Nhận định, soi kèo Zamalek vs El Gouna, 22h00 ngày 27/1: Trở lại mạch thắng lợi
Pha lê - 27/01/2025 09:00 Nhận định bóng đá g la liga 2024la liga 2024、、
1.本站遵循行业规范，任何转载的稿件都会明确标注作者和来源；2.本站的原创文章，请转载时务必注明文章作者和来源，不尊重原创的行为我们将追究责任；3.作者投稿可能会经我们编辑修改或补充。
相关文章-
Nhận định, soi kèo Lazio vs Fiorentina, 02h45 ngày 27/1: Bảo toàn trong Top 4
2025-02-01 03:48
-
-Giá đất tại dự án khu đô thị Thanh Hà Cienco 5 vẫn tiếp tục được đẩy lên cao. Ngoài việc thổi giá tăng chóng mặt các lô liền kề, biệt thự xung quanh hồ được cho là đang xả nước các “cò” đất còn đua nhau thổi giá các lô ở xa được cho là khu vực đang tiến hành xây dựng một sân tập golf quy mô hoành tráng.Như VietNamNetđã đưa tin, liên quan đến dự án khu đô thị Thanh Hà Cienco 5, Sở Xây dựng Hà Nội vừa ban hành thông báo về việc kiểm tra công trình xây dựng tại dự án. Đoàn kiểm tra do Thanh tra Sở Xây dựng chủ trì sẽ thực hiện kiểm tra điều kiện khởi công xây dựng công trình (hồ sơ pháp lý của dự án), kiểm tra việc thi công xây dựng công trình theo hồ sơ đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt, kiểm tra việc chấp hành các quy định về đảm bảo trật tự, an toàn và vệ sinh môi trường trong quá trình xây dựng.
Đồng thời, kiểm tra việc thực hiện kết luận Thanh tra số 21 ngày 1/12/2016 của Sở Xây dựng Hà Nội và việc thực hiện ý kiến chỉ đạo của UBND TP Hà Nội tại nội dung văn bản số 12591 ngày 31/12/2016 của UBND TP Hà Nội.
Dù có lệnh kiểm tra đột xuất giá đất tại dự án vẫn tiếp tục được đẩy lên cao. Ngoài việc thổi giá tăng chóng mặt các lô liền kề, biệt thự xung quanh hồ được cho là đang xả nước “cò” đất còn đua nhau thổi giá các lô ở xa được cho là khu vực đang tiến hành xây dựng một sân tập golf quy mô hoành tráng.
Thông tin về việc xả nước hồ điều hòa được cập nhật và ngay lập tức đất quanh khu vực này được báo giá “biến động” tăng từ 1-3 giá so với một vài ngày trước.
Thông tin về việc xả nước hồ điều hòa tại khu đô thị Thanh Hà Cienco 5 nhanh chóng được cập nhật quảng cáo tới khách hàng qua thông báo: Tin nóng nhất trong ngày! Hồ Thanh Hà xả nước. Tạm dừng giao dịch B2.1 Thanh Hà. Trên nhiều trang rao bán bất động sản trong ngày 26/4 cũng thông báo những căn hộ view hồ đang cháy hàng. Ngoài các căn hộ chung cư thì các lô biệt thự liền kề nhìn ra hồ điều hòa cũng biến động mạnh về giá.
Liên hệ với một môi giới trong chiều 26/4, người này cho biết nước đang được xả vào hồ chỉ trong ngày hôm nay qua sáng mai là đầy. Và ngay lập tức thông báo các lô liền kề, biệt thự xung quanh hồ được báo giá tăng lên 1-2 giá so với vài ngày trước.
Bảng báo giá chênh tại dự án khu đô thị Thanh Hà Cienco 5.
Theo nhiều môi giới tại dự án, giá đất mấy tuần qua đặc biệt là tuần trước lên rất cao còn đến thời gian này thì hơi chững lại. “Giá còn tăng nữa. Không có gì phải lo cả” – môi giới trấn an khách hàng về cơ hội đầu tư tại dự án.
Dự án khu đô thị Thanh Hà Cienco 5 sau nhiều năm điêu đứng và dính nhiều tai tiếng, từ sau Tết trong vài tháng nay đã xuất hiện tình trạng cò đất đua nhau thổi giá đất tại.
