Mua căn hộ tiền tỷ rồi chịu “sống chết mặc bay”
Nhiều năm bị chủ đầu tư bỏ rơi,ănhộtiềntỷrồichịusốngchếtmặty gia chung cư không có ban quản trị, xuống cấp trầm trọng, cư dân không làm được giấy chủ quyền nhà.
Chung cư cao cấp Hoàng Kim (quận 7, TP.HCM) sau nhiều năm không được bảo trì, sửa chữa đã hư hỏng, xuống cấp. Ảnh: Cẩm Tú |
Trên đây là những bức xúc thường trực của cư dân chung cư Hoàng Kim (đường Huỳnh Tấn Phát, phường Tân Thuận Đông, quận 7, TP.HCM). Tình hình càng thêm căng thẳng khi chủ đầu tư sang tay quyền quản lý chung cư cho công ty khác.
Bên thứ ba đòi nhảy vào thu chi
Chung cư Hoàng Kim do Công ty TNHH Tư vấn - Thiết kế KTT làm chủ đầu tư, quy mô 94 căn hộ. Chung cư được đưa vào sử dụng từ năm 2010 nhưng đến nay chưa có ban quản trị, cư dân chưa được làm sổ hồng, công tác bảo trì bị bỏ mặc. Tổng giám đốc KTT đang chấp hành án tù do một vụ án kinh tế khác nên mọi hoạt động liên quan đến chủ đầu tư phải thông qua người đại diện là bà Nguyễn Thị Mộng Kiều Tiên.
Bất ngờ ngày 25/8, cư dân nhận được thông báo của Công ty TNHH Tư vấn- Thiết kế Sơn Hùng cho biết chính thức tiếp quản từ Công ty KTT toàn bộ việc quản lý chung cư theo “hợp đồng chuyển nhượng quyền lợi và nghĩa vụ hợp pháp tại chung cư” giữa KTT và Sơn Hùng.
Ngay sau đó Sơn Hùng yêu cầu cư dân đóng tiền đợt cuối (5% còn lại) để “triển khai làm chủ quyền”, thanh toán phí quản lý đang nợ, nếu không sẽ cắt nước. Đáng nói, công ty rao bán chỗ đậu ô tô trong chung cư với giá 990 triệu đồng.
Theo cư dân, mới đây tại chung cư xuất hiện một nhóm người gây huyên náo, đe dọa khiến họ vô cùng bất an, phải cấp báo chính quyền. “Chủ đầu tư quá đáng đến nỗi chúng tôi đã đóng phí quản lý nhưng vẫn bị họ cắt nước, quận phải yêu cầu thì họ mới mở lại” - một số hộ cho hay.
Không quản lý, chỉ kinh doanh
Trao đổi với chúng tôi, ông Đào Xuân Sơn, Giám đốc Công ty Sơn Hùng, cho rằng: “Tôi không phải là người nhận chuyển nhượng dự án (phải được sự chấp thuận của UBND TP - PV) mà là người mua lại những tài sản thuộc sở hữu riêng của chủ đầu tư. Việc tiếp quản là sự hợp tác của tôi và KTT”.
Theo ông, Sơn Hùng chỉ là đơn vị thu hộ, hóa đơn, chứng từ, con dấu… vẫn thuộc KTT. Về khoản đóng 5%, hợp đồng mua bán đã nêu cư dân phải hoàn tất trước khi chủ đầu tư làm thủ tục cấp giấy nên việc thu tiền là hợp lý.
Trước phản ứng của cư dân, ông Sơn cho hay sẽ rút khỏi hoạt động quản lý chung cư Hoàng Kim, chỉ tập trung việc kinh doanh tại đây. Cụ thể, ông nói: “Tầng trệt, sân thượng và tầng hầm chủ đầu tư đã chuyển nhượng hợp pháp cho tôi. Tôi đã xem kỹ các hợp đồng ký giữa chủ đầu tư và khách hàng. Khoảng 2/3 hợp đồng nói rõ chỗ đậu ô tô thuộc sở hữu riêng của chủ đầu tư. Số còn lại không đề cập nhưng đối chiếu với quy định thời điểm đó và theo đại đa số trường hợp thì phần này thuộc sở hữu riêng của chủ đầu tư”. Như vậy ông Sơn cho rằng mình là người mua hợp pháp nên có quyền sắp xếp, tính toán việc khai thác kinh doanh, chỉ cần bảo đảm giữ đúng diện tích đậu xe máy của cư dân theo giấy phép xây dựng là không vi phạm.
Về giá bán chỗ đậu ô tô gần 1 tỷ đồng, ông Sơn giải thích nói trong lúc tức giận vì phản ứng của cư dân và đó chỉ là giá rao, đôi bên có toàn quyền thỏa thuận lại.
Hiện tại UBND quận 7 đã có những chỉ đạo để bảo đảm an ninh trật tự tại chung cư Hoàng Kim, đồng thời cho rà soát hồ sơ pháp lý của chung cư và hợp đồng chuyển nhượng của KTT cho Sơn Hùng để giải quyết các khiếu nại của cư dân.
