Đội hình ra sân:

Viettel: Thế Tài, Tuấn Tài (Xuân Kiên, 68’), Thanh Bình, Tiến Dũng, Đức Chiến, Jaha (Khắc Ngọc, 90+5), Ngọc Sơn, Hoàng Đức, Caique (Hoàng Minh, 68’), Mạnh Dũng, Geovane

Bình Định: Văn Lâm, Schmidt, Thanh Hào, Thanh Thịnh (Văn Thành, 46’), Tấn Tài, Hoàng Anh (Hồng Quân, 46’), Văn Thuận, Xuân Nam (Đức Chinh, 74’), Lynch, Hendrio (Xuân Tú, 90+5), Rafaelson 

Ảnh: Song Ngư

Không tranh cãi, bất hòa

Từ xưa, người Việt Nam kiêng kị việc cãi nhau vào những ngày đầu năm vì cho rằng sẽ khiến các mối quan hệ trong cả năm luôn bất hòa, trúc trắc, không thể hợp tác. Vì vậy mọi người thường cố giữ hòa khí, không tranh cãi, gắt gỏng dù có khó chịu đến thế nào. Người lớn tránh quát mắng, trẻ con không khóc lóc để giữ cho hòa khí một năm luôn hòa thuận.

Kiêng nói những điều xui

Những ngày đầu năm, cha mẹ có thể lưu ý trẻ tránh nói những từ bị coi là xui xẻo như “Thôi xong”, “Ui chết”, “Chết mất” hay "Tiêu rồi”, "Hỏng rồi”. Thay vào đó bạn nên dạy trẻ nói chuyện với mọi người bằng những từ ngữ dễ chịu, vui vẻ.

Ăn dở, bỏ thừa

Đối với nhiều gia đình, chuyện con trẻ đến chơi nhà và thỏa sức ăn uống không có gì đáng bận tâm. Nhưng dù món ăn ngày Tết thế nào, cần lưu ý con trẻ tránh ăn nhè, nhả bã, bỏ phí; không đảo thức ăn, khuấy, dùng đũa chọc... Hãy để trẻ được ngồi vào chỗ dành cho mình và ăn uống một cách từ tốn.

Làm vỡ đồ dùng

Hầu hết mọi người đều cảm thấy không thoải mái khi có đồ vật nào đó đổ vỡ trong ngày đầu năm. Bởi vậy, nếu muốn đưa trẻ đến chơi nhà người khác, hãy dặn dò trẻ tránh xa những chiếc ly thủy tinh, bàn kính, tủ kính… là những đồ vật rất dễ vỡ nhất. 

Đòi bao lì xì

Nhiều trẻ lớn đã biết tiêu tiền thường khó cưỡng lại với những đòi hỏi không phải phép chẳng hạn đòi bằng được bao lì xì. Do đó, ngay từ khi còn ở nhà, bạn nên dạy trẻ tiết chế, tránh lối hành xử thiếu lễ độ này bằng những lời răn dạy thật cứng rắn và dứt khoát.

Xưng hô thiếu lễ phép

Chủ nhà sẽ cảm thấy mình không nhận được sự tôn trọng khi đứa trẻ đến thăm nhà đầu năm đã xưng hô bỗ bã, cộc lốc, “thiếu trước hụt sau”. Để dạy bảo trẻ biết kính trên nhường dưới không phải là chuyện một sớm một chiều mà cần cả một quá trình. Người lớn cần kiên nhẫn dạy bảo và làm gương cho trẻ thì chắc chắn trẻ sẽ sẵn sàng lắng nghe và vâng theo.

Doãn Hùng (sưu tầm)

Học trò khai bút đầu xuân như thế nào?

Khai bút đầu xuân là tập tục truyền thống mong cầu năm học mới suôn sẻ.

Phút 30, Than KSVN tổ chức tấn công rất hay xuất phát từ đường chuyền của Dương Thị Vân cho Trúc Hương bên phía cánh phải. Bóng được đưa vào vòng cấm để Nguyễn Thị Vạn dứt điểm ở cự ly gần quân bình tỷ số 1-1.

