Sau nhiều lần hẹn, luật sư Trần Ngọc Nữ mới nhận lời tiếp xúc với phóng viên. Tuy nhiên, ngồi chưa nóng chỗ, bà đã gấp gáp “Tôi chỉ tranh thủ gặp được lát thôi, phải về xử lý một vụ án gấp”. Với người phụ nữ này, dường như thời gian không bao giờ là đủ với bà.

Luật sư Trần Thị Ngọc Nữ đã gắn bó với công việc bảo vệ, đòi công lý cho trẻ em và phụ nữ tới nay được tròn 10 năm. 

Mười năm qua luật sư Nữ đã hỗ trợ cho hàng trăm trẻ em bị bạo hành, xâm hại. Điển hình mới đây là vụ của cháu Nguyễn Thái V.A (8 tuổi, ở quận Bình Thạnh) bị chính cha ruột và “dì ghẻ” bạo hành tới chết. Vụ án này để lại cho bà nhiều ám ảnh và xót xa nhất.

Nữ luật sư nhớ lại, hôm đó bà đang dự một hội nghị quan trọng ở Hà Nội nên không thể sử dụng điện thoại. Đến khi kết thúc hội nghị, mở điện thoại lên, bà thấy hàng chục cuộc điện thoại bị nhỡ. 

Khi gọi lại, một người xưng là cậu của cháu V.A nghẹn giọng trình bày với bà về sự việc của cháu bé và nhờ bà hỗ trợ pháp lý. Khi trở về, cậu của bé VA ra tận sân bay đón bà.

Sau khi nắm toàn bộ sự việc, nữ luật sư nhận thấy Công an quận Bình Thạnh khởi tố người “dì ghẻ” Võ Nguyễn Quỳnh Trang tội “Hành hạ người khác” còn người cha là Nguyễn Kim Trung Thái tội “Che dấu tội phạm” là không tương xứng với hành vi nên đã thay mặt gia đình cháu bé làm đơn gửi đến Công an TP.HCM.

Tiếp nhận đơn của bà và nghiên cứu hồ sơ, Công an TP.HCM sau đó đã thay đổi tội danh từ “Hành hạ người khác” sang tội “Giết người” đối với bị cáo Trang; khởi tố thêm tội “Hành hạ người khác” đối với Thái, đồng thời bắt tạm giam người cha độc ác này.

Khi tiếp xúc với hồ sơ, luật sư Nữ cho biết không dám xem những đoạn video trích xuất từ camera, đặc biệt trong ngày cháu bé tử vong. 

"Về ngày cuối cùng Trang hành hạ cháu V.A đến chết, tôi không thở nổi và cũng không dám xem, chỉ coi các bản ảnh. Gần 20 năm làm nghề tôi chưa bao giờ chứng kiến hành vi tàn ác như thế, đây không phải là bạo hành mà là tra tấn mới đúng. Tôi bị ám ảnh mãi hình ảnh cháu V.A bị nhốt trong chuồng chó, người cha đứng bên ngoài lăm lăm roi sắt, ép cháu phải ăn cơm với chó... ”, luật sư Nữ nghẹn giọng nói.

Một vụ khác, cháu bé gần 13 tuổi ở Tiền Giang bị người thân xâm hại tình dục cũng khiến luật sư Trần Ngọc Nữ day dứt mãi không nguôi.

Hôm đó, bà bất ngờ nhận được cuộc gọi từ Bệnh viện Từ Dũ mời qua hỗ trợ vì có một bé gái nghi bị xâm hại tình dục dẫn đến có thai 6 tháng. 

Khi bà sang tới nơi, cậu ruột cháu bé luôn miệng đổ cho cha và thầy giáo hãm hại cháu bé. Nghi ngờ người cậu này có vấn đề, bà đã tách riêng cháu bé ra hỏi chuyện thì mới hay, “tác giả” của bào thai trong bụng cháu bé chính là người cậu.

Cháu bé vừa khóc vừa kể, cha mẹ cháu đều đã mất, cháu ở cùng bà ngoại và cậu. Tuy nhiên, người cậu thú tính này đã bắt chính cháu gái của mình làm nô lệ tình dục từ khi cháu mới 9 tuổi. 

Ngay lập tức, bà đồng hành cùng cháu bé, đưa sự thật ra ánh sáng và người cậu mất nhân tính kia đã phải trả giá bằng bản án 11 năm tù.