Mua tầng hầm rồi bán chỗ đậu xe: Còn tranh luận Theo luật sư Nguyễn Thị Mỹ Viễn, Công ty Luật An Ánh Dương, Điều 74 Luật Nhà ở 2005 nêu rõ “nơi để xe là sở hữu chung”. Theo quy định của Bộ luật Dân sự, nếu hợp đồng có nội dung mâu thuẫn với pháp luật hiện hành thì nội dung đó bị vô hiệu. Bà phân tích: “Dù KTT viện dẫn tầng hầm là sở hữu riêng của chủ đầu tư theo hợp đồng thì nội dung này cũng không có giá trị pháp lý. KTT bán tầng hầm cho người khác là sai, trừ khi KTT được cấp sổ hồng đối với tầng hầm này.” Trong khi đó, luật sư Nguyễn Thành Dâng, Công ty Luật Pháp Lý Việt, cho rằng chủ đầu tư có quyền bán những hạng mục thuộc tài sản riêng của mình tại chung cư. Ông nói: “Bãi đậu xe chỉ cần đảm bảo đủ chỗ cho xe máy theo giấy phép xây dựng, phần đậu ô tô thuộc sở hữu riêng của chủ đầu tư. Hợp đồng cũng đã nói rõ nên chủ đầu tư có quyền bán. Bên mua giữ đúng chức năng hạng mục này là bãi đậu xe và có quyền cho thuê hoặc bán”. Một lãnh đạo UBND quận trên địa bàn TP cho rằng Sơn Hùng chỉ có thể mua lại quyền khai thác dịch vụ cho thuê chỗ để xe tại tầng hầm và phải tiếp tục cho thuê, không được bán vì như vậy là “ép cư dân, không thể chấp nhận được”. “Gần đây bên bảo trì thang máy thông báo phải thay một số linh kiện quan trọng mới đảm bảo an toàn, chi phí gần 150 triệu đồng. chủ đầu tư hứa sẽ thực hiện nhưng chúng tôi tìm hiểu thì đơn vị bảo trì cho biết tiền lần trước chủ đầu tư còn chưa trả, nói chi đến bảo trì mới. Công ty Sơn Hùng đòi bán một chỗ đậu ô tô gần 1 tỷ đồng trong khi có chiếc xe giá chỉ vài trăm triệu đồng” - cư dân chung cư Hoàng Kim. “Về chỗ đậu ô tô, tôi sẽ sắp xếp lại theo quy chuẩn xây dựng để bán cho người mua được cấp giấy chứng nhận như một số chung cư khác” - ông Đào Xuân Sơn, Giám đốc Công ty Sơn Hùng. |
Theo Pháp Luật TP.HCM
Tranh chấp chung cư: Luật Nhà ở cho chủ đầu tư quyền quá lớn!
Trên đây là nhận định được Giám đốc Sở Xây dựng Trần Trọng Tuấn đưa ra trong cuộc họp KTXH đang diễn ra tại UBND TP.HCM sáng ngày 25/9.
(责任编辑:Thế giới)
下一篇:Nhận định, soi kèo Qarabag vs Steaua Bucuresti, 00h45 ngày 24/01: Bất phân thắng bại
- - Trao đổi với VietNamNet ít ngày trước kỳ thi THPT quốc gia năm 2018, Chánh thanh tra Bộ GD-ĐT Nguyễn Huy Bằng cho biết: "Bên cạnh lực lượng thanh tra cơ động theo khu vực, năm nay Bộ GD-ĐT yêu cầu tại mỗi điểm thi có 2 thanh tra cắm chốt . Với hơn 2.000 điểm thi, sẽ có hơn 4.000 người là cán bộ các Sở GD-ĐT và trường đại học “chốt” tại đó".>> Algeria tạm cắt Internet vì kỳ thi THPT quốc gia" alt="Thi THPT quốc gia 2018: Làm sao ngăn ngừa 'coi chặt, coi lỏng' với 925.000 thí sinh?" />
iCloud là dịch vụ lưu trữ trực tuyến của Apple Microsoft cho biết, họ đang làm việc với Apple để giải quyết một lỗi trong ứng dụng iCloud dành cho Windows trong bản cập nhật hệ điều hành mới nhất. Lỗi này gây ra sự cố khi cập nhật hoặc đồng bộ hóa dữ liệu, album ảnh được chia sẻ.
Được biết, iCloud là dịch vụ lưu trữ trực tuyến của Apple để sao lưu, đồng bộ hình ảnh, video, danh bạ... giữa các thiết bị như iPhone, iPad, Macbook hoặc máy tính Windows.
Hiện Microsoft đã chặn cập nhật ứng dụng iCloud trên các PC ở bản cập nhật hệ điều hành Windows 10 mới nhất.
Những ai đã cập nhật ứng dụng iCloud trước thông báo này sẽ được cảnh báo hiện phiên bản ứng dụng iCloud không được hỗ trợ, trước khi chờ Apple, Microsoft sửa lỗi xong và sửa lại bản cập nhật mới.
Theo TGTT/Engadget
Instagram lại gặp lỗi bảo mật, mật khẩu người dùng có nguy cơ bị lộ
Mạng xã hội hình ảnh Instagram thừa nhận, một lỗi xuất phát từ tính năng tải dữ liệu người dùng có thể khiến mật khẩu bị lộ.
" alt="Lý do Microsoft chặn cập nhật ứng dụng iCloud" />Người dân Hàn Quốc tiếp tục biểu tình sáng 4/12. Ảnh: CNN.
Theo CNBC, Ngân hàng Trung ương Hàn Quốc (BOK) mới đây thông báo sẽ bổ sung thanh khoản ngắn hạn và triển khai các biện pháp ổn định thị trường ngoại hối khi cần thiết. BOK cũng sẵn sàn cung cấp bất kỳ khoản vay đặc biệt nào để bơm tiền vào thị trường nếu cần.
