Nhận định, soi kèo Cardiff vs Sheffield Wednesday, 22h00 ngày 29/3: Tin vào cửa dưới
(责任编辑:Thể thao)
下一篇:Nhận định, soi kèo Young Lions vs Albirex Niigata, 19h00 ngày 28/3: Trận đấu thủ tục
PGA là từ của các 'đại gia', 'dân chơi' dùng để chỉ những cô gái trẻ đẹp, có khi còn đang đi học và cũng có người nổi tiếng thỉnh thoảng bán dâm để kiếm thêm thu nhập. Những người này có tần suất bán dâm ít hơn hẳn các cô gái bán hoa bình thường, có khi 1 tuần chỉ nhận 'đi khách' 1 lần, thậm chí là vài tháng mới làm nghề kiếm thêm này.
Bài quảng cáo trên Facebook về PGA của Fanpage PGA toàn quốc có ghi rõ về địa điểm của dịch vụ là tại Hà Nội, Đà Nẵng và thành phố Hồ Chí Minh. Không chỉ vậy, bài đăng còn giới thiệu cả tài khoản Zalo và Telegram của người môi giới. Địa chỉ Telegram trong bài quảng cáo là một group hơn 5.700 thành viên. Ở đó, admin quảng cáo về các cô gái trẻ làm nghề PGA với mức giá mỗi lần 'đi khách' là từ 4 - 6 triệu đồng. Bài đăng về các PGA này mô tả kỹ về năm sinh, số đo các vòng... với những lời quảng cáo khá tỉ mỉ, chi tiết.
Việc Facebook cho quảng cáo cả dịch vụ PGA trên nền tảng của mình là một sự vi phạm nghiêm trọng thuần phong mỹ tục Việt Nam. Mạng xã hội này từng tuyên bố sử dụng trí tuệ nhân tạo cùng đội ngũ 15.000 thành viên kiểm duyệt nội dung quảng cáo. Tuy nhiên, có vẻ như đội ngũ hùng hậu cùng công nghệ của Facebook không thể lọc được hết các quảng cáo với nội dung nhạy cảm.
Gần đây, trên mạng xã hội lớn nhất thế giới cũng xuất hiện những quảng cáo về dịch vụ massage tại Việt Nam. Ở các bài quảng cáo này là hình ảnh các cô gái ăn mặc hở hang, uốn éo trên giường với lời giới thiệu hấp dẫn. Không chỉ vậy, một số cô gái còn sử dụng cả đồ chơi người lớn với những hành động rất gợi cảm trong các quảng cáo về massage này.
Trong vài năm trở lại đây, Facebook liên tục bị tố cáo cho phép quảng cáo những mặt hàng rất nhạy cảm như cờ bạc, hàng giả, đồ chơi, nước hoa kích dục... Có vẻ như mạng xã hội lớn nhất thế giới đang bó tay trong việc kiểm duyệt các quảng cáo vi phạm chính sách của mình. Trong một cuộc họp báo, một lãnh đạo cục phát thanh truyền hình và thông tin điện tử, Bộ Thông tin - truyền thông từng nói: 'Tất cả sản phẩm mà nếu rao bán ngoài đời thực có thể nhận án tù thì Facebook lại cho phép quảng cáo tràn lan'.
Những người quảng cáo dịch vụ nhạy cảm trên Facebook thường dùng các từ ngữ ẩn ý hoặc một số ký tự chen giữa các từ 'nóng' để qua mặt đội ngũ kiểm duyệt của Facebook. Tuy nhiên, với đội ngũ kiểm duyệt nội dung đông đảo thì không có lý gì mà mạng xã hội này vẫn để lọt các từ ngữ đầy dấu gạch, dấu chấm, dấu phẩy xen giữa. Trong chính sách quảng cáo của mạng xã hội này có đề cập đến việc không chấp nhận nội dung sử dụng biểu tượng hoặc ký tự Unicode trong văn bản quảng cáo nhằm mục đích che giấu các từ hoặc cụm từ. Điều này khiến có nghi vấn cho rằng Facebook đang cố tình 'nhắm mắt' nhận tiền và để mặc cho các nội dung quảng cáo độc hại tràn lan trên nền tảng của mình.
(Theo VnReview)
Nhiều nhóm kín độc hại, phi pháp trên Facebook ở Việt Nam
Với sự giúp sức của Facebook, hàng trăm nhóm kín chia sẻ nội dung phi pháp đang hoạt động mạnh mẽ tại Việt Nam.
" alt="Facebook cho quảng cáo cả dịch vụ mại dâm ở Việt Nam" />“Với những ngôi sao đẳng cấp và chất lượng của cầu thủ 2 đội, PSG vs Real Madridcó thể xem là chung kết sớm Champions League mùa này”, HLV Pochettino phát biểu trước đại chiến lượt đi với gã khổng lồ La Liga.
Pochettino ví PSG vs Real Madrid là trận chung kết sớm của giải đấu và Ancelotti đồng tình Ông nói tiếp: “Chúng tôi tôn trọng Real Madrid. Họ là một trong những CLB lớn nhất thế giới. 13 chức vô địch của họ cho thấy, không chỉ là về cầu thủ, HLV mà còn về cấu trúc nội tại và sức mạnh của CLB.