Nỗ lực giúp người mẹ bất hạnh giành lại con từ tay người chồng Pháp

Không chỉ trợ giúp cho các bé gái bị xâm hại, bà còn đồng hành, bảo vệ cho những phụ nữ yếu thế.

Một trong số trường hợp được bà trợ giúp thành công là chị Nguyễn Thị Thanh Huyền - người phụ nữ lặn lội sang Pháp tìm con gái.

Chị Huyền và ông A.S.Alex (quốc tịch Pháp) chung sống với nhau như vợ chồng nhưng không đăng ký kết hôn. Thời điểm chị Huyền mang thai, cả 2 thường xuyên xảy ra mâu thuẫn. Khi con gái chị là cháu Sara Thiên Kim được hơn 3 tháng tuổi, ông Alex đã lén đưa con gái về Pháp.

Sau 2 năm giành dụm tiền bạc, đầu năm 2016, chị Huyền lặn lội sang Pháp tìm con và làm đơn khởi kiện ra tòa. Tháng 6/2016, tòa đã buộc ông Alex giao lại con cho chị Huyền, nhưng ông Alex không thực hiện theo phán quyết của tòa mà ôm con quay lại Việt Nam.

Chị Huyền về Việt Nam tìm con nhưng bị ông Alex ngăn không cho gặp, một lần nữa chị đã làm đơn ra Tòa Gia đình và Người chưa vị thành niên đòi quyền nuôi con. Lúc này, có thêm luật sư Nữ đồng hành cùng với chị.

Cuối tháng 8/2018, Tòa Cấp cao tại TP.HCM mở phiên họp phúc thẩm, bác kháng cáo của ông Alex, công nhận và cho thi hành bản án hôn nhân gia đình của tòa án Pháp xét xử trước đó, trao cháu Sara Thiên Kim cho chị Huyền.

Tuy nhiên, ông Alex vẫn không thực hiện nên luật sư Nữ đã phối hợp với thi hành án, công an, VKS tới cưỡng chế, đón cháu Sara Thiên Kim trở lại vòng tay người mẹ.

Ngày thực hiện cưỡng chế, do lo sợ ông Alex manh động, luật sư Nữ đã phải hộ tống 2 mẹ con chị Huyền ra tận bến xe, khi xe chuyển bánh bà mới lặng lẽ quay về.

Khi được hỏi, gia đình có ủng hộ công việc “vác tù và hàng tổng” của bà ? Nữ luật sư mỉm cười nói: “Gia đình, các con và ông xã luôn ủng hộ, trân trọng công việc đóng góp cho xã hội, cho các cháu bé và phụ nữ yếu thế. Chỉ cần điều này là tôi yên tâm công tác rồi.”.

Nguyên do là mấy tháng trước, bố mẹ tôi có bán được mảnh đất ở quê, cộng với công việc của hai vợ chồng đều phát triển tốt nên đến nay chúng tôi đã có khoản tiền tiết kiệm khoảng 1 tỷ đồng. Cũng chính vì việc nên sử dụng khoản tiền này ra sao mà mấy hôm nay tôi rất đau đầu.

Có 1 tỷ trong tay tôi nên mua nhà đất hay chung cư?

Trong khi tôi muốn dùng toàn bộ số tiền này để mua một mảnh đất, sau này nếu vay mượn được thêm tiền của họ hàng, bạn bè, chúng tôi có thể xây tạm một căn nhà cấp 4 để ở, sẽ tiết kiệm được khoản tiền thuê nhà, điện, nước hàng tháng. Có nhà, có đất là của mình, sau này muốn làm gì cũng do mình quyết định. Tuy nhiên tôi vẫn băn khoăn là nếu mua nhà đất, thì với số tiền hiện có là 1 tỷ đồng, chúng tôi chỉ mua đươc một mảnh đất ở trong ngõ nhỏ, lại khá xa trung tâm nên chắc chắn có nhiều bất tiện.

Vợ tôi thì cho rằng nên mua chung cư vì mua xong thì có thể vào ở ngay. Ở chung cư vừa gần, thuận tiện cho công việc, vừa có các tiện ích và dịch vụ cũng tốt hơn nhà mặt đất. Cô ấy còn nói rằng, cứ có chút tiền dồn hết vào mua nhà đất là tư duy cổ hủ của thế hệ trước. Bây giờ xã hội đã thay đổi nhiều, con người thay vì chăm chăm nhìn vào mảnh đất thì người ta mua chung cư để tận hưởng các tiện ích ở đó,  vừa văn minh và đảm bảo an toàn.

