(Dân trí) - Sở hữu giỏ hàng vượt trội về công năng, mức giá, nhà phố Vinhomes Global Gate (Đông Anh, Hà Nội) được kỳ vọng có thể mang về lợi nhuận tới 16%/năm và tính thanh khoản cao.

Tiềm năng thu lợi nhuậnkép

Trong bối cảnh hành lang pháp lý đã rộng mở, lãi suất cho vay thấp được duy trì, thị trường bất động sản ghi nhận tín hiệu tích cực. Trong đó, tại Hà Nội, nhà liền thổ là phân khúc sôi động hơn cả với tỷ lệ hấp thụ quý III tăng gần 5 lần so với quý trước, theo CBRE.

Bước sang quý IV, thị trường bất động sản Thủ đô được bổ sung thêm 4.400 căn thấp tầng của dự án Vinhomes Global Gate. Các sản phẩm trong danh sách dự án đủ điều kiện mở bán theo phê duyệt của Sở Xây dựng Hà Nội. Đồng nghĩa, người mua có thể yên tâm về pháp lý, uy tín về tiến độ bàn giao của chủ đầu tư Vinhomes.

Với tỷ lệ nhà phố chiếm đa số quỹ căn tại ba phân khu, đây vừa là nơi an cư, vừa có thể kinh doanh, cho thuê, mang về dòng tiền ổn định cho chủ sở hữu.

Dù nằm ở vị trí nào trong các phân khu, nhà phố Vinhomes Global Gate được đánh giá có khả năng kinh doanh sinh lời bởi mỗi trục căn đều sở hữu lợi thế vàng.

Ví dụ, các căn nằm dọc trục giao thông chính, gần kề Trung tâm Hội chợ Triển lãm Quốc gia có thể tận dụng để làm khách sạn mini, homestay, thu hút du khách và doanh nhân. Nhà phố ngay mặt đường lớn gần trung tâm thương mại Vincom Mega và khu vui chơi phù hợp cho bán lẻ, thời trang, ẩm thực, showroom.

Các nhà đầu tư muốn phát triển mô hình văn phòng cho thuê phục vụ doanh nghiệp vừa và nhỏ. Trục căn gần công viên, hồ trung tâm, tiện ích nội khu… lại là lựa chọn lý tưởng cho kinh doanh nhà hàng, cà phê, trung tâm thể dục, spa, trường mầm non…

"Mỗi vị trí đều có lợi thế riêng, chỉ cần tận dụng hạ tầng tiện ích sẵn có và khai thác đúng đối tượng khách hàng là có thể tối ưu khoản đầu tư, tối đa hóa hiệu quả kinh doanh. Do đó, nhà phố tại Vinhomes Global Gate là bất động sản dòng tiền mà bất cứ nhà đầu tư nào cũng muốn sở hữu", anh Tuấn Minh, một nhà đầu tư lâu năm, chia sẻ.

Sở hữu nhiều lợi thế, cộng thêm chương trình "Cam kết lợi nhuận kép - an toàn hơn tiết kiệm" mà Vinhomes mới công bố hôm 1/11, giỏ hàng thấp tầng Vinhomes Global Gate càng trở nên hấp dẫn. Theo đó, khách hàng khi mua sản phẩm thấp tầng thuộc quỹ căn hoàn thiện tại dự án trọng điểm của Vinhomes, trong đó có Vinhomes Global Gate, hưởng mức cam kết tiền thuê 18% giá trị đầu tư trong 3 năm, tương đương 6%/năm.

Bên cạnh cam kết tiền thuê cố định, các nhà đầu tư còn gặt hái thêm lợi nhuận từ giá trị tích sản dài hạn, tối thiểu 10%/năm. Đồng nghĩa, nhà đầu tư có thể hưởng lợi nhuận kép 16%/năm.

"Tự thân bất động sản dòng tiền trong một đô thị giàu giá trị thương mại, du lịch như Vinhomes Global Gate đã được định giá cao hơn 20% - 30% so với khu vực, nhưng hiện nay, giá bán của nhà phố Cát Tường chỉ tương đương", anh Minh so sánh.

