Khi thị trường phục hồi, nhiều người có tiền nhàn rỗi bắt đầu nghĩ đến việc tìm kiếm cơ hội đầu tư, BĐS là một trong những kênh hấp dẫn NĐT hướng đến. Trong đó, phân khúc đất nền được xem là kênh giữ tiền an toàn, khả năng sinh lợi tốt, không bị hao mòn trong dài hạn. Do vậy, đây là phân khúc truyền thống được nhiều nhà đầu tư lựa chọn.

Từ trong năm 2015 đến nửa đầu năm 2016, thanh khoản thị trường đất nền được cải thiện đáng kể, số lượng các dự án đất nền mở bán ra thị trường đã nhiều hơn rõ rệt khiến lực lượng nhà đầu tư, nhà môi giới bất động sản Hà Nội có xu hướng đổ dồn về kênh đầu tư hấp dẫn này. Nó được dự đoán có thanh khoản và khả năng sinh lời cao trong thời gian tới.

Vậy mua đất nền ở đâu ở Hà Nội để có thể đầu tư sinh lời nhanh trong thời điểm hiện nay?

Ảnh minh họa - nguồn internet.

Theo giới bất động sản, tại Hà Nội, trừ các dự án quá xa trung tâm và bị bỏ hoang, không có giao dịch, các dự án gần trung tâm, hoặc được đầu tư hạ tầng bài bản, thị trường đất nền dường như đã thiết lập được mặt bằng giá mới. Cụ thể:

Tại đợt đấu giá gần 7.200m2 đất tại quận Hà Đông mới đây, Hải Phát đã vượt qua nhiều đối thủ, khi chi đến 530 tỷ đồng, tương đương 73 triệu đồng/m2, trong khi giá khởi điểm chưa đến 40 triệu đồng/m2 để trở thành người thắng thầu. Mức giá này có thể được coi là mặt bằng giá mới của đất nền dự án khu vực phường Vạn Phúc, quận Hà Đông.

Khu vực Yên Nghĩa (Hà Đông), giá đất cũng được giao dịch từ 15 - 20 triệu đồng/m2. Những lô đất có diện tích nhỏ 30 - 40m2 vẫn được nhiều người tìm mua.

Khu vực quận Hoàng Mai hiện đang được các nhà đầu tư săn đất, đặc biệt tập trung ở các đường nhỏ gần tuyến vành đai 2.5 hoặc gần các khu dự án lớn như Times City, New Horizon City.

Tại khu vực Thanh Trì, khu vực xã Tứ Hiệp, đất thổ cư đang được giao dịch trên thị trường ở mức 14 – 25 triệu đồng/m2, tùy vị trí ngõ to hay nhỏ.

Khu vực thị trấn Văn Điển, Ngọc Hồi thì giá vẫn ở mức 20 đến trên 35 triệu đồng/m2, tùy địa điểm. Mức giá này đã giảm hơn thời gian đất sốt 30%, thậm chí là 50%.

Tại quận Long Biên, thị trường đất thổ cư tại khu vực đường Ngọc Thụy trong năm qua giá tăng chóng mặt. Giá đất so với năm 2014 đã tăng gấp rưỡi, thậm chí gấp đôi với những ô gần mặt đê Ngọc Thụy. Sự tăng giá này tỷ lệ thuận với tiến độ của hệ thống đường đê mới được đầu tư từ cầu Nhật Tân đến cầu Long Biên. Và hiện tại khu vực này gần như không còn đất sổ đỏ chính chủ để bán.

Khu vực Đông Hội, Đông Anh (sát chân cầu Đông Trù nối liền quận Long Biên và huyện Đông Anh), những mảnh đất diện tích 40-50m2 giao dịch nhanh. Kể từ khi cầu Đông Trù khánh thành vào quý 4/2014, đất thổ cư quanh khu vực này được nhiều người quan tâm hơn do chỉ cách trung tâm hồ Hoàn Kiếm hơn 10km nhưng giá đất khá mềm, chỉ từ 12-17 triệu đồng/m2. So với cuối năm 2014, giá đất ở đây hiện đã tăng từ 1-2 triệu đồng/m2, giao dịch được cải thiện.

Tại khu vực Đông Trạch, Ngũ Hiệp hay khu vực Tả Thanh Oai, nhiều mảnh đất thổ cư có giá bán phổ biến chỉ 14 – 15 triệu đồng/m2, ngang với giá một chung cư ở các dự án nhà xã hội và chung cư thương mại giá rẻ.

