Tin chuyển nhượng 7/3: MU ký Joshua Zirkzee, Barca lấy Dybala
MU chốt mục tiêu Joshua Zirkzee
Báo chí Italy đưa tin,ểnnhượngMUkýJoshuaZirkzeeBarcalấkết quả bong da hom nay MUđang cử tuyển trạch viên theo dõi rất kỹ những bước tiến của tiền đạo trẻ Joshua Zirkzee ở Serie A.
Zirkzee là một hiện tượng của Serie A 2023-24. 10 bàn thắng mà anh ghi được giúp Bologna viết chuyện cổ tích khi hiện diện trong top 4 và mơ giành suất Champions League.
Trung phong 22 tuổi có khả năng hoạt động rất rộng. Cầu thủ người Hà Lan được MU xem là giải pháp thay thế Rasmus Hojlund, hoặc họ cùng xuất phát trong sơ đồ 2 tiền đạo.
Phía Bologna nâng giá của Zirkzee lên mức 60 triệu euro. MU sẽ phải cạnh tranh chuyển nhượng với Arsenal và AC Milan.
Bayern Munich sẽ nhận 50% khoản phí chuyển nhượng Zirkzee trong tương lai. Ngoài ra, CLB xứ Bavaria cũng có điều khoản được ưu tiên mua lại cầu thủ này với giá 40 triệu euro.
Barca muốn có Dybala
Giới truyền thông thân Barcelonacho biết, chủ tịch Joan Laporta có ý định chiêu mộ Paulo Dybala trong kỳ chuyển nhượng mùa hè năm nay.
Theo kế hoạch, Barca chia tay Joao Felix - người được mượn từ Atletico và thi đấu không ổn định - để đầu tư vào Dybala.
Phong độ của Dybala ở Roma khá tốt, dù làm việc với Jose Mourinho trước đây hay Daniele De Rossi hiện nay.
Hợp đồng Dybala ký với Roma có điều khoản chuyển nhượng áp dụng với các CLB ngoài Serie A là 12 triệu euro. Con số này không cao ngay cả khi Barca phải thắt chặt chi tiêu.
Aston Villa hỏi mua Oyarzabal
Cùng với tham vọng giành suất Champions League mùa sau, Aston Villa hướng đến thị trường chuyển nhượngvới mục tiêu quan trọng Mikel Oyarzabal.
Aston Villa hiện đang xếp thứ 4 Premier League với 5 điểm nhiều hơn Tottenham (Spurs còn 1 trận chưa đá). Với tình hình này, các quan chức đội bóng đến từ Birmingham sẵn sàng đáp ứng yêu cầu của HLV Unai Emery.
Chính Unai Emery là người đề xuất ký hợp đồng với Oyarzabal, sau khi thảo luận với Monchi, trưởng bộ phận bóng đá của Aston Villa.
Mùa hè năm ngoái, Emery từng thất bại trong việc thuyết phục Sociedad nhả Oyarzabal. Giờ đây, ông hy vọng đạt thỏa thuận mua tiền đạo người Tây Ban Nha với giá khoảng 60 triệu euro.
Các tin tức chuyển nhượng mới nhất- Chưa đầy một năm sau khi rời Boca Juniors gia nhập Porto, tiền vệ Alan Varela đang được nhiều CLB châu Âu quan tâm. Liverpool, Newcastle và Dortmung hiện đang theo dõi tiền vệ 22 tuổi người Argentina, người có lối đá khá giống Javier Mascherano.
- Gazzetta dello Sport đưa tin, Juventus đang đàm phán ký hợp đồng với 2 tiền vệ từ Serie A, Rodrigo de Paul (Atletico) và Mikel Merino (Sociedad).
- West Ham đang đua tranh với các CLB bóng đá Saudi Arabia để ký hợp đồng theo dạng tự do với Marco Reus, người chia tay Dortmund vào cuối mùa giải.
- Dortmund không có ý định mua lại Jadon Sancho. Thay vào đó, đại diện Bundesliga liên hệ với MU để đàm phán mượn cầu thủ người Anh thêm một năm.
- Thông qua ảnh hưởng của Zlatan Ibrahimovic, Milan hy vọng có thể chiêu mộ Viktor Gyokeres. Tuyển thủ Thụy Điển ghi 32 bàn cho Sporting Lisbon mùa này (5 ở Europa League).
- Real Madrid đang đàm phán gia hạn hợp đồng với Lucas Vazquez thêm một mùa giải. Cầu thủ 32 tuổi là giải pháp dự bị quan trọng, khi sẵn sàng đảm nhận nhiều vai trò khác nhau.
(责任编辑:Thể thao)
- Soi kèo góc Rayo Vallecano vs Girona, 20h00 ngày 26/1
- Khu “đất vàng” cạnh hồ Tây
Sự xuất hiện của Tân Hoàng Minh tại khu “đất vàng” 161 Yên Phụ (Tây Hồ, Hà Nội) đối diện khách sạn Thắng Lợi gây chú ý khi gần đây tại khu đất xuất hiện loạt hàng rào mới, ghi tên Tân Hoàng Minh - Ngọc Linh.
Các lực lượng chức năng tổ chức khám nghiệm hiện trường
Sắn là đối tượng gây ra vụ trọng án làm 7 người thương vong xảy ra tại khu vực ngã 3 Pò Hà, thôn Thâm Mò, xã Phú Xá, huyện Cao Lộc, tỉnh Lạng Sơn
Qua công tác khám nghiệm, lực lượng chức năng xác định chính xác tử thi là Lý Văn Sắn - đối tượng gây ra vụ án.
Xác định ban đầu của cơ quan điều tra, do bị các lực lượng vây ráp không còn đường bỏ trốn nên đối tượng đã dùng súng AK tự sát vào đêm 20, rạng sáng 21/1.
Việc tập trung tối đa các lực lượng, phương tiện truy bắt đối tượng cùng vũ khí gây án thể hiện quyết tâm của Công an tỉnh Lạng Sơn trong điều tra, khám phá vụ trọng án, kịp thời ổn định tình hình an ninh trật tự trên địa bàn, phục vụ nhân dân đón Tết Canh Tý đang đến gần.
Vũ khí thu giữ tại hiện trường
Như tin đã đưa, vào 21h ngày 13/1, tại cửa hàng phụ tùng ô tô Túy Hoài (ở ngã 3 Pò Hà, thôn Thâm Mò, xã Phú Xá), khi cả gia đình chị Hoàng Thị Hoài đang ăn tối trong bếp thì có một đối tượng đội mũ lưỡi trai cầm súng bắn liên tiếp nhiều phát đạn vào nhà chị và xưởng làm lốp ô tô của anh Hoàng Quốc Hương (cách đó 15m).
Hậu quả, 2 nạn nhân tử vong là cháu Phạm Thanh Phong (SN 2008) và anh Hoàng Quốc Hương (SN 1977); 5 người khác bị thương đưa đi cấp cứu gồm: Hoàng Thị Hoài, Hoàng Thị Toán, Chu Thị Hồng, Vũ Xuân Hưởng, Nguyễn Văn Tuyển.
