Luật sư tư vấn:

Người nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất gồm Cộng đồng dân cư gồm cộng đồng người Việt Nam sinh sống trên cùng địa bàn thôn, làng, ấp, bản, buôn, phum, sóc, tổ dân phố và điểm dân cư tương tự có cùng phong tục, tập quán hoặc có chung dòng họ. Như vậy, khi chuyển quyền sử dụng đất cho dòng họ thì đối tượng nhận chuyển nhượng là cộng đồng dân cư theo như quy định tại Điều 5 Luật Đất đai 2013.

Ảnh minh họa

Căn cứ Điều 169 Luật Đất đai 2013, thì Cộng đồng dân sự được nhận chyển quyền sử dụng đất trong các trường hợp sau đây:

- Cộng đồng dân cư được nhận chuyển quyền sử dụng đất thông qua nhận tặng cho quyền sử dụng đất theo quy định tại điểm c khoản 2 Điều 174 và điểm e khoản 1 Điều 179 của Luật này, trừ trường hợp quy định tại Điều 191 của Luật này;

- Cộng đồng dân cư được nhận chuyển quyền sử dụng đất thông qua nhận thừa kế quyền sử dụng đất;

- Cộng đồng dân cư được nhận quyền sử dụng đất thông qua việc Nhà nước giao đất để thực hiện các dự án đầu tư xây dựng nhà ở để bán hoặc để bán kết hợp cho thuê;

- Cộng đồng dân cư được nhận quyền sử dụng đất thông qua việc Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất đối với đất đang được sử dụng ổn định; 

- Cộng đồng dân cư được nhận quyền sử dụng đất theo kết quả hòa giải thành về tranh chấp đất đai được Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền công nhận; quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền về giải quyết tranh chấp đất đai, khiếu nại, tố cáo về đất đai, quyết định hoặc bản án của Tòa án nhân dân, quyết định thi hành án của cơ quan thi hành án đã được thi hành

Theo quy định thì cộng đồng dân cư không được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Như vậy theo quy định trên, bạn chỉ có thể chuyển quyền sử dụng đất cho dòng họ thông qua hình thức tặng cho quyền sử dụng đất là đúng quy định pháp luật. 

Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Giám đốc Công ty luật TNHH Đức An,Thanh Xuân

Bạn đọc muốn gửi các câu hỏi thắc mắc về các vấn đề pháp luật, xin gửi về địa chỉ [email protected] (Xin ghi rõ địa chỉ, số điện thoại để chúng tôi tiện liên hệ)

Ban Bạn đọc

Bế tắc khi xây lăng tổ tiên xong thì chị gái đòi chia đất

Chị em tôi có mảnh đất từ đời ông cố để lại cho ông nội, rồi ông nội để lại cho cha mẹ chúng tôi. Cha mẹ tôi qua đời cũng không nhắc gì đến mảnh đất, không có di chúc.

Các chung cư hiện nay đều là các công trình kiến trúc được quy cách hóa, nó không xét đến tuổi tác hay những thói quen khác nhau của từng người.

Vì thế có thể vô tình làm cho tính của bạn thay đổi, ảnh hưởng tới khả năng của bạn, thái độ tích cực với một số sự vật có thể biến thành tiêu cực, đây chính là phong thủy mà chúng ta nói đến.

Trong phong thủy có nói, những người có sao bản mệnh giống nhau, thì tính cách cũng có những nét tương đồng. Điều đó có nghĩa là chúng ta chỉ có thể căn cứ vào 12 địa chi mà lựa chọn một hướng thích hợp cho mình, để chọn ra một căn hộ lý tưởng.

Đối với gia chủ tuổi Tý:

Hướng Bắc đối với họ rất quan trọng, đồng thời hướng này có tác dụng rất lớn với họ. Nếu như hướng Bắc bị ô nhiễm (có nhà vệ sinh, bể nước ẩm ướt hàng ngày) sẽ ảnh hưởng xấu đến họ.

Cách khắc phục: Nên đặt một vài chậu cây xanh ở hướng này để làm sạch và tạo không khí trong lành.

Ngoài ra hướng Đông Nam và Tây Nam cũng có ảnh hưởng lớn với họ. Vì vậy cần chú ý giữ gìn vệ sinh 3 hướng: Bắc, Đông Nam, Tây nam, như thế mới có thể khiến cho thế vận tăng lên.

Đối với gia chủ tuổi Sửu:

Hướng quỉ môn ở Đông Bắc đối với những người tuổi Sửu vô cùng quan trọng. Nếu hướng này có nhà vệ sinh, phòng tắm, hay có nguồn nước, sẽ tạo ra những tác hại phụ bất lợi cho họ. Nếu trong trường hợp bất khả kháng thì cần có những biện pháp giảm thiểu các tác hại này.