Song, tôi băn khoăn là ở chung cư mãi thì cũng chán vì chỉ chục năm nữa chung cư sẽ xuống cấp, cũ đi mà mọi việc sửa chữa đều phải được phép, hoặc phải chờ theo chủ đầu tư, rất khó theo ý mình.

Bây giờ tôi nên làm thế nào? Mong mọi người góp ý giúp tôi. 

Văn Toán (Hà Nội)

Vợ chồng trẻ kiếm tiền tỷ nhờ bán nhà đất mua vàng

- Tiền ít, tôi đành chấp nhận mua căn nhà giá rẻ, xa trung tâm. Chẳng ngờ, từ những quyết định chóng vánh ấy, vợ chồng tôi đổi đời.

Bên cạnh đó, một khía cạnh quan trọng không kém trong lối sống tối giản là: không gian nội tâm. Muốn làm được như vậy, con người cần rũ bỏ những luồng suy nghĩ tiêu cực, sự căng thẳng để dọn chỗ cho sự bình yên bên trong. 

Công nghệ khi được sử dụng đúng cách có thể trở thành “người bạn đồng hành” trong hành trình tối giản. Thương hiệu EZVIZ với đa dạng thiết bị công nghệ smarthome (nhà thông minh) thấu hiểu nhu cầu gia đình hiện đại, giúp con người giảm tải công việc nhà và tăng cường an ninh, loại bỏ những lo âu luôn đeo bám tâm trí. 

Giảm bớt thời gian dọn dẹp 

Với những thiết bị vệ sinh nhà cửa thông minh của EZVIZ, việc dọn dẹp nhà cửa trở nên tinh giản, nhanh chóng và linh hoạt. 

Robot hút bụi và lau nhà EZVIZ RS2 là một ví dụ điển hình. Với khả năng tự động làm sạch, sấy khô và thậm chí tự lên kế hoạch làm sạch, sản phẩm giúp việc dọn dẹp trở nên dễ dàng hơn đồng thời tiết kiệm thời gian và công sức. Kết hợp tiện lợi và thông minh, RS2 là trợ lý cẩn thận và chu đáo chăm sóc ngôi nhà mỗi ngày mà không cần sự can thiệp của con người. 

Giải phóng tâm trí với an ninh thông minh

An ninh khi vắng nhà là một trong những mối quan tâm hàng đầu, từ nguy cơ cháy nổ, kẻ gian đột nhập hay người thân té ngã… Các dòng camera thông minh trong nhà, ngoài trời và pin sạc của EZVIZ sẽ giúp tối giản hóa cuộc sống, hỗ trợ gia đình hiện đại tháo gỡ những nỗi bận tâm thường trực. Các dòng camera an ninh của EZVIZ như: BC2, BC1 và BC1C đều có khả năng ghi hình có màu vào ban đêm và đàm thoại hai chiều, giúp giám sát không gian sống ở mọi góc độ. 

Bên cạnh đó, camera an ninh của EZVIZ còn sở hữu khả năng bảo vệ bền bỉ - một “điểm cộng” giúp gia chủ yên tâm khi vắng nhà dài ngày. Camera an ninh chạy pin BC2 hoạt động ổn định ngay cả khi mất điện. Trong khi đó BC1 có thể hoạt động trong suốt một năm chỉ với một lần sạc. Camera BC1C lại là một lựa chọn lý tưởng cho việc giám sát không gian ngoài trời với pin sạc 7.800 mAh, hoạt động lên đến 210 ngày sau một lần sạc đầy cùng tính năng kết nối với tấm pin mặt trời EZVIZ. 

Camera E6 của EZVIZ cũng là một ví dụ điển hình khác về ứng dụng công nghệ vào lối sống tối giản. E6 không chỉ có thiết kế đẹp mắt mà còn tích hợp nhiều chức năng cho sự tiện nghi tối đa. Với độ phân giải 3K, khả năng phát hiện chuyển động bằng hồng ngoại lên đến 10m và tự động phóng to theo dõi chuyển động, E6 giúp người dùng nắm trọn cảnh quan một cách chi tiết. Những tính năng nổi trội này khiến E6 trở thành một lựa chọn tuyệt vời cho người muốn tối giản hóa hệ thống bảo mật cho gia đình với một sản phẩm an ninh đáng tin cậy. 