Chơi ấn tượng trong hiệp 1 nhưng Than KSVN lại không tỏ ra chắc chắn trong khâu phòng ngự. Phút 45+2, pha đá phạt góc của Bích Thuỳ, bóng được hậu vệ Than KSVN phá ra. Từ ngoài vòng cấm, tiền vệ Nguyễn Thị Thuỳ Trang tung cú sút quyết đoán giúp TP.HCM I thêm một lần vươn lên dẫn trước.

Sang hiệp 2, đoàn quân của HLV Đoàn Minh Hải tạo ra thế trận tương đối tốt trước TP.HCM I. Nhưng nỗ lực của Nguyễn Thị Vạn, Trúc Hương hay Thuý Hằng chưa mang đến hiệu quả cần thiết.

Với trận thắng 2-1, TP.HCM I đòi lại ngôi đầu bảng từ tay Thái Nguyên T&T (cùng có được 9 điểm nhưng hơn đối thủ về chỉ số phụ).

HLV Solskjaer và MU rất muốn sớm có được Jadon Sancho từ Borussia Dortmund. Tuy nhiên, trước sự làm giá của đại diện bóng đá Đức, lãnh đạo Quỷ đỏ cũng quyết chơi chiêu, đấu trí lại.

MU sẽ chờ Dortmund hạ giá Jadon Sancho xuống dưới 100 triệu bảng thì mới ra tay ký

Daily Mail cho hay, dù Jadon Sancho là mục tiêu ưu tiên hàng đầu và bất chấp có nhiều đối thủ cạnh tranh, như Liverpool, Man City, Chelsea,… nhưng MU sẽ không vung tay quá trán mà… chờ đến khi Dortmund chịu hạ giá xuống dưới 100 triệu bảng.

Bất kể ảnh hưởng dịch Covid-19, Dortmund được cho vẫn hét giá Jadon Sancho 115 triệu bảng. Đây là con số quá cao cho với 1 sao trẻ 20 tuổi, dù tạo ấn tượng mạnh ở Bundesliga.

Tuy nhiên, thị trường chuyển nhượng hè 2020 dự báo sẽ rất khác so với trước đó, bởi các đội bóng đều bị ảnh hưởng tài chính bởi đại dịch toàn cầu.

Do đó, Phó Chủ tịch – GĐĐH MU, Ed Woodward quyết không để các đội bóng ép giá Quỷ đỏ.

Lãnh đạo MU tin rằng, họ vẫn ở vị trí cao để chiến thắng trong cuộc đua giành tài năng trẻ bóng đá Anh.

Đêm nay, MU sẽ có trận đấu với Sheffield United ở Old Trafford trong khuôn khổ vòng 31 Ngoại hạng Anh.

Liverpool đấu Chelsea, đàm phán mua Kai Havertz

HLV Jurgen Klopp cùng Liverpool được loan báo chuẩn bị tổ chức các cuộc đàm phán với tiền vệ Kai Havertz của Leverkusen về việc đến Anfield chơi bóng.

Đích thân HLV Jurgen Klopp gọi điện thuyết phục Kai Havertz về Liverpool

Tuyển thủ Đức là một trong những cái tên được rất nhiều ông lớn châu Âu săn đón vào lúc này.

Don Balon cho hay, Kai Havertz thích 2 điểm đến là Real Madrid và Liverpool nên Jurgen Klopp sẽ đích thân gọi điện nói chuyện để thuyết phục cầu thủ đồng hương về với đội của ông.

Kai Havertz cũng được liên kết mạnh mẽ đến Chelsea, với giá khoảng 80 triệu euro.

Các cầu thủ thứ 12 của The Blues rất ngóng thương vụ này sau khi Havertz được phát hiện ‘thích’ một bài đăng từ một fan hâm mộ, kêu gọi CLB mau chóng thông báo về việc ký hợp đồng với tiền vệ Bayer Leverkusen.

L.H

Vì thu nhập của hai vợ chồng không còn ổn định như trước và các chi phí sinh hoạt đều tăng cao nên anh T. quyết định trả nhà, tìm một căn hộ xa khu trung tâm TPHCM với giá thuê phù hợp hơn. 

