Vị trí chính là ‘bảo chứng’ giá trị bất động sản
Nhân tố cốt lõi định giá BĐS
Trong bất kỳ hoàn cảnh nào,ịtríchínhlàbảochứnggiátrịbấtđộngsảbong da 24 dù nhu cầu thị trường có biến động ra sao thì vị trí vẫn luôn là yếu tố quan trọng bậc nhất để định giá BĐS, cũng như đảm bảo cho giá trị bền vững của nhà đầu tư.
Đặc biệt, khi quỹ đất trung tâm ngày càng khan hiếm, các nhà phát triển lại cạnh tranh khốc liệt hơn để có được vị trí tốt, đảm bảo đầu ra hấp dẫn cho dự án, tạo giá trị sinh lời bền vững cho các nhà đầu tư cũng như trở thành nơi “an cư lạc nghiệp” cho cư dân.
Đối với loại hình shophouse, vị trí lại càng trở thành yếu tố quan trọng mà các nhà đầu tư cần quan tâm, bởi shophouse có khả năng khai thác, đầu tư sinh lời bền vững và lâu dài hay không phụ thuộc nhiều vào vị trí. Những căn shophouse sở hữu vị trí trung tâm, hoặc nằm trong các khu đô thị với tiềm năng gia tăng dân số trong tương lai đang là kênh được nhiều nhà đầu tư lựa chọn.
D’. Metropole Hà Tĩnh - dự án cao cấp tại trung tâm đô thị lõi TP. Hà Tĩnh
Trong bối cảnh đại dịch Covid-19 đang diễn biến phức tạp, thị trường BĐS lại đang có những điểm sáng đáng lưu ý, những dự báo về sự “bùng nổ” của nửa cuối năm 2021 khiến những nhà đầu tư sốt sắng hơn trong việc nắm bắt thời cơ.
Trong đó, nhà phố thương mại đang là mô hình thu hút các nhà đầu tư với tiềm năng sinh lời cao và giá trị bền vững. Ngoài các yếu tố về tiện ích, thiết kế... thì vị trí vẫn là vấn đề được quan tâm hàng đầu. Đáp ứng các yêu cầu trên, dự án D’. Metropole Hà Tĩnh là câu trả lời mà nhiều nhà đầu tư đang tìm kiếm.
![]() |
Phối cảnh shophouse dự án D’. Metropole Hà Tĩnh |
Shophouse D’. Metropole Hà Tĩnh sở hữu vị trí tại trung tâm đô thị lõi của thành phố, khu vực được quy hoạch trở thành trung tâm văn hóa hành chính, tiếp giáp 4 mặt phố lớn Nguyễn Huy Tự, Nguyễn Huy Oánh, Bùi Dương Lịch, Phan Kính.
Dự án D'. Metropole Hà Tĩnh có nhiều tiềm năng gia tăng giá trị trong tương lai khi hạ tầng giao thông xung quanh được quy hoạch bài bản, các dự án BĐS khác đang lấy đà phát triển. Bên cạnh đó, dự án còn nằm gần các tuyến phố kinh doanh sầm uất: Nguyễn Du, Xuân Diệu, Trần Phú… Tất cả sẽ cộng hưởng, tạo thành một khu vực giao thương sôi động bậc nhất Hà Tĩnh.
Theo đại diện nhà phát triển dự án - Tập đoàn Tân Hoàng Minh, 100% shophouse D'. Metropole Hà Tĩnh đều có từ 2 - 3 mặt tiền với thiết kế 4 tầng linh hoạt tầng, giúp giải bài toán khó trong vấn đề tách biệt không gian sinh hoạt và kinh doanh, đảm bảo trải nghiệm riêng tư. Điều mà các sản phẩm shophouse 1 mặt tiền chưa làm tốt.
Ngoài ra, 3,5m vỉa hè và 2,5m mặt sân trước tại mỗi shophouse tạo ra khoảng không gian rộng lớn thích hợp với nhiều loại hình kinh doanh. Hơn nữa, một tầng hầm để xe bên dưới khu sân vườn được xây dựng dành riêng cho các căn shophouse.
Đại diện Tập đoàn Tân Hoàng Minh cho biết: “Không chỉ là một sản phẩm shophouse với khả năng sinh lời cao, tại D'. Metropole Hà Tĩnh, chúng tôi còn muốn đem đến cho khách hàng một công trình nhà ở có kiến trúc nghệ thuật đặc sắc, bền vững với thời gian.
