“Sau vụ cháy vừa qua, chủ nhà cho biết, có rao bán nữa cũng không được nên báo môi giới ngừng bán và gỡ thông tin rao bán trên các sàn trực tuyến” – anh Duy nói. 

Không chỉ rao bán cả toà nhà, nhiều căn hộ chung cư mini cũng được “cắt lỗ” vài trăm triệu đồng.  

Theo anh Phạm Dũng (Nam Từ Liêm, Hà Nội), cách đây 7 năm, gia đình anh mua căn chung cư mini hơn 40m2 với giá 900 triệu đồng. 

“Khi mua vợ chồng tôi cũng không để ý nhiều về vấn đề phòng cháy chữa cháy (PCCC) giờ mới thấy “giật mình”. Cả toà nhà 10 tầng, tầng 1 để xe và tầng thượng để phơi quần áo quây kín bằng khung sắt, lợp mái tôn, không có cửa thoát hiểm. Ngõ vào trong toà nhà chỉ khoảng gần 3m, cách đường lớn khoảng 30m. Gia đình quyết định bán lỗ căn hộ nhưng thời gian tới chắc không mấy người hỏi mua nên trước mắt đã chủ động mua thang dây, mặt nạ phòng độc…” – anh Dũng chia sẻ. 

Ghi nhận trên thị trường cho thuê, chung cư mini tại quận Cầu Giấy, Hà Nội, các căn chung cư mini có diện tích 25 - 30m2 đầy đủ nội thất hiện cho thuê với giá 4,5 - 5 triệu đồng/tháng. Những căn diện tích 50 - 60m2 cho thuê với giá 7 - 8 triệu đồng/tháng.

Ở các quận khác như Đống Đa, Hai Bà Trưng… những căn hộ 25 - 30 m2 giá cho thuê từ 3,5 - 4 triệu đồng/tháng, căn 50 - 60m2 giá thuê từ 6 - 7 triệu đồng/tháng.

Chị Anh Thu (Ba Đình, Hà Nội) cho biết, căn chung cư mini chị đang thuê khoảng 30m2 có giá 5,5 triệu/ tháng. Sau vụ cháy, giá thuê nhà không có biến động. Chủ nhà yêu cầu cao hơn về vấn đề PCCC, việc sử dụng điện trong các khung giờ…

Theo chị Thu, những nhà trọ cấp 4 thì điều kiện thấp trong khi các chung cư thương mại thì giá thuê cao nên chung cư mini hiện vẫn là lựa chọn phù hợp với nhiều người. Bây giờ có muốn chuyển đi cũng khó tìm được chỗ ở hợp lý.  

Anh Thanh Vinh, Giám đốc một sàn giao dịch bất động sản tại Hà Đông đánh giá, sau vụ cháy, việc mua bán chung cư mini sẽ gặp nhiều khó khăn theo xu hướng người bán nhiều, nhưng chưa chắc đã có người mua dù là bán "cắt lỗ".

Còn giám đốc một doanh nghiệp bất động sản tại Hà Nội đánh giá, với trên dưới 1 tỷ đồng, người mua nhà khó để sở hữu được căn hộ tại dự án chung cư thương mại ở Hà Nội hay kể cả tập thể cũ. Việc giá chung cư thương mại tăng mạnh khi thị trường thiếu nguồn cung căn hộ vừa túi tiền khiến chung cư mini vẫn “sống khoẻ” thời gian qua. 

Theo vị này, trong thời gian tới, thị trường chung cư mini sẽ bị siết hơn. Vì vậy, trong ngắn và trung hạn, phân khúc này sẽ tiếp tục gặp thêm nhiều khó khăn, áp lực, đòi hỏi các nhà đầu tư cân nhắc, tính toán kỹ trước khi xuống tiền. Đây không còn là phân khúc hấp dẫn đối với nhà đầu tư.

Trong khi đó, đối với người mua, ngoài vấn đề về pháp lý, vay vốn, chất lượng căn hộ tại chung cư mini cũng không đảm bảo về PCCC là những rào cản khiến nhiều người cân nhắc khi mua chung cư mini thời gian tới.

Điện lực Hà Nội cho biết, toàn thành phố có khoảng 2.000 chung cư mini, tập trung ở quận Bắc Từ Liêm, Nam Từ Liêm, Đống Đa, Thanh Xuân, Cầu Giấy, Tây Hồ.

