- Sau khi giành danh hiệu Cầu thủ trẻ xuất sắc nhất, tiền đạo Công Phượng tiếp tục có tên trong danh sách đề cử VĐV tiêu biểu toàn quốc 2015 cùng với kình ngư Ánh Viên.

Công Phượng là một trong bảy gương mặt của bóng đá được đề cử. Cụ thể, ngoài Công Phượng còn có đương kim Quả bóng vàng Việt Nam Anh Đức, Văn Quyết, Thành Lương. Cầu thủ nữ có thủ môn Kiều Trinh, Minh Nguyệt và Huỳnh Như.

Trong danh sách bầu chọn các VĐV tiêu biểu toàn quốc năm nay, Ánh Viên chính là gương mặt được đánh giá cao nhất.

Ánh Viên khó có đối thủ ở cuộc bình chọn danh hiệu VĐV tiêu biểu toàn quốc 2015

Điểm nhấn của Ánh Viên trong năm 2015 chính là thành tích giành tới 8 HCV tại SEA Games 28. Điều đáng nói, cả 8 HCV này của nữ kình ngư người Cần Thơ đều phá kỷ lục đại hội. Đó là điều mà ngay cả tay bơi huyền thoại Joseph Schooling của Singapre cũng không thể làm được.

8 HCV, 8 kỷ lục SEA Games đã mang về cho Ánh Viên hơn 1 tỷ đồng tiền thưởng, cùng nhiều giải thưởng giá trị. Quan trọng hơn, VĐV người Cần Thơ đã chính thức đoạt 3 vé tham dự Olympic 2016. Đây là một kỳ tích của bơi lội Việt Nam. Sau khi đạt thành tích vô cùng ấn tượng tại Sea Games 28, Ánh Viên được đề xuất thăng hàm từ Đại úy lên Thiếu tá.

Ở đấu trường thế giới, Ánh Viên tạo nên cơn địa chấn khi giành tấm HCĐ và HCB ở chặng 1 cúp bơi lội thế giới. Tại chặng 2 ở Paris, Ánh Viên tiếp tục giành thêm 1 tấm HCB nội dung 400m hỗn hợp cá nhân.

Đầu tháng 10, Ánh Viên đoạt HCĐ nội dung 800m tự do tại Đại hội Thể thao Quân sự Thế giới. Sau đó 2 ngày, cô đoạt HCV, phá kỷ lục đại hội ở nội dung 200m hỗn hợp.

Ngoài những thành tích trên, Ánh Viên còn giành tới 16 HCV để giúp TP HCM đứng nhất toàn đoàn tại giải VĐQG 2015.

Với những thành tích này, mới đây, trang tin tức bơi nổi tiếng của Mỹ Swimswam đã bầu Nguyễn Thị Ánh Viên là một trong 5 kình ngư nữ hay nhất châu Á 2015. Swimswam là trang tin tức bơi lội hàng đầu của Mỹ. Hàng năm, họ đều vinh danh những VĐV bơi thi đấu xuất sắc trên toàn thế giới. Ngoài Ánh Viên, top 5 kình ngư hay nhất châu Á còn có Kanako Watanabe, Natsumi Hoshi, Zang Yufei và Fu Yuanhui.

Ngoài Ánh Viên, những gương mặt như: Vương Thị Huyền, Thạch Kim Tuấn (cử tạ), Nguyễn Thị Huyền (điền kinh), Lý Hoàng Nam (quần vợt)… cũng được đánh giá cao ở cuộc bình chọn danh hiệu VĐV tiêu biểu năm nay.

Theo kế hoạch, chiều mai (12/1), BTC sẽ tiến hành cuộc bầu chọn danh hiệu VĐV tiêu biểu toàn quốc đồng loạt tại Hà Nội, TP.HCM và Đà Nẵng.

Bằng Lăng

Theo báo Le Monde, nhà chức trách Pháp đang chạy đua với thời gian để cải thiện chất lượng nước của sông Seine, vốn sẽ được sử dụng cho các cuộc thi bơi lội ngoài trời và thi 3 môn phối hợp trong Thế vận hội Olympics diễn ra từ ngày 26/7 – 11/8. Họ đã chi 1,4 tỷ Euro (tương đương 1,5 tỷ USD) để nâng cấp các cơ sở xử lý nước thải và nước mưa ở khu vực Paris để cải thiện chất lượng nước sông Seine cũng như nhánh chính của nó là Marne.