Động thái này được đưa ra sau những biến động trên chính trường Hàn Quốc. Đêm muộn 3/12, Tổng thống Hàn Quốc Yoon Suk Yeol bất ngờ ban bố lệnh thiết quân luật khẩn cấp và huy động quân đội, khẳng định sẽ ngăn chặn “các lực lượng chống nhà nước” ở phe đối lập. Tuy nhiên, sau khi quốc hội Hàn Quốc họp khẩn và bỏ phiếu thông qua việc hủy bỏ sắc lệnh của tổng thống, lệnh thiết quân luật đã được dỡ bỏ.
Diễn biến này khiến đồng won lao dốc, có lúc mất giá hơn 2,5% so với USD xuống 1.442 won đổi 1 USD, mức thấp nhất trong 8 năm qua.
Trên thị trường chứng khoán Hàn Quốc, sắc đỏ cũng bao phủ bảng điện tử và thổi bay hàng chục tỷ USD vốn hóa. Hai chỉ số chính của chứng khoán Hàn Quốc là Kospi và Kosdaq giảm lần lượt 1,8% và 2,4%.
Hàng loạt cổ phiếu của nhóm tập đoàn lớn như Samsung Electronics (-1%), LG Energy Solution (-2,8%), Hyundai Motor (-2,4%), Korea Gas Corporation (-14%) dắt tay nhau giảm điểm.
Trước biến cố trên, BOK đã phải tổ chức cuộc họp khẩn cấp vào sáng 4/12.
Theo hãng thông tấn Yonhap, cơ quan quản lý tiền tệ Hàn Quốc sẵn sàng triển khai 10.000 tỷ won (7,07 tỷ USD) vào quỹ bình ổn thị trường chứng khoán bất cứ lúc nào để xoa dịu tâm lý nhà đầu tư.
Trong khi đó, Bộ trưởng Tài chính Hàn Quốc Choi Sang-mok cũng cam kết bơm thanh khoản không giới hạn vào thị trường tài chính nếu cần thiết để ổn định thị trường.
“Tác động tiêu cực đến nền kinh tế và thị trường tài chính có thể chỉ tồn tại trong thời gian ngắn vì những bất ổn về chính trị và kinh tế có thể nhanh chóng được giảm thiểu nhờ vào phản ứng chính sách chủ động”, các nhà phân tích của Citi lập luận.
Chứng khoán Hàn Quốc mất hàng chục tỷ USD sau đêm bất ổn
Thị trường chứng khoán Hàn Quốc lao dốc trước hàng loạt diễn biến bất ổn về chính trị kéo dài từ tối 3/12 đến rạng sáng nay.
" alt="Ngân hàng Trung ương Hàn Quốc sẵn sàng 'cứu' thị trường tài chính" />Tổng Bí thư Tô Lâm phát biểu tại họp tổ chiều 26/10. Ảnh: Phạm Thắng.
Chiều 26/10, Quốc hội tiếp tục thảo luận tại tổ về tình hình kinh tế xã hội. Phát biểu thảo luận tổ, Tổng Bí thư Tô Lâm cho biết, nhìn lại năm 2024 nước ta đã nỗ lực rất lớn, nếu nhìn lại cả nhiệm kỳ thì đây sẽ là năm phát triển nhất. Nhìn lại 40 năm trước Đổi mới, từ khi đất nước ta còn rất khó khăn khi trải qua chiến tranh, bị bao vây cấm vận, đến nay Việt Nam có vị thế ngày càng cao, đời sống nhân dân được nâng lên như lúc sinh thời Tổng Bí thư Nguyễn Phú Trọng nhiều lần đánh giá, "chúng ta có quyền tự hào về điều đó".
Tuy nhiên, Tổng Bí thư Tô Lâm cũng cho biết "nhìn vào thực chất cũng rất lo”, do đó, phải nhìn vào những mục tiêu, việc làm cụ thể để phấn đấu.
Tổng Bí thư nhấn mạnh, sự phát triển kinh tế xã hội phải bền vững và thành quả phải đến tận tay người dân, mức sống cụ thể của người dân phải cao lên, "đó mới là mục tiêu cao của chúng ta".
"Kết quả tăng trưởng, dự trữ ngoại tệ và các số liệu vừa qua là tốt nhưng nếu mọi nguồn lực được sử dụng tốt hơn thì kết quả còn cao hơn. So với trong khu vực, năng suất lao động của Việt Nam vẫn chưa cao. Theo Tổng Bí thư nếu năng suất lao động cao thì "không sợ thất nghiệp, không sợ không có việc làm và thậm chí giảm giờ làm"- Tổng Bí thư nói.
Theo Tổng Bí thư, các ngành nghề cơ bản, cốt lõi của nền kinh tế phải được phát triển, việc dựa vào nguồn thu từ đất đai, FDI cũng chỉ trong một giai đoạn.
Người dân mong muốn cuộc sống ấm no, môi trường sống tốt; phát triển bền vững phải bảo vệ môi trường.
Tổng Bí thư Tô Lâm lưu ý một số địa phương phát triển rất tốt nhưng nếu có dự án lớn rút thì “chới với”, tăng trưởng âm hay có sự cố gì đó thì không thể gượng dậy được. Do đó, ngoài các chỉ tiêu, con số trước mắt phải nhìn vào phát triển bền vững.
Về y tế, giáo dục, Tổng Bí thư cho biết kết quả thời gian qua đáng mừng nhưng vẫn chưa thực sự thực chất.
“Mỗi người dân phải được đến bệnh viện khám sức khỏe một lần, có làm được không? Có cụ già 60-70 tuổi chưa từng được đo huyết áp, khám tai, mắt... Vùng sâu, vùng xa thì sao, ốm đau phải về thành phố...", Tổng Bí thư phân tích và cho rằng cần "đi đến thực chất với người dân là rất quan trọng".
