Kỳ vọng khu đô thị kiểu mẫu đầu tiên và sự thật đắng lòng(1)

Djokovic thắng nghẹt thở Holger Rune trận ra quân ATP Finals 2023

Gần đây nhất, Kiki đón Mickey (20 tuổi, quê ở Osaka) -  sinh viên người Nhật Bản hiện du học tại Canada tới TPHCM.

Để Mickey có trải nghiệm thực thụ như người bản địa, Kiki đưa chàng trai trẻ đến một số quán ăn địa phương, thưởng thức các món ngon như bánh mì, hủ tiếu,…

Nơi đầu tiên mà hai vị khách Nhật ghé thăm là tiệm bánh mì lâu đời khá có tiếng, nằm trên đường Võ Văn Tần (quận 3, TPHCM). Tiệm đã hoạt động được hơn 48 năm, là địa chỉ ăn uống quen thuộc với nhiều người.

Bánh mì ở đây có giá từ 35.000 đến 40.000 đồng. Các nguyên liệu đều do tiệm tự chế biến ở nhà như patê, thịt, ruốc, bơ, tạo hương vị riêng, khó hòa lẫn với bất kỳ tiệm bánh mì nào khác ở TPHCM.

Tại tiệm, Kiki gọi một suất bánh mì đặc biệt cho Mickey. Vì tiệm chỉ bán mang đi nên khi mua xong, cả hai lên xe máy rời đi, di chuyển đến quán cà phê vợt nức tiếng ở đường Phan Đình Phùng (quận Phú Nhuận).

Quán này có tuổi đời hơn 60 năm. Anh Phạm Văn Quý (51 tuổi) – đời thứ 3 kế nghiệp tại đây cho biết, cà phê của quán được pha chế thủ công 100%. Cà phê được rang xay, sàng lọc qua nhiều công đoạn rồi pha theo công thức gia truyền, bảo đảm không lẫn tạp chất.

Kiki và Mickey gọi 2 ly cà phê sữa. Đây cũng là một trong hai thức uống bán chạy nhất của tiệm, bên cạnh cà phê nguyên chất. “Ngon quá. Mùi vị đậm hơn món cà phê em uống hôm qua”, Mickey nói với Kiki.

Chàng trai Nhật Bản tiết lộ đã trải nghiệm cà phê bệt cùng bạn bè ở khu vực Nhà thờ Đức Bà (quận 1) và rất ấn tượng với không gian cũng như cách thưởng thức cà phê của người Việt Nam.

Sau đó, theo gợi ý từ Kiki, Mickey lấy bánh mì vừa mua ra thưởng thức. Vị khách trẻ tuổi bất ngờ vì chiếc bánh nhỏ nhưng có thể cho thêm nhiều loại nhân khác nhau. Trong đó, anh đặc biệt ấn tượng với rau mùi.

“Bánh mì nhiều rau mùi quá nhưng em thích loại rau này lắm. Vị này không có ở Nhật Bản”, Mickey nhận xét.

Sau thời gian trải nghiệm cà phê vợt, hai vị khách dành thời gian tham quan một số địa điểm du lịch nổi tiếng ở TPHCM như nhà thờ Tân Định, Bưu điện Thành phố, chợ Bến Thành,…

Buổi trưa, Kiki dẫn Mickey tới một quán ăn trên đường Cô Bắc (quận 1) để thưởng thức món hủ tiếu. Ban đầu, họ định tới quán cơm tấm “ruột” của Kiki nhưng “quay xe” vì thấy “khách du lịch xếp hàng đông quá”.

Kiki gọi một suất hủ tiếu khô và một suất hủ tiếu nước. Trong thời gian chờ đợi, anh giới thiệu cho Mickey một số gia vị ăn kèm hủ tiếu như rau thơm, chanh, tương ớt, giấm tỏi, xì dầu.

Trong đó còn có loại nước sốt đặc trưng của quán mà theo cảm nhận của Kiki là “có vị gừng, hơi ngọt”.

Mickey tỏ ra thích thú khi biết thêm nhiều gia vị độc đáo ở Việt Nam, thậm chí còn mạnh dạn nếm thử cả nước mắm cá cơm để có cảm nhận rõ nét.

Thứ khiến chàng trai Nhật Bản bất ngờ nhất là xì dầu. “Em thấy mùi vị khá giống xì dầu Nhật nhưng ngọt hơn”, Mickey nói.

Kiki cũng nhận xét xì dầu Việt có vị tương tự xì dầu Kyushu (một loại nước tương lên men từ đậu nành khá phổ biến ở Nhật Bản).

Anh còn ngạc nhiên khi thấy chàng trai đồng hương có thể nếm thử đủ loại gia vị vốn được nhận xét là “nặng mùi” ở Việt Nam và khá kén khách nước ngoài thưởng thức.

Khi món hủ tiếu khô được bưng lên, Kiki tỉ mỉ hướng dẫn Mickey cách ăn sao cho ngon và chuẩn vị nhất.