PSGđã đã tìm kiếm danh hiệu này trong hơn 50 năm. Chúng tôi là những kẻ thách thức. CLB đang cố gắng xây dựng một đội bóng để tiến gần giấc mơ đó”.
HLV Pochettinocũng bày tỏ niềm tin, Messi, người ghi nhiều bàn thắng nhất cho PSG (5 bàn) ở vòng bảng, có thể tạo sự khác biệt.
“Trong những trận quyết định, vào những đêm quan trọng, tài năng và kinh nghiệm của Messi sẽ đóng vai trò then chốt, cả về mặt cá nhân và tập thể”.
Ở phía bên kia chiến tuyến, HLV Ancelotti cũng đồng ý đánh giá của Pochettino, trận đấu giữa họ không khác gì là ‘chung kết’ của giải đấu.
Messi từ Barca dạt sang PSG có thể giúp gã nhà giàu bóng đá Pháp thắng đối thủ vốn anh từng cùng đồng đội ở Nou Camp không đội trời chung? “Real Madrid có tất cả sự tự tin. PSG là một đối thủ khó khăn, có cùng tham vọng như chúng tôi giành chiến thắng ở cuộc chơi này. Đây có thể là một trận chung kết.
Chúng tôi rất hào hứng với việc hạ gục một đối thủ có thể đua tranh chức vô địch Champions League”.
Đại chiến PSG vs Real Madrid còn được chú ý bởi Mbappe, người chuẩn bị hết hợp đồng ở Paris và được cho đã đạt thỏa thuận ký 6 năm với đội chủ sân Bernabeu.
Ở cuộc chiến đêm nay, đáng tiếc là cựu đội trưởng lẫy lừng của Kền kền - Sergio Ramos vắng mặt vì chấn thương, không thể cùng PSG đấu lại đội bóng cũ. Nhưng còn đó Keylor Navas, Hakimi, Di Maria, những người từng chơi bóng ở Bernabeu...
L.H
Sao PSG thận trọng trước Real Madrid
Achraf Hakimi thể hiện sự thận trọng khi đánh giá PSG và đối thủ Real Madrid cùng có 50% cơ hội giành vé vào từ kết Champions League.
" alt="PSG vs Real Madrid là chung kết sớm Champions League" />Myst City là dự án mới nhất của Varuna, một bản đồ trong Minecraft với mini game giúp người chơi thành thạo các kỹ năng khác nhau. Ảnh: Varuna.
Lớn lên cùng niềm yêu thích Minecraft
Tương tự nhiều bạn trẻ khác, Sulikowski thích chơi Minecraft, trò chơi sandbox cho phép xây dựng mọi thứ trong một thế giới ảo. Anh chơi Minecrafttừ khi học cấp 2, từng xây phiên bản ảo của nhà mình và tòa thị chính Boston trong game. Sau khi đăng ảnh các công trình lên diễn đàn Planet Minecraft, nhiều người đã liên hệ Sulikowski để mua chúng với giá 5 USD.
"Thật tuyệt khi tôi kiếm được tiền từ chơi game, điều bố mẹ cho là không thể", Sulikowski chia sẻ. Kể từ đó, anh càng xây nhiều công trình, song không đủ thời gian hoàn tất nên đã tuyển vài người có cùng sở thích.
Sulikowski thành lập Varuna cách đây 5 năm cùng 4 nhà thiết kế, và hiện tại công ty đã có 44 nhân viên trải rộng trên 14 quốc gia. Varuna là công ty kiến trúc, nhưng thay vì thiết kế công trình trên AutoCAD hay phần mềm chuyên dụng, họ thiết kế chúng trong Minecraft.
Varuna gồm những kiến trúc sư, lập trình viên, nhà quy hoạch và nghệ sĩ pixel tại Pháp, Đức, Tây Ban Nha, Mỹ, Australia, Hàn Quốc... "Chúng tôi tạo ra bản đồ riêng cho từng khách hàng, bán skin, mini game thông qua Minecraft Marketplace. Chúng tôi còn có kênh YouTube và fanpage cho công ty", Sulikowski cho biết.
Theo BusinessInsider, Varuna làm việc cùng các công ty trong ngành game, giải trí và eSports, bên cạnh một số cơ quan chính phủ, công ty thực phẩm, nông nghiệp và hàng không vũ trụ. Game Minecraftđã bán được hơn 200 triệu bản trên khắp thế giới, nên thị trường đối với công ty liên tục mở rộng.
Aqua Princess là dự án thành phố dưới đại dương. Ảnh: Varuna.
Bản đồ trong game trị giá 90.000 USD
Giá bán cho các sản phẩm của Varuna khá đa dạng. Những bản đồ có thể chơi và không độc quyền (như Nomport) trên website có giá 30 USD. Còn bản đồ độc quyền, được tạo riêng cho từng khách hàng có giá 5.000-10.000 USD với các dự án nhỏ. Một dự án lớn gồm nhiều chi tiết, chi phí có thể lên 80.000-90.000 USD do mất 8-10 tháng để xây dựng. Giá cả dựa vào độ chi tiết, không phụ thuộc vào kích thước bản đồ.