Tối giản với công nghệ AI và khả năng lên lịch 

EZVIZ đi tiên phong trong việc áp dụng công nghệ AI. Các sản phẩm như camera trong nhà H6 và camera ngoài trời H8C của EZVIZ được trang bị công nghệ AI tiên tiến, có khả năng phát hiện giọng nói lẫn hình dáng vật nuôi và con người. H6 nổi bật với độ phân giải cao 3K và tầm nhìn ban đêm có màu, cùng thấu kính Starlight cải thiện chất lượng hình ảnh. Trong khi đó, H8C kết hợp nhiều tính năng thông minh vào một thiết bị nhỏ gọn, vận hành bền bỉ trong mọi điều kiện thời tiết. Cả hai đều được thiết kế để tối giản và tối ưu quy trình an ninh.

Công nghệ smarthome của EZVIZ còn giúp tối giản cuộc sống bằng cách giúp bạn quản lý và lên lịch cho các thiết bị. Chẳng hạn như với camera nhà thông minh H6C Pro, tính năng lên lịch tuần tra an ninh cho phép gia chủ tiết kiệm thời gian, tổ chức cuộc sống hiệu quả hơn. 

Công nghệ khi được tích hợp thông minh và có chọn lọc, không chỉ là công cụ giúp tối giản không gian sống vật chất mà còn là phương tiện để giảm gánh lo âu. EZVIZ, với những sản phẩm smarthome của mình, đang hỗ trợ con người tối ưu không gian sống; từ đó chăm sóc cho tâm hồn nhẹ nhàng và thư thái hơn. Trong thời đại số, đây chính là một trong những “chìa khóa” của cân bằng, hạnh phúc và tự do.

Doãn Phong

Phút 71 ở Brentford Community Stadium, Tây London, khi MU đang dẫn đội chủ nhà với tỷ số 2-0, HLV Ralf Rangnick quyết định rút Cristiano Ronaldo để tung Harry Maguire vào tăng cường hàng thủ.

Ronaldo hờn dỗi sau hơn 70 phút mờ nhạt

Ronaldo không hài lòng với quyết định của nhà cầm quân người Đức. Ở khu kỹ thuật, anh quăng chiếc áo khoác với thái độ cau có.

Phía sau phản ứng của Ronaldo là gì, anh nổi giận với quyết định của HLV Rangnick, hay đơn giản chỉ là phản ứng không hài lòng về sự thể hiện của mình trong hơn 70 phút?

Chỉ có Ronaldo hiểu vì sao anh ném chiếc áo khoác. Nhưng với bất kỳ lý do nào, điều đó cũng khó chấp nhận khi làm cho hình ảnh của MU trở nên xấu xí, ở thời điểm tập thể đang có nhiều mâu thuẫn.

Hành vi hờn dỗi của Ronaldo càng phản ánh rõ hơn vì sao giới truyền thông Anh gọi anh là quả bom trong phòng thay đồ sân Old Trafford.

Ronaldo đã làm được những gì trước Brentford? Anh có 37 lần chạm bóng, thực hiện 26 đường chuyền (80,8% chính xác), tung ra 3 cú sút đều không chính xác, không tạo được cơ hội nào cho đồng đội.

"Tôi thay Ronaldo vì lợi ích của đội bóng", HLV Rangnick rất thẳng thắn trong cuộc họp báo sau trận.

Thay vì đưa ra những tuyên bố xoa dịu CR7, vị HLV bóng đá quốc tế 63 tuổi này không ngần ngại "nắn gân" ngôi sao hưởng lương cao nhất đội (510.000 bảng/tuần).

Elanga khơi màn cho chiến thắng của MU

Ronaldo có trận đấu nhạt nhòa, không tham gia nhiều vào sự vận hành của chiến thuật. Chính vì thế, Ralf lựa chon thay ngôi sao người Bồ Đào Nha để tránh kịch bản hòa 2-2 với Aston Villa tái hiện.

Dấu ấn học viện Carrington

Trong ngày Ronaldo thể hiện hình ảnh xấu xí, MU có chiến thắng đẹp nhờ những ngôi sao trẻ.

Chính xác hơn, chiến thắng của MU đến từ những nhân tố trưởng thành từ học viện Carrington. Đây chính là điểm then chốt mà Rangnick hướng đến trong vai trò HLV tạm quyền và Giám đốc bóng đá sau này.

