Nhiều chủ nhà hỗ trợ khách thuê nhà trong mùa dịch

Dữ liệu quý 1/2020 cho thấy, so với quý 4/2019, giá thuê nhà phố Hà Nội giảm trung bình 6%. Đáng chú ý là quận Hà Đông giảm 6%, quận Hai Bà Trưng giảm 3%. Riêng quận Cầu Giấy có giá thuê vẫn tăng 1% so với quý trước.

Loại hình nhà riêng có giá cho thuê giảm nhẹ hơn, giảm 5%. Giảm mạnh nhất là quận Đống Đa với 8%, sau đó là quận Hoàng Mai giảm 6%, quận Long Biên và Thanh Xuân giảm 3%.

Nguyên nhân của việc sụt giảm này theo ông Nguyễn Quốc Anh, Phó Tổng giám đốc Batdongsan.com.vn là do tác động của Covid-19 và yêu cầu giãn cách xã hội khiến các ngành nghề kinh doanh bán lẻ hiện nay gặp phải nhiều khó khăn, nhu cầu thuê vì thế sụt giảm mạnh trong ngắn hạn.

Giá bán tiếp tục tăng

Ngược với sự sụt giảm của giá thuê, giá bán nhà riêng, nhà mặt phố vẫn duy trì sự ổn định, thậm chí tăng tại nhiều khu vực.

Mức tăng giá bán nhà mặt phố Hà Nội là 4% so với quý 4/2019. Một số quận có mức tăng đáng kể là quận Hai Bà Trưng (tăng 6%), quận Thanh Xuân, Cầu Giấy, Đống Đa tăng 1%.

Đây cũng là những khu vực có nhà mặt phố được tìm kiếm nhiều nhất trong năm vừa qua, nhiều nhất là quận Đống Đa với mức tăng giá 3% trong năm 2019. Khảo sát cho thấy, ngôi nhà 3 tầng diện tích 5,2x15,6m mặt tiền đường Tôn Đức Thắng có giá bán 25 tỷ đồng (hơn 300 triệu đồng/m2).

Với loại hình nhà riêng, giá bán trung bình trên toàn thành phố tăng 4% so với quý trước. Tăng mạnh nhất là quận Thanh Xuân với mức tăng 6%, quận Đống Đa, Hoàng Mai tăng 2%, quận Long Biên tăng 1%. Nếu trong năm 2019, giá rao bán nhà riêng tại quận Hà Đông tăng trưởng 10% theo năm, đạt mức khoảng 66 triệu đồng/m2 thì trong quý 1/2020, mức tăng trưởng là 1%.

Nhiều chuyên gia bất động sản dự báo, trong quý 2, khi dịch bệnh được kiểm soát, giao dịch bất động sản sẽ sớm phục hồi và ổn định trở lại.

Theo ThanhnienViet

Dịch COVID-19 làm lung lay giá trị đất 'vàng' Hà Nội thế nào?

Sau nhiều tháng cầm cự, các vị trí cho thuê đắc địa tại Hà Nội buộc phải hạ giá cho thuê. Thậm chí, nhiều chủ nhà mặt phố buộc phải rao bán. 

Theo đề án, trọng tâm quy hoạch là khu vực Vùng đổi mới sáng tạo Bình Dương với TP. Thủ Dầu Một làm hạt nhân, ngoài ra đề án còn mở rộng đa hướng ra vùng phát triển công nghiệp Bến Cát, Tân Uyên, Thuận An - Dĩ An và vùng phát triển KHCN Bàu Bàng. Khu vực này tập trung tới 34 khu công nghiệp lớn của tỉnh với diện tích trải dài gần 15.000km2.

Đây đồng thời cũng là khu vực đã và đang được đẩy mạnh quy hoạch hạ tầng hiện đại. Trong đó có thể kể đến dự án Mỹ Phước - Tân Vạn, dự án mở rộng ĐT 746 (đoạn từ cầu Tân Khánh - thị xã Tân Uyên đến đường Vành đai 4), dự án ĐT 747B (đoạn từ miếu Ông Cù - TP.Thuận An đến giáp ĐT 747A - thị xã Tân Uyên). Đồng thời, cao tốc TP.HCM - Thủ Dầu Một - Chơn Thành, tuyến metro số 01, đường tạo lực Bắc Tân Uyên - Phú Giáo - Bàu Bàng, cầu Tân Phú (nối dài 1 phía từ TP.HCM đến Thủ Dầu Một)... cũng dự kiến triển khai trong giai đoạn 2022-2025.

