Nhận định, soi kèo East Bengal vs Northeast United, 21h00 ngày 29/11: Thất vọng cửa trên

Nguồn cung mới phân khúc nhà phố/biệt thự duy trì ở mức tương đương quý 3, dao động khoảng 350 - 450 căn. Quảng Nam dự báo sẽ là thị trường dẫn đầu nguồn cung trong quý 4. Sức cầu chung, cũng như thanh khoản của thị trường không có nhiều thay đổi so với quý 3 trước tình hình vĩ mô toàn cầu đang biến động. Mặt bằng giá sơ cấp dự báo sẽ tăng nhẹ so với hiện tại. 

Với bất động sản nghỉ dưỡng, nguồn cung phân khúc biệt thự nghỉ dưỡng tại Đà Nẵng và vùng phụ cận tiếp tục khan hiếm, ghi nhận khoảng 100 căn đưa ra thị trường.

Dự báo phân khúc condotel ghi nhận nguồn cung sụt giảm so với quý 3, dao động từ 100 - 200 căn. Trong khi đó, nguồn cung nhà phố/shophouse nghỉ dưỡng 3 tháng cuối năm tiếp tục duy trì sự khan hiếm. Sức cầu thị trường dự kiến giảm nhẹ so với quý 3. Giá bán sơ cấp tiếp tục xu hướng tăng do áp lực chi phí đầu vào, lạm phát, lãi suất,...

Nguồn cung condotel tăng mạnh

Báo cáo cũng cho hay, thị trường bất động sản nhà ở Đà Nẵng và vùng phụ cận quý 3, chỉ có phân khúc condotel ghi nhận nguồn cung tăng mạnh so với quý 2, nhưng vẫn còn thấp hơn rất nhiều so với thời điểm từ 2019 trở về trước.

Cụ thể, phân khúc đất nền trong quý 3 có khoảng 13 dự án mở bán, cung cấp ra thị trường 998 nền, giảm 17.2% so với quý trước. Tỷ lệ tiêu thụ trên nguồn cung mới ở mức trung bình, đạt khoảng 586 nền (chiếm tỷ lệ 59%), tăng khoảng 92.1% so với quý 2, đây cũng là mức tiêu thụ cao nhất kể từ thời điểm đầu năm.

Nguồn cung mới tập trung chủ yếu tại Quảng Nam, chiếm 59% tổng cung toàn thị trường, riêng Thừa Thiên-Huế không ghi nhận nguồn cung mở bán mới. Mặt bằng giá sơ cấp không có nhiều biến động so với giai đoạn mở bán trước đó. Thị trường thứ cấp khá trầm lắng, mặt bằng giá bán ghi nhận giảm đáng kể so với quý trước, mức giảm trung bình 3% - 5%.

Phân khúc căn hộ trong quý 3/2022 có 3 dự án mở bán, tập trung toàn bộ tại Đà Nẵng, cung cấp ra thị trường khoảng 91 căn, giảm 64.5% so với quý trước. Tỷ lệ tiêu thụ trên nguồn cung mới chỉ đạt 47% (khoảng 43 căn), giảm 60.6% so với quý trước. Sức cầu chung thị trường sơ cấp và thứ cấp cải thiện hơn so với cùng kỳ năm 2021 (thời điểm giãn cách toàn xã hội), tuy nhiên vẫn ở mức thấp.

Căn hộ hạng A giữ vị trí chủ đạo khi chiếm 89.0% tổng nguồn cung và 66.0% lượng tiêu thụ toàn thành phố. Giá bán sơ cấp bình quân tăng 10% - 16% so với đầu năm do áp lực của chi phí nguyên vật liệu, lạm phát, lãi suất tăng, đẩy mạnh kiểm soát tín dụng và phát hành trái phiếu đối với lĩnh vực bất động sản…

Loại hình bất động sản nghỉ dưỡng ghi nhận sự gia tăng về nguồn cung ở phân khúc condotel, tuy nhiên vẫn còn ở mức rất thấp so với giai đoạn trước năm 2019.

