本文仅代表作者观点，不代表本站立场。
本文系作者授权发表，未经许可，不得转载。
Kèo vàng bóng đá Real Madrid vs Girona, 22h15 ngày 23/2: Tin vào Los Blancos
 |
| Ảnh minh họa |
Theo quy định của Bộ luật Dân sự 2015 về nguyên tắc thực hiện quyền đối với bất động sản liền kề. Việc thực hiện quyền đối với bất động sản liền kề theo thỏa thuận của các bên. Trường hợp các bên không có thỏa thuận thì thực hiện theo các nguyên tắc sau đây. Bảo đảm nhu cầu hợp lý của việc khai thác bất động sản hưởng quyền phù hợp với mục đích sử dụng của cả bất động sản hưởng quyền và bất động sản chịu hưởng quyền. Không được thực hiện hành vi ngăn cản hoặc làm cho việc thực hiện quyền đối với bất động sản hưởng quyền trở nên khó khăn. Như vậy, căn cứ quy định trên nhà hàng xóm không được có hành vi ngăn cản làm cho bất động sản hưởng quyền trở nên khó khăn.
Bộ luật Dân sự 2015 tại Điều 254. Quyền về lối đi qua
1. Chủ sở hữu có bất động sản bị vây bọc bởi các bất động sản của các chủ sở hữu khác mà không có hoặc không đủ lối đi ra đường công cộng, có quyền yêu cầu chủ sở hữu bất động sản vây bọc dành cho mình một lối đi hợp lý trên phần đất của họ.
Lối đi được mở trên bất động sản liền kề nào mà được coi là thuận tiện và hợp lý nhất, có tính đến đặc điểm cụ thể của địa điểm, lợi ích của bất động sản bị vây bọc và thiệt hại gây ra là ít nhất cho bất động sản có mở lối đi.
Chủ sở hữu bất động sản hưởng quyền về lối đi qua phải đền bù cho chủ sở hữu bất động sản chịu hưởng quyền, trừ trường hợp có thỏa thuận khác.
2. Vị trí, giới hạn chiều dài, chiều rộng, chiều cao của lối đi do các bên thoả thuận, bảo đảm thuận tiện cho việc đi lại và ít gây phiền hà cho các bên; nếu có tranh chấp về lối đi thì có quyền yêu cầu Tòa án, cơ quan nhà nước có thẩm quyền khác xác định.
3. Trường hợp bất động sản được chia thành nhiều phần cho các chủ sở hữu, chủ sử dụng khác nhau thì khi chia phải dành lối đi cần thiết cho người phía trong theo quy định tại khoản 2 Điều này mà không có đền bù.
Với tình huống bạn nêu, bạn nên thỏa thuận về việc đền bù cho chủ sở hữu bất động sản chịu hưởng quyền về lối đi. Thỏa thuận nên lập bằng văn bản.
Trong trường hợp có tranh chấp, bạn có thể chủ động hòa giải với người sử dụng thửa đất liền kề. Trường hợp các bên tranh chấp không tự hòa giải được thì cần gửi đơn đến UBNN cấp xã nơi có đất tranh chấp để tổ chức hòa giải theo quy định tại Điều 202 Luật Đất đai 2013. Trường hợp hòa giải không thành thì bạn có thể nộp đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp đất đai tại UBND cấp huyện hoặc khởi kiện lên Tòa án nhân dân cấp huyện theo Điều 203 Luật Đất đai 2013.
Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Giám đốc Công ty luật TNHH Đức An, Thanh Xuân, HN
">Tranh chấp lối đi chung
Kết quả đấu giá cho thấy, 13/14 lô đất đấu giá đã được tổ chức đấu giá thành công.
Trong đó, 2 lô đất thuộc ô đất D18 Khu đô thị mới Cầu Giấy là ô đất có ký hiệu B10 – B19 có giá trúng đấu giá lần lượt là 43,329 tỷ đồng (chênh lệch 5,355 tỷ đồng so với giá khởi điểm) và 34,185 tỷ đồng (chênh lệch 4,611 tỷ đồng so với giá khởi điểm).
Như vậy, thửa đất B10 có giá trúng hơn 283,1 triệu đồng/m2 và thửa đất B19 giá trúng là 215 triệu đồng/m2.
Đối với 12 lô đất tại ngõ 39, phố Tú Mỡ có 1 lô không có người tham gia đấu giá.
