“Hồi đầu năm, thị trường bất động sản vẫn đang sốt, tôi cũng có ý định bán với giá 35 triệu, nhưng không ai thèm để ý đến, vì thời điểm đó, đất phân lô đang rất sốt, những diện đất ổn định lâu năm như của tôi tăng giá chậm nên không có nhà đầu tư quan tâm”, anh Tuấn cho biết.

Tương tự, mảnh đất rộng 200m2 tại khu tái định cư xã Bình Yên, huyện Thạch Thất của anh Nguyễn Đức Chiến cũng đang có nhiều người hỏi mua với giá 28 triệu đồng/m2 nhưng anh vẫn chưa quyết.

Anh Chiến ngạc nhiên khi khách hàng tập trung hỏi mua những diện đất nền có giá 25 - 30 triệu/m2.

Theo anh Công, một môi giới bất động sản, hiện Hòa Lạc có 3 khu tái định cư gồm: Phú Cát, Bình Yên, Đại học quốc gia. Anh Công thừa nhận, gần đây, đất nền thuộc diện tái định cư ở Hòa Lạc có giá 3- 5 tỷ đồng được nhà đầu tư quan tâm trở lại, giao dịch mua bán diễn ra tuy không sôi động như hồi đầu năm, nhưng thanh khoản rất tốt.

“Hiện những lô vị trí đẹp, gần khu dân cư sinh sống, giá 5-6 tỷ đồng vẫn có nhiều nhà đầu tư săn lùng. Tuy nhiên, ở thời điểm hiện tại nhà đầu tư rất thận trọng, không có hiện tượng mua bằng mọi giá như thời thị trường sôi động”, anh Công nhận xét.

Theo môi giới này, đất tái định cư có giá tăng ổn định, vì diện đất này đã có nhiều người dân đến xây dựng nhà cửa và sinh sống ổn định. Hơn nữa, hạ tầng ở đây được nhà nước duyệt cấp quy hoạch: điện - đường - trường - trạm đầy đủ.

Sinh lời bền vững

Anh Nguyễn Hữu Đô (Hoàng Mai - Hà Nội), một nhà đầu tư cho hay, cuối tháng 3, anh đầu tư một lô 75m2 với giá 35 triệu đồng/m2 ở khu tái định cư Phú Cát - Hòa Lạc (xã Thạch Hòa, huyện Thạch Thất, Hà Nội), đến nay, sau 5 tháng, có người trả 42 triệu/m2.

"Tôi không có ý định bán, bởi nếu bán tiền thu về cũng phải đem đi đầu tư. Nhưng hiện nay, không biết đầu tư gì có thể sinh lời ổn định”, anh Đô cho biết.

Trong khi đó, ông Dương Hải Quân (Cầu Giấy - Hà Nội), bán ngôi nhà trên phố với giá 8 tỷ đồng để đầu tư 2 mảnh đất tại tái định cư xã Bình Yên, huyện Thạch Thất. Trong đó, một mảnh diện tích 100m2 có nhà 3 tầng rộng 80m2 với giá 4,2 tỷ và một mảnh rộng 75m2 có giá 2,5 tỷ đồng.

 “Số tiền dư ra sau khi mua xong ngôi nhà để ở, nhận thấy đất nền ở Hòa Lạc luôn giữ giá ổn định, tuy sinh lời thấp nhưng cao hơn nhiều so với lãi suất gửi tiết kiệm. Hơn nữa, trong thời buổi các kênh đầu tư đều rất rủi ro, việc đầu tư vào đây có thể sẽ an toàn nhất”, ông Quân thừa nhận.

Một môi giới bất động sản tên Đăng cho hay, nhiều năm nay, ngay cả khi trải qua những thời điểm trầm lắng, đất nền Hòa Lạc luôn có biên lợi nhuận khoảng trên 20%/năm, cao hơn nhiều với lãi suất ngân hàng từ 5-7%/năm. Do đó, trong thời điểm này, nhà đầu tư chọn đất nền vẫn là sáng suốt .

Các môi giới bất động sản tại Hòa Lạc cho rằng, thời gian qua dù giá đã cao nhưng đất nền lại được nhiều người tìm đến. Bởi, các nhà đầu tư bắt đầu nghĩ đến việc phải tìm đến một tài sản ổn định, có thể sinh lời cao hơn so với lãi suất ngân hàng, thay vì đầu tư vào chứng khoán hay vàng...

Thị trường đất nền Hòa Lạc trầm lắng, thanh khoản chậm. Môi giới khuyên các nhà đầu tư nên đổ tiền vào những khu vực tiềm năng mới.

Ở trận lượt đi trên sân Mỹ Đình, tuyển Việt Nam suýt gây bất ngờ trước Australia và chỉ để thua sát nút 0-1, vì thế toàn đội tỏ ra rất tự tin khi tái đấu đội bóng xứ chuột túi.

