Nhận định, soi kèo Al Hilal vs Al

"Chiếc xe do Nga sản xuất đã được tiếp nhận bởi bà Kim Yo Jong - em gái nhà lãnh đạo Triều Tiên và Bí thư Ban Chấp hành Trung ương Triều Tiên Pak Jong Chon", KCNA cho biết.

Theo truyền thông Triều Tiên, bà Kim Yo Jong đã gửi lời cảm ơn tới Tổng thống Putin, tuyên bố rằng món quà này là minh chứng rõ ràng về mối quan hệ hữu nghị đặc biệt giữa lãnh đạo hai nước. "Ông Putin đã gửi tặng món quà tuyệt vời nhất có thể", KCNA dẫn lời bà Kim Yo Jung.

Hiện tại, không có thông tin cụ thể về mẫu mã của chiếc xe mà ông Putin gửi tặng nhà lãnh đạo Bình Nhưỡng, cũng như cách nó được vận chuyển tới Triều Tiên. Ông Kim Jong Un được biết tới là người có niềm đam mê với ô tô, và đang sở hữu một bộ sưu tập lớn gồm những chiếc xe của Mercedes, Lexus hay thậm chí là cả Rolls-Royce Phantom.

Khi tới thăm Nga vào tháng 9/2023, ông Kim đã được ông Putin mời ngồi thử ô tô cá nhân. Chiếc xe của chủ nhân Điện Kremlin thuộc mẫu limousine Aurus Senat, do Viện ôtô nhà nước Nga NAMI sản xuất. Tổng thống Putin lần đầu sử dụng chiếc Aurus trong lễ nhậm chức năm 2018, thay thế cho chiếc Mercedes cũ nhằm đề cao ngành công nghiệp ô tô của Nga.

>> Đọc tin thế giới mới nhất trên báo VietNamNet

Tổng thống Nga và lãnh đạo Triều Tiên tặng nhau súng trường

"Tôi phải thừa nhận rằng chúng tôi thiếu nhiều cầu thủ quan trọng do chấn thương, thể lực và các cầu thủ đã không thể thi đấu đúng như mong đợi của ban huấn luyện",thuyền trưởng U23 Thái Lan chỉ ra nguyên nhân dẫn đến thất bại của U23 Thái Lan.

"Tiếc là chúng tôi không có những con người tốt nhất ở trận đấu cuối cùng gặp U23 Hàn Quốc. Suphanat không thể ra sân, trong khi đó Thanawat cùng Benjamin Davies không đạt thể trạng tốt nhất, tất cả đều ảnh hưởng tới màn trình diễn của cả đội", HLV Worrawoot tiếc nuối vì U23 Thái Lan không có đầy đủ lực lượng ở trận quyết định.

Bóng đá Thái Lan trải qua 3 giải đấu liên tiếp không thành công trong năm 2022. Đội bóng xứ Chùa vàng thất bại trước U23 Việt Nam ở chung kết U23 AFF Cup, sau đó tới trận thua ở chung kết SEA Games 31. Tới giải châu Á, đội bóng của HLV  Worrawoot bị loại từ vòng bảng.

Đại Nam

2.) Đến năm 2017 Doanh nghiệp A sát nhập với doanh nghiệp B (doanh nghiệp B cũng hoạt động trong lĩnh vực sản xuất gạch xây dựng), theo đó GCN QSDĐ thuê cấp cho DN A trước đây được đăng ký biến động chuyển sang DN B. Tuy nhiên hợp đồng thuê đất vẫn là hợp đồng cũ với DN A, DN B đã được cấp GCN Đầu tư trên mảnh đất thuê này. 

Vậy việc đăng ký biến động QSDĐ như trên trong khi không ký lại hợp đồng thuê đất có phù hợp với quy định của pháp luật hiện hành không?, DN B có gặp rủi ro pháp lý nào không?                                             

Ảnh minh họa

Theo thông tin bạn cung cấp, hiện nay doanh nghiệp A đã sáp nhập vào doanh nghiệp B.

