HĐXX tiến hành xét hỏi các bị hại ở 8 dự án là Alibaba Phước Bình Central Park; Alibaba Phước Bình Central Park 2; Alibaba Phước Thái Capital; Alibaba Long Phước Industry; Alibaba Phú Mỹ Central City; Alibaba Phú Mỹ Central City 2; Ali Venice City và Alibaba Phú Mỹ Center City.

Có tổng số 1.418 bị hại tại 8 dự án này. Tuy nhiên, số bị hại có mặt tại tòa rất ít, chưa tới 300 người. Các bị hại ở nhiều tỉnh thành như TP.HCM, Lâm Đồng, Bình Dương, Quảng Ngãi…và có cả người nước ngoài.

Có người mua tới 30 lô đất. Sau khi trình bày với HĐXX số tiền mình đã nộp cho Alibaba, các bị hại đề nghị được nhận lại số tiền đã đầu tư.

Tuy nhiên, cũng có nhiều bị hại đề nghị nhận lại đất. “Tôi yêu cầu nhận lại đất, dù đất nông nghiệp tôi cũng nhận, tôi không đồng ý phương án nhận tiền”, bị hại Phan Thành Trí trình bày.

Ngồi chờ tới lượt lên trình bày với HĐXX, chị H. (ngụ quận 5), cho hay, chị vay mượn ngân hàng, các công ty tín dụng, vay lãi ngày được 5,9 tỷ đồng mang đi mua 30 lô đất của Alibaba với hy vọng kiếm lời. Tuy nhiên, chị vừa trả tiền được 1 tháng thì Nguyễn Thái Luyện và các đồng phạm bị bắt.

Số tiền vay nợ dồn hết vào mua các dự án của Alibaba, không thể bán hay rút tiền về, chị đành bán nhà trả nợ. Tuy nhiên, nợ gốc cộng lãi đã tăng lên, số tiền bán nhà không thấm vào đâu. Hàng tháng, làm được đồng nào chị H. dồn trả nợ cũng không đủ, lại tiếp tục đi vay.

Chán nản, chồng chị bỏ đi, hai vợ chồng ly thân, mấy mẹ con dắt díu nhau về ở nhờ nhà mẹ chị.

“Nhiều lúc tôi chỉ muốn lao đầu vào xe mà chết, nhưng vì các con phải ráng sống. Tôi khổ quá rồi, chỉ mong HĐXX xem xét trả lại tiền cho tôi”, chị H. buồn bã nói.

Theo cáo buộc, Nguyễn Thái Luyện dùng thủ đoạn cho thuộc cấp tới các huyện Long Thành, Nhơn Trạch (Đồng Nai), thị xã Phú Mỹ (Bà Rịa- Vũng Tàu), huyện Hàm Tân (Bình Thuận), gom mua đất nông nghiệp, về tự vẽ dự án rồi lừa bán cho khách hàng.

Qua xác minh tại chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai tại các địa phương, toàn bộ đất ở các dự án trên đều là đất nông nghiệp (đất trồng cây lâu năm hoặc đất trồng cây hàng năm). 

UBND các địa phương nơi Công ty Alibaba lập dự án không hề nhận được hồ sơ xin lập dự án và Công ty Alibaba cũng không làm thủ tục xin cấp phép đầu tư dự án phân lô, bán nền tại các thừa đất nói trên. 

Chủ tòa nhà cho Công ty Alibaba thuê bị ‘đòi’ lại hơn 1,3 tỷ đồng tiền cọc

Trước khi vụ án được đưa ra xét xử, theo yêu cầu của Cơ quan CSĐT Bộ Công an, Thuduc House đã nộp 365,5 tỷ đồng này vào tài khoản tạm giữ của Bộ Công an để phục vụ điều tra. 

HĐXX yêu cầu Cục Thi hành án dân sự TP chuyển số tiền 365,5 tỷ đồng nói trên cho Cục thuế TP để Thuduc House khắc phục hậu quả. Đồng thời, 10 bị cáo trong vụ án phải bồi hoàn cho Thuduc House 340 tỷ đồng. 

Theo Thuduc House, đến nay chỉ có bị cáo Nguyễn Vũ Bảo Hoàng - Cựu Tổng giám đốc Thuduc House – thi hành án xong phần nghĩa vụ riêng. Ông Hoàng vẫn chưa thi hành án đối với phần nghĩa vụ liên đới với các bị cáo khác trong việc bồi hoàn 340 tỷ đồng cho công ty. 

