Samsung Galaxy Tab S2 lộ ảnh chính thức

Đơn vị thanh tra đề nghị đề nghị Sở Xây dựng tham mưu UBND TP. Hà Nội xử lý vi phạm hành chính đối với Tổng công ty UDIC số tiền 140 triệu đồng.

Cùng với đó, buộc chậm nhất trong vòng 30 ngày, kể từ ngày có quyết định xử phạt vi phạm hành chính, chủ đầu tư phải khởi công xây dựng nhà ở xã hội theo quy định.

Liên danh nhà đầu tư khẩn trương thực hiện thi công xây dựng dự án để có phương án tổ chức tái định cư tại chỗ cho các hộ dân phải di chuyển trong phạm vi thực hiện dự án.

Được xem xét ưu tiên, chậm khởi công “ngâm” dự án

Dự án nhà ở xã hội Udic EcoTower tọa lạc tại ô đất NO1 thuộc Khu đô thị mới Hạ Đình (xã Tân Triều, huyện Thanh Trì, Hà Nội).

Tại kết luận thanh tra số 2741 năm 2019, Sở TN&MT cho hay: Các nội dung vướng mắc trong công tác giải phóng mặt bằng đã được UBND TP xem xét, chỉ đạo tại văn bản năm 2017. Trong đó, có nội dung cho phép chủ đầu tư Khu đô thị mới Hạ Đình là CTCP Xây dựng Lắp máy điện nước Hà Nội (Haweicco) được ưu tiên xem xét mua nhà tại ô đất NO1 thuộc quỹ đất 20% tại Khu đô thị Hạ Đình để tổ chức tái định cư cho các hộ dân phải di chuyển trong phạm vi thực hiện dự án.

Tháng 6/2020, UBND TP có quyết định chủ trương đầu tư xây dựng dự án nhà ở xã hội tại ô đất trên.

Tháng 3/2022, UBND TP có quyết định số 905 về việc phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết khu đô thị mới Hạ Đình, tỷ lệ 1/500. Trong đó, tại ô đất NO1 giữ nguyên chức năng là đất xây dựng, nhà ở cao tầng, điều chỉnh từ 12 tầng tăng lên thành 25 tầng. Diện tích sau điều chỉnh là hơn 3.700m2, mật độ xây dựng điều chỉnh từ 28% lên thành 40%.

Cũng phải nói thêm rằng, việc chậm khởi công xây dựng dự án nhà ở xã hội theo chỉ đạo của UBND TP, do Haweicco không thể tự bố trí được quỹ nhà tái định cư để đáp ứng được tiến độ giải phóng mặt bằng của dự án Khu đô thị mới Hạ Đình.

Trong năm 2023, Haweicco đã có các văn bản đề nghị UBND huyện Thanh Trì, UBND quận Thanh Xuân báo cáo Sở Xây dựng hướng dẫn bố trí quỹ nhà tái định cư của thành phố để thực hiện giải phóng mặt bằng dự án Khu đô thị mới Hạ Đình trong giai đoạn tiếp theo.

Ngày 21/8/2023, Sở TN&MT có văn bản báo cáo UBND TP chấp thuận đề nghị của Sở Xây dựng về việc bố trí tái định cư bằng căn hộ chung cư đối với các hộ thuộc địa bàn quận Thanh Xuân và bằng đất ở đối với các hộ thuộc huyện Thanh Trì.

Tuy nhiên, ngày 30/8/2023, UBND TP. Hà Nội ra văn bản không chấp thuận báo cáo của Sở TN&MT.

Ghi nhận thực tế, khoảng 3 năm lại đây, các dự án nhà ở xã hội ít dần trong khi nhu cầu lớn. Tại Hà Nội, năm 2023, duy nhất một dự án NƠXH Trung Văn (Nam Từ Liêm) triển khai mở bán hơn 100 căn hộ.

Trong khi nhu cầu nhà ở giá rẻ của người dân ngày càng bức thiết, việc chậm triển khai các dự án nhà ở xã hội khiến cơ hội an cư của người dân Thủ đô càng trở nên khó khăn.

Chuyên gia Raymond Cheng - Trưởng bộ phận nghiên cứu bất động sản Trung Quốc tại CGS International Securities Hong Kong, cho rằng việc nới lỏng các chính sách mua nhà sẽ mang lại hiệu ứng tích cực cho thị trường nhưng phạm vi tác động không rộng rãi, chỉ tập trung ở các thành phố lớn. 