Tuy nhiên, nhà chức trách đã phải hủy bỏ 3 đợt kiểm nghiệm ở sông Seine năm ngoái vì nồng độ E.Coli, một loại vi khuẩn được tìm thấy trong chất thải của con người, tăng cao. Các quan chức thuộc Ủy ban Olympic của Pháp thừa nhận, lượng mưa lớn trước Thế vận hội có thể làm tràn hệ thống thoát nước của Paris, khiến các cuộc thi bơi phải hủy bỏ như một sự kiện mùa hè năm ngoái.

Trước ông Macron, Thị trưởng Paris Anne Hidalgo cũng hứa sẽ ngâm mình dưới sông Seine trước Thế vận hội. Văn phòng thị trưởng có kế hoạch tạo ra 3 khu vực tắm công cộng trên sông sau Olympic, hợp pháp hóa việc bơi lội ở đây lần đầu tiên kể từ khi việc đó bị cấm vào năm 1923.

Sông Seine sẽ đóng vai trò trung tâm trong Thế vận hội Olympic Paris 2024, khi các đội thể thao quốc gia sẽ di chuyển trên tuyến đường thủy lịch sử này trong lễ khai mạc ngoạn mục đã được lên kế hoạch vào ngày 26/7.

Các nhà tổ chức hồi đầu tháng này vô cùng lo ngại khi một tàu du lịch va chạm với một trong những cây cầu bắc qua sông. Sự cố gây hư hỏng cấu trúc, khiến một phần của cây cầu phải tạm ngừng hoạt động, không cho xe cộ qua lại.

Tổng thống Macron, 46 tuổi, trước đây từng trình diễn chơi bóng đá, quần vợt và đấm bốc ở nơi công cộng. Ông hy vọng Thế vận hội sẽ thúc đẩy các hoạt động thể thao trên khắp nước Pháp.

Chi phí đằng sau cam kết một Olympic tiết kiệm của Trung Quốc

Bắc Kinh từng đưa ra cam kết tổ chức Thế vận hội Omympics Mùa đông 2022 với chi phí 3,9 tỷ USD. Nhưng đây có phải là con số thực tế?

Ảnh minh họa

Luật sư tư vấn:

Theo quy định của Luật nhà ở 2014 thì giá thuê mua nhà ở xã hội được xác định như sau:

Điều 61. Xác định giá thuê, giá thuê mua, giá bán nhà ở xã hội không phải do Nhà nước đầu tư xây dựng

1. Đối với nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng không phải bằng nguồn vốn hoặc hình thức quy định tại khoản 1 Điều 53 của Luật này thì giá thuê, giá thuê mua, giá bán nhà ở được xác định như sau:

a) Giá thuê nhà ở xã hội do chủ đầu tư xác định trên cơ sở tính đủ chi phí bảo trì nhà ở; chi phí thu hồi vốn đầu tư xây dựng nhà ở, lãi vay (nếu có), lợi nhuận định mức theo quy định của Chính phủ và không tính các khoản ưu đãi của Nhà nước quy định tại khoản 1 Điều 58 của Luật này;

b) Giá thuê mua nhà ở xã hội được xác định theo quy định tại điểm a khoản này, trừ kinh phí bảo trì nhà ở do người thuê mua nộp theo quy định tại khoản 1 Điều 108 của Luật này;

d) Chủ đầu tư xây dựng nhà ở xã hội có trách nhiệm xây dựng và báo cáo Ủy ban nhân dân cấp tỉnh nơi có nhà ở xã hội tổ chức thẩm định giá thuê, giá thuê mua, giá bán trước khi công bố.

Điều này được hướng dẫn bởi Điều 21 Nghị định 100/2015/NĐ-CP như sau:

Điều 21. Giá bán, cho thuê, thuê mua nhà ở xã hội

2. Giá thuê mua nhà ở xã hội do chủ đầu tư dự án xác định trên cơ sở tính đủ các chi phí để thu hồi vốn đầu tư xây dựng nhà ở, lãi vay (nếu có) và lợi nhuận định mức của toàn bộ dự án không vượt quá 15% tổng chi phí đầu tư; không tính các khoản ưu đãi của Nhà nước quy định tại Điều 58 của Luật Nhà ở vào giá thuê mua nhà ở xã hội.