Các nhà thiết kế tại Varuna có thể xây mọi thứ theo yêu cầu của khách hàng. Theo Sulikowski, các chi tiết tự nhiên là phần khó nhất bởi nếu bỏ qua những thứ như vết nứt trên đường, vườn cỏ mọc hay sự hao mòn trong tự nhiên, thế giới sẽ trông rất giả.
"Phải mất nhiều giờ để tạo ra những hình ảnh này, vậy nên kiên nhẫn là một trong những yếu tố mang đến thành công cho nhà thiết kế", chàng trai 20 tuổi chia sẻ.
Với các dự án lớn, có 3-6 kiến trúc sư tham gia thiết kế và xây dựng, mỗi người làm việc 10-12 tiếng/ngày trong 2 hoặc 3 tháng. Trong Minecraft, họ có thể đặt 5-6 khối cùng một lúc, và các dự án yêu cầu đặt hàng triệu khối vuông.
Dự án City of Lithonia mất 3 tháng để xây dựng. Ảnh: Varuna.
Quy hoạch thành phố và kiến trúc là những kỹ năng cần có. Khi xây dựng các dự án thành phố cách đây 2-3 năm, Varuna thường nhận góp ý những con đường không thật, hoặc quá hẹp so với không gian. Công ty luôn tiếp nhận đóng góp để cải thiện chất lượng dự án.
"Đại dịch Covid-19 đã thúc đẩy công ty chúng tôi phát triển. Khi nhiều lễ hội âm nhạc bị hủy, ban tổ chức đã nhận ra vai trò của Minecraftđể cung cấp không gian ảo cho các lễ hội. Chúng tôi cũng làm việc với tổ chức từ thiện No Kid Hungry, bán đấu giá dự án của Varuna để quyên góp khoảng 105.000 USD", Sulikowski chia sẻ.
Theo Sulikowski, tương lai trong ngành công nghiệp mà Varuna theo đuổi hứa hẹn rất hấp dẫn. Trước đây, người chơi game được ví như mọt sách. Tuy nhiên, thế hệ chơi game hiện nay được xem như siêu sao bóng đá. Dù vậy, các nhà thiết kế cần thành thạo việc kết hợp các khối Minecraft, có kiến thức về quy hoạch để thành công với Varuna.
Theo Zing/Business Insider
Cú sốc trộm 'thổi bay' két sắt 15 tỷ trong đêm nóng nhất mạng xã hội
Cú sốc trộm 'thổi bay' két sắt 15 tỷ trong đêm; 'Cắm mặt' vào điện thoại, cô gái trẻ nhận cái kết thê thảm; Hành động của tài xế xe hơi giúp người giao hàng xe máy gây xúc động;... là những clip nóng nhất mạng xã hội tuần qua.
" alt="Chàng trai 20 tuổi kiếm hàng chục nghìn USD nhờ xây thành phố ảo" />Bộ Văn hóa, thể thao và du lịch vừa công bố danh sách các cơ sở lưu trú được chọn làm điểm cách ly phòng chống dịch Covid-19.
Theo đó, tính đến ngày 24/3, Bộ đã nhận được báo cáo của 24/25 tỉnh, thành phố kèm danh sách 156 cơ sở lưu trú du lịch được chọn làm điểm cách ly phòng chống dịch bệnh Covid-19.
Hàng loạt khách sạn, resort trở thành điểm cách ly phòng chống dịch Covid-19 theo hình thức có trả phí (Ảnh: NLĐ). 24 tỉnh, thành phố đã gửi danh sách gồm Hà Nội, Hải Phòng, Quảng Ninh, Vĩnh Phúc, Hải Dương, Bắc Ninh, Thanh Hóa, Nghệ An, Quảng Bình, Thừa Thiên - Huế, Đà Nẵng, Quảng Nam, Quảng Ngãi, Bình Định, Phú Yên, Khánh Hòa, Ninh Thuận, Bình Thuận, Lâm Đồng, TP.HCM, Bình Dương, Đồng Nai, Bà Rịa - Vũng Tàu, Cần Thơ.
Còn lại Kiên Giang chưa gửi báo cáo.Có 156 cơ sở lưu trú với gần 15.000 buồng phòng, hơn 18.000 giường được chọn làm điểm cách ly có trả phí, 5 cơ sở lưu trú khác được cho mượn làm điểm cách ly không tính phí (Bình Thuận có 4 cơ sở do nhà nước quản lý và TP.HCM có resort Phương Nam Cần Giờ ở huyện Cần Giờ).
Các cơ sở lưu trú làm điểm cách ly có tính phí có mức giá khá cách biệt. Nhiều nhà nghỉ có mức giá dưới 100.000 đồng/người/ngày đêm, trong khi các khách sạn, resort cao cấp mức giá có thể lên tới 2.000.000 đồng/người/ngày đêm, chưa kể các chi phí khác.
Trong số 24 tỉnh, thành đã gửi danh sách các cơ sở lưu trú du lịch được chọn làm điểm cách ly, Đà Nẵng dẫn đầu về số lượng với 41 cơ sở lưu trú sẵn sáng làm điểm cách ly. Tiếp theo là Đồng Nai với con số tổng hợp là 31 cơ sở lưu trú; Quảng Ninh 12 cơ sở lưu trú, TP.HCM có 8 cơ sở lưu trú trả phí và 1 cơ sở theo hình thích cho mượn làm điểm cách ly không tính phí.
