Lý do Apple 'ép' người dùng iphone cập nhật lên iOS 15

Than phiền với bạn bè

Đây là một thói quen cực kì xấu và nhiều trường hợp có thể đẩy cuộc hôn nhân của bạn đến bên bờ tan vỡ. Nói xấu không chỉ chứng tỏ bạn đang không hài lòng, không hạnh phúc mà còn khiến nguời ấy bị tổn thương sâu sắc nếu như vô tình biết được. Kể cả khi bạn nói chỉ do quen miệng thì người nghe cũng có đánh giá không hay về người bạn đời của bạn hoặc mối quan hệ của cả hai.

Ảnh minh họa

Dùng đồ điện tử trên giường

Thời gian trước khi đi ngủ nên là khoảng thời gian thư giãn của hai người và bạn không nên xen ngang sự kết nối bằng việc mang thiết bị điện tử lên giường. Sử dụng điện thoại hoặc máy tính làm cho hai bạn không thể chuyện trò tâm sự, cũng không thể cùng nhau bàn tính kế hoạch tương lai.

Không thực hiện điều đã hứa

Nhiều người thường có thói quen hứa hẹn với người thương rồi không thực hiện. Đó có thể là lời hứa sẽ làm việc nhà hoặc hứa làm việc gì đó trong tương lai. Tuy nhiên, bạn không có ý định làm và thay vì từ chối thì lại chọn cách đồng ý rồi trì hoãn. Nếu thường xuyên làm việc này thì chắc chắn người ấy sẽ ngày càng thất vọng về bạn.

Quên cười đùa

Cuộc sống gia đình sẽ chẳng còn gì lý thú nếu như bạn đánh mất nụ cười của mình. Kể cả có đảm đang việc gia đình thì người ấy vẫn có thể chán bạn. Thực tế, đối phương không tìm một người giúp việc nhà mà muốn có một người bạn, một người yêu, một người đồng hành. Bởi vậy, đừng lúc nào cũng tỏ vẻ nghiêm túc hay bực tức, mệt mỏi. Hãy sống cho thời điểm hiện tại và cười đùa với những nguời yêu thương khi còn có thể.

(Theo Dân trí)

Trong những năm qua, với phương châm “lấy người nộp thuế làm trung tâm để phục vụ”, ngành thuế Việt Nam luôn chú trọng phát triển các ứng dụng công nghệ thông tin, bám sát chuẩn dữ liệu thông tin theo quy định của Chính phủ, nhằm thúc đẩy tiến trình triển khai chuyển đổi số,… tạo điều kiện thuận lợi nhất cho người dân và doanh nghiệp với nhiều trải nghiệm dịch vụ thuế điện tử ngày càng tốt hơn theo hướng phát triển ứng dụng trên thiết bị di động, hướng tới số hóa toàn bộ hồ sơ, giấy tờ, chuyển sang sử dụng hồ sơ, văn bản điện tử, giao dịch điện tử và cung cấp dịch vụ công không phụ thuộc vào thời gian, địa giới hành chính; đảm bảo thực hiện mục tiêu “Đề án phát triển thanh toán không dùng tiền mặt tại Việt Nam giai đoạn 2021-2025” và “Chương trình Chuyển đổi số quốc gia đến năm 2025, định hướng đến năm 2030” của Thủ tướng Chính phủ, trong đó có mục tiêu cơ bản đến năm 2025 là “80% dịch vụ công trực tuyến mức độ 4, được cung cấp trên nhiều phương tiện truy cập khác nhau, bao gồm cả thiết bị di động”.

Chuyển đổi số trong cơ quan nhà nước nói chung và trong ngành thuế nói riêng là quá trình chuyển đổi các hoạt động và dịch vụ từ hình thức truyền thống sang hình thức điện tử, số hóa … 

Cơ quan thuế đã tích cực triển khai liên thông điện tử với các cơ quan, tổ chức, cá nhân ngoài ngành nhằm triển khai tổng thể dữ liệu số, phát triển nền tảng số, cải cách thủ tục hành chính, tạo điều kiện thuận lợi tối đa cho người nộp thuế. Mục tiêu hướng tới là tăng cường hiệu quả, giảm thiểu thủ tục hành chính, nhanh chóng cung cấp dịch vụ công trực tuyến cho người dân và doanh nghiệp.