Chiến thắng của MU được khơi màn bởi Anthony Elanga, người gây ấn tượng trong thời gian gần đây.

HLV Rangnick xếp Elanga đá cánh trái hàng công. Cầu thủ 19 tuổi người Thụy Điển chiến đấu mạnh mẽ và giúp Quỷ đỏ phá vỡ bế tắc. Anh chỉ cần 1 cú sút để thành bàn, trái ngược với Ronaldo dứt điểm nhiều mà không chính xác.

Không lâu sau khi Elanga mở tỷ số, Greenwood cũng lập công để làm tăng thêm sức mạnh tinh thần cho MU.

MU có chiến thắng quan trọng

Greenwood đang nỗ lực thể hiện mình và anh chấm dứt chuỗi hơn 3 tháng không ghi bàn ở giải đấu cao nhất bóng đá Anh.

Marcus Rashford, người vào sân ở thời điểm Ronaldo bị rút ra (anh thay Greenwood), cũng ghi dấu ấn với pha làm bàn nâng tỷ số lên 3-0.

Sau chấn thương và những rắc rối với HLV Rangnick, bàn thắng chỉ sau 6 phút hiện diện trên sân là điều tích cực với Rashford.

Hàng thủ vẫn chưa thực sự chắc chắn, khi để Brentford có bàn thắng cuối trận, nhưng MU không sụp đổ và có chiến thắng xứng đáng để thắp hy vọng đua top 4 Ngoại hạng Anh (trận thắng thứ 300 trên sân khách trong kỷ nguyên Premier League).

Khâu kiểm soát bóng được cải thiện (56,3%), tranh chấp tay đôi áp đảo (60,3%), vượt trội về chiến thắng không chiến (64,6%), các bàn thắng được ghi bởi những cầu thủ "cây nhà lá vườn", người hâm mộ MU đang chờ đợi Rangnick nhân bản công thức chiến thắng này trong chặng đường tiếp theo.

Đại Phong

Bùng nổ hiệp hai, MU đại thắng Brentford

Với màn trình diễn xuất sắc sau giờ giải lao, MU thắng "rửa mặt" 3-1 trước Brentford với các pha lập công của Elanga, Greenwood và Rashford.

24/02

24/02

Kết quả Champions League 2021/2022
Ngày	Giờ	Đội		Tỉ số	Đội		Vòng	Kênh
24/02
24/02	03:00	SL Benfica		2:2		AFC Ajax	Vòng 1/8	FPT Play
24/02	03:00	Atlético Madrid		1:1		Man Utd	Vòng 1/8	FPT Play

Kết quả Premier League 2021/2022
Ngày	Giờ	Đội		Tỉ số	Đội		Vòng	Kênh
24/02
24/02	02:30	Burnley		1:0		Tottenham	Vòng 13
24/02	02:30	Watford		1:4		Crystal Palace	Vòng 18
24/02	02:45	Liverpool FC		6:0		Leeds United	Vòng 19

Tại buổi gặp gỡ giữa lãnh đạo TP.HCM với đại diện các doanh nghiệp kinh doanh BĐS trên địa bàn mới đây, một trong những vấn đề nhận được sự quan tâm cũng như ý kiến nhiều nhất từ cộng đồng doanh nghiệp là thời điểm nộp tiền sử dụng đất đối với dự án phát triển nhà ở. 

Theo dự thảo báo cáo về giải quyết các khó khăn vướng mắc trong thực hiện thủ tục đầu tư xây dựng dự án nhà ở, UBND TP.HCM đưa ra quy trình 5 bước để triển khai dự án nhà ở khi chủ đầu tư chưa có quyền sử dụng đất ở hợp pháp. 

Trình tự các bước gồm: Bước 1: Lập thủ tục quyết định chủ trương đầu tư; Bước 2: lập quy hoạch chi tiết 1/500; Bước 3: lập thủ tục giao thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất; Bước 4: xác định nghĩa vụ tài chính, nộp tiền sử dụng đất, cấp Giấy Chứng nhận quyền sử dụng đất ở (sổ đỏ); bước cuối cùng là công nhận chủ đầu tư, chấp thuận đầu tư, thẩm định thiết kế cơ sở, thiết kế kỹ thuật, cấp phép xây dựng. 

Ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP.HCM, nêu ý kiến tại hội nghị.