Trong 41 cơ sở lưu trú ở Đà Nẵng có 3 khách sạn đang thuê làm địa điểm cách ly gồm khách sạn Sam Grand, Golden Rose 1,2 (quận Sơn Trà), khách sạn Công đoàn Thanh Bình; 8 khách sạn được sắp xếp theo thứ tự ưu tiên để thuê (chỉ mới báo giá, chưa bàn giao) và 30 khách sạn để trưng mua trưng dụng tài sản phục vụ chống dịch trong trường hợp cấp bách như Danang Golden Bay, Àlacarte (quận Sơn Trà), Balcona (quận Ngũ Hành Sơn), Cocobay (quận Ngũ Hành Sơn) đã thẩm định nhưng chưa đạt hạng 5 sao…
Hà Nội có 3 khách sạn được chọn làm điểm cách ly là Khách sạn Mường Thanh Xa La ở quận Hà Đông, khách sạn Hòa Bình trên phố Lý Thường Kiệt (quận Hoàn Kiếm) và khách sạn Thăng Long trên phố Hàng Bún (quận Ba Đình).
Các cơ sở lưu trú được chọn làm điểm cách ly của TP.HCM có một khách sạn ở quận 1, 2 khách sạn ở quận 7, 1 ở quận 4 và 1 ở quận 5, 1 ở quận Tân Bình và 3 ở huyện Cần Giờ.
Hồng Khanh
Sàn giao dịch BĐS "gồng mình" chờ qua mùa dịch Covid-19
- Trước tình hình dịch Covid-19 đang diễn biến phức tạp, không chỉ các đơn vị bán lẻ, sàn giao dịch BĐS mà ngay cả chủ cho thuê nhà cũng khó khăn, tất cả đang gồng mình chờ qua mùa dịch.
" alt="Hơn 150 khách sạn resort sẵn sàng làm điểm cách ly có thu phí" />Ngày 30/10, nguồn tin cho biết, VKSND huyện Châu Thành (Tiền Giang) đã phê chuẩn quyết định khởi tố vụ án nhóm quái xế lái xe tông Thiếu tá Nguyễn Lê Hồ, cán bộ Phòng CSGT (PC08), Công an tỉnh Tiền Giang bị xuất huyết não, gãy chân với thương tích 42%.
Hiện trường vụ việc Theo đó, Cơ quan CSĐT đã khởi tố về hành vi "gây rối trật tự công cộng". VKSND huyện Châu Thành cũng đề nghị cơ quan điều tra cũng cố chứng cứ để khởi tố bị can và mở rộng thêm hành vi "cố ý gây thương tích" và "chống người thi hành công vụ" để làm cơ sở xử lý nhóm "quái xế" nói trên.
Theo điều tra ban đầu, khoảng 22h ngày 2/5, Phòng CSGT Công an tỉnh Tiền Giang phối hợp Công an huyện Châu Thành tuần tra thì phát hiện nhóm nam nữ thanh niên đang chuẩn bị đua xe trên quốc lộ 1, đoạn qua xã Long Định.
Nhóm quái xế này chạy xe hướng từ Mỹ Thuận về Trung Lương, nhưng do người dân đổ về TP HCM quá đông nên bọn chúng quay đầu ngược lại và tổ chức kéo, đua xe.
Tổ công tác của Thiếu tá Nguyễn Lê Hồ được phân công chốt chặn trên quốc lộ. Khi tổ công tác ra tín hiệu dừng xe thì Nguyễn Hoàng Nam (18 tuổi, ngụ xã Long Định, huyện Châu Thành) tông xe thẳng vào.
Cú tông mạnh đã làm Thiếu tá Hồ gãy chân phải, gãy xương hàm, xuất huyết não và được chuyển đến Bệnh viện Chợ Rẫy điều trị.
Nhóm quái xế tiếp tục quay đầu ngược về hướng Trung Lương nhưng đã bị lực lượng Công an bắt gọn. Công an đã tạm giữ 19 người có cả nữ và 20 xe gắn máy các loại.
Qua test nhanh, cảnh sát phát hiện có đối tượng dương tính với ma tuý và có nồng độ cồn.
Tại cơ quan công an, Nguyễn Hoàng Nam đã thừa nhận mình tông xe vào người Thiếu tá Hồ.
Theo kết quả giám định tỉ lệ thương tật, Thiếu tá Hồ đã bị thương tích 42%.
Khởi tố 2 ‘quái xế’ bốc đầu xe, làm xiếc tung clip lên mạng câu like
Cơ quan CSĐT Công an TP Đà Nẵng đã khởi tố hai thanh niên chạy xe máy bốc đầu đăng lên mạng xã hội để câu like.
" alt="Khởi tố vụ Thiếu tá CSGT Tiền Giang bị quái xế tông gãy chân" />Ben Jones trải qua nhiều năm đau đớn vì u não Khi được chuyển đến một bệnh viện để điều trị chuyên sâu, Ben bị sốc khi nhận thông báo rằng hình ảnh của khối u đã xuất hiện trong phim chụp cách đây 12 năm.
