Khu bếp được chừa một diện tích nhỏ làm giếng trời và sân vườn sau nên không gian rất thông thoáng. Bộ bàn ăn tròn giúp tiết kiệm diện tích nhà, đồng thời tạo điểm nhấn và ngăn cách bếp với phòng khách. 

Nhờ hệ thống giếng trời hút gió nên nhà rất mát mẻ, phần chống thấm kỹ và cẩn thận nên trời mưa không lo ngấm, ẩm mốc. 

Mặc dù chỉ có 2 tầng nhưng nhà vẫn có 2 phòng ngủ, 2 vệ sinh, trong đó có 1 vệ sinh thiết kế sang trọng, đầy đủ bồn tắm ngâm và góc chill. 

Khu giặt sấy tích hợp khu bếp, phía trên là cầu thang và hệ tủ cất đồ gọn gàng. Sàn nhà và tường chị Dung đều dùng gam màu bê-tông mộc mạc, hợp với màu vàng gỗ của nội thất. 

Phòng ngủ đôi cho hai bé với khung cửa sổ giếng trời. Phần giếng trời chị Dung đều làm khung sắt nên rất an toàn cho trẻ.

Phòng ngủ master dùng hệ giường phản kiểu Nhật. Cửa ra vào là hệ lam gỗ nhẹ nhàng. 

Quỳnh Nga

Microsoft cũng trình diễn một tính năng có tên “Triệu hồi” (Recall), cho phép người dùng tìm cửa sổ duyệt web, tệp, email hoặc trò chuyện dựa trên lời nhắc ngôn ngữ hội thoại. Yusuf Mehdi, giám đốc tiếp thị người tiêu dùng của Microsoft cho biết, tính năng này tương tự như “trí nhớ hình ảnh”.

Microsoft đang hướng tới việc chứng minh AI tạo sinh có thể “cách mạng hóa” điện toán cho người tiêu dùng phổ thông, bên cạnh nhóm đối tượng khách hàng đám mây doanh nghiệp.

Theo Bloomberg, mặc dù công ty sản xuất Windows đã nhúng AI vào công cụ tìm kiếm Bing từ rất sớm, song CEO Nadella không hài lòng với tốc độ ra sản phẩm thương mại của hãng. Nhằm khắc phục tình trạng này, vào tháng 3, Microsoft đã thuê Mustafa Suleyman, người đồng sáng lập DeepMind để quản lý các nỗ lực AI tiêu dùng.

“Mục tiêu luôn là làm thế nào để tạo ra những chiếc máy tính hiểu được chúng ta thay vì chúng ta phải hiểu máy tính và tôi cảm thấy như chúng ta thực sự đang tiến gần đến bước đột phá đó”, Nadella nói.

Tính năng phụ đề trực tiếp trong Windows có thể dịch bất kỳ nội dung video nào sang tiếng Anh từ 40 ngôn ngữ khác nhau theo thời gian thực. Hơn hết, nó tương thích với mọi ứng dụng hội nghị hoặc giải trí do hoạt động như một phần của hệ điều hành.

Công ty cũng đang phát triển một chương trình đồng sáng tạo AI mới, sử dụng mô hình học máy để biến bản phác thảo cơ bản thành những hình ảnh phức tạp hơn.

Microsoft hỗ trợ cho cả PC chạy chip Intel và AMD, song các thiết bị vừa được giới thiệu đều chạy trên vi xử lý của Qualcomm - hãng thiết kế chip di động hàng đầu.

Năm 2020 khả năng mua nhà tại hầu hết các thành phố trên thế giới giảm do thu nhập giảm và giá bất động sản leo thang (Ảnh: Bloomberg)

Thu nhập giảm và giá bất động sản leo thang trong năm 2020 đã khiến cho khả năng mua nhà tại hầu hết các thành phố trên thế giới giảm. Ngoài Hong Kong, các thành phố khác nằm trong top 10 đều có khả năng mua nhà giảm so với năm 2019 khi đại dịch Covid-19 làm trầm trọng thêm khoảng cách giàu nghèo.

Vancouver của Canada đứng ở vị trí thứ 2 với giá bất động sản cao gấp 13 lần thu nhập trung bình của các gia đình, năm 2019 mức này là 11,9 lần. Sydney (Australia) đứng ở vị trí thứ ba, tiếp đó là Auckland (New Zealand) trong khi năm 2019 chỉ đứng vị trí thứ 6.