Tuyển Việt Nam chuẩn bị tích cực cho trận tái đấu Australia

Dù nhiều khả năng HLV Park Hang Seo sẽ có những thay đổi về nhân sự ở trận lượt về, tuy nhiên lối chơi của tuyển Việt Nam vẫn là bài phòng ngự phản công quen thuộc. Tuyển Việt Nam không còn đặt mục tiêu về kết quả ở sân chơi vòng loại World Cup 2022 khu vực châu Á, nên toàn đội đang có tinh thần rất thoải mái.

HLV Park Hang Seo dành chủ yếu thời gian để củng cố các mảng miếng tấn công – phòng ngự và di chuyển đội hình chiến thuật. Cái nắng gay gắt của Melbourne khiến các cầu thủ khá vất vả, nhưng toàn đội đều tập trung tối đa cho các bài tập và thực hiện rất tốt các yêu cầu của BHL. 

"Chuẩn bị cho trận gặp Australia sắp tới, ban huấn luyện đã chuẩn bị sẵn sàng mọi thứ từ thể lực đến chiến thuật và con người, hướng đến kết quả tích cực. Với bản thân tôi, nếu được trao cơ hội, tôi sẽ cố gắng chiến đấu hết sức mình”,tiền đạo Tuấn Hải nói.

Buổi tập của tuyển Việt Nam tiếp tục có nhiều người hâm mộ tới theo dõi, cổ vũ. Đây là nguồn động viên tinh thần to lớn để Quang Hải, Công Phượng và các đồng đội chơi một trận hết sức với Australia ngày 27/1 tới. 

Chiều 26/1, tuyển Việt Nam hoàn tất khâu chuẩn bị bằng buổi tập làm quen sân thi đấu AAMI Park. Trước buổi tập, HLV Park Hang Seo và đội trưởng Đỗ Hùng Dũng sẽ tham dự họp báo trước trận đấu.

Tuyển Việt Nam bước vào buổi tập tiếp theo chuẩn bị cho trận gặp Australia

Tinh thần toàn đội rất thoải mái

Những nụ cười thường xuyên xuất hiện trong buổi tập

Quang Hải rất được kỳ vọng sẽ tỏa sáng

Trong khi Bùi Tiến Dũng gánh trọng trách chỉ huy hàng phòng ngự tuyển Việt Nam

Những chiến binh sao vàng luyện rất kỹ các bài tủ

HLV Park Hang Seo muốn gây bất ngờ trước Australia

Rất đông người hâm mộ tới xem tuyển Việt Nam tập luyện

Quang Hải và các đồng đội ký mỏi tay sau buổi tập.

S.N

Xem trực tiếp Australia vs Việt Nam ở đâu, kênh nào?

Cập nhật kênh phát sóng trực tiếp trận đấu giữa Australia vs Việt Nam, thuộc lượt trận thứ 7 vòng loại thứ 3 World Cup 2022 khu vực châu Á.

Chấp nhận ‘dạt’ sang đội bóng Trung Đông, Ronaldo hưởng mức thu nhập cao chưa từng có trong lịch sử làng bóng thế giới: 200 triệu euro/năm trong thỏa thuận có thời hạn 2 năm rưỡi.

Tuy nhiên, chân sút đón sinh nhật 38 vào hôm nay, khởi đầu khá chậm tại Al Nassr, chỉ vừa có bàn thắng đầu tiên (từ chấm 11m) trong trận hòa 2-2 với Al Fateh.

Tiền vệ Brazil, Luis Gustavo vui vẻ chào đón Ronaldogia nhập Al Nassr, nhưng vừa cho RT Arabic hay rằng, sự có mặt của siêu sao người Bồ khiến mọi thứ trở nên khó khăn hơn với đội.

“Chắc chắn sự hiện diện của Ronaldo khiến mọi thứ trở nên khó khăn hơn với chúng tôi. Bây giờ các đối thủ đều chơi với 200% sức lực để chống lại anh ấy và Al Nassr theo cách tốt nhất có thể. Anh ấy mang đến động lực cho mọi người”.

Theo Gustavo, ngoài việc tạo… động lực cho đối thủ thì Ronaldo giúp ích Al Nassr: “Ronaldo đến mang lại lợi thế lớn cho Al Nassr. Vì chúng tôi học hỏi được từ anh ấy mỗi ngày, với những khả năng tuyệt vời mà anh ấy sở hữu, cả về kỹ thuật và thể chất.

Ronaldo là con người của những thử thách và anh ấy luôn thành công. Mọi người ở Al Nassr đang chờ những gì anh ấy sẽ thể hiện. Anh ấy đã ghi bàn thắng đầu tiên nên không còn áp lực nữa”.

Điều đáng chú ý, Al Nassr chỉ thắng 1 trận trong 3 lần có Ronaldo góp mặt, một kết quả không như ý cho đội đang dẫn đầu Saudi Pro League.

Ngày 26/2, MU đá trận chung kết League Cup với Newcastle và nếu thắng họ sẽ chấm dứt cơn khát danh hiệu kéo dài 6 năm.