Tập đoàn Tân Hoàng Minh đã nghiên cứu kỹ lưỡng và quyết định lựa chọn lối kiến trúc lâu đài để xây dựng shophouse. Các bức tường dày 40cm kết hợp cùng hệ cửa vách kính hộp đem đến giải pháp tiết kiệm năng lượng, mát mẻ vào mùa hè, ấm áp trong mùa đông. Phương pháp thi công này tốn nhiều nguồn lực, chi phí, tuy nhiên lại tạo ra 1 sản phẩm phù hợp với điều kiện thời tiết khắc nghiệt tại Hà Tĩnh”.
![]() |
Phối cảnh không gian sống xanh tại với cảnh quan thiên nhiên phong phú tại D’. Metropole Hà Tĩnh |
Bên cạnh tiềm năng sinh lời lớn, cư dân D’. Metropole Hà Tĩnh còn mang lại cơ hội tận hưởng cuộc sống thăng hoa, sang trọng và đẳng cấp với hệ thống tiện ích đa dạng và cảnh quan được đầu tư công phu. Ngay trong khuôn viên của dự án, mọi nhu cầu của cư dân sẽ được đáp ứng tối đa.
Công viên cây xanh giữa lòng dự án với đài phun nước nghệ thuật, con đường sắc màu, cây ánh sáng, tường hoa, khu đọc sách... chính là lá phổi xanh điều hòa không khí, tạo nên một không gian khoáng đạt để cư dân dạo bộ, thư giãn.
Khu tập gym ngoài trời trang bị nhiều máy tập hiện đại, sân thể thao rộng lớn sẽ là điểm đến lý tưởng dành cho các cư dân ưa thích vận động. Khu vườn thiền và yoga được thiết kế thành một không gian khép kín, dành cho những người yêu thích sự tĩnh lặng... Con trẻ thỏa sức vui đùa trong khu vườn thần tiền với những trò chơi thú vị, lành mạnh, kích thích khả năng sáng tạo, vận động toàn diện.
Với những giá trị ưu việt, shophouse D’. Metropole Hà Tĩnh sẽ là sản phẩm BĐS hấp dẫn và thu hút nhà đầu tư trong nửa cuối năm 2021.
D’. Metropole Hà Tĩnh - tôn vinh vị thế chủ nhân danh giá Địa chỉ: Đường Nguyễn Huy Tự, TP Hà Tĩnh Website: www.dmetropole.vn Đại lý phân phối: D' Land, EuroGroup. |
Phương Dung
(责任编辑:Bóng đá)
Nhận định, soi kèo HNK Vukovar vs Rudes Zagreb, 21h00 ngày 19/2: Cơ hội leo đỉnh
Việc đưa đón con đi học xa nhà trở thành nỗi bận tâm của nhiều gia đình. Ảnh minh họa Tìm trường học gần nhà - nỗi niềm chung của các ông bố bà mẹ
Chuyện học hành và tương lai của các con luôn là mối quan tâm hàng đầu của các bậc cha mẹ. Anh Phi Hoàng và vợ là chị Thuỷ Anh đều bận rộn liên miên với công việc nhưng vấn phải đảm bảo “nhiệm vụ cao cả” là đưa đón hai cô con gái đi học mỗi ngày, nên nhiều khi cũng rối tung cả lên chỉ vì mỗi đứa học một trường, giờ giấc lại chẳng giống nhau.
Trong một lần đến dự tiệc tại khu vườn Nhật ZenPark trong đại đô thị phía tây Hà Nội, vợ chồng anh Hoàng được nghe người bạn giới thiệu về các tiện ích liên hoàn “All In One” tại đây. Từ đó lời nói đùa “hay về đây ở cùng cho vui” bỗng chốc trở thành cuộc bàn tính nghiêm túc của người lớn với sự ủng hộ nhiệt tình của bọn trẻ cả hai nhà.
Sau khi tìm hiểu, cân đối tài chính gia đình, anh Hoàng quan tâm đến căn hộ 75,4m2 - 3 phòng ngủ The Sola Park - dự án căn hộ mới ra mắt có vị trí đắc địa ngay tại cửa ngõ đại đô thị.
“Dự án này của MIK Group - đơn vị phát triển đã có tiếng trên thị trường, The Sola Park lại là giai đoạn 2 của dự án Imperia Smart City nên cũng dễ kiểm chứng chất lượng”, anh Hoàng phân tích.
Trong khi đó, chị Thủy Anh thở phào với viễn cảnh không phải sớm tối, nắng mưa đưa đón hai nàng công chúa trong tương lai. Chị tín, sau hè này sẽ cho cô gái cả vào học tại Vinschool ở nội khu dự án “cho quen thầy, quen bạn” và cũng sẽ sớm đưa cô thứ hai về Trường mẫu giáo Tây Mỗ - ngôi trường khang trang đạt chuẩn quốc gia nằm trong lòng dự án The Sola Park...