Quá trình chuyển đổi số tại cơ quan thuế đã mang lại nhiều lợi ích như nâng cao chất lượng phục vụ người dân, doanh nghiệp, tiết kiệm thời gian, chi phí, cải thiện sự minh bạch và hiệu quả của quy trình quản lý thuế. 

Quốc Tuấn

KDC Cồn Tân Lập được UBND tỉnh Khánh Hòa chấp thuận chủ trương đầu tư lần đầu năm 2011. Dự án có diện tích hơn 7,9ha, tổng mức đầu tư 2.718 tỷ đồng, do liên doanh giữa Công ty CP Sông Đà Thăng Long và Công ty CP Sông Đà Nha Trang làm chủ đầu tư. Công ty CP Sông Đà Nha Trang làm đại diện liên danh.

Sau nhiều năm được giao đất, dự án này thậm chí chưa xong công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng và hoàn thiện hạ tầng cơ sở.

Trước đó, hồi cuối tháng 9 vừa qua, doanh nghiệp có văn bản gửi UBND tỉnh xin gia hạn tiến độ dự án sau khi thời hạn gia hạn tiến độ 12 tháng trước đó của tỉnh đã hết (31/10/2024).

Sau 10 năm góp vốn, khách hàng 'vỡ mộng'

Ngoài ra, KDC Cồn Tân Lập còn bị công an tỉnh Khánh Hòa yêu cầu cung cấp hồ sơ, tài liệu để phục vụ xác minh, điều tra dấu hiệu vi phạm trong quá trình thu hồi, giao đất để thực hiện.

Nhiều người chi tiền tỷ đầu tư tại dự án cũng phản ứng, liên tục gửi đơn kiến nghị các cấp của UBND tỉnh Khánh Hòa vào cuộc bảo vệ quyền lợi khách hàng góp vốn.

Là một trong số đó, bà Nguyễn Ngọc Linh (ngụ quận Thanh Xuân, Hà Nội) cho biết năm 2010 có ký hợp đồng mua bán căn hộ tại dự án Usilkcity (Hà Nội) của Công ty CP Sông Đà Thăng Long và đã đóng tổng hơn 2 tỷ đồng (50% giá trị hợp đồng). Tuy nhiên, dự án này chậm tiến độ, không bàn giao căn hộ như cam kết.  

Năm 2015, bà Linh cùng nhiều khách hàng đòi lại tiền đã góp. Lúc này, chủ đầu tư gợi ý khách tiếp tục ký biên bản trừ công nợ giữa 3 bên, chuyển phần đầu tư dự án Usilkcity vào dự án Butterfly TM1, thuộc KDC Cồn Tân Lập.

Theo bà Linh, chủ đầu tư giới thiệu dự án KDC Cồn Tân Lập có vị trí trung tâm Nha Trang, nằm sát biển. Vì thế, bà và nhiều người khác đồng ý ký phụ lục.

“Chúng tôi kỳ vọng chủ đầu tư bàn giao căn hộ đúng cam kết, nhưng rồi lại vỡ mộng vì dự án này cũng chậm tiến độ” - bà Linh nói.

Cùng cảnh ngộ, nữ khách hàng Nguyễn Thị Tính (ngụ Hà Nội) phàn nàn rằng thời điểm đó, khi bà ký xong hợp đồng bù trừ công nợ sang KDC Cồn Tân Lập thì dự án “chây ì” thi công. Còn đại diện pháp nhân không phải là Công ty CP Sông Đà Thăng Long mà là Công ty CP Sông Đà Nha Trang làm đại diện liên doanh.