Chàng trai trẻ hào hứng làm theo, trộn đều các nguyên liệu lên rồi cho thêm rau mùi, tương ớt và chan chút nước dùng nóng hổi để sợi hủ tiếu mềm hơn.

Vừa ăn, Mickey vừa liên tục khen ngon và nói thích nhất là hương vị của rau mùi. Trước đó, khi đặt chân tới TPHCM, vị khách 20 tuổi cũng ăn phở với nhiều rau mùi vì quá ấn tượng với loại rau này.

Kết thúc chuyến khám phá ngắn trong ngày cùng Kiki, Mickey tỏ ra hài lòng và thích thú. “Em thấy đến Việt Nam là quyết định đúng đắn. Lần đầu tiên em ghé thăm những nơi như vậy, còn được ngồi cà phê trên mấy chiếc ghế nhựa thấp kiểu này”, Mickey nói với Kiki.

Ảnh: Kiki Jp

Lithuania đã hoan nghênh cuộc tập trận, và cho biết Hà Lan sẽ huấn luyện cách tái triển khai các đơn vị phòng không cùng với lực lượng vũ trang của Vilnius.

Bộ trưởng Quốc phòng Lithuania Laurynas Kasciunas cũng đã nhấn mạnh sự cần thiết của Lực lượng hiện diện tiền phương tăng cường (EFP) của NATOđối với an ninh các nước Baltic, và kêu gọi có thêm các cuộc tập trận với sự tham gia của máy bay và hệ thống phòng không NATO ở Lithuania.

Tuy nhiên, hiện chưa rõ thời điểm Hà Lan đưa Patriot tới Lithuania. Một khẩu đội hệ thống phòng không Patriot gồm nhiều đơn vị gắn trên xe tải bao gồm kiểm soát hỏa lực, radar, ăng-ten, các phương tiện hỗ trợ, cùng 8 bệ phóng trang bị tên lửa đánh chặn.

Ngoài Mỹ và Đức, Hà Lan là một trong số ít quốc gia đã cung cấp 2 bệ phóng Patriot cho Ukraine.

Hoạt động triển khai của Hà Lan sẽ bắt đầu sau cuộc tập trận quân sự Steadfast Defender 2024 đang diễn ra của NATO có sự tham gia của khoảng 90.000 binh sĩ, hơn 1.000 phương tiện chiến đấu, hơn 50 tàu hải quân, cùng 80 trực thăng, máy bay không người lái (UAV) và chiến đấu cơ từ tất cả 32 quốc gia thành viên.

Nga tuyên bố việc NATO tăng chi tiêu quân sự và tiến hành tập trận thường xuyên thể hiện “bản chất ngày càng hung hãn” của liên minh quân sự do Mỹ đứng đầu. Vào đầu tháng 3, Thư ký Hội đồng An ninh Nga Nikolay Patrushev cáo buộc cuộc tập trận Steadfast Defender 2024 là “kịch bản đối đầu vũ trang với Nga”, làm gia tăng căng thẳng, và gây bất ổn cho thế giới.

Ukraine mất bao lâu để thay thế hệ thống Patriot bị Nga phá hủy?

Trong kế hoạch xây dựng đội hình cho chiến dịch trở lại Champions League, MU đang thể hiện sự quan tâm đến Callum Hudson-Odoi.

MU lên kế hoạch ký Hudson-Odoi

The Sun đưa tin, Ole Gunnar Solskjaer bị thuyết phục bởi tiềm năng của Hudson-Odoi.

Cùng với việc mua ngôi sao lớn, Solskjaer cũng hướng đến tài năng trẻ để giảm các khoản phí, và tăng chiều sâu đội hình.

Hudson-Odoi hứa hẹn mang đến nhiều giải pháp chiến thuật. Cầu thủ 19 tuổi này tấn công linh hoạt cả hai cánh, cũng như trung lộ.

Mùa giải 2019-20, Hudson-Odoi thi đấu 1.519 phút cho Chelsea, ghi 4 bàn và thực hiện 7 pha kiến tạo quyết định.

MU chắc chắn không dễ thuyết phục Chelsea nhả ngôi sao của mình. Nhưng "Quỷ đỏ" có thể tác động đến cá nhân Hudson-Odoi, để anh yêu cầu được chuyển nhượng.

Arsenal "giải cứu" John Stones

Sau danh hiệu FA Cup và lấy vé Europa League 2020-21, Arsenal hướng đến thị trường chuyển nhượng với mục tiêu John Stones.

Arsenal muốn có John Stones

John Stones từng là tài năng lới của bóng đá Anh, và gia nhập Man City với mức giá 50 triệu bảng.

Tuy nhiên, chấn thương và nhiều vấn đề khiến Stones không thể hiện được mình, trở thành người thừa đúng nghĩa ở Man City.

Mùa này, Stones chỉ tham dự vỏn vẹn 1.118 phút ở sân chơi Premier League, và 49 phút Champions League.