Tương lai rộng mở của nhà phố Vinhomes Global Gate

Với diễn biến tích cực của thị trường thời gian qua, cùng tín hiệu khả quan từ kinh tế vĩ mô, giới đầu tư kỳ cựu như anh Tuấn Minh tin tưởng triển vọng nhà phố Vinhomes Global Gate khi các tiện ích điểm nhấn của Vinhomes Global Gate hoàn thành trong 36 tháng tới.

Cụ thể, hồ trung tâm 32ha quy mô top đầu Hà Nội hoàn thành cuối tháng 11. Công viên Xứ sở Thần tiên có thể vận hành từ giữa tháng 4/2025. The Grand Expo - công trình trọng điểm quốc gia được Vingroup cam kết hoàn thành vào tháng 7/2025. Trung tâm thương mại Vincom Mega dự kiến khai trương vào dịp kỷ niệm 30/4/2026. 

Các siêu tiện ích này khi đi vào hoạt động thu hút hàng triệu du khách đến với Vinhomes Global Gate mỗi năm. Khi đó, các phân khu hưởng lợi trực tiếp, trở thành tâm điểm giao thương sầm uất, mang về dòng tiền cho chủ sở hữu từ hoạt động kinh doanh.

Hạ tầng giao thông khu Đông Bắc Hà Nội cũng đang bứt phá. Mới đây, Thủ tướng yêu cầu TP Hà Nội sớm triển khai dự án cầu Tứ Liên, sau khi Vingroup đề xuất tham gia xây dựng theo hình thức BT. Thông qua cây cầu này, thời gian di chuyển từ Vinhomes Global Gate vào trung tâm Hà Nội khoảng 5 phút.

Trực tiếp thụ hưởng sóng hạ tầng từ nhiều công trình trọng điểm quốc gia và các tiện ích điểm nhấn, nhà phố Vinhomes Global Gate được dự báo sẽ là một trong những tâm điểm trên thị trường Thủ đô.

Chủ đầu tư hỗ trợ khách hàng vay ngân hàng 70% giá trị căn với lãi suất 0% kéo dài tới 36 tháng và  cam kết tiền thuê 18% trong 3 năm. 

Chính sách bán hàng cùng cú hích về hạ tầng kích thích dòng vốn đầu tư về khu Đông Bắc Hà Nội, góp phần thúc đẩy thị trường bất động sản Thủ đô tăng tốc trong chu kỳ mới. 

(Dân trí) - Lãnh đạo các nước đã gửi lời chúc mừng ông Donald Trump khi ông được dự đoán sẽ tái đắc cử tổng thống Mỹ.

Theo dự báo của Fox News, ứng viên tổng thống đảng Cộng hòa Donald Trump giành được 277 phiếu đại cử tri, vượt mức tối thiểu 270 phiếu để đắc cử tổng thống Mỹ. Ông Trump cũng đã phát biểu ăn mừng chiến thắng, trong khi lãnh đạo các nước đã gửi thông điệp chúc mừng.

Thủ tướng Israel Benjamin Netanyahu là một trong những nhà lãnh đạo đầu tiên gửi lời chúc mừng cựu Tổng thống Donald Trump khi ông được dự đoán tái đắc cử nhiệm kỳ mới. Trong thông điệp chúc mừng trên mạng xã hội X, ông Netanyahu nhấn mạnh "tình bạn thực sự" với ông Trump.

"Xin chúc mừng sự trở lại vĩ đại nhất trong lịch sử! Sự trở lại lịch sử của ngài tại Nhà Trắng mở ra một khởi đầu mới cho nước Mỹ và một cam kết mạnh mẽ đối với liên minh vĩ đại giữa Israel và Mỹ. Đây là một chiến thắng vĩ đại", ông Netanyahu viết.