Ông dẫn chứng việc triển khai sổ sức khỏe điện tử đã thống kê được những con số rất quý khi nắm rõ một khu vực có bao nhiêu người bị bệnh gì, từ đó có hướng đào tạo bác sĩ, cần bao nhiêu bệnh viện, cần bao nhiêu nguồn lực đầu tư, dự trù thuốc...
Trong giáo dục, Tổng Bí thư nêu việc phổ cập giáo dục đến cấp trung học cơ sở, "các cháu đến tuổi phải được đến trường, phải đủ trường lớp, thầy cô, tạo điều kiện để phổ cập". Khi thống kê số liệu dân cư có ngay những con số cụ thể, đây là nhiệm vụ của cả hệ thống chính trị chứ không riêng ngành giáo dục, "cán bộ thờ ơ thì dân thiệt", Tổng Bí thư khẳng định.
Đề cập chống lãng phí, Tổng Bí thư Tô Lâm cho biết đây là tình trạng rất bức xúc. “Dân hỏi mình không trả lời được. Ai cũng nói mảnh đất đó là vàng, quý lắm, trị giá bao nhiêu tiền nhưng sao đứng yên như thế, hàng chục năm vẫn để cỏ mọc. Vậy ai phải chịu trách nhiệm? Nhà nước cấp thế nào mà để lãng phí, nếu doanh nghiệp không làm thì phải thu theo quy định... Vướng chỗ nào tháo gỡ chỗ đó, phải có người chịu trách nhiệm...Đây là tài sản của Nhà nước, tiền của của nhân dân”, Tổng Bí thư phân tích.
Ông dẫn dự án chống ngập ở TPHCM qua 2 nhiệm kỳ mà người dân vẫn phải chịu cảnh ngập lụt, trong khi tiền Nhà nước đã bỏ tiền ra đầu tư. "Nếu để thế mãi thì vẫn vi phạm, không tham ô tham nhũng thì cũng lãng phí", Tổng Bí thư nêu rõ.
Tổng Bí thư nói về 2 dự án bệnh viện ở Hà Nam được Nhà nước đầu tư nhưng cả chục năm vẫn chưa đưa vào sử dụng, trong khi nếu của tư nhân thì đã thu hồi xong vốn.
Tổng Bí thư nhấn mạnh "nhìn ra thế giới thấy họ phát triển". Ảnh: Phạm Thắng.
Câu chuyện "có tiền mà không tiêu được" cũng được Tổng Bí thư nêu ra khi giải ngân vốn 9 tháng chưa được 50% trong khi chỉ còn mấy tháng nữa là hết năm. Hay chương trình mục tiêu quốc gia quyết rồi "lại nói vướng cái nọ, cái kia".
"Tại sao lại vướng cái nọ, cái kia như thế? Quy định là do ai? Là do mình thôi, không ai cả, tại sao cứ để mình làm khó mình đến thế, khó đủ thứ việc. Khó đến đâu gỡ đến đó, nhìn từng cái mà gỡ", Tổng Bí thư phân tích và cho rằng các bên phải phối hợp, không đổ cho nhau hay chờ đợi nhau được.
Tổng Bí thư nhấn mạnh "nhìn ra thế giới thấy họ phát triển". Ông nói về chuyến thăm cấp Nhà nước tới Ireland vừa qua. Trước đây Ireland là nước khó khăn nhưng nay phát triển nhanh do họ đi vào công nghệ lõi, công nghệ số, công nghệ sinh học. Các tập đoàn công nghệ lớn của thế giới đều có mặt ở Ireland.
Từ đây, Tổng Bí thư khẳng định "thấy tốc độ phát triển của thế giới thì mình cũng rất sốt ruột", "chúng ta không thể chậm được so với thế giới, so với những nước phát triển”.
Anh trai vượt ngàn chông gaiđã làm thay đổi cái nhìn của của khán giả đại chúng dành cho Binz. Từ sau bản hit Big city boi, người nghe đều ấn tượng với một chàng rapper ăn chơi, sát gái và thường rap những ca từ không mấy nghiêm túc. Tuy nhiên, qua từng công diễn trong chương trình, từ Tỉnh thức sau giấc ngủ đông rồiDẫu có lỗi lầm, Đào Liễu, If,Binz dần dần chứng minh được khả năng viết lyrics sâu sắc và ấn tượng của mình, khiến những người từng chứng kiến Binz từ thời underground thấy lại hình ảnh một lyrical rapper ngày nào.
Thực tế, từ EP Đan Xinh In Lovephát hành năm 2023, Binz đã muốn trở lại với danh hiệu “Xuân Diệu của Rap Việt” mà người hâm mộ từng đặt cho anh ngày nào. Anh cho thấy BigCityBoihay Genechỉ là một giai đoạn, còn rap love vẫn là chủ đề sở trường của mình.
Trở lại trong năm 2024 với EP Keep Cầm Ca, Binz tiếp tục khai thác sâu hơn vào bản thể nhạc tình của mình. Và trong địa hạt nhạc Việt, ít có thể loại nào tình hơn bolero - chất liệu được Binz khai thác trong EP lần này.