Trong khi 2 dự án khác ở phía Tây Hà Nội cũng đang được chủ đầu tư tích cực triển khai hạ tầng là dự án Nam An Khánh, phần Sudico chuyển nhượng cho đơn vị thứ cấp và dự án Khu D – Khu đô thị Lê Trọng Tấn của Geleximco. Cả 2 dự án này đều có vị trí đắc địa, tuy nhiên do nằm ngoài trung tâm thành phố nên mức giá chắc chắn sẽ thuộc phân khúc tầm trung hoặc thấp cấp.

Một dự án đất nền giá rẻ khác được khách hàng săn đón là dự án Westpoint, nằm ở huyện Hoài Đức. Đây là dự án khá gần trung tâm và thu hút khách hàng với mức giá khoảng 20 triệu đồng/m2, vì vậy giao dịch trên thị trường thứ cấp sau đó diễn ra khá sôi động.

Theo Kiến thức

Sở hữu bất động sản biển hạng sang vốn là một trong những thước đo thể hiện vị thế của giới thượng lưu trên thế giới. Ảnh hưởng tiêu cực của đại dịch Covid-19 khiến xu hướng sở hữu loại hình bất động sản này của giới siêu giàu càng trở nên rõ nét.

Khảo sát mới đây của Knight Frank cho thấy, bất động sản biển đang được giới siêu giàu trên thế giới săn đón sau đại dịch, với 56% người được hỏi cho biết đã quan tâm nhiều hơn đến loại tài sản này.

Những dự án bất động sản biển hạng sang như khu phức hợp Marina Bay Sand hấp dẫn giới thượng lưu

Lý giải nguyên do, giới chuyên gia cho rằng, khi sức khỏe trở thành mối quan tâm hàng đầu trong nhận thức và hành vi khi chọn nhà ở, giới nhà giàu sẵn sàng chi trả một khoản lớn để có được môi trường sống và nghỉ dưỡng gần biển trong lành, hài hòa cùng thiên nhiên.

Bên cạnh đó, bất động sản biển còn là chọn lựa lý tưởng để bảo toàn tài sản và là kênh đầu tư giàu tiềm năng trong dài hạn, mang lại giá trị sinh lời bền vững từ chuyển nhượng, khai thác cho thuê. Trước thực trạng nhu cầu khách hàng luôn ở mức cao nhưng nguồn cung trở nên khan hiếm bởi quỹ đất đẹp tại các vịnh biển nổi tiếng trên thế giới là có giới hạn, giá trị bất động sản biển càng được nâng tầm.

Theo báo cáo của Knight Frank, mức giá trung bình của một bất động sản biển cao hơn 46% so với một ngôi nhà đất liền tương tự. Tại Hồng Kông (Trung Quốc), nếu giá đất tăng dần đều trong 10 năm, đạt mức 310% thì mức tăng giá bất động sản tại vịnh Nước Cạn cao hơn nhiều.

Bất chấp các diễn biến của thị trường, giá bán căn hộ hạng sang vịnh biển tại nhiều thành phố nổi tiếng trên thế giới luôn ở mức cao. Theo đó, căn hộ biển tại Monaco có mức giá tương đương 2,2 tỷ đồng/m2; Sydney là 1,1 tỷ đồng/m2; Hồng Kông  là 990 triệu đồng/m2; Singapore vào khoảng 460 triệu đồng/m2…

Sức hấp dẫn của bất động sản biển tại Nha Trang

Không nằm ngoài xu hướng tăng chung trên thế giới, tại Việt Nam, thị trường bất động sản biển luôn nhận được sự quan tâm đặc biệt của giới khách hàng thượng lưu và sự đánh giá cao từ giới đầu tư. Báo cáo quý III/2021 của Hội Môi giới bất động sản Việt Nam, dù giãn cách kéo dài nhưng giao dịch các dự án du lịch nghỉ dưỡng vẫn cho thấy những dấu hiệu khả quan. Lượng sản phẩm chào bán trong quý đạt 7.206 sản phẩm, giao dịch đạt 2,280 sản phẩm, tương đương tỉ lệ hấp thụ 31,6%.

Nha Trang - Một trong những địa điểm du lịch được tìm kiếm nhiều nhất năm 2020

Sở hữu đường bờ biển dài 3.260 km với trên 4.000 đảo lớn nhỏ, Việt Nam được xem là một trong những quốc gia có lợi thế và tiềm năng phát triển bất động sản biển hàng đầu thế giới. Trong đó thành phố biển Nha Trang - Nơi được bình chọn là một trong 29 vịnh biển đẹp nhất hành tinh và nằm trong top những thành phố đáng sống nhất Việt Nam, là một trong những thị trường tiềm năng hàng đầu hiện nay.