Tổng thư ký NATO Mark Rutte cũng chúc mừng ông Trump, khẳng định ông Trump đã thể hiện "sự lãnh đạo mạnh mẽ của Mỹ" trong nhiệm kỳ đầu tiên, qua đó củng cố liên minh.

Trong một tuyên bố, ông Rutte cho biết ông mong muốn được làm việc với ông Trump "để thúc đẩy hòa bình thông qua sức mạnh của NATO". Tổng thư ký NATO đã đề cập đến những thách thức mà liên minh phải đối mặt, nhưng không đề cập trực tiếp đến cuộc chiến ở Ukraine.

Chủ tịch Ủy ban châu Âu Ursula von der Leyen cho biết bà mong muốn được làm việc với ông Trump một lần nữa khi ông trở lại Nhà Trắng.

"EU và Mỹ không chỉ là đồng minh. Chúng ta gắn kết với nhau bằng mối quan hệ đối tác thực sự giữa người dân, đoàn kết 800 triệu người dân. Chúng ta hãy cùng nhau hợp tác trong một mối quan hệ đối tác xuyên Đại Tây Dương nhằm tiếp tục mang lại lợi ích cho người dân của chúng ta. Hàng triệu việc làm và hàng tỷ USD trong thương mại và đầu tư ở mỗi bờ Đại Tây Dương phụ thuộc vào sự năng động và ổn định của mối quan hệ kinh tế của chúng ta", Chủ tịch Ủy ban châu Âu nêu rõ.

Trong thông điệp đăng trên X, Thủ tướng Ấn Độ Narendra Modi chúc mừng "người bạn" Donald Trump về "chiến thắng lịch sử" trong cuộc bầu cử. Ông Modi cũng đăng kèm những bức ảnh thân mật với ông Trump.

"Khi ngài xây dựng trên những thành công của nhiệm kỳ trước, tôi mong muốn đổi mới sự hợp tác của chúng ta để củng cố hơn nữa Quan hệ Đối tác Chiến lược Toàn cầu Toàn diện Ấn Độ - Mỹ. Cùng nhau, chúng ta hãy nỗ lực vì sự tiến bộ của người dân hai nước chúng ta và thúc đẩy hòa bình, ổn định, thịnh vượng toàn cầu", ông Modi cho biết.

 Tổng thống Pháp Emmanuel Macron cũng gửi lời chúc mừng ông Trump.

"Sẵn sàng hợp tác như chúng ta đã làm trong 4 năm qua. Với niềm tin của ngài và của tôi. Với sự tôn trọng và tham vọng. Vì hòa bình và thịnh vượng hơn", ông Macron viết trên X.

Thủ tướng Hungary Viktor Orban cũng chúc mừng kết quả bầu cử Mỹ.

"Trên con đường đến chiến thắng tươi đẹp, chiến thắng đã nằm trong tầm tay", ông Orban viết trên Facebook.

Thủ tướng Anh Keir Starmer chúc mừng ông Trump về chiến thắng trong cuộc bầu cử Mỹ.

"Xin chúc mừng Tổng thống đắc cử Trump về chiến thắng lịch sử của ông trong cuộc bầu cử. Tôi mong muốn được làm việc với ông trong những năm tới. Là đồng minh thân cận nhất, chúng ta sát cánh bên nhau để bảo vệ các giá trị chung của chúng ta về tự do, dân chủ. Từ tăng trưởng và an ninh đến đổi mới và công nghệ, tôi biết rằng mối quan hệ đặc biệt giữa Anh và Mỹ sẽ tiếp tục thịnh vượng ở cả hai bờ Đại Tây Dương trong nhiều năm tới", thủ tướng Anh nhấn mạnh.

Tổng thống Ukraine Volodymyr Zelensky cho biết ông đánh giá cao cam kết của ông Trump về "hòa bình thông qua sức mạnh" khi ứng cử viên tổng thống của đảng Cộng hòa chuẩn bị trở thành tổng thống đắc cử.

