(Dân trí) - Theo thỏa thuận, thế giới cam kết hỗ trợ 300 tỷ USD mỗi năm cho các nước đang phát triển ứng phó biến đổi khí hậu.

Reutersđưa tin, sau hơn hai tuần đàm phán, hôm 24/11, tại hội nghị thượng đỉnh về khí hậu thường niên lần thứ 29 (COP29) diễn ra ở Baku, Azerbaijan, đại diện của gần 200 quốc gia trên thế giới đã đạt được thỏa thuận về chống biến đổi khí hậu.

Theo đó, các nước giàu cam kết cung cấp 300 tỷ USD hàng năm cho đến năm 2035 cho các nước nghèo hơn để giúp họ đối phó với những tác động ngày càng thảm khốc của biến đổi khí hậu.

Cụ thể, 300 tỷ USD sẽ được chuyển đến các quốc gia đang phát triển, dễ bị tổn thương để giúp họ đối phó với thời tiết cực đoan và chuyển đổi nền kinh tế của họ sang năng lượng sạch.

Simon Stiell, người đứng đầu Công ước khung của Liên hợp quốc về biến đổi khí hậu cho biết: "Đó là một hành trình khó khăn nhưng chúng ta đã đạt được một thỏa thuận. Mục tiêu tài chính mới này là một chính sách bảo đảm cho nhân loại, trong bối cảnh tác động của khí hậu ngày càng tồi tệ đến mọi quốc gia".

Tuy nhiên, một số nước đang phát triển không hài lòng với cam kết này vì cho rằng số tiền hỗ trợ này chưa đủ. Theo ước tính của các nhà kinh tế, cần khoảng 1.300 tỷ USD để giúp các nước đang phát triển đối phó biến đổi khí hậu - cuộc khủng hoảng mà họ ít gây ra nhất.

Thỏa thuận cũng đề cập đến tham vọng rộng lớn hơn nhằm đạt quy mô hỗ trợ lên đến 1.300 tỷ USD, nhưng các nước đang phát triển muốn những nước giàu cam kết đảm nhận phần lớn hơn trong số này để tiền đó chủ yếu là dạng trợ cấp thay vì cho vay khiến họ mắc kẹt trong nợ nần.

Các nước giàu đã bác bỏ đề xuất số tiền hỗ trợ cao hơn vì cho rằng con số đó không thực tế trong bối cảnh kinh tế hiện tại.

Họ cũng kêu gọi các nền kinh tế mới nổi giàu có hơn như Trung Quốc, Ả Rập Xê Út đóng góp vào gói tài trợ khí hậu, nhưng thỏa thuận này chỉ "khuyến khích" các nước đang phát triển đóng góp tự nguyện và không đặt ra nghĩa vụ nào đối với những nước đó.

(Dân trí) - Châu Âu dường như đã chuẩn bị cho Thế chiến III khi các tài liệu mật của Đức tiết lộ kế hoạch triển khai 800.000 quân NATO trong trường hợp Nga động binh.

Theo New York Post, các tài liệu mật được tiết lộ hôm 20/11 nói rằng Berlin đã bắt đầu lập kế hoạch về cách thức có thể giúp triển khai tới 800.000 quân NATO - bao gồm cả lính Mỹ - vào Ukraine khi Nga nâng mức răn đe hạt nhân đạt đến tầm cao mới.

"Chiến dịch Deutschland" là một kế hoạch dài 1.000 trang nhằm chuẩn bị cho Đức trước khả năng xảy ra kịch bản Thế chiến thứ III.

Các tài liệu tuyệt mật này được cho là nêu chi tiết các tòa nhà và cơ sở hạ tầng cụ thể cần bảo vệ để quân đội có thể sử dụng, cũng như cách các doanh nghiệp và người dân nên chuẩn bị trong trường hợp có thêm các mối đe dọa, theo báo Đức Frankfurter Allgemeine Zeitung.

Họ cũng cho rằng Berlin đang chuẩn bị một phương thức để đưa 200.000 xe quân sự qua lãnh thổ Đức nếu liên minh này được yêu cầu tham gia các nỗ lực của Ukraine, mặc dù các chi tiết khác vẫn được giữ bí mật.

