lich phat song bong da hom nayTin tức 24h nhanh nhất lich phat song bong da hom nay

Công nghệ

Ứng viên ‘văn võ song toàn’, được kỳ vọng thắng Mr World Vietnam 2024

字号+ 作者：NEWS 来源：Thể thao 2025-02-01 22:54:48 我要评论(0)

Phạm Tuấn Ngọc (SBD 051) là một trong những ứng viên sáng giá nhất Mr World Vietnam 2024. Anh sinh nlich phat song bong da hom naylich phat song bong da hom nay、、

Phạm Tuấn Ngọc (SBD 051) là một trong những ứng viên sáng giá nhất Mr World Vietnam 2024. Anh sinh năm 1999,Ứngviênvănvõsongtoànđượckỳvọngthắlich phat song bong da hom nay đến từ Hải Phòng, hiện là người mẫu tự do, từng gây ấn tượng tại The Face Vietnam 2023.

Tuấn Ngọc tốt nghiệp ngành Ngôn ngữ Anh, ĐH Kinh tế Quốc dân. Anh chọn ngành này vì tiếng Anh là kỹ năng cần thiết cho mọi lĩnh vực. "Ngành này giúp tôi tích luỹ kiến thức nền tảng phong phú và linh hoạt trong nhiều công việc, không bị gò bó," anh chia sẻ.

Chàng trai Hải Phòng đã làm người mẫu tự do 5 năm. Anh thích sự linh hoạt của công việc, có thể tự do sắp xếp thời gian và thoả sức với đam mê sáng tạo và nghệ thuật.

Tuấn Ngọc chia sẻ với VietNamNet giải thí sinh được yêu thích nhất tại The Face Vietnam 2023là điều anh trân quý nhất. Đối với anh, đó không chỉ là một giải thưởng mà còn là sự công nhận từ khán giả. Anh cho biết: "Danh hiệu này giúp tôi nhận ra điểm yếu, tìm cách giải quyết và hoàn thiện từng ngày."

Thời sinh viên, Phạm Tuấn Ngọc từng đạt nhiều thành tích ấn tượng như: Nam vương ĐH Kinh tế Quốc dân 2019, Quán quân Gương mặt sinh viên Việt Nam 2019, Sinh viên tiêu biểu ĐH Kinh tế Quốc dân được Hiệu trưởng nhà trường vinh danh năm 2019. Anh năng nổ trong các hoạt động ngoại khóa, là Phó Bí thư Liên chi đoàn Khoa Ngoại ngữ Kinh tế nhiệm kỳ 2019 - 2020, nhận khen thưởng Đoàn viên xuất sắc trường ĐH Kinh tế Quốc dân năm học 2018-2019.

Tuấn Ngọc chia sẻ thành tích đạt được rất ý nghĩa, nhưng quan trọng hơn là quá trình lắng nghe, học hỏi và tự thay đổi. Đến với Mr World Vietnam 2024, anh hiểu rõ giá trị bản thân có thể đem lại cho xã hội. "Học vấn không chỉ là học tập trong môi trường uy tín mà còn là tự trau dồi, phát triển hiểu biết, kỹ năng giao tiếp và thái độ. Đó là nội lực - những điều không thể đo lường bằng con số hay thành tích", anh chia sẻ vớiVietNamNet.

Tuấn Ngọc được người hâm mộ ca ngợi là "văn võ song toàn" với tài năng đa dạng như: chơi đàn tranh, guitar, sáo, trống và các môn võ thuật, múa đao, kiếm, côn. Đây là lợi thế lớn cho anh trong phần thi tài năng tại Mr World Vietnam năm nay.

Tuấn Ngọc thừa hưởng tài năng các môn võ thuật từ bố:

Ít người biết, cha của Tuấn Ngọc là võ sư nên anh học được từ đấng sinh thành các môn thể thao, đặc biệt là sự kiên nhẫn, kỷ luật. Mẹ giúp anh bồi đắp lòng trắc ẩn, biết quan tâm đến nhiều người hơn.

Tuấn Ngọc thể hiện tài năng chơi đàn tranh:

Chàng trai 25 tuổi từng trải qua giai đoạn khó khăn về tinh thần khi bị chỉ trích và so sánh trong giai đoạn đầu của The Face Vietnam. Anh nhận ra cần phải kiên định vào nội lực của mình. Qua việc học hỏi và chuẩn bị kỹ lưỡng, anh đã tự tìm lại chính mình và bứt phá. Đây là bài học anh không bao giờ quên.