Tâm điểm đầu tư đón sóng quy hoạch và hạ tầng

Đón đầu quy hoạch phát triển và hạ tầng, Thành phố mới Bình Dương, đại đô thị chiếm lĩnh vị trí trung tâm giữa tam giác phát triển Thủ Dầu Một - Tân Uyên - Bến Cát trở thành điểm sáng đầu tư. Đây là tâm điểm của Vùng đổi mới sáng tạo, được chọn đặt Trung tâm Hành chính mới của tỉnh Bình Dương và Trung tâm thương mại Thế giới WTC - thành viên Hiệp hội các Trung tâm thương mại thế giới (World Trade Centers Association- WTCA), với mục tiêu trở thành điểm đến giao lưu thương mại và hợp tác đầu tư quốc tế trong tương lai. 

Từ lợi thế vị trí lõi trung tâm phát triển công nghiệp chất lượng cao, nơi đây được dự báo sẽ định hình nên một thị trường địa ốc sôi động. Bởi theo chân những doanh nghiệp sản xuất lớn quốc tế, một lượng lớn chuyên gia nước ngoài và nhân lực chất lượng cao sẽ đổ về nơi này, tạo nên nguồn cầu về nhà ở lẫn dịch vụ thương mại cao cấp. Giai đoạn 2022-2025, RealPlus dự báo sẽ có khoảng 1000 sản phẩm bất động sản tại TPM Bình Dương được ra mắt thị trường mỗi năm với hiệu suất sử dụng từ 55 - 75%, hình thành nên một thành phố sôi động, đông đúc dân cư.

Trong các sản phẩm bất động sản tại nơi này, sản phẩm nhà phố có dư địa phát triển lớn và được săn đón hơn cả. Lý do bởi đây là dòng sản phẩm linh hoạt, đáp ứng cả nhu cầu ở lẫn đầu tư kinh doanh buôn bán dựa vào tốc độ dịch chuyển của cư dân và thuận tiện về hạ tầng lân cận. Đơn cử như dự án Artisan Park của nhà phát triển đô thị tiếng tăm đến từ Malaysia - Gamuda Land đang nhận được sự quan tâm của thị trường với dòng sản phẩm nhà phố thương mại cao cấp.

Theo chia sẻ từ chủ đầu tư, 100% căn nhà tại Artisan Park đều sở hữu 2 mặt tiền, tối ưu tiện ích cho hoạt động kinh doanh lẫn cho thuê lại của chủ sở hữu. Đặc biệt, các căn nhà phố này được đặt trong một tổng thể không gian xanh đáp ứng nhu cầu an cư gần gũi với thiên nhiên, vốn là lợi thế của Gamuda Land trong việc phát triển các dự án của mình. 

Gamuda Land đồng thời cũng là cái tên quen thuộc với cộng đồng người nước ngoài Châu Á đang làm việc tại các khu công nghiệp lân cận như Nhật Bản, Đài Loan, Hàn Quốc nên hứa hẹn sẽ được giới chuyên gia lựa chọn.

Với sự thâm nhập của những chủ đầu tư ngoại tên tuổi, Thành phố mới Bình Dương hứa hẹn trở thành một điểm sáng đầu tư, dự báo một chu kỳ tăng trưởng mạnh mẽ cho các sản phẩm bất động sản cũng như đất nền ở khu vực này. 

Hồng Nhung

Các tỉnh có số ca mắc dưới 1.000 là: Bắc Kạn (999), Lào Cai (988), Vĩnh Phúc (915), Quảng Ninh (905), Tuyên Quang (823), TP.HCM (658), Thái Bình (643), Thái Nguyên (593), Hải Dương (520), Cao Bằng (489), Quảng Bình (486), Hưng Yên (462), Lạng Sơn (366), Lâm Đồng (340), Gia Lai (311), Cà Mau (296), Hà Tĩnh (290), Sơn La (287), Hòa Bình (278), Lai Châu (270), Bắc Ninh (260), Quảng Nam (253), Quảng Trị (237), Đà Nẵng (235), Tây Ninh (235), Hà Nam (230), Bình Phước (215), Hà Giang (209), Bình Định (205), Vĩnh Long (189), Quảng Ngãi (182), Nam Định (176), Thanh Hóa (161), Đắk Nông (158), Ninh Bình (157), Điện Biên (156), Bình Dương (136), Hải Phòng (123), Phú Yên (100), Thừa Thiên Huế (93), Bà Rịa - Vũng Tàu (85), Khánh Hòa (83)…