Đối mặt với làn sóng tăng giá thuê nhà, anh Nguyễn Việt Q. (quê Đồng Nai) cho biết sắp trả căn hộ mini đang thuê trên đường Kỳ Đồng, Q.3. Căn hộ này có diện tích 50m2, giá thuê 17 triệu đồng/tháng. Chủ nhà vừa thông báo sẽ tăng giá từ tháng 8 tới. 

Theo anh Q, gia đình đã thuê căn hộ này được 3 năm, từ lúc anh còn độc thân đến khi cưới vợ. Hiện hai vợ chồng anh dành dụm được khoảng 2 tỷ đồng, dự tính sẽ vay thêm ngân hàng để mua căn hộ mới. Nhu cầu của vợ chồng anh là căn hộ có diện tích hơn 80m2, giá bán khoảng 4 tỷ và khu vực nhắm đến là quận Thủ Đức cũ. 

Dữ liệu của một đơn vị nghiên cứu thị trường cho thấy, trong vòng 1 năm qua, giá căn hộ cho thuê tại nhiều quận, huyện ở TPHCM tăng từ 4-40%. 

Đơn cử như giá thuê căn hộ tại Q.4, Q.Phú Nhuận hiện nay tăng từ 17% - 28%, tương ứng mức tăng lần lượt 13,5 triệu đồng và 9,6 triệu đồng, so với thời điểm giữa năm ngoái. 

Giá trung bình căn hộ cho thuê tại Q.3 hiện ở mức 8,3 triệu đồng/tháng, trong khi cách đây 1 năm là 7,6 triệu. Tại TP Thủ Đức, giá thuê căn hộ trung bình tăng 12,4%, tương ứng mức tăng từ 9,2 triệu đồng/tháng lên 10,3 triệu. 

Nguồn cung căn hộ mới vẫn khan hiếm 

Hầu hết nguồn cung căn hộ mới tại TPHCM hiện nay đều đến từ giai đoạn tiếp theo của các dự án cũ. Ngoài ra, một vài dự án đang thi công phần móng, vì chưa đủ điều kiện huy động vốn nên chỉ nhận đặt chỗ, chưa chính thức mở bán. 

Theo khảo sát của PV VietNamNet, nguồn cung căn hộ sơ cấp hiện nay tại TPHCM chủ yếu tập trung tại khu Đông, cụ thể là quận Thủ Đức cũ. Nơi đây có 2 dự án đang được chào bán là Fiato Uptown và King Crown Infinity. 

Sở Xây dựng TPHCM cho biết, trong 6 tháng đầu năm nay, đơn vị này nhận được 4 hồ sơ dự án nhà ở đề nghị xác nhận đủ điều kiện huy động vốn nhà ở hình thành trong tương lai. Tuy nhiên, qua rà soát hồ sơ, cả 4 dự án này đều chưa đủ điều kiện. 

Trong một báo cáo mới đây, Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA) cho biết, trong quý 1/2024, TPHCM chỉ có 1 dự án nhà ở thương mại được chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư với quy mô sử dụng đất hơn 3.600m2. 

Bên cạnh 62 dự án nhà ở thương mại đang triển khai với tổng quy mô gần 28.500 căn hộ, theo HoREA, trong quý đầu tiên của năm nay chỉ có 1 dự án nhà ở thương mại hoàn thành xây dựng với 219 căn hộ.

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA dự báo, năm nay, thị trường bất động sản TPHCM sẽ tiếp tục mất cân đối cung - cầu, tiếp diễn tình trạng nguồn cung nghiêng về phân khúc nhà ở cao cấp. Phân khúc nhà ở bình dân và nhà ở xã hội vẫn khan hiếm. 

‘Đỏ mắt’ tìm nhà giá rẻ, người trẻ tìm tới vùng phụ cận TP.HCM

Tuy nhiên, bạn cũng đừng nên bị “hù doạ” mà lo lắng về bài toán có vẻ hóc búa này. Hãy làm mọi thứ từng bước chậm rãi và chắc chắn và mọi chuyện đâu sẽ vào đấy. Dựa trên hồ sơ thi công, bạn có thể lên kế hoạch thi công hoàn chỉnh, việc còn lại là nằm ở nhà thầu lên dự toán chi tiết công trình. Nếu đồng ý, bạn có thể tiến hành thi công với hạn chế rủi ro.