Sự kết hợp với bolero
Năm ca khúc trong EPKeep Cầm Cađều được phát triển từ các bản nhạc bolero nổi tiếng của nhạc Việt: Hồn lỡ sa vào phát triển từ Về đâu mái tóc người thương;Chưa yêu lần naosử dụng đoạn điệp khúc kinh điển củaDuyên Phận;Đêm vũ trườngxây dựng từ bản bolero cùng tên; Duyên kiếp cầm cakhai thác câu chuyện trong bản nhạc Tình đời;Rượu độcthì lấy ý từ Túy ca. Các bản bolero này đều đã nằm lòng trong nhiều thế hệ yêu nhạc, một khi giai điệu cất lên thì sẽ có rất nhiều người thuộc và hát theo.
Đặc điểm chung của các ca khúc bolero nói chung và các bản nhạc được Binz sử dụng trong EP Keep Cầm Canói riêng là sự buồn bã, thê lương. Sự buồn bã thể hiện trong cả mặt ca từ với những câu chuyện tình không thành, giai điệu tình cảm, nhịp điệu chậm, phần phối khí sử dụng chất liệu dân ca Nam Bộ. Tuy nhiên, Binz và ê kíp sản xuất chủ yếu khai thác yếu tố giai điệu của các bài hát nổi tiếng này, và họ sáng tạo mạnh mẽ nhất trong mặt âm thanh.
Đảm nhận khâu sản xuất chính của EP này producer giàu kinh nghiệm trong mảng nhạc EDM ở Việt Nam là Triple D, anh thực hiện chính 4/5 bài hát. Producer trẻ xuất hiện trong các sản phẩm của SpaceSpeakers thời gian gần đây là Kriss Ngo thực hiện một ca khúc là Chưa yêu lần nao. Có thể thấy rõ, Chưa yêu lần naođược khai thác theo hướng pop hơn hẳn, với một giọng nữ thể hiện phân đoạn điệp khúc, bassline cũng được làm nhẹ nhàng hơn, có phần giống với Big City Boicủa nam rapper. Còn ở 4 ca khúc do Triple D đảm nhiệm, yếu tố điện tử được sử dụng khá mạnh mẽ, bass dày, đôi khi đè lấp giọng của Binz.
Binz sử dụng nhiều yếu tố điện tử để kết hợp với bolero trong EP Keep cầm ca.
Cách Binz khai thác chủ đề trong các ca khúc chủ yếu dựa trên lời của các ca khúc gốc. Chưa yêu lần naohayĐêm vũ trườngtiếp tục là phong cách tán tỉnh có phần “hư hỏng” khán giả đã từng quen thuộc ở nam rapper, Hồn lỡ sa vàokhai thác khoảnh khắc lần đầu gặp được người mình yêu. Các ca khúc này đều sử dụng đoạn chorus nổi bật nhất của các bản nhạc gốc để tạo ra sự bắt tai, thu hút khán giả ngay từ những lần nghe đầu tiên.
Ca khúc khai thác chất lyrical rapper nhiều nhất của Binz, cũng là ca khúc thể hiện nhiều tham vọng nhất trong EP lần này, là Duyên kiếp cầm ca. Ở đây, Binz khai thác khía cạnh góc khuất sau sân khấu của người nghệ sĩ. Chủ đề này trong những năm gần đây ở địa hạt pop đại chúng cũng bắt đầu được chú ý, với những ca khúc nhưDưới ánh đèn sân khấucủa Hứa Kim Tuyền hay Đằng sau sân khấu của Phùng Khánh Linh. Các ca khúc này tạo được nhiều sự đồng cảm nơi khán giả và đều được đón nhận tích cực.
Với cương vị một rapper, Binz khai thác trực diện, thẳng thắn hơn và nói nhiều về nỗi đau của mình hơn:“Họ rất thích truyền tai nhau/Về quá khứ của anh/Như họ biết anh từ lâu”, “Anh đổi hết để lấy danh vọng/ Giờ này nhìn quanh đâu ai/ Hào quang kia khiến anh thấy/ Mình đáng thương hại”. Cách viết lời nhiều cảm xúc như ở đây chính là một góc nhìn khác về nam rapper, và giúp anh được đánh giá cao.
Binz còn nhiều hạn chế
Trong một EP 5 bài hát, Binz và ê kíp cho thấy mình còn khá an toàn khi khai thác cả 5 bản bolero nổi tiếng theo cùng một cách: phát triển thêm phần rap cho bài dựa trên nội dung của bài hát gốc, sử dụng đoạn chorus của bản gốc để làm hook. Có khi anh sử dụng đoạn chorus đó rất dài, chiếm đến gần phân nửa thời lượng bài hát như ở Chưa yêu lần nao, khiến cho sự sáng tạo ở đây không được thể hiện rõ nét.
Cách làm nhạc này khá giống với khi Binz còn đang tham gia Anh trai vượt ngàn chông gai, nơi các tiết mục của chương trình phần lớn là dựng lại từ các bản hit cũ, các anh tài sẽ viết thêm phần mở rộng để sáng tạo thêm cho bài. Tuy nhiên, trong chương trình thì yếu tố tôn trọng bản gốc sẽ được đánh giá cao, còn đối với các sản phẩm phát hành ra thị trường, việc để bản gốc chiếm thời lượng quá dài sẽ làm mất đi tính cá nhân, sáng tạo của nghệ sĩ chính.
Rõ ràng, trong một số ca khúc, Triple D là người nổi bật nhất với các âm thanh điện tử mạnh mẽ, tiếp đến là các đoạn hook bolero. Phân đoạn rap của Binz như là thứ thêm vào, là một “X-part” thay vì là chủ thể chính.
Đôi khi, Binz trở nên mờ nhạt trong chính EP của mình.
