Chưa chuyển sang đơn vị mới đã bị cắt phụ cấp thu hút?

Tại TP.HCM, năm 2023, theo thống kê của Sở Tài nguyên và Môi trường (TN-MT), TP có 60 dự án nhà ở được chủ đầu tư thế chấp cho ngân hàng. Trong đó có 41 dự án thế chấp từ năm 2016 - 2023 và nhiều dự án thế chấp từ các năm 2008 - 2011 khiến người mua nhà chưa được cấp sổ hồng.

Có 3 loại hình mà chủ đầu tư các dự án thế chấp gồm: thế chấp quyền sử dụng đất (đất); thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất hình thành trong tương lai (đất và nhà); thế chấp tài sản gắn liền với đất hình thành trong tương lai (nhà trên đất).

Theo quy định, trước khi làm thủ tục đề nghị cấp sổ hồng cho người mua nhà, chủ đầu tư phải giải chấp và nộp bản chính giấy chứng nhận quyền sử dụng đất để Sở TN-MT chỉnh lý, chuyển hình thức sử dụng đất sang hình thức sử dụng chung. 

Tuy nhiên, thực tế có những chủ đầu tư không thực hiện xoá thế chấp khiến dự án bị “treo” sổ hồng trong thời gian dài. Như tại dự án Nhà ở cao tầng kết hợp dịch vụ thương mại, khách sạn tại ô đất HH2 khu đấu giá quyền sử dụng đất phường Xuân La, quận Tây Hồ, Hà Nội (tên thương mại dự án chung cư D’.ElDorado 2).

Nêu tại văn bản trả lời ý kiến của cư dân hồi cuối năm 2023, UBND TP.Hà Nội cho biết, tháng 12/2020, chủ đầu tư đã nộp hồ sơ về việc thẩm định hồ sơ pháp lý cấp giấy chứng nhận cho người mua nhà dự án. Nhưng dự án đang bị thế chấp tại ngân hàng. 

Vì vậy, đến tháng 6/2022, Văn phòng Đăng ký đất đai Hà Nội đã ban hành thông báo về việc trả hồ sơ không đủ điều kiện giải quyết do dự án chưa được giải chấp theo quy định.

Giữa năm ngoái, Văn phòng Đăng ký đất đai đã tổ chức cuộc họp cùng Ban quản trị tòa nhà và chủ đầu tư để trao đổi và thống nhất những nội dung trên.

Ở độ tuổi 23 khi ấy, với Liên đây là một cú sốc khiến cô rất khó để quên đi. Thương con gái, bố Liên động viên con nên học cách vượt qua biến cố bằng việc dành nhiều thời gian cho những đam mê của bản thân.

Vì thế, đến năm 2014, vừa vùi mình vào công việc, Liên vừa cố gắng tìm kiếm cơ hội để tiếp tục đi du học.

“Lúc này cũng là thời điểm bắt đầu năm học mới ở Trung Quốc. Vì thời gian gấp rút, tôi chỉ kịp nộp hồ sơ vào hai trường, sau đó được một ngôi trường ở Giang Tô cấp học bổng để tiếp tục học lên thạc sĩ ngành Quản lý kinh tế. Vì từng là sinh viên tốt nghiệp đại học tại Trung Quốc nên việc xin học bổng của tôi cũng không mấy khó khăn”, Liên nói.

Hai tháng sau ly hôn, Kim Liên quyết định tiếp tục đi du học để thực hiện ước mơ, vừa để quên đi biến cố đã xảy đến với cuộc đời mình.

Lần thứ hai quay trở lại Trung Quốc, với Liên không còn nhiều bỡ ngỡ hay khủng hoảng về việc bất đồng ngôn ngữ như ở thời điểm 5 năm về trước. Dù vậy, Giang Tô với cô vẫn còn quá nhiều điều mới mẻ và lạ lẫm.  

Nỗi nhớ nhà cùng việc học tập “rất căng” khiến cô nhiều lần bật khóc, nhưng đến bây giờ, khi nghĩ lại, Liên vẫn thấy đó là một quyết định đúng đắn.

“Tiếp tục đi du học đã làm tôi thay đổi rất nhiều, cả về tầm nhìn lẫn suy nghĩ. Việc được đi học và học rất vui vẻ khiến tôi dần quên đi những câu chuyện trong quá khứ, thấy bản thân làm được những điều mà chính mình trước đây cũng chưa bao giờ nghĩ đến”.