Liên quan đến vụ kiện quyết định hành chính, theo Thuduc House, Cục thuế TP đang tính tiền chậm nộp 91,7 tỷ đồng đối với công ty dựa trên số tiền hoàn thuế 365,5 tỷ đồng trong vụ án trước. 

Để truy thu số tiền chậm nộp này, hàng tháng Cục thuế TP đều gửi quyết định cưỡng chế bằng hình thức trích tiền từ tài khoản ngân hàng đối với Thuduc House. Lần gần nhất vào ngày 12/6, Thuduc House nhận được các quyết định cưỡng chế với tổng số tiền 91,2 tỷ đồng. 

Cho rằng các quyết định truy thu và cưỡng chế tiền chậm nộp 91,7 tỷ đồng của Cục thuế TP là trái luật, cuối tháng 5/2024, Thuduc House đã gửi đơn kiện hành chính đến TAND Thành phố. 

Vào tháng 8/2024, Thuduc House nhận được thông báo từ Cục thuế TP cho biết công ty đang nợ thuế tổng cộng 549,5 tỷ đồng. Trong đó, 365,5 tỷ đồng là tiền thuế và các khoản thu khác tính đến ngày 31/7. 183 tỷ đồng còn lại là tiền chậm nộp. 

Bị nghi ngờ khả năng hoạt động liên tục

Báo cáo tài chính hợp nhất soát xét giữa niên độ 2024 cho thấy, 6 tháng đầu năm nay, Thuduc House đạt doanh thu 30,1 tỷ đồng, giảm mạnh so với doanh thu 68,6 tỷ đồng cùng kỳ năm ngoái. Sau khi khấu trừ chi phí, doanh nghiệp này ghi nhận khoản lỗ sau thuế 33,2 tỷ đồng. 

Theo Công ty TNHH Ernst & Young Việt Nam (đơn vị kiểm toán), tính đến ngày 30/6, Thuduc House đang lỗ luỹ kế 784,6 tỷ đồng và các khoản nợ ngắn hạn vượt quá tài sản ngắn hạn 131,4 tỷ đồng. 

Đồng thời, Cục thuế TP đã ban hành các quyết định về cưỡng chế thi hành quyết định hành chính về quản lý thuế bằng hình thức ngừng sử dụng hoá đơn, dừng làm thủ tục hải quan đối với hàng hoá xuất - nhập cảnh, cưỡng chế bằng hình thức trích tiền từ tài khoản. 

“Những sự kiện này cho thấy có yếu tố không chắc chắn trọng yếu có thể dẫn đến nghi ngờ đáng kể về khả năng hoạt động liên tục của Thuduc House”, đơn vị kiểm toán Ernst & Young Việt Nam đánh giá. 

Công ty TNHH Ernst & Young Việt Nam cho biết, ban giám đốc Thuduc House quyết định không hạch toán phần chênh lệch số thuế chậm nộp 89,2 tỷ đồng giữa số liệu sổ sách của công ty tại ngày 30/6 và số tiền chậm nộp theo thông báo của Cục thuế TP. Bởi công ty vẫn còn đang trong quá trình làm việc và chờ quyết định của TAND TP liên quan đến vụ kiện này. 

Vụ án Thuduc House: Cựu Phó cục trưởng cục Thuế TP.HCM được giảm 1 năm tù

(Dân trí) - Nghị định số 49 vừa được Chính phủ ban hành quy định cụ thể về 6 trường hợp giá đất được trừ để tính thuế giá trị gia tăng.

Chính phủ vừa ban hành Nghị định số 49/2022 sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 209/2013 ngày 18/12/2013 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Thuế giá trị gia tăng đã được sửa đổi, bổ sung một số điều theo Nghị định số 12/2015, Nghị định số 100/2016 và Nghị định số 146/2017 của Chính phủ.