Tương tự, khách hàng khác tên Phượng ở Hà Nội cho hay sau thời gian tìm hiểu mới phát hiện Công ty CP Sông Đà Nha Trang đã chuyển nhượng một phần dự án KDC Cồn Tân Lập cho doanh nghiệp khác, thành dự án Butterfly TM1. Khi dự án Butterfly TM1 được chuyển nhượng, một lần nữa hàng trăm khách hàng góp vốn như bà bị đẩy sang cho chủ đầu tư mới là Công ty TNHH HP Hospitality.

Theo bà Phượng, các điều khoản trong hợp đồng chuyển nhượng dự án Butterfly TM1 không thể hiện nghĩa vụ tài chính của chủ đầu tư mới với những khách hàng trước đó.

UBND tỉnh Khánh Hòa đã yêu cầu chủ đầu tư phải giải quyết đơn thư khiếu nại liên quan đến việc góp vốn vào dự án thành phần Butterfly TM1. Trong trường hợp không khắc phục như chỉ đạo, tỉnh Khánh Hòa sẽ xem xét chấm dứt hoạt động dự án hoặc một phần dự án.

Phạt chủ đầu tư dự án Khu dân cư Cồn Tân Lập ở Nha Trang hơn 500 triệu đồng

Sau vài tháng ra mắt, món phở atiso với phần bánh phở độc đáo, lạ mắt của chủ quán 22 tuổi gây sốt mạng xã hội, thu hút nhiều thực khách tò mò. 

"Nhiều bạn thấy sợi phở màu đỏ thì e ngại là do nhuộm phẩm màu, không dám ăn thử. Nhưng thực ra, bông atiso đỏ sau khi nấu chín thì sẽ thu được phần nước màu đỏ. Sau đó phần nước đỏ này được xay chung với bột sẽ cho ra màu sợi phở hồng đỏ đặc trưng, đẹp mắt”, Minh tiết lộ.

Bông atiso đỏ và thân atiso xanh là những nguyên liệu chính để chủ quán tạo nên sự mới mẻ cho món phở truyền thống.

Khi bắt tay làm bánh phở đỏ, Minh từng thất bại rất nhiều lần, phải thay đổi công thức, tỷ lệ pha chế từng chút một. "Gần 200kg phở thí điểm bị thất bại", Minh cho biết. 

Để ra được thành phẩm sợi phở màu đỏ hồng bắt mắt, đầu tiên phải trải qua bước chọn lọc những bông atiso đỏ tươi, ngon, sơ chế, phơi khô rồi nấu thành nước. Bột gạo sau khi ngâm, xay, "bồng con" thì được mang đi hoà trộn với phần nước cốt màu đỏ trên theo tỷ lệ của riêng quán. Đây là công đoạn giúp sợi phở ra được màu sắc đặc trưng, đẹp mắt. 

Ở khu vực phía Bắc, người dân các tỉnh miền núi Lào Cai, Hà Giang cũng có bánh phở đỏ nổi tiếng. Tuy nhiên, nguyên liệu của loại bánh phở này là gạo đỏ, hay còn gọi là gạo huyết rồng.

"Màu sắc của sợi phở còn phụ thuộc vào chất lượng của bông atiso non hay già, lứa đầu hay lứa vét, phơi độ khô quá nắng hay ỉu nắng. Và đôi lúc, độ đậm nhạt của sợi phở còn do người pha bột chưa đạt được sự chính xác tuyệt đối về tỷ lệ. Do đó, sợi phở này tuỳ đợt mà có sự thay đổi về màu sắc, khi đỏ tươi, khi đỏ phớt hoặc ngả tím hồng’, Trường Minh cho biết.

Về phần nước lèo, quán dùng thân cây atiso xanh để tạo độ ngọt đặc trưng. Theo Minh, mỗi ngày quán dùng khoảng 30-35kg xương ống và sườn que tươi, hầm cùng phần thân atiso xanh trong khoảng 12 tiếng. Atiso được mang từ Đà Lạt về TP.HCM, sơ chế cẩn thận qua các bước như tước lá, tước phần sơ, rửa sạch mủ trên cọng rồi mới bắt đầu chế biến.