Kim Liên cho rằng, Trung Quốc đã cho mình nhiều trải nghiệm mới mẻ về ẩm thực, cuộc sống, văn hóa, phong cảnh tuyệt vời đến cơ hội được gặp những giáo sư – những người thầy mà cho đến giờ vẫn giúp đỡ, đồng hành cùng cô trên chặng đường học tập.

Cũng chính nơi đây đã giúp cô gặp được người chồng hiện tại, anh Chen HiYong. Liên gặp Chen vào thời điểm anh còn là cậu sinh viên năm 2 cùng trường, đang học theo ngành Công nghệ thông tin, kém cô 4 tuổi. Thời điểm đầu khi đến Giang Tô, chính Chen là người đã nhiệt tình giúp đỡ, hỗ trợ cô cả trong cuộc sống lẫn học tập. Sự ân cần và nhiệt thành của anh trong suốt thời gian ấy đã khiến Liên ấn tượng.

“Anh cứ thế âm thầm ở bên đồng hành, ủng hộ và giúp đỡ tôi trong mọi chuyện”, Liên nhớ lại.

Kim Liên và chồng

Thời đại học, Chen cũng từng tỏ tình với cô, nhưng phần vì không còn nhiều niềm tin sau cuộc hôn nhân đổ vỡ, phần cũng vì tự ti về bản thân, Liên đã thẳng thừng từ chối. Dù vậy, Chen vẫn kiên trì, không vồn vã mà khuyên Liên nên từ từ suy nghĩ kỹ về lời đề nghị của mình. Anh nói với cô: “Anh không quan tâm đến chuyện quá khứ, chỉ cần hai chúng ta yêu nhau”.

Sự chân thành của chàng trai người Trung Quốc đã dần gỡ bỏ tảng đá đè nặng trong tâm hồn chất chứa đầy tổn thương và khiến cô gái Việt rung động. Không lâu sau, Liên nhận lời tỏ tình từ Chen.

Nhưng tình yêu của cả hai vừa chớm nở thì đã gặp phải một rào cản khác. Từ lúc quen biết Chen, Liên chỉ nghĩ anh là một chàng trai có gia cảnh bình thường. Nhưng, cha của Chen lại là giám đốc của một tập đoàn xây dựng có tiếng tại Thượng Hải. Khi đưa Liên về ra mắt, mẹ Chen không vừa lòng khi con trai yêu một cô gái hơn tuổi, thấp bé, lại là người nước ngoài. Nhưng cha mẹ anh không phản đối gay gắt mà muốn thử thách tình yêu của cả hai.

Ở thời điểm ấy, Chen đang theo học chương trình 2 + 2, tức 2 năm học tập ở Trung Quốc, 2 năm sẽ học tập tại Canada. Gia đình Chen đề nghị, sau 2 năm Chen đi du học, nếu cả hai vẫn còn tình cảm thì sẽ không ngăn cản nữa.

Thế nhưng, ngược lại với suy nghĩ của bố mẹ, trong suốt 2 năm Chen đi du học, cả hai vẫn bền bỉ, kiên định với tình yêu của mình dù ở cách nhau nửa vòng trái đất.

Trong thời gian này, Liên cũng đã hoàn thành chương trình thạc sĩ. Cô được bạn trai động viên nên tiếp tục học lên tiến sĩ nếu đó là đam mê của mình.

Được sự động viên từ người yêu, Liên không ngần ngại nộp hồ sơ và giành học bổng tiến sĩ tại Đại học Quảng Tây vào năm 2017. Tại đây, cô tiếp tục lựa chọn theo học ngành Kinh tế.

Mẹ chồng Liên dần xóa bỏ định kiến và luôn tự hào vì có con dâu là tiến sĩ.

Cùng năm ấy, Chen về nước. Việc đầu tiên anh làm là tới Việt Nam gặp bố mẹ đẻ của Liên để xin cưới.

Mặc dù thương con gái từng đổ vỡ, lại lo lắng khi thấy chàng rể tương lai ít tuổi, nhà giàu, nhưng trước sự chân thành của Chen, bố mẹ Liên hiểu tình yêu của cả hai là nghiêm túc.