Theo báo cáo, Đức cũng đã tư vấn cho người dân về các cách chuẩn bị cho tình huống xấu nhất bằng cách tăng cường khả năng tự cung tự cấp của họ thông qua các cơ chế bao gồm lắp đặt máy phát điện diesel hoặc thậm chí là tua bin gió.

Cảnh báo không chỉ giới hạn ở Đức. Thụy Điển và Na Uy gần đây cũng đã phát hành các tờ rơi và tài liệu hướng dẫn người dân về cách chuẩn bị trong trường hợp xung đột ở Ukraine lan sang quốc gia của họ.

Mối lo ngại ngày càng tăng xuất hiện khi Tổng thống Nga Vladimir Putin thay đổi chính sách tấn công hạt nhân của Điện Kremlin hôm 19/11, tuyên bố rằng Moscow hiện có thể sử dụng vũ khí hạt nhân để đáp trả các cuộc tấn công "vũ khí thông thường" không phải vũ khí hạt nhân.

Mặc dù Berlin đã bị chỉ trích vì sự do dự được cho là liên quan đến việc hỗ trợ cuộc chiến của Ukraine kể từ năm 2022, Bộ trưởng Ngoại giao Đức Annalena Baerbock cho biết rằng đất nước ông sẽ "không để mình bị đe dọa" bởi sự thay đổi chính sách hạt nhân của Nga.

"Đức, nói riêng, đã phạm sai lầm vào thời điểm đó, đặc biệt là về mặt chính trị, khi để nỗi sợ hãi này đe dọa mình - và trên hết là không lắng nghe các đối tác của mình, đặc biệt là các đối tác Đông Âu của chúng ta... Chúng ta phải đầu tư vào an ninh và sự bảo vệ của chính mình", bà Baerbock nói thêm.

Sự thay đổi chính sách này là để đáp lại một diễn biến lớn khác đó là quyết định được mong đợi từ lâu về việc Washington cho phép Ukraine bắn tên lửa do Mỹ sản xuất vào sâu trong lãnh thổ Nga, xóa bỏ "không gian an toàn" trước đây mà Nga được hưởng cách biên giới Ukraine 300km.

Động thái đó - cũng như quyết định được báo cáo của Đức về việc tạo ra một kế hoạch Thế chiến III - được thúc đẩy bởi sự xuất hiện của hàng nghìn binh sĩ Triều Tiên sát cánh cùng quân đội Nga chống lại Ukraine.

Nga và Triều Tiên đến nay tiếp tục bác bỏ cáo buộc Triều Tiên đưa quân đến Nga để tham chiến, cho rằng những cáo buộc này là vô căn cứ. Mặt khác, Moscow nêu rõ, kể cả kịch bản Triều Tiên đưa lính đến Nga cũng không vi phạm luật pháp quốc tế.

Con đường đến chiến thắng

Các hoạt động chuẩn bị của châu Âu diễn ra sau khi cựu Tổng thống Mỹ Donald Trump thường xuyên cảnh báo khán giả tại các cuộc vận động tranh cử của ông rằng Mỹ có thể đang bên bờ vực của Thế chiến III khi 3 trong số những đối thủ hàng đầu - Nga, Triều Tiên và Iran - đang tích cực tham gia vào các cuộc xung đột với các đồng minh của Mỹ.

Nếu Tổng thống đắc cử Mỹ Trump không công bố kế hoạch chính thức về cách ông sẽ xử lý cuộc xung đột Ukraine, một số người theo chủ nghĩa "diều hâu" của Nga và các quốc gia NATO lo ngại rằng ông có thể thông cảm với Moscow. Tuy nhiên, tổng thống đắc cử đã cho thấy những dấu hiệu gần đây về việc ủng hộ Ukraine trong việc đạt được một kết thúc công bằng cho cuộc chiến.

Chiến lược tấn công trực tiếp vào Nga là một phần quan trọng trong "kế hoạch chiến thắng" của Tổng thống Ukraine Volodymyr Zelensky mà ông đã trình bày với các nhà lãnh đạo thế giới - bao gồm cả Tổng thống đắc cử Mỹ Trump - kể từ mùa thu năm nay.

