Những ứng dụng giúp xóa phông ảnh tốt nhất cho smartphone

i) Các trường hợp đăng ký biến động về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất mà trên trang 4 của Giấy chứng nhận đã cấp không còn dòng trống để xác nhận thay đổi;

k) Các trường hợp đăng ký biến động về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất quy định tại các điểm a, b, e, g, h, l, m, n và r Khoản 1 Điều này mà người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất có nhu cầu cấp mới Giấy chứng nhận".

Theo quy định trên thì khi nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, nhà ở sẽ được cấp Giấy chứng nhận mới để đứng tên người nhận chuyển nhượng nếu thuộc một trong hai trường hợp sau:

Trường hợp 1: Người nhận chuyển nhượng có nhu cầu cấp mới.

Trong đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất thì sau khi khai hết 06 mục thông tin đầu tiên, người làm hồ sơ sẽ tích vào một trong hai ô sau: Ô 1 “có nhu cầu cấp Giấy chứng nhận mới” hoặc ô 2 “không có nhu cầu cấp Giấy chứng nhận mới”.

Như vậy, người nhận chuyển nhượng muốn có Giấy chứng nhận mới phải tích vào ô 1.

Khi cấp Giấy chứng nhận mới thì phải nộp thêm lệ phí cấp Giấy chứng nhận (dù các tỉnh thành có mức thu khác nhau nhưng đều thu dưới 100.000 đồng/giấy/lần cấp).

Trường hợp 2: Mặc dù không có nhu cầu cấp mới nhưng tại trang 4 của Giấy chứng nhận đã cấp không còn dòng trống để xác nhận thông tin chuyển nhượng.

Khi nhận chuyển nhượng quyền sử dụng toàn bộ diện tích đất hoặc thừa kế, tặng cho, góp vốn; hòa giải hành về tranh chấp đất đai được UBND cấp có thẩm quyền công nhận; đăng ký thế chấp, xóa đăng ký thế chấp… thì những thông tin biến động đó đều được ghi vào Giấy chứng nhận.

Khi trang 4 của Giấy chứng nhận đã cấp không còn dòng trống để xác nhận thông tin biến động (chuyển nhượng, tặng cho,…) thì sẽ được cấp Giấy chứng nhận mới dù trong đơn đăng ký biến động không có yêu cầu.

Chuyển nhượng nhà đất được thực hiện thế nào?

Việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất, nhà ở (gọi tắt là chuyển nhượng nhà đất) kéo dài từ khi các bên ký hợp đồng cho đến khi đăng ký vào sổ địa chính. Hay nói cách khác, việc chuyển nhượng chỉ có hiệu lực khi đăng ký vào sổ địa chính.

Để việc chuyển nhượng nhà đất hợp pháp cần thực hiện tuần tự theo 03 bước sau:

Bước 1: Công chứng hoặc chứng thực hợp đồng chuyển nhượng.

Bước 2: Kê khai nghĩa vụ tài chính (lệ phí trước bạ, thuế thu nhập cá nhân).

Lưu ý: Dù được miễn lệ phí trước bạ, thuế thu nhập cá nhân thì vẫn phải khai thuế, phí để Nhà nước quản lý.

Bước 3: Nộp hồ sơ đăng ký biến động để ghi thông tin vào sổ địa chính.

Theo Người đô thị

4 vấn đề phải biết khi sang tên sổ đỏ cho con năm 2021

Để tránh mất thời gian khi tặng, cho quyền sử dụng đất cho con - sang tên sổ đỏ, cha mẹ cần biết một số quy định.

Đoạn video được trang quân sự Voenhronika.ru công bố gần đây cho thấy, chiếc trực thăng vũ trang Mi-35 của quân đội Nga đang truy đuổi một chiếc USV cảm tử Ukraine di chuyển với tốc độ cao ở Biển Đen. Do mục tiêu có kích thước nhỏ và di chuyển với tốc độ cao, nên loạt đạn đầu tiên từ pháo tự động lắp trên mũi trực thăng đã không bắn trúng.

Sau một thời gian truy đuổi, đạn pháo nã từ chiếc trực thăng đã bắn trúng chiếc USV và khiến khí tài này bất động. Chiếc USV sau đó đã phát nổ. Toàn bộ quá trình truy đuổi và bắn hạ USV được camera gắn trên trực thăng ghi lại.