Những dự án bất động sản biển hạng sang mang đến động lực phát triển cho TP. Nha Trang - ảnh phối cảnh

Ngoài các lợi thế sẵn có phù hợp là điểm đến để an cư, nghỉ dưỡng với cảnh quan thiên nhiên tuyệt mỹ và sở hữu 300 ngày nắng đẹp trong năm, bất động sản Nha Trang hứa hẹn tăng theo cấp số nhân trong thời gian tới nhờ hàng loạt yếu tố đòn bẩy. Đơn cử như quy hoạch Khánh Hòa trở thành đô thị trực thuộc Trung ương vào năm 2030, định hướng TP. Nha Trang sẽ là đô thị du lịch biển quốc gia và quốc tế, bước đầu trở thành một thành phố thương mại du lịch tầm vóc Đông Nam Á…

Đón đầu tiềm năng tăng trưởng bất động sản khu vực, Tập đoàn Danh Khôi đã phát triển dự án The Aston Luxury Residence tọa lạc trên quỹ đất vàng hiếm hoi trên cung đường “tỷ đô” Trần Phú, ngay khu vực trọng điểm triển khai phố đêm du lịch đầu tiên của TP. Nha Trang.

Vẻ sang trọng, hiện đại của The Aston Luxury Residence - ảnh phối cảnh

Đặc biệt, lợi thế vị trí mang đến cho gia chủ tầm nhìn ôm trọn vẻ đẹp của biển, dòng chảy hiền hòa của sông và nhịp sống sầm uất ngay trung tâm thành phố biển. Mỗi ngày mới bắt đầu, những chủ nhân xứng tầm sẽ cảm nhận được sự yên bình, hạnh phúc để bắt đầu một cuộc sống ngập tràn năng lượng.

The Aston Luxury Residence là căn hộ hạng sang bên vịnh biển với lợi thế thiết kế độc đáo, hệ thống tiện ích hiện đại và sự góp mặt của những thương hiệu uy tín, dự án được kỳ vọng kiến tạo một nơi lý tưởng bên bờ vịnh cho nhu cầu đầu tư, nghỉ dưỡng.

Minh Hòa

MU có 20 lần vô địch Ngoại hạng Anh nhưng kể từ 2013 thì chưa lần nào thành công

Điều đó khiến các fan MU vô cùng… phấn khởi, bởi có nghĩa Quỷ đỏ thành Manchester vẫn là CLB giàu thành tích nhất ở Anh, 66 danh hiệu so với Liverpool là 65.

MU có 20 chức vô địch Premier League, trong khi Liverpool chạm đến con số 19 vào mùa trước sau 30 năm chờ đợi.

Man City sẽ vượt Tottenham về số danh hiệu giành được khi mùa giải này kết thúc

Tuy nhiên Liverpool giành được nhiều chiến tích ở sân chơi châu Âu và thế giới hơn (14 so với 8 của MU).

MU và Liverpool cũng bỏ xa đội xếp thứ 3 là Arsenal với 48 danh hiệu. Và cũng có khoảng cách giữa Pháo thủ và Chelsea sau đó (31 danh hiệu).

Với cùng 26 danh hiệu, Man City và Tottenham chia nhau vị trí thứ 5 nhưng Man xanh chắc chắn sẽ vượt lên sau mùa này, khi tiến gần vô địch Ngoại hạng Anh, cũng như còn cơ hội lớn ở 3 mặt trận khác: League Cup, FA Cup và Champions League.

Aston Villa, Everon, Newcastle và Nottingham Forest góp mặt trong top 10 CLB thành công nhất bóng đá Anh.

L.H

Bà Thuỷ cho biết, VinFast đã và đang tăng cường nhận diện thương hiệu bằng phương pháp tiếp thị trực tiếp đến người tiêu dùng. “Chúng tôi khởi đầu hành trình tiến vào các thị trường toàn cầu bằng việc tham gia và ghi dấu ấn ở hàng loạt các sự kiện lớn trong ngành ô tô. Điển hình là sự kiện ra mắt tại Los Angeles Auto Show, công bố chiến lược thuần điện và dải sản phẩm xe điện hoàn chỉnh tại CES 2022, tổ chức lái thử tại New York International Auto Show… và nhận được rất nhiều sự chú ý. Tại mỗi sự kiện, VinFast đều cho thấy bước tiến khác biệt so với các lần xuất hiện trước và luôn được đánh giá là thương hiệu ô tô có tốc độ phát triển nhanh, đầy tiềm năng”.