Điều 10 Thông tư 02/2015/TT-BTNMT quy định về việc sử dụng đất đối với trường hợp hợp nhất, sáp nhập doanh nghiệp:

Điều 10. Việc sử dụng đất đối với trường hợp hợp nhất, sáp nhập doanh nghiệp

1. Trường hợp công ty bị hợp nhất hoặc công ty bị sáp nhập đã được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất hoặc được Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê, được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, nhận chuyển quyền sử dụng đất mà tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đã nộp, tiền nhận chuyển quyền sử dụng đất đã trả có nguồn từ ngân sách nhà nước thì Sở Tài nguyên và Môi trường trình Ủy ban nhân dân cấp tỉnh thu hồi đất của công ty bị hợp nhất hoặc công ty bị sáp nhập để giao đất, cho thuê đất đối với công ty hợp nhất hoặc công ty nhận sáp nhập.

Giá đất để tính thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất là giá đất cụ thể do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh xác định tại thời điểm được Nhà nước giao đất, cho thuê đất.

2. Trường hợp công ty bị hợp nhất hoặc công ty bị sáp nhập đã được Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hàng năm hoặc giao đất có thu tiền sử dụng đất, được Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê, nhận chuyển quyền sử dụng đất mà tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đã nộp, tiền nhận chuyển quyền sử dụng đất đã trả không có nguồn từ ngân sách nhà nước thì công ty hợp nhất hoặc công ty nhận sáp nhập có trách nhiệm đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất theo thủ tục quy định tại Điều 85 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP; ký lại hợp đồng thuê đất với Sở Tài nguyên và Môi trường đối với trường hợp thuê đất mà không phải ban hành lại quyết định cho thuê đất.

Giá đất để tính thu tiền thuê đất đối với trường hợp công ty hợp nhất hoặc công ty nhận sáp nhập thuê đất trả tiền thuê hàng năm là giá đất đã xác định để tính tiền thuê đất đối với công ty trước khi hợp nhất hoặc sáp nhập nếu thời điểm hợp nhất, sáp nhập doanh nghiệp thuộc chu kỳ 05 năm ổn định tiền thuê đất và phải xác định lại theo quy định tại Nghị định số 46/2014/NĐ-CP khi hết chu kỳ 05 năm ổn định tiền thuê đất.

3. Trường hợp hợp nhất hoặc sáp nhập doanh nghiệp đồng thời với việc chuyển mục đích sử dụng đất thì thực hiện thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định đồng thời với thủ tục thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất hoặc thủ tục đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất quy định tại Khoản 1 và Khoản 2 Điều này.

Đối với trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất phải xin phép cơ quan nhà nước có thẩm quyền thì giá đất để tính thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất là giá đất cụ thể do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định tại thời điểm có quyết định chuyển mục đích sử dụng đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

Thông tin bạn nêu không rõ nên chia thành hai trường hợp:

Trường hợp 1: Tiền thuê đất mà doanh nghiệp A trả có nguồn gốc từ ngân sách nhà nước

Đối với trường hợp này, Sở Tài nguyên và Môi trường trình Ủy ban nhân dân cấp tỉnh thu hồi đất của doanh nghiệp A (công ty bị sáp nhập) để cho thuê đất đối với doanh nghiệp B (công ty nhận sáp nhập).

Trường hợp 2: Tiền thuê đất mà doanh nghiệp A trả không có nguồn gốc từ ngân sách nhà nước

Đối với trường hợp này, doanh nghiệp B (công ty nhận sáp nhập) có trách nhiệm đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất theo thủ tục quy định tại Điều 85 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP; ký lại hợp đồng thuê đất với Sở Tài nguyên và Môi trường mà không phải ban hành lại quyết định cho thuê đất.

Do đó, nếu thuộc vào trường hợp 2, doanh nghiệp B vẫn phải ký lại hợp đồng thuê đất với Sở Tài nguyên và Môi trường.

Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Giám đốc Công ty Luật TNHH Đức An, Thanh Xuân, Hà Nội 

Trong một thời gian dài, Arsenal áp đảo các đối thủ bằng sự táo bạo trẻ trung của đội bóng có tuổi trung bình thấp nhất giải đấu, có khả năng nổi dậy trước nghịch cảnh, nhưng đồng thời tồn tại những khuyết điểm khiến họ dễ bị tổn thương.

Sân Emirates vẫn còn kích động với ảo tưởng vô địch bóng đá Anh lần đầu tiên sau 19 năm. Gần đây, những cuộc tranh luận xuất hiện giữa những tiếng thì thầm và đôi khi là cái bĩu môi, mặc dù bầu không khí vẫn không ngừng rung động.

Arsenal vừa trải qua trận thứ 3 liên tiếp không thắng. Sau khi mất lợi thế dẫn 2-0 trong các chuyến hành quân đến sân của Liverpool và West Ham, lần này "Pháo thủ" chia điểm trước đội cuối bảng Southampton, đội thua 3 trận liên tiếp trước đó với chỉ 1 bàn thắng và ngày càng bị đẩy gần đến Championship.

Cho đến hết phút thi đấu thứ 87, Southampton tưởng như cầm chắc chiến thắng khi dẫn với tỷ số cách biệt 3-1. Đội khách trước đó dẫn 2 bàn trong 14 phút đầu. Gabriel Martinelli rút ngắn tỷ số, nhưng khoảng cách lại được nâng lên 2 bàn vào giữa hiệp hai.

Rồi Southampton để thủng lưới 2 bàn liên tiếp, chỉ trong 140 giây. Đầu tiên là Martin Odegaard, rồi đến Bukayo Saka giúp Arsenal giành lại 1 điểm.

Trận đấu trở nên gay cấn với 10 phút cộng thêm, mô tả tại sao bóng đálà một cảnh tượng không gì so sánh được. Nếu ai đó muốn hiểu môn thể thao có đông tín đồ nhất từ niềm vui, thăng trầm và cảm xúc, họ nên gắn bó với đội bóng do Mikel Arteta huấn luyện.

2. Arsenal cộng từng điểm một trên bảng xếp hạng, qua đó thúc đẩy Man City về cơ hội bảo vệ danh hiệu Premier League.

Đội bóng của Pep Guardiola hoãn chuyến khởi hành phức tạp tới Brighton - kẻ nổi loạn thú vị nhất Ngoại hạng Anh mùa này - khi hôm nay họ có cuộc hẹn với Sheffield United tại Wembley (22h45 ngày 22/4), trong trận đấu quyết định một suất vào chung kết FA Cup.

Thứ Tư tuần sau, Arsenal phải tới Etihad trong cuộc chiến quyết định ngôi đầu bảng với Man City, đội hiện cách 5 điểm nhưng còn 2 trận chưa đấu.

Quyền tự quyết sẽ vượt khỏi tầm tay nếu Arsenal không có điểm tại Etihad. Arsenal không ghi bàn trên sân Man City trong 4 chuyến làm khách gần nhất, tính trên mọi mặt trận.

Lần gần nhất Arsenal có điểm tại Etihad? Trận hòa 2-2 hồi tháng 5/2016, khi Guardiola chưa nhận công việc hiện tại, còn Arteta đang chuẩn bị treo giày.

Lúc này, Arteta và người hâm mộ "Pháo thủ" khao khát thủ lĩnh phòng ngự William Saliba hồi phục sau chấn thương.

Lịch thi đấu cũng là thử thách rất khó khăn với Arsenal. Sau cuộc đại chiến trên sân Man City, thầy trò Arteta phải đối mặt Chelsea đang tổn thương, cùng hai cuộc gặp Newcastle và Brighton - những kẻ vẫn còn đang đua tranh top 4 Premier League.

Mùa giải của Arsenal khép lại bằng 2 trận đấu nhẹ nhàng hơn với Nottingham Ferest và Wolves. 

3. Đối đầu với Southampton, Arsenal sớm phải chịu thử thách bất ngờ khi bóng vừa lăn chưa đầy nửa phút, với việc thủ môn Ramsdale "bắt chước" đồng nghiệp David de Gea, thủ phạm kiếm MU thua Sevilla và bị loại khỏi Europa League.