Trung bình số ca nhiễm mới trong nước 7 ngày qua là 34.682 ca/ngày. Kể từ đầu dịch đến nay, Việt Nam có 10.272.964 ca nhiễm, đứng thứ 12/227 quốc gia và vùng lãnh thổ. Đợt dịch thứ 4, số ca nhiễm ghi nhận trong nước là 10.265.217 ca, trong đó có 8.754.290 bệnh nhân đã được công bố khỏi bệnh.

Bộ Y tế thông tin, các địa phương có số mắc cao trong đợt dịch này là Hà Nội (1.526.215), TP.HCM (603.128), Nghệ An (417.687), Bình Dương (381.852), Bắc Giang (376.596).

Về điều trị, trong ngày có 202.184 bệnh nhân được công bố khỏi bệnh nâng tổng số ca được điều trị khỏi 8.757.107 ca. Số bệnh nhân đang thở ô xy là 1.237 trường hợp.

Ngày 12/4, cả nước có 28 ca tử vong tại: Quảng Nam (3), Bắc Kạn (2), Gia Lai (2 ca trong 2 ngày), Hà Nội (2), Hải Dương (2), Hậu Giang (2), Kiên Giang (2), Phú Thọ (2), Bến Tre (1), Bình Dương (1), Bình Phước (1), Đắk Lắk (1), Đồng Tháp (1), Hà Nam (1), Khánh Hòa (1), Lâm Đồng (1), Phú Yên (1), Quảng Bình (1), Tây Ninh (1).

Trung bình số tử vong 7 ngày qua là 25 ca. Như vậy, tổng số ca tử vong do Covid-19 tại Việt Nam tính đến nay là 42.858 ca, chiếm tỷ lệ 0,4% so với tổng số ca nhiễm.

Như vậy, tổng số ca tử vong nước ta xếp thứ 24/227 vùng lãnh thổ. So với châu Á, tổng số ca tử vong xếp thứ 6/49 (xếp thứ 3 ASEAN).

Về xét nghiệm từ 27/4/2021 đến nay, nước ta đã thực hiện được 39.094.243 mẫu xét nghiệm tương đương 85.106.796 lượt người, tăng 25.741 mẫu so với ngày trước đó.

Về tiêm chủng, trong ngày 11/4, có 32.473 liều vắc xin phòng Covid-19 được tiêm. Như vậy, tổng số liều vắc xin đã được tiêm là 208.596.156 liều. Trong đó, số liều tiêm cho người từ 18 tuổi trở lên là 191.366.877 liều. Số liều tiêm cho trẻ từ 12-17 tuổi là 17.229.279 liều.

Ngọc Trang

Trước đó, Cục Cảnh sát điều tra tội phạm về tham nhũng, kinh tế, buôn lậu – Bộ Công an nhận được đơn tố cáo của 3 doanh nghiệp là Công ty CP An Đại Việt, Công ty CP Đầu tư thương mại I.N.G.E, Công ty CP I.N.D.E và nhiều cá nhân.

Công an TP.HCM vừa khởi tố vụ án lừa bán đất nền tại 4 dự án vùng ven TP.HCM của Công ty Phi Long.

Những pháp nhân và cá nhân này cùng tố cáo chủ sở hữu Công ty Phi Long là ông Phạm Xuân Long có hành vi lừa đảo chiếm đoạt tài sản thông qua việc bán nền đất dưới hình thức ký kết hợp đồng hợp tác đầu tư tại 4 dự án ở huyện Bình Chánh.

Các dự án đó là: Dự án Khu dân cư Phi Long 5 (xã Bình Hưng), dự án Khu dân cư Hải Yến (xã Bình Hưng), dự án Khu dân cư Huy Hoàng (xã Phong Phú) và dự án Khu dân cư Nam – Nam Sài Gòn (xã Phong Phú).