Mời hơn 1.000 người khắp nơi trên thế giới đến Việt Nam trải nghiệm VinFast 

Tại cuộc trao đổi, Tổng Giám đốc Toàn cầu của VinFast nhấn mạnh, với chiến dịch “Thấy là Tin”, tập đoàn mẹ của VinFast là Vingroup đã mang hơn 1.000 người khắp nơi trên thế giới, bao gồm nhà báo, khách hàng, KOLs… đến Việt Nam. 

“Chúng tôi đã tổ chức 4 chuyến Vietnam Tour, đưa khách mời từ khắp nơi trên thế giới đến Việt Nam để trải nghiệm hệ sinh thái Vingroup và nhà máy VinFast tại Việt Nam để họ thấy rõ tiềm lực và năng lực của Vingroup và VinFast”, bà Thuỷ nhấn mạnh

Ngoài ra, VinFast cũng tổ chức các chương trình giới thiệu sản phẩm tại các thành phố của Mỹ, qua đó giúp người tiêu dùng hiểu rõ và có niềm tin vào thương hiệu. 

Nhà báo Bloomberg đặt vấn đề, dựa trên cơ sở nào để VinFast tin rằng hãng sẽ có thể tạo đột phá ở thị trường Bắc Mỹ.

Bà Thuỷ quả quyết, VinFast sẽ thu hút khách hàng nhờ vào 3 giá trị cốt lõi: sản phẩm chất lượng cao, giá hợp lý và dịch vụ xuất sắc. Bên cạnh đó, VinFast còn mang đến chính sách bán hàng sáng tạo và linh hoạt. Đây là những yếu tố giúp xe điện VinFast dễ tiếp cận hơn với thị trường.

Về chất lượng cao, bà Thuỷ cho biết, các mẫu xe VinFast được thiết kế bởi các đối tác hàng đầu thế giới, sở hữu ngoại thất hiện đại - nội thất sang trọng, sành điệu; đạt các tiêu chuẩn an toàn cao nhất (EURO NCAP, NHTSA). Về công nghệ, xe điện VinFast có các tính năng tự lái cấp độ 2+, hiện tương đương với xe điện của các hãng lớn, nhưng trong tương lai gần sẽ được nâng lên cấp độ 4. Đặc biệt, xe 

“VinFast có các tính năng Smart Service vượt trội nhằm đem lại sự tiện nghi tối đa, đáp ứng các nhu cầu thiết thực và mang lại trải nghiệm di chuyển thú vị cho khách hàng”, bà Thuỷ nhấn mạnh.

Bên cạnh đó, bà Thuỷ nhận định, xe VinFast là xe sang, chất lượng cao đạt đẳng cấp quốc tế với giá bán hợp lý. Chính sách bán hàng có 2 lựa chọn linh hoạt, bán kèm pin hoặc cho thuê pin nhằm tạo sự chủ động tối đa cho khách hàng. 

VinFast là hãng xe tiên phong với chính sách bảo hành toàn bộ xe và pin xe lên đến 10 năm, hoặc 200.000 km sẽ sửa để nâng lên. Đây là một trong những chính sách bảo hành tốt nhất thị trường, mang lại sự an tâm cho người sử dụng. Hệ thống xưởng sửa chữa của VinFast và của các đối tác rộng khắp, thời gian cung cấp phụ tùng tối đa chỉ khoảng 24 giờ, dịch vụ Mobile Service bao gồm sửa chữa tận nơi và dịch vụ sửa chữa lưu động giúp nâng cao trải nghiệm và sự tiện lợi cho khách hàng; trải nghiệm chăm sóc khách hàng xuất sắc chuyên nghiệp kiểu phương Tây, kết hợp với tinh thần phục vụ tận tâm, tinh tế và chu đáo đặc trưng châu Á, đưa chất lượng dịch vụ VinFast lên một tầm cao mới.

Thế Định

Một trong những nhà tài trợ của Liverpool tuyên bố chấm dứt hợp đồng với CLB vì European Super League

Cụ thể, cả 6 đại diện Premier League là Man City, Liverpool, MU, Arsenal, Tottenham và Chelsea đều đã quyết định rút lui, trong lúc Barca lẫn Atletico cũng chuẩn bị theo chân.

Hai đại diện Serie A là Inter Milan và AC Milan được cho cũng sẽ nối gót, chỉ còn lại Real Madrid và Juventus. Thế nhưng, Chủ tịch Perez vẫn tuyên bố sẽ tiếp tục kế hoạch, chỉ là tính theo cách khác.