Lượng lớn người mua nhà mới đặc biệt ở vùng ngoại ô khiến giá nhà leo thang ở các thành phố này. Báo cáo cho hay, nhiều hộ gia đình có thu nhập thấp và thu nhập trung bình đã phải gánh hậu quả do lạm phát giá nhà ở đẩy mức sống của họ tiếp tục đi xuống.

Dự án 21 Borrett Road có căn hộ đắt nhất Châu Á hiện nay (Ảnh: CK Asset Holdings)

Đầu tháng 2/2021, thương vụ bán căn hộ cao cấp của công ty CK Asset Holdings Ltd. của tài phiệt Hồng Kông Victor Li cho một người không rõ tên với giá 59 triệu USD (hơn 1350 tỷ đồng) gây choáng. Đây trở thành căn hộ đắt nhất châu Á. Với mức giá này, có nghĩa mỗi m2 tương đương gần 188.000 USD (4,3 tỷ đồng). Căn hộ 5 phòng ngủ có diện tích 314m2 nằm ở tầng 23 của dự án 21 Borrett Road.

Patrick Wong, nhà phân tích của  Bloomberg Intelligence nhận định thương vụ này là dấu hiệu cho thấy thị trường nhà ở cao cấp ở Hong Kong phục hồi. Giao dịch nói trên cũng giúp dự án của  CK Asset Holdings tăng tốc bán các căn hộ khác và hút khách tiềm năng. Số liệu của Jones Lang LaSalle Inc. cho biết giá nhà ở cao cấp ở Hong Kong giảm 8% trong năm 2020 tức mạnh hơn thị trường nhà bình dân.

Kim Ngân  (Theo Businesstime)

Đại gia bị buộc đập bỏ biệt thự triệu USD có bãi trực thăng không phép

Nếu không phá hủy dinh thự vào tháng 6/2022 thì mỗi ngày chủ đầu tư sẽ bị tính phí 600USD (gần 14 triệu/ngày) từ khi phán quyết được đưa ra.

600 chiếc áo, đó không phải con số quá lớn nhưng là cả tấm lòng hướng về nơi địa đầu Tổ quốc của bạn đọc báo VietNamNet. Số tiền 20 triệu đồng do bạn đọc ủng hộ, cùng với khoản tiền thu được từ tập thơ đầu tay của Á Hậu Miss 30 Trang Viên được gom góp lại, dành tặng cho các em học sinh.

Những khó khăn, vất vả từ khâu tìm nơi mua áo tốt giá "từ thiện" để được số lượng nhiều nhất có thể, cho đến khâu vận chuyển ra bến xe... hay nỗi mệt mỏi trên quãng đường dài hàng trăm cây số đã vơi đi khi mọi người được chứng kiến nụ cười nở trên môi những em bé dân tộc nghèo. Cô giáo Trang Viên thở dài bảo, cùng tuổi như con mình mà các cháu phải chịu nhiều thiệt thòi quá. Đã không đủ ăn lại không đủ ấm. Làm nghề giáo nên cứ nói đến các em nhỏ là lòng cô lại rộn ràng…

Niềm vui của học sinh Tả Lủng

Sau chặng đường dài hơn 300 km bằng xe khách, số áo ấm được xe của Văn phòng UBND tiếp tục chở đến trường Tả Lủng. Lại tiếp tục vượt chặng đường gần 160 km, mọi người trong đoàn đã rất cảm động vì sự tận tình chu đáo của Tỉnh. Nghe có đoàn đi từ thiện, các anh đã ủng hộ hết lòng. Đường lên Đồng Văn ngoằn nghèo như đi trong mây, đi trong gió mùa về.

Trường phổ thông dân tộc bán trú Tiểu học và THCS Tả Lủng có hơn 500 học sinh; bao gồm trường chính và các điểm trường nằm rải rác thuộc địa bàn xã. Có một số điểm trường cách trường chính từ 5- 8km, đường xá đi lại còn nhiều khó khăn. Mỗi điểm trường chỉ có từ 1 đến 2 lớp cho các học sinh mới nhập học lớp 01, lớp 2 không thể đi xa đến điểm trường chính được. 

