Việc điều chỉnh quy hoạch nhằm xây dựng và phát triển TP Hạ Long trở thành thành phố du lịch biển văn minh, thân thiện, trung tâm dịch vụ - du lịch đẳng cấp quốc tế với hệ thống kết cấu hạ tầng kinh tế - xã hội đồng bộ, hiện đại, gắn với bảo tồn và phát huy giá trị Di sản thiên nhiên thế giới Vịnh Hạ Long...

Phối cảnh tổng thể TP Hạ Long đến năm 2040.

Theo chi tiết điều chỉnh quy hoạch, TP Hạ Long phát triển theo mô hình đa cực, lấy Vịnh Cửa Lục làm trung tâm kết nối, mở rộng không gian ra các khu vực lân cận của huyện Hoành Bồ, TX Quảng Yên và TP Cẩm Phả, với 4 vùng phát triển.

Cụ thể: Vùng phát triển đô thị về phía Bắc là vùng đô thị sinh thái tự nhiên vịnh Cửa Lục và vùng nam huyện Hoành Bồ hỗ trợ thành phố Hạ Long.

Vùng phát triển phía Đông là trung tâm hành chính, thương mại, văn hóa của thành phố gắn với phát triển không gian đô thị Cảm Phả.

Vùng phát triển phía Tây với chức năng đô thị du lịch, dịch vụ, công nghiệp, cảng biển…hướng phát triển về phái Nam gắn với vịnh Hạ Long.

Vùng phía Tây mở rộng với chức năng đô thị sinh thái, biển đảo, vùng bảo vệ nguồn nước, hệ sinh thái tự nhiên và các trung tâm du lịch - dịch vụ quốc tế, trung tâm giáo dục, thể dục, thể thao cấp vùng.

Quy mô dân số của Hạ Long đến năm 2030 khoảng 570.000 - 600.000 người; đến năm 2040 khoảng 720.000 đến 800.000 người.

Đất xây dựng đô thị đến năm 2030 khoảng 7.852 ha; đến năm 2040 khoảng 10.880 ha. Không gian thành phố cũng được định hướng phát triển theo 10 khu vực với việc gắn kết thực trạng phát triển hiện nay với mục tiêu, định hướng và quy hoạch chi tiết trong tương lai...

Cũng theo điều chỉnh quy hoạch, hệ thống hạ tầng kinh tế - xã hội của TP Hạ Long được xác định sẽ chuyển dịch hoạt động sản xuất công nghiệp và dịch vụ sang sản xuất công nghiệp, cụm công nghiệp, dịch vụ hậu cần và kho bãi với diện tích khoảng 1.416ha. 

Một góc vịnh Hạ Long.

Bên cạnh đó, phát triển tổ hợp dịch vụ thương mại, trung tâm mua sắm tại các khu vực cửa ngõ và trung tâm các khu vực đô thị để phục vụ phát triển du lịch quốc tế, du lịch chất lượng cao và nhu cầu nhân dân; phát triển du lịch vui chơi giải trí, du lịch nghỉ dưỡng, resort cao cấp, cảng tàu khách quốc tế, bến du thuyền, bến thủy nội địa hiện đại đẳng cấp quốc tế tại các vùng, các không gian đã quy hoạch; ưu tiên cho việc đầu tư xây dựng các cơ sở lưu trú chất lượng cao, phát triển các bãi tắm và dịch vụ công cộng...

Thời gian qua cùng với sự phát triển về hạ tầng, du lịch bất động sản Hạ Long cũng tạo sức nóng thu hút nhà đầu tư trong đó có nhiều doanh nghiệp lớn. Hiện thị trường Hạ Long tiếp tục được đẩy mạnh về hạ tầng với sự góp mặt của nhiều doanh nghiệp bất động sản mới đổ về đầu tư.