Cơ quan chức năng tỉnh Lạng Sơn khám nghiệm hiện trường. Ảnh: CAND Ảnh: CAND Chân tướng nghi phạm chặt đầu cụ ông hàng xóm ở Hưng Yên
Lãnh đạo UBND xã Tân Hưng (TP Hưng Yên, tỉnh Hưng Yên) cho biết, cơ quan chức năng đã hoàn tất công tác khám nghiệm hiện trường và tử thi vụ cụ ông 75 tuổi bị giết hại.
" alt="Vụ nổ súng ở Lạng sơn: Khám nghiệm tử thi Lý Văn Sắn" />Vụ nổ súng ở Lạng sơn: Khám nghiệm tử thi Lý Văn Sắn- Nhiều chủ đầu tư dự án condotel cam kết cấp "sổ đỏ" ổn định lâu dài không hình thành đơn vị ở" cho khách hàng, nhưng không có cơ sở pháp lý để đảm bảo thực hiện những cam kết này.
Hậu quả cơn sốt đất và condotel còn phức tạp
Trên thực tế, nhiều chủ đầu tư dự án condotel nộp tiền sử dụng đất quá thấp, nhưng lại bán căn hộ condotel với giá rất cao, tương đương giá bán căn hộ cao cấp tại TP.HCM. Điều này giúp chủ đầu tư thu được lợi nhuận rất lớn và làm thất thu ngân sách Nhà nước.
Những nhận định trên vừa được Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) đưa ra trong báo cáo thị trường bất động sản mới đây. Cũng theo Hiệp hội, ngoài condotel, trong những năm gần đây cũng đã xuất hiện một số loại hình sản phẩm bất động sản mới như hometel, officetel, serviced apartment, shophouse. Trong đó, với loại hình căn hộ condotel tại các khu du lịch nghỉ dưỡng, Nhà nước chưa có giải pháp quản lý và định hướng phát triển phù hợp.
Condotel nộp tiền sử dụng đất quá thấp, nhưng lại bán giá rất cao HoREA cũng cho rằng, các cơn sốt giá ảo đất nền tự phát, đất nông nghiệp phân lô trái phép và condotel đã thu hút một phần nguồn vốn tín dụng và vốn đầu tư của xã hội, làm giảm nguồn vốn đầu tư vào các dự án căn hộ. Hiện nay, cơn sốt nóng condotel và cơn sốt ảo giá đất đã được kiểm soát nhưng hệ quả còn diễn biến nặng nề và phức tạp.
Theo HoREA, từ đầu năm 2017 đến tháng 6/2018, TP.HCM đã xuất hiện 2 đợt sốt ảo giá đất nền tự phát, đất nông nghiệp phân lô trái phép tại một số quận ven và huyện ngoại thành. Cơn sốt ảo giá đất nền tự phát, đất nông nghiệp phân lô trái phép còn xuất hiện tại khu vực xung quanh dự án sân bay Long Thành và tại 3 khu vực dự kiến trở thành đặc khu kinh tế gồm Vân Đồn, Bắc Vân Phong, Phú Quốc.
Thị trường bất động sản có dấu hiệu sụt giảm
“Trong 10 năm qua, thị trường bất động sản đan xen các giai đoạn thăng - trầm - khủng hoảng - phục hồi - tăng trưởng. Giai đoạn thị trường phát triển nóng dẫn đến "bong bóng" năm 2007; đóng băng năm 2008 đến gần hết năm 2009; phục hồi từ cuối năm 2009 và phát triển nóng dẫn đến "bong bóng" năm 2010, đầu năm 2011; đóng băng từ đầu năm 2011 đến gần hết năm 2013; phục hồi từ cuối năm 2013 và phát triển mạnh trong năm 2015”, HoREA nhận định.
Cũng theo Hiệp hội năm 2016, thị trường bất động sản đã có biểu hiện sụt giảm. Năm 2017, thị trường phục hồi và tăng trưởng nhẹ (chỉ tăng 4,07%). Sáu tháng đầu năm 2018, thị trường bất động sản cả nước có dấu hiệu sụt giảm cả về nguồn cung và số lượng giao dịch.
Riêng thị trường TP.HCM có dấu hiệu sụt giảm khá rõ nét. Tổng nguồn cung sản phẩm nhà ở của các dự án giảm đến 44,5%. Trong đó, phân khúc cao cấp giảm 25,9% (nhưng vẫn chiếm 41,8% tổng nguồn cung), phân khúc trung cấp giảm 32,6% (chiếm 37,7% tổng nguồn cung), phân khúc bình dân sụt giảm mạnh đến 69,7% (chỉ còn chiếm 20,5% tổng nguồn cung).
HoREA cho rằng, đây là biểu hiện lệch pha cung - cầu và cũng là chỉ dấu rõ rệt nhất của sự phát triển thị trường bất động sản thiếu bền vững. Bởi lẽ, trong thị trường bất động sản phát triển bền vững, cân bằng, thì phân khúc căn hộ bình dân, giá vừa túi tiền chiếm tỷ lệ lớn nhất; tiếp theo là phân khúc căn hộ trung cấp; còn phân khúc căn hộ cao cấp chiếm tỷ lệ nhỏ nhất.
“Bên cạnh đó, tình trạng quá thiếu loại căn hộ nhà ở thương mại giá thấp, nhà ở xã hội, nhất là loại căn hộ cho thuê giá rẻ phù hợp với khả năng tài chính của công nhân, lao động, người có thu nhập thấp đô thị đang tiềm ẩn yếu tố gây bất ổn trong xã hội. Ngoài ra, đã có một phần không nhỏ tín dụng tiêu dùng bị sử dụng sai mục đích, chuyển hướng vào đầu tư kinh doanh bất động sản tiềm ẩn nhiều rủi ro”, HoREA nhận định.
Quốc Tuấn
Condotel lộ nhiều khuyết điểm, cam kết lợi nhuận 8-12% là không tưởng
Cam kết lợi nhuận đầu tư condotel lên tới 8-12% là không tưởng, không ai trên thế giới dám đưa ra cam kết như vậy.
" alt="Cảnh báo về pháp lý cho condotel cam kết sở hữu lâu dài" />Cảnh báo về pháp lý cho condotel cam kết sở hữu lâu dài - Nhận định, soi kèo Abha vs Al
- Soi kèo phạt góc Genoa vs Monza, 02h45 ngày 28/01
- Lịch thi đấu bóng đá hôm nay ngày 13/06/2021
- 95% người dân trên 50 tuổi tại Hà Nội đã tiêm đủ 2 mũi vắc xin Covid
- Con bệnh bạch cầu cấp dòng tủy, bố mẹ đi khắp đất nước nhờ chạy chữa
- Nhận định, soi kèo Pumas UNAM vs Atlas, 1h00 ngày 27/1: Lợi thế sân nhà
- Xe dịch vụ đón khách bịt kín ngõ, kệ ô tô khác chờ dài cổ
- TP.HCM: Thị trường căn hộ khả quan sau nhiều biến động
- Điều tra sai phạm Ngân hàng Đông Á liên quan đến đất vàng
-
Soi kèo góc Club Leon vs Guadalajara, 10h00 ngày 29/1
Phạm Xuân Hải - 28/01/2025 10:25 Kèo phạt góc ...[详细] -
Hà Nội đã công nhận 30 sản phẩm, dịch vụ công nghiệp chủ lực
Hội thảo Phát triển kỳ lân công nghệ số được Bộ TT&TT tổ chức ngày 21/12 tại Hà Nội. Thông tin tại hội thảo phát triển kỳ lân công nghệ số Việt Nam, đại diện Sở TT&TT Hà Nội cũng cho biết, thời gian qua, hàng năm, thành phố Hà Nội cũng đã phê duyệt và ban hành Danh mục các nhiệm vụ khoa học và công nghệ cấp Thành phố để tuyển chọn tổ chức, cá nhân thực hiện, trong đó bao gồm một số nhiệm vụ liên quan đến CNTT. Các doanh nghiệp CNTT có đủ năng lực có thể tham gia phối hợp với đơn vị nghiên cứu để thực hiện nhiệm vụ khoa học và công nghệ, đầu tư vào khoa học công nghệ và đổi mới sáng tạo, từ đó góp phần nâng cao năng lực hoạt động và sức cạnh tranh cho doanh nghiệp.