"Tôi đánh giá cao cam kết của ông Trump đối với cách tiếp cận "hòa bình thông qua sức mạnh" trong các vấn đề toàn cầu... Đây chính xác là nguyên tắc có thể thực tế đưa hòa bình công bằng đến gần hơn ở Ukraine. Tôi hy vọng rằng chúng ta sẽ cùng nhau đưa nó vào hành động", nhà lãnh đạo Ukraine nói.

Ông Zelensky tiếp tục ca ngợi tổng thống đắc cử trong tuần này, nói với Fox Newshôm 19/11 rằng, ông tin rằng cuộc bầu cử của đảng Cộng hòa sẽ mang lại kết thúc nhanh hơn cho cuộc chiến vì ông Trump "mạnh hơn" Tổng thống Nga Putin.

Tuy nhiên, Tổng thống Ukraine cũng cảnh báo rằng nếu Quốc hội Mỹ từ chối tiếp tục viện trợ quân sự cho Ukraine, đất nước của ông "sẽ thua".

Mặc dù vậy, ông Zelensky vẫn lạc quan trong một cuộc phỏng vấn với đài truyền hình công cộng Ukraine Suspilne rằng, một phần nhờ vào cuộc bầu cử của ông Trump, cuộc chiến có thể kết thúc vào năm tới thông qua các biện pháp ngoại giao.

(Dân trí) - Theo đại biểu Quốc hội, nếu cha, mẹ, vợ, chồng, con, anh ruột, chị ruột, em ruột đều có quyền đăng ký tham gia đấu giá nhiều lô đất, không phải là nguyên nhân dẫn đến tình trạng thông đồng, dìm giá.

Chiều nay (21/5), Quốc hội thảo luận phiên toàn thể tại hội trường về một số nội dung còn ý kiến khác nhau của dự thảo Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đấu giá tài sản. Trong đó, quy định về đăng ký tham gia đấu giá có nhiều đại biểu nêu ý kiến.

Đại biểu Trần Văn Tuấn - Đoàn ĐBQH tỉnh Bắc Giang - cho biết, tại khoản 23, Điều 1 của dự thảo Luật về bổ sung điểm e vào sau điểm đ, khoản 4, Điều 38 quy định những người sau đây không được đăng ký tham gia đấu giá, gồm: "Cha, mẹ, vợ, chồng, con, anh ruột, chị ruột, em ruột; công ty mẹ, công ty con, các doanh nghiệp mà cá nhân, tổ chức hoặc nhóm cá nhân, tổ chức có khả năng chi phối hoạt động thông qua sở hữu, thâu tóm cổ phần, phần vốn góp hoặc thông qua việc ra quyết định của doanh nghiệp theo quy định của pháp luật về doanh nghiệp khi đăng ký tham gia đấu giá trong cùng một tài sản".

Theo ông Tuấn, việc quy định thêm các đối tượng không được đăng ký tham gia đấu giá gồm: "công ty mẹ, công ty con, các doanh nghiệp mà cá nhân, tổ chức hoặc nhóm cá nhân, tổ chức có khả năng chi phối hoạt động thông qua sở hữu, thâu tóm cổ phần, phần vốn góp hoặc thông qua việc ra quyết định của doanh nghiệp theo quy định của pháp luật về doanh nghiệp khi đăng ký tham gia đấu giá trong cùng một tài sản" là phù hợp với quy định.

Qua đó sẽ giúp tránh được tình trạng thông đồng dìm giá, "quân xanh, quân đỏ", tiêu cực trong hoạt động đấu giá tài sản.

Tuy nhiên, ông Tuấn đề nghị không nên bổ sung nhóm đối tượng không được đăng ký tham gia đấu giá là "cha, mẹ, vợ, chồng, con, anh ruột, chị ruột, em ruột", vì quy định này không phù hợp cả về mặt pháp lý và thực tế.

Nếu quy định không cho cha, mẹ, vợ, chồng, con, anh ruột, chị ruột, em ruột đăng ký tham gia đấu giá trong cùng một tài sản là hạn chế quyền sở hữu tài sản của công dân, không phù hợp với Hiến pháp và các quy định pháp luật liên quan, không phù hợp đối với trường hợp Nhà nước đấu giá quyền sử dụng đất ở để giao đất cho cá nhân, tổ chức có thu tiền sử dụng đất. 