UBND TP Hà Nội quyết định tổng kiểm tra phòng cháy, chữa cháy tại tất cả các chung cư mini, nhà trọ trên toàn TP trong 45 ngày.

Theo PGS Phong, TP.HCM đã và đang trải qua thời gian khó khăn nhất. Những thách thức của dịch bệnh làm cuộc sống có nhiều thay đổi. Mọi hoạt động kinh tế, xã hội, trong đó có hoạt động giáo dục đào tạo phải điều chỉnh để thích ứng.

Hiệu trưởng Bách khoa TP.HCM kêu gọi phụ huynh không nuông chiều con

Giáo dục chuyển sang hình thức dạy học trực tuyến và buộc phải học cách thích ứng hoặc chung sống với những gì đang xảy ra. Dù có không ít suy nghĩ, ý kiến tiêu cực về những thay đổi này nhưng đa số mọi người có suy nghĩ tích cực, chấp nhận thay đổi để cùng nhau vượt qua khó khăn và đạt tới những mục tiêu mới.
 
“Ngay ngưỡng cửa đại học năm nay các tân sinh viên đã phải đối diện với những thách thức to lớn mà đại dịch Covid-19 gây ra, đây là sự thiệt thòi”- PGS Phong nói đồng thời nhắn nhủ sinh viên bình tĩnh, vượt qua.

4 lời khuyên của Hiệu trưởng ĐH Bách khoa TP.HCM

Hiệu trưởng Trường ĐH Bách khoa TP.HCM khuyên tân sinh viên: “Hãy tự lập”, bởi bước vào đại học là bước vào tuổi người lớn, người trưởng thành. Phần lớn sinh viên phải xa nhà, một mình đến sinh sống và học tập ở một nơi xa lạ nên hãy tự lập, trách nhiệm hơn trong học tập cũng như trong cuộc sống.

“Chắc chắn không ít các em vẫn được sinh sống cùng cha mẹ tại thành phố này và tôi biết nhiều bậc cha mẹ vẫn cư xử với các bạn sinh viên của chúng ta như những đứa trẻ. Tôi kêu gọi các bậc phụ huynh hãy thấu hiểu, hỗ trợ các con nhưng không nuông chiều. Bởi ngay ở Trường ĐH Bách Khoa TP.HCM, mặc dù sinh viên luôn nhận được hỗ trợ, hướng dẫn từ thầy cô, đoàn, hội,.. nhưng hoàn toàn có đủ không gian để tự lập, tự quyết định mọi việc cho chính mình”- ông nói.

Điềuthứ hai, theo Hiệu trưởng Trường ĐH Bách khoa TP.HCM là tân sinh viên hãy nhanh chóng thích ứng với môi trường mới, hoàn cảnh mới. Trước mắt hãy sớm nhận ra phương pháp dạy, học cũng như khối lượng kiến thức được trang bị ở trường đại học là rất khác so với ở bậc phổ thông.

“Có thể nhiều em sẽ than phiền rằng sao thầy, cô không chỉ bảo một cách chi tiết. Nhưng ở bậc đại học nói chung và Trường ĐH Bách Khoa TP.HCM nói riêng thầy cô sẽ không phải là người cầm tay chỉ việc. Trường đại học trang bị cho sinh viên khả năng tự học, tư duy phản biện để giúp các em khám phá đam mê và khuyến khích các em theo đuổi những mục tiêu xa hơn”.

Thứ ba, ông Phong khuyên, tân sinh viên hãy chấp nhận sự khác biệt và dám khác biệt. Lý do là ở Trường ĐH Bách Khoa TP.HCM mỗi khoá có khoảng 5.000 tân sinh viên và luôn có khoảng 20.000 sinh viên đại học đến từ nhiều vùng miền, các hoàn cảnh khác nhau, học các ngành nghề khác nhau. Ngoài chương trình học chuyên môn, sinh viên có thể tham gia rất nhiều khoá học, hoạt động ngoại khoá bổ ích. Điều này thể hiện tính đa dạng, phong phú nhưng không phải tất cả sinh viên Bách khoa đều phải giống nhau, đều phải có các năng lực như nhau. Và không phải tất cả sinh viên đều cần phải tham gia hết các hoạt động bổ ích. Nếu vậy sẽ bị quá tải, thiếu hiệu quả nếu không tìm được đam mê, xác định được mục tiêu phù hợp cho riêng mình. Vì vậy hãy biết lắng nghe, nhưng dám khác biệt để theo đuổi đam mê và mục tiêu của mình.