“Doanh nghiệp CNTT tham gia đầu tư, nghiên cứu khoa học công nghệ và đổi mới sáng tạo có thể được hưởng lợi từ các chính sách ưu đãi đối với doanh nghiệp khoa học và công nghệ, hỗ trợ từ đề án khởi nghiệp sáng tạo của Thành phố”, đại diện Sở TT&TT cho hay.
Để hỗ trợ các doanh nghiệp CNTT, công nghệ số trên địa bàn, trong 3 năm trở lại đây, nhiều chương trình, đề án hỗ trợ đã được UBND thành phố ban hành và triển khai. Cụ thể, với Đề án “Hỗ trợ doanh nghiệp nhỏ và vừa trên địa bàn thành phố Hà Nội giai đoạn 2021-2025” phê duyệt hồi cuối năm 2020, Hà Nội đặt mục tiêu hỗ trợ hình thành và phát triển mạnh các doanh nghiệp khởi nghiệp ứng dụng công nghệ số, doanh nghiệp khởi nghiệp đổi mới, sáng tạo về công nghệ số và các doanh nghiệp “Make in Việt Nam”.
Theo đó, các nhiệm vụ, giải pháp hỗ trợ đã và đang được triển khai gồm nhóm hỗ trợ chung cho các doanh nghiệp nhỏ và vừa như cải cách hành chính, tiếp cận tín dụng, thuế, kế toán, mặt bằng sản xuất, công nghệ, cơ sở ươm tạo, cơ sở kỹ thuật, mở rộng thị trường, thông tin, tư vấn và pháp lý, phát triển nguồn nhân lực…; nhóm hỗ trợ cho doanh nghiệp nhỏ và vừa tham gia cụm liên kết ngành, chuỗi giá trị; nhóm hỗ trợ theo chế cơ của Hà Nội.
Với kế hoạch “Hỗ trợ chuyển đổi số cho doanh nghiệp nhỏ và vừa trên địa bàn thành phố Hà Nội giai đoạn 2021-2025” phê duyệt tháng 9/2022, Thành phố sẽ triển khai giải pháp thúc đẩy hệ sinh thái hỗ trợ chuyển đổi số của Thủ đô gồm: Hỗ trợ doanh nghiệp, tổ chức, hội, hiệp hội, trường đại học triển khai nghiên cứu, phát triển các công cụ, nền tảng số hỗ trợ doanh nghiệp chuyển đổi số theo mô hình xã hội hóa;
Hỗ trợ thúc đảy doanh nghiệp phát triển giải pháp, nền tảng chuyển đổi số cụ thể như hỗ trợ tối đa 50% giá trị hợp đồng tư vẫn xác lập quyền sở hữu trí tuệ; tư vấn quản lý và phát triển các sản phẩm, dịch vụ được bảo hộ quyền sở hữu trí tuệ của doanh nghiệp nhưng không quá 100 triệu đồng/hợp đồng/năm/doanh nghiệp; tổ chức vinh danh, khen thưởng các doanh nghiệp tiên phong về chuyển đổi số, truyền thông về mô hình chuyển đổi số thành công trong các doanh nghiệp để làm bài học kinh nghiệm, lan tỏa trong cộng đồng.
Ngoài ra, Hà Nội đã và đang tiếp tục triển khai các hoạt động hỗ trợ cho các dự án khởi nghiệp hoạt động tại Vườn ươm doanh nghiệp CNTT đổi mới sáng tạo Hà Nội đạt được một số kết quả. Cụ thể, ở giai đoạn 1 kéo dài từ tháng 1/2017 đến tháng 12/2020, vườn ươm đã hoàn thành 3 khóa ươm tạo với 24 dự án tốt nghiệp, trong đó có 19 dự án, trong đó có 6 dự án khởi nghiệp đã gọi được vốn đầu tư lần 1 với tổng số vốn khoảng 2,8 - 4,1 tỷ đồng; kết nối 2 quỹ đầu tư làQuỹ đầu tư đổi mới sáng tạo HATCH! Ventures và Vietnam Silicon Valley Accelerator cho 11 dự án khởi nghiệp thuộc vườn ươm.
Ở giai đoạn 2 từ năm 2021 đến nay, vườn ươm đã tiến hành tuyển chọn được 20 hồ sơ dự án/ý tưởng khởi nghiệp tham dự; các dự án/ý tưởng khởi nghiệp đã trải qua 2 vòng tuyển chọn của vườn ươm; kết thúc vòng đánh giá hồ sơ và phỏng vấn, có 11 dự án khởi nghiệp được tiếp nhận vào vòng hoàn thiện ý tưởng sản phẩm, 08 dự án đã được vào vòng ươm tạo chính thức. Hiện các dự án đã hoàn thành khóa đào tạo kỹ năng quản trị doanh nghiệp dành cho các chủ doanh nghiệp và đang trong quá trình làm báo cáo tốt nghiệp.
Bên cạnh các hoạt động ươm tạo, các hoạt động hỗ trợ khởi nghiệp cho các doanh nghiệp hoạt động tại vườn ươm cũng đã được tổ chức như: Tham gia chuỗi Webinar lần 2 nhằm kết nối các doanh nghiệp startup của Việt Nam với các doanh nghiệp Nhật Bản do Vietnam Silicon Valley và JETRO tổ chức; tham gia giải thưởng Sao Khuê 2021, chương trình “Thử thách sáng tạo AL Accelarator Challenge 2021" do VSV Foundation tổ chức dưới sự bảo trợ của Bộ KH&CN và Đại sứ quán Úc; tham gia cuộc gặp gỡ song phương giữa các doanh nghiệp Việt Nam và Hàn Quốc do VINASA và Liên đoàn Công nghiệp CNTT Hàn Quốc (tổ chức; Phiên kết nối cung cầu công nghệ giữa doanh nghiệp Việt Nam và doanh nghiệp Hàn Quốc do Hatex tổ chức…
" alt="Hà Nội đã công nhận 30 sản phẩm, dịch vụ công nghiệp chủ lực" /> ...[详细] -
Lời cảnh báo thế giới từ số ca nhiễm Omicron tăng vọt ở 2 nước châu Âu
Nhiều nước châu Âu đang đối mặt với dịch Covid-19 bùng phát. Ảnh minh họa: Abdn
Trường hợp nhiễm Omicron đầu tiên ở Đan Mạch được phát hiện trong mẫu xét nghiệm từ ngày 22/11. Kể từ đó, 1.280 trường hợp đã được ghi nhận. Biến thể Omicron chiếm 4,5-5% tổng số ca Covid-19 ở Đan Mạch vào đầu tuần. Gần 75% những người bị nhiễm Omicron đã được tiêm 2 liều vắc xin.