Sau khi xác minh, Cơ quan cảnh sát điều tra Công an TP.HCM xác định có dấu hiệu “lừa đảo chiếm đoạt tài sản” trong vụ việc này nên đã ra quyết định khởi tố vụ án để làm rõ hành vi của các cá nhân có liên quan. 

Theo tìm hiểu, khi thực hiện các dự án nói trên, Công ty Phi Long bị các hộ dân có đất bị thu hồi cũng như khách hàng mua đất và đối tác góp vốn bằng hình thức mua bán đất khiếu nại về tình hình chậm thực hiện, chậm bàn giao đất.

Ngoài ra, các bên còn tố cáo hành vi lừa đảo của chủ đầu tư về hành vi tự đo đạc, lập bản đồ quy hoạch phân lô tổng thể khi chưa được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt để kêu gọi hợp tác đầu tư. Thậm chí, Công ty Phi Long còn kêu gọi góp vốn tại những nền đất đã nhận góp vốn trước đó.

Bên cạnh đó, Công ty Phi Long còn liên tục thay đổi người đại diện pháp luật đến 20 lần, đổi tên doanh nghiệp, sáp nhập và chuyển trụ sở từ TP.HCM về tỉnh Tây Ninh. Dẫn đến những người tố cáo càng bức xúc, khiếu nại đông người. 

Thu thập thông tin khách hàng bị lừa mua đất của Công ty Phi Long

 - Để có cơ sở tổng hợp, cáo cáo UBND TP.HCM xem xét giải quyết, UBND xã Phong Phú, huyện Bình Chánh đề nghị người dân mua đất của Công ty Phi Long cung cấp các giấy tờ giao dịch.   

Theo PGS. Dũng, bối cảnh dịch bệnh thay đổi, các giải pháp phòng ngừa cũng cần linh hoạt để phù hợp với cuộc sống hiện tại. Nguyên tắc phòng ngừa trước đây là thực hiện 5K và vắcxin, nhưng hiện nay, độ phủ sóng vắc xin cao, chỉ cần giữ vững giải pháp 3K, đó là “Khẩu trang - Khử khuẩn - Khai báo Y tế”. Trong đó, sử dụng khẩu trang tốt và đúng cách vẫn là giải pháp hàng đầu. Ngoài ra, cần tuân thủ việc rửa tay, vệ sinh khử khuẩn, giữ thông thoáng môi trường nhà ở. Song song đó còn cần thêm giải pháp hỗ trợ, bảo vệ từ bên trong bằng các loại thuốc, sát khuẩn khoang mũi, vùng họng giúp ngăn chặn vi khuẩn xâm nhập sâu vào hệ hô hấp.

Một chất sát khuẩn khoang mũi mới gần đây được giới chuyên gia nhận định có thể dùng hỗ trợ điều trị và giảm triệu chứng hô hấp hậu covid đó là Nitric Oxide. Người đứng đầu Hội Hô hấp TP.HCM dẫn chứng, một nghiên cứu lâm sàng trên bệnh nhân Covid-19 nhẹ ở Anh ghi nhận nhóm sử dụng Nitric Oxide (NO), tải lượng virus SARS-CoV-2 giảm nhanh, thời gian cải thiện triệu chứng cũng nhanh hơn so với nhóm không sử dụng. 

“Theo kết quả nghiên cứu lâm sàng giai đoạn 3 trên bệnh nhân Covid-19, Nitric Oxide xịt mũi giúp rút ngắn thời gian dương tính với virus. Ngoài ra, một nghiên cứu trên bệnh nhân Covid-19 vào khoa Hồi sức tích cực (ICU) cũng cho thấy, Nitric Oxide có cải thiện quá trình oxy hóa động mạch, SpO2 trung bình tăng từ 93% lên 99%”, PGS.TS.BS Lê Tiến Dũng cho biết.

Ông Dũng cho biết thêm, ngay cả với những người có nguy cơ cao nhiễm Covid-19, Nitric Oxide cũng cho thấy vai trò đáng kể trong việc dự phòng. Khi Nitric Oxide được sử dụng ở dạng xịt mũi sẽ tiêu diệt ngay virus SARS-CoV-2 tại khoang mũi, giảm tải lượng virus bằng ức chế sự nhân lên của virus, giảm các triệu chứng, ngăn ngừa biến chứng.