Hai bên gia đình chấp nhận và cho phép họ kết hôn vào tháng 8/2017. Sau khi kết hôn, Liên vừa học tiến sĩ, vừa dành nhiều thời gian cho công việc quản lý tại một công ty xuất nhập khẩu. Còn Chen tiếp tục quay trở lại Canada, học tiếp lên tiến sĩ ngành Trí tuệ nhân tạo.

Đến năm 2021, sau khi tốt nghiệp tiến sĩ, Liên quay lại học thêm một bằng thạc sĩ khác liên quan đến Truyền thông tại Đại học Phúc Đán, Trung Quốc, đồng thời cùng chồng chuyển sang làm về mảng thương mại điện tử.

Trong hơn 8 năm yêu và cưới nhau, phần lớn thời gian của họ là yêu xa vì sự nghiệp học hành. Nhưng Liên nói, cả hai đều rất ủng hộ và cảm thông cho nhau khi lựa chọn con đường ấy.

“Anh luôn động viên tôi hãy cứ học và làm những gì bản thân cảm thấy yêu thích. Tôi cũng khâm phục anh vì luôn tôn trọng vợ, từ sở thích cho tới tất cả những gì mà tôi đã trải qua.

Suốt chặng đường 8 năm ấy, dù đã có những khi xảy ra bất đồng, mâu thuẫn, nhưng tuyệt nhiên anh không mang quá khứ của tôi ra trách móc. Anh cũng luôn bao bọc và khiến tôi hiểu ra rằng, tuổi tác không phải là vấn đề quá quan trọng trong tình yêu. Chúng tôi luôn cảm thấy biết ơn và trân trọng nhau mỗi ngày”, Liên nói.

Liên cho biết, trong thời gian này, cả hai vợ chồng vẫn động viên nhau nỗ lực hoàn thành tốt chương trình học. Vì dịch bệnh, Liên phải trở về Việt Nam và theo đuổi tấm bằng thạc sĩ thứ hai bằng hình thức online, còn Chen vẫn đang tiếp tục học bậc tiến sĩ tại Canada. Cả hai dự định, sau khi tốt nghiệp sẽ cùng nhau ổn định cuộc sống ở Thượng Hải.

Thúy Nga

Ảnh: NVCC

Cô gái Đà Lạt tốt nghiệp xuất sắc ở ngôi trường toàn 'học bá'

Trước khi trở thành nghiên cứu sinh chuyên ngành Chính trị học ở Đại học California, San Diego (Mỹ) với suất học bổng 7 tỷ đồng, Phạm Thị Thuỳ Dương (SN 1996) tốt nghiệp xuất sắc tại Đại học Bắc Kinh (Trung Quốc).

Tổng cộng, Quỷ đỏ cũng cán mốc 200 triệu euro mua sắm ở chuyển nhượnghè này.

Nhưng Erik ten Hag vẫn thấy tuyến giữa MU cần bổ sung thêm 1 tiền vệ khác. Và cầu thủ được ông nhắm đến chính là ‘trò cũ’ ở Urecht, hiện khoác áo Fiorentina, Sofyan Amrabat, người có giá khoảng 35 triệu euro. 

Amrabat đang ở năm cuối hợp đồng với Fiorentina nên đại diện Serie rơi áp lực phải bán anh, khi ngôi sao 26 tuổi xác định ra đi.

Theo nhà báo Alfredo Pedulla, MU hiện đã gửi đề nghị ký hợp đồng với Amrabat, người đã cùng tuyển Maroc chơi ấn tượng tại World Cup 2022, cũng như trong màu áo tím Fiorentina, cùng đội vào đến chung kết Conference League (thua West Ham 1-2).

Tuy nhiên, theo Guardian, việc chiêu mộ Amrabat của MU phụ thuộc vào việc bán cầu thủ của họ, với Erik ten Hag đã lên danh sách 6 cái tên cần ‘đẩy’ khỏi Old Trafford trước khi chuyển nhượng hè đóng cửa: Harry Maguire, Fred, Donny van de Beek, Dean Henderson, Anthony Martial và Scott McTominay.

Amrabat chính là sự ‘nâng cấp’ đáng kể cho Fred và McTominay.

West Ham quan tâm đến Maguire và McTominay, trong khi Fred trên đường gia nhập Galatasaray, còn Van de Beek đang được Real Sociedad hỏi mượn kèm điều khoản mua đứt. Thủ thành Henderson cũng sẵn sàng rời Old Trafford.