"Về mặt thực tế, nếu cha, mẹ, vợ, chồng, con, anh ruột, chị ruột, em ruột đều có quyền đăng ký tham gia đấu giá nhiều lô đất khác nhau cùng với nhiều khách hàng khác không có quan hệ huyết thống, quan hệ hôn nhân cũng không ảnh hưởng đến tính khách quan của cuộc đấu giá và không phải là nguyên nhân dẫn đến tình trạng thông đồng, dìm giá", ông Tuấn nhấn mạnh thêm.

Đồng thời, theo ông Tuấn, quy định không cho cha, mẹ, vợ, chồng, con, anh ruột, chị ruột, em ruột cùng đăng ký tham gia một cuộc đấu giá, trả giá cùng một lô đất còn phát sinh thủ tục hành chính hết sức phức tạp cho tổ chức đấu giá trong quá trình thực hiện thủ tục cho khách hàng đăng ký tham gia đấu giá.

Do đó, ông Tuấn cho rằng, nếu quy định cấm như dự thảo nêu trên nhưng không kiểm soát được, sẽ dẫn đến sai sót mà sau khi đấu giá xong mới phát hiện người tham gia đấu giá có quan hệ hôn nhân, huyết thống... phải hủy kết quả trúng đấu giá để đấu giá lại. Bên cạnh đó, một hệ lụy rất lớn sẽ được tạo ra, gây tốn kém, lãng phí do việc phải tổ chức đấu giá lại, đó là chưa kể đến việc tổ chức đấu giá tài sản phải đối diện với việc có tranh chấp khiếu kiện phức tạp.

Góp ý về quy định những người không được đăng ký tham gia đấu giá, đại biểu Lã Thanh Tân - Đoàn ĐBQH TP Hải Phòng - cũng cho biết, dự thảo luật bổ sung quy định những người không được đăng ký tham gia đấu giá, tuy nhiên trên thực tế rất khó thực hiện.

Theo ông Tân, khi tổ chức cuộc đấu giá, tổ chức đấu giá chuyên nghiệp không thể biết hết quan hệ trong gia đình trong số những người tham gia đấu giá là cha, mẹ, vợ, chồng, con, anh chị em ruột… và không có điều kiện để xác minh các thông tin nói trên.

Mặt khác, theo ông Tân, việc sở hữu tài sản chung của vợ chồng đã được quy định tại Luật Hôn nhân và gia đình, cha mẹ với con, anh chị em ruột đều có năng lực hành vi dân sự riêng, độc lập với nhau về tài sản.

Do đó, ông Tân đề nghị, cân nhắc việc đưa nội dung này vào dự thảo luật. Nếu đưa nội dung này vào dự thảo Luật Đấu giá tài sản cần có cơ chế để thực hiện, đảm bảo tính khả thi trong thực tế, cũng như đảm bảo quyền của cá nhân khi tham gia đấu giá. Bên cạnh đó, cần làm rõ thế nào là "có khả năng chi phối hoạt động" vì quy định này mang tính định tính và rất khó xác định trong thực tế.

Cũng góp ý về quy định những người không được tham gia đấu giá, đại biểu Nguyễn Minh Tâm - Đoàn ĐBQH tỉnh Quảng Bình - cho rằng, quá trình áp dụng đã có nhiều vướng mắc, nhiều cách hiểu khác nhau, dẫn đến phát sinh khiếu nại, tố cáo về người tham gia đấu giá.

Theo đó, để tháo gỡ các vướng mắc và thống nhất trong áp dụng, đề nghị ở các điều dự thảo luật này cần phải quy định rõ: Cha, mẹ là cha mẹ đẻ hay bao gồm cả cha mẹ đẻ, cha mẹ nuôi, cha dượng, mẹ kế, cha mẹ vợ, cha mẹ chồng; con là con ruột hay con nuôi, con dâu, con rể; anh, chị, em là cùng cha mẹ hay bao gồm anh, chị, em cùng cha khác mẹ; anh, chị, em cùng mẹ khác cha.

(Dân trí) - Khánh Hòa trở thành điểm nghỉ dưỡng yêu thích hàng đầu của miền Nam khi tuyến cao tốc nối TPHCM - Khánh Hòa thông xe từ cuối tháng 4, rút ngắn thời gian di chuyển bằng đường bộ từ TPHCM về địa phương này còn hơn 4 giờ.