“Cọng atiso già sẽ cho vị ngọt đậm đà hơn. Mình sẽ canh thời gian để hầm cọng atiso vừa đủ độ cho ra tinh chất ngọt, nhưng không bị nhừ, nát rồi vớt ra để thực khách thưởng thức. Vị ngọt thanh và độ dai, giòn lạ miệng của cọng atiso là điểm khác biệt trong tô phở của mình”, Minh chia sẻ.

Chủ quán 22 tuổi cho biết, gia đình anh không có truyền thống kinh doanh ẩm thực. Ý tưởng mở quán phở atiso xuất phát từ niềm yêu thích phở và món canh sườn hầm thân atiso xanh Đà Lạt của mẹ suốt thời thơ ấu.

"Bông atiso đỏ có rất nhiều công dụng tốt cho sức khoẻ như là chống lão hóa, giảm huyết áp, giảm mỡ máu, giải độc gan, hỗ trợ tiêu hoá… Mình dành vài tháng để tìm cách kết hợp món phở truyền thống với nguyên liệu rất tốt cho sức khỏe này, hy vọng tạo ra món ăn mới mẻ, sáng tạo hơn", Minh chia sẻ.

Atiso được Minh nhập từ các nhà vườn tại Đà Lạt. Mỗi tô phở có giá dao động từ 49.000 - 99.000 đồng. Trong tô phở, ngoài sườn bò, tái, nạm, gân thì phần cọng atiso xanh được khá nhiều thực khách ưa chuộng vì độ dai giòn và vị ngọt thanh đặc trưng của nó. Trung bình mỗi ngày, cơ sở tại TP.HCM bán khoảng 150 tô.

Sườn bò cũng là nguyên liệu mà chủ quán 22 tuổi đặc biệt chú trọng trong mỗi tô phở. Anh thường ưu tiên chọn loại sườn nạm (thịt nạm sườn que tươi). Vì theo anh, phần này mềm, dễ ăn và cũng không gây ngán.

“Ngoài những nguyên liệu chính như sườn bò hay thân atiso thì linh hồn của phở Việt chính là ngũ vị hương. Mình thường dùng từ 4-6 thành phần cho nồi nước lèo, ngoài ra thì còn có thêm hành tím và gừng để tạo mùi thơm, ấm bụng cho khách”, Minh tiết lộ.

Chị Thanh (48 tuổi, quận 10) chia sẻ cảm nhận: “Vị phở atiso khá lạ, màu sắc đẹp mắt, nước dùng thơm, ngọt thanh. Tuy nhiên, với cá nhân mình thì sợi phở hơi mềm".

Một thực khách người Nhật Bản cũng tò mò tìm tới quán thưởng thức. Vị khách này thích thú khi quán sử dụng loại nguyên liệu rất tốt cho sức khỏe là atiso. "Tôi từng nhiều lần thưởng thức phở Việt Nam truyền thống. Phở atiso là phiên bản cách tân khá thú vị nhưng cần thêm thời gian để thực khách đón nhận", vị khách chia sẻ.

Chủ quán trẻ tuổi vẫn đang tiếp thu những góp ý của các khách hàng để cân chỉnh vị phở, bánh phở atiso. Quán hiện có cơ sở tại TP.HCM và Đà Lạt.

Võ Như Khánh (Ảnh: Như Khánh/NVCC)

Sử dụng máy giặt tiết kiệm năng lượng

Thời điểm mới ra đời, máy giặt được xem như một phát kiến vĩ đại thay đổi hoàn toàn việc giặt giũ quần áo trong gia đình. Qua thời gian, máy giặt được cải tiến không ngừng để đáp ứng nhu cầu đa dạng của người sử dụng, đem lại hiệu quả giặt cao hơn và chăm sóc quần áo tốt hơn.