Nghiên cứu trong phòng thí nghiệm của các nhà sản xuất vắc xin Pfizer và BioNTech đã chỉ ra, liều thứ 3 có thể khôi phục khả năng bảo vệ chống lại biến thể Omicron. Tuy nhiên, dữ liệu của Đan Mạch cho thấy hơn 100 trường hợp Omicron đã được tiêm nhắc lại.
Vào tháng 9, Đan Mạch được ca ngợi chống dịch thành công với tuyên bố Covid-19 không còn là mối đe dọa nghiêm trọng nữa. Ngày 10/9, đất nước Bắc Âu dỡ bỏ các biện pháp giãn cách và giới hạn đi lại.
Từ đầu năm 2021 tới thời điểm trên, đất nước 5,8 triệu dân giữ mức ca bệnh khoảng 400-600 ca/ngày. Tỷ lệ tử vong vì Covid-19 của Đan Mạch trong đại dịch là 450 người trên một triệu công dân, so với 1.982 người trên 1 triệu ở Mỹ.
Người dân có sự tin tưởng cao với các cơ quan y tế - được đánh giá là yếu tố quan trọng trong thành công của Đan Mạch.
Tuy nhiên, sau hơn 3 tháng mở cửa, đất nước lại phải đối mặt với số ca mắc tăng vọt. Số bệnh nhân mới mỗi ngày tăng gấp 10 lần lên 6.000-7.000 ca. Đáng lo ngại hơn là số ca nhiễm Omicron cũng tăng với tốc độ chóng mặt.
Na Uy: Chúng tôi đang trong tình huống nghiêm trọng
Số ca Covid-19 hằng ngày của Na Uy hiện tăng gấp 3 lần so với mức đỉnh vào tháng 9. Ngày 12/12, nước này ghi nhận 3.600 ca bệnh. Ước tính, số người nhập viện sẽ tăng lên 50 đến 200 ca mỗi ngày nếu các biện pháp quan trọng không hiệu quả.
Đầu tuần, Thủ tướng Jonas Gahr Stoere đã ban hành lệnh cấm các quán bar và nhà hàng phục vụ rượu, đồng thời đóng cửa phòng tập, hồ bơi và gia tăng các hạn chế trong trường học.
"Chúng tôi đang ở trong một tình huống nghiêm trọng hơn. Không còn nghi ngờ gì nữa - biến thể mới thay đổi các quy tắc. Đó là lý do chúng tôi cần phải hành động nhanh chóng", Thủ tướng Na Uy đánh giá.
An Yên(Theo Businesstimes, NYTimes, News)
Giải mã yếu tố gen có thể giảm tác động của Covid-19 với người Nhật
Đặc điểm di truyền ở tế bào bạch cầu có thể đã giúp người Nhật ít trở nặng và tử vong do Covid-19 hơn.
" alt="Lời cảnh báo thế giới từ số ca nhiễm Omicron tăng vọt ở 2 nước châu Âu" /> ...[详细] -
TP.HCM chăm sóc bệnh nhân hậu Covid
“Tại Việt Nam, gần 2% dân số mắc Covid-19 nhưng chưa có ghi nhận một cách đầy đủ về tình hình hậu Covid-19 trên cộng đồng”, Tiến sĩ, bác sĩ Nguyễn Anh Dũng, Phó giám đốc Sở Y tế TP.HCM chia sẻ trong Hội nghị tổng kết ngành chiều 12/1.Trong khi đó, TP.HCM hiện có hơn 300 ngàn người bệnh đã xuất viện (từ trung bình – nặng – nguy kịch), nhu cầu được chăm sóc về sức khỏe hậu Covid-19 là đáng quan tâm. “Đây là vấn đề cực nóng”, ông Dũng chia sẻ.
Bệnh nhân hậu Covid-19 tập vật lý trị liệu tại Bệnh viện Lê Văn Thịnh. Riêng tại Bệnh viện Nhân dân Gia Định (TP.HCM), thống kê trong 40 ngày, từ 1/12/2021 đến 10/1/2022, có 1.021 bệnh nhân hậu Covid-19 đến thăm khám ở tất cả chuyên khoa. Đa phần vì mệt mỏi, khó thở, suy nhược tinh thần.
Trong đó, trên 510 bệnh nhân (50%) vì gặp vấn đề vì hô hấp, 182 bệnh nhân gặp vấn đề thần kinh, 134 trường hợp tim mạch, 80 trường hợp về nội tiết, 66 trường hợp về tiêu hoá, 49 trường hợp cơ xương khớp.
Thực tế, hậu Covid-19 không chỉ xảy ra ở bệnh nhân nặng và lớn tuổi, mà còn ghi nhận ở người trẻ từ 30-40 tuổi, mắc Covid-19 nhẹ. Thậm chí có trường hợp F0 không nhập viện cũng gặp triệu chứng dai dẳng.
Ông Dũng chia sẻ, ngay cả đồng nghiệp của ông hậu nhiễm Covid-19 có những thay đổi rất rõ rệt. Sự mệt mỏi khiến công suất làm việc của họ giảm sút, ảnh hưởng đến cá nhân và nghề nghiệp. “Nếu không giúp người bệnh hòa nhập lại với công việc, có thể là một nguyên nhân giết chết người bệnh hậu Covid-19”, ông Dũng lo ngại. Bên cạnh đó, còn có sự kì thị với người đã mắc Covid-19.
Trước tình hình trên, Sở Y tế TP.HCM xây dựng chiến lược tiếp cận và can thiệp với bệnh nhân hậu Covid-19. Trong đó, xác định mô hình bệnh tật, triệu chứng phổ biến người bệnh gặp phải. Đồng thời, phân tuyến điều trị, quản lý chăm sóc người bệnh hậu Covid-19 theo mô hình tháp 3 tầng.
Cụ thể, ở tầng thấp nhất là tuyền y tế cơ sở, có chức năng quản lý chăm sóc người bệnh hậu Covid-19 mức độ nhẹ, can thiệp các phương pháp không dùng thuốc. Ở tầng này, bệnh nhân đông nhất.
Ở tầng 2 - Bệnh viện tuyến quận huyện: thực hiện khám lâm sàng, xét nghiệm cận lâm sàng; quản lý và chăm sóc điều trị bằng thuốc với bệnh nhân hậu Covid-19 mức độ trung bình.
Ở tầng 3 - Bệnh viện chuyên khoa tuyến cuối: chăm sóc với nhóm người bệnh hậu Covid-19 mức độ nặng. Các bệnh viện này sẽ khám và điều trị chuyên khoa sâu như hô hấp, tim mạch, tâm thần kinh, phục hồi chức năng…
“Bệnh nhân từ trung bình đến nguy kịch phải có chế độ chăm sóc, theo dõi, tái khám để đảm bảo chăm sóc tốt người bệnh hậu Covid-19. Ví dụ với bệnh nhân gặp vấn đề về phổi, nếu can thiệp sớm bệnh nhân có thể phục hồi nhưng kéo dài đến khi phổi xơ hóa, giãn phế quản - đó là di chứng vĩnh viễn không đáp ứng điều trij”, phó Giám đốc Sở Y tế chia sẻ.