Thứ tư, Hiệu trưởng Trường ĐH Bách khoa TP.HCM khuyên tân sinh nên nghĩ về một mục tiêu lâu dài hơn ngay từ bây giờ.

“Rất nhiều em đang suy nghĩ học kỳ này sẽ học ra sao, thi cử liệu có kết quả tốt không, có thể tốt nghiệp được Bách khoa trong 4-5 năm tới hay không. Những suy nghĩ này rất thực tế, thiết thực trong giai đoạn này và đưa sinh viên hướng tới những mục tiêu thiết thực trước mắt. Nhưng phải suy nghĩ về những mục tiêu xa hơn cho sự nghiệp của mình bởi nếu sớm xác định mục tiêu phù hợp, các sinh viên sẽ xây dựng được cho mình kế hoạch, thái độ và hành vi phù hợp để đạt được mục tiêu đó”- ông nhắn gửi.

Lê Huyền

7 lưu ý của các trường đại học với tân sinh viên

Trung bình mỗi khoá ở Trường ĐH Bách khoa TP.HCM có 1.250 đến 1.650 sinh viên không được tốt nghiệp. Ở các trường khác con số này cũng không nhỏ.

Theo quy định của pháp luật hiện hành, lao động nam đang đóng bảo hiểm xã hội khi vợ sinh con được nghỉ việc hưởng chế độ thai sản như dưới đây:

Lao động nam được nghỉ 05 ngày làm việc.

Lao động nam được nghỉ 07 ngày làm việc khi vợ sinh con phải phẫu thuật, sinh con dưới 32 tuần tuổi.

Lao động nam có vợ sinh đôi thì được nghỉ 10 ngày làm việc, từ sinh ba trở lên thì cứ thêm mỗi con được nghỉ thêm 03 ngày làm việc. 

Khi vợ sinh con lao động nam cũng được hưởng chế độ thai sản.

Lao động nam được nghỉ 14 ngày làm việc nếu trường hợp vợ sinh đôi trở lên mà phải phẫu thuật.

Thời gian nghỉ việc hưởng chế độ thai sản quy định tại khoản này được tính trong khoảng thời gian 30 ngày đầu kể từ ngày vợ sinh con.

Trường hợp chỉ có mẹ tham gia bảo hiểm xã hội hoặc cả cha và mẹ đều tham gia bảo hiểm xã hội mà mẹ chết sau khi sinh con thì cha hoặc người trực tiếp nuôi dưỡng được nghỉ việc hưởng chế độ thai sản đối với thời gian còn lại của người mẹ theo quy định tại khoản 1 Điều này. Trường hợp mẹ tham gia bảo hiểm xã hội nhưng không đủ điều kiện quy định tại khoản 2 hoặc khoản 3 Điều 31 của Luật này mà chết thì cha hoặc người trực tiếp nuôi dưỡng được nghỉ việc hưởng chế độ thai sản cho đến khi con đủ 06 tháng tuổi.

Trường hợp chỉ có cha tham gia bảo hiểm xã hội mà mẹ chết sau khi sinh con hoặc gặp rủi ro sau khi sinh mà không còn đủ sức khỏe để chăm sóc con theo xác nhận của cơ sở khám bệnh, chữa bệnh có thẩm quyền thì cha được nghỉ việc hưởng chế độ thai sản cho đến khi con đủ 06 tháng tuổi.

Lao động nam còn được nhận trợ cấp một lần khi sinh con nếu người vợ không đủ điều kiện hưởng chế độ thai sản nhưng lao động nam đủ điều kiện.

Lao động nam phải đóng bảo hiểm xã hội từ đủ 06 tháng trở lên trong thời gian 12 tháng trước khi sinh con.

Mức hưởng trợ cấp một lần bằng 02 tháng lương cơ sở theo mức hiện hành là 2.780.000đ đến ngày 1/7/2019 sẽ tăng lên là 2.980.000 đồng. Nội dung trên được căn cứ từ Luật Bảo hiểm xã hội 2014.

PV 

Nghỉ thai sản trùng vào dịp Tết, tôi có được nghỉ bù?

Tôi dự định mang thai, đến cuối năm sẽ sinh con. Tôi nhẩm tính thời gian nghỉ thai sản sẽ trùng vào dịp nghỉ Tết âm lịch. Xin hỏi luật sư trường hợp này tôi có được nghỉ bù sau Tết không?