Sau những trận đấu cứu thua ngoạn mục, đặc biệt là kết quả hòa 2-2 với Liverpool, Ramsdale "kiến tạo" để Alcaraz mở tỷ số. Mọi thứ đi chệch quỹ đạo mà Artetamong muốn ngay từ phút đầu tiên.

Mùa này, 2 bàn thắng nhanh nhất của Premier League đều được ghi tại Emirates, vào lưới Arsenal. Alcaraz lập công cho Southampton ở giây 27; trước đó Bournemouth ghi bàn chỉ sau 9 giây.

Arsenal nhạt nhòa trước đối thủ không thể nở nụ cười trong 28 trận gần nhất đến sân nhà của họ. Trận thắng gần nhất của Southampton tại sào huyệt của "Pháp thủ" diễn ra từ 1987, tất nhiên là sân cũ Highbury. Khi đó thậm chí còn chưa có Premier League.

"Rõ ràng, kết quả này làm cho tôi thất vọng", Arteta thừa nhận khi Arsenal không còn lợi thế trong cuộc đua vô địch. "Chúng tôi tự gây khó khăn cho chính mình với cách bắt đầu trận đấu, để thua hết hiệp này đến hiệp khác".

Khi ngôi đầu bảng lung lay hơn bao giờ hết, Arteta trấn an chính mình và các cầu thủ. "Tôi không thể chờ đợi, đó là những trận đấu mà bạn muốn góp mặt", nhà cầm quân người Tây Ban Nha nói về trận đấu vào thứ Tư tối tại Etihad.

"Khi mọi thứ đang bị đe dọa, bạn phải đến đó để giành chiến thắng. Chúng tôi chuẩn bị kỹ để lấy 3 điểm".

Giấc mơ 19 năm của Arsenal sắp được định đoạt. Arteta chỉ có vài ngày để tái tạo năng lượng và niềm tin cho các cầu thủ của mình.

Arsenal thoát thua đội bét bảng Southampton

Ngay khi ra mắt, xu hướng hoa văn gạch xưa đã tạo một cơn sốt trên thị trường vật liệu xây dựng đầu năm nay. Ảnh: Hồng Liên. Trong đó, gạch bông hoa văn cổ xưa ưa chuộng hơn cả. Chúng vừa được sử dụng để lót nền, vừa là vật liệu trang trí nội thất có công năng rất đa dạng và linh hoạt. Ảnh: Hồng Liên. Giấy dán tường đá cẩm thạch đang tạo nên cơn sốt trong mùa hè này với nhiều gam màu và họa tiết độc đáo. Ảnh: Housebeautiful. Thiết kế đa dạng về màu sắc và họa tiết của giấy dán tường đá cẩm thạch phù hợp với nhiều phong cách thiết kế khác nhau. Ảnh: Housebeautiful. Đường nét vân đá tự nhiên, mềm mại tạo cảm giác hài hòa, dễ chịu mang đến cảm nhận rõ ràng về chiều sâu không gian. Ảnh: Bindo. Ngoài ra, sàn đá cẩm thạch cũng được nhiều gia đình ưa chuộng, đặc biệt là người yêu thích nghệ thuật điêu khắc. Ảnh: Homedit. Rèm đục lỗ khác lạ và sống động đang là phụ kiện trang trí nhà hot nhất mùa hè năm nay. Ảnh: Holeroll. Rèm đen nhưng không khiến căn nhà tối, ngược lại vẫn đảm bảo ánh sáng. Ảnh: BP. Sàn trong suốt nhìn xuyên thấu phía dưới trong phòng tắm. Ảnh: BP. Bồn tắm trong suốt trở thành xu hướng trang trí nhà cực hot năm nay. Ảnh: Printest.