Phối cảnh phân khu The Sola Park - Imperia Smart City giai đoạn 2 The Sola Park hút khách trẻ với vị trí gần trường, tiện lớp
Anh Đại Hải - phụ trách một team môi giới ở khu tây Hà Nội kể rằng, từ ngày The Sola Park được công bố triển khai, khách hỏi tới tấp, nhóm khách quan tâm nhiều nhất chính là các gia đình trẻ, trong đó yếu tố dự án gần nhiều trường học bao gồm cả trường công lẫn trường tư, được khách hàng tâm đắc.
“Hiệu ứng chọn trường, chọn lớp cho con mùa hè này sẽ kéo khách quan tâm tìm hiểu căn hộ The Sola Park, chưa kể đến những giá trị nội tại từ chất lượng đến không gian sống và tiện ích của The Sola Park sẽ càng làm thuyết phục những khách hàng khó tính nhất”, anh Hải cho biết.
Nhiều khách hàng, gia đình trẻ quan tâm The Sola Park để thuận tiện cho việc học tập của con cái. Ảnh phối cảnh dự án Thực tế, niềm tin của môi giới kỳ cựu này là có cơ sở bởi theo số liệu của Sở Giáo dục TP. Hà Nội, thủ đô là địa bàn có số lượng học sinh đông nhất cả nước với 2,3 triệu học sinh. Mỗi năm, trung bình Hà Nội lại tăng thêm từ 40.000 - 50.000 học sinh phổ thông, chưa kể hàng trăm ngàn sinh viên mới, gia đình trẻ bổ sung vào danh sách cần tìm kiếm chỗ ở.
Sự mất an toàn của các loại hình nhà trọ, chung cư mini càng khiến nhu cầu tìm kiếm các căn hộ diện tích vừa phải, an toàn và tiện ích, đặc biệt là kế cận các cơ sở giáo dục tốt trở nên cao hơn bao giờ hết. Thậm chí, không thiếu gia đình chọn trường trước khi chọn nhà, hay bán nhà cũ, mua nhà mới khi tìm thấy ngôi trường ưng ý cho con cái.
Vì lẽ đó, hệ sinh thái giáo dục đa nền tảng linh hoạt cận kề The Sola Park trở nên rất hấp dẫn các gia đình trẻ. Ngay trong nội khu dự án là hệ thống Trường liên cấp Vinschool, Trường Mầm non, Tiểu học và THCS Tây Mỗ. Nhìn rộng hơn ra toàn khu vực Tây Mỗ có tới 25+ trường mầm non; 10+ trường tiểu học; 5+ trường trung học cơ sở và 5+ trường trung học phổ thông. Trẻ em The Sola Park trong tương lai không phải “đội mưa, đội nắng” đến trường và các cư dân bận rộn cũng không phải tất tả mỗi sáng, mỗi chiều để đưa đón các con tới trường.
Ngọc Minh
" alt="Xu hướng chọn trường học cho con trước khi chọn nhà" />Xu hướng chọn trường học cho con trước khi chọn nhàNgười mắc sốt xuất huyết điều trị tại Bệnh viện Bạch Mai. Ảnh BVCC. Theo Sở Y tế Hà Nội, trên địa bàn ghi nhận 2 ca sốt xuất huyết tử vong trong năm nay. Bệnh nhân đầu tiên mới 19 tuổi (quận Hà Đông) có kèm theo bệnh nền. Trường hợp thứ hai là nữ bệnh nhân 45 tuổi (quận Hoàn Kiếm).
Thạc sĩ, bác sĩ Nguyễn Quốc Thái - Trung tâm Nhiệt đới, Bệnh viện Bạch Mai (Hà Nội) cho biết, sốt xuất huyết có thể điều trị tại nhà nhưng có một số trường hợp biến chứng nguy hiểm, đe dọa tính mạng, đặc biệt người có bệnh nền đi kèm.
Bác sĩ Thái cho biết, vắc xin sốt xuất huyết đã được nghiên cứu và đưa vào sử dụng. Nhưng vắc xin này không đạt miễn dịch ổn định, không sinh miễn dịch với tất cả chủng virus Dengue, cụ thể là tuýp Den-2.