2. Cách tính chi phí xây nhà:

Với các bước này, bạn có thể áp dụng cho hầu hết các kiểu nhà và cách tính chi phí xây nhà cấp 4 hay các kiểu nhà khác cũng gần tương tự.

2.1 Cách tính diện tích:

Một trong những tiêu chí quan trọng nhất để tính giá thành xây nhà chính là diện tích thi công. Bạn muốn xây bao nhiêu tầng lầu thì giá cả sẽ tăng lên bấy nhiêu. Tuy nhiên, nếu như bạn muốn xây thêm các khu vực phụ như sân thượng hay hiên nhà thì chắc chắc mức chi phí bỏ ra sẽ phải khác.

Để tiện tham khảo, chúng tôi xin trình bày với bạn một trong những cách tính diện tích phổ biến nhất hiện nay như sau:

* Tầng trệt: 100% 

* Tầng lầu: 100%/ lầu (bao nhiêu lầu thì nhân lên bấy nhiêu) 

* Mái: 30% nếu là mái tôn, 50% cho mái bằng và mái ngói là 70% 

* Sân: 50%

2.2 Cách tính chi phí xây nhà dựa trên mét vuông:

Sau đó, chi phí xây nhà sẽ được dựa trên mét vuông để tính toán. Phương pháp này đang rất được ưa chuộng vì nó khá đơn giản mà lại nhanh chóng. Hiện nay có rất nhiều công ty xây dựng sẵn sàng đăng lên website của mình giá cả thi công để khách hàng tiện tham khảo trước khi liên hệ. Lưu ý là bạn phải tính phần diện tích của tất cả phòng ốc trong nhà, bao gồm các tầng lầu (nếu có) và thậm chí là mái hiên, sân thượng theo phần trăm diện tích đã nêu ở trên.

Nhìn chung, giá xây phần thô áp dụng cho nhà phố và biệt thự tại thành phố lớn hiện nay dao động vào khoảng 2.800.000 – 3.200.000 VNĐ/ mét vuông xây dựng. Trong khi đó, giá xây nhà trọn gói có thể từ 4.300.000 – 7.000.000 VNĐ/ mét vuông tuỳ theo qui mô công trình và chủng loại vật tư yêu cầu.

2.3 Chi phí làm móng nhà:

Hẳn ai cũng đều biết rằng phần móng là một bộ phận tối quan trọng của căn nhà vì nó chịu toàn bộ tải trọng của kiến trúc bên trên. Do đó, việc tính toán chi phí cũng sẽ phức tạp hơn. Nếu phần móng của bạn làm đơn giản như móng băng một thì công thức tính có thể được tham khảo như sau: 

- Móng đơn: đã bao gồm trong đơn giá xây dựng.

- Móng băng một phương: 50% x diện tích tầng 1 x đơn giá phần thô.

- Móng băng hai phương: 70% x diện tích tầng 1 x đơn giá phần thô.

- Móng cọc (ép tải): [250.000đ/m x số lượng cọc x chiều dài cọc] + [Nhân công ép cọc: 20.000.000 đ]+ [Hệ số đài móng: 0.2 x diện tích tầng 1(+sân) x đơn giá phần thô].

- Móng cọc (khoan nhồi): [450.000 đ/m x số lượng cọc x chiều dài cọc]+ [Hệ số đài móng: 0.2 x diện tích tầng 1(+sân) x đơn giá phần thô].

Tuy nhiên, đối với móng cọc thì ta còn phải chịu ảnh hưởng của số lượng và chiều dài cọc, chưa kể đến chi phí cho nhân công ép cọc nếu bạn sử dụng móng cọc ép tải. Mong rằng cách tính chi phí xây nhà đơn giản và dễ hiểu được giới thiệu trên đây sẽ làm giảm bớt nỗi lo lắng về chi phí xây nhà của bạn và giúp bạn có thể chủ động hơn trong việc xây dựng ngôi nhà của chính mình.

Theo thoidaiplus.giadinh.net.vn

Những nguyên tắc phong thuỷ không thể bỏ qua khi xây nhà cấp 4

- Nhà cấp 4 với cấu trúc và thiết kế tưởng chừng như đơn giản nhưng vẫn có những vấn đề đặc biệt quan trọng liên quan đến phong thủy mà gia chủ cần để tâm.