Nhận định về xu hướng phát triển thị trường bất động sản Hạ Long trong thời gian tới, ông Nguyễn Hồng Sơn – Giám đốc bộ phận Tư vấn, Savills Hà Nội cho rằng tại khu vực này, nguồn cung của dòng sản phẩm bất động sản du lịch khá lớn. Tuy nhiên ông Sơn cũng lưu ý, cho dù tốc độ phát triển du lịch của khu vực này hiện đang rất ấn tượng thì cũng không đảm bảo tất cả các dự án đều thành công. Tùy từng dự án và năng lực của chủ đầu tư mà tiềm năng gia tăng giá trị và mức độ rủi ro khác nhau. Để thu hút khách hàng, các chủ đầu tư cần phải kiến tạo các giá trị khác biệt giữa số lượng lớn các dự án đang cung cấp ra thị trường.

Cũng theo ông Sơn, vịnh Hạ Long là kỳ quan thiên nhiên thế giới nhưng hiện nay các sản phẩm du lịch tại thị trường này còn khá nghèo nàn và chưa tương xứng với tiềm năng. Nhà đầu tư nên cẩn trọng, đầu tư theo đúng nhu cầu, mong muốn của mình chứ không chạy theo trào lưu đặc biệt trong bối cảnh nguồn cung tại thị trường dự kiến sẽ rất dồi dào trong những năm tới.

Hồng Khanh

Đất nền biến động bất thường, Quảng Ninh ‘bắt bài’ tạm dừng đấu giá

- UBND tỉnh Quảng Ninh vừa ban hành quyết định về việc tạm dừng đấu giá đất nền trên địa bàn thị xã Quảng Yên tránh tình trạng “cò mồi”, đầu cơ, lũng đoạn thị trường đất đai.

Các chu kỳ tiếp theo có thời hạn 12 tháng/lần (tăng 6 tháng so với hiện nay). Tuy nhiên, sau thời hạn 5 năm và đối với xe đã sản xuất trên 5 năm, chu kỳ đăng kiểm định kỳ là 6 tháng/lần như đang áp dụng.

Thông tư mới của Bộ GTVT cũng quy định mẫu tem kiểm định có màu xanh dành cho xe không kinh doanh và màu vàng - xanh cho xe kinh doanh vận tải.

Mẫu tem kiểm định mới

Quy định mới cũng nêu rõ các loại xe có chu kỳ đăng kiểm định kỳ 3 tháng/lần sẽ bao gồm ô tô chở người các loại trên 9 chỗ đã sản xuất từ 15 năm trở lên (kể cả loại chở người trên 9 chỗ đã cải tạo giảm xuống thành chở người đến 9 chỗ); ô tô tải các loại, ô tô đầu kéo đã sản xuất từ 20 năm trở lên; ô tô tải được cải tạo chuyển đổi công năng từ ô tô chở người sản xuất từ 15 năm trở lên.

Quy định mới của Bộ GTVT có hiệu lực từ 1/10. Đối với các Giấy chứng nhận kiểm định và Tem kiểm định do các đơn vị đăng kiểm đã cấp cho xe cơ giới trước ngày Thông tư này có hiệu lực vẫn có giá trị cho đến hết thời hạn hiệu lực.

Trước đó, Hiệp hội Taxi Hà Nội từng có có văn bản kiến nghị gửi Bộ GTVT, đề nghị kéo dài chu kỳ đăng kiểm đối với các xe taxi chưa qua cải tạo do các nhà sản xuất ô tô tại Việt Nam (cả lắp ráp và nhập khẩu), đều quy định chính sách bảo hành đối với xe ô tô mới là 3 năm hoặc 100.000 km (tùy điều kiện nào đến trước), chính sách này tăng lên nhiều so với trước đây.

Duy Vũ

Kiến nghị kéo dài thời gian đăng kiểm cho xe taxi

Đối với các xe chưa cải tạo, Hiệp hội taxi Hà Nội đề xuất điều chỉnh chu kỳ đăng kiểm lần đầu lên 24 tháng và 12 tháng với các chu kỳ tiếp theo, thay vì quy định như hiện nay.