Bên thuê mua phải nộp lần đầu 20% giá trị nhà ở và nộp phần còn lại theo định kỳ do bên cho thuê mua và bên thuê mua thỏa thuận, tính từ thời điểm bàn giao nhà ở đó; thời hạn thuê mua nhà ở xã hội tối thiểu là 05 năm, kể từ ngày bên cho thuê mua bàn giao nhà ở cho bên thuê mua.

4. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh giao cơ quan chức năng trực thuộc thực hiện thẩm định giá bán, thuê mua, thuê nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng theo dự án bằng nguồn vốn ngoài ngân sách nhà nước trên phạm vi địa bàn.

Về việc tăng giá thuê mua, căn cứ vào Khoản 1 Điều 27 Nghị định 100/2015/NĐ-CP về quyền và nghĩa vụ của bên bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở xã hội quy định bên bán, bên cho thuê, cho thuê mua không được tăng giá bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở xã hội khi chưa được phép của cơ quan nhà nước có thẩm quyền theo quy định của Nghị định này:

Điều 27. Quyền, nghĩa vụ và trách nhiệm của bên bán, cho thuê, cho thuê mua và bên mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội

1. Bên bán, cho thuê, cho thuê mua và bên mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội có trách nhiệm thực hiện các quyền và nghĩa vụ sau đây:

a) Đối với bên bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở xã hội:

- Phải thực hiện nghiêm chỉnh các điều khoản đã thỏa thuận trong hợp đồng mua bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở đã ký kết;

- Được quyền chấm dứt hợp đồng mua bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở xã hội theo thỏa thuận trong hợp đồng đã ký;

- Tổ chức thành lập Ban quản trị nhà ở xã hội và ban hành Quy chế quản lý nhà ở xã hội theo hướng dẫn của Bộ Xây dựng đối với nhà ở xã hội là nhà chung cư;

- Đối với trường hợp cho thuê nhà ở xã hội, bên cho thuê được quyền thu hồi lại nhà ở cho thuê khi chấm dứt hợp đồng thuê nhà ở, nhưng phải thông báo cho bên thuê biết trước ít nhất một tháng và phải trả lại cho bên thuê tiền đặt cọc, tiền thuê nhà đã trả trước (nếu có) theo thỏa thuận trong hợp đồng thuê nhà;

- Thu các khoản phí dịch vụ liên quan đến quản lý, sử dụng nhà ở xã hội theo đúng thỏa thuận trong hợp đồng đã ký và Quy chế quản lý nhà ở xã hội;

- Không được tăng giá bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở xã hội khi chưa được phép của cơ quan nhà nước có thẩm quyền theo quy định của Nghị định này;

- Phải chấp hành quyết định của cơ quan có thẩm quyền về việc xử lý các hành vi vi phạm và giải quyết các khiếu nại, tranh chấp liên quan đến việc mua bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở xã hội;

- Thực hiện các quyền và nghĩa vụ khác theo quy định của pháp luật.

Như vậy, giá thuê mua chỉ được xác định một lần trước khi hai bên kí hợp đồng thuê mua, giá thuê mua không được tăng khi không có sự cho phép của cơ quan có thẩm quyền theo quy định nêu trên.

Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Giám đốc Công ty luật TNHH Đức An, Thanh Xuân, HN

Bạn đọc muốn gửi các câu hỏi thắc mắc về các vấn đề pháp luật, xin gửi về địa chỉ [email protected] (Xin ghi rõ địa chỉ, số điện thoại để chúng tôi tiện liên hệ)

Ban Bạn đọc

Mua nhà ở thương mại, bị giao "nhầm" nhà ở xã hội

Sau khi hoàn thành thủ tục sau 6 tháng, lúc nhận nhà được một tuần thì bên bán bảo nhà tôi mua là nhà ở xã hội (5 năm sau mới có thể mua bán).