Tuấn Ngọc tiết lộ điểm hấp dẫn đầu tiên của anh đối với người khác là ngoại hình vì đó là ấn tượng ban đầu. Anh cũng rất quan tâm đến tính cách của đối phương như: sự nhẹ nhàng, đáng yêu và cá tính trong cách nói chuyện và ứng xử. Đối với anh, sự kết nối và quan tâm thông qua các cuộc gặp gỡ và chia sẻ là điều quan trọng nhất.

Với Tuấn Ngọc, phẩm chất quan trọng hàng đầu của một Mr World Vietnam là lòng nhân ái. “Tôi luôn tâm niệm, sắc đẹp phải đi đôi với mục đích. Dù bạn tài năng, đẹp cỡ nào mà không mang lại giá trị, ảnh hưởng tích cực cho cộng đồng, cũng không thể là đại diện cho một đất nước”, 9x chia sẻ.

Tại cuộc thi, anh chia sẻ về chuyến thiện nguyện đến Trung tâm nuôi dưỡng và bảo trợ xã hội huyện An Lão, Hải Phòng. Tuấn Ngọc cùng bạn bè trò chuyện, động viên và trao quà cho các cụ già.

Tuấn Ngọc quan tâm đến vấn đề biến đổi khí hậu. Ngày 2/5, khi đến TPHCM thi sơ khảo, anh đau đầu cả ngày và phải uống thuốc sau khi mới ra nắng một chút. Anh lo lắng cho những người làm việc ngoài trời mỗi ngày và mong mọi người nhận thức rằng vấn đề biến đổi khí hậu này đang ở quanh mình, không còn xa vời. Những hành động tích cực nhỏ sẽ góp phần tạo nên sự thay đổi lớn.

Tuấn Ngọc tập gym, cardio và võ 6 buổi sáng mỗi tuần. Anh cân đối dinh dưỡng với đủ protein, carb và chất béo từ dầu cá, omega, hạn chế chất béo và uống thêm vitamin. Để tăng 2kg, anh tích cực nạp carb và thêm bữa phụ để duy trì dư calo ở mức vừa phải.

Người mẫu gốc Hải Phòng gặp khó khăn trong việc cân bằng cảm xúc và lý trí nên luôn thận trọng trước mỗi quyết định. Trong 5 năm tới, anh muốn thử sức với diễn xuất và trở thành diễn viên phim hành động. Xa hơn, anh mong góp phần truyền tải văn hóa, lịch sử Việt Nam vào nghệ thuật, phim ảnh hoặc âm nhạc, để bảo tồn và phát huy văn hóa nước nhà.

Hiện tại, Tuấn Ngọc là một trong top 5 Nam vương Thời trang và đã để lại ấn tượng sâu sắc qua nhiều hoạt động tại vòng chung kết Mr World Vietnam 2024. Anh được kỳ vọng sẽ tỏa sáng và đạt ngôi vị cao trong đêm chung kết ngày 13/7 sắp tới.

Nam sinh Huế thi Mr World Vietnam: Giải Nhì môn Toán thành phố, từng chạy xe ômTừng tự ti vì khuyết điểm trên khuôn mặt, Phan Ngọc Giang lột xác ngoạn mục, sẵn sàng chinh phục Mr World Vietnam 2024.

1.本站遵循行业规范，任何转载的稿件都会明确标注作者和来源；2.本站的原创文章，请转载时务必注明文章作者和来源，不尊重原创的行为我们将追究责任；3.作者投稿可能会经我们编辑修改或补充。

dãy nhà liền kề gồm nhiều ngôi nhà 1 trệt, 1 lầu

Người mua nên cân nhắc khi mua nhà có tường chung. Ảnh minh họa

Suy đi tính lại, hai vợ chồng anh quyết định mua vì nhà khá gần nơi làm việc, sau này có con cũng tiện vì nhà gần trường học. Cuối năm 2015, vợ chồng anh Mạnh dọn về nhà mới. Cuộc sống trong căn nhà mới rất thuận lợi và êm đẹp trong thời gian đầu. Về ở, hai vợ chồng mới nhận ra là chủ nhà cũ đã “đội lốt” cho ngôi nhà này khá hoàn hảo. Chất lượng thực sự của ngôi nhà không hề được như vẻ ngoài bóng bẩy. Bước sang tháng thứ 8, ngôi nhà bắt đầu có dấu hiệu xuống cấp khi chân tường và mái nhà bị thấm nước. Sau những ngày triều cường, nước ngập vào trong khiến nhà càng nhanh xuống cấp. Vợ chồng anh phải bỏ tiền sửa chữa, chắp vá hết chỗ nọ đến chỗ kia.