“Nitric Oxide an toàn cho cả trẻ em. Trong điều trị cho trẻ em mắc hội chứng suy hô hấp cấp tính, Nitric Oxide dạng hít là liệu pháp được dùng đem lại hiệu quả và an toàn. Cục Quản lý Thực phẩm và Dược phẩm Hoa Kỳ (FDA) đã phê duyệt liệu pháp Nitric oxid dạng hít cho trẻ em từ năm 1999”, ông Dũng dẫn chứng. 

Tại buổi hội thảo “Cập nhật các biện pháp hữu hiệu phòng ngừa Covid-19” và ra mắt sản phẩm Nitrovid, do tập đoàn RV Group Việt Nam tổ chức tháng 3/2022, BS. Richa Bhardwaj - Giám đốc y khoa tập đoàn RV group cho biết, đây là sản phẩm bảo hộ độc quyền sáng chế với công nghệ buồng xịt kép mang lại lợi thế đảm bảo cung cấp đủ liều Nitric Oxide có tác dụng diệt 99,9% virus bao gồm SAR-CoV-2. Nitrovid còn giúp bảo vệ khỏi nhiều chủng vi khuẩn, nấm, virus gây bệnh khác.

“Điểm mạnh của Nitrovid còn là tác dụng bảo vệ kéo dài 6-8h sau mỗi lần xịt, nguyên liệu sử dụng được FDA chấp thuận và an toàn khi sử dụng hàng ngày”, BS. Richa Bhardwaj nhấn mạnh.

Theo PGS.TS.BS Lê Tiến Dũng, virus SARS-CoV-2 có nhiều biến đổi khó lường, điều đó có nghĩa là những người đã mắc Covid-19 trước đó vẫn có khả năng tái nhiễm. Vì thế, mối nguy về những làn sóng mới luôn hiện hữu, nhất là khi cuộc sống “bình thường mới”.

Những đối tượng có nguy cơ phơi nhiễm hằng ngày như người làm việc, sinh hoạt trong môi trường bệnh viện, công sở, trường học, người thường đi du lịch, đặc biệt là người có bệnh nền cần chủ động tìm hiểu và phòng ngừa cho bản thân và gia đình bằng những giải pháp hữu hiệu mới. Bên cạnh khẩu trang, khử khuẩn là giải pháp bên ngoài, cần phối hợp với giải pháp quan trọng bên trong, các biện pháp vệ sinh, làm sạch mũi họng sẽ gia tăng hiệu quả, bảo vệ sức khỏe trước đại dịch. 

Tấn Tài

Nấc cụt là gì? 

Giáo sư Troy Madsen, Đại học Utah (Mỹ), giải thích: “Nấc cụt do sự co thắt của các cơ kiểm soát hơi thở”.

Cụ thể, cơ hoành, cơ lớn ở đáy phổi và cơ ở ngực có thể bị co thắt đột ngột. Điều này tương tự co thắt ở cơ bắp chân.

Khi các cơ này co thắt, bạn hít thở vào nhanh, khiến cổ họng đóng lại rất nhanh, dẫn đến tiếng nấc. 

Ăn quá nhiều hoặc quá nhanh 

Thói quen này có thể khiến dạ dày của bạn mở rộng ra ngoài kích thước bình thường. Khi đó, dạ dày đè lên hoặc gây kích ứng cơ hoành nằm ở phía trên cùng của bụng. Cơ hoành bị co thắt, gây ra nấc cụt.

Nếu bị nấc cụt do ăn quá no, bạn cần đợi thức ăn được tiêu hóa hết cho đến khi cảm thấy dễ chịu hơn. Trong thời gian này, bạn nên đi dạo để giúp dạ dày nhẹ nhõm hơn. 

Nuốt không khí

Dạ dày có thể mở rộng khi nuốt không khí, đẩy lên cơ hoành và gây ra nấc cụt. Điều này xảy ra do: 

- Nhai kẹo cao su: Ngay cả khi không nhận ra, bạn có thể đang nuốt phải không khí khi nhai kẹo cao su, đặc biệt nếu bạn mở miệng trong khi nhai.

- Uống đồ có ga: Nuốt bọt khí carbon dioxide trong đồ uống làm đầy khí trong dạ dày và gây ra ợ hơi hoặc nấc cụt.