Giá trúng đấu giá của 11 lô đất từ 7,415 tỷ đồng đến 33,203 tỷ đồng. Giá chênh lệch trúng đấu giá so với giá khởi điểm từ 44,3 triệu đồng đến 14,477 tỷ đồng, tùy theo lô đất.
Tổng giá khởi điểm của 13 lô đất đấu giá thành công là 208,714 tỷ đồng; giá trúng đấu giá là 247,925 tỷ đồng. Như vậy, giá trúng đấu giá của 13 lô đất được bán giá chênh lệch 39,211 tỷ đồng so với giá khởi điểm.
Khi quỹ đất tại các quận trung tâm của Hà Nội không còn nhiều thì đây được đánh giá là cuộc đấu giá hiếm hoi.
Một quận ở Hà Nội đất trúng đấu giá cao nhất hơn 283 triệu đồng/m2
 |
| Calvert-Lewin nằm trong tầm ngắm Quỷ đỏ |
Sau khi cầu thủ người Na Uy gia nhập Dortmund, Calvert-Lewin vọt lên trở thành mục tiêu số 1 mà Solskjaer muốn bổ sung cho hàng công.
Ở tuổi 22, Calvert-Lewin đang có những bước tiến bộ rất nhanh, trở thành chân sút hàng đầu của Everton mùa này với 10 pha lập công (8 bàn tại Ngoại hạng Anh).
Gia nhập đội chủ sân Goodison Park năm 2016 với mức phí 1,5 triệu bảng, Calvert-Lewin dần khẳng định được tài năng nhờ lối đá thông minh cùng khả năng dứt điểm đa dạng.
Ngay khi lên dẫn dắt Everton, HLV Ancelotti đã xem Calvert-Lewin là hạt nhân chính trong lối chơi của The Toffees. Ông cũng thừa nhận "rất nhiều đội bóng lớn để mắt đến cậu ấy".
MU là một trong số đó và sẵn sàng dốc hầu bao chi 50 triệu bảng để có được sự phục vụ của chân sút trẻ người Anh.
Hợp đồng hiện tại giữa Calvert-Lewin và Everton vẫn còn thời hạn 3 năm. Thế nên, để thuyết phục đội bóng vùng Merseyside nhả người là điều không hề dễ dàng với MU.
Solskjaer tin rằng, Calvert-Lewin sẽ là nhân tố phù hợp, tăng cường sức tấn công cho Quỷ đỏ, chơi bên cạnh những đồng đội trẻ chất lượng khác như Rashford, Martial hay Mason Greenwood.
* An Nhi
">MU dốc két 50 triệu bảng sắm 'sát thủ' Anh
Soi kèo góc Arsenal vs West Ham, 22h00 ngày 22/2
 |
Trường hợp phạm các tội quy định tại chương XIII, chương XXVI của Bộ luật hình sự thì việc xóa án tích được thực hiện theo quyết định của Tòa án.
Trường hợp đương nhiên xóa án tích, Điều 70 Bộ luật hình sự quy định về đương nhiên xóa án tích như sau:
“Điều 70. Đương nhiên được xóa án tích
1. Đương nhiên được xóa án tích được áp dụng đối với người bị kết án không phải về các tội quy định tại Chương XIII và Chương XXVI của Bộ luật này khi họ đã chấp hành xong hình phạt chính, thời gian thử thách án treo hoặc hết thời hiệu thi hành bản án và đáp ứng các điều kiện quy định tại khoản 2 và khoản 3 Điều này.
2. Người bị kết án đương nhiên được xóa án tích, nếu từ khi chấp hành xong hình phạt chính hoặc hết thời gian thử thách án treo, người đó đã chấp hành xong hình phạt bổ sung, các quyết định khác của bản án và không thực hiện hành vi phạm tội mới trong thời hạn sau đây:
a) 01 năm trong trường hợp bị phạt cảnh cáo, phạt tiền, cải tạo không giam giữ, phạt tù nhưng được hưởng án treo;
b) 02 năm trong trong trường hợp bị phạt tù đến 05 năm;
c) 03 năm trong trường hợp bị phạt tù từ trên 05 năm đến 15 năm;
d) 05 năm trong trường hợp bị phạt tù từ trên 15 năm, tù chung thân hoặc tử hình nhưng đã được giảm án.
Trường hợp người bị kết án đang chấp hành hình phạt bổ sung là quản chế, cấm cư trú, cấm đảm nhiệm chức vụ, cấm hành nghề hoặc làm công việc nhất định, tước một số quyền công dân mà thời hạn phải chấp hành dài hơn thời hạn quy định tại các điểm a, b và c khoản này thì thời hạn đương nhiên được xóa án tích sẽ hết vào thời điểm người đó chấp hành xong hình phạt bổ sung.