Đến năm 2019, sau nhiều lần sửa chữa và thấy khá tốn kém, hai anh chị bàn đến chuyện thế chấp chính ngôi nhà này để vay tiền xây lại. Tuy nhiên vướng mắc lớn nhất lúc này là tường chung. Trong quá trình phá dỡ, thợ có vô tình làm hổng một lỗ ở nhà bên cạnh. Họ nói thợ nhà anh làm động đến bàn thờ của nhà họ nên đòi bồi thường, nếu không sẽ kiện cho nhà anh không được xây dựng nữa. Anh Mạnh kể: "Tôi nghĩ vì là tường chung nên khi xây lại sẽ cần có sự đồng thuận của cả hai bên nhưng tôi cảm thấy số tiền 300 triệu mà họ đòi bồi thường là cao vô lý. Thỏa thuận không thành, họ đòi kiện gia đình tôi nên chúng tôi cũng không thể tiếp tục xây nhà mà phải chờ khi tranh chấp được giải quyết. Nếu biết trước vừa gặp rắc rối, vừa mất tiền thế này thì ngày trước tôi đã cố gắng vay mượn thêm để mua ngôi nhà khác".

Câu chuyện của anh Mạnh là lời khuyên cho những người mua nhà, ngoài những vấn đền chính như giá cả, pháp lý, vị trí, chất lượng…, người mua cũng cần lưu ý đến "tường riêng", "tường chung" và "tường mượn". Lựa chọn tốt nhất là mua nhà có tường riêng để có thể dễ dàng xây dựng, sửa chữa khi có nhu cầu. Khi mua nhà tường chung, trong trường hợp bạn muốn xây lại nhà, bạn sẽ mất một khoảng đất bằng một nửa chiều rộng bức tường chung đó. Hoặc đối với tường mượn, vì bức tường này không phải của nhà bạn nên bạn cũng phải xây nhà theo bức tường này.

Điều 266 Bộ Luật Dân sự 2005 quy định về Quyền sở hữu đối với mốc giới ngăn cách các bất động sản như sau:

1. Chủ sở hữu bất động sản liền kề chỉ được dựng cột mốc, hàng rào, xây tường ngăn trên phần đất thuộc quyền sử dụng của mình. Những người sử dụng đất liền kề có thể thoả thuận với nhau về việc dựng cột mốc, hàng rào, xây tường ngăn, trồng cây trên ranh giới để làm mốc giới ngăn cách giữa các bất động sản; những vật mốc giới này là sở hữu chung của những người đó.

Trong trường hợp mốc giới ngăn cách chỉ do một bên tạo nên trên ranh giới và được chủ sở hữu bất động sản liền kề đồng ý thì mốc giới ngăn cách đó là sở hữu chung, chi phí để xây dựng do bên tạo nên chịu, trừ trường hợp có thoả thuận khác; nếu chủ sở hữu bất động sản liền kề không đồng ý mà có lý do chính đáng thì chủ sở hữu đã dựng cột mốc, hàng rào, xây tường ngăn phải dỡ bỏ.

Đối với cây là mốc giới chung, các bên đều có nghĩa vụ bảo vệ; hoa lợi thu được từ cây được chia đều, trừ trường hợp có thoả thuận khác.

2. Đối với mốc giới là tường nhà chung, chủ sở hữu bất động sản liền kề không được trổ cửa sổ, lỗ thông khí hoặc đục tường để đặt kết cấu xây dựng, trừ trường hợp được chủ sở hữu bất động sản liền kề đồng ý.

Trong trường hợp nhà xây riêng biệt nhưng tường sát liền nhau thì chủ sở hữu cũng chỉ được đục tường, đặt kết cấu xây dựng đến giới hạn ngăn cách tường của mình.