Cơ chế giá được môi giới ở đây rỉ tai nhau, giá lên xuống phải theo nhau mặc định hôm nay giá từng này đang chênh như thế nhưng nếu có người đưa ra một lô giá thấp chỉ kém hơn 0,1-0,2 là đã lại cạnh tranh nhau rồi. Chính vì vậy ở đây xuất hiện cả đội quân đi mua gom đất theo từng khu vực.
Theo bật mí của môi giới, tại dự án Thanh Hà Cienco đội quân này không chỉ ở Hà Nội mà còn cả các tỉnh như Hải Dương. Đội này đổ người xuống rồi đi mua gom cả khu vực. Mua xong là hò nhau thổi giá, bảo nhau tăng giá theo kiểu thổi giá từng vùng, từng khu vực và khẳng định đất ở đây còn nóng nữa đặc biệt là biệt thự, liền kề.
Trong khi đó, theo báo cáo quý I của Savills Việt Nam, thị trường biệt thự, nhà liền kề tại Hà Nội vẫn tiếp tục trầm lắng trong khi nguồn cung không ngừng tăng.
Đánh giá về lượng cầu, đơn vị tư vấn này thống kê lượng giao dịch trong quý I đạt 579 căn, giảm 24% so với quý trước nhưng tăng 40% so với quý I/2016. Lượng giao dịch được chia đều cho cả hai phân khúc biệt thự và liền kề. Tỷ lệ hấp thụ trong quý đạt 21%, giảm 9% theo quý và 3% theo năm. Lượng giao dịch biệt thự và nhà liền kề trong quý I chỉ trên 50% cung mới và bằng khoảng 20% tổng nguồn cung sơ cấp.
Hiện tượng thổi giá, làm giá trên thị trường bất động sản đã được nhiều chuyên gia bất động sản đưa ra lời cảnh báo làm thị trường méo mó và phát triển không bền vững tác động đến thị trường bất động sản về lâu dài.
Việc “đổ xô” mua đi bán lại sẽ tạo nên cơn sốt “ảo” về đất nền, khiến giá bán của phân khúc này dễ bị đẩy lên cao. Điều này cũng dấy lên lo ngại về một kịch bản “đất nền bỏ hoang” đã từng là nỗi ác mộng của làng bất động sản trong giai đoạn từ năm 2007 - 2010. Ngay tại dự án Thanh Hà Cieco 5, trước đó đã từng chứng kiến cơn nóng sốt cách đây vài năm nhiều sau đó đi vào “đóng băng” không ít nhà đầu tư cũng “vỡ mộng” ôm lỗ hàng chục tỷ đồng khi dự án dính tranh chấp, kiện tụng.
Liên quan đến việc kiểm tra công trình xây dựng tại dự án khu đô thị Thanh Hà Cienco 5 theo thông báo Thanh tra Sở Xây dựng chủ trì dự kiến sẽ được thực hiện trong tháng 4 này.
VietNamNet tiếp tục thông tin.
Hồng Khanh
Cận cảnh dự án Thanh Hà Cienco 5 bị ‘sờ gáy’
Tuy hạ tầng còn ngổn ngang nhưng vài tháng nay đã xuất hiện tình trạng cò đất đua nhau thổi giá đất tại khu đô thị Thanh Hà Cienco 5 cao ngất ngưởng.
" width="175" height="115" alt="Bị kiểm tra đội xuất, đất Thanh Hà Cienco 5 vẫn bị thổi giá ‘bỏng tay’" />Bị kiểm tra đội xuất, đất Thanh Hà Cienco 5 vẫn bị thổi giá ‘bỏng tay’
2025-02-01 02:30
Mặt bị tổn thương nghiêm trọng sau buổi tiêm chất làm đẹp da miễn phí
2025-02-01 02:06
Người đẹp Đan Mạch đăng quang Hoa hậu Hoàn vũ 2024, Kỳ Duyên lọt top 30
2025-02-01 01:33
网友点评
精彩导读
- Hàng nghìn tân sinh viên tới từ 27 trường đại học, học viện đã có một ngày hội sôi động và thú vị diễn ra tại sân vận động Trường ĐH Hà Nội trong 2 ngày cuối tuần 28-29/10.Đây là lần đầu tiên có một chương trình dành cho tân sinh viên quy mô lớn được tổ chức bởi Trung tâm Hỗ trợ và Phát triển Sinh viên Việt Nam, với mong muốn nhằm cung cấp những thông tin hữu ích, các dịch vụ hỗ trợ học tập, sinh hoạt cho tân sinh viên, để các em tự tin bắt đầu cuộc sống sinh viên.