3. Người bị kết án đương nhiên được xóa án tích, nếu từ khi hết thời hiệu thi hành bản án, người đó không thực hiện hành vi phạm tội mới trong thời hạn quy định tại khoản 2 Điều này.”
Căn cứ theo quy định trên, với mức án 18 tháng tù thì sẽ đương nhiên được xóa án sau 2 năm kể từ khi chấp hành xong hình phạt chính hoặc hết thời gian thử thách án treo với điều kiện người đó đã chấp hành xong hình phạt bổ sung, các quyết định khác của bản án và không thực hiện hành vi phạm tội mới.
Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Giám đốc Công ty Luật TNHH Đức An
">Về việc xóa án tích
Kết quả bóng đá nam Asiad 19 hôm nay 19/9
Tuy nhiên, Thường trực UBND TP.HCM đề nghị Sở GD- ĐT và Sở Y tế tiếp tục phối hợp để hỗ trợ huyện Cần Giờ cũng như 2 trường để hoàn thiện phương án mở cửa đón học sinh. Thứ 4 tuần này Sở Y tế sẽ xuống hỗ trợ cũng như giúp các trường hoàn thiện công tác phòng chống dịch.
Phương án cho học sinh trở lại được sẽ được hoàn thiện và trình Thường trực UBND phê duyệt trong 1 đến 2 tuần nữa, vì vậy thời gian đi học trực tiếp trở lại của học sinh xã đảo Thạnh An lùi lại từ 1 đến 2 tuần so với đề xuất trước đây là ngày 11/10.
Theo ông Xuân, khi xây dựng lại phương án thì sẽ tăng thêm thời gian dạy học trực tiếp. Có thể những khối lớp thí điểm sẽ học trực tiếp toàn bộ chương trình.
Trước đó, huyện Cần Giờ đề xuất cho Trường THCS- THPT Thạnh An được dạy học trực tiếp vào ngày 4/10. Ông Nguyễn Bảo Ngọc, Hiệu trưởng Trường THCS-THPT Thạnh An, huyện Cần Giờ, TP.HCM cho hay nếu được chấp thuận thì ngoài học trực tiếp thì các em vẫn sẽ học trực tuyến song song. Trong đó, 50% thời lượng chương trình sẽ học trực tiếp và 50% học trực tuyến. Riêng các khối lớp còn lại tiếp tục học 100% trực tuyến.
Trong khi đó ở Trường Tiểu học Thạnh An, theo dự kiến trước đó thì 112 học sinh Trường Tiểu học Thạnh An sẽ đến trường học trực tiếp vào ngày 11/10.
 |
| Trường học ở huyện Cần Giờ |
Đây là học sinh khối 1 và 2. Các em sẽ học trực tiếp 1 buổi. Nhà trường đã cho phun khử khuẩn toàn trường, lau chùi bàn ghế, đồ dùng dạy học, sắp xếp bàn ghế đảm bảo giãn cách. Ngoài ra, thực hiện sửa chữa những hạng mục nhỏ, nhà vệ sinh, chống mối mọt cũng như rà soát, bổ sung các thiết bị y tế thiết yếu phục vụ công tác phòng chống dịch Covid-19...
Tuy nhiên, đến ngày 10/10, TP.HCM vẫn chưa có quyết định về việc này nên học sinh ở hai trường vẫn chưa thể học trực tiếp.
Hiện TP.HCM có hơn 1.500 trường học được trưng dụng chống dịch. Trong đó, chỉ có khoảng 150 trường đã được bàn giao lại, đang sửa chữa, khử khuẩn... để chuẩn bị cho học sinh trở lại trường học trực tiếp.
Dự kiến, khoảng giữa tháng 11, toàn bộ các trường học được trưng dụng sẽ được bàn giao lại và đầu tháng 1 năm 2022, TP.HCM sẽ mở cửa đồng loạt trường học, dạy học trực tiếp trở lại.
Minh Anh
Tính đến hiện tại, có 25 tỉnh, thành đã cho phép 100% học sinh các cấp đến trường. Một số tỉnh như Quảng Ngãi, Phú Yên, Bình Thuận,... cũng đang lên phương án cho học sinh đi học trở lại từ ngày 4/10 tới.
">Học sinh Cần Giờ lùi thời gian học trực tiếp thêm 1
友情链接