"Tôi nhớ lại cuộc gặp tuyệt vời của chúng tôi với Tổng thống Trump vào tháng 9, khi chúng tôi thảo luận chi tiết về quan hệ đối tác chiến lược Ukraine - Mỹ, Kế hoạch Chiến thắng và các cách chấm dứt hành động quân sự của Nga đối với Ukraine", ông Zelensky cho biết trên X.

Theo ông Zelensky, Ukraine quan tâm "phát triển hợp tác chính trị và kinh tế cùng có lợi, mang lại lợi ích cho cả hai quốc gia".

"Chúng tôi mong đợi một kỷ nguyên của một nước Mỹ hùng mạnh dưới sự lãnh đạo quyết đoán của Tổng thống Trump. Tôi đánh giá cao cam kết của Tổng thống Trump đối với cách tiếp cận hòa bình thông qua sức mạnh trong các vấn đề toàn cầu. Đây chính là nguyên tắc có thể mang lại hòa bình công bằng ở Ukraine. Tôi hy vọng chúng ta sẽ cùng nhau thực hiện", ông Zelensky cho biết.

Cô bất ngờ thừa nhận: "Vì đã đính hôn nên tôi cũng hy vọng chúng ta sớm làm đám cưới. Và tôi cũng không muốn giấu anh chuyện này nữa. Tôi đang mang thai và muốn làm đám cưới càng sớm càng tốt".

Anh Chu nghe Jiang nói thì hết sức bối rối. Bởi vì anh chưa bao giờ động vào người cô nên chắc chắn đứa con này không thể là của anh. Vốn là người đàn ông truyền thống nên khi biết Jiang có thai với người khác, anh Chu lập tức yêu cầu Jiang hủy hôn và trả lại anh số tiền 30.000 tệ trước đó. Nhưng Jiang không chịu hủy bỏ hôn ước.

Cô còn nói với anh Chu những lời khiến anh sốc: "Không phải chỉ là có thai thôi sao? Có gì phiền phức quá đâu! Anh đi siêu thị người ta cũng có chương trình mua 1 tặng 1. Vậy thì tôi mang thai có khác gì anh cưới 1 được 2. Anh cứ coi như vậy đi, chẳng phải tốt cho anh quá sao?".

Nghe những lời cô Jiang nói, anh Chu thực sự không chịu được. Anh đã dùng hết lý lẽ để nói chuyện với cô rằng anh là người đàn ông truyền thống và sẽ không bao giờ chấp nhận lấy người phụ nữ đang mang thai đứa con của người khác. 

Jiang nghe xong liền nói: "Nếu anh quả quyết hủy bỏ hôn ước thì anh sẽ không bao giờ lấy lại được số tiền 30.000 tệ này". 

Số tiền 30.000 tệ với anh Chu là một khoản lớn. Anh kiên quyết không chấp nhận việc cho không cô Jiang số tiền đính hôn đó. Đôi bên xảy ra cãi vã lớn. Sau đó, cô Jiang phải nhờ tới người hòa giải. 

Người hòa giải nghe xong câu chuyện thì yêu cầu cô Jiang trả lại số tiền đính hôn cho anh Chu. Đó mới là điều đúng với nguyên tắc sống. Sau rất nhiều lần đôi co, tranh cãi, cuối cùng cô Jiang cũng chấp nhận trả lại tiền.

Câu chuyện sau khi được chia sẻ lên mạng xã hội đã nhận về nhiều ý kiến bình luận. Đa số chỉ trích thái độ của cô Jiang và không hiểu tại sao cô có thể thản nhiên như vậy khi đã mang thai với người đàn ông khác. 

May mắn anh Chu đã lấy lại được toàn bộ số tiền và cũng không phải cưới một người vợ có suy nghĩ kỳ lạ. Vì nếu kết hôn, có thể tương lai hai người sẽ nhiều sóng gió. 

Tôi hủy hôn ngay khi đọc đoạn tin nhắn phũ phàng của chồng sắp cưới

(Dân trí) - Truyền thông Nhật Bản đưa tin cảnh sát nước này đã bắt giữ một đối tượng nghi có liên quan tới vụ nam sinh người Việt tử vong ở Osaka.