Theo nhận định từ các chuyên gia làm việc cho trang Voenhronika.ru, loại pháo 2 nòng lắp ở mũi trực thăng được sử dụng để bắn nổ USV Ukraine trong đoạn video trên có tên GSh-23. Loại pháo này sử dụng đạn 23x115mm, có sơ tốc đầu nòng đạt 715 m/s và tốc độ bắn lên tới 3.400-3.600 phát/phút.

Chiều 19/8, Liên đoàn bóng đá Việt Nam (VFF) xác nhận chính thức về các đối thủ mà Việt Nam sẽ gặp, cũng như ngày thi đấu cụ thể.

Giải đấu bóng đágiao hữu quốc tế, có tên LPBank Cup 2024, diễn ra trong thời gian 5-10/9, với 3 đội tham dự là Việt Nam, Nga và Thái Lan.

Tuyển Việt Nam gặp Nga vào ngày 5/9, sau đó thi đấu với đối thủ quen thuộc Thái Lan (10/9). Các trận đấu đều diễn ra trên sân Mỹ Đình.

Đây là những trận đấu rất quan trọng với tuyển Việt Nam, cơ hội để HLV Kim Sang Siktiến hành chuẩn bị cho ASEAN Mitsubishi Electric Cup 2024 (AFF Cup trước đây).

Ngoài ra, với đối thủ rất mạnh là Nga (hạng 33 thế giới), cũng như Thái Lan dẫn đầu Đông Nam Á (101), chiến thắng sẽ giúp tuyển Việt Nam cải thiện đáng vị trí trên bảng xếp hạng FIFA.

Tuyển Việt Nam hiện đứng 115 thế giới, hạng 20 châu Á và hạng 2 Đông Nam Á.

Các trận đấu của LPBank Cup 2024 đều được truyền hình trực tiếp và trọn vẹn trên FPT Play.

Tuyển Việt Nam chờ Thái Lan chơi sòng phẳng ở Mỹ Đình

Việt Nam đăng cai tổ chức Đại lễ Vesak Liên Hợp Quốc 2019

Sẽ trình hồ sơ 'Công viên địa chất Lý Sơn-Sa Huỳnh' lên UNESCO

Việt Nam có thêm 6 di sản văn hóa phi vật thể quốc gia

Triển lãm Qua những miền di sản do Trung tâm Triển lãm VHNT Việt Nam phối hợp với Sở Văn hóa và Thể thao tỉnh Ninh Bình, được tổ chức từ ngày 25/10 đến ngày 4/11/2018 tại Trung tâm Văn hóa tỉnh Ninh Bình sẽ là một điểm dừng chân của du khách khi đến với Lễ hội Văn hoá, Thể thao và Du lịch Ninh Bình 2018.

Ruộng bậc thang Tây Bắc, di sản văn hoá quốc gia.

Triển lãm trưng bày hơn 100 bức ảnh đẹp được cung cấp từ các tác giả nhiếp ảnh mọi miền đất nước, giới thiệu về những di sản được UNESCO vinh danh, cảnh quan thiên nhiên, kiến trúc, di tích lịch sử - văn hóa, phong tục, tập quán, những nét văn hóa rất đặc trưng của các dân tộc Việt Nam.

BTC mong muốn giới thiệu đến nhân dân và bạn bè quốc tế hiểu thêm những giá trị về di sản văn hóa vật thể, phi vật thể, về đất nước và con người Việt Nam. Với nguồn tài nguyên thiên nhiên phong phú, đa dạng cùng kho tàng văn hóa đồ sộ, độc đáo trải dài 4000 năm lịch sử dân tộc, tất cả đã góp phần đưa Việt Nam trở thành một trong những quốc gia du lịch nổi tiếng thế giới với những di sản được UNESCO vinh danh như Vịnh Hạ Long, Vườn quốc gia Phong Nha - Kẻ Bàng; Quần thể di tích Cố đô Huế, Khu phố cổ Hội An..; Quần thể danh thắng Tràng An, Nhã nhạc - Âm nhạc Cung đình Việt Nam, Không gian văn hóa cồng chiêng Tây Nguyên…; Mộc bản triều Nguyễn, Bia đá các khoa thi tiến sĩ triều Lê và Mạc… Gần đây nhất là Công viên Non nước Cao Bằng được vinh danh ngày 12/4/2018 và Sách Hoàng hoa sứ trình đồ được vinh danh ngày 30/5/2018.

Không gian văn hoá cồng chiêng Tây Nguyên.