Để vực dậy thị trường bất động sản, theo chuyên gia Raymond Cheng, Trung Quốc cần triển khai quyết liệt hơn nữa các chính sách đã công bố cách đây hơn 1 năm, chẳng hạn như việc thúc đẩy chính quyền các địa phương mua lại nhà ở chưa bán được từ các chủ đầu tư. 

Thị trường bất động sản Trung Quốc hiện vẫn chưa có dấu hiệu khởi sắc, hiệu quả của việc nới lỏng các chính sách mua nhà chưa rõ ràng và nhiều người vẫn đang chờ giá nhà giảm hơn nữa. Lượng giao dịch và giá nhà trong tháng 8 vừa qua tiếp tục giảm. 

Tháng 6 vừa qua, Chính phủ Trung Quốc đã yêu cầu người đứng đầu các địa phương tiếp tục đưa ra các chính sách mới để vực dậy thị trường bất động sản. Điều này mang đến hy vọng Chính phủ sẽ bổ sung các biện pháp hỗ trợ mới sau khi giảm mức tiền trả trước khi mua nhà. 

Nhà chức trách cũng đang xem xét tái cấp vốn cho hàng triệu người vay mua nhà thế chấp với tổng giá trị lên đến 5.400 tỷ USD. Trước mắt, một số ngân hàng sẽ cắt giảm lãi suất cho vay ngay trong tháng này. 

Đến nay, chính quyền địa phương tại các thành phố lớn của Trung Quốc vẫn chưa bỏ quy định những người chưa có hộ khẩu thì không được mua nhà, trừ các trường hợp đã nộp thuế thu nhập và đóng góp an sinh xã hội trong một số năm. 

Hộ khẩu là công cụ hành chính được Chính phủ Trung Quốc sử dụng để kiểm soát dân số. Căn cứ vào hộ khẩu, người dân sẽ có quyền tiếp cận nhà ở, y tế và giáo dục tại các thành phố. 

Theo các chuyên gia, nếu bỏ quy định người có hộ khẩu mới được mua nhà tại các thành phố lớn thì sẽ dẫn đến làn sóng người dân khắp nơi đổ về những nơi này mua nhà và gây mất cân bằng kinh tế trong nước. 

Khi triển khai các biện pháp hỗ trợ thị trường bất động sản vào tháng 5 và 6 vừa qua, Bắc Kinh và Thâm Quyến vẫn giữ quy định người dân phải có hộ khẩu mới được mua nhà. Vào tháng 5, chính quyền Thượng Hải đã rút ngắn thời hạn nộp thuế thu nhập cá nhân bắt buộc đối với người mua nhà chưa có hộ khẩu từ 5 năm xuống còn 3 năm. 

Tháo chạy khỏi Campuchia, DN bất động sản Trung Quốc bỏ lại 500 toà nhà ‘ma’

Được tổ chức tại khách sạn Selegend (Thái Bình), sự kiện mở bán dự án Eden Garden thu hút hơn 300 khách hàng. Sự kiện không chỉ ghi nhận lượng khách hàng tại Thái Bình mà còn có các nhà đầu tư đến từ Hà Nội. Theo chủ đầu tư dự án, hơn 80% quỹ căn tháng 9 đã được giao dịch thành công trong hơn 2 giờ đồng hồ. Đây là một tín hiệu tích cực giữa bối cảnh thị trường khá ảm đạm hiện nay.

Theo nhận xét của một nhà đầu tư, dự án nhận được nhiều sự quan tâm như vậy đến từ việc giá bán khá mềm so với thị trường chung cư cao cấp. Ngoài ra, Eden Garden cũng sở hữu nhiều ưu điểm nổi bật.

Ưu điểm đáng kể đầu tiên là vị trí trung tâm, Eden Garden là dự án 3 mặt tiền tọa lạc tại trục đường Lê Lợi và Trần Hưng Đạo - 2 con phố sầm uất tại Thái Bình. Dự án cũng là chung cư cao cấp hiếm hoi tại thành phố.

Với mục tiêu phát triển dự án thành một tiêu điểm mới dành cho giới tinh hoa tại Thái Bình, Eden Garden được BIDGroup đầu tư mạnh tay về thiết kế kiến trúc, nội thất, không gian sống, hệ tiện ích và dịch vụ để đảm bảo trở thành một không gian sống giàu tính trải nghiệm, nuôi dưỡng cảm xúc toàn diện và phong cách sống tinh tế mà khách hàng thượng lưu Việt Nam đang tìm kiếm.