Là một xã miền núi, cuộc sống người dân nơi đây còn gặp nhiều khó khăn. Đa số cái ăn, cái mặc vẫn thiếu thốn nên đồng bào chưa chú trọng đến việc học hành của con cháu. Khi được mời lên trao áo ấm ngày tết, em học sinh nào cũng háo hức, tập trung đầy đủ. Trong căn phòng nơi núi rừng lạnh giá, Bí thư, Chủ tịch xã cũng có mặt. Mỗi chiếc áo được trao đi, nụ cười nở rộ khiến không khí ấm áp bao trùm. 

Phát áo ấm cho các em

Thời gian ngắn quá, sự quyến luyến của những học sinh, của những thầy giáo khiến cho đoàn không muốn trở về. Học sinh quây quần bên cô giáo Trang Viên, các thầy cũng như muốn níu kéo, mặc dù trời đã muộn và đường thì xa. 

Thầy hiệu trưởng Vũ Ngọc Doãn chia sẻ: "Đây thực sự là món quà quý của những người làm báo, những người làm từ thiện, đặc biệt là người đẹp, cô giáo Trang Viên. Cùng là giáo viên nên cô đã thấu hiểu đã sẻ chia, đã vận động mọi người cùng làm từ thiện. Tả Lủng là xã nghèo, phần lớn là người dân tộc, động viên được con em họ đi học là một thành công rồi, giờ lại có thêm áo ấm thì không chỉ các em mà gia đình cũng vui tin tưởng".

Chuyến đi xa chỉ vỏn vẹn trong 2 đêm 1 ngày vượt chặng đường hơn 900 km nhưng mọi người trong đoàn không ai thấy mệt. Đợt gió lạnh này, các em học sinh nghèo ở Hà Giang sẽ có thêm chiếc áo ấm, Tết đến với nhiều niềm vui.

Bất chợt cô giáo Trang Viên cất lên tiếng hát, giai điệu vừa chợt đến:

Nghiêng nghiêng đồi
Nghiêng nghiêng đời 
Nghiêng nghiêng nụ cười 
Tả Lủng ơi 
Nghiêng nghiêng ngọn gió 
Nghiêng nghiêng hạt mưa 
Nghiêng nhà sàn 
Nghiêng cả ước mơ 
Cha trèo trên vai ông trời 
Mẹ ôm trọn núi đồi 
Nghiêng nghiêng giọt mồ hôi 
Bầm đôi tay 
Mòn đôi chân
Đồng Văn ơi 
Tôi yêu màu xanh của lá 
Tôi yêu màu rêu của đá 
Thương mù sương lạnh giá 
Đôi má hồng đẹp quá 
Ánh mắt nào nghiêng tôi
Đồng Văn ơi 
Đồng Văn ơi.

 V.T

Vợ hái ớt thuê xin giúp 30 triệu đồng cứu chồng khỏi tàn phế

Số tiền chưa hẳn quá lớn, nhưng đối với gia đình anh Phạm Văn Viên thì là cả một vấn đề.

Bệnh trĩ - căn bệnh phổ biến gây khó chịu dai dẳng 

Theo Mayo Clinic, khoảng 3 ba trong số 4 người trưởng thành sẽ mắc bệnh trĩ. Đây là tình trạng các cụm tĩnh mạch bên trong trực tràng và hậu môn bị sưng phồng. Búi trĩ hình thành xung quanh khu vực hậu môn. 

Lý do mắc bệnh bao gồm mang thai, mang vác nặng, chế độ ăn ít chất xơ, ngồi quá lâu trong toilet. Việc mang theo điện thoại vào phòng tắm sẽ làm tăng nguy cơ đó.

Thói quen xấu trong WC 

Nếu thường xuyên mang điện thoại vào phòng tắm, bạn không phải là trường hợp hiếm hoi. Một khảo sát trên 6.000 người ghi nhận tới 90% số người tham gia mang điện thoại vào WC. Mặc dù thời gian đi vệ sinh được khuyến nghị không quá 10 phút nhưng việc sử dụng điện thoại thông minh có thể kéo dài thời gian đó đến 30 phút hoặc hơn.

"Khi ở trong nhà vệ sinh từ 20 phút trở lên, bạn đang tạo áp lực không cần thiết lên trực tràng, dễ gây ra bệnh trĩ và chắc chắn những người đang mắc bệnh trở nặng hơn", bác sĩ Partha Nandi khuyến cáo. 

“Khi áp lực lên trực tràng bị kéo dài, bạn có thể làm trầm trọng thêm các vấn đề về đường tiêu hóa". 