Cách khắc phục:Cần có biện pháp đẩy nhanh những khí hôi thối trong nhà vệ sinh ra ngoài. Giữ gìn cho các không gian nằm ở hướng này luôn sạch sẽ, thoáng đãng.

Ngoài hướng Đông Bắc, gia chủ tuổi Sửu cũng cần chú ý giữ gìn thêm hướng Tây và Đông thật sạch sẽ thì khí vận của họ mới tốt được.

Đối với gia chủ tuổi Dần:

Giống như những người tuổi Sửu, hướng Đông Bắc cũng là hướng quan trọng nhất đối với họ. Đây vốn là hướng quỷ môn nên khi giải quyết hướng này cần đặc biệt cẩn trọng.

Cách khắc phục: cần phải chú ý giữ gìn vệ sinh sạch sẽ, làm cho không khí trong quỉ môn trong lành là đủ. Cần lưu ý là không nên đặt nhà bếp hoặc phòng tắm ở đây. Nếu không sẽ tạo ra sự xáo trộn trong cuộc sống, mang đến những ảnh hưởng tiêu cực phụ.

Hướng Tây và Tây Nam cũng có mối quan hệ sâu sắc đối với những người sinh năm Dần, vì thế cũng cần chú ý đến việc giữ vệ sinh những hướng này.

Đối với gia chủ tuổi Mão:

Với những người sinh năm Mão, hướng Đông là hướng quan trọng đối với họ. Nếu như hướng này không sạch sẽ, ẩm ướt, thậm chí có những vết lõm, thì sẽ có ảnh hưởng không tốt đến thế vận của họ.

Cách khắc phục:Để đảm bảo sự cân bằng của hướng này, cần giữ cho các không gian chức năng ở đây luôn sạch sẽ, thoáng đãng.

Một số hướng khác như hướng Tây Nam và Tây Bắc cũng khá quan trọng với những người tuổi Mão. Khi hướng Đông có một số yếu tố không thuận lợi mà ta không thể khắc phục thì hai hướng này sẽ bổ khuyết cho hướng Đông.

Đối với gia chủ tuổi Thìn

Hướng có ảnh hưởng lớn nhất đối với gia chủ tuổi này là hướng Đông Nam. Nếu hướng này được xử lý tốt sẽ đem lại may mắn cho gia chủ, vạn sự như ý. Nếu không thì mọi việc đều không thuận lợi.

Cách khắc phục:Ghi nhớ tuyệt đối không để các không gian nằm tại hướng này bị ô nhiễm. Bên cạnh đó Tây Nam và Bắc cũng là hai hướng quan trọng, có ảnh hưởng nhất định đối với họ.

Theo Báo Phụ nữ

MU tiếp tục đàm phán chuyển nhượng James Maddison, và hy vọng thành công của đội chủ sân Old Trafford được đánh giá rất tích cực.

MU đầy hy vọng sở hữu Maddison

StarSport đưa tin, trong những tuần lễ vừa qua, MU liên tục có những cuộc tiếp xúc với Leicester, cũng như Base Soccer Agency - công ty quản lý quyền lợi của James Maddison.

Hợp đồng giữa Maddison với Leicester có thời hạn đến 2023. "Bầy cáo" mới đây đưa ra đề nghị gia hạn, cùng với điều khoản tăng mức lương.

Tuy nhiên, quá trình gia hạn bất ngờ chững lại. Một số vấn đề phát sinh khiến cho tiền vệ 23 tuổi người Anh chưa đồng ý ký vào hợp đồng mới mà Leicester đưa ra.

Trong cuộc tiếp xúc với truyền thông Anh mới đây, Frank Trimboli - một trong những người quản lý Maddison, cho biết muốn làm điều tốt nhất cho tiền vệ đang khoác áo Leicester.

Sự trỗi dậy của MU trong thời gian gần đây, đặc biệt là hiệu ứng Bruno Fernandes, tạo được sức hấp dẫn với Maddison.

Cũng theo StarSport, Leicester sớm tính đến giải pháp không thể giữ Maddison trước cuộc tấn công từ MU. HLV Brendan Rodgers đang có kế hoạch lấy học trò cũ Callum McGregor từ Celtic để thay thế.

Real Madrid chấm Skriniar

Diario Gol đưa tin, Real Madrid đang nhắm đến trung vệ Milan Skriniar, như một giải pháp thay thế cho Sergio Ramos.

Skriniar được Real Madrid nhắm thay Sergio Ramos

Real Madrid hiện rơi vào bế tắc trong cuộc đàm phán gia hạn với Sergio Ramos - người chuẩn bị bước sang tuổi 34, và hết hợp đồng vào mùa hè 2021.