Ngoài việc bị người hâm mộ giăng biểu ngữ phán đối, chuyên gia, cầu thủ chỉ trích, Liverpool là đội đầu tiên nhận đòn giáng trực tiếp liên quan đến ‘tiền’ vì European Super League.

Cụ thể, một trong những nhà tài trợ của Quỷ đỏ vùng Merseyside – nhà sản xuất đồng hồ Tribus đã có thông báo chính thức chấm dứt hợp đồng với Liverpool.

Cả Liverpool, Chelsea và 4 đại diện còn lại Ngoại hạng Anh đều đã rút khỏi European Super League

Trong một tuyên bố được Tribus đăng tải trên twitter, nói rõ: "Với tư cách là đối tác toàn cầu chính thức của Liverpool FC và một gia đình của toàn thể người hâm mộ suốt đời tận tụy, có trụ sở đặt tài TP Liverpool, Tribus không thể ủng hộ đồng tại từ các chủ sở hữu của CLB, tách ra một giải đấu mới, The Super League.

Các giá trị của Tribus được đặt lên hàng đầu trong mọi việc chúng tôi làm, do đó chúng tôi sẽ rút lui khỏi quan hệ đối tác này.

Bóng đá thuộc về người hâm mộ và đoàn kết của tất cả chúng ta, nó không bao giờ nhằm mục đích mang lại lợi ích cho số ít”.

Tuyên bố của Tribus được đưa ra trước khi Liverpool lên tiếng rút lui khỏi European Super League, do vậy không biết liệu CLB có thể 'năn nỉ' lại đối tác của mình. Tuy nhiên, hiện thông tin vẫn được giữ nguyên tài khoản twitter của nhà tài trợ này.

L.H

Bên cạnh các nội thất mới, chủ nhân của ngôi nhà đã sử dụng một số đồ tái chế để làm đẹp cho không gian.

Anh Trần Minh Tuấn – chủ nhân ngôi nhà còn tận dụng khoảng không giếng trời 10m2 để trồng cây xanh mang lại chút tươi mát cho ngôi nhà.

Anh Tuấn bên ngôi nhà của mình. Anh sử dụng thùng phuy, sơn vàng để làm bồn cây. Màu sơn khá "ăn ý" với bức tường gạch xây thô, mộc.

Theo anh Tuấn, mặc dù không làm trong ngành thiết kế nhưng có sở thích decor, bài trí nhà cửa nên anh hay nghiên cứu về kiến trúc, nội thất, đặc biệt là đồ tái chế.

Ngôi nhà này được anh lấy ý tưởng từ sự kết hợp giữa hiện đại và một chút hoài cổ, những viên gạch thẻ được dùng để trang trí làm điểm nhấn.

Anh Tuấn yêu thích trồng cây và hoa. Quá trình trồng, anh thấy các chậu nhỏ không đủ đất để cây lớn lên, sinh trưởng tốt. Vì thế anh đã tìm các vật liệu khác để thay thế các loại chậu truyền thống và thấy thùng phuy 180 lít và 220 lít phù hợp với việc trồng cây.

 Khoảng thông tầng giúp phòng khách trông rộng và thoáng hơn, gió có thể lùa từ cửa chính và đi ra chỗ giếng trời. Để làm được khoảng thông tầng đó, anh xây trần cao khoảng 5,8m. Đây là góc để thư giãn và cho trẻ con vui chơi. Cấu trúc nhà gồm 1 trệt, 1 lầu. Mỗi tầng 1 phòng ngủ.

Quanh nhà rợp cây xanh, hoa thơm nhờ bàn tay khéo léo của gia chủ. 

Phòng khách tầng 1 kê bàn ghế gỗ mộc mạc, đơn giản. Phần tường gạch đỏ thô giúp không gian gần gũi hơn. 

Hoa sen giả và cành hồng khô anh Tuấn tự làm từ các đồ tái chế. 

Mọi chi tiết đều nhỏ xinh như ngôi nhà. 

Nhà nhỏ nhưng nhìn khá rộng do trần cao, đồ đạc ngăn nắp. 

Cổng sắt và tường gạch đỏ xây phá cách độc đáo, tạo độ thông thoáng cho nhà.

Ngôi nhà Nhật Bản “mọc” trên đỉnh đồi, mang tầm nhìn vạn người mê

Ngôi nhà song lập nằm trên đỉnh đồi ở Hà Nội mang trọn vẹn kiến trúc Nhật Bản với tầm nhìn vạn người mê. Đặc biệt, kiến trúc sư sử dụng nhiều vật liệu xây dựng mới có ở Việt Nam, gần gũi với thiên nhiên.