Tuy nhiên, đi kèm với sự tiện lợi đó là những phát sinh về điện nước. Trung bình, một gia đình kiểu mẫu với 4 thành viên sẽ cần giặt 4-5 lần/tuần, tương đương 240 lần giặt/năm. Chi phí giặt giũ cũng từ đó chiếm một con số đáng kể.

Máy giặt lồng ngang sỡ hữu khả năng tiết kiệm nước cũng hoàn toàn vượt trội so với máy lồng đứng.

Trên thế giới, người tiêu dùng đã bắt đầu chú trọng vấn đề này. Cùng với sự ra đời của các công nghệ mới, việc tiết kiệm và cắt giảm năng lượng tiêu thụ gần như đã trở thành điểm mấu chốt khi lựa chọn máy giặt cho gia đình.

Một kiểm nghiệm gần đây của Vnreview cho thấy sự chênh lệch đáng kể khi máy giặt lồng ngang tiết kiệm nước hơn đến 132% sau 1 lần giặt so với lồng đứng. Nếu lấy giá tham khảo là 16,000 đồng cho một khối nước (1000 lít), máy lồng đứng tốn của gia đình bạn chỉ 1.760 đồng đồng/lần giặt trong khi máy giặt lồng ngang chỉ tốn 760 đồng.

Điều này có nghĩa một gia đình trung bình với 6 lần giặt mỗi tuần khi sử dụng máy giặt lồng ngang sẽ tiết kiệm được hơn 1.152.00 đồng chi phí nước.

Chọn máy giặt an toàn

Một điểm đáng chú ý khi lựa chọn máy giặt của người tiêu dùng trên thế giới hiện nay chính là vấn đề an toàn và sự bền bỉ khi hoạt động. Thực tế cho thấy đã có khá nhiều tai nạn đáng tiếc xảy ra trong quá trình hoạt động do trẻ em táy máy hay bất cẩn khi lồng giặt xoay với tốc độ cao.

Để giải quyết vấn đề này, các nhà sản xuất máy giặt đã kịp thời bổ sung tính an toàn, đặc biệt là chức năng Baby Lock. Với tính năng này, khi hoạt động, máy sẽ chỉ chạy theo những chương trình được chọn từ ban đầu và tự động “khóa” tất cả các phím chức năng. Dù các bạn nhỏ có nghịch ngợm ấn hay xoay các phím thì máy cũng không ghi nhận yêu cầu và cũng không làm ảnh hưởng đến chương trình giặt khi đó.

Máy giặt đánh bay tác nhân gây dị ứng

Một trong những điểm khiến các gia đình hiện đại trên thế giới hiện nay lo ngại là vấn đề dị ứng do quần áo còn đọng lại các cặn bột giặt cũng như vi khuẩn gây ngứa sau chu trình giặt. Xu hướng hot hiện nay chính là lựa chọn máy giặt lồng ngang tích hợp công nghệ TrueSteam.

Cụ thể, lượng nước đầu vào sẽ được đun ở bộ tạo hơi nước và phun trực tiếp vào lồng giặt dưới dạng sương nhờ đó loại bỏ 99.99% các tác nhân gây kích ứng da (theo kiểm nghiệm của Intertek). Bên cạnh đó, một ưu điểm khác chính quần áo phẳng, mềm và không còn mùi khó chịu sau khi giặt.

Thu Hằng

Quy hoạch tỉnh xác định rõ mục tiêu đến năm 2030 trở thành thành phố trực thuộc Trung ương, phát triển tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu thành trung tâm kinh tế biển; trung tâm dịch vụ hàng hải của quốc gia và khu vực Đông Nam Á; trung tâm du lịch chất lượng cao đẳng cấp quốc tế; và là một trong những trung tâm công nghiệp lớn nhất của Vùng Đông Nam Bộ.

Tầm nhìn đến năm 2050, sẽ mở ra một không gian phát triển mạnh mẽ, Vũng Tàu sẽ trở thành một trong những trung tâm kinh tế biển của quốc gia, với hệ thống logistics, cảng biển, hàng hải quốc tế; trung tâm du lịch đẳng cấp và là một trong những trung tâm năng lượng xanh, công nghiệp xanh có hàm lượng giá trị cao.