Cụ thể, Nghị định 49 sửa đổi, bổ sung khoản 3, 4 Điều 4 đối với hoạt động chuyển nhượng bất động sản, giá tính thuế giá trị gia tăng là giá chuyển nhượng bất động sản trừ giá đất được trừ để tính thuế giá trị gia tăng. Giá đất được trừ để tính thuế giá trị gia tăng được quy định cụ thể:

Thứ nhất, trường hợp được Nhà nước giao đất để đầu tư cơ sở hạ tầng xây dựng nhà để bán, giá đất được trừ để tính thuế giá trị gia tăng bao gồm tiền sử dụng đất phải nộp ngân sách Nhà nước theo quy định pháp luật về thu tiền sử dụng đất và tiền bồi thường, giải phóng mặt bằng (nếu có).

Thứ hai, trường hợp đấu giá quyền sử dụng đất thì giá đất được trừ để tính thuế giá trị gia tăng là giá đất trúng đấu giá.

Thứ ba, trường hợp thuê đất để xây dựng cơ sở hạ tầng, xây dựng nhà để bán, giá đất được trừ để tính thuế giá trị gia tăng là tiền thuê đất phải nộp ngân sách Nhà nước theo quy định pháp luật về thu tiền thuê đất, thuê mặt nước và tiền bồi thường, giải phóng mặt bằng (nếu có).

Tiền bồi thường, giải phóng mặt bằng quy định tại trường hợp thứ nhất và thứ ba nêu trên là số tiền bồi thường, giải phóng mặt bằng theo phương án được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt, được trừ vào tiền sử dụng đất, tiền thuê đất phải nộp theo quy định pháp luật về thu tiền sử dụng đất, thu tiền thuê đất, thuê mặt nước.

Thứ tư, trường hợp cơ sở kinh doanh nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất của các tổ chức, cá nhân thì giá đất được trừ để tính thuế giá trị gia tăng là giá đất tại thời điểm nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất không bao gồm giá trị cơ sở hạ tầng. Cơ sở kinh doanh được kê khai, khấu trừ thuế giá trị gia tăng đầu vào của cơ sở hạ tầng (nếu có). Trường hợp không xác định được giá đất tại thời điểm nhận chuyển nhượng thì giá đất được trừ để tính thuế giá trị gia tăng là giá đất do UBND tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương quy định tại thời điểm ký hợp đồng nhận chuyển nhượng.

Trường hợp cơ sở kinh doanh nhận chuyển nhượng bất động sản của các tổ chức, cá nhân đã xác định giá đất bao gồm cả giá trị cơ sở hạ tầng theo quy định tại điểm a khoản 3 Điều 4 Nghị định số 209/2013 của Chính phủ (đã được sửa đổi, bổ sung tại khoản 3 Điều 3 Nghị định số 12/2015 ngày 12/2/2015) thì giá đất được trừ để tính thuế giá trị gia tăng là giá đất tại thời điểm nhận chuyển nhượng không bao gồm cơ sở hạ tầng.

Trường hợp không tách được giá trị cơ sở hạ tầng tại thời điểm nhận chuyển nhượng thì giá đất được trừ để tính thuế giá trị gia tăng là giá đất do UBND tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương quy định tại thời điểm ký hợp đồng nhận chuyển nhượng.

Thứ năm, trường hợp cơ sở kinh doanh nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất của tổ chức, cá nhân thì giá đất được trừ để tính thuế giá trị gia tăng là giá ghi trong hợp đồng góp vốn. Trường hợp giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất thấp hơn giá đất nhận góp vốn thì chỉ được trừ giá đất theo giá chuyển nhượng.

Thứ sáu, trường hợp cơ sở kinh doanh bất động sản thực hiện theo hình thức xây dựng - chuyển giao (BT) thanh toán bằng giá trị quyền sử dụng đất thì giá đất được trừ để tính thuế giá trị gia tăng là giá tại thời điểm ký hợp đồng BT theo quy định của pháp luật; nếu tại thời điểm ký hợp đồng BT chưa xác định được giá thì giá đất được trừ là giá đất do UBND tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương quyết định để thanh toán công trình.

Trường hợp xây dựng, kinh doanh cơ sở hạ tầng, xây dựng nhà để bán, chuyển nhượng hoặc cho thuê, giá tính thuế giá trị gia tăng là số tiền thu được theo tiến độ thực hiện dự án hoặc tiến độ thu tiền ghi trong hợp đồng trừ giá đất được trừ tương ứng với tỷ lệ % số tiền thu được trên tổng giá trị hợp đồng.