Nhận định, soi kèo Ceramica Cleopatra FC vs El Dakhleya, 20h00 ngày 24/01

Chuyện đi - ở của Paul Pogba lại một lần nữa nóng lên khi ‘cò bự’ Mino Raiola được cho sẵn sàng giúp Juventus đưa thân chủ của mình khỏi MU.

Paul Pogba liệu đã toàn tâm toàn ý ở MU?

Với thời hạn còn lại chưa đầy 1 năm trên hợp đồng (mặc dù MU có điều khoản tự động gia hạn thêm 12 tháng), Juventus tin có thể cám dỗ Pogba trở lại Turin vào hè này, khi Andrea Pirlo hiện ngồi ‘ghế nóng’.

Chìa khóa để Juventus thực hiện thương vụ là ‘cò bự’ Raiola, người đại diện của Pogba cũng là của Federico Bernardeschi – cầu thủ MU đang quan tâm.

Juventus được cho sẵn sàng đưa những cái tên mà MU nhắm tới gồm Douglas Costa, Federico Bernardeschi và Alex Sandro vào đàm phán để giảm chi phí tiền mặt mua Pogba.

Calciomercato cho biết, Giám đốc thể thao Juventus, Fabia Paratici có mặt ở London trong tuần này, với kế hoạch liên quan đến MU, Arsenal.

PSG tốn tiền cho Neymar và Mbappe hơn cả đội Bayern Munich

Danh hiệu Champions League sắp có chủ, khi PSG đấu Bayern Munich vào đêm Chủ nhật này, lúc 2h sáng ngày 24/8, giờ VN.

Giá trị Neymar và Mbappe cộng lại hơn cả đội hình 23 cầu thủ Bayern Munich

Đây mới chỉ là lần đầu tiên, PSG có mặt ở 1 trận chung kết Cúp C1, trong khi Bayern Munich đã 5 lần chiến thắng danh hiệu.

PSG vs Bayern Munich sẽ là cuộc chiến giữa hàng công khủng thứ nhì lịch sử Cúp C1, với hàng thủ số 1 mùa này.

Hùm xám nước Đức toàn thắng từ đầu mùa, ghi 42 bàn sẽ gặp phải một PSG chơi hiệu quả, tổ chức hàng phòng ngự cực tốt. Nhà vô địch Ligue 1 để thủng lưới ít nhất so với bất kỳ đội nào mùa này – chỉ 5 bàn.

Điều đáng chú ý, toàn bộ đội hình Bayern Munich đấu Lyon ở bán kết, có giá trị thấp hơn Neymar và Mbappe cộng lại.

Bộ đôi của PSG là 2 vụ chuyển nhượng đắt giá nhất lịch sử bóng đá thế giới, với tổng chi của nhà giàu nước Pháp theo Transfermarkt là 330,3 triệu bảng.

Trong khi đó, với Bayern Munich ra sân ở trận bán kết, cầu thủ đắt giá nhất đội là thủ môn Neuer – 27 triệu bảng, nhì là Thiago Alcantara 22,5 triệu bảng, Boateng 12,5 triệu bảng. Với Lewandowski, Hùm xám thậm chí không tốn phí, còn Gnabry là 7,2 triệu bảng,…

Tính tổng hết giá trị 23 cầu thủ Bayern Munich (324,21 triệu bảng) vẫn thấp hơn bộ đôi Neymar và Mbappe 6,09 triệu bảng.

L.H

Phiên đấu giá 68 lô đất tại khu Ngõ Ba, thôn Thanh Thần, xã Thanh Cao, huyện Thanh Oai (ngày 10/8), có hơn 4.500 hồ sơ đấu giá quyền sử dụng đất được bán ra. Hồ sơ đủ điều kiện là hơn 4.000 với hơn 1.500 khách hàng. Tổng số tiền trúng đấu giá thu về cho ngân sách là 404,6 tỷ đồng, chênh 349 tỷ đồng so với giá khởi điểm.

Nhiều lô đất tăng giá hàng tỷ đồng so với giá khởi điểm. Lô LK03-10 có diện tích gần 65m2 có giá trúng cao nhất lên tới 100,5 triệu đồng/m2, gấp 8 lần giá khởi điểm.

Anh C.N, một môi giới bất động sản ở huyện Thanh Oai cho biết, giá đất trong khu vực huyện hiện thấp hơn nhiều so với giá trúng đấu giá. 

“Một số vị trí đẹp giá rao bán cũng chỉ 40-45 triệu đồng/m2 nhưng giao dịch hạn chế. Nhìn vào vị trí và hiện trạng xung quanh khu đất, giá trúng chỉ đến mức 60 triệu đồng/m2 đã là cao hơn mặt bằng chung của khu vực. Với mức giá trúng chủ yếu từ 80-90 triệu đồng/m2 đến cả 100 triệu đồng/m2 không loại trừ việc bỏ cọc”, anh N. nói. 

Tháng trước, một phiên đấu giá 85 lô đất ở huyện Đan Phượng cũng có trên 1.200 hồ sơ đăng ký, tương đương mỗi lô đất có khoảng 14 khách hàng quan tâm. Kết thúc buổi đất giá, lô đất trúng cao nhất với giá 99,2 triệu đồng/m2, gấp đôi giá khởi điểm.

Giám đốc một sàn giao dịch bất động sản tại Hà Đông nhận định, đất đấu giá có nhiều ưu điểm như pháp lý đảm bảo, hạ tầng kỹ thuật hoàn thiện, nằm ở khu vực có vị trí thuận lợi nên được nhiều nhà đầu tư quan tâm. 