Bên cảnh những di sản thế giới, Việt Nam có rất nhiều di tích, danh thắng, lễ hội nổi tiếng, được nhiều du khách ghé thăm như: ruộng bậc thang Tây Bắc, Sa Pa Ba Bể, Đà Lạt…

Ninh Bình sở hữu nhiều cảnh quan thiên nhiên kỳ thú, cũng là nơi giao thoa văn hóa giữa các vùng, miền, khu vực từ Bắc vào Nam, từ miền núi đến đồng bằng và vùng ven biển, tạo nên màu sắc văn hóa độc đáo, ghi dấu trong các di sản văn hóa vật thể, phi vật thể: đền thờ vua Đinh và vua Lê, nhà thờ đá Phát Diệm…; các di tích danh lam thắng cảnh kỳ thú ở Ninh Bình được du khách trong nước, quốc tế đặc biệt yêu thích như: Tam Cốc - Bích Động, Tràng An…

BTC hy vọng triển lãm phần nào giúp cho nhân dân hiểu thêm về đất nước, con người Việt Nam, về giá trị của di sản văn hóa Việt Nam - những yếu tố đã góp phần đưa Việt Nam trở thành một trong những quốc gia du lịch nổi tiếng thế giới.

Tình Lê

Tháng 8/2021, thời điểm dịch Covid-19 bùng phát mạnh tại nhiều tỉnh thành phía Nam, việc vận chuyển hàng hóa khó khăn, bế tắc trong khâu giao hàng... nhưng mô hình cộng tác viên vẫn chứng tỏ sức hút khi số cộng tác viên đạt mức 2.952, còn doanh thu tăng lên gần gấp đôi tháng trước đó với 61 tỷ đồng; tiếp cận với 3.000 khách hàng vốn dĩ trước đây chuỗi chưa phủ đến. Được biết, tháng 9/2021, doanh thu của nhóm cộng tác viên này đã lên con số là 88 tỷ đồng.

Đăng ký ngay để trở thành cộng tác viên đại lý của Thế Giới Di Động: https://www.thegioididong.com/daily

Từ trước đến nay, trong lĩnh vực bán lẻ, chưa có tiền lệ các cửa hàng nhỏ là “cánh tay nối dài” cho các chuỗi bán lẻ lớn, nếu không muốn nói là “đối thủ” của nhau tại từng địa bàn. Những dữ liệu trên cho thấy hướng kinh doanh mới của Thế Giới Di Động đã tạo mối thân thiện với các đối tác địa phương theo tinh thần “chung sống hòa bình, nhiều bên cùng có lợi”. Với thiện chí này, Thế Giới Di Động kỳ vọng ngày càng tăng về số lượng cộng tác viên cũng như doanh thu.

Chia sẻ về mô hình mới, ông Hiểu Em nhấn mạnh: “Với số lượng hiện có là 3.073 cộng tác viên, từ nay đến cuối năm, Thế Giới Di Động sẽ cố gắng mời thêm 7.000 cộng tác viên, cho đủ con số 10.000”. Với 10.000 cộng tác viên tương đương với 7% thị phần, kênh bán hàng này sẽ từng bước xác lập vị thế quan trọng trong mô hình kinh doanh của Thế Giới Di Động từ năm 2022 trở về sau.

Cần nhớ, trong cơ cấu thị trường bán lẻ ngành hàng điện máy hiện nay, với 4.460 cửa hàng và siêu thị trên toàn quốc, Thế Giới Di Động đã chiếm 50% thị phần. Các chuỗi bán lẻ còn lại chiếm 30%. Phần còn lại là các cửa hàng nhỏ với số lượng khoảng 30.000 điểm.

Lãnh đạo chuỗi bán lẻ kỳ vọng doanh thu dao động trong khoảng 150 - 180 tỷ đồng/ tháng, tương ứng với doanh thu xấp xỉ 2.000 tỷ đồng mỗi năm. “Ngoài việc sẵn sàng cung ứng kịp thời, hàng hóa đa dạng, giá cả hấp dẫn..., Thế Giới Di Động đang nâng cấp công cụ bán hàng, đầu tư cho từng cộng tác viên để mối tương tác, nhận diện giữa Thế Giới Di Động với các cộng tác viên và khách hàng trở nên thuận tiện, đơn giản hơn”, ông Hiểu Em cho biết thêm.