Nhiều người mong đợi vắc xin sốt xuất huyết nhất là người có bệnh nền, trẻ nhỏ vì nguy cơ biến chứng cao. Tuy nhiên, bác sĩ Thái chia sẻ, chúng ta không nên nghĩ người mắc bệnh nền tiêm vắc xin sốt xuất huyết sẽ được bảo vệ khỏi virus.
Ví dụ điển hình là Philippines, nơi có tỷ lệ người mắc sốt xuất huyết rất cao. Năm 2016, quốc gia này đã đưa vắc xin phòng sốt xuất huyết vào tiêm chủng đại trà. Tuy nhiên, loại vắc xin đó không phù hợp với nhóm người dễ bị tổn thương nhất, gồm trẻ em 5-9 tuổi. Vắc xin có tác dụng phòng chống bệnh hiệu quả đối với những người từng nhiễm virus. Nhưng một số người từng tiêm vắc xin có thể diễn biến xấu hơn khi mắc bệnh. Sau đó, Philippines đã cấm sử dụng loại vắc xin sốt xuất huyết đầu tiên trên thế giới này.
Theo ông Thái, một loại vắc xin sốt xuất huyết mới đang trong giai đoạn thử nghiệm lâm sàng tại Nhật Bản.
So với các bệnh truyền nhiễm khác, sốt xuất huyết có nhiều đặc thù. Vắc xin hiện nay chưa khả thi, có lẽ vì vậy nhiều quốc gia trong đó có Việt Nam dù có sốt xuất huyết lưu hành nhưng chưa triển khai vắc xin.
Sốt xuất huyết Dengue gồm các tuýp là Den-1, Den-2, Den-3 và Den-4. Người bệnh sẽ có miễn dịch trọn đời với tuýp virus đã mắc nhưng không có miễn dịch chéo với các tuýp virus còn lại nên vẫn tái nhiễm. Các tuýp đều có nguy cơ biến chứng nặng như nhau nên người dân không được chủ quan.
Cách phòng bệnh hiệu quả nhất vẫn là tiêu diệt tác nhân lây truyền bệnh (loăng quăng). Người dân chủ động tìm hiểu kiến thức liên quan đến bệnh để biết cách xử trí đúng khi có dấu hiệu sốt xuất huyết.
Quy luật bùng phát dịch sốt xuất huyết bị phá vỡThời tiết nắng nóng kéo dài, mưa nhiều khiến muỗi truyền bệnh sinh sôi, dịch sốt xuất huyết tăng trái với quy luật cũ." alt="Hàng chục nghìn ca sốt xuất huyết trong 8 tháng: Lý do Việt Nam chưa có vắc xin" />Hàng chục nghìn ca sốt xuất huyết trong 8 tháng: Lý do Việt Nam chưa có vắc xin
Ngồi trong nhà để ngắm nhìn khung cảnh hoàng hôn qua những ô cửa sổ đầy thơ mộng. Ảnh: Trạm Hoàng Hôn Đến với Trạm Hoàng Hôn, đúng như cái tên, thực khách có cơ hội chiêm ngưỡng trọn vẹn khoảnh khắc hoàng hôn buông xuống, nhuộm đỏ cả bầu trời, tạo nên một bức tranh thiên nhiên vô cùng lãng mạn và ấn tượng.
Ảnh: Trạm Hoàng Hôn “Đặc sản” ở Trạm Hoàng Hôn là khu ngồi ngoài trời nơi du khách tận hưởng trọn vẹn bầu không khí trong lành, mát mẻ của núi rừng cùng biển mây bềnh bồng… Ảnh: Trạm Hoàng Hôn Được thiết kế theo phong cách mộc mạc, gần gũi với thiên nhiên, quán sử dụng nhiều vật liệu gỗ và cây xanh để tạo nên một không gian và thoải mái. Khu cà phê ngoài trời mang phong cách phóng khoáng, thiết kế trẻ trung. Giữa không gian rộng rãi, thoáng đãng, những chiếc ghế lười được bố trí cho khách tiện nằm thư giãn, ngắm view thị trấn mộng mơ.
Tối đến, bếp lửa sẽ được thắp lên để sưởi ấm giữa khí trời se lạnh, hòa cùng âm nhạc thư giãn với playlist “lofi chill” sẽ là trải nghiệm đáng nhớ khi đến Tam Đảo. Hơn cả một quán cà phê, Trạm Hoàng Hôn mong muốn mang đến sân chơi, kết nối mọi người và trao gửi những cảm xúc tích cực.