Anh đã phải từ bỏ bằng lái xe và công việc quản lý công trường đường sắt do bị động kinh và phải dùng thuốc. Những đợt co giật giống như cơn đau tim.
Bạn bè của Ben thậm chí còn lo lắng rằng anh đã nghiện thuốc giảm đau vì phải uống quá nhiều. "Tôi biết rằng có điều gì đó không ổn trong một thời gian, nhưng tôi không ngờ lại như vậy", Ben nói.
Đề cập đến chẩn đoán gây sốc, Ben nói: "Chỉ khi các bác sĩ cho tôi xem phim chụp từ năm 2010, tôi mới biết rằng khối u đã bị bỏ sót”.
Theo The Sun, ung thư bắt đầu từ một phần não của Ben và hiện đã di căn sang các khu vực khác.
Dự kiến vào tháng 10, Ben sẽ trải qua một ca phẫu thuật để loại bỏ khối u, nhưng các bác sĩ lo ngại, u sẽ xuất hiện trở lại.
Để có lại bằng lái xe, Ben phải tham gia cuộc đánh giá 1 năm sau ca mổ. Nếu mọi thứ ổn, anh sẽ có bằng. "Nếu tôi phải hóa trị hoặc xạ trị thì sẽ phải chờ thêm 1 một năm nữa kể từ ngày đó. Mỗi khi tôi điều trị hoặc bị động kinh, mốc thời gian để trở lại cuộc sống bình thường của tôi bị lùi thêm 1 năm", Ben tâm sự.
Ben nói thêm, gia đình của anh đang gặp khó khăn. Người bạn thân nhất của anh là Luke đã thiết lập quỹ quyên góp giúp Ben chi trả các hóa đơn do không thể đi làm.
Sếp vô tình phát hiện triệu chứng bất thường của nhân viên khi trò chuyện
Sếp khuyên Matt đi khám khi nhận thấy anh trò chuyện lúng túng dù là người có tài hùng biện." alt="Phát hiện khối u não sau 12 năm có triệu chứng bệnh" />
- ·Nhận định, soi kèo Fagiano Okayama vs Yokohama F. Marinos, 10h55 ngày 29/3: Bắt nạt tân binh
- ·Cả nước thêm 91.916 ca Covid
- ·Kết quả bóng đá Atletico Madrid 1
- ·Bộ Công an phá đường dây đánh bạc trực tuyến hơn 3 nghìn tỉ đồng
- ·Nhận định, soi kèo Teuta vs Skenderbeu, 22h59 ngày 27/3: Giờ phút quyết định
- ·Việt Nam nằm trong 10 nước có giá Internet di động rẻ nhất thế giới
- ·Facebook cấm cửa người tạo ra công cụ 'hủy theo dõi mọi thứ'
- ·Nghi phạm thừa nhận giết người, cướp xe rồi đốt nhà phi tang
- ·Nhận định, soi kèo Cardiff vs Sheffield Wednesday, 22h00 ngày 29/3: Tin vào cửa dưới
- ·Nhận định, soi kèo Mỹ vs Jamaica, 8h00 ngày 19/11: Quá khó để ngược dòng
Xử phạt rồi… để đó
Nhận bàn giao căn hộ và thành lập ban quản trị gần chục năm nay, tuy vậy hiện cư dân chung cư Khang Gia Tân Hương (quận Tân Phú, TP.HCM) vẫn đang đấu tranh để buộc chủ đầu tư là Công ty CP Đầu tư và phát triển địa ốc Khang Gia (Công ty Khang Gia) bàn giao hơn 5,8 tỷ đồng phí bảo trì. Các hạng mục thuộc sở hữu chung của chung cư xuống cấp nhưng ban quản trị (BQT) không có kinh phí sửa chữa, bảo trì, ảnh hưởng đến an toàn cuộc sống cư dân.
Vào tháng 5/2019, UBND TP.HCM đã ra quyết định xử phạt hành chính 125 triệu đồng đối với Công ty Khang Gia về hành vi không bàn giao phí bảo trì cho BQT chung cư. Mặc dù hứa sẽ bàn giao phí bảo trì cho cư dân nhưng đến nay Công ty Khang Gia vẫn không thực hiện.
Trước sự “chây ỳ” của Công ty Khang Gia, mới đây UBND quận Tân Phú kiến nghị UBND thành phố giao Sở Xây dựng cưỡng chế chủ đầu tư chung cư Khang Gia Tân Hương để bàn giao phí bảo trì theo quy định.
Phí bảo trì là một trong vấn đề tranh chấp giữa ban quản trị và chủ đầu tư tại chung cư Khang Gia Tân Hương. Tương tự, phí bảo trì cũng là vấn đề tranh chấp giữa BQT chung cư Trương Đình Hội (phường 16, quận 8) và chủ đầu tư là Công CP Lê Minh M.C. Tháng 5/2019, chủ đầu tư báo tổng kinh phí bảo trì của chung cư là 4,129 tỷ đồng, đã bàn giao cho BQT gần 1,2 tỷ đồng. Tuy nhiên theo báo cáo của BQT chung cư Trương Đình Hội, tổng phí bảo trì tại chung cư này phải là 4,242 tỷ đồng.