Cách viết lời rap mới của Binz cũng không thực sự mượt mà với bản gốc, khi anh sử dụng rất nhiều tiếng Anh, nhất là ở trong ca khúc Đêm vũ trường “Bạn em là single mommy/ Be a strong woman never easy”, hay ở Rượu độc “Spacebois in da building/Yea we’re at it again/All we do is win/No matter what như TPain”. Với đặc trưng phần lời gần gũi, bình dị của bolero, khi gắn với việc sử dụng nhiều tiếng Anh, và ở trong những trường hợp cũng không thực sự cần thiết như ở đây, tạo ra sự một sự chênh lệch về mặt cảm xúc cho người nghe.
Keep Cầm Cavẫn là một sáng tạo của Binz, và anh cho khán giả thấy được những góc nhìn âm nhạc khác biệt của mình. Tuy nhiên, để nói đây là một sản phẩm rất ấn tượng, đánh dấu một hướng đi âm nhạc mới cho Binz thì chưa phải, khi nó còn chịu ảnh hưởng bởi cách làm nhạc từ gameshow khá nhiều.
Trong dịp Valentine năm nay, nữ diễn viên gửi tặng khán giả bộ ảnh váy dạ hội của nhà thiết kế Đức Vincie, Đào Minh Nhật đậm chất tình với màu đỏ sang trọng, như những quả cherry vừa ngọt ngào nhưng lại đầy vẻ kiêu sa. Sau một thời gian tập trung cho việc kinh doanh và chăm sóc cho bé, vào tháng 3 này Diệp Bảo Ngọc sẽ quay trở lại với điện ảnh trong một bộ phim truyền hình với vai diễn gai góc, tâm lý phức tạp. Lý giải cho việc vì sao trong một thời gian dài không tham gia nghệ thuật, bà mẹ một con cho biết cần phải có lúc nhìn lại bản thân xem mình đang ở đâu, để từ đó cố gắng nhiều hơn trong mọi lĩnh vực cuộc sống. Nữ diễn viên cho biết, với mình gia đình luôn là số 1, hiếu thảo với ba mẹ, chăm sóc cho con đó là trách nhiệm cũng như quyền năng của một người phụ nữ. Khi việc gia đình đâu vào đó thì Diệp Bảo Ngọc mới thoải mái để tham gia các hoạt động nghệ thuật. Tuy là một người phụ nữ nhưng Diệp Bảo Ngọc luôn mạnh mẽ trước những thử thách và dám đối diện với hoàn cảnh để trở thành người nghị lực trước mọi sóng gió cuộc đời. Nói về hạnh phúc riêng, nữ diễn viên xinh đẹp cho biết, hiện nay cô vẫn là bà mẹ đơn thân và luôn cảm thấy bằng lòng với những gì mình có. Ngân An
Ảnh: Milor TrầnDiệp Bảo Ngọc, Huỳnh Vy hóa quý cô Sài Gòn xưa
Diệp Bảo Ngọc, Trần Thùy Trang, Nguyễn Thùy Dương, Nguyễn Ngọc Nữ, Hoa khôi Hoàng Bích Hạnh, Hoàng Ngân và Hoa hậu du lịch Huỳnh Vy ... hoá quý cô Sài Gòn xưa trong BST Ngọc Viễn Đông.
" alt="Diệp Bảo Ngọc ngọt ngào như quả cherry trong ngày Valentine" />Hotgirl Cao Thu Trang làm khách mời bình luận ngày 21/11 trận Anh và Iran Bạn Si Trân Quôc khá chi tiết: “Các chương trình bình luận có hotgirl cũng thêm hấp dẫn. Nhưng VTV cần tuyển chọn những bạn có chuyên môn chứ không phải cứ đẹp là được”. Độc giả Happy Man nhận xét: “Bình luận cũng vui mà. Trận Argentina - Ả Rập hết hiệp 1, các "chuyên gia" dự đoán thắng thêm 1 trái (tức 2-0), người đẹp dự đoán là thắng 2 trái. Quá đúng! Dự đoán kiểu gì cũng có đúng sai. Cứ để nhiều tầng lớp bình luận, sau đó hết trận ngồi nghĩ lại, cười vui là được rồi. Tôi thấy VTV rất cố gắng đổi mới, chứ xem các "chuyên gia" đàn ông dự đoán cũng trật lất, chán lắm”.
Theo bạn Mr A, “đừng xem họ là chuyên gia bình luận mà chỉ là người hâm mộ thôi, đâu có gì bực mình. Kết hợp ngắm người đẹp trước khi bóng lăn cũng là niềm cảm hứng. Em vẫn thích ngắm (VTV chọn bạn gái càng xinh đẹp, sport em càng thích)”. Độc giả Kim Rungg lại hiến kế “độc” cho nhà đài: “Nếu có quyền quyết định, tôi tuyển dàn toàn các em trai 6 múi, cơ bắp cuồn cuộn... Như thế, bóng đá chân chính hấp dẫn các anh, dàn bình luận viên bắt mắt thu hút chị em. Gia đình chưa bao giờ đoàn kết và gắn bó tới mức đó. Nhà đài lại tăng tương tác khủng luôn”.
Chẳng ai muốn nghe những bình luận nhạt nhẽo
Tán đồng nhà thơ Nguyễn Quang Thiều, bạn Nguyễn Hà chia sẻ: “Cứ đến phần bình luận, tôi chuyển sang xem Animal Planet. Nên mời những BLV gạo cội, am hiểu và có kiến thức sâu về bóng đá như: Quang Huy, Quang Tùng, Anh Ngọc, Anh Tú''.