Ông Dương Anh Đức, Phó Chủ tịch TP.HCM cho biết, TP sẽ tiếp tục chăm lo cho người bệnh Covid-19 trong giai đoạn hậu nhiễm. “Đây là vấn đề cần quan tâm trong thời gian dài”.
Trên thế giới, một phân tích trên 48.000 bệnh nhân đã ghi nhận 55 nhóm tác động lâu dài, có trường hợp mang đến 5 triệu chứng hậu Covid-19. Phổ biến có biểu hiện về thần kinh, phổi, đau ngực, phát ban da, tâm thần trầm cảm, tim mạch…. Đồng thời, có đến 80% người bệnh phải theo dõi tại các cơ sở chăm sóc sức khỏe ban đầu trong vòng 2 tháng sau xuất viện.
Linh Giao
Từ trẻ 6 tuổi đến người 70 tuổi đều khổ sở vì hậu Covid-19
Sau nhiễm Covid-19, người bệnh có thể mất ngủ, xơ phổi, teo cơ, phải tập vật lý trị liệu, phục hồi chức năng. Khoảng 20% người bệnh hậu Covid-19 tại Bệnh viện Lê Văn Thịnh (TP.HCM) gặp vấn đề tâm lý.
" alt="TP.HCM chăm sóc bệnh nhân hậu Covid" /> ...[详细] -
Nhận định, soi kèo Deportes Tolima vs Deportivo Pasto, 8h10 ngày 28/1: Đầu xuôi đuôi lọt
Phạm Xuân Hải - 27/01/2025 05:00 Nhận định bó ...[详细] -
Doanh nghiệp quay lưng, Facebook sắp ‘lụi tàn’?
Ngày càng nhiều doanh nghiệp quay lưng với Facebook. Ảnh: Reuters Xu hướng này là dấu hiệu mới nhất cho thấy, Facebook đang giảm dần ảnh hưởng trên Internet sau hơn một thập kỷ tăng trưởng ngoạn mục. Năm ngoái, hoạt động kinh doanh của nền tảng mạng xã hội này cũng gặp khó khăn sau khi vấp phải một loạt thách thức, từ việc Apple thay đổi chính sách bảo mật, sự nổi lên mạnh mẽ của TikTok hay những vụ việc phát tán tài liệu nội bộ.
Facebook vốn là một không gian cá nhân, nơi mọi người có thể chia sẻ sinh nhật, các bức ảnh gia đình và bây giờ người dùng đang cảm thấy “không gian cá nhân của mình bị xâm phạm”.
Năm 2018, công ty phân tích dữ liệu Cambridge Analytica bị phát hiện đã thu thập thông tin cá nhân của 87 triệu hồ sơ Facebook để sử dụng quảng cáo mục tiêu trong chiến dịch tranh cử tổng thống Mỹ năm 2016. Đến đại dịch Covid-19, người dùng Facebook ngập trong thông tin sai lệch về khẩu trang và vắc xin. Chưa dừng lại, tài liệu do cựu nhân viên Frances Haugen tiết lộ vào năm ngoái, cho thấy Facebook biết rõ những thiệt hại gây ra với người dùng nhưng không cố gắng tìm giải pháp tháo gỡ.
Cuối năm ngoái, Facebook đã đổi tên thành Meta với nỗ lực đưa công ty chuyển hướng từ mạng xã hội sang vũ trụ ảo (metaverse) tương lai. Trước sự thay đổi hành vi của người tiêu dùng, vào tháng 7, Meta cũng “ngậm ngùi” cho biết, người dùng thiết bị thực tế ảo sẽ không cần sử dụng thông tin Facebook để đăng nhập.
Ngày càng nhiều thương hiệu muốn “chia tay” với Facebook
Rakesh Soni, CEO của LoginRadius, công ty quản lý danh tính kỹ thuật số cho hay, nhiều công ty từng coi việc đăng nhập tài khoản mạng xã hội là cách thức đem lại thuận tiện cho người truy cập khi họ không phải đăng ký và ghi nhớ hàng tá tài khoản cũng như mật khẩu.
Theo vị CEO này, đó từng là giải pháp win-win cho lĩnh vực kinh doanh trực tuyến, khi công ty Internet và nhà cung cấp quảng cáo đều hưởng lợi. Các trang web tận dụng mức độ phổ biến của phương tiện truyền thông xã hội và giảm sự bất tiện với khách hàng trước khi chốt đơn. Facebook và Google hưởng lợi từ tất cả dữ liệu mà họ có thể thu thập, chẳng hạn như người dùng dành nhiều thời gian cho cái gì và loại sản phẩm nào họ đang tìm kiếm. Trong khi đó, các nhà quảng cáo có thể quảng bá sản phẩm một cách hiệu quả và nhắm mục tiêu tốt hơn.
Mối quan hệ “tay ba” đó dường như đã kết thúc. Soni cho hay, các trang web đang thấy ít giá trị hơn trong mối quan hệ này, phần lớn do người tiêu dùng đã mất niềm tin vào Facebook.
Stephanie Liu, chuyên gia phân tích tiếp thị tại Forrester, chia sẻ rằng cô mỗi ngày nhận được nhiều hơn cuộc gọi từ các công ty, nhà bán lẻ nói “muốn chia tay với mạng xã hội của Zuckerberg”.
Một báo cáo của LoginRadius trong năm 2022, dựa trên phân tích hơn 1.000 website và ứng dụng, cho thấy Google đang là tài khoản được sử dụng đăng nhập phổ biến nhất tại Bắc Mỹ. Khoảng 38,9% người dùng thích đăng nhập bằng Google, tăng hơn 1,5% so với năm 2019. Trong khi đó, số người muốn sử dụng Facebook cho mục đích tương tự giảm 5%, xuống chỉ còn 38,7%.
Liu nhận định một phần của sự sụt giảm trên do Facebook phải điều chỉnh chính sách sau vụ bê bối Cambridge Analytica, công ty “đã kiểm soát lượng dữ liệu người dùng mà họ sẵn sàng chia sẻ với các đối tác của mình”. Nghĩa là các thương hiệu “nhận được ít thông tin về người dùng hơn, từ đó khó xác định và ít cách tiếp cận hơn với người dùng”.
Mặc dù đăng nhập Facebook chưa “tuyệt chủng” ngay lập tức, khi nhiều website của hãng truyền thông và tổ chức tin tức vẫn sử dụng cách thức này như một lựa chọn cho người dùng. Song về lâu dài, xu hướng các doanh nghiệp giảm sự phụ thuộc vào truyền thông xã hội đã bắt đầu và Facebook là công ty chịu thiệt hại lớn nhất.
Thế Vinh
" alt="Doanh nghiệp quay lưng, Facebook sắp ‘lụi tàn’?" /> ...[详细] -
Cách nuôi những chú lợn biến đổi gen cứu sống con người
Trang trại nuôi lợn biến đổi gen ở Munich (Đức)
Trong một tòa nhà mới hơn ở phía sau, Barbara Kessler cởi giày thể thao và xịt thuốc sát trùng vào tay chân. Cô bác sĩ thú y bước vào phòng tắm, bỏ lại tất cả những món đồ từ thế giới bên ngoài: quần áo, đồng hồ, hoa tai. Cô tẩy tế bào chết trên cơ thể và mái tóc đã được cắt ngắn để việc gội đầu thường xuyên dễ dàng hơn.