Sinh viên các trường đại học khu vực Hà Nội đã có cơ hội thể hiện trí tuệ, sự thông thái, sức khỏe, tính sáng tạo và tinh thần đồng đội của mình thông qua các cuộc thi và hoạt động như: cuộc thi “Trường tôi là nhất”, nhạc hội chào tân sinh viên, thi trang trí trại, các trò chơi tập thể…
Các doanh nghiệp đã tài trợ đã trao 50 suất học bổng trị giá 150 triệu đồng cho các tân sinh viên chịu ảnh hưởng của bão lũ, 2.000 xe máy được thay dầu miễn phí, tặng 600 suất ăn cho sinh viên, 600 sinh viên được khám, tư vấn mắt miễn phí…
Thùy Trang – một sinh viên Trường ĐH Hà Nội tham gia ngày hội – chia sẻ: “Hoạt động này thực sự là một cơ hội để các tân sinh viên như em giảm tải sự căng thẳng học tập sau những tháng đầu tiên nhập học. Bọn em cũng có cơ hội được kết bạn với sinh viên của các trường khác. Sự sáng tạo, năng động của các anh chị sinh viên khóa trước trong các hoạt động tập thể cũng khiến em mường tượng ra một cuộc sống sinh viên đầy ý nghĩa phía trước”.
Một số hình ảnh trong “Ngày hội tân sinh viên – Vững bước tương lai 2017”:
Hàng nghìn sinh viên tham gia Ngày hội tân sinh viên 2017 được tổ chức tại sân vận động Trường ĐH Hà Nội.
Các đội hào hứng với cuộc thi kiến thức "Trường tôi là nhất"
Thi trang trí trại là một trong những hoạt động thú vị của ngày hội. Trại của Học viên Ngân hàng được trang trí bằng những đơn vị tiền tệ.
Sinh viên Học viện Thanh thiếu niên Việt Nam thiết kế trại rất thơ mộng và nhiều màu sắc
Một nam sinh của ĐH Khoa học xã hội nhân văn bày bán bán chữ trước cổng trại
Gian hàng của sinh viên mỗi trường mang tới những đặc trưng của ngôi trường đó. Đây là gian hàng bán cây của sinh viên Học viện Nông nghiệp Việt Nam.
Cây cũng được dùng để trang trí trại
Cũng gắn bó với cây trồng, ĐH Lâm nghiệp "khoe" các hoạt động của trường bằng biểu đồ hình cây.
Những tác phẩm tiểu cảnh của sinh viên ĐH Lâm nghiệp
Những tác phẩm thiết kế của thầy trò Trường ĐH Thăng Long
Học viện Tài chính với hình ảnh trang trí đậm tính chất của trường
Sinh viên Trường ĐH Thương mại thể hiện tài bán hàng với rất nhiều món ăn
Trường ĐH Giáo dục gây ấn tượng với hình ảnh cử nhân
Thiết kế trại của Trường ĐH Dược rất có phong cách với biểu tượng của ngành - "chiếc chén của Hygeia"...
...và hình ảnh của những vỉ thuốc
Những lời mời mua hàng hài hước đậm chất sinh viên
Phút ngẫu hứng của sinh viên Nguyễn Thảo
" alt="Ngày hội tân sinh viên 2017" width="90" height="59"/>Gần đây liên tiếp xảy ra các vụ tranh chấp giữa cư dân và chủ đầu tư liên quan đến các vấn đề như: phí bảo trì, chỗ đỗ xe ô tô, chất lượng bàn giao,... nên nhiều khách hàng băn khoăn nên làm thế nào để giải quyết các tranh chấp này?