Cơ hội cho MU là không nhỏ, dù Ten Hag khen ngợi Newcastle "là một đối thủ tuyệt vời, trận chung kết sẽ rất khó khăn".

Cùng với chung kết League Cup, MU đã vào vòng 5 FA Cup (gặp West Ham) và chuẩn bị đá Europa League với đối thủ Barcelona.

MU đang đứng trước cơ hội có ít nhất 1 chức vô địch và khép lại mùa giải đầu tiên với Erik ten Hag trong niềm hân hoan. Có 3 yếu tố chính để đội chủ sân Old Trafford thành công:

Rashford và hiệu suất tấn công

Erik ten Hag đối mặt với rất nhiều khó khăn khi vừa bắt đầu công việc ở trung tâm Carrington, nhưng chỉ sau vài tháng mọi thứ hoàn toàn được kiểm soát.

MUđang là một trong những đội có nét riêng và ổn định nhất bóng đá Anh. Với Ten Hag, Marcus Rashford hoàn toàn lột xác để có mùa giải bùng nổ.

Rashford tham gia vào 25 bàn thắng mùa này, với 18 pha lập công trực tiếp và 7 đường kiến tạo. Chỉ có Erling Haaland là cầu thủ thuộc Premier League đóng góp vào bàn thắng nhiều hơn.

Trung bình, Rashford ghi 0,71 bàn mỗi 90 phút, vượt xa mức bàn thắng kỳ vọng 0,52 (xG).

Anthony Martial cũng đang có hiệu suất tốt nhất kể từ ngày đến MU, với trung bình 121 phút lại ghi 1 bàn. Mùa 2019-20, cầu thủ người Pháp có 23 bàn, kỷ lục trong sự nghiệp, nhưng cũng cần 154,95 phút để đưa bóng vào lưới đối phương.

Martial ghi 0,75 bàn mỗi 90 phút, cũng vượt qua mức kỳ vọng giống như Rashford. Theo Opta, cựu cầu thủ Monaco có mức bàn thắng dự kiến 0,60.

Sức mạnh sân nhà

Trong vài năm qua, MU luôn chịu áp lực lớn khi đá sân nhà, bởi vì các cầu thủ trình diễn thứ bóng đá lộn xộn và tinh thần cũng không tích cực.

Điều này đã thay đổi với Ten Hag. "Quỷ đỏ" thắng 12 trận sân nhà liên tiếp trên mọi mặt trận mùa này, thành tích tốt nhất từ giai đoạn tháng 12/2010-5/2011 (thắng 17 trận liên tục), khi đội vô địch Premier League dưới quyền Sir Alex Ferguson (ngoài ra, CLB cũng vào chung kết Champions League nhưng thua Barcelona).

Chỉ có 1 trong 12 chiến thắng này MU ghi dưới 2 bàn. Đồng thời, các thủ môn của đội giữ sạch lưới 8 trận.

Người hâm mộ MU đang chờ đợi chiến thắng thứ 13 liên tiếp tại Old Trafford, nơi luôn đón hơn 73.000 khán giả trong các trận Premier League, khi tiếp Crystal Palace tối thứ Bảy (22h ngày 4/2).

Năng lượng Casemiro

Chuỗi kết quả tích cực mà MU trải qua có tầm ảnh hưởng lớn từ Casemiro, người thích nghi rất nhanh khi gia nhập bóng đá Anh.

Casemiro mang đến năng lượng cho "Quỷ đỏ" nhờ sức mạnh chiến đấu, tinh thần, tâm lý cũng như hiệu quả. Anh có 4 bàn và 5 pha kiến tạo, con số ấn tượng với người đá thấp nhất hàng tiền vệ.

Opta tính toán, tiền vệ người Brazil đạt trung bình 0,18 bàn và 0,22 đường kiến tạo mỗi 90 phút. Chỉ số dự kiến lần lượt là 0,14 và 0,15.

Casemiro hiện chỉ cách kỷ lục một mùa giải của chính mình đúng 1 pha kiến tạo, thời điểm mùa 2020-21 anh còn ở Real Madrid.

Tầm ảnh hưởng của Casemiro kích hoạt Fred và nhiều cầu thủ khác. Cựu cầu thủ Madrid hỗ trợ để chiến thuật mà Erik ten Hag triển khai phát huy hiệu quả cao nhất có thể.

Tính đến nay, ngoài Rashford, có 10 cầu thủ khác đã ghi ít nhất 2 bàn cho MU. Đồng thời, trong tay Ten Hag có 10 cầu thủ kiến tạo từ 2 bàn trở lên.

Sau gần 6 năm trắng tay, người hâm mộ đang chờ ngày MU của Ten Hag mang cúp về Old Trafford.

Xem ngay tin tức bóng đá mới nhất tại đây!

MU có chìa khóa vụ De Jong, Man City lấy Ben Chiwell