Với hành vi bàn giao không đầy đủ phí bảo trì cho BQT chung cư Trương Đình Hội, tháng 12/2019 Công ty Lê Minh M.C bị UBND TP.HCM xử phạt 125 triệu đồng, buộc bàn giao toàn bộ phí bảo trì còn thiếu cho BQT chung cư này.
Liên quan đến việc bàn giao phí bảo trì nhà chung cư, một lãnh đạo Sở Xây dựng TP.HCM cho rằng, việc cưỡng chế rất khó khăn, bởi nhiều chủ đầu tư không hợp tác, không còn tiền trong tài khoản ngân hàng hoặc có trường hợp doanh nghiệp ngưng hoạt động, bỏ trốn.
Trong năm 2018, Sở Xây dựng TP.HCM nhận được phản ánh của 31 BQT chung cư liên quan đến việc chủ đầu tư không bàn giao, bàn giao không đầy đủ phí bảo trì phần sở hữu chung.Sở đã tham mưu cho UBND thành phố ban hành quyết định xử phạt đối với 6 chủ đầu tư các chung cư như: Chung cư New Town (quận Thủ Đức), New Sài Gòn (huyện Nhà Bè), Hưng Ngân (quận 12), Hoàng Anh River View (quận 2), Trung Đông Plaza (quận Tân Phú) và Phú Hoàng Anh (huyện Nhà Bè).
Tình đến nay, UBND TP.HCM đã xử phạt nhiều doanh nghiệp trên địa bàn TP.HCM liên quan đến việc không bàn giao hoặc bàn giao không đầy đủ kinh phí bảo trì nhà chung cư. Tuy vậy, vẫn chưa có doanh nghiệp nào bị cưỡng chế bàn giao kinh phí bảo trì.
Để phí bảo trì không trở thành “mồi ngon”
Luật Nhà ở năm 2014 quy định, người mua căn hộ chung cư phải nộp phí bảo trì bằng 2% giá trị hợp đồng (trước thuế VAT) tại thời điểm nhận bàn giao nhà. Chủ đầu tư có trách nhiệm bàn giao phí bảo trì nhà chung cư cho BQT để quản lý, sử dụng.
Đại diện một doanh nghiệp BĐS tại TP.HCM cho hay, ở những nhà chung cư trên 20 tầng thường quỹ bảo trì khoảng 20 tỷ đồng trở lên. Một số chung cư, phí bảo trì có thể lên đến cả trăm tỷ đồng, gấp nhiều lần vốn điều lệ của một doanh nghiệp trung bình. Tiền phí bảo trì lớn nhiều khi trở thành “miếng mồi” để các đối tượng cơ hội tìm cách len lỏi vào BQT để trục lợi. BQT cần xây dựng cơ chế sử dụng số tiền này trên tinh thần công khai, minh bạch.
Dưới góc độ người mua nhà, ông N.T.A (ngụ quận Thủ Đức) cho rằng, phương thức thu và quản lý, sử dụng phí bảo trì nhà chung cư như hiện nay có nhiều bất cập. Cụ thể như quy định cư dân phải đóng phí bảo trì 2% khi nhận nhà là không hợp lý, tạo thêm gánh nặng cho người mua nhà. Bởi tại thời điểm đóng phí bảo trì thì nhà thầu thi công vẫn còn trách nhiệm bảo hành nhà chung cư, ít nhất là 5 năm theo quy định.
“Thực tế cho thấy, việc các chủ đầu tư thu hộ tiền phí bảo trì khi bàn giao nhà đang tiềm ẩn rủi ro. Một số chủ đầu tư trục lợi từ khoản tiền này, không chịu bàn giao lại cho BQT. Do đó, để giảm gánh nặng cho người mua nhà, nên chia đều đóng phí bảo trì trong 5 năm và nộp vào tài khoản tiền gửi ngân hàng của BQT chung cư”, ông A. nêu ý kiến.
Ngoài phương án chia phí bảo trì đóng liên tục trong 5 năm cho BQT, để khoản tiền này không bị trục lợi, ông Lê Hoàng Châu – Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP.HCM kiến nghị, có thể giao cho công ty dịch vụ công ích thu, quản lý và sử dụng nhưng phải đặt dưới sự giám sát của BQT.
“Phương án này có ưu điểm là thực hiện công tác bảo trì suốt vòng đời tuổi thọ của nhà chung cư. Bởi lẽ, sau khi đã sử dụng hết phí bảo trì, nếu không huy động được thêm phí bảo trì thì Nhà nước phải chịu trách nhiệm bảo trì nhà chung cư như đang làm hiện nay”, ông Châu nói.
Đối với các chủ đầu tư “chây ỳ” bàn giao phí bảo trì chung cư, theo luật sư Nguyễn Đức Chánh (Giám đốc Công ty Luật DC Counsel), Nghị định số 139/2017/NĐ-CP của Chính phủ hướng dẫn khá chi tiết về hành vi này. Theo đó, chủ đầu tư sẽ bị phạt tiền từ 100 – 150 triệu đồng nếu có hành vi “Không bàn giao, bàn giao chậm, bàn giao không đầy đủ hoặc bàn giao không đúng đối tượng nhận kinh phí bảo trì phần sở hữu chung nhà chung cư theo quy định”.
