Pháp luật không cấm trường hợp chưa đăng ký kết hôn thì không được đứng tên đồng sở hữu trên sổ đỏ. Đồ họa: M.H

Trường hợp các chủ sử dụng, chủ sở hữu có yêu cầu thì cấp chung một sổ đỏ và trao cho người đại diện.

Pháp luật không cấm trường hợp chưa đăng ký kết hôn thì không được đứng tên đồng sở hữu trên sổ đỏ.

Nếu chưa đăng ký kết hôn nhưng có quyền thỏa thuận thì hoàn toàn có thể nhận chuyển nhượng, mua nhà đất và cùng đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

Sang tên sổ đỏ đồng sở hữu cần những giấy tờ gì?

Khi chuyển nhượng, tặng cho sổ đỏ đồng sở hữu phải có sự đồng ý của tất cả người chung quyền sử dụng đất. Điều này được quy định rõ tại Khoản 2 Điều 64 Nghị định 43/2014/NĐ-CP.

Tuy nhiên, thực tế nhiều trường hợp xảy ra tình trạng chỉ một hoặc một số thành viên muốn chuyển nhượng, tặng cho. Do đó, điểm b Khoản 2 Điều 167 Luật Đất đai 2013 quy định, khi các thành viên khác không đồng ý chuyển nhượng toàn bộ thửa đất thì người có nhu cầu chuyển nhượng phải đề nghị tách thửa (tách phần đất của mình tương ứng với phần quyền sử dụng đất của mình).

Sau đó chuyển nhượng riêng phần quyền sử dụng đất được tách với điều kiện thửa đất đủ điều kiện tách thửa theo quy định của UBND tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương.

Theo Lao động

Những trường hợp không có sổ đỏ vẫn được sang tên

Ngoài những quy định bắt buộc trong mua bán nhà đất thì vẫn có một số trường hợp ngoại lệ, dù không có sổ đỏ nhưng vẫn được sang tên,...

Ưu điểm của nhà vườn

Tạo nên một không gian sống hoàn hảo, đặc biệt thư giãn trong nhà của mình. Tìm về với tự nhiên là một phương pháp chữa bệnh rất tốt, tránh xa những xô bồ, tấp nập. Một biệt thự phong cách tân cổ điển yên tĩnh, có thể ngắm nhìn hoa, tưới cây, nghe âm thanh nước chảy róc rách sẽ giúp tâm hồn của bạn trở nên thoải mái hơn.

Tạo sự kết nối, gắn kết cho những thành viên trong gia đình: Từng thành viên trong gia đình sẽ cùng chăm sóc cho mảnh vườn, mỗi người một việc, người nhổ cỏ, người tưới cây, người cho cá ăn,…

Khi làm xong cả gia đình sẽ quây quần dưới những tán cây xanh mát để trò chuyện. Nhà vườn đẹp giúp cho các thành viên gần gũi, kết nối được với nhau, đầy đủ không gian để chơi đùa với con hơn. Bên cạnh đó thì không gian bên trong và các mẫu thiết kế tiểu cảnh đa dạng, bắt mắt, hoàn hảo hơn.

Nhà vườn đẹp hoàn hảo giúp cân bằng độ ẩm: Trong những mẫu nhà vườn không có cây xanh hoặc có quá ít cây xanh sẽ tạo cho người xem cảm giác nóng bức, kiểu nhà vườn cấp cao có cây xanh giúp cân bằng độ ẩm tốt hơn, thêm các cây xanh cung cấp nhiều oxy sẽ mang đến cho gia đình bầu không khí trong lành hơn.

Sau ngày dài tiếp xúc với máy vi tính, điện thoại, mắt sẽ bị mỏi cũng như cần phải nghỉ ngơi, khi đó bạn ra vườn tưới cây, thực hiện chăm sóc hoa cảnh,…cảm giác thật tuyệt vời. Ngoài ra gia chủ cũng có thể mời bạn bè đến để tổ chức các buổi tiệc ngoài trời, cùng nhau tận hưởng không gian xanh.

Một số mẫu nhà vườn đẹp:

Nhà vườn 1 tầng mái bằng

Phong cách thiết kế nhà vườn 1 tầng mái bằng là kiểu kiến trúc đang nổi bật trong năm nay. Với hình khối ấn tượng, mang phong cách hiện đại mang đến một lối thiết kế hoàn mỹ. Ý tưởng thiết kế nhà vườn tiếp theo là kiểu nhà vườn hiện đại mái bằng.

Đây cũng là một trong những kiểu thiết kế nhà vườn ấn tượng nhất, đặc biệt là ở khu vực thành phố, mẫu nhà này rất được ưa chuộng.

Nhà vườn mái Thái

Mẫu nhà vườn đẹp chưa bao giờ bị lỗi thời, rất được người dân nông thôn Việt Nam ưa chuộng. Mẫu nhà cấp 4 mái Thái có những thiết kế chỉn chu nhất hiện nay, được tính toán tỉ mỉ.