Theo Diario Gol, Sergio Ramos có những đòi hỏi cao về tài chính. Điều này khiến cho Chủ tịch Florentino Perez không hài lòng, và không loại trừ khả năng hai bên chia tay vào cuối mùa giải này.

Trong lúc tiếp tục duy trì sự căng thẳng ở khâu đàm phán với Sergio Ramos, Chủ tịch Perez lên kế hoạch mua Skriniar.

Từ Italia, Gazzetta dello Sport cho biết, Real Madrid đưa ra đề nghị chuyển nhượng 60 triệu euro với Inter.

Skriniar thi đấu nổi bật ở Serie A vài mùa giải gần đây. Trung vệ 25 tuổi người Slovakia càng trưởng thành hơn, mang hình ảnh một thủ lĩnh, khi làm việc cùng với Antonio Conte.

Mặc dù vậy, Inter có vẻ chưa chấp nhận mức giá này. Skriniar hiện cũng được Man City, Chelsea, MU và Barca theo đuổi, nên đội bóng thành Milano có lý do để yêu cầu chi phí chuyển nhượng cao.

Kim Ngọc

Jude Bellingham được loan báo chuẩn bị rời Dortmund vào hè này, với sự săn đón của nhiều tên tuổi hàng đầu châu Âu như Man City, Liverpool, MU, Real Madrid,…

Theo TMW, MU là đội trả giá cao nhất trong số các CLB theo đuổi Jude Bellingham – 120 triệu euro. Erik ten Hag muốn bổ sung chiều sâu tuyến giữa và tiền vệ tuyển Anh chính là mục tiêu.

Tuy nhiên, dù chi đậm thì Quỷ đỏ vẫn nguy cơ thất bại thương vụ khi Jude Bellingham được cho chọn chuyển đến Real Madrid.

Có thông tin, ngôi sao tuyển Anh đã đạt các điều khoản cá nhân với gã khổng lồ La Liga, cho hợp đồng có thời hạn 6 năm như Marca cho hay.

Và phần còn lại là Jude Bellingham chờ Real Madrid đàm phán, đạt thỏa thuận về khoản phí chuyển nhượng với Dortmund.

Mourinho sẽ giúp PSG giành Cúp C1

PSGđược loan báo đang có những đàm phán nâng cao với Jose Mourinho để thay Galtier trở thành thuyền trưởng mới của đội trong mùa giải tới.

Ngày càng có nhiều tin đồn cựu thuyền trưởng MU sẽ rời AS Roma vào cuối mùa, so với hợp đồng vẫn còn thời hạn đến hè năm sau.

Theo cựu tiền vệ tuyển Italy, Di Gennaro, nếu điều trên xảy ra thì sẽ là đáng tiếc cho đội bóng thành Rome, trong khi với PSG là thu lợi lớn:

“Mourinho bị ghen tị không ít. Ông ấy làm một công việc tuyệt vời. Nếu rời Roma đến PSG, Mourinho sẽ giành chức vô địch Champions League ở đó. Ông ấy có cái đầu hơn người.

Đối với Roma, sẽ là sự bỏ lỡ đáng tiếc. Bóng đá ngày nay để giành được Cúp C1 là vô cùng khó nên nếu đạt được thì hết sức tuyệt vời”.

Liverpool tung chiêu với Mac Allister

Football Insider cho hay, Liverpoolđã đề nghị tăng lương gấp 3 lần cho Mac Allister trong nỗ lực ký hợp đồng với tiền vệ Brighton với sự cạnh tranh từ MU.

Đội bóng của Klopp đang chuẩn bị đại tu tuyến giữa ở chuyển nhượng mùa hè, với một số sẽ rời Anfield.

Oxlade-Chamberlain, Naby Keita và James Milner đều được cho sẽ ra đi khi hết hạn hợp đồng vào cuối mùa.

Nguồn trên cho biết, Liverpool đã liên hệ với người đại diện của Mac Allister và đưa ra lời đề nghị hợp đồng hấp dẫn, trong đó có việc tăng lương gấp 3 lần so với mức cầu thủ này đang hưởng ở Brighton, lên tới hơn 150.000 bảng/tuần.

Ngôi sao 24 tuổi còn 2 năm trong hợp đồng nên Liverpool sẽ phải đàm phán mức phí chuyển nhượng với Brighton về trụ cột của họ, người đã ghi 10 bàn và có 2 pha kiến tạo sau 35 trận mùa này.

Điều đáng chú ý là Erik ten Hag cũng chấm Mac Allister và muốn MU đưa anh về sân Old Trafford.