Món ăn ngăn ngừa bệnh trĩ 

Ngoài việc thường xuyên ngồi trên bồn cầu quá lâu, còn có những lý do khác gây ra tình trạng viêm búi trĩ như chế độ ăn ít chất xơ. Bác sĩ Elliana Rose thông tin: “Phần lớn các bệnh nhân không hấp thụ đủ chất xơ như mức khuyến nghị hằng ngày, từ 20-30g”. 

"Phân tích chỉ ra những chất bổ sung chất xơ có thể làm giảm bớt các triệu chứng chung của bệnh trĩ cũng như tình trạng chảy máu". 

Tuy nhiên, bác sĩ Rose cảnh báo, chất bổ sung có khả năng làm trầm trọng thêm tình trạng táo bón nếu không được dùng theo chỉ dẫn. "Nếu uống bổ sung chất xơ, bạn nên tăng lượng nước hoặc các chất lỏng khác", nữ bác sĩ khuyến nghị.

Cắt giảm thời gian ngồi trong WC gồm cả việc ngưng dùng điện thoại là cách tốt để giảm nguy cơ mắc bệnh trĩ sưng, đau và ngứa. Ngoài ra, mang theo điện thoại khi đi vệ sinh cũng khiến máy nhiễm bẩn và làm bạn mất tập trung. 

Đi bộ sẽ giúp ngăn ngừa bệnh trĩ. Bác sĩ Rose giải thích: “Táo bón và áp lực tĩnh mạch đều có thể trở nên trầm trọng hơn khi đứng hoặc ngồi lâu, vì vậy điều quan trọng là phải vận động để phòng tránh”. 

An Yên(Theo Bestlife)

Phần lớn các tờ báo mạng Việt Nam chưa có nguồn thu từ người dùng với tư cách độc giả. Với đơn vị duy nhất thu tiền từ người đọc báo là trang Vietnamplus của Thông tấn xã Việt Nam, dù chưa có số liệu thống kê chính thức, số tiền thu từ độc giả chắc chắn chỉ chiếm phần nhỏ trong tổng nguồn thu của báo. 

Đây là một nghịch lý của báo chí Việt Nam bởi thu phí người đọc báo online đang là xu thế chung của báo chí thế giới. Theo Báo cáo Global Digital Subscription của Mạng lưới truyền thông toàn cầu (FIPP), số lượng thuê bao đọc báo điện tử đã tăng gấp đôi trong khoảng thời gian từ năm 2018 đến năm 2019. 

Kết quả khảo sát của Viện nghiên cứu Báo chí Reuters cũng cho thấy, 50% lãnh đạo các cơ quan báo chí tại 32 quốc gia kỳ vọng việc thu phí báo điện tử sẽ là nguồn thu chính trong thời gian tới. 

Làm sao để thu tiền từ người đọc báo online?

Nhà báo Hồ Quang Lợi - Phó Chủ tịch thường trực Hội Nhà báo Việt Nam cho rằng, báo chí phải bảo vệ bản quyền của mình mới đảm bảo được việc thu phí, từ đó mới có nguồn thu. 

Nếu tiếp tục tình trạng đọc báo online miễn phí như hiện nay, báo chí rất khó tồn tại chứ chưa nói đến phát triển. Do vậy, Hội Nhà báo mong muốn trở thành trung tâm kết nối để bảo vệ tốt hơn nữa bản quyền báo chí, nhất là các tác phẩm được phát hành trên các báo điện tử.

Nhà báo Lê Xuân Trung - Phó Tổng biên tập báo Tuổi trẻ bàn về câu chuyện thu phí người đọc báo online. Ảnh: Trọng Đạt

Theo nhà báo Lê Xuân Trung - Phó Tổng biên tập báo Tuổi trẻ, muốn thu phí bạn đọc, các cơ quan báo chí cần làm được tối thiểu 3 việc khó.

Thứ nhất là làm sao phát triển được các nội dung thu được tiền. Đó phải là nội dung mà người đọc thực sự quan tâm. 

Thứ 2 là làm sao để có được công nghệ thanh toán tiện lợi cho người đọc báo. 