Theo batdongsan.com.vn

Tỉnh táo trước những quảng cáo rao bán nhà đất giá rẻ trên mạng

Tình trạng một số chủ nhà, môi giới quảng cáo thiếu trung thực, sai lệch về sản phẩm nhà đất khiến người mua nhà bị mất nhiều thời gian và công sức đến xem nhà.

" width="175" height="115" alt="Lãnh đủ rắc rối vì mua phải nhà “đội lốt” có tường chung" />

Lãnh đủ rắc rối vì mua phải nhà “đội lốt” có tường chung

2025-02-01 20:49

Kết quả không tốt trong tháng 12 đẩy Beijing X7 xuống hạng 241 trong tổng số 463 dòng xe đang bán ra ở Trung Quốc. Thực tế tại quê nhà, khách hàng có xu hướng chọn các sản phẩm khác trong phân khúc như Haval H6, Honda CR-V, Changan CS75 hay MG HS…
Beijing X7 có tháng thứ 4 liên tiếp giảm doanh số tại Trung Quốc
Mẫu xe Trung Quốc khác là Baic X55 cũng chỉ giao được 205 xe tới tay khách hàng nội địa trong tháng 12. Trong khi đó, đối thủ trong cùng phân khúc là MG ZS lại bán tới hơn 21.000 xe. Một số cái tên khác như Brillance V7 hay Zotye Z8 không còn xuất hiện trong bảng thống kê doanh số tháng cuối năm.
Doanh số "thê thảm" của Beijing X7, Baic X55… không phản ảnh xu hướng của thị trường xe Trung Quốc. Thực tế, doanh số ô tô năm 2020 tại quốc gia đông dân nhất thế giới chỉ giảm 6,7% so với năm ngoái. Điều này được xem là dễ hiểu khi ngành ô tô Trung Quốc cũng như toàn thế giới chịu ảnh hưởng nặng nề bởi dịch Covid-19.
Beijing X7 là mẫu xe nhận được nhiều quan tâm tại Việt Nam thời gian gần đây, được giới thiệu với mức giá 528 - 668 triệu đồng nhưng sở hữu nhiều tính năng. Xe cạnh tranh với Hyundai Tucson (799 - 940 triệu đồng), Honda CR-V (998 - 1.118 triệu đồng).
Sản phẩm này được một doanh nghiệp tư nhân ở Hải Phòng giới thiệu từ đầu tháng 10, sau đó xuất hiện ồ ạt trên các kênh mạng xã hội. Sau động thái thăm dò người dùng trong nước, Beijing X7 được đánh giá là "sốt ảo" khi tuyên bố có 1.000 đơn đặt cọc.
Theo đánh giá của một số chuyên gia, sau khi hút khách trong đợt đầu tiên thì sức hút của Beijing X7 tại Việt Nam đã giảm nhiệt. Một trong những nguyên nhân là do những người có nhu cầu mua phải đặt cọc khoản tiền lớn trong khi phải chờ lâu, không có xe trải nghiệm thực tế. Trong khi đó, các mẫu xe khác được điều chỉnh giá để thu hút thêm khách hàng.
Theo Dân trí
Huyền thoại Honda Spacy đời cuối 2009 giá 230 triệu đồng
Chiếc xe Honda Spacy thuộc đời cuối từ năm 2009 nhưng đến nay còn mới cứng, zin tuyệt đối từ đôi lốp xe, màu sơn xe và không hề có bất kỳ một vết trầy xước nào có giá khá cao lên đến 230 triệu đồng.
" width="175" height="115" alt="Xe Trung Quốc Beijing X7 liên tục giảm doanh số tại quê nhà" />

Xe Trung Quốc Beijing X7 liên tục giảm doanh số tại quê nhà

2025-02-01 20:45

网友点评

精彩导读

Nhận định, soi kèo Cruz Azul vs Puebla , 06h00 ngày 26/1: Chủ thắng trận, thua kèo

Tài xế vừa ăn mì tôm vừa lái xe khách khiến nhiều người hoảng sợ

Một tài xế xe khách mang biển kiểm soát Lâm Đồng trong lúc điều khiển phương tiện đã buông hai tay để ăn mì." alt="Tài xế vừa lái xe vừa tranh thủ ăn mì hộp trên cao tốc 120 km/h" width="90" height="59"/>

Tài xế vừa lái xe vừa tranh thủ ăn mì hộp trên cao tốc 120 km/h

Các công cụ viết mã bằng AI đang được kỳ vọng sẽ thay thế đáng kể sức lao động của con người.