Về đích trước thời hạn 3 tháng

Với những kết quả ấn tượng, ngành du lịch Khánh Hòa đã về đích trước kế hoạch 3 tháng trong năm 2024, trở thành điểm đến hàng đầu tại khu vực Nam Trung Bộ và Tây Nguyên.

9 tháng đầu năm, Khánh Hòa đón 9 triệu lượt khách lưu trú, tăng 57,9% so với cùng kỳ năm 2023; trong đó có 3,6 triệu lượt khách quốc tế, đưa tổng doanh thu du lịch vượt 44.138 tỷ đồng.

Thành tích này giúp Khánh Hòa vượt qua các địa phương du lịch nổi tiếng như Đà Nẵng (8,7 triệu lượt), Bình Định (hơn 8 triệu lượt), Bình Thuận (7,4 triệu lượt), giữ vững vị thế hàng đầu về thu hút khách du lịch.

Các chuyên gia nhận định đà phát triển vượt bậc này đến từ nhiều lợi thế sẵn có của Khánh Hòa: thiên nhiên đa dạng, khí hậu ôn hòa, 300 ngày nắng cùng đường bờ biển đẹp, dịch vụ du lịch chuyên nghiệp, kết hợp với bộ tứ hạ tầng: hàng không, đường thủy, đường sắt, đường bộ,… Sau khi cao tốc TPHCM - Khánh Hòa thông xe, thời gian di chuyển từ TPHCM đến Khánh Hòa chỉ còn hơn 4 giờ.

Cùng với đó, cao tốc Buôn Ma Thuột - Khánh Hòa dự kiến đi vào hoạt động năm 2026, rút ngắn thời gian di chuyển còn 1,5 giờ, cao tốc Lâm Đồng - Khánh Hòa được triển khai giai đoạn 2024 - 2028 nhằm giảm thời gian di chuyển xuống dưới 2 giờ.

Những tuyến cao tốc này mở ra cơ hội thu hút du khách từ TPHCM và các tỉnh phía Nam, Tây Nguyên đến với thành phố biển Khánh Hòa, thúc đẩy phát triển mạnh mẽ hình thức du lịch gia đình, tạo xu hướng du lịch chủ động và các chuyến du lịch ngắn ngày.

Điển hình là vào dịp lễ 30/4 - 1/5, thị trường du lịch Khánh Hòa trở nên sôi động với tổng lượng khách đến tham quan, nghỉ dưỡng đạt trên 969.000 lượt, công suất phòng bình quân của các cơ sở lưu trú gần 90%. Tương tự, trong đợt nghỉ lễ 2/9, các khu vực du lịch Bãi Dài - Cam Ranh và các khu nghỉ dưỡng khép kín trên đảo đều ghi nhận công suất phòng từ 70% trở lên và nhiều khu nghỉ dưỡng đạt mức trên 90%.

Cam Ranh - thủ phủ du lịch mới của miền Nam

Trong khi Nha Trang đã ghi dấu ấn với những di sản và vẻ đẹp được yêu mến qua nhiều thế hệ, thì nay, Cam Ranh đang nổi lên như một vùng đất mới với những trải nghiệm độc đáo và khác biệt.

Cam Ranh khiến du khách say mê nhờ vẻ đẹp tự nhiên với địa hình đa dạng từ núi, rừng, đụn cát đến những bãi biển trong xanh như Bãi Ngang, Bãi Chướng, Bãi Nồm và đặc biệt là Bãi Dài. Với đường bờ biển dài hơn 16 km, cát trắng mịn, biển ba màu nước - một cảnh tượng hiếm gặp tại Việt Nam - Bãi Dài đã nhiều lần được Tạp chí National Geographic (Mỹ) vinh danh là một trong 10 bãi biển đẹp nhất thế giới.

Vì lý do này, nhiều thương hiệu quản lý và vận hành khách sạn, khu nghỉ dưỡng hàng đầu thế giới đã chọn Cam Ranh làm điểm đến, góp phần phát triển nơi đây thành trung tâm nghỉ dưỡng quốc tế. Theo ghi nhận thực tế, hiện tại Cam Ranh đã có 16 khu nghỉ dưỡng 4 - 5 sao đi vào hoạt động, trở thành điểm đến yêu thích của du khách quốc tế.