Sau khi tắm, cô tìm quần áo đúng cỡ của mình giữa những chồng trang phục được xếp gọn gàng và mặc một chiếc quần đen, áo sơ mi đỏ, giày đen. Cô đội chiếc mũ màu đen để giữ cho tóc không nhiễm khuẩn. Sau đó, cô xuống sảnh, cẩn thận đi đôi ủng cao su đã được vệ sinh sạch sẽ.
Tất cả các biện pháp phòng ngừa này để bảo vệ những chú lợn. Khi Kessler mở cửa, một thứ mùi không thể nhầm lẫn tỏa ra. Rốt cuộc, đó là một chuồng lợn.
Khi Kessler bước vào để giới thiệu bên trong, một con lợn nái đang đi lang thang. Giống như những con vật khác ở đây, con lợn nái không có tên tuổi, vì vậy những người chăm sóc sẽ không quá gắn bó. Con lợn được dỗ dành để trở lại phía sau một cánh cổng kim loại.
Con lợn đã được chỉnh sửa gen 4 lần để nội tạng có nhiều khả năng được chấp nhận hơn khi cấy ghép vào người. Nếu mọi việc diễn ra đúng kế hoạch, thì một ngày nào đó, trái tim đang bận rộn bơm máu bên trong một con lợn như thế này sẽ đập bên trong cơ thể người.
Các loại mô khác nhau từ lợn biến đổi gen đang được thử nghiệm trên người. Tại Trung Quốc, các nhà nghiên cứu cấy ghép tế bào sản xuất insulin từ lợn chỉnh sửa gen vào người mắc bệnh tiểu đường. Bệnh viện Đa khoa Massachusetts sử dụng da lợn đã chỉnh sửa gen cho một người bị bỏng nặng.
Những chú lợn được nuôi dưỡng để cấy ghép cho người
Sự ra đi của bé Fae
Mỗi năm, 7.300 người Mỹ chết vì không tìm được người hiến tạng - 2/3 trong số họ muốn có một quả thận.
Các bác sĩ phẫu thuật đang tìm kiếm nguồn nội tạng khác thoạt tiên nghĩ tới khỉ vì chúng là loài động vật giống con người nhất. Năm 1984, bé gái được biết đến với cái tên Fae đã nhận trái tim khỉ đầu chó. Nhưng bệnh nhi đã chết 20 ngày sau đó, khi hệ miễn dịch tấn công trái tim mới.
Cuộc sống ngắn ngủi của bé Fae đã nhận được sự chú ý trên toàn cầu. Nhiều người lên án ý tưởng giết loài động vật gần gũi nhất với con người để tự cứu mình.
Vào những năm 1990, giới nghiên cứu và các công ty công nghệ sinh học đã chuyển sang lựa chọn là lợn. Vì chúng ta ăn thịt lợn nên việc lấy nội tạng của chúng dường như ít có ý nghĩa về mặt đạo đức hơn đối với nhiều người.
Về mặt khoa học, các cơ quan của lợn có kích thước phù hợp và lợn đạt đến tuổi trưởng thành trong khoảng 6 tháng - nhanh hơn nhiều so với các loài linh trưởng. Nhưng một vấn đề nảy sinh: lợn chứa virus có thể lây sang người. Hơn nữa, với kỹ thuật di truyền đơn giản có sẵn vào thời điểm đó, các bộ phận được cấy ghép không tồn tại được lâu khi thử nghiệm trên khỉ.
Hơn hai thập kỷ sau, những tiến bộ trong kỹ thuật di truyền đã làm sống lại triển vọng cấy ghép trên. Câu hỏi được đặt ra, cần bao nhiêu chỉnh sửa gen ở những con lợn để vượt qua rào cản về loài.
Tại cơ sở ở Munich, những con lợn có 3 biến đổi gen quan trọng để khỉ đầu chó và con người không từ chối nội tạng mới. Đầu tiên, loại bỏ gen tạo ra đường, ngăn hệ miễn dịch của người từ chối ngay lập tức bộ phận từ một loài khác. Thay đổi thứ hai bổ sung một gen biểu hiện CD46 ở người, loại protein giúp hệ miễn dịch tấn công các yếu tố ngoại lai mà không phản ứng quá mức và gây ra bệnh tự miễn. Gen thứ 3 giúp ngăn chặn các cục máu đông có thể phá hủy cơ quan được cấy ghép.
Eckhard Wolf, người điều hành Trung tâm Mô hình Y tế Sáng tạo, cho biết: “Số lượng chỉnh sửa ít hơn sẽ được kiểm soát tốt hơn, đồng thời các tác động của chúng cũng dễ ghi lại hơn”.
Chuyên gia Barbara Kessler giới thiệu những chú lợn con
Kích cỡ của trái tim
Vào năm 2018, tim của những con lợn từ trung tâm Munich đã được cấy ghép vào 14 con khỉ đầu chó. Hai con sống sót sau 6 tháng.
Trong quá trình nghiên cứu khỉ đầu chó, Wolf nhận thấy một vấn đề không lường trước được: trái tim tiếp tục phát triển. Trái tim được cấy ghép nặng hơn 62% so với một trái tim khỉ đầu chó trung bình.
Giải pháp của Wolf cho vấn đề này là chỉnh sửa gen cho hai con lợn nái. Họ tắt gen thụ thể hormone tăng trưởng của động vật, khiến chúng chỉ nặng bằng một nửa so với con lợn điển hình.
Không hề rẻ để tạo ra một con lợn chỉnh sửa gen đáp ứng tiêu chuẩn của Cục Quản lý Thực phẩm và Dược phẩm Mỹ (FDA) và các cơ quan phê duyệt việc cấy ghép từ lợn sang người trên khắp thế giới.
Kessler và các đồng nghiệp của cô đã nhân bản phôi lợn bằng cách đưa vật liệu di truyền mong muốn vào trứng được thu thập từ lò mổ địa phương. Để giảm thiểu vi khuẩn, mỗi dòng lợn mới phải bắt đầu bằng cách thụ thai con vật trong phòng thí nghiệm, mổ lấy thai và tách khỏi mẹ khi sinh. Kessler nói rằng các thế hệ không có mầm bệnh sau này không cần nhiều biện pháp phòng ngừa và chi phí chỉ gấp 10 lần giá nuôi một con lợn lấy thịt.
An Yên(Theo MIT Technology Review)
Mỹ thực hiện ca cấy ghép tim lợn cho người đầu tiên
Các bác sĩ ở Mỹ đã cấy ghép một quả tim lợn cho bệnh nhân 57 tuổi. Hiện sức khỏe của người này vẫn đang ổn định.
" alt="Cách nuôi những chú lợn biến đổi gen cứu sống con người" /> ...[详细] -
Ngắm ngững mẫu xe mà 'cha đẻ Iphone' khi còn sống sở hữu
Khi còn sống, Steve Jobs là một người nổi loạn. Cá tính này đã biến ông thành một trong những người có ảnh hưởng lớn nhất trong làng công nghệ thế giới. Ngoài ra, ông cũng là người nổi loạn với những chiếc xe.