Lấy cảm hứng từ công cụ viết mã AlphaCode và AlphaCode 2 của Google, Codium AI tuyên bố vừa đạt được những kết quả đáng kỳ vọng trong quá trình nghiên cứu, phát triển AlphaCodium - một công cụ tạo mã sử dụng trí tuệ nhân tạo(AI) mới.

Dựa trên các kết quả thử nghiệm, AlphaCodium là phương pháp tạo mã tốt nhất, vượt trội so với AlphaCode và AlphaCode2 của Google mà không cần điều chỉnh mô hình bổ sung, giúp nhân loại tiến gần hơn một bước trong việc để AI viết mã thay cho con người.

Codium AI tự đặt ra sứ mệnh cho mình là ‘giúp các nhà phát triển viết mã nhanh hơn và ít lỗi hơn’. Công cụ AlphaCodium đã được thử nghiệm trên tập dữ liệu CodeContests chứa khoảng 10.000 vấn đề lập trình. Hiệu suất của công nghệ trên điểm chuẩn này cho thấy sự cải thiện về độ chính xác của GPT-4 từ 19% lên 44%. CodiumAI cho biết: “Kết quả này không chỉ là một cải tiến về số lượng mà còn là một bước đột phá về khả năng tạo mã của Mô hình ngôn ngữ lớn (LLM), thiết lập một tiêu chuẩn mới trong lĩnh vực này”.

AlphaCodium bao gồm hai giai đoạn chính: Giai đoạn tiền xử lý và giai đoạn lặp mã. Trong giai đoạn tiền xử lý, mô hình tập trung vào mục tiêu, đầu vào, đầu ra, quy tắc, ràng buộc và mô tả chúng dưới dạng gạch đầu dòng. Sau khi phân tích, thử nghiệm, công cụ tạo ra một số giải pháp khả thi cho vấn đề và xếp hạng chúng theo mức độ từ phức tạp đến đơn giản.

Trong giai đoạn tiếp theo, các giải pháp sẽ chạy lặp lại trên các trường hợp thử nghiệm do AI tạo và sửa mã khi gặp lỗi cho đến khi đạt được giải pháp cuối cùng mà không có khả năng xảy ra lỗi. Mô hình sử dụng mô hình kiểm tra với câu hỏi cụ thể để phân biệt mã không chính xác trong quá trình lặp lại.

CodiumAI, được thành lập vào năm 2022 và đã từng huy động được 10,6 triệu USD vốn đầu tư vào tháng 3/2023.

(theo MTP)

Những kỳ vọng thái quá về AI đang kìm hãm thế giới công nghệ

Những dự đoán đầy triển vọng về trí tuệ nhân tạo (AI) đang là lý do khiến các doanh nghiệp và nhà đầu tư do dự, hạn chế chi tiêu vào lĩnh vực công nghệ khác, với kỳ vọng có cơ hội nắm bắt công nghệ đột phá mới nhất." alt="AlphaCodium mở ra kỷ nguyên mới của lập trình bằng AI" width="90" height="59"/>

AlphaCodium mở ra kỷ nguyên mới của lập trình bằng AI

Hạ tầng giao thông phát triển mang đến nhiều cơ hội cho bất động sản Quảng Ninh

Cao tốc Vân Đồn - Móng Cái hoàn thành không chỉ thúc đẩy việc phát triển kinh tế - xã hội tỉnh Quảng Ninh, là bước tiến quan trọng giúp ngành du lịch Quảng Ninh vươn rộng vươn cao, thuận tiện đón du khách nước ngoài, trong đó có lượng lớn khách Trung Quốc đến Việt Nam qua cửa khẩu Móng Cái.

Điều này còn góp phần tạo điều kiện cho sự phát triển của bất động sản (BĐS) nghỉ dưỡng tại Quảng Ninh và các khu vực lân cận, nhất là tại các khu vực nổi tiếng về du lịch như :Hải Phòng, Vân Đồn, Hạ Long. Đây cũng là những địa phương được nhiều chủ đầu tư lớn nhắm đến để phát triển các dự án BĐS nghỉ dưỡng cao cấp hay các sản phẩm hàng hiệu.