Nếu thanh toán qua tài khoản viễn thông, tỷ lệ ăn chia giữa người làm báo và nhà mạng hiện là 30-70. Đây là tỷ lệ đang dùng chung không chỉ cho báo chí mà cho tất cả các nhà cung cấp dịch vụ nội dung số. Điều này cần được giải quyết bằng cách cân đối lại tỷ lệ ăn chia, tiến tới sẽ cá thể hoá tuỳ theo từng nhà cung cấp nội dung. 

Với điều thứ 3, báo chí phải trả lời được câu hỏi rằng mình có sẵn sàng trở thành một doanh nghiệp hay không? Khi đó, bạn đọc sẽ là khách hàng, những người làm báo phải tôn trọng khách hàng của mình như một doanh nghiệp thực thụ. 

Bên cạnh đó, thay vì cấp ngân sách, Chính phủ và các địa phương nên đặt hàng báo chí thực hiện các nhiệm vụ tuyên truyền theo các chủ đề, sự kiện lớn. Những đơn vị này cũng nên tiên phong bằng cách trở thành chính khách hàng, thuê bao trả tiền của các cơ quan báo chí.

Mô hình kinh tế mới nào cho báo chí?

Để giảm sự phụ thuộc vào quảng cáo, báo chí cần đa dạng hóa nguồn thu. Kinh nghiệm của thế giới cho thấy, ngoài nguồn thu từ quảng cáo và độc giả online, còn nhiều nguồn thu khác mà báo chí có thể khai thác. 

Một trong những hình thức kiếm tiền phổ biến của báo chí toàn cầu là đại diện truyền thông (agency). The New York Times - một trong những tờ báo lớn nhất thế giới có một bộ phận riêng để sản xuất nội dung quảng cáo với tên gọi T-Brand Studio. 

Thực tế cho thấy, các cơ quan báo chí hiểu người dùng, có nhiều kỹ năng xử lý nội dung hoàn toàn có thể đứng ra trở thành một công ty truyền thông quảng cáo. 

Nhiều công nghệ mới đang được thế giới ứng dụng nhằm thay đổi bộ mặt của các cơ quan báo chí. Ảnh: Trọng Đạt

Tại Việt Nam, nhiều cơ quan báo chí cũng đã đa dạng hóa nguồn thu bằng việc đứng ra tổ chức các sự kiện. Đó có thể là các sự kiện mang tính chuyên ngành, các buổi gala gặp mặt kết nối người dùng với thương hiệu,... 

Thậm chí, các tòa soạn có thể tổ chức các sự kiện và kiếm về doanh thu từ việc bán vé. Hiện nay, nhiều người trẻ sẵn sàng chi tiền để trải nghiệm các sự kiện của cơ quan báo chí.

Thương mại điện tử cũng là một cách mà những người làm báo có thể kiếm tiền. Điều này được thực hiện bằng cách phối hợp với các sàn thương mại điện tử. Một đường link trỏ tới nơi bán sẽ hiện ra cùng với các nội dung có liên quan trên mặt báo. Tòa soạn báo nhờ thế sẽ được hưởng hoa hồng. 

Cấp phép thương hiệu là một hướng đi mà nhiều tờ báo có thể quan tâm. Điều này giống với việc nhượng quyền thương hiệu cho một tổ chức khác để lấy đó làm tên gọi cho một dòng sản phẩm mới. 

Trên thế giới, tờ Washington Post là minh chứng sinh động cho việc bán hệ thống cms của mình cho các cơ quan báo chí khác. Tờ báo này thậm chí kỳ vọng có thể thu về 100 triệu USD mỗi năm từ việc bán cms trong vòng 3 năm tới. Đây cũng là cách để những cơ quan báo chí có hệ thống lớn, hoạt động trơn tru kiếm ra tiền từ chính bộ máy của mình. 

Ngoài những hình thức kể trên, còn rất nhiều mô hình kinh doanh khác mà báo chí có thể khai thác như môi giới dữ liệu, đầu tư, bán nội dung đã xuất bản,... Không quan trọng là hình thức nào, việc đa dạng hóa nguồn thu sẽ giúp báo chí Việt Nam phát triển và bớt phụ thuộc vào nguồn thu quảng cáo.

Trọng Đạt

Vì sao khó thu tiền người đọc báo online?

Báo mạng bị thiệt hại lớn bởi thói quen “dùng chùa' của người thụ hưởng dịch vụ. Nhưng để thu phí người đọc online, các báo điện tử cũng lại phải chia tới 70% doanh thu của mình cho đơn vị cung cấp dịch vụ thanh toán.