Mercedes-Benz SL 55 AMG là mẫu xe yêu thích nhất của Steve Jobs khi ông lái nó trong phần lớn thời gian. Tuy nhiên, những chiếc SL 55 AMG được Jobs đổi mỗi 6 tháng. Tại California, những chiếc xe mới mua không cần đeo biển số trong vòng 6 tháng đầu. Thay vào đó, Jobs dán mã vạch ở vị trí biển số như một đặc trưng của ông. Thậm chí, ông đã ký một hợp đồng dài hạn chỉ để mua xe mới sau mỗi 180 ngày.
Mercedes-Benz SL 55 AMG được giới thiệu lần đầu tiên vào năm 2002 và bị khai tử vào năm 2008. Mẫu xe thể thao này được trang bị động cơ tăng áp V8 5.4L, sản sinh công suất 493 mã lực (đời 2003-2006) và 510 mã lực (2006-2008). SL 55 AMG có thể đạt vận tốc tối đa 250 km/h.
Một trong những mẫu xe được nhà đồng sáng lập của Apple ưa thích là chiếc BMW Z8. Z8 là dòng xe khá hiếm của BMW khi chỉ sản xuất khoảng 6.000 chiếc trong thời gian 2000-2003. Steve Jobs bị mẫu xe này thu hút bởi sự đơn giản và động cơ mạnh mẽ.
BMW Z8 có khung và thân xe được làm hoàn toàn bằng nhôm và sử dụng động cơ V8 4.9L. Động cơ này sản sinh công suất 395 mã lực tại 6.600 vòng/phút và mô-men xoắn 500 Nm tại 3.800 vòng/phút.
Steve Jobs là người "si mê" thương hiệu Porsche. Chiếc 928 là mẫu Porsche đầu tiên mà Jobs sở hữu. Mẫu xe này được sản xuất từ năm 1977 đến 1995. Đây cũng là dòng xe đầu tiên sử dụng động cơ V8 của Porsche.
Dòng xe Porsche thứ hai được Jobs sưu tầm là dòng xe 911 nổi tiếng. Nếu bạn có đủ khả năng thì 911 là dòng xe không thể cưỡng lại. Đây là dòng xe chủ lực của hãng xe Đức từ năm 1963. Từ đó đến nay, 911 vẫn giữ được tinh thần thiết kế ban đầu, chỉ thay đổi nhẹ qua từng thời kỳ. Bên cạnh Mercedes-Benz SL 55 AMG, Porsche 911 là dòng xe thứ hai không được Jobs đeo biển số.
Porsche 944 là dòng xe thể thao chất lượng cao, được sản xuất từ năm 1982 đến 1991. Đó cũng là giai đoạn thành công đến với Apple. Porsche 944 từng lọt vào top 10 xe tốt nhất của thập niên 1980. Đây là một trong những dòng xe thành công nhất của Porsche khi hãng xe Đức đã bán đến 163.000 chiếc trong thời gian 9 năm.
Nash Metropolitan Convertible là chiếc xe kỳ quặc nhất trong bộ sưu tập của Steve Jobs. Mẫu xe này được sản xuất từ năm 1953 đến năm 1961. Bề ngoài của mẫu xe này trông không thật sự ấn tượng nhưng đây là mẫu xe cỡ nhỏ có khoang ca-bin rộng rãi. Những năm gần đây, Nash Metropolitan Convertible là mẫu xe được những nhà sưu tầm xe săn lùng nhiều nhất.
Mẫu xe này được trang bị động cơ 4 xy-lanh thẳng hàng, dung tích 1.2L và hộp số sàn 3 cấp. Mẫu xe này có thể tăng tốc 0-100 km/h trong 19,4 giây và tốc độ tối đa là 110 km/h.
Tuy không hào nhoáng như những mẫu xe thể thao kể trên, chiếc Volkswagen Transporter này lại có ý nghĩa với nền công nghệ của cả thế giới sau này. Ở độ tuổi 20, Jobs đã quyết định bán chiếc Volkswagen Transporter của mình để lấy tiền xây dựng một mẫu máy vi tính. Đó cũng là những viên gạch đầu tiên để Steve Jobs tạo nên "đế chế" Apple như hiện nay.
Chiếc Volkswagen Transporter của Steve Jobs được sản xuất vào những năm 1970, đi kèm động cơ Type 4, dung tích 1.7L mạnh 66 mã lực.
Theo Zing
Cháy ôtô vì để quên pin Iphone bên trong xe
Một người phụ nữ ở Oklahoma (Mỹ) đã mua một cục pin trên mạng để thay thế cho chiếc iPhone, và điều này đã khiến chiếc xe mới của cô bị cháy xém phần nội thất.
" alt="Ngắm ngững mẫu xe mà 'cha đẻ Iphone' khi còn sống sở hữu" /> ...[详细] -
Nhận định, soi kèo Burnley vs Leeds United, 3h00 ngày 28/1: Khó thắng
Chiểu Sương - 27/01/2025 01:57 Nhận định bóng ...[详细] -
Đại tỷ 3Q ra mắt landind page, cộng đồng game thủ hóng ngày được chơi game
Đúng như lịch trình nhà phát hành công bố, lần lượt những thông tin về tựa game Tam Quốc đầu tiên chỉ toàn nhân vật nữ đã chính thức ra mắt Landing Page cùng sự kiện điểm danh nhận code cực giá trị.
Không chỉ những game thủ luôn túc trực thời gian gần đây mà thanh niên FA cũng đang manh nha hoạt động chờ đón ngày Đại Tỷ 3Q xuất hiện. Mới thấy sức hút có một không hai của tựa game Tam Quốc độc nhất vô nhị 2021 là như thế nào! Hàng loạt lượt chia sẻ từFanpage, nhà nhà bán tán rôm rả khiến Đại Tỷ 3Q là siêu phẩm được đón chờ nhiều nhất từ cộng đồng.
Đại Tỷ 3Q là tựa game chiến thuật xây dựng thành quách với các tướng quân đều là nữ. Tạo hình quyến rũ trong phong cách vẽ chibi vừa tôn nên nét dễ thương, xinh đẹp vừa kiều mị, khả ái làm ngây ngất hội “chúa ế” lâu năm. Song song đó là hiệu ứng kỹ năng hoành tráng được thiết kế tỉ mẩn, công phu và chi tiết trong từng khâu sản xuất.
Có thể nói nhà phát hành YGame Entertainment đang thổi một làn gió mới với phong cách thật sự khác biệt với phần còn lại của thị trường game Tam Quốc. Cốt truyện quen thuộc với hình ảnh vị anh hùng gia nhập vào thế giới nhiễu nhương của xã hội, chiến tranh triền miên, dân chúng đói kém. Ở đó cần một vị minh chúa đứng lên giành độc lập mang lại yên bình cho bách tính và đề cao nữ quyền trong xã hội.
Thêm nữa, việc chơi Đại Tỷ 3Q cũng cực dễ dàng khi game được hỗ trợ đa nền tảng từ Android, IOS và cả trên Web…. Sự linh động đó đáp ứng nhu cầu giải trí của người dùng mọi lúc, mọi nơi đặc biệt trong thời đại 4.0 vô cùng bận rộn như ngày nay.
Chỉ vài ngày nữa thôi tựa game Đại Tỷ 3Q sẽ chính thức ra mắt và hứa hẹn sẽ là một bom tấn khuấy đảo mùa hè này. Hiện tại người chơi đã có thể đăng ký sớm để nhận quà. Còn chờ gì mà không nhanh tay nhấn theo dõi Fanpage, Group và Landing Page để cập nhật thông tin mới nhất.