Từ các cuộc đấu giá thời gian qua, ông cho rằng, thị trường đang có nhu cầu đầu tư, kinh doanh lớn nhưng lại ít cung, nhất là những sản phẩm tốt, đầy đủ pháp lý. Điều này đã tạo áp lực đẩy giá đất thị trường.

Vị này khuyến cáo, khi Luật Đất đai, Luật Kinh doanh bất động sản sửa đổi có hiệu lực hướng tới “siết” phân lô bán nền, đất nền sẽ có cơ hội tăng giá nhưng ở mức độ nhất định. Một số khu vực có thể bị "đẩy giá" nhưng chỉ mang tính tự phát, cục bộ. Vì vậy, nhà đầu tư cần thận trọng. Trong giai đoạn tới, thị trường sẽ không còn hiện tượng "sốt ảo" đất nền và giá tăng nóng.

Theo bà T.T.C. (ngụ phường Tăng Nhơn Phú B, TP Thủ Đức), bà đến xin cấp giấy chứng nhận cho căn nhà xây dựng đã lâu trên thửa đất 100m2 tại đường số 10, phường Tăng Nhơn Phú B. 

Bà C. cho biết, thửa đất có nguồn gốc là đất trồng cây hàng năm, thuộc vị trí 1, khu vực 1 theo bảng giá đất năm 2020. Tính theo giá đất hiện hành với hệ số điều chỉnh giá là 2,5 lần, tiền sử dụng đất bà C. phải nộp để được cấp giấy chứng nhận cho thửa đất trên là 600 triệu đồng. 

Còn với bảng giá đất dự kiến điều chỉnh, giá thửa đất của bà C. tăng vọt, từ 2,4 triệu đồng/m2 lên 43 triệu. Lúc này tiền sử dụng đất bà phải nộp lên đến 3,75 tỷ đồng. 

“Biết tin TPHCM sắp điều chỉnh bảng giá đất, tôi phải xin nghỉ việc để đi làm thủ tục. Trước đây tôi cứ chần chừ, nghĩ rằng căn nhà để ở, không mua bán gì nên không vội làm giấy tờ. Nếu không được tính tiền sử dụng đất theo bảng giá hiện hành, tôi không biết xoay sở ra sao với gần 4 tỷ đồng kia", bà C. chia sẻ. 

Tại bộ phận tiếp nhận và trả kết quả của UBND huyện Bình Chánh vào đầu giờ làm việc buổi chiều, khá nhiều người dân chờ nộp hồ sơ đất đai. 

Cầm xấp hồ sơ trên tay, ông N.V.H. (ngụ xã Bình Hưng) cho biết gia đình ông có 400m2 đất nông nghiệp thuộc khu dân cư hiện hữu nằm ở mặt tiền đường Nguyễn Văn Linh. 

Cách đây 4 năm, ông H. đã có ý định xin chuyển mục đích sử dụng 400m2 đất này sang đất ở nhưng chưa đủ tiền. Khi biết tin giá đất sắp tăng, ông vội vàng đi làm thủ tục. 

Tính theo giá hiện hành, ông H. chỉ phải nộp 1,32 tỷ đồng tiền sử dụng đất trong hạn mức và 3,3 tỷ đồng tiền sử dụng đất ngoài hạn mức, tổng cộng phải nộp hơn 4,6 tỷ. Nhưng với giá điều chỉnh, tiền sử dụng đất của ông H. lên tới 24,7 tỷ. 

“Nếu biết tiền sử dụng đất phải nộp chênh khủng khiếp như vậy thì tôi đã đi làm thủ tục sớm hơn rồi. Giờ nước đã đến chân, không biết cơ quan chức năng có giải quyết hồ sơ theo bảng giá đất hiện hành hay không”, ông H. nói trong lo lắng. 

Trả lời tại buổi họp báo mới đây về dự thảo quyết định điều chỉnh bảng giá đất, ông Nguyễn Toàn Thắng - Giám đốc Sở TN-MT TPHCM, cho biết cơ quan chức năng sẽ áp dụng giá đất tại thời điểm nhận được hồ sơ đầy đủ và hợp lệ từ người dân.

Văn phòng đăng ký đất đai làm việc xuyên trưa 

Về trình tự xử lý hồ sơ đối với hộ gia đình, cá nhân xin cấp giấy chứng nhận hoặc chuyển mục đích sử dụng đất, sau khi chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai nhận đầy đủ hồ sơ hợp lệ sẽ chuyển sang cơ quan thuế. Trong thời hạn 5 ngày làm việc, cơ quan thuế sẽ ra thông báo nộp tiền...

Hiện nay, các chi cục Thuế tại TPHCM chỉ tính tiền sử dụng đất cho những hồ sơ nhận trước ngày 31/7. Đối với các hồ sơ sau ngày 1/8, tức ngày Luật Đất đai năm 2024 bắt đầu có hiệu lực, cơ quan thuế vẫn đang chờ hướng dẫn. 

Theo một cán bộ Chi cục Thuế TP Thủ Đức, Luật Đất đai năm 2024 đã bãi bỏ khung giá đất và hệ số điều chỉnh giá, tức hệ số K, chỉ căn cứ duy nhất vào bảng giá đất để tính tiền sử dụng đất. 

“Vì không còn hệ số K nên cơ quan thuế không thể căn cứ bảng giá đất năm 2020 để tính tiền sử dụng đất. Trong khi đó, Nghị định 103 quy định về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo Luật Đất đai mới đã có hiệu lực từ ngày 1/8 nhưng bảng giá điều chỉnh lại chưa ban hành. Do vậy, các chi cục Thuế vẫn đang chờ Cục Thuế TPHCM hướng dẫn cụ thể”, cán bộ này nói. 

Theo ông Trịnh Lê Khánh