Đặc điểm phần mái là phần được chú trọng trong việc thiết kế một cách nổi bật nhất, cùng với đó phần dưới của nhà ống cũng được thiết kế rất hài hòa cùng phần mái, không làm cho căn nhà mất đi sự cân bằng.

Khi nhìn vào sẽ thấy đây là một mẫu thiết kế uyển chuyển, độc đáo từ các đường cong đặc trưng từ mái Thái, chứ không đơn điệu, thẳng tắp cứng cáp.

Cửa được làm từ kính trong suốt dành cho ngôi nhà ống, một giải pháp tận dụng được ánh sáng tự nhiên, sang trọng hơn, phù hợp với không gian sân vườn rộng, thoáng đãng. Cửa kính tuy hiện đại nhưng tổng thể vẫn không làm mất đi vẻ đẹp truyền thống của nhà ống, ngôi nhà mang đến cho gia đình một sức sống đầy tươi mới.

Nhà vườn tân cổ điển

Mang hơi hướng kiến trúc phương Tây, có vẻ đẹp lộng lẫy và đồ sộ, thể hiện được đẳng cấp của gia chủ. Vẻ đẹp của kiến trúc nhà vườn là sự kết hợp giữa cổ điển và hiện đại tạo nên một phong cách mới mẻ, nhẹ nhàng hơn.

Ngôi nhà phổ biến thường sơn màu trắng, màu kem hay hơi ngả vàng với thiết kế nhiều cột, phong cách kiến trúc châu Âu. Nhà vườn với phong cách thiết kế kiến trúc tân cổ điển tạo nên sự quý tộc và đẳng cấp cho gia chủ.

Thiết kế sân vườn đẹp với nhiều cây cối được chăm chút kỹ lưỡng sẽ tăng thêm phần nguy nga cho ngôi nhà. Khi xây các nhà vườn đẹp, phong cách tân cổ điển không chọn loại cây quá to, chọn các loại cây nhỏ sẽ giúp cho ngôi nhà của bạn trông cân đối, hài hòa hơn.

Xem thêm những mẫu nhà đẹp và xu hướng thiết kế mới nhất tại đây!

Quỳnh Nga

Mẫu nhà phố 3 tầng hiện đại, tích hợp vườn treo chan hòa ánh sáng

Dù chỉ gọi trên 30 cầu thủ, nhưng thực tế vào lúc này thuyền trưởng tuyển Việt Nam đang nắm trong tay số lượng nhiều hơn thế với khoảng 50-60 người cả cũ lẫn mới, từ trẻ đến kinh nghiệm…

Sở dĩ ông Park không thiếu quân là vì ngoài những học trò cũ, việc V-League 2022 diễn ra tương đối hấp dẫn cũng giúp tuyển Việt Nam có thêm nhiều sự chọn lựa khác thay vì quanh quẩn ở một số đội bóng quen như HAGL, Hà Nội hay Viettel.

Tóm lại, dù vắng Quang Hải nhưng với những gì đang có HLV Park Hang Seo hoàn toàn yên tâm về lực lượng cho chiến dịch cuối cùng tuyển Việt Nam trước khi nói lời chia tay.

... nhưng vì đâu lại phân vân?

Nhiều sự lựa chọn chẳng có nghĩa không phân vân, bởi HLV Park Hang Seo thừa hiểu rằng nếu dùng người sai mục tiêu cùng tuyển Việt Nam vô địch AFF Cup lần thứ 2 trong sự nghiệp trở nên rất khó khăn.

Vấn đề vẫn là ở câu chuyện cũ: Dùng người quen hay mạnh dạn với nhân tố mới đang có phong độ cao tại V-League 2022.

Những gì mà thuyền trưởng tuyển Việt Nam lăn tăn rõ ràng có cơ sở khi không ít học trò cũ quen thuộc đang sút giảm phong độ một cách đáng kinh ngạc trong thời gian gần để buộc phải tính kỹ lưỡng.

Ở chiều ngược lại, dù những gì thu hoạch được trong cuộc “cách mạng” nho nhỏ tại giải giao hữu quốc tế ở TP.HCM hồi tháng với sự xuất hiện của nhiều tân binh là chẳng nhỏ, nhưng hơi khó khẳng định HLV Park Hang Seo tiếp tục dùng người mới ở lần tập trung chuẩn bị cho AFF Cup tới đây.

Ông Park rất có thể đưa ra lý do là sự an toàn với người cũ, thời gian ít ỏi chuẩn bị cho AFF Cup 2022 để bỏ qua các cầu thủ đang đạt phong độ cao tại V-League 2022 như Hải Huy, Văn Vũ, Hoàng Minh… chẳng hạn.

Nhưng đây cũng lại là bài toán khó đối với thuyền trưởng tuyển Việt Nam, bởi chẳng ai muốn sử dụng những người mà phong độ kém cỏi cả. Chính vì thế ông thầy người Hàn mới phân vân cũng như chưa thể quyết dù thời gian công bố danh sách cũng chẳng còn xa.

Xem ngay lịch thi đấu AFF Cup 2022 mới nhất tại đây