An Nhiên
" alt="Đại tỷ 3Q ra mắt landind page, cộng đồng game thủ hóng ngày được chơi game" /> ...[详细]
Kèo vàng bóng đá Genoa vs Monza, 02h45 ngày 28/1: Khách ‘ghi điểm’
Bí mật hái tiền tỷ của những “ông trùm” địa ốc
- Ít có ngành nào chuyện giàu lên hay phá sản, lại thu hút sự quan tâm đặt biệt như bất động sản. Phải chăng những người phất lên là nhờ may mắn hay có bí mật đặc biệt?Mua căn hộ 5,2 tỷ bán 9,8 tỷ, dân nhà giàu phát sốt
Nam Sài Gòn “thất thủ”, Tây Bắc sắp lên ngôi?
Startup cần phải trở thành “ông trùm”
Chuyên gia bất động sản cá nhân Phan Công Chánh, Chủ tịch HĐQT Phu Vinh Investment, chia sẻ, để khởi nghiệp thành công trong lĩnh vực này, các startup cần phải trở thành “ông trùm” đúng nghĩa, ở 3 góc độ.
Thứ nhất, phải là người trùm phân khúc hoặc trùm của một ngách trong phân khúc. Trên thị trường có nhiều phân khúc, không không ai có thể giỏi hết trong tất cả các phân khúc. Do đó, cần phải chọn một ngách nào đó trong phân khúc, mà ta cảm thấy có nhiều lợi thế, có thể trở thành số 1. Ta có thể, chọn phân khúc nào cũng được. Có thể là căn hộ giá rẻ, đất nền, nhà phố, hạng sang, nghỉ dưỡng… nhưng phải làm trùm phân khúc đó.
Startup cần phải trở thành “ông trùm” Hai là, phải trở thành trùm khu vực. Nghĩa là tới khu vực đó, hỏi tên chúng ta, ai cũng biết. Tất cả các nguồn hàng khu vực đó, khi có nhu cầu được giao dịch thì tên của chúng ta phải là cái tên đầu tiên xuất hiện trong đầu người mua, người bán, người thuê, người cho thuê.
Ngoài ra, cần phải là trùm của khu vực, để có thể định giá chính xác giá trị bất động sản ở khu vực đó. Việc này, có thể nhờ công ty định giá chuyên nghiệp làm, nhờ môi giới, nhờ ngân hàng làm, nhưng bản thân ta không phải là người trùm khu vực đó, thì khi quyết định xuống tiền, cũng rất đắn đo và có thể mua với giá đắt.
“Tôi vẫn khuyên các nhà đầu tư cá nhân là phải xác định có lãi lúc mua chứ không phải lãi lúc bán. Tôi không bao giờ khuyến khích chuyện mua rồi ngồi chờ giá lên rồi mới bán. Đó là một chiến lược cực kỳ rủi ro. Muốn lãi từ lúc mua, bạn phải là trùm khu vực, trùm phân khúc”, ông Chánh cho biết.
Ba là, phải là trùm chiến lược. Nếu chúng ta chọn được 1 chiến lược thì chúng ta phải giỏi về nó. Ví dụ, chọn chiến lược là thể lướt sóng thì phải chuyên sâu về lướt cọc, phải là trùm của lướt sóng…
Cẩn trọng khi lướt sóng
Nói về việc lướt sóng, ông Nguyễn Phước Đức, nhà đầu tư có thâm niên lướt sóng bất động sản chia sẻ, lướt sóng là dạng đầu tư bỏ ra số tiền ít nhất (có khi chỉ cần vài chục triệu đồng), trong thời gian ngắn nhất, có thể đem lại lợi nhuận cao nhất. Với những người có ít vốn, mới khởi nghiệp trong lĩnh vực bất động sản, thì đầu tư lướt sóng là phù hợp nhất.
Theo ông Đức, để hạn chế rủi ro khi lướt sóng, nhà đầu tư cần lưu ý, chỉ nên lướt sóng căn hộ chung cư, không nên lướt sóng với đất nền. Bởi lẽ dự án chung cư, sau khi đóng tiền cọc, các đợt thanh toán tiếp theo khá xa. Từ đó, startup có thể có đủ thời gian để tìm kiếm khách hàng để sang nhượng. Còn đối với dự án đất nền, sau khi hoàn thành cơ sở hạ tầng, người mua đã phải nộp tới 95% giá trị lô đất. Nếu không tìm được người sang nhượng nhanh thì rất dễ bị mất tiền cọc khi không có đủ tiền để thanh toán theo hợp đồng.
“Bên cạnh đó, khi lướt sóng, nên có một nhóm từ 5-10 người cùng nhau làm, để có tiềm lực tài chính dồi dào, có thể đặt vấn đề với chủ đầu tư về việc mua số lượng lớn, có chế độ chiết khấu cao. Đồng thời, cần có nhiều nguồn thông tin. Có thể từ đại chúng, thông tin từ chủ đầu tư…
Nhà đầu tư cần lựa chọn chủ đầu tư dự án uy tín. Bởi, với những dự án hình thành trong tương lai, người mua họ cần có một chủ đầu tư uy tín để tin tưởng. Trên thực tế, có nhiều dự án xây xong móng, hoặc xây được 2-3 tầng thì chủ đầu tư không còn khả năng xây tiếp nữa. Cuối cùng, thiệt hại thuộc về người mua. Do đó, người lướt sóng cần phải chọn chủ đầu tư uy tín. Từ đó, lấy uy tín của chủ đầu tư làm uy tín của mình”, ông Đức lưu ý.
Cũng theo ông Đức, nhà đầu tư cần quan tâm tới vị trí của bất động sản, tiện tích, hạ tầng. Vị trí càng thuận lợi, có nhiều tiện ích và hạ tầng đầy đủ thì càng dễ bán ra. Bên cạnh đó trong 1 dự án thường chỉ có 20% số sản phẩm được đánh giá là hot và có thể lướt sóng. Nhà đầu tư phải trau dồi kỹ năng để chọn đúng sản phẩm và mức giá mới có thể lướt được.
Mạnh Đức
Nam Sài Gòn “thất thủ”, Tây Bắc sắp lên ngôi?
Trước đây TP.HCM ưu tiên phát triển về 2 hướng Đông và Nam. Trước vấn đề biến đổi khí hậu, nước biển dâng, TP cần xem xét điều chỉnh lại và Tây Bắc là hướng có nhiều điều kiện để phát triển đô thị.
" alt="Bí mật hái tiền tỷ của những “ông trùm” địa ốc" />
- Nhận định, soi kèo AZ Alkmaar vs Sparta Rotterdam, 22h45 ngày 26/01: Chủ nhà tiếp đà hồi sinh
- Bổ sung dưỡng chất giúp trẻ tăng cường đề kháng
- Samsung hé lộ thời điểm ra mắt Galaxy S23
- Tìm hiểu công nghệ màn hình hiển thị 3 chiều trên ô tô
- Nhận định, soi kèo Mohun Bagan vs Bengaluru FC, 21h00 ngày 27/1: Tin vào cửa trên
- Mua đất hoa viên nghĩa trang nhanh giàu vô đối?
- Danh sách bạn đọc ủng hộ nhân dân Philippines