Mạnh Dũng (Nguồn video: Nguyễn Hải) 

Bạn đã từng gặp tình huống thót tim khi lái xe? Hãy chia sẻ video, thông tin tới Ban Ô tô xe máy theo email: [email protected]. Các nội dung phù hợp sẽ được đăng tải. Xin cảm ơn!

Đây là những hộ gia đình, cá nhân có đất nằm trong diện tích 336.176,2m2 bị giải toả để xây dựng dự án sân bay Long Thành. Trong đó có 3.328m2 đất ở tại nông thôn và 332.848,2m2 đất nông nghiệp.

Các hộ dân có đất bị giải toả nếu đủ điều kiện bồi thường đất ở, cấp đất tái định cư sẽ được chính quyền địa phương bố trí vào khu tái định cư Lộc An – Bình Sơn.

Những hộ dân đầu tiên được nhận tiền bồi thường dự án sân bay Long Thành vào ngày 18/5/2020.

Tổng số tiền bồi thường, hỗ trợ cho 148 hộ dân trong đợt 2 này lên đến 176,5 tỷ đồng. Trong đó, tiền bồi thường đất là 74 tỷ đồng; nhà, vật kiến trúc 26 tỷ đồng; cây trồng 3,6 tỷ đồng; hỗ trợ các loại 67 tỷ đồng; di dời 1,5 tỷ đồng; tài sản khác 688 triệu đồng.

Ngoài ra, kinh phí cho Sở TN&MT tỉnh Đồng Nai là 173 triệu đồng, cho tổ thẩm định huyện Long Thành 519 triệu đồng và kinh phí cho Trung tâm Phát triển Quỹ đất huyện Long Thành 2,7 tỷ đồng.

Chủ đầu tư dự án sân bay Long Thành có trách nhiệm chuyển kinh phí tổ chức thực hiện và kinh phí bồi thường, hỗ trợ cho Trung tâm Phát triển Quỹ đất huyện Long Thành để chi trả cho từng hộ gia đình, cá nhân.

Trước đó, ngày 18/5 UBND huyện Long Thành đã tiến hành chi trả gần 70 tỷ đồng tiền bồi thường đợt đầu tiên cho 17 hộ gia đình, cá nhân có đất bị giải toả để thực hiện dự án sân bay Long Thành. Tổng diện tích đất bị thu hồi của những hộ dân này là 150.403,3m2. 

Để triển khai dự án sân bay Long Thành, UBND tỉnh Đồng Nai phải thu hồi hơn 5.000ha đất. Trong 1.810ha đất (1.180ha đất của tổ chức và 630ha đất của hộ gia đình, cá nhân) ưu tiên bồi thường giải phóng mặt bằng, đến nay chính quyền địa phương đã kiểm đếm được 1.028 hộ, đạt 100%. 

Tổng diện tích các khu vực còn lại thuộc dự án sân bay Long Thành là 3.190ha. Trong đó, đất do Tổng Công ty cao su Đồng Nai quản lý 531ha; đất của 17 tổ chức (8 doanh nghiệp, 3 cơ sở tôn giáo, 6 trụ sở cơ quan) là 126ha; đất của hơn 4.300 hộ gia đình, cá nhân là 2.437ha và còn lại là đất giao thông, sông suối, nghĩa trang...

Cho dù bạn sử dụng theo cách nào, gừng vẫn đem lại một số tác dụng nhất định:

Cải thiện tiêu hóa và giảm buồn nôn

Chuyên gia dinh dưỡng Amber Pankonin cho biết: “Gừng đã được chứng minh giúp cải thiện nhu động dạ dày. Điều đó đồng nghĩa thức ăn từ miệng được di chuyển suôn sẻ đến ruột già để bạn ít bị đầy hơi và chướng bụng”. 

Dùng sản phẩm chứa gừng có khả năng làm giảm buồn nôn và nôn ở một số người khi mang thai. Nhưng tác dụng có thể chậm hơn so với thuốc. 

Giảm viêm

Chuyên gia Pankonin chia sẻ: “Bổ sung gừng vào các món ăn chính, bánh, đồ uống sẽ hữu ích với những người bị đau khớp hoặc viêm khớp. Gừng chứa các chất gingerol và shogaol, có đặc tính chống viêm”. 

Giảm đau bụng kinh

Ngoài việc giảm viêm, đã có một số nghiên cứu cho thấy gừng có hiệu quả trong việc giảm đau 3-4 ngày đầu tiên của chu kỳ kinh nguyệt.

Tuy nhiên, bạn nên ăn gừng với mức độ vừa phải. Nếu ăn quá nhiều có thể gặp các tình trạng như: 

Gây kích ứng miệng và cổ họng 

Bạn đã bao giờ cảm thấy ngứa ran họng sau khi ăn dứa chưa? Bạn có thể gặp tác dụng tương tự khi ăn gừng. Tiến sĩ Linsenmeyer cho biết: “Các hợp chất mang lại lợi ích cho sức khỏe của gừng cũng có thể gây kích ứng niêm mạc miệng và cổ họng”. 