Ở phân khúc biệt thự nghỉ dưỡng, thị trường không ghi nhận nguồn cung mở bán mới. Hầu hết nguồn cung đến từ lượng hàng tồn kho đã được mở bán trong những năm trước. Ảnh hưởng từ động thái kiểm soát tín dụng và những khó khăn chung của nền kinh tế vĩ mô làm cho lượng tiêu thụ giảm mạnh, thanh khoản thị trường chậm lại, cá biệt0 ở một số dự án gần như không phát sinh giao dịch. Mặt bằng giá bán sơ cấp không có nhiều biến động so với quý 2, nhưng tăng 8% - 10% so với cùng kỳ năm trước.

Phân khúc nhà phố/shophouse nghỉ dưỡng, trong hai quý liên tiếp (quý 2 và 3) không ghi nhận nguồn cung mới. Nguồn cung khan hiếm dẫn đến hoạt động giao dịch trên thị trường gần như trầm lắng. Tại Quảng Nam, một số chủ đầu tư đang có ý định tham gia vào thị trường bất động sản nghỉ dưỡng với các dự án quy mô lớn. Tuy nhiên, dự báo trong những tháng cuối năm 2022, nguồn cung sẽ tiếp tục duy trì sự khan hiếm...

Dân đổ xô mua đất nền ở Khánh Hoà, lượng giao dịch lập đỉnh

Tiền đạo Paulo Dybala thừa nhận, anh không chắc chắn về tương lai trong bối cảnh có những đồn đoán liên quan đến việc gia nhập MU.

Tuyển thủ Argentina ký hợp đồng 3 năm với AS Roma vào hè năm ngoái sau khi rời Juventus theo dạng chuyển nhượngtự do.

Dybala nhanh chóng khẳng định là một phần quan trọng trong đội hình của HLV Mourinho, ghi 11 bàn cùng 7 pha kiến tạo sau 21 lần ra sân mùa này.

MU xem Paulo Dybala là một trong những mục tiêu tiềm năng trong mùa hè, khi Erik ten Hag tìm cách củng cố sức mạnh cho hàng công.

Chân sút 29 tuổi được cho có điều khoản giải phóng hợp đồng là 12 triệu euro (dành cho các CLB ngoài Serie A), nhưng cũng có nguồn nói con số này là 20 triệu euro và không loại trừ CLB ở giải đấu nào.

Nói về tương lai, Dybala cho biết: “Tôi không biết điều gì sẽ xảy ra vào cuối mùa giải. Tôi không biết tương lai của mình, có lẽ là xem HLV trưởng (Mourinho) thế nào.

Tôi muốn làm việc cùng Mourinho vì ông là một trong những nhà cầm quân giỏi nhất thế giới. Tôi muốn giành chiến thắng cùng ông ấy”.

Diễn biến mới tương lai Messi

Cha của Messiđã được trông thấy ở Barcelona vào thứ Năm, làm tăng suy đoán khả năng số 10 trở lại Nou Camp.

Tuy nhiên, ông Jorge Messi không nói nửa lời khi được truyền thông Tây Ban Nha hỏi về các cuộc đàm phán với PSG liên quan tương lai siêu sao 35 tuổi.

Tờ L’Equipe cho biết, lời đề nghị gia hạn của PSG lập tức bị phía Messi từ chối do được yêu cầu giảm lương.

Nguồn tin cũng tiết lộ, Messi không gia hạn hợp đồng thuê nhà ở Paris, vốn cũng có thời gian tương tự như thỏa thuận của anh với PSG – sẽ hết hạn vào tháng 6 tới.

Real Madrid mua lại Fran Garcia

Chuyên gia chuyển nhượng Fabrizio Romano cho hay “Franc Garcia sẽ trở lại Real Madridvào mùa hè, như dự kiến”.

Vị này cung cấp thêm: “Real Madrid và Rayo Vallecano đã chuẩn bị sẵn các tài liệu, giấy tờ. Gã khổng lồ La Liga sẽ kích hoạt điều khoản mua lại với giá 10 triệu euro, nhưng chỉ phải trả 5 triệu euro, do được giảm 50% khi mua lại.