Ngoài cảnh sắc thiên nhiên, Cam Ranh còn chinh phục du khách bởi hương vị đậm đà của các món đặc sản như bánh căn, bánh xèo, gà chỉ Cam Ranh, tôm hùm Bình Ba, tôm bay, bánh tráng xoài, bánh canh, và nhiều món ăn đặc trưng khác.

Theo các chuyên gia, Cam Ranh hội tụ đủ điều kiện cần để trở thành thủ phủ du lịch yêu thích, tuy nhiên để bứt phá và ghi dấu ấn độc lập trên bản đồ du lịch Việt Nam, Cam Ranh vẫn cần một tâm điểm vui chơi - giải trí - nghỉ dưỡng quy mô siêu lớn và sôi động.

Đón đầu tiềm năng này, cùng với tầm nhìn đưa thế giới đến Việt Nam và đưa Việt Nam ra thế giới, chủ đầu tư KN Holdings sắp ra mắt đô thị trái tim CaraWorld với quy mô 800ha ngay tại Cam Ranh.

CaraWorld thừa hưởng trọn vẹn dư địa tăng trưởng của Cam Ranh nói riêng và Khánh Hòa nói chung khi tọa lạc tại vị trí chiến lược - "hàng xóm chung vách" với sân bay quốc tế Cam Ranh - nơi đón hàng chục triệu lượt khách quốc tế và nội địa mỗi năm. Hiện sân bay này hợp tác cùng 22 hãng hàng không, kết nối 50 đường bay và đang nâng cấp, mở rộng để đạt công suất 25 triệu lượt khách/năm vào 2030.

Siêu đô thị biển này sở hữu đến 1/3 đường bờ biển của bãi Dài tuyệt đẹp, đồng thời sở hữu 38 đại tiện ích được đầu tư quy mô và bài bản. CaraWorld không chỉ mang đến nhịp sống mới sôi động mà còn đánh dấu bước chuyển mình của Cam Ranh, biến nơi đây thành một điểm đến hấp dẫn, sôi động và đầy tiềm năng trên bản đồ du lịch quốc tế.

(Dân trí) - Tại huyện Đông Anh (Hà Nội) xuất hiện nhiều căn nhà đất được rao bán với giá 300-350 triệu đồng/m2. Mức giá này đã ngang ngửa, thậm chí cao hơn nhiều căn biệt thự, liền kề tại nội thành.

Giá nhà đất huyện Đông Anh ngang ngửa biệt thự, liền kề nội thành

Dù chưa lên quận nhưng tại huyện Đông Anh (Hà Nội), không ít căn nhà, lô đất đã được rao bán với mức giá trên 300 triệu đồng/m2. Theo khảo sát của phóng viên Dân trí, tại khu vực Uy Nỗ, Đông Hội, Vĩnh Ngọc và Tiên Dương, những mảnh đất nằm ở mặt đường kinh doanh đang được rao bán với giá 180-210 triệu đồng/m2. 

Thậm chí, tại huyện này đang xuất hiện những căn nhà được rao bán với mức giá 300-350 triệu đồng/m2. Đơn cử, một căn nhà 7 tầng có diện tích sàn 70m2 tại khu đô thị Cổ Dương (xã Tiên Dương) đang được rao bán với giá 25 tỷ đồng, tương đương 357 triệu đồng/m2, người mua có thể thương lượng thêm. 

Hay một căn nhà 2 tầng tại đường Cao Lỗ (Uy Nỗ, Đông Anh) có diện tích 92m2 đang được chào với giá 28,3 tỷ đồng, tương đương 307 triệu đồng/m2. 

Tại khu vực xã Hải Bối, Xuân Canh (Đông Anh), giá rao bán đất nền trong ngõ ô tô có thể di chuyển dao động 55-65 triệu đồng/m2. Còn những mảnh nằm ở mặt đường kinh doanh hiện nay đang được rao bán với giá 90-120 triệu đồng/m2.

Một lô đất có diện tích 90m2 tại Ngọc Chi (Vĩnh Ngọc, Đông Anh) đang được rao bán với giá 9,18 tỷ đồng, tương đương 102 triệu đồng/m2. Riêng tại xã Hải Bối và Vĩnh Ngọc, những mảnh đất nằm sát vách với dự án lớn có giá rao bán lên tới 150-180 triệu đồng/m2. Cá biệt, những lô đất có vị trí đẹp hoặc lô góc còn được "hét" giá hơn 200 triệu đồng/m2.