Ông Đoàn Văn Hiểu Em - CEO Thế Giới Di Động trong buổi chia sẻ mô hình cộng tác viên.

Sáng tạo mô hình “Cộng tác viên nội bộ”

Ở một bức tranh khác, trong thời gian giãn cách xã hội theo Chỉ thị 16 với những điều kiện nghiêm ngặt cùng bối cảnh nhiều cửa hàng phải đóng cửa và kinh doanh online, Thế Giới Di Động đã lập tức cho ra đời mô hình “cộng tác viên nội bộ” dựa trên nền tảng của mô hình cộng tác viên bên ngoài và thu về những kết quả bất ngờ. Mô hình này vừa góp phần quan trọng trong doanh thu những tháng giãn cách xã hội, vừa tạo thêm nguồn thu nhập đáng kể cho đội ngũ nhân viên.

Mô hình kinh doanh cộng tác viên nội bộ bắt đầu thực hiện từ tháng 6/2021. Theo ông Hiểu Em, ngoài những đơn hàng của khách đặt hàng trên trang web và ứng dụng của Thế Giới Di Động, những nhân viên làm việc tại nhà được phép sử dụng các công cụ bán hàng của hệ thống để tìm kiếm thêm khách hàng.

Tháng 6, mô hình kinh doanh này chỉ đem về 24 tỷ đồng nhưng đã nhanh chóng tăng gần 4 lần - với 94 tỷ đồng khi bước sang tháng 7. Chưa dừng lại ở đó, doanh thu tiếp tục tăng dần theo tháng và đến tháng 9, nhóm cộng tác viên nội bộ đã đem về con số lên đến 420 tỷ đồng, tăng gấp 17 lần chỉ sau 3 tháng.

Như vậy đến nay, 420 tỷ đồng của nhóm cộng tác viên nội bộ đã chiếm gần 30% doanh thu kinh doanh online toàn hệ thống Thế Giới Di Động. “Đây là kết quả bất ngờ mà chúng tôi không nghĩ tới khi bắt đầu chạy mô hình này”, ông Hiểu Em nói.

Vị Tổng giám đốc chia sẻ thêm, “Thế Giới Di Động sẽ tiếp tục khai thác mô hình cộng tác viên nội bộ để nhân viên bán hàng mọi lúc mọi nơi nhưng sẽ có vài thay đổi, điều chỉnh về quy trình và chính sách bán hàng hợp lý hơn khi các địa phương đã mở cửa theo điều kiện bán hàng bình thường mới”.

Phương Dung

Bên cạnh đó, nghiên cứu, đề xuất với UBND TP, chủ tịch UBND TP xây dựng, ban hành chương trình, kế hoạch, phương hướng, giải pháp thực hiện hiệu quả công tác tháo gỡ khó khăn, vướng mắc liên quan đến các dự án, đất đai trong các kết luận thanh tra, kiểm tra, bản án nhằm khơi thông các nguồn lực về đất đai.

Tổ công tác có nhiệm vụ chỉ đạo, điều phối hoạt động giữa các sở, ban, ngành và UBND các quận, huyện trong quá trình triển khai đề án; tham mưu các nội dung liên quan đến lĩnh vực đầu tư thuộc đề án; theo dõi, đôn đốc, kiểm tra, giám sát việc tổ chức triển khai...

Cùng với đó, UBND TP cũng quyết định thành lập 2 tổ công tác tham mưu UBND TP các nội dung về lĩnh vực quy hoạch, đất đai và tài chính về đất đai, giá đất liên quan đến đề án nói trên.

Theo Sở TN&MT Đà Nẵng, thành phố đang xử lý 4 kết luận của Thanh tra Chính phủ, 3 bản án hình sự đã có hiệu lực pháp luật.

Tại đề án “Phương án tháo gỡ khó khăn, vướng mắc liên quan đến các dự án, đất đai trong các kết luận thanh tra, kiểm tra, bản án trên địa bàn một số tỉnh, thành”, Đà Nẵng có 10 nội dung khó khăn, vướng mắc được đề xuất.

Trong đó, có 4 nội dung Chính phủ trình Quốc hội ban hành nghị quyết về cơ chế, chính sách đặc thù để tháo gỡ khó khăn, vướng mắc; 1 nội dung trình Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ ban hành quy định về cơ chế, chính sách đặc thù và văn bản cụ thể để xử lý; 5 nội dung thuộc thẩm quyền Đà Nẵng xử lý.