Ảnh: Trạm Hoàng Hôn Mỗi ngày, Trạm Hoàng Hôn có thể đón tiếp khoảng 700 – 800 khách. Đây không chỉ là địa điểm lý tưởng để ngắm hoàng hôn hay “săn” mây kỳ vĩ mà còn phù hợp để tụ tập bạn bè, tổ chức những buổi hẹn hò lãng mạn hoặc đơn giản là tìm kiếm một không gian yên tĩnh để thư giãn sau những giờ làm việc căng thẳng.
“Thật khó để thưởng hoàng hôn một cách trọn vẹn nếu thiếu đi một tâm hồn rộng mở và sẵn sàng buông bỏ những điều tiêu cực. Đến với Trạm Hoàng Hôn, bạn có thể tạm gác lại những lo âu, mệt nhoài trong cuộc sống và “dọn dẹp” tâm hồn để đón chờ những điều mới mẻ sắp tới”, đại diện quán café bày tỏ.
Ảnh: Trạm Hoàng Hôn (Nguồn: Trạm Hoàng Hôn)
" alt="Nghỉ lễ 30/4" />Nghỉ lễ 30/4Nhận định, soi kèo Nữ Mỹ vs Nữ Colombia, 08h00 ngày 21/2: Có cơ hội nào cho khách?
- Nhận định, soi kèo Al Fahaheel vs Al
- Bộ trưởng gửi thư cho cán bộ, công chức, viên chức, người lao động Ngành TT&TT
- Thanh niên nhập viện cấp cứu vì thuê thợ xăm cắt bao quy đầu tại nhà
- Ba không khi ăn khoai lang
- Soi kèo phạt góc Newcastle Jets vs Brisbane Roar, 15h35 ngày 21/2
- 7 điểm mới đáng chú ý trong dự thảo Luật BHYT sửa đổi
- Quốc hội Mỹ ‘thổi lửa’ vào cuộc đua công nghệ trí tuệ nhân tạo với Trung Quốc
- 3 bước đơn giản giúp bé ngủ ngon
-
Nhận định, soi kèo Ohod Medina vs Al Tai, 20h15 ngày 19/2: Khó tin cửa trên
Hư Vân - 19/02/2025 04:35 Nhận định bóng đá g ...[详细]
-
Khó thở do răng giả rơi sâu vào phế quản
Các bác sĩ can thiệp nội soi phế quản gắp dị vật. Ảnh: BVCC Đây không phải là trường hợp hiếm gặp. Trước đó, các bác sĩ bệnh viện này cũng đã gắp nhiều dị vật như mảnh xương, răng giả, hạt hoa quả… rơi vào lòng phế quản, đối tượng thường gặp là trẻ nhỏ, người già.
Bác sĩ Phạm Thị Út Trang, Phó trưởng Khoa Nội hô hấp, Bệnh viện Bãi Cháy, cho biết dị vật đường thở, đặc biệt là những vật có tính sắc nhọn, nếu không được can thiệp, xử trí kịp thời, nằm lâu trong lòng phế quản có thể gây tổn thương thùy phổi.
Điều này dẫn đến tình trạng viêm mủ, nhiễm trùng đường hô hấp nghiêm trọng. Bên cạnh đó, người bệnh còn phải đối mặt với những nguy cơ biến chứng đe dọa sức khỏe, tính mạng như áp-xe phổi, tràn mủ màng phổi, thủng phế quản, tràn khí màng phổi hoặc tắc nghẽn đường thở.
Bác sĩ khuyến cáo khi bị hóc dị vật như mảnh xương, hạt hoa quả, thức ăn, người dân không nên cố gắng khạc, dùng tay móc, nuốt miếng thức ăn to hoặc chữa mẹo. Những việc làm này sẽ làm cho niêm mạc họng bị trầy xước, chảy máu, dễ nhiễm trùng, dị vật có thể bị mắc sâu hơn và rơi vào vị trí nguy hiểm.
Ngoài ra, người dân nên ăn chậm, nhai kỹ, không vừa ăn vừa nói chuyện hay cười đùa, nhất là đối với người già và trẻ nhỏ để hạn chế tình trạng dị vật lọt vào đường thở.
Những dấu hiệu của tình trạng này thường không rõ ràng nên khi có các triệu chứng ho, ho lẫn đờm, máu, tức ngực, khó thở… người bệnh cần đến khám tại các cơ sở y tế chuyên khoa để được thăm khám, chẩn đoán, điều trị kịp thời.