Đau dạ dày

Tiến sĩ Linsemeyer cho biết: “Mặc dù các chất bổ sung từ gừng được coi là tương đối an toàn, nhưng liều lượng cao có thể gây ra các triệu chứng không mong muốn như đau dạ dày”. 

Các tác dụng phụ bao gồm ợ chua, tiêu chảy, ợ hơi và khó chịu ở dạ dày. Dùng hơn 5g gừng mỗi ngày làm tăng nguy cơ mắc các biểu hiện trên. 

Phẫu thuật

Gừng có thể làm chậm quá trình đông máu, gây chảy máu trong và sau khi phẫu thuật. Mọi người nên ngừng sử dụng gừng ít nhất 2 tuần trước khi phẫu thuật theo lịch trình.

An Yên (Theo Eatthis, Webmd)

Những người tự hại bản thân nếu ăn gừng

Hành động khó coi của 1 phụ nữ trong thang máy chung cư

Đoạn video ghi lại hình ảnh người phụ nữ đã dùng chân để bấm các nút thang máy trong tòa chung cư khiến cộng đồng mạng bức xúc.

Tại tour thăm quan này, khách mời được giới thiệu rõ hơn về vị trí, hạ tầng, quy mô dự án cùng những điểm nổi bật trong quy hoạch, triển khai các phân khu cùng tiện ích dịch vụ đi kèm ngay tại thực địa. Đặc biệt, tại hạng mục khai trương đầu tiên là Vịnh biển thiên đường Paradise Bay, khách mời được tham gia trực tiếp nhiều hoạt động để trải nghiệm đẳng cấp sống nghỉ dưỡng biển suốt 365 ngày trong năm. 

Nhiều người đã không bỏ lỡ cơ hội thả mình trong hồ bơi ngoài trời Tropical Lagoon quy mô tới 2,85ha. Tới cuối năm nay, công trình này sẽ liên thông với hồ bơi nước mặn trong nhà đầu tiên tại Hà Nội Four Seasons có diện tích hơn 2.000 m2. Bên cạnh đó còn có “vương quốc trò chơi” Aquabay do VinWonders thiết kế, với những đường trượt nước tốc độ, hứa hẹn mang tới những phút giây sảng khoái cực độ sau những giờ làm việc, học tập căng thẳng cho cư dân tương lai.

Sở hữu hệ thống tiện ích đẳng cấp, Vinhomes Ocean Park 3 - The Crown là nơi hoàn chỉnh khái niệm sống nghỉ dưỡng suốt 365 ngày trong năm theo phong cách resort biển 5 sao. Đặc quyền này không chỉ có những hồ bơi thời thượng tại Paradise Bay mà xung quanh khung cảnh thơ mộng này, chủ đầu tư còn bố trí công viên Gym ngoài trời với hàng trăm máy tập; 32 chòi nướng BBQ dọc bãi cát trắng bên hồ Tropical Lagoon; quảng trường rộng gần 6.000m2 và bộ 3 nhà hàng sang trọng phục vụ cho nhu cầu tổ chức sự kiện của các gia đình. Cùng với đó, trong lòng các phân khu là 11 công viên Boutique lấy cảm hứng từ những kiến trúc nổi tiếng khắp 5 châu; 11 hồ nghỉ dưỡng đa phong cách; hơn 400 máy tập gym đa chức năng và 68 sân tập thể thao đa dạng… đảm bảo chất sống khỏe mạnh, tích cực cho cộng đồng cư dân.

“Siêu quần thể đô thị biển” hoàn thiện, nhà đầu tư kỳ vọng “sóng lớn”

Tiếp sau Vinhomes Ocean Park và Vinhomes Ocean Park 2 - The Empire, Vinhomes Ocean Park 3 - The Crown là hợp phần cuối cùng của “siêu quần thể đô thị biển” quy mô lên tới 1.200 ha. Được xây dựng trên tổng diện tích hơn 293 ha, tổng mức đầu tư hơn 32.000 tỷ đồng, đại đô thị này sẽ tiếp tục tung ra hàng ngàn sản phẩm gồm đầy đủ các loại hình như biệt thự đơn lập, biệt thự song lập, nhà liền kề, shophouse, căn hộ. Đây sẽ là nhân tố quan trọng giúp khu vực phía đông duy trì được vị thế là một trong những nguồn cung chủ yếu cho cả thị trường Hà Nội.

Vinhomes Ocean Park 3 - The Crown hiện dẫn đầu danh sách các dự án được nhà đầu tư săn tìm, bởi sở hữu những bản sắc riêng có trong cách quy hoạch cảnh quan và thiết kế các công trình. Với mục tiêu kiến tạo không gian sống dành riêng cho giới thượng lưu, đại đô thị giống như một bản hòa ca kiến trúc, được tạo nên bởi 8 phân khu mang những phong cách kiến trúc chắt lọc tinh hoa từ khắp nơi trên thế giới. Trong đó có hơi thở hiện đại của các thành phố thông minh dẫn đầu thế giới; cuộc sống phóng khoáng, giao hòa với thiên nhiên như ở vùng biển Địa Trung Hải; nét cổ kính như thế giới thần thoại Hy Lạp hay những đường nét, sắc màu mang phong vị bản địa Đông Dương…