Chung quan điểm, theo bạn Ngọc Trinh đề xuất “nên để mấy bác BLV, chuyên gia am hiểu bình luận cho VTV. Fan nghe đã tai. Mấy MC, người đẹp không nên tham gia, nói năng mất thời gian”. Còn độc giả Nam Vũ cho rằng: “Nhà đài có thời gian nên đưa ra thông điệp, như các bác nông dân không đốt rơm rạ, để không khí Hà Nội bớt ô nhiễm, trong lành, dễ thở, mọi người xem trận đấu vui hơn”.
Bạn đọc có nicknam Như Không gợi ý rằng hãy phân công cho các bạn hotgirl đọc các thông số cơ bản liên quan đến trận đấu (được nhà đài cung cấp sẵn - với giả sử là nếu có bạn nào đọc được) mà các chuyên gia sẽ phân tích ngay sau đó trong buổi bình luận.
''Bình luận bóng đá trước, giữa và sau trận đấu là phần không thể thiếu của bóng đá. Ngoài hiểu thêm chuyên môn còn biết thêm về các khía cạnh khác của các đội bóng nhưng phải là từ các chuyên gia bóng đá hoặc các bình luận viên có nghề như ông Vũ Mạnh Hải, ông Sĩ Hiển, BLV Quang Huy... chứ từ ngày có thêm người đẹp đến bình luận là tôi chuyển kênh. Tôi không phản đối nữ nhưng phải là người am hiểu bóng đá như Ngọc Châm, Kim Chi....'' - khán giả Nguyên Đông nêu ý kiến.
Bạn Đoàn Đình Khôi phân tích tỉ mỉ: “Bóng đá là môn thể thao có đẳng cấp. Còn hoa hậu là thi nhan sắc. Hai cái này khác nhau rõ ràng. Khi xem bóng đá, ai cũng có quyền; khi bình luận bóng đá, ai cũng có quyền. Nhưng khi hoa hậu và bóng đá xen lẫn nhau thấy sai sai chỗ nào đó. Nên tách ra rõ ràng, đừng để xem bóng đá mà được thưởng thức thêm hoa hậu. Hoa hậu phải xem ở nơi thi nhan sắc. Còn bóng đá có sân khấu riêng để cảm nhận đẳng cấp của thể thao”.
Bạn Cường Quang khẳng khái nói rằng không nên để hotgirl bình luận World Cup vì họ không có sự am hiểu về bóng đá. Nếu chỉ là ngồi cho đẹp đội hình thì theo tôi là nên lắng nghe khán giả và bỏ đi vì World Cup kéo dài cả tháng.
Độc giả Văn Tần Nguyễn rất sắc sảo khi “thay lời” nhiều độc giả của VietNamnet cũng như khán giả nhà đài: “Mấy em xinh đẹp là trời phú cho. Bình luận bóng đá không phải là để nhà đài quảng cáo sắc đẹp cho các cô, bởi các cô đó có hiểu gì về bóng đá đâu. Có cô nói về bóng đá còn ngây ngô như trẻ mới lớn lên 3. Tôi đề nghị nhà đài nên mời các chuyên gia về bóng đá phân tích để chúng tôi hiểu thêm về các đội bóng chứ chúng tôi không cần xem sắc đẹp của các cô gái đó. Nếu muốn xem người đẹp, chúng tôi đã có hơn hai chục cuộc thi người đẹp trong năm 2022 ở Việt Nam rồi”.
Lê Cúc (tổng hợp)
" alt="Nếu có quyền, tôi tuyển dàn trai đẹp bình luận bóng đá" />Concert thứ 4 và có lẽ cũng là concert cuối cùng trong năm nay của Anh trai “say hi” diễn ra tối 9/12 tại Sân vận động Mỹ Đình, Hà Nội. Được tổ chức vào đầu tuần, trong khi phần đông khán giả đang ở độ tuổi học sinh nên tốc độ bán vé của concert thứ 4 không được như đêm nhạc thứ 3, diễn ra 2 ngày trước đó. Tuy nhiên, lượng khán giả của concert thứ 4 vẫn rơi vào khoảng hàng chục nghìn người.
Trước đó, đại diện của Anh trai “say hi” cho biết 2 concert tại Hà Nội dự kiến thu hút khoảng 100.000 khán giả. Con số này vẫn gây tranh cãi suốt những ngày qua. Theo ghi nhận từ thực tế, lượng khán giả cũng chỉ rơi vào khoảng trên dưới 30.000 mỗi đêm.
Theo khảo sát của phóng viên, trên trang web bán vé, nhiều hạng vé vẫn còn. Theo tình hình trực tiếp tại sân chiều 9/12, giá vé liên tục thay đổi từng giờ, đơn cử vé VIP từ 2,2 triệu đồng (gốc) lên 3,5 triệu đồng, vé Fanzone 2,5 triệu đồng xuống 2 triệu đồng, tuy nhiên không quá nhiều người hỏi mua. Khoảng 30-45 phút trước giờ G, một số người bán vẫn còn vé dù đã hạ giá tương đối "sâu".
Thậm chí, có những người mua chỉ trả giá vé bằng một nửa giá gốc. Trong khi đó, giao thông đông đúc nhưng không ùn tắc vì có lực lượng công an, bảo vệ hỗ trợ từ sớm. Phần đông khán giả mang theo áo khoác ấm do thời tiết lạnh giá, chỉ khoảng 20 độ C vào buổi tối.
Bất chấp thời tiết lạnh giá, một số khán giả vẫn chọn trang phục khá gợi cảm trong lần đu thần tượng. Tương tự concert 3, nhiều khán giả vẫn xếp hàng từ 3, 4h sáng để được vào khu đứng càng sớm càng tốt.