Theo các chuyên gia, hiện nay việc giải quyết các tranh chấp vẫn không hề dễ dàng, người mua nhà thường yếu thế và quyền lợi sẽ khó đòi được.
Chủ đầu chưa chuyên nghiệp
Theo luật sư Trương Thanh Đức - Chủ tịch Hội đồng thành viên Công ty luật Basico, đây không phải là vấn đề pháp lý mà là vấn đề xử lý tình huống. Vấn đề bán nhà cả chủ đầu tư và cư dân đều quan tâm, có thể bên này là lợi thế, bên kia là yếu thế.
Cư dân đấu tranh đòi quyền lợi tại dự án Home City. (Ảnh: Châu Anh)
Trường hợp tranh chấp thứ nhất, nếu chủ đầu tư chưa bán hết căn hộ, cư dân hoàn toàn có thể cân nhắc đặt thẳng vấn đề với chủ đầu tư, mặc cả với nhau, ai mất nhiều, ai mất ít, chẳng hạn bỏ ra vài tỷ đồng bảo trì để bán ra có lợi hơn.
Trường hợp tranh chấp thứ hai là trường hợp bất lợi cho cư dân khi dự án bán hết rồi, hoặc còn vài căn, cư dân cần đấu tranh hết sức cân nhắc. Càng mâu thuẫn lớn, giá có thể xuống, môi trường ảnh hưởng. Không thể nói dừng hay tiếp tục mà tùy từng trường hợp. Nếu giấu thông tin đi, nếu các tiện ích và quyền lợi sẽ bị thiệt thòi.
Nói chung, một khi đã có mâu thuẫn thì sẽ có chuyện thiệt hại và chấp nhận thua thiệt.
Cũng theo luật sư Trương Thanh Đức, thực tế việc giải quyết các tranh chấp hiện nay phụ thuộc nhiều vào văn hóa kinh doanh. Nếu chủ đầu tư làm ăn lâu dài, uy tín thì không có lý do gì làm khó cư dân thì sẽ không có vấn đề gì.
Chẳng qua hiện nay chủ đầu tư tại Việt Nam vẫn chưa chuyên nghiệp, thiếu uy tín chính vì vậy có thể giá rất rẻ, đã xây dựng xong nhưng vẫn không bán được hàng.
Những người kiếm tiền chuyên nghiệp cần chú trọng chất lượng phục vụ từ việc cam kết đến thực hiện. Sau đó những dự án tiếp theo người dân truyền tai nhau để mua.
Về phía người dân, thì hầu như người dân cũng không đòi hỏi có gì là quá.
Cơ quan nhà nước cần vào cuộc
Còn theo ông Nguyễn Quốc Hiệp - Chủ tịch Hiệp hội Quản lý và bảo trì tòa nhà (VBMA), việc đấu tranh của cư dân thường gặp nhiều khó khăn, nhất là khi đưa lên mặt báo, đồng nghĩa với giá trị căn hộ sẽ bị giảm theo.
"Chúng ta cũng không phủ nhận sự ảnh hưởng của những vấn đề chung cư đến giá trị căn hộ sau khi bàn giao. Người mua nhà cũng ngần ngại mua những dự án đang có tranh chấp giữa cư dân và chủ đầu tư", ông Hiệp cho hay.
Tuy nhiên, sự ảnh hưởng này cũng là ít, không phải cứ có tranh chấp là dự án giảm giá. Giá trị căn hộ còn phụ thuộc vào vị trí, chất lượng xây dựng nhà ở.
Thực tế cho thấy, hiện nay hầu hết ở các tòa chung cư, cư dân vẫn rất quyết liệt trong việc đấu tranh đòi quyền lợi, cũng không vì sợ dự án giảm giá mà giảm đi phần đấu tranh đòi quyền lợi.
Cũng theo ông Hiệp, các vụ tranh chấp ngày càng gay gắt trên thị trường cũng là điều dễ hiểu bởi hiện nay thời kỳ quá độ khi hàng trăm tòa chung cư đi vào bàn giao ồ ạt, trong khi đó luật của chúng ta hiện nay còn nhiều thiếu sót, chưa thực sự chi tiết và bám sát các vấn đề tồn tại. Chính vì vậy gây ra tình trạng tranh cãi của cư dân và chủ đầu tư.