Phát hiện mặt dây chuyền cỡ lớn trong đường thởMặt dây chuyền kim loại kích thước lớn khiến bệnh nhi 6 tháng tuổi bị phù nề, chèn ép thanh - khí quản, suy hô hấp, nôn ra máu." alt="Khó thở do răng giả rơi sâu vào phế quản" /> ...[详细]
-
Rau muống thanh nhiệt, giảm béo nhưng cần lưu ý cách ăn
Rau muống có thể chế biến nhiều món ngon nhưng bạn cần tránh ăn rau sống. Ảnh: Shutterstock Bác sĩ Zhang Yuqin, Bệnh viện Đa khoa Cathay Hsinchu (Đài Loan), chia sẻ rau muống vốn có nhiều vào mùa hè là món phổ biến của các gia đình. Loại rau này mang lại những lợi ích sau cho sức khỏe:
Thanh nhiệt, giảm nóng: Rau muống có tính hàn, vị ngọt, có tác dụng thanh nhiệt, giải độc, mát máu.
Loại bỏ phù nề: Kali trong rau muống thúc đẩy thận bài tiết nước dư thừa và chất thải trong qua trình trao đổi chất, có tác dụng lợi tiểu, từ đó góp phần loại bỏ phù nề.
Kiểm soát cholesterol: Rau muống chứa chất xơ hòa tan, có thể hỗ trợ kiểm soát mức cholesterol, từ đó làm giảm nguy cơ mắc bệnh tim mạch.
Ngăn ngừa thiếu máu: Rau muống giàu axit folic (vitamin B9), ngăn ngừa dị tật ống thần kinh ở thai nhi và thiếu máu, thích hợp cho phụ nữ mang thai. Loại vitamin này còn góp phần nâng cao thể lực, tăng cường trí nhớ, giúp cơ thể sản xuất, bảo vệ các tế bào mới, ngăn ngừa sự thay đổi ADN dẫn tới nguy cơ ung thư. Thành phần của rau muống chứa nhiều sắt (21% nhu cầu mỗi ngày) rất có lợi cho người thiếu máu.
Tốt cho xương:Cứ 100g rau muống cung cấp khoảng 100mg canxi. Đây là khoáng chất rất cần cho sự phát triển xương và răng của trẻ cũng như bảo vệ bà bầu khỏi chứng loãng xương sau khi sinh.
Hỗ trợ tiêu hóa: Lượng chất xơ trong rau muống nhiều gấp đôi bắp cải, có tác dụng hỗ trợ nhu động đường tiêu hóa và ngăn ngừa táo bón, góp phần điều trị những vấn đề về rối loạn tiêu hóa.
Theo Hội đồng Dinh dưỡng Quốc gia Philippines, lượng chất dinh dưỡng trong rau muống gần ngang bằng với sữa, chuối và cam.
Rau muống chứa nhiều vitamin, khoáng chất tốt cho sức khỏe. Ảnh: Fosacha Mặc dù rau muống có những lợi ích nêu trên nhưng bác sĩ Zhang Yuqin khuyến cáo người dân không ăn quá nhiều, đặc biệt là những người mắc bệnh thận. Rau muống giàu kali và chứa oxalate, có thể làm tăng nguy cơ bị sỏi thận khi ăn nhiều.
Ngoài ra, người dân không ăn rau muống sống do một số lượng lớn rau được trồng tại ao hồ - môi trường chứa nhiều loại ký sinh trùng có thể gây đau bụng, khó tiêu, ngộ độc. Một số người trồng rau sử dụng hóa chất để ngăn ngừa sâu bệnh, kích thích cây phát triển xanh non. Bởi vậy, rau cần được rửa sạch nhiều lần, có thể ngâm nước muối trước khi nấu. Cần luộc chín, xào kỹ rau trước khi ăn.
Theo kinh nghiệm dân gian, những người có vết thương ngoài da, mới phẫu thuật không ăn rau muống để tránh nguy cơ sẹo lồi.
Ngày càng nhiều người bị đột quỵ, bác sĩ chỉ cách ăn để phòng ngừa
Ngoài một số yếu tố di truyền không thể thay đổi, đột quỵ còn do nhiều tác nhân khác như thói quen ăn uống không lành mạnh, lười vận động, hút thuốc." alt="Rau muống thanh nhiệt, giảm béo nhưng cần lưu ý cách ăn" /> ...[详细] -
Thủ phạm khiến người đàn ông ăn uống hay đau tức, bụng to nhanh bất thường
-
Nhận định, soi kèo Duhok vs Dhofar, 22h59 ngày 19/2: Không còn động lực
Pha lê - 18/02/2025 18:52 Nhận định bóng đá g ...[详细]
-
Người phụ nữ không cảm thấy đau đớn dù đầu đầy ‘sỏi’
Chụp MRI não cho thấy khối u nang nằm trên da đầu. Ảnh: Daily Mail Sau khi phẫu thuật cắt bỏ, ê-kíp ghi nhận, u nang chứa các phân tử giống như chất béo, các khối cầu chất sừng (loại protein giúp hình thành tóc, móng tay, lớp ngoài của da) và tóc trôi nổi trong chất dịch.