Arsenal đang cân nhắc "giải cứu" trung vệ 26 tuổi người Anh, để làm mới hàng phòng ngự.

Những thông tin từ Anh cho biết, Arsenal chỉ tốn 20 triệu bảng trong nỗ lực ký John Stones - người cũng được West Ham của David Moyes theo đuổi.

Kim Ngọc

Video highlights Philippines 0-2 Việt Nam: Vòng loại World Cup 2026

Bộ Xây dựng đánh giá đề xuất của các doanh nghiệp có nhiều điểm tương đồng với gói tín dụng ưu đãi 120.000 tỷ đồng phát triển NƠXH và nhà ở công nhân đang triển khai. Tuy nhiên, có sự khác biệt về mức lãi suất, thời hạn vay và hạn mức vay. 

Về gói tín dụng 120.000 tỷ đồng, lãi suất vay ưu đãi dành cho người mua nhà và chủ đầu tư thấp hơn từ 1,5-2% so với lãi suất cho vay trung dài hạn bình quân của 4 ngân hàng thương mại nhà nước. 

Theo đó, lãi suất hiện nay dành cho người mua nhà và chủ đầu tư lần lượt là 7,5%/năm và 8%/năm. Thời gian ưu đãi lãi suất 5 năm và định kỳ 6 tháng, lãi suất sẽ được điều chỉnh một lần dựa trên lãi vay bình quân của 4 ngân hàng thương mại nhà nước. 

Sau 1 năm triển khai, kết quả giải ngân của gói tín dụng 120.000 tỷ đồng chỉ đạt 1.234 tỷ đồng. Trong đó, 1.202 tỷ đồng giải ngân cho chủ đầu tư 12 dự án và 32 tỷ đồng cho người mua nhà tại 5 dự án. 

Trước đề xuất gói tín dụng mới với hàng loạt ưu đãi cho người mua NƠXH, các chuyên gia cho rằng nếu được triển khai sẽ tác động tích cực đến thị trường, người mua NƠXH sẽ mạnh dạn tham gia vay vốn hơn.

Đại diện một doanh nghiệp chuyên phát triển NƠXH tại TPHCM cho hay, sở dĩ việc giải ngân gói tín dụng 120.000 tỷ đồng trong 1 năm qua rất chậm vì thực tế, hiếm có dự án đáp ứng điều kiện. Bên cạnh đó, lãi suất cho vay cũng là vấn đề khiến người mua lo ngại. 

Theo vị này, đối với người mua NƠXH, lãi suất 7,5%/năm hiện nay theo gói tín dụng 120.000 tỷ đồng vẫn rất cao. Chưa kể, sau khi hết 5 năm ưu đãi, người vay không biết sẽ phải đối mặt với mức lãi suất như thế nào? Do vậy, chính sách cho người mua NƠXH vay vốn với lãi suất thấp và thời hạn vay kéo dài là cần thiết phải có. 

Đồng quan điểm, ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TPHCM - cho rằng, lãi suất sau khi hết thời gian 5 năm ưu đãi là lý do khiến người mua NƠXH ngại vay. Đồng thời, việc điều chỉnh lãi suất ưu đãi sau mỗi 6 tháng cũng làm người vay thêm bất an. 

Theo ông Châu, bên cạnh nguồn cung nhà giá rẻ, để giải quyết nhu cầu về nhà ở cho người thu nhập thấp thì nên có gói tín dụng với lãi suất từ 4,8-5%/năm, thời hạn vay tối đa 25 năm. 

Bên cạnh lãi suất và thời hạn vay, hạn mức vay cũng là vấn đề khiến cho nhiều người thu nhập thấp chưa thể tiếp cận được các chương trình vay ưu đãi. 

Chia sẻ tại một hội nghị diễn ra vào tháng 3/2023, ông Nguyễn Đức Lệnh - Phó Giám đốc Ngân hàng Nhà nước chi nhánh TPHCM - nhận định việc phải có sẵn vài trăm triệu đồng đối với người nghèo cũng là câu chuyện lớn. 

Theo ông Lệnh, đơn cử như tại TPHCM, giá NƠXH thấp nhất là 1 tỷ đồng/căn. Ngân hàng Chính sách xã hội Thành phố đang có chương trình cho vay mua NƠXH với lãi suất 4,8%/năm, thời hạn tối đa 25 năm và hạn mức cho vay 70% giá trị căn nhà. 

“Mức lãi suất thấp và thời hạn vay kéo dài của chương trình này rất phù hợp với những người thu nhập thấp. Đến kỳ trả lãi, số tiền họ phải đóng không quá cao. Tuy nhiên, để vay được, họ cần có sẵn số tiền tương ứng 30% giá trị căn nhà. Đây là vấn đề không nhỏ đối với những người thu nhập thấp” - ông Lệnh chia sẻ. 

Chưa dự án nhà ở xã hội nào tại TPHCM vay được gói tín dụng 120.000 tỷ đồng