Theo đó, Eden Garden được kiến tạo để trở thành dự án cuốn hút về diện mạo, thông điệp, công năng và giá trị với nhiều sự mới lạ còn hiếm gặp trong các dự án trên thị trường hiện nay. Tiêu biểu như nhạc nước hiện đại nằm trong khuôn viên vườn địa đàng với không gian phóng khoáng, lãng mạn và tầm nhìn tự do; kiến trúc tân cổ điển lấy cảm hứng từ hoàng gia phương Tây; không gian "sống với mọi giác quan" và hệ tiện ích chuẩn 5 sao.

Bà Nguyễn Thị Kim Loan - Giám đốc kinh doanh dự án chia sẻ: "Khi bắt tay vào kiến tạo Eden Garden, chúng tôi không chỉ đơn thuần xây dựng thêm một khu căn hộ mới cho Thái Bình, mục tiêu của chúng tôi là tạo nên một biểu tượng kiến trúc hiện đại, một cộng đồng cư dân tinh hoa, góp phần thúc đẩy sự phát triển bền vững và nâng tầm vị thế cho toàn thành phố".

Với sự đón nhận tích cực từ khách hàng ngay trong sự kiện ra mắt, lãnh đạo của BIDGroup cho biết sẽ nhanh chóng thúc đẩy các kế hoạch tiếp theo với Eden Garden, hiện thực hóa mục tiêu biến dự án thành một tiêu điểm mới trong diện mạo đô thị và phong cách sống mới của giới thượng lưu tại Thái Bình.

Hiện chủ đầu tư Eden Garden đang có chính sách cho vay 65% với mức lãi suất 0% trong 18 tháng kể từ ngày giải ngân (không muộn hơn 20/03/2026). Ngoài ra khách hàng khi mua nhà trong giai đoạn này sẽ có cơ hội nhận được những phần quà có giá trị như Mercedes C250, Vinfast VF3, SH 125i, Iphone 15 Promax...

Ngọc Minh

Trong đó, tại khoản b Điều 43 Cấp Quyết định phát hành trò chơi điện tử G1 trên mạng, có quy định sẽ cấp giấy phép cho các trò chơi có nội dung kịch bản không vi phạm các quy định tại điều 8 luật An ninh mạng và quy định về sở hữu trí tuệ; không mô phỏng các trò chơi có thưởng trong cơ sở kinh doanh casino, các trò chơi sử dụng hình ảnh lá bài; không có các hình ảnh, âm thanh, ngôn ngữ miêu tả cụ thể các hành động sau: khủng bố, giết người, tra tấn người, ngược đãi, xâm hại, buôn bán phụ nữ và trẻ em; kích động tự tử, bạo lực; khiêu dâm, dung tục, trái với truyền thống đạo đức, văn hoá, thuần phong mỹ tục của dân tộc; xuyên tạc, phá hoại truyền thống lịch sử; vi phạm chủ quyền và sự toàn vẹn lãnh thổ; sử dụng ma tuý, uống rượu, hút thuốc lá; đánh bạc và các hành vi vi phạm pháp luật khác. 

Với quy định này, những trò chơi sử dụng hình ảnh lá bài sẽ không còn được cấp phép tại thị trường Việt Nam.

Tại Việt Nam hiện nay, chỉ còn VNG là doanh nghiệp duy nhất cung cấp trò chơi có sử dụng hình ảnh lá bài, đó là các game Tú Lơ Khơ, PokerVN, Crazy Tiến Lên và Tiến Lên Miền Nam trên cổng Zingplay. 

Trả lời báo VietNamNet, đại diện VNG cho biết, liên quan đến Nghị định 147/2024/NĐ-CP đưa ra quy định mới đối với các trò chơi trực tuyến có sử dụng hình ảnh lá bài, VNG đã có kế hoạch cụ thể để tuân thủ mọi quy định của cơ quan quản lý Nhà nước.

Trong thời gian sớm nhất, VNG sẽ có thông báo chính thức tới người dùng về việc đóng và dừng cung cấp các dịch vụ liên quan đến các trò chơi có sử dụng hình ảnh lá bài nêu trên. Đồng thời doanh nghiệp này cũng cam kết đảm bảo quyền lợi của người dùng theo các quy định hiện hành.

Theo các chuyên gia trong ngành, việc phải dừng cung cấp các game lá bài sẽ có ảnh hưởng đáng kể đến VNG, vì các game này có đóng góp lớn cho doanh thu của công ty.

Tuy nhiên, việc này cũng đem lại công bằng cho các doanh nghiệp cung cấp trò chơi điện tử trên mạng trong nước, khi không còn cảnh chỉ một doanh nghiệp được phép cung cấp game sử dụng hình ảnh lá bài, còn các doanh nghiệp khác thì không.