Kiểm tra bằng kính hiển vi xác nhận đó là u nang da - một dạng u quái nang trưởng thành. Bệnh nhân được theo dõi suốt 6 tháng sau khi loại bỏ khối u. Bà không bị tái phát trong giai đoạn này.
Theo Dịch vụ Y tế Quốc gia Anh (NHS), u nang da - không phải ung thư - phát triển từ tế bào phôi và chứa tóc, dịch, răng hoặc tuyến da. Các tế bào này chứa đủ mọi yếu tố cần thiết để biến thành bất kỳ loại mô nào.
Hiện vẫn chưa rõ tại sao hiện tượng kỳ lạ và thường vô hại này lại xảy ra. Các bác sĩ giải thích, u quái nang thường xuất hiện trên đầu và cổ nhưng có thể ở bất cứ nơi nào trên cơ thể. NHS thông tin, nếu u nang không gây ra triệu chứng, bệnh nhân có thể chỉ cần khám định kỳ để theo dõi.
Tuy nhiên, khi u nang gây ra các triệu chứng - như viêm, thay đổi màu sắc hoặc phát triển lớn hơn, gây đau - thì bệnh nhân cần phẫu thuật. Các bác sĩ có thể cắt hoàn toàn hoặc một phần khối u tùy thuộc vào nguy cơ tác động tới các cấu trúc lân cận.
U nang da là sự phát triển của một khối u dạng túi nằm trên hoặc trong da. Trong y học, các nhà chuyên môn còn gọi đây là u quái dạng nang, thường lành tính, chứa chất dịch hoặc bán rắn. U nang da xuất hiện trong quá trình phát triển của thai nhi hoặc ngay sau khi trẻ chào đời.
U nang xảy ra khi các lớp tế bào chuyên biệt không phát triển đúng cách và các tế bào lẽ ra ở bên ngoài cơ thể lại bị mắc kẹt bên trong, ví dụ như tế bào da, tuyến mồ hôi hoặc tóc, tích tụ theo thời gian.
4 thắc mắc phổ biến khi bất ngờ sờ thấy u ở ngựcMọi bất thường ở vòng một cũng có thể khiến chị em lo ngại nguy cơ mắc ung thư vú, bởi đây là loại ung thư phổ biến ở nữ giới." alt="Người phụ nữ không cảm thấy đau đớn dù đầu đầy ‘sỏi’" /> ...[详细]
-
Đấu giá biển số sáng 9/1: Biển ngũ quý 1 của TP.HCM chốt giá 2,425 tỷ đồng
Biển ngũ quý với 6 số 1 của TP.HCM trúng với mức cao nhất trong ca đấu gía buổi sáng 9/1. (Ảnh chụp màn hình). Trước đó, đã có 6 biển số ngũ quý 1 từng được đưa lên sàn và thu hút được nhiều người tham gia trả giá, trong đó biển số "full 1" của Cao Bằng 11A-111.11 vẫn giữ kỷ lục với số tiền 8,78 tỷ đồng khi lên sàn vào ngày 22/12/2023.
Một số biển đẹp được trả giá cao khác trong ca đấu giá sáng nay như: 51L-366.66 (TP.HCM) - 955 triệu ; 30K-998.98 (Hà Nội) - 665 triệu; 51L-333.79 (TP.HCM) - 390 triệu; 30K-882.28 (Hà Nội) - 325 triệu;...
Trong buổi chiều nay 9/1 tiếp tục có 3.500 biển số được VPA đưa lên sàn, tuy vậy không có quá nhiều số đẹp. Đáng chú ý nhất chỉ là một số biển định dạng "tứ quý", "tam hoa" hay "số tiến" như: 30K-844.44, 30L-128.88 (Hà Nội); 18A-411.11 (Nam Định); 60C-711.11 (Đồng Nai); 15K-246.78, 15K-246.86, 15K-246.88 (Hải Phòng); 14A-888.83 (Quảng Ninh); 51L-126.66, 51L-136.66, 51L-128.88 (TP.HCM);...
Hoàng Hiệp
Hãy để lại ý kiến dưới phần bình luận bên dưới hoặc chia sẻ bài viết về Ban Ô tô xe máy theo email: [email protected]. Các nội dung phù hợp sẽ được đăng tải. Xin cảm ơn!