Nằm đối diện dự án khu đô thị trên, một lô đất có diện tích gần 80m2 đang được rao bán với giá hơn 16,5 tỷ đồng, tương đương 206 triệu đồng/m2. 

Dữ liệu công bố mới đây của một đơn vị nghiên cứu thị trường cho thấy, nửa đầu năm nay, Hà Nội ghi nhận lượt tìm kiếm các loại đất bán tăng 118% so với cùng kỳ. Đầu năm, thị trường Thủ đô từng sốt cục bộ đất nền, thổ cư tại các huyện vùng ven và ngoại thành với nhu cầu tìm kiếm tăng vọt.

Sang quý II, đơn vị này cho biết đất nền vẫn ghi nhận những diễn biến tích cực với mức độ quan tâm tăng 33% so với quý I/2021 - thời điểm thị trường xảy ra sốt đất. Riêng đất nền tại Đông Anh ghi nhận giá bán và mức độ quan tâm tăng trưởng mạnh nhất trong số các huyện vùng ven Hà Nội. So với quý trước đó, giá bán đất nền Đông Anh tăng 24%, mức độ quan tâm tăng 104%.

Thực tế, với mức giá nhà đất tại Đông Anh lên tới 300-350 triệu đồng/m2 như hiện nay đã ngang ngửa hoặc cao hơn nhiều căn biệt thự, liền kề tại nội thành như khu Ngoại Giao Đoàn (Bắc Từ Liêm, Hà Nội), The Manor Central Park (Hoàng Mai, Hà Nội), Louis City (Hoàng Mai, Hà Nội)...

Một số người dừng bán vì sợ hớ

Anh Trần Tuấn - môi giới bất động sản tại Đông Anh - cho biết giá đất nền tại Đông Anh diễn biến sôi động, từ đầu năm tới nay giá đã tăng khoảng 30%, những khu vực gần dự án lớn đang triển khai có thể đã tăng 50%.

Theo anh, thời gian qua nhiều nhà đầu tư đã về Đông Anh để hỏi mua đất với kỳ vọng tăng giá theo sóng của các dự án lớn và sắp tới được nâng cấp lên quận của Hà Nội. Một số chủ nhà vì sợ bán hớ, nghĩ giá sẽ tăng tiếp nên đã tạm dừng bán chờ diễn biến tiếp theo.

Anh Cường - một người dân tại thôn Ngọc Chi (xã Vĩnh Ngọc, Đông Anh) - nói thêm thời gian qua, nhiều người từ trung tâm Hà Nội về huyện Đông Anh tìm mua đất. Hiện ở Vĩnh Ngọc có chỗ giá rao bán nhà đất lên tới 300 triệu đồng/m2. 

"Giá rao cao vậy tôi không rõ có bán được không nhưng ở khu vực này cũng ít người bán. Tôi có họ hàng mua một lô đất mặt đường kinh doanh tại Vĩnh Ngọc cách đây khoảng 10 năm với giá gần 70 triệu đồng/m2. Đầu năm nay một số người ngỏ ý mua với giá 250 triệu đồng/m2", anh nói.

TS. Nguyễn Văn Đính - Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) - cho biết thị trường nhà đất Đông Anh đã trải qua nhiều "cơn sốt" trong những năm gần đây, kéo theo giá neo rất cao. Tuy nhiên, mức giá hiện tại chưa phản ánh đúng giá trị thực của sản phẩm bất động sản nơi đây.

Ở góc độ đầu tư, ông nêu, với mức giá rao bán hiện tại, nếu nhà đầu tư "xuống tiền" mua chắc chắn sẽ gặp rủi ro bởi thị trường hiện nay chưa thực sự hồi phục. "Thị trường khu vực Đông Anh có câu chuyện về nâng cấp lên quận và nhiều dự án lớn triển khai, tuy nhiên đã được phản ánh vào giá trước đó. Hiện tại, nếu nhà đầu tư mua có thể sẽ phải chờ rất lâu mới có lãi", ông Đính nêu. 