Ngay khi chuyển về Vinhomes Ocean Park 3 - The Crown, cư dân sẽ được đáp ứng ngay mọi nhu cầu cuộc sống bởi hệ sinh thái các dịch vụ hàng hiệu của tập đoàn Vingroup, với quy mô lớn nhất từ trước tới nay. Đó là 2 trung tâm thương mại Vincom, 2 bệnh viện đa khoa Vinmec chuẩn 5 sao, 40 trường học chất lượng cao và đại học tinh hoa VinUni, tòa nhà văn phòng TechnoPark cùng các tuyến xe buýt điện VinBus… 

Đại diện Vinhomes chia sẻ, cùng với việc hoàn thiện thêm các hạng mục dành cho cộng đồng, việc xây dựng các phân khu cũng đang được đẩy nhanh tiến độ. Với những “kỷ lục” mà Vinhomes đã thực hiện tại các giai đoạn trước đó, việc Vinhomes Ocean Park 3 - The Crown sẽ sớm bàn giao tới khách hàng là điều gần như chắc chắn. 

Tích hợp cùng lúc hàng loạt nhân tố vượt trội, giới đầu tư đang chờ đợi “cú bùng nổ” mới khi các phân khu của Vinhomes Ocean Park 3 - The Crown chính thức gia nhập thị trường.

Thế Định

Đây là quyết định thay thế cho Quyết định số 03/2018/QĐ-UBND ngày 30/1/2018 của UBND tỉnh Đồng Nai ban hành trước đó vốn có nhiều bất cập, không chỉ gây khó khăn cho người dân mà cả cơ quan quản lý Nhà nước về đất đai trong việc tách thửa đất. 

Theo quy định mới, với đất ở tại đô thị (kể cả xã Long Hưng, TP. Biên Hoà) thì diện tích tối thiểu của thửa đất sau tách thửa là 60m2. Tuy vậy, cạnh thửa đất tiếp giáp với đường giao thông có lộ giới lớn hơn hoặc bằng 19m phải lớn hơn hoặc bằng 5m. Trường hợp cạnh tiếp giáp với đường giao thông có lộ giới nhỏ hơn 19m thì phải lớn hơn hoặc bằng 4m.

Đối với đất ở tại nông thôn, diện tích tối thiểu thửa đất sau khi tách là 80m2 và cạnh thửa đất tiếp giáp với đường giao thông lớn hơn hoặc bằng 4m.

Còn những dự án trong khu dân cư, việc tách thửa đất được thực hiện theo quy hoạch chi tiết xây dựng hoặc quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất đã được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt. 

Diện tích tối thiểu được tách thửa cho từng loại đất trên địa bàn tỉnh Đồng Nai theo quy định mới.

Đất nông nghiệp tại đô thị (kể cả xã Long Hưng, TP. Biên Hoà) thì diện tích tối thiểu thửa đất sau tách thửa là 500m2. Trong khi đó, đất nông nghiệp tại nông thôn thì diện tích tối thiểu thửa đất sau tách thửa là 1.000m2.

UBND tỉnh Đồng Nai cũng đưa ra quy định diện tích tối thiểu của loại đất phi nông nghiệp không phải là đất ở, đó là diện tích tối thiểu của thửa đất sau khi tách thửa là 60m2 hay 80m2 tuỳ theo đất ở đô thị hay đất ở tại nông thôn; trừ trường hợp được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư thì thực hiện theo dự án được cấp có thẩm quyền phê duyệt.

Những trường hợp đã được duyệt tách thửa phù hợp với quy định, đã chuyển nhượng và được công chứng trước ngày Quyết định số 22 có hiệu lực thì được xem xét, giải quyết cấp Giấy chứng nhận, chỉnh lý biến động theo quy định, trừ trường hợp tách thửa đất nông nghiệp trong khu vực quy hoạch đất ở.

Quyết định số 22 quy định về diện tích tối thiểu được tách thửa cho từng loại đất trên địa bàn tỉnh Đồng Nai có hiệu lực kể từ ngày 1/7/2020.

Như vậy, so với quy định cũ, Quyết định số 22 đã bỏ quy định bắt buộc người sử dụng đất phải lập bản vẽ thiết kế mặt bằng tổng thể và được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt đối với những thửa đất có diện tích lớn, từ 500m2 – 2.000m2 đối với đất ở hoặc lớn hơn 5.000m2 đối với đất nông nghiệp. 

Ngoài ra, diện tích tối thiểu thửa đất sau tách thửa ở một số địa phương trên địa bàn tỉnh cũng được giảm xuống. Như xã Long Hưng, TP. Biên Hoà trước đây chỉ cho phép diện tích tối thiểu thửa đất sau tách là 80m2 thì nay chỉ còn 60m2. 

Phú Quốc được gỡ “lệnh” dừng phân lô tách thửa

 - Sau thời gian tạm dừng các thủ tục về phân lô, tách thửa, chuyển mục đích sử dụng đất trên địa bàn huyện Phú Quốc, UBND tỉnh Kiên Giang vừa tháo gỡ được vấn đề này.