Top 5 biển số đẹp đắt nhất tuần đầu năm 2024, kỷ lục mới được thiết lập
Tuần đầu tiên của năm mới 2024, nhiều biển số đẹp, đặc biệt là biển ngũ quý trúng giá siêu đắt, thiết lập kỷ lục mới, gây bất ngờ lớn trong cộng đồng. Cùng VietNamNet điểm danh top 5 biển số đắt nhất trúng đấu giá trong tuần qua." alt="Đấu giá biển số sáng 9/1: Biển ngũ quý 1 của TP.HCM chốt giá 2,425 tỷ đồng" /> ...[详细] -
Người đàn ông trẻ tuổi bị nhồi máu cơ tim cấp sau khi đá bóng
Hình ảnh tắc động mạch vành phải cấp tính gây nhồi máu cơ tim (hình trái) và động mạch vành được tái thông bằng stent. Ảnh: BVCC Người bệnh được xử trí hút huyết khối và đặt stent vào đoạn gần động mạch vành phải. Sau can thiệp, bệnh nhân hồi phục nhanh, cải thiện hoàn toàn triệu chứng đau ngực và đẩy lùi nguy cơ tắc nghẽn mạch vành gây nhồi máu cơ tim cấp.
Nhồi máu cơ timlà tình trạng thiếu máu đột ngột nuôi tim do tắc nghẽn động mạch vành. Bệnh lý này thường gặp ở người cao tuổi, nam giới, có thói quen hút thuốc lá, bệnh lý nền như tăng huyết áp, đái tháo đường, rối loạn lipid máu. Tuy nhiên, gần đây, nhiều nghiên cứu trên thế giới cho thấy tuổi trung bình của các bệnh nhân nhồi máu cơ tim đang dần trẻ hóa. Tỷ lệ nhồi máu cơ tim ở người trẻ tuổi đã lên tới hơn 10% tổng số ca nhồi máu cơ tim.
Tại Mỹ, nam giới ngoài 65 tuổi được coi là lứa tuổi bắt đầu có nhồi máu cơ tim. Những bệnh nhân nam mắc nhồi máu cơ tim ở tuổi 45 trở xuống được coi là trẻ và dưới 35 tuổi được coi là rất trẻ.
Theo các bác sĩ tim mạch tại Bệnh viện Đa khoa Thái Bình, ở người già, xơ vữa động mạch diễn ra từ từ làm cơ tim có sự thích nghi nhất định với tình trạng thiếu máu cơ tim. Tuy nhiên, điều này lại khá nguy hiểm khi xảy ra ở người trẻ. Nguyên nhân là lòng động mạch của người trẻ trơn láng hơn, khi xuất hiện đột ngột các cục khối huyết làm tắc nghẽn máu nuôi tim thì không kịp thích nghi, dễ gây nguy hiểm hơn và tình trạng hoại tử cũng nhanh chóng hơn.
Triệu chứng điển hình nhồi máu cơ tim cấpTriệu chứng rất đa dạng, điển hình là đau thắt ngực và khó thở. Các triệu chứng bao gồm: Cảm giác nặng ngực hoặc thắt bóp trong tim; đau vùng ngực lan ra sau lưng, lên hàm hoặc cánh tay trái, kéo dài hơn vài phút hoặc có thể hết sau đó tái phát; khó thở; vã mồ hôi; buồn nôn và nôn; hồi hộp, cảm giác ngột thở; nhịp tim nhanh; mệt mỏi.
Đặc biệt, với nhồi máu cơ tim cấp, nam thường có nguy cơ mắc cao hơn nữ và ở độ tuổi sớm hơn. Nếu tiền sử gia đình bạn có người xuất hiện bệnh tim mạch sớm trước 55 tuổi với nam và 65 tuổi với nữ, bạn có nguy cơ cao hơn mắc nhồi máu cơ tim cấp.
" alt="Người đàn ông trẻ tuổi bị nhồi máu cơ tim cấp sau khi đá bóng" /> ...[详细] -
Nhận định, soi kèo Dewa United vs Persebaya Surabaya, 19h00 ngày 21/2: Cửa dưới thất thế
Hư Vân - 21/02/2025 04:30 Nhận định bóng đá g ...[详细]
-
Trải nghiệm ở phố đèn đỏ lớn nhất thế giới
- Pattaya, Thái Lan là khu đèn đỏ lớn nhất thế giới với khoảng 27.000 gái mại dâm. Đây không chỉ là điểm lui tới của những người có nhu cầu “bóc bánh trả tiền”, mà nhiều đàn ông phương Tây còn sang đây để kiếm vợ.