Trang tin Sankei(Nhật Bản) ngày 5/8 đưa tin, theo một cuộc phỏng vấn với một quan chức điều tra, cảnh sát tỉnh Osaka đã quyết định bắt giữ một nam giới khoảng 20 tuổi, mang quốc tịch nước ngoài, vì nghi là thủ phạm trong vụ một công dân Việt Nam bị tấn công và đẩy xuống sông ở Osaka vào tối 2/8.

Theo các điều tra viên, một vài người đàn ông cùng nạn nhân đã uống rượu gần hiện trường rồi dẫn đến xô xát trước khi vụ việc xảy ra. Nạn nhân sau đó bị tấn công và đẩy xuống sông. Đội cứu hộ tới hiện trường, nhưng nạn nhân đã tử vong.

Cảnh sát xác định nguyên nhân dẫn tới cái chết của nạn nhân là do đuối nước. Kết quả khám nghiệm tử thi cho thấy có vết bầm tím ở đầu và cổ. Cảnh sát tin rằng nạn nhân đã bị hành hung và bất tỉnh. 

Nghi phạm sau đó đã bỏ trốn khỏi hiện trường, trước khi bị bắt tại khu Nishinari, Osaka.

Trước đó, một video được cho là do nhân chứng ghi lại tại hiện trường vụ án cho thấy, nam thanh niên bị đá liên tiếp vào đầu và cố gắng chống cự trước khi bị đẩy xuống sông.

Ngày 3/8, cảnh sát tỉnh Osaka đã có văn bản thông báo chính thức xác nhận về danh tính của nạn nhân.

Nạn nhân được xác định là T.T.A, sinh ngày 15/9/1999, quốc tịch Việt Nam, hộ chiếu số C6798205. Nạn nhân bị sát hại lúc 20h20, ngày 2/8, tại khu vực đi bộ ven sông cầu Ebisu, Osaka. Nạn nhân bị đánh đập và đạp xuống sông.

Đội cứu hộ đã đưa T.T.A đi cấp cứu nhưng không qua khỏi. Nạn nhân mất vào lúc 21h21 ngày 2/8.

Đại diện Tổng Lãnh sự quán Việt Nam đã trao đổi với Bộ Ngoại giao, Cơ quan Cảnh sát tỉnh Osaka đề nghị chỉ đạo điều tra sớm truy bắt được hung thủ để đưa ra xét xử trước pháp luật.

Tổng Lãnh sự quán Việt Nam sẽ phối hợp chặt chẽ với các cơ quan chức năng Nhật Bản và các hội người Việt tại Kansai để thu thập thêm thông tin và triển khai công tác bảo hộ công dân kịp thời.

Trước đó, Tổng Lãnh sự quán Việt Nam đã liên hệ với bạn cùng phòng của T.T.A và người này xác nhận cảnh sát đã đến phòng ở thu đồ đạc của T.T.A để phục vụ điều tra.

Tổng Lãnh sự quán Việt Nam cũng đã liên hệ với người thân của T.T.A tại Việt Nam để thông báo về vụ việc, động viên gia đình bình tâm chờ thông tin điều tra chính thức của cảnh sát Nhật Bản và khẳng định sẽ tiếp tục nỗ lực phối hợp với các cơ quan chức năng Nhật Bản trong quá trình điều tra, triển khai các biện pháp bảo hộ công dân cần thiết.

Bộ Ngoại giao Việt Nam đã chỉ đạo các cơ quan đại diện Việt Nam tại Nhật Bản tiếp tục theo dõi, phối hợp chặt chẽ với các cơ quan chức năng Nhật Bản để làm sáng tỏ vụ việc và sẵn sàng triển khai các biện pháp bảo hộ công dân cần thiết. Cục Lãnh sự, Bộ Ngoại giao cũng khẩn trương làm việc với các cơ quan chức năng trong nước để xác minh nhân thân và sẵn sàng hỗ trợ gia đình nạn nhân xử lý các vấn đề hậu sự.