Tuy vậy, luật sư Chánh cho rằng, mức phạt tiền như nói trên chưa đủ sức răn đe và chưa xét đến tổng số tiền phí bảo trì chung cư nhiều hay ít. Bởi thực tế, chung cư nhỏ thì tiền phí bảo trì chỉ vài tỷ đồng, nhưng với chung cư quy mô vài ngàn căn hộ thì số tiền này rất lớn. Nếu có chủ đầu tư chiếm dụng phí bảo trì cả trăm tỷ đồng trong thời gian dài nhưng mức phạt cao nhất chỉ 150 triệu đồng thì chỉ như “muối bỏ bể”.
Theo luật sư Chánh, nên có quy định pháp luật về cưỡng chế chủ đầu tư giao phí bảo trì 2% phần sở hữu chung nhà chung cư cho ban quản trị theo hướng các bên có thể khởi kiện ra toà theo Luật Dân sự. Có như vậy, quyền lợi của cư dân mới được đảm bảo, tất cả trên tinh thần thượng tôn pháp luật.
“Chây ỳ” bàn giao phí bảo trì, một chủ đầu tư bị phạt 125 triệu đồng
- Với hành vi "chây ỳ" bàn giao phí bảo trì phần sở hữu chung tại chung cư Trương Đình Hội, Công ty CP Lê Minh MC bị UBND TP.HCM xử phạt hành chính 125 triệu đồng.
" alt="Chủ đầu tư “om” phí bảo trì, cư dân kiện được không?" />Kết quả Champions League 2021/2022NgàyGiờĐộiTỉ sốĐộiVòngKênh17/0217/0203:00RB Salzburg
1:1
Bayern MünchenVòng 1/8FPT Play17/0203:00Inter
0:2
Liverpool FCVòng 1/8FPT Play" alt="Kết quả bóng đá hôm nay ngày 17/2: Sôi động vòng 1/8 Cup C1" />
Bentley Flying Spur W12 2020 thứ ba cập cảng Việt Nam.
Xe sở hữu màu sơn đen huyền bí, kết hợp với rất nhiều chi tiết được mạ crome sáng như mặt ca-lăng cản dưới trước/sau, viền cửa sổ, mang cá... Ngoài ra, xe được tùy chọn cấu hình 5 chỗ ngồi tương tự như hai chiếc về trước đó.
Ở thế hệ mới, xe có sự thay đổi về kích thước với chiều dài, chiều rộng được gia tăng một chút so với đời cũ, nâng chiều dài tổng thể của xe đạt mức 5.304mm, chiều dài cơ sở 3.195mm (tăng 130mm).
Bentley Flying Spur W12 2020 thứ ba sở hữu ngoại thất màu đen sang trọng. Sức mạnh của Flying Spur 2020 đến từ khối động cơ tăng áp kép W12, 6.0L, sản sinh công suất tối đa 626 mã lực và mô-men xoắn cực đại 900 Nm. Kết hợp với hộp số ly hợp kép 8 cấp, xe có thể tăng tốc từ 0-100 km/h trong vòng 3,8 giây, trước khi đạt tốc độ tối đa 333 km/h.
Chiếc Bentley Flying Spur W12 2020 thứ ba về Việt Nam có giá tạm tính không dưới 1 triệu USD (khoảng 23 tỷ đồng). Chiếc xe này đã có chủ nhân.
Lamborghini Murcielago LP640-4 về Việt Nam đón Tết
Ngày 29/12, một doanh nghiệp nhập khẩu xe tư nhân có tiếng trong nước đã "khui công" thêm một chiếc Lamborghini Murcielago LP640-4 nhằm phục vụ nhu cầu chơi xe dịp Tết của giới đại gia Việt. Đây là chiếc Murcielago thứ năm tại Việt Nam và là chiếc thứ tư thuộc biến thể LP640-4.
Lamborghini Murcielago LP640-4 về Việt Nam đón Tết. Ảnh: Đoàn Huy Thắng.
Ngoại thất của chiếc xe về Việt Nam được sơn màu đỏ nổi bật, đây là chiếc Murcielago duy nhất trong nước hiện nay có tông màu ngoại thất này. Xe sử dụng bộ vành 5 chấu kép kích thước 19 inch phía trước và 20 inch cho phía sau, được sơn màu đen tương phản.
Lamborghini Murcielago LP640-4 là xe thể thao hai cửa, hai chỗ ngồi, động cơ đặt sau, được sản xuất trong giai đoạn từ 2006 đến 2010. Có 3.983 chiếc Murcielago trên thế giới trước khi dừng sản xuất và bị thay thế bởi Lamborghini Aventador.
Lamborghini Murcielago LP640-4 là xe thể thao hai cửa. Ảnh: Auto Expert "Trái tim" của chiếc Lamborghini Murcielago LP640-4 là động cơ V12 6,5 lít, tạo ra 640 mã lực và 660 Nm mô-men xoắn. Mẫu xe này có khả năng tăng tốc từ 0-100km/h trong 3,4 giây và đạt tốc độ tối đa 338 km/h. Cái tên "LP640-4" nhằm ám chỉ công suất động cơ và hệ thống dẫn động 4 bánh.