Hiện nay, các vụ tranh chấp cư dân xảy ra, hầu hết cư dân chỉ để ý đến quyền lợi của mình mà chưa để xem xét hết những trách nhiệm của mình. Chủ đầu tư cũng cần xem xét trách nhiệm của mình đối với cư dân và cần thực hiện cam kết của mình.
"Các vụ tranh chấp gay gắt thường bởi chủ đầu tư và cư dân không thể thương lượng được và không thể tìm được tiếng nói chung. Trong những trường hợp này, cần có sự vào cuộc của các cơ quan chức năng", ông Hiệp cho biết.
Theo VTC News
Bất động sản đến hồi giảm giao dịch, tăng ‘lùm xùm’ tranh chấp
Thị trường bất động sản đầu năm 2017 đang cho thấy diễn biến trái chiều ở các phân khúc. Tuy nhiên, điểm chung dễ nhận thấy là giao dịch có dấu hiệu giảm nhiệt và tranh chấp lại nổi lên tại nhiều dự án.
" alt="Tranh chấp chung cư: Làm thế nào để khách hàng thắng chủ đầu tư?" width="90" height="59"/>Tranh chấp chung cư: Làm thế nào để khách hàng thắng chủ đầu tư?
7 lý do không nên bỏ lỡ The Emerald
Trước tiên, The Emerald sở hữu vị trí vàng khi là Dự án chung cư cuối cùng được cấp phép xây dựng trong nội khu The Manor (Mỹ Đình, quận Nam Từ Liêm). Nhờ đó, The Emerald thừa hưởng hệ thống giao thông và hạ tầng đồng bộ, hiện đại với một số công trình “thế kỷ” như Đại lộ Thăng Long, đường vành đai 3, đường Phạm Văn Đồng…, cũng như các tiện ích hoàn hảo trong khu vực như Khu liên hợp thể thao Mỹ Đình…
Thứ hai, The Emerald là một trong những Dự án có mật độ xây dựng thấp nhất, mật độ cây xanh cao nhất trên thị trường bất động sản. Hình thành trên tổng diện tích 19,099m2, mật độ xây dựng tại The Emerald chưa đến 34,7%, diện tích dành cho hệ sinh thái xanh 36,6% (trong đó quy định của Nhà nước đối với dự án là 20%); diện tích còn lại là hệ thống đường giao thông nội bộ và hệ thống dịch vụ tiện ích khép kín hoàn hảo.
Thay vì xây dựng trung tâm thương mại, The Emerald tiếp tục hy sinh 1200m2 diện tích sảnh tầng 1 của 2 tòa chung cư để phục vụ không gian tiện ích tiếp khách cho cư dân của tòa nhà. Với quy mô 2 tòa nhà cao 30 tầng, The Emerald đem đến cho khách hàng 1344 căn hộ có diện tích từ 77 – 142m2 được thiết kế đa dạng từ 2-4 phòng ngủ. Đặc biệt, đầu tư xây dựng 3 tầng hầm để xe hiện đại, chủ đầu tư cam kết dành riêng cho mỗi căn hộ, một chỗ đỗ xe ôtô.
The Emerald - Dự án chung cư cuối cùng trong nội khu The Manor in đậm phong cách kiến trúc Pháp tân cổ điển tinh tế
Thứ ba, mang phong cách kiến trúc tân cổ điển Pháp tinh tế, sang trọng nhất, The Emerald là bản tình ca giao hòa giữa nét quyến rũ của kiến trúc cổ điển sang trọng và sự phóng khoáng, vững chãi của kiến trúc đương đại. Sắc xanh lấp lánh, sang trọng được mô phỏng tối đa trong từng chi tiết tòa nhà, tạo nên một công trình đạt đến đỉnh cao kiệt tác vượt thời gian, vững bền tựa Ngọc qua thời gian.