Cụ thể, chân sút Gabon đã chơi 8 phút trong trận mở màn La Liga, trận Barca hòa 0-0 Rayo Vallecano, khi được Xavi tung vào sân thay cho Jordi Alba.

Sau đó, Aubameyang đã trở lại Ngoại hạng Anh, tái ngộ HLV Thomas Tuchel ở Chelsea trước khi phiên chợ hè đóng cửa, trong cảnh Barca cần giảm bớt quân số vì các yêu cầu tài chính từ La Liga.

Tuy nhiên, hai thầy trò từng làm việc cùng nhau ở Dortmund, chưa kịp vui thì chiến lược gia người Đức bị chủ mới sa thải chóng vánh khiến Aubameyang chới với.

Kết quả tiếp theo ra sao thì mọi người đều rõ: Chelseacó mùa giải tồi tệ, thay đến 3 HLV nhưng không thay đổi được tình hình, thậm chí còn xấu thêm. Bản thân Aubameyang cũng ‘mất hút’ ở Stamford Brdige, chỉ được đá chính 5/15 trận đã chơi ở Ngoại hạng Anh.

Daily Mail mới đây cho hay, tỷ phú người Mỹ, Todd Boehly hối hận vì đã vội vàng ‘trảm’ Thomas Tuchel, trong khi đúng ra phải giữ lại nhà cầm quân này ít nhất cho đến cuối mùa, để đội bóng có sự ổn định hơn.

Chelsea sắp đón HLV trưởng mới, Mauricio Pochettino nhưng Aubameyang nằm trong số những cầu thủ nhiều khả năng phải ra đi.

Tiền đạo này mong có thể trở lại chơi cho Barca một lần nữa, sau khi chỉ mới được trải qua thời gian ngắn ở Nou Camp (từ Arsenal chuyển đến hồi tháng 1/2022 và cập bến Chelsea 1/9/2022).

Báo cáo nhanh, Phòng GD-ĐT huyện Krông Năng cho biết trường cho biết do học sinh của Trường THCS Ama Trang Lơng ở nhiều địa bàn khác nhau nên nhà trường không tổ chức xe đưa đón. Nhà trường không ký hợp đồng với chiếc xe đưa đón học sinh nào. Chiếc xe đưa đón học sinh gây tai nạn vừa qua hoạt động tự phát. 

Được biết, nam sinh lớp 6 tử vong trong vụ tai nạn là người con duy nhất trong nhà, gia đình thuộc hộ cận nghèo. Trường THCS Ama Trang Lơng đã quyên góp, hỗ trợ gia đình em gần 30 triệu đồng.

Cũng theo bà Thảo, ngay từ đầu năm học mới, vấn đề an toàn giao thông cho học sinh, trong đó có đưa đón học sinh đến trường đã được ngành giáo dục quán triệt bằng nhiều văn bản.

Sau khi sự việc đáng tiếc xảy ra, Sở GD-ĐT Đắk Lắk nhắc nhở các trường tăng cường công tác tuyên truyền cho cán bộ quản lý, giáo viên, học sinh và phụ huynh tiếp tục thực hiện nghiêm túc các chỉ đạo của Sở về vấn đề này.

Chiếc xe khách tại hiện trường.

Trước đó, như VietNamNet đã đưa tin, khoảng 12h20 ngày 2/11, tài xế Trần Văn Liều (SN 1972, trú tại thôn Trung Hòa, xã Dliê Ya) điều khiển xe ô tô 50 chỗ BKS: 51B-023.65 chở theo 30 học sinh trên địa bàn xã Dliê Ya và khu vực lân cận đến Trường THCS Ama Trang Lơng (nằm trên địa bàn buôn Dliê Ya B, xã Dliê Ya) để học buổi chiều.

Trong quá trình di chuyển, do tài xế bất cẩn quên đóng cửa xe nên khi đi đến đoạn đường thuộc thôn Ea Sim (xã Dliê Ya), một học sinh đang đứng gần cửa xe bị ngã xuống đường và bị bánh xe cán qua người, tử vong tại chỗ.

Nạn nhân được xác định là em Ng.G.H. (SN 2010, học sinh lớp 6C, Trường THCS Ama Trang Lơng, trú tại thôn Tân Thành, xã Dliê Ya).

Phương Chi 

Cổng trường sập đè trẻ mầm non tử vong vừa đưa vào sử dụng 2 năm

Liên quan đến vụ sập cổng trường khiến trẻ mầm non tử vong, ngày 16/10, lãnh đạo Phòng GD-ĐT Nam Trà My (Quảng Nam) cho biết, Phòng đang yêu cầu các trường học trên địa bàn rà soát lại cơ sở vật chất để đảm bảo an toàn cho trẻ.