Phân khúc thu hút nhà đầu tư

Thời gian qua, thị trường BĐS Quảng Ninh có nhiều chuyển biến tích cực khi công tác phòng chống dịch hiệu quả, nhiều ngành nghề dịch vụ phục hồi sau dịch và các kế hoạch phát triển kinh tế xã hội đang được triển khai.

Theo các chuyên gia, thị trường BĐS Quảng Ninh đang phát triển “siêu tốc”, trở thành điểm sáng của thị trường địa ốc miền Bắc. Ngoài những khu vực mới nổi nhờ lực đẩy từ các chính sách phát triển như: Vân Đồn, Uông Bí, Mạo Khê, Móng Cái; thì những khu vực “truyền thống” như Hạ Long, Bãi Cháy vẫn được coi là tâm điểm. Trong đó, nhờ lợi thế về cơ sở hạ tầng, gần Vịnh Hạ Long, TP. Hạ Long đã có những bước phát triển mạnh mẽ, tạo điều kiện thuận lợi cho các dự án BĐS nghỉ dưỡng, đây cũng là khu vực thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư trong nước và quốc tế.

Tốc độ tăng trưởng của Quảng Ninh thu hút nhiều nhà đầu tư bất động sản trong nước và quốc tế

Nếu như 3 quý đầu năm 2022, thị trường BĐS nghỉ dưỡng tại Quảng Ninh có dấu hiệu chững lại do khan hiếm nguồn cung; thì bước sang quý IV, những phân khúc BĐS có pháp lý rõ ràng, nhu cầu sở hữu thực hoặc đầu tư dài hạn sẽ là phân khúc dẫn dắt thị trường.

Phoenix Legend - Mgallery là sản phẩm bất động sản hàng hiệu trên đồi thu hút sự quan tâm của giới thượng lưu. Ảnh phối cảnh

Đại diện một số sàn giao dịch BĐS tại khu vực này cho biết, những dự án được phát triển tại TP. Hạ Long đang nhận được sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư. Thị trường ghi nhận một số dự án nghỉ dưỡng có lượng giao dịch tăng vọt, đến thời điểm hiện tại số lượng sản phẩm trong giỏ hàng tại các dự án cũng không còn nhiều.

Ngoài ra, những sản phẩm hàng hiệu phiên bản giới hạn có sự tham gia của các đơn vị quốc tế như dự án Phoenix Legend Ha Long Bay Hotel & Residences do tập đoàn Accor quản lý vận hành cũng đang là “điểm sáng” trên thị trường, thu hút sự quan tâm của giới nhà giàu.

Anh Nguyễn Hoàng Hà (Hải Phòng), một nhà đầu tư lâu năm nhìn nhận: “Thời điểm này nếu có nguồn tài chính ổn định thì nên cân nhắc việc tìm mua các BĐS rõ ràng pháp lý để đảm bảo giá trị và tính an toàn cho dòng tiền”.

Nói về khẩu vị đầu tư, anh Hà cho rằng, những sản phẩm có pháp lý hoàn chỉnh sẽ an toàn và có khả năng sinh lời tốt. Anh Hà cho biết, không chỉ anh mà nhiều nhà đầu tư đang hướng đến những sản phẩm BĐS nghỉ dưỡng mang yếu tố quốc tế, có sự tham gia quản lý vận hành của các đơn vị danh tiếng trên thế giới. Đây là một trong những điểm để nhà đầu tư đánh giá uy tín chủ đầu tư và tiềm năng phát triển của dự án.

Bên cạnh đó, theo anh Hà, những BĐS ở phân khúc này sẽ sở hữu những tiện ích cao cấp, những dịch vụ đặc quyền, đồng bộ với hệ thống thương hiệu trên toàn cầu. Do vậy, dù mua để ở, đầu tư hay khai thác kinh doanh thì phân khúc này vẫn giữ được giá trị qua thời gian và có thể tăng trưởng mạnh về lợi nhuận.

Doãn Phong

" alt="Bất động sản Quảng Ninh hấp dẫn đầu tư dịp cuối năm" width="90" height="59"/>

Bất động sản Quảng Ninh hấp dẫn đầu tư dịp cuối năm