Thứ tư, Vimefulland là thương hiệu bất đông sản đầu tiên trên thị trường hợp tác nghiên cứu với nhiều chuyên gia y tế, cho ra đời Bộ quy chuẩn ứng dụng các tiêu chuẩn về chăm sóc sức khỏe, y tế áp dụng cho The Emerald. Như sử dụng nước sạch uống trực tiếp tại vòi thông qua công nghệ lọc nước kép tiên tiến nhất trên thế giới, vận chuyển rác thải bằng thang rác chuyên biệt được vệ sinh liên tục 2 tiếng 1 lần, xây dựng hệ thống cảnh quan sinh thái lõi giúp thanh lọc không khí, trang bị hệ thống cửa 2 lớp cách âm cách nhiệt tối đa đảm bảo tiếng ồn luôn ở mức 50dB…
Thứ năm, nhắc tới The Emerald không thể không nhắc tới khu “Rừng trong phố” như một bản giao hưởng xanh, trong lành của thiên nhiên cùng 3 quảng trường nước nghệ thuật rộng lớn.
The Emerald sở hữu không gian sống trong lành, bình yên, lý tưởng nhất với phần lớn diện tích dành cho xây dựng “Rừng trong phố”
Thứ sáu, hướng tới phục vụ khách hàng trong nhiều phân khúc khác nhau, The Emerald đã hợp tác với Ngân hàng thương mại cổ phần Việt Á giúp cư dân có thể vay tối đa 90% giá trị căn hộ trong thời hạn trả góp 30 năm.
Thứ bảy, trước khi mở bán chính thức Dự án, The Emerald đã hoàn thiện đầy đủ thủ tục pháp lý theo quy định của pháp luật, bao gồm: giấy phép xây dựng, giấy xác nhận hoàn thành nghĩa vụ tài chính với Nhà nước, giấy phép đủ điều kiện bán hàng,... Dự kiến, những căn chung cư cao cấp The Emerald đầu tiên sẽ được bàn giao vào quý I/2019.
Cơ hội du lịch Châu Âu
Trong Lễ ra mắt dự án, The Emerald đưa ra chính sách giá và mức chiết khấu hấp dẫn cùng nhiều chương trình ưu đãi dành cho tất cả khách hàng. Đặc biệt, đối với khách hàng thanh toán sớm trước 95% giá trị hợp đồng tại thời điểm ký, The Emerald áp dụng mức chiết khấu lên đến 6,5% trên tổng giá trị căn hộ.
Bên cạnh nhiều quà tặng dành cho tất cả vị khách đến tham dự, riêng những khách hàng đặt mua căn hộ tại sự kiện sẽ được tham gia chương trình bốc thăm may mắn với phần thưởng trị giá hơn 100 triệu đồng, dành tặng khách hàng cơ hội du lịch Châu Âu, Maldives và Bali.
Hội tụ nhiều ưu điểm vượt trội về vị trí, phong cách thiết kế, tiện ích…, The Emerald là sự lựa chọn hoàn hảo cho những ai đang tìm kiếm sự khác biệt trong kiến trúc, sự tối ưu trong không gian, sự an lành, thư thái trong tâm hồn, đặc biệt một môi trường sống bảo vệ sức khỏe.
Đơn vị phân phối Dự án The Emerald:
Hệ thống Siêu thị dự án Bất động sản STDA
Hotline: 0981 941 688
Lệ Thanh
" alt="Ra mắt ‘viên Ngọc Lục Bảo’ cuối tại trung tâm The Manor" width="90" height="59"/>
热门资讯- Nhận định, soi kèo Tivoli Gardens vs Mount Pleasant, 5h00 ngày 27/1: Khách quá sung
- Điểm sàn Trường Đại học Kinh tế
- Yên Bái tăng cường phòng, chống lừa đảo trên hệ thống công nghệ thông tin
- 'Giáo viên yêu nghề luôn có cơ hội việc làm'
- Soi kèo góc Tottenham vs Leicester, 21h00 ngày 26/1
- Rosa Vũ và Bảo Trâm cuốn hút trong BTS 'Ới a ơi à' của Thuỷ Nguyễn
- Dàn người mẫu diện 52 thiết kế lấy cảm hứng từ nghệ thuật chèo
- Tìm nguyên nhân khiến 70 người phải cấp cứu với cùng biểu hiện
- Nhận định, soi kèo Nantes vs Lyon, 23h15 ngày 26/1: Phong độ sa sút
关注我们关注微信公众号，了解最新精彩内容