Theo đó, nếu như nhà đầu tư xuống tiền cần xác định đây là khoản đầu tư dài hạn và không nên sử dụng đòn bẩy tài chính. Bởi nền giá đang cao muốn tiếp tục tăng giá phải cần thêm thời gian.

(Dân trí) - Sổ đỏ bị mất không nguy hiểm vì giấy chứng nhận bị mất nhưng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở vẫn còn. Người dân có quyền được cấp lại giấy chứng nhận khi bị mất.

Sổ đỏ là cách gọi phổ biến của người dân đối với giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. Khi loại giấy tờ pháp lý này bị mất, nhiều người lo lắng sẽ mất tài sản liên quan như đất đai, nhà cửa.

Tuy nhiên theo quy định tại Điều 105 Bộ luật Dân sự 2014, tài sản là vật, tiền, giấy tờ có giá và quyền tài sản. Còn tại Điều 115 quy định rõ quyền tài sản là quyền trị giá được bằng tiền, bao gồm quyền tài sản đối với đối tượng quyền sở hữu trí tuệ, quyền sử dụng đất và các quyền tài sản khác.

Khoản 21 Điều 3 Luật Đất đai 2024 quy định về giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất là chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất hợp pháp của người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.

Tài sản gắn liền với đất được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất là nhà ở, công trình xây dựng gắn liền với đất theo quy định của pháp luật.

Như vậy, giấy chứng nhận chỉ là giấy tờ ghi nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất hợp pháp. Tài sản là quyền sử dụng đất, nhà ở, công trình xây dựng khác. Do đó, việc mất sổ đỏ chỉ là mất giấy tờ ghi nhận quyền tài sản chứ không mất tài sản.

Quy trình cấp lại sổ đỏ

Điều 39 Nghị định 101/2024 quy định khi bị mất giấy chứng nhận thì người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất có quyền đề nghị cấp lại.

Trình tự, thủ tục cấp lại sổ đỏ bị mất gồm:

Bước 1: Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất có Giấy chứng nhận bị mất phải nộp đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất theo Mẫu số 11/ĐK được ban hành kèm theo Nghị định 101/2024 đến cơ quan tiếp nhận hồ sơ: Bộ phận một cửa; Văn phòng/Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai.

Bước 2: Sau khi tiếp nhận đơn thì Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện:

- Kiểm tra thông tin về giấy chứng nhận đã cấp mà người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất khai báo bị mất trong hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai;

- Trường hợp phát hiện thửa đất, tài sản gắn liền với đất được cấp giấy chứng nhận đã được chuyển quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất hoặc đang thế chấp tại các tổ chức tín dụng, tổ chức kinh tế khác hoặc cá nhân theo quy định của pháp luật thì thông báo, trả lại hồ sơ cho người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất;

- Nếu không thuộc trường hợp chuyển quyền thì văn phòng đăng ký đất đai chuyển thông tin đến Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất; thực hiện đăng tin 3 lần trên phương tiện thông tin đại chúng ở địa phương trong thời gian 15 ngày về việc mất giấy chứng nhận đã cấp, chi phí đăng tin do người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất chi trả;

Bước 3: UBND cấp xã có trách nhiệm

Niêm yết công khai về việc mất giấy chứng nhận tại trụ sở và điểm dân cư nơi có đất trong 15 ngày; đồng thời tiếp nhận phản ánh trong thời gian niêm yết.

Trong vòng không quá 5 ngày kể từ ngày kết thúc thời gian niêm yết, UBND cấp xã lập biên bản kết thúc niêm yết gửi đến văn phòng đăng ký đất đai.

Bước 4: Văn phòng đăng ký đất đai hủy giấy chứng nhận đã cấp; đồng thời cập nhật, chỉnh lý hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai; cấp lại giấy chứng nhận cho người được cấp.

Đối với trường hợp trang bổ sung của giấy chứng nhận đã cấp trước ngày Nghị định 101/2024 có hiệu lực thi hành bị mất thì người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất nộp đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất theo Mẫu số 11/ĐK và bản gốc giấy chứng nhận đã cấp.

Văn phòng đăng ký đất đai kiểm tra thông tin của trang bổ sung trong hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai; thực hiện cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất với các thông tin cập nhật của giấy chứng nhận đã cấp và thông tin trên trang bổ sung.