Theo ông Lê Hoàng Châu – Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP.HCM (HoREA), thực tế cho thấy, quy trình từ xác định giá đất, thẩm định giá đất đến xác định tiền sử dụng đất của một dự án nhà ở mất rất nhiều thời gian. Doanh nghiệp phải chờ đợi rất lâu mới được nộp tiền sử dụng đất, dẫn đến dự án bị chậm tiến độ. 

“Những năm qua, thời gian thực hiện thủ tục này mất khoảng 2 năm, nhưng ở một số dự án phải mất 3 năm trở lên. Nếu theo quy trình 5 bước, doanh nghiệp nộp tiền sử dụng đất tại bước 4 sẽ bị chôn vốn từ 5 – 7 năm, các chi phí khác cũng tăng theo dẫn đến giá nhà sẽ bị tăng và cuối cùng người mua nhà phải gánh chịu”, ông Châu nói. 

Chủ tịch HoREA còn cho rằng, ngoài chi phí giải phóng mặt bằng và quản lý vốn, tiền sử dụng đất chiếm chi phí khá lớn của một dự án. Quy định doanh nghiệp phải thực hiện nghĩa vụ tài chính trước khi được cấp phép xây dựng và thi công là chưa phù hợp với các quy định hiện hành cũng như thực tiễn. 

Cụ thể, theo ông Châu, Luật Đất đai và Nghị định 43/2014/NĐ-CP quy định, chủ đầu tư dự án nhà ở bắt buộc thực hiện nghĩa vụ tài chính với Nhà nước trong 2 trường hợp. Đó là, trước khi bán nhà ở, bán nền cho khách hàng và trước khi thực hiện thủ tục cấp sổ đỏ dự án. 

Luật Kinh doanh BĐS cũng quy định chủ đầu tư phải thực hiện nghĩa vụ tài chính trong 2 trường hợp. đó là, trước khi bán nhà ở, bán nền nhà cho khách hàng và trước khi huy động vốn bán nhà hình thành trong tương lai. 

Trong khi đó, về điều kiện khởi công xây dựng công trình, Luật Xây dựng không quy định chủ đầu tư dự án phải hoàn thành nghĩa vụ tài chính với Nhà nước thì mới được thi công. “Việc thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất, bồi thường giải phóng mặt bằng xây dựng được thực hiện theo pháp luật đất đai”, nhưng theo Chủ tịch HoREA, pháp luật đất đai lại không quy định chủ đầu tư phải nộp tiền sử dụng đất trong giai đoạn thi công xây dựng các công trình của dự án. 

Muốn nộp tiền sử dụng đất sớm cũng… không được 

Bất cập trong công tác giải quyết thủ tục đất đai là một trong những nguyên nhân khiến các dự án nhà ở bị chậm triển khai. Ông Nguyễn Văn Đực – Chủ tịch HĐQT Công ty CP Xây dựng Địa ốc Xanh (Địa ốc Xanh) cho biết, công ty ông là chủ đầu tư dự án khu dân cư hơn 3.600 m2 tại quận 8. 

Tháng 2/2019, Địa ốc Xanh có văn bản kiến nghị được sớm nộp tiền sử dụng đất bổ sung đối với phần diện tích 1.611m2 thuộc dự án. Phần lộ giới trước đây từ 40m2 nay giảm còn 30m2, tức diện tích dự án được tăng lên 125m2. 

Sở Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) hướng dẫn thực hiện các thủ tục như: Làm việc với Cục Thuế để nộp tiền sử dụng đất đối với phần đất 1.611m2; làm việc với Sở Xây dựng để thực hiện thủ tục “chấp thuận dự án đầu tư xây dựng” đối với phần đất 125,7m2.

Ông Đực cho rằng, các thủ tục này sẽ kéo dài việc đóng tiền sử dụng đất 125,7m2 và không thể được vì Sở Xây dựng không “chấp thuận dự án đầu tư” khi chưa đóng tiền sử dụng 125,7m2 đất tăng thêm cho đủ “đất ở”. 

“Đúng ra nên gom hai phần diện tích này lại để doanh nghiệp đóng tiền sử dụng đất một lần nhưng Sở TN&MT lại chia thành hai lần đóng. Chúng tôi muốn đóng tiền sử dụng đất sớm cũng không được, loay hoay 24 tháng rồi mà vẫn chưa xong, đây không phải vấn đề quá khó mà ngâm lâu như vậy”, ông Đực than thở. 