Hiện chưa rõ số tiền mà đại gia Việt cần bỏ ra để sở hữu chiếc Lamborghini Murcielago LP640-4 đã qua sử dụng này.Mercedes-Maybach GLS 600 chào hàng giá hơn 15 tỷ
Một doanh nghiệp nhập khẩu tư nhân ở hà Nội đang ra giá cho mẫu xe này là 15,6 tỷ đồng. Đây là mức giá thấp nhất của GLS 600 được ghi nhận kể từ khi mẫu SUV siêu sang bắt đầu được chào hàng tới khách Việt. Từng có một doanh nghiệp chào bán mẫu xe này với giá 18,5 tỷ đồng.
Cận Tết, nhiều xe sang tiền tỷ nhập tư về nước phục nhà giàu Việt . Ảnh: Auto Sơn Tùng. Được phát triển từ dòng GLS, GLS 600 có ngoại hình tổng thể giống các bản khác như GLS 450 hay GLS 580. Những chi tiết khác biệt nằm ở lưới tản nhiệt, hốc gió cản trước, nẹp kính hông, ốp xung quanh xe... bằng chrome sáng. Bộ vành đa chấu kích thước 22 inch cũng có màu chrome bóng.
Động cơ GLS 600 nâng cấp hơn một chút so với GLS 580. Máy xăng V8 dung tích 4 lít cho công suất 550 mã lực và mô-men xoắn 730 Nm. Công nghệ EQ Boost giúp tăng 22 mã lực và 250 Nm mô-men xoắn. Hệ dẫn động 4 bánh toàn thời gian. Xe chỉ mất xấp xỉ 5 giây để tăng tốc 0-100 km/h.
Mercedes-Benz GLS 580 nhập khẩu tư nhân đầu tiên về Việt Nam
Ngày 27/12, một đơn vị nhập xe tư nhân ở thủ đô Hà Nội vừa đưa về nước chiếc Mercedes-Benz GLS 580 đầu tiên tại Việt Nam. Đối với chiếc Mercedes-Benz GLS 580 đầu tiên tại Việt Nam, chiếc xe này được trang bị gói ngoại thất AMG Line tương tự bản GLS450 chính hãng.
Mercedes-Benz GLS 580 nhập khẩu tư nhân đầu tiên về Việt Nam
Mercedes-Benz GLS 580 được trang bị khối động cơ V8, dung tích 4.0L, cho công suất 483 mã lực và 700 Nm mô-men xoắn. Kèm theo đó là hệ thống điện EQ Boost giúp xe tăng thêm 21 mã lực và 250 Nm mô-men xoắn. Sức mạnh này được truyền tới cả 4 bánh thông qua hộp số tự động 9 cấp. So với động cơ trên bản GLS 450, sức mạnh động cơ của bản Mercedes-Benz GLS 580 mạnh hơn đáng kể.
Chiếc xe này được nhập khẩu từ Mỹ, sở hữu gói trang bị “Full-option” và có giá chào bán dao động trong khoảng 9,8 tỷ đồng.
Chi Bảo (tổng hợp)
Cuối năm, giá xe máy tăng giảm trái chiều
Thị trường xe máy đang bước vào giai đoạn sôi động cuối năm. Bên cạnh nhiều chương trình giảm giá kích cầu từ các hãng thì có không ít mẫu xe máy được các đại lý đẩy giá lên đáng kể tranh thủ sức mua đang tăng trưởng.
" alt="Cận Tết, nhiều siêu xe, xe sang cập cảng phuc vụ nhà giàu Việt" />Đứt cầu treo, hàng chục người hoảng loạn rơi xuống sông
Cây cầu treo trong một khu danh lam thắng cảnh bất ngờ bị đứt khiến hàng chục du khách rơi xuống sông.
" alt="Lở đất kinh hoàng cuốn bay nhà và ô tô dưới chân đồi" />
- ·Nhận định, soi kèo Fagiano Okayama vs Yokohama F. Marinos, 10h55 ngày 29/3: Bắt nạt tân binh
- ·Thư thái 'sống bên biển' với Bộ sưu tập đá thạch anh 'Vũ điệu Đại dương'
- ·Phẫu thuật lấy 5 thanh sắt xuyên qua chân chàng trai 19 tuổi
- ·Kết quả Leeds 2
- ·Nhận định, soi kèo nữ Fomget Genclik vs nữ Cekmekoy, 18h00 ngày 27/3: Kết quả dễ đoán
- ·Gỡ khó cho doanh nghiệp BĐS, TP.HCM sẽ có tổ chuyên gia
- ·CLB Ái Việt: Nơi giúp đỡ nhân tài người Việt “cá hồi” về nước
- ·Facebook tiếp tay cho sách giả ở Việt Nam
- ·Nhận định, soi kèo Sydney FC vs Melbourne City, 13h00 ngày 29/3: Khó tin cửa trên
- ·Tỉnh táo trước những quảng cáo rao bán nhà đất giá rẻ trên mạng