Cụ thể, 5 nội dung mà Đà Nẵng sẽ tập trung triển khai là: Truy thu đối với các khoản thất thu được nêu trong các kết luận thanh tra; xử lý các trường hợp chậm đưa đất vào sử dụng trong quá trình gia hạn sử dụng đất; xác định giá thu tiền sử dụng đất đối với 15 cơ sở nhà đất công sản; phối hợp với Bộ Công an điều tra, xử lý sai phạm tại các dự án Ghềnh Bàn - Bãi Đa và lô đất L09 của Khu biệt thự Suối Đá; thực hiện quy trình thu hồi 181ha Khu đô thị quốc tế Đa Phước. 

Có 3 lý do chính dẫn đến quyết định này. Thứ nhất, anh có ấn tượng tốt với sản phẩm của VinFast sau 5 năm gắn bó với Fadil. Thứ hai, VF 7 tiết kiệm đáng kể chi phí. Và thứ ba, anh muốn trải nghiệm những thứ mới mẻ hơn sau nhiều năm sử dụng xe xăng.

“Lúc đầu, tôi cũng hơi lo lắng mạng lưới trạm sạc ở tỉnh, nhưng hiện tại nỗi lo đó không còn, vì trạm sạc V-GREEN giờ đã ở khắp nơi”, anh Vương cho hay.

Về trang bị, anh Minh Vương thừa nhận, VF 7 và các mẫu xe điện VinFast đều sở hữu sức mạnh động cơ vượt xe xăng cùng tầm giá, thậm chí gấp đôi tầm giá. VF 7 Plus mà anh đang sử dụng có công suất lên đến 349 mã lực và mô-men xoắn 500 Nm, khả năng tăng tốc 0-100km/h trong 5,8 giây.

Lái VinFast VF 7 đi làm hàng ngày, anh Vương cảm nhận rất rõ khả năng vận hành ổn định, tự tin và chắc chắn của xe. Ưu điểm tăng tốc nhanh giúp anh dễ dàng vượt xe khi đi trên quốc lộ, cao tốc. Anh cũng đánh giá cao khả năng cách âm của VF 7, và khẳng định đây là một trong những mẫu xe cách âm tốt nhất trong dải sản phẩm xe điện VinFast.

Về thiết kế, anh Minh Vương dành lời khen cho tay nắm cửa ẩn của VinFast. Trong khi đó, nội thất bên trong ghi điểm với kiểu thiết kế tối giản, tinh tế. Anh Vương chấm ghế lái của xe được  tới 9 điểm. Ghế ngồi êm ái, tích hợp các tiện nghi như chỉnh điện, làm mát ghế.

Bớt gánh nặng chi phí, chủ xe muốn mua thêm xe điện

Anh Vương tâm sự, với người trẻ từ tỉnh lên TP.HCM lập nghiệp, mức thu nhập trung bình, mua xe theo hình thức trả góp như gia đình anh, nuôi xe xăng giống như thêm một gánh nặng. Nếu chọn xe xăng, với nhu cầu đi lại khoảng 1.500km/tháng, hàng tháng anh phải chi trả ít nhất 3 triệu đồng tiền xăng, chưa kể đến khoản chi phí bảo dưỡng, gửi xe…

“Người có tài chính tốt thì không nói, nhưng với mặt bằng chung chi trả thêm 3-4 triệu đồng mỗi tháng là rất đáng kể. Hoặc sẽ phải lựa chọn mẫu xe nhỏ hơn, hoặc giảm bớt nhu cầu đi lại”, anh Vương nói. Tuy nhiên, theo anh, với xe điện VinFast, anh hoàn toàn không phải lo đến khoản chi phí trên.

VinFast hiện áp dụng chính sách miễn phí sạc cho toàn bộ chủ xe điện đến 1/7/2025. Với khách hàng ở Vinhomes như anh Vương, đặc quyền này nhân đôi lên 2 năm, đồng thời miễn phí đỗ xe đến 1/7/2026. Anh Vương tiết kiệm được rất nhiều chi phí nhờ chính sách này. “Nếu không có ưu đãi, mỗi tháng tôi phải tốn 1,25 triệu đồng tiền gửi xe. Hai năm, khoản tiền này lên tới 30 triệu đồng”, anh Vương cho biết.

“Nhìn chung tôi hài lòng với VF 7. Tôi đang dự định mua thêm 1 chiếc xe điện để gia đình sử dụng”, anh nói.

Thế Định