- Hút thuốc: Những người hút thuốc liên tục nuốt không khí, dễ gây ra nấc cụt.

- Ăn quá nhanh: Ăn nhanh làm tăng lượng không khí mà bạn nuốt vào.

Nếu bạn đã nuốt quá nhiều không khí, việc ợ hơi có thể giải phóng một phần không khí. Nhưng bạn cũng nên ngừng nhai kẹo cao su, uống soda hoặc hút thuốc cho đến khi cơn nấc giảm bớt.

Trào ngược axit

Đây là tình trạng xảy ra khi axit trong dạ dày trào ngược lên cổ họng hoặc thực quản. Các yếu tố gây ra trào ngược axit bao gồm ăn đồ cay hoặc đồ chiên; uống rượu hoặc cà phê; ăn khuya. 

Trào ngược gây ra nấc cụt vì "thực quản cạnh cơ hoành và sự kích thích ở khu vực này dẫn đến co thắt cơ".

Uống qua nhiều rượu  

Rượu có tính axit cao, dễ gây kích ứng niêm mạc dạ dày và thực quản, dẫn tới nấc cụt. 

Một số đồ uống chứa cồn như bia có ga. Carbon dioxide sẽ mở rộng dạ dày và dẫn đến nấc cụt. 

Mang thai 

Em bé đang lớn có thể tạo áp lực lên cơ hoành, gây ra nấc cụt. Trào ngược axit cũng là một tác dụng phụ phổ biến của thai kỳ. 

Bạn không thể làm gì nhiều đối với thai nhi đang phát triển nhưng có những cách để kiểm soát chứng nấc cụt do ợ chua khi mang thai như tránh thức ăn gây kích thích, ăn các bữa nhỏ thường xuyên hơn. 

Stress

Các nhà khoa học không biết chính xác cơ chế căng thẳng gây ra nấc cụt như thế nào, nhưng có một vài giả thuyết: 

- Vô tình nuốt phải không khí: Khi căng thẳng, chúng ta thường tăng cường hít thở và một phần không khí có thể đi vào dạ dày thay vì vào phổi. Khi điều này xảy ra, dạ dày của bạn sẽ mở rộng, dẫn đến nấc cụt.

- Sự gián đoạn hệ thần kinh: Khi bạn cảm thấy đặc biệt lo lắng, điều này có khả năng làm rối loạn các đường dẫn thần kinh giữa não và cơ hoành, gây ra nấc cụt.

Tổn thương hệ thần kinh trung ương 

Nấc cụt dài ngày được chia thành hai loại chính: Kéo dài hơn 2 ngày và hơn 1 tháng. 

Đó là dấu hiệu cho thấy bạn bị tổn thương não hoặc hệ thần kinh trung ương. Lý do là bạn có một số dây thần kinh truyền thông tin giữa não và bụng, bao gồm cả cơ hoành.

Điều này đồng nghĩa có những bộ phận của não, bị tổn thương do khối u hoặc đột quỵ, gây ra nấc cụt.

Phản xạ nấc bình thường cũng có thể do các tình trạng tổn thương thần kinh như: chấn thương sọ não, đa xơ cứng, viêm màng não, tiểu đường, viêm não… 

Cách chữa 

Nấc cụt chưa có phương pháp đặc trị. Tuy nhiên, bạn hãy thử các biện pháp chữa tại nhà khác nhau như uống nước nhanh, nín thở hoặc thở vào túi giấy.

Nếu nấc cụt khó chữa hoặc kéo dài quá 48 tiếng, bạn cần đi khám để bác sĩ kê đơn. Khi nấc cụt là triệu chứng của một bệnh lý khác, cần điều trị bệnh đó.

Một số bệnh gây ra nấc cụt dài lâu: 

- Rối loạn hệ thần kinh như đột quỵ, chấn thương não hoặc u não

- Các vấn đề về tiêu hóa như thoát vị gián đoạn hoặc loét ruột

- Rối loạn hô hấp như viêm phổi, viêm phế quản hoặc hen suyễn

- Các bệnh tim mạch như viêm màng ngoài tim, phình động mạch chủ hoặc thiếu máu cục bộ cơ tim

- Dùng ma túy, thuốc an thần, steroid và thuốc hoá trị. 

An Yên(Theo Insider)