Nguyễn Văn Đồi – Giám đốc Công ty CP Địa ốc và xây dựng SSG2, kiến nghị rút ngắn thời gian thực hiện thủ tục xác định giá đất, nộp tiền sử dụng đất.

Về quy trình thực hiện dự án theo như dự thảo báo cáo của UBND TP.HCM đưa ra, theo ông Nguyễn Văn Đồi – Giám đốc Công ty CP Địa ốc và xây dựng SSG2, quy trình có 4; 5 hay 6 bước thì không quan trọng. Quan trọng là thời gian thực hiện các bước. 

“Về tiền sử dụng đất, quan điểm của tôi là Nhà nước thu càng nhanh càng tốt. Vì nộp tiền sử dụng đất xong thì doanh nghiệp mới làm được các thủ tục tiếp theo như bán nhà, chuyển nhượng. Thời gian qua có một số doanh nghiệp chưa xong thủ tục đã bán lúa non rồi. Chưa biết tiền sử dụng đất bao nhiêu đã bán, sau này thấy bán hớ, bán thấp rồi phá sản thì kêu cứu. Tôi đề nghị việc thẩm định, xác định tiền sử dụng đất và tất cả các nghĩa vụ tài chính khác phải thực hiện càng nhanh càng tốt. Đóng như thế để thể hiện sức khoẻ của doanh nghiệp”, ông Đồi nói. 

Ông Võ Văn Hoan – Phó Chủ tịch UBND TP.HCM cho rằng, nếu doanh nghiệp không thực hiện nghĩa vụ tài chính thì làm sao triển khai các thủ tục khác của dự án. 

“Có ai dám để cho doanh nghiệp triển khai dự án cho đến khi hoàn thành rồi mới bắt đầu thu tiền không? Đây là nguồn thu tài chình từ đất của Nhà nước, có cơ quan nào dám buông trôi quản lý này để cho doanh nghiệp tự triển khai thực hiện dự án đến khi bán sản phẩm?”, ông Hoan đặt vấn đề.

Phó Chủ tịch UBND TP.HCM Võ Văn Hoan cho rằng cần làm nhanh các thủ tục xác định giá đất, thu tiền sử dụng đất để doanh nghiệp sớm triển khai dự án.

Phó Chủ tịch UBND TP.HCM cho biết, có trường hợp doanh nghiệp hoàn thành nghĩa vụ tài chính nhưng sau đó có điều chỉnh chỉ tiêu quy hoạch bổ sung, thành phố yêu cầu rà soát để đề nghị bổ sung nghĩa vụ tài chính, nộp vào ngân sách. Thế nhưng, khi thanh tra vào cuộc thì xác định chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính. Sau đó Sở Xây dựng ngừng không cho doanh nghiệp triển khai dự án. 

Đây là một trong những vướng mắc thành phố sẽ chỉnh sửa trong thời gian tới, nếu dự án có điều chỉnh chỉ tiêu quy hoạch thì phải bổ sung nghĩa vụ tài chính. Việc nộp tiền sử dụng là đất của doanh nghiệp nhưng Nhà nước phải làm nhanh. 

“Trong thời gian chờ xin ý kiến của Trung ương về trình tự thủ tục, thành phố có thể rút ngắn quy trình xác định tiền sử dụng đất, nghĩa vụ tài chính. Quy trình xử lý nội bộ là việc chúng ta làm được, để đảm bảo vừa nhanh cho doanh nghiệp vừa an toàn cho Nhà nước”, ông Hoan nói. 

Liên quan đến vấn đề này, Sở TN&MT TP.HCM vừa có Quyết định số 144/QĐ-STNMT-VP ngày 202/2/2020 về ban hành quy trình tiếp nhận và giải quyết hồ sơ xác định giá đất cụ thể. Đây được xem là căn cứ để đẩy nhanh công tác xác định giá đất cụ thể tại các dự án nhà ở trên địa bàn.

Hồ sơ dự án NOXH bị 'ngâm' gần 1 năm, Chủ tịch UBND TP.HCM chỉ đạo 'nóng'

 - Từ việc một doanh nghiệp xin quyết định chủ trương đầu tư dự án nhà ở xã hội nhưng bị “ngâm” hồ sơ gần 1 năm, Chủ tịch UBND TP.HCM đã chỉ đạo “nóng” tại cuộc họp.