Concert 4 có thể có kịch bản tương tự đêm diễn thứ 3. Các anh trai tham gia là HIEUTHUHAI, Quang Anh, Anh tú Atus, Isaac, Quang Hùng, Negav... Trấn Thành vẫn làm MC. Trước đó, đêm nhạc thứ 3 vướng một số tranh luận về lượng khán giả tham gia và pháo hoa rơi vào khán giả khiến một số người bị thương. Sau đó, BTC phải lên tiếng xin lỗi.
Nhiều khán giả chia sẻ họ đã tham gia concert trước đó nhưng vẫn có mặt tại đêm nhạc thứ 4 của chương trình. Một bạn trẻ đến từ TP.HCM chia sẻ với Tri Thức - Znews: “Mình đã tham dự 3 concert trước đó và giờ là concert 4. Với chuyến đi này, tính sơ qua thì chi phí mình bỏ ra khoảng hơn 10 triệu đồng, bao gồm di chuyển, ăn ở và vé concert. May mắn là khi có thông tin concert tại Hà Nội, mình đặt vé từ sớm nên chi phí không quá cao”.
Cuốn sách đáng đọc về âm nhạc
Những nốt nhạc tỉnh thức ghi lại những khám phá của tác giả Tricia Tunstall, và những nỗ lực làm sáng tỏ khả năng gần như kỳ diệu của El Sistema để truyền cảm hứng cho mọi người. Shout! The Beatles: Hơi thở thời đại của thế kỷ 20 viết về ban nhạc The Beatles từ những ngày đầu mơ mộng, đến đỉnh cao của vinh quang; giai đoạn thoái trào với nhiều thông tin, sự kiện thú vị.
Wham! - George & tôi: Hồi kí, Nhạc cổ điển: Những mảnh ghép sắc màu, Beethoven - Bản nhạc đam mê là những cuốn sách dành cho độc giả yêu âm nhạc tìm hiểu về những nhóm nhạc nổi tiếng thế giới cũng như có thêm góc nhìn mới mẻ, gần gũi về nền âm nhạc cổ điển.
" alt="Phe vé ế ẩm sát giờ concert 4 Anh trai 'say hi'" />Tàu metro đô thị số 1 chạy thử nghiệm tại khu vực TP Thủ Đức (Ảnh: Nam Anh)
Chủ đầu tư cần hoàn tất các thủ tục liên quan đến công tác nghiệm thu phòng cháy chữa cháy, giấy chứng nhận môi trường… để trình Hội đồng Kiểm tra Nhà nước; hoàn thành các thủ tục xin cấp giấy phép lái tàu, đăng ký phương tiện tại Cục Đường sắt Việt Nam.
Bên cạnh đó, chủ đầu tư cần xây dựng, ban hành kế hoạch vận hành, khai thác tuyến Metro số 1 để chuẩn bị cho ngày vận hành thương mại, trong quá trình vận hành và đến lúc khánh thành dự án; làm việc với các đơn vị liên quan để phối hợp triển khai hợp luyện thực địa trước khi đưa vào vận hành thương mại, đảm bảo an toàn.
Sở GTVT TPHCM kiến nghị UBND TP giao Công ty TNHH MTV Đường sắt đô thị số 1 phối hợp chủ đầu tư, Trung tâm Quản lý Giao thông công cộng triển khai lắp đặt hệ thống vé điện tử theo hợp tác với Công ty Mastercard; giao UBND TP Thủ Đức và các quận dọc theo tuyến Metro số 1 sửa chữa vỉa hè, bổ sung biển báo và xử lý buôn bán hàng rong tại các nhà ga.
Công an TP Thủ Đức và Công an quận 1, Bình Thạnh có trách nhiệm đảm bảo an ninh trật tự trong quá trình vận hành thương mại tuyến Metro số 1. Đặc biệt, lực lượng công an các quận cần tăng cường tuần tra, xử lý nghiêm các trường hợp lái xe dừng, đỗ không đúng quy định xung quanh nhà ga, trước chợ Bến Thành, Nhà hát Thành phố và trên các đường Lê Lợi, Nguyễn Huệ, Đồng Khởi…
Phòng Cảnh sát giao thông Công an TPHCM (PC08), tuần tra, xử lý các trường hợp vi phạm trật tự an toàn giao thông tại các nhà ga và trên tàu theo quy định pháp luật.
" alt="TPHCM gấp rút làm nhiều việc trước khi vận hành thương mại Metro số 1" />
- ·Nhận định, soi kèo Lazio vs Sociedad, 03h00 ngày 24/01: Điểm tựa Olimpico
- ·Cục ATTT điều tra nghi vấn lộ dữ liệu thẻ ngân hàng tại Thế giới di động
- ·KienlongBank tiên phong triển khai đồng bộ 2 dự án Basel III và ESG
- ·Tôi chỉ cần xem bóng đá, ngắm người đẹp thì ở không gian khác
- ·Nhận định, soi kèo Qarabag vs Steaua Bucuresti, 00h45 ngày 24/01: Bất phân thắng bại
- ·Nam ca sĩ 24 tuổi Peso Pluma hủy concert vì bị kẻ lạ mặt dọa giết
- ·Bài thi tuyển đặc vụ FBI có gì đặc biệt?
- ·Đáp án môn Vật lý thi THPT quốc gia 2018 mã đề 202
- ·Nhận định, soi kèo Eintracht Frankfurt vs Ferencvarosi, 3h00 ngày 24/1: Bùng nổ
- ·Bình Dương chuyển đổi số nhằm nâng cao năng lực cạnh tranh cấp tỉnh