Tạo giọng đọc AI tự nhiên với Vbee AIVoice Studio 

Hiểu được điều đó, Vbee AI đã hoàn thiện và ra mắt sản phẩm AI hội thoại (https://vbee.ai/) giúp sản xuất nội dung tiếng nói nhanh chóng từ văn bản - Vbee AIVoice Studio. Vbee AIVoice Studio là sản phẩm ứng dụng trí tuệ nhân tạo (AI) cho phép người dùng chuyển văn bản thành giọng nói tiếng Việt với giọng đọc có ngữ điệu tự nhiên như con người.

“Chúng tôi mong muốn mang công nghệ giải quyết nhu cầu về âm thanh trong cuộc cách mạng công nghiệp 4.0. Vbee AIVoice Studio ra đời đã đánh dấu bước chân tiên phong của công nghệ giọng nói tiếng Việt tự động tại Việt Nam”, ông Hồ Minh Đức - CEO Vbee AI cho biết.

Khởi nguồn từ ý tưởng phục vụ sách nói cho người khiếm thị, đến nay, sản phẩm Vbee AIVoice Studio (https://vbee.ai/aivoice) đã phát triển đầy đủ các giọng nói miền Bắc, Trung, Nam để người dùng lựa chọn tùy mục đích và nhu cầu sử dụng. Với hơn 200 MC ảo có thể nói được hơn 40 ngôn ngữ, các nhà sáng tạo nội dung có thể nhanh chóng tạo ra file âm thanh chỉ trong vài giây với chất lượng tương tự trong phòng thu, giúp tiết kiệm ngân sách và thời gian. 

Thay vì thu âm lồng tiếng như truyền thống, giờ đây, với Vbee AIVoice Studio, người dùng chỉ cần cung cấp nội dung (văn bản) và sẽ có ngay một giọng đọc lồng tiếng MC ảo tự nhiên như người thật.

Để xử lý một đoạn văn bản khoảng 400 chữ, Vbee AIVoice Studio chỉ cần 3 - 5 giây để xử lý thành giọng nói. Theo đại diện doanh nghiệp, đến nay Vbee AIVoice Studio đã và đang phục vụ cho hơn 300 đối tác đến từ các doanh nghiệp khác nhau, đa phần là các tổng đài thông minh, công ty truyền thông giải trí, cơ quan báo chí, các lĩnh vực y tế, giáo dục…

Nhờ có công nghệ sản xuất audio nhanh chóng, Vbee AIVoice Studio đã góp phần thay đổi cách thức thu âm truyền thống, trở thành công cụ quen thuộc cho nhiều nhà sản xuất nội dung khi cần. Đại diện Vbee AI cho biết, một số đơn vị như báo chí như Nhịp cầu đầu tư, Người Đưa Tin... đã tích hợp dịch vụ Vbee AIVoice API để các bài báo được đọc tự động và tăng trải nghiệm người dùng. Ngoài ra, Vbee AIVoice Studio còn được nhiều trang giải trí tổng hợp như Beatvn, VTV Live, Kênh14, Yeah1, aFamily... sử dụng để thuyết minh cho các video trên các nền tảng mạng xã hội: Youtube, Tiktok, Facebook…

Với sản phẩm Vbee AIVoice Studio nói riêng và hệ sinh thái AI hội thoại thông minh Vbee Conversational AI Ecosystem nói chung, Vbee mang đến khả năng giao tiếp người máy thông qua ngôn ngữ tự nhiên như con người. Với các giải pháp tự động hoá dựa trên nền tảng trí tuệ nhân tạo, Vbee AI giúp các doanh nghiệp, các nhà sản xuất nội dung có thể cải thiện hiệu quả làm việc và tiết kiệm tối đa các chi phí liên quan. 

“Liên tục đổi mới và phát triển các tính năng mới, trong tương lai, Vbee AI hi vọng các sản phẩm và dịch vụ của mình sẽ được ứng dụng rộng rãi hơn nữa tại thị trường Việt Nam, cũng như thị trường quốc tế”, đại diện Vbee AI chia sẻ. 

PV