Điều này mở ra cơ hội phát triển mạnh mẽ cho bất động sản tại thành phố kinh tế biển Vũng Tàu, giúp nơi đây trở thành điểm đến hấp dẫn đối với các nhà đầu tư và người mua có nhu cầu ở thực.  

Đặc biệt, từ ngày 1/1/2025, ba bộ luật lớn liên quan đến thị trường bất động sản là Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản và Luật Đất đai cùng lúc có hiệu lực thực thi, sẽ có  tác động tích cực đến thị trường bất động sản. 

Căn hộ biển sở hữu lâu dài mang đến cơ hội đầu tư bền vững

Trong thời gian qua, Bà Rịa - Vũng Tàu liên tiếp đón nhận những thông tin tích cực từ việc tập trung hoàn thiện cơ sở hạ tầng, đánh dấu sự chuyển mình mạnh mẽ, tác động tích cực đến bất động sản khu vực. 

Trong đó phải kể đến hàng loạt các dự án hạ tầng giao thông đã và đang được triển khai như: đường cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây, cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu, sân bay quốc tế Long Thành, cảng Cái Mép - Thị Vải… giúp tăng tính kết nối với các vùng kinh tế, du lịch trọng điểm.

Vung Tau Centre Point là một trong số ít những dự án tại thành phố Vũng Tàu sở hữu vị trí đắt giá, tọa lạc tại giao lộ hai mặt tiền đường huyết mạch 2/9 và Nguyễn Hữu Cảnh, phường Nguyễn An Ninh, thành phố Vũng Tàu, mang đến tiềm năng khai thác giá trị bền vững.  

Với lợi thế được quy hoạch bài bản về hạ tầng cùng thiên nhiên trong lành, biển xanh và nắng vàng, Bà Rịa - Vũng Tàu trở thành điểm đến thu hút du khách mỗi dịp lễ, tết, đón hơn 14 triệu lượt khách trong và ngoài nước năm 2023. 

Đặc biệt, Vũng Tàu là địa phương có thế mạnh phát triển cảng biển, công nghiệp khai thác dầu khí, logistics và tiềm năng du lịch mạnh mẽ, đồng thời còn là nơi đón đầu làn sóng dịch chuyển của lực lượng lao động trí thức, các chuyên gia quốc tế cùng xu hướng thích xê dịch của giới trẻ hiện nay, tạo ra nhu cầu thuê căn hộ cao cấp dài hạn ngày một nhiều hơn.

Sở hữu căn hộ nơi phố biển không những mang đến cơ hội đầu tư bền vững, sống cạnh biển còn giúp con người cảm thấy nhẹ nhàng thư thái, nâng cao sức khỏe, tinh thần. Đây là những yếu tố giúp căn hộ Vung Tau Centre Point thu hút sự quan tâm của khách hàng, nhất là khi các căn hộ này được sở hữu lâu dài.

Từ vị trí căn hộ, cư dân tương lai có thể kết nối nhanh chóng với hệ thống tiện ích trọng điểm của thành phố như bệnh viện, trường học, các danh lam thắng cảnh hay các địa điểm vui chơi giải trí.

Ngoài ra, "bộ sưu tập" tiện ích cao cấp tại dự án như hồ bơi vô cực, đường dạo bộ trên không, khu vực thương mại, khu vui chơi trẻ em, khu BBQ…sẵn sàng đáp ứng mọi nhu cầu trong cuộc sống hàng ngày của các thành viên trong gia đình. Đặc biệt, dự án với không gian xanh yên bình còn đem lại không gian sống cân bằng cho cư dân.

Với nhiều ưu điểm vượt trội, Vung Tau Centre Point kỳ vọng trở thành nơi đáng sống, đáng trải nghiệm, thu hút các nhà đầu tư tại thành phố kinh tế biển.

ĐL