Fran Garcia sẽ ký hợp đồng 5 năm với Real Madrid”.

Trở lại Bernabeu luôn là ước mơ của Garcia như hậu vệ 23 tuổi này vẫn thổ lộ. Anh là cầu thủ tốt nghiệp học viện và đã có trận ra mắt đội 1 Real Madrid (tháng 12/2018).

Tuy nhiên, đó cũng là trận duy nhất và sau đó anh được cho Rayo Vallecano mượn trong mùa giải 2020/21 trước khi bán đứt.

Garcia có 2 pha kiến tạo sau 23 lần ra sân cho Rayo Vallecano mùa này.

Bayern Munich dồn tiền chiêu mộ Harry Kane

Sự kiện được tổ chức tại khu đô thị Mailand Hanoi City, Hoài Đức, Hà Nội với sự đồng hành của UNESCO, Sở Văn hóa và Thể thao Hà Nội, UBND huyện Hoài Đức và một số doanh nghiệp.

Năm nay, đường hoa Home Hanoi Xuan sẽ kéo dài 11 ngày, từ ngày 03/02 - 14/02/2024 (Tức 24 tháng Chạp đến Mùng 5 Tết), mở cửa tự do để mọi người cùng tham quan và trải nghiệm không khí Tết truyền thống tại Thủ đô Hà Nội.

Trong 11 ngày diễn ra sự kiện, khu vực đường hoa với chủ đề “Tết triệu sắc Việt, Xuân vạn sinh sôi” sẽ được trang trí theo hai hành trình: Đầu tiên là “Tết triệu sắc Việt”, tái hiện bởi khu vực Sắc tết Hà Thành, Sắc đào Đông Bắc, Lộc xuân.

Hành trình tiếp theo là “Xuân vạn sinh sôi” với ngàn sắc hoa xuân chia thành nhiều khu vực: Sắc hoa Hà Nội, Sông hoa, Khu vườn vạn sinh sôi, chào Xuân..., tái hiện không khí Tết truyền thống với các hoạt động biểu diễn độc đáo. Đặc biệt, trong hành trình này sẽ xuất hiện khu vực “Trên Bến dưới Thuyền” như lời chào năm mới rực rỡ, trù phú và căng tràn sức sống. 

Các hoạt động biểu diễn độc đáo, những màn trình diễn nghệ thuật, những trò chơi truyền thống cùng các hoạt động trải nghiệm văn hóa mới lạ tại đường hoa và phố đi bộ Pont de Long Bien sẽ làm cho mỗi bước chân “khám phá” trên con đường hoa trở nên ý nghĩa và gần gũi hơn với văn hóa Việt. 

Ban tổ chức tiết lộ, tất cả mọi vật liệu trang trí trên đường hoa đều được chọn từ các chất liệu thân thiện với môi trường. Đặc biệt, hình ảnh cổng chào của đường hoa sẽ tái hiện hình ảnh linh vật Rồng của năm Giáp Thìn. Tạo hình Rồng năm Giáp Thìn được lấy cảm hứng theo Rồng thời nhà Lý với vật liệu thủ công, gắn bó với lịch sử của đất nước, là điểm nhấn tinh tế, chuyển tải thông điệp may mắn, sum vầy đầu năm tới tất cả mọi người. Đồng thời, hình ảnh Rồng Vàng xuất hiện cũng hàm ý dự báo tốt lành về một năm thăng hoa cất cánh, lan toả tinh hoa thịnh vượng và sự sung túc cho cộng đồng cư dân Hà Nội nói riêng và cả đất nước nói chung.

Sau nhiều năm liên tiếp tổ chức, thu hút hàng trăm ngàn lượt người tham quan, thưởng lãm, đường hoa Home Hanoi Xuan đã hình thành không gian văn hóa sáng tạo, điểm đến trải nghiệm đặc sắc và lý thú về văn hóa truyền thống của Việt Nam trong dịp Tết, nơi du Xuân lý tưởng cho người dân Thủ đô, các địa phương lân cận cũng như cộng đồng người nước ngoài sinh sống tại Việt Nam.

Thanh Hà