Theo Kiến thức

Tại hội thảo, các đại diện của 5 công ty kiến trúc - thiết kế trình bày các nghiên cứu góp phần “Trẻ hóa đô thị” như: Tái sinh đô thị bền vững - Phát triển thích ứng di sản công nghiệp; Đánh thức “nơi chốn” trong thành phố; Chuyển hóa bãi chôn lấp thành công viên xanh: Nghiên cứu trường hợp Bãi chôn lấp Gò Cát - TP.HCM; Đổi mới nhà phố - Mini Building; Khu đô thị C-TOWN. 

Các nghiên cứu gợi mở những giải pháp có tính thực tiễn nhằm “hồi sinh” và phát triển đô thị, thiết kế một tòa nhà, kiến tạo không gian kết hợp với bảo tồn giá trị văn hóa, xây dựng không gian công cộng bền vững.  

TS. Nguyễn Thị Hậu (Hội Khoa học và Lịch sử TP.HCM) bày tỏ hứng thú đối với 5 nghiên cứu: “Các đề tài đều nêu đến các vấn đề mà TP.HCM đang gặp phải như nhà ở xã hội, phát triển đô thị, các di sản công nghiệp, sân chơi công cộng. Các đề tài cần quan tâm đến đối tượng thụ hưởng, trả lời được câu hỏi “Đô thị này là của ai?”, từ đó sẽ đảm bảo sự đồng thuận giữa các ý tưởng thiết kế của các kiến trúc sư với các chính sách của Nhà nước”.

Đánh giá về ý nghĩa của chương trình, KTS Nguyễn Trường Lưu - Phó Chủ tịch Hội Kiến trúc sư Việt Nam chia sẻ: “Trong những năm qua, Chương trình ALP đã mang đến những hoạt động ý nghĩa góp phần thúc đẩy sự sáng tạo và phát triển của ngành kiến trúc Việt Nam. Chủ đề năm nay với mục tiêu trẻ hóa, mang lại sức sống mới cho không gian đô thị rất hay, rất thực tiễn trong bối cảnh đô thị hiện nay. Tôi mong rằng 5 nghiên cứu sẽ vừa là trách nhiệm, nghĩa vụ, vừa là hạnh phúc của các kiến trúc sư tham gia”. 

Phần thảo luận giữa các chuyên gia xoay quanh các vấn đề liên quan: đổi mới đô thị trên phương diện kinh tế, môi trường, văn hóa xã hội; cơ chế xây dựng nhà ở xã hội cho nhóm người yếu thế; chính sách quy hoạch phù hợp với mỗi vùng miền; kế hoạch biến di sản công nghiệp thành không gian văn hóa sáng tạo; kinh nghiệm làm dự án sân chơi công cộng; vấn đề hợp tác công - tư khi thực hiện một dự án cộng đồng.

Tại hội thảo, ông Nguyễn Đỗ Dũng - CEO Công ty Tư vấn Quốc tế enCity chia sẻ về chủ đề “Tái sinh đô thị bền vững”. Ông Antoine Besseyre des Horts - Giám đốc LIXIL Global Design Asia trình bày về “Thương hiệu GROHE cùng các xu hướng vĩ mô”. Ông Paul Finch - nhà sáng lập và Giám đốc chương trình Liên hoan Kiến trúc thế giới giới thiệu hơn 30 dự án trên toàn cầu góp phần hướng đến môi trường sống chất lượng, bền vững và nhân văn. 

Sau Hội thảo, các đơn vị tiếp tục hoàn thiện nghiên cứu. Kết quả nghiên cứu sẽ được công bố vào hội thảo cuối kỳ và giới thiệu đến công chúng thông qua Triển lãm ALP Pavilion 2023 – 2024, dự kiến diễn ra vào tháng 3/2024. 

Chương trình ALP 2023 - 2024 với chủ đề “Trẻ hóa đô thị” tiên phong trong việc tạo nền tảng kết nối kiến trúc sư, nhà quy hoạch, nhà quản lý và hoạch định chính sách, đưa ra những giải pháp “hồi sinh” và phát triển đô thị. Chương trình thể hiện tầm nhìn của LIXIL Việt Nam mang đến những giá trị thiết thực cho công đồng, xây dựng và phát triển tương lai không gian sống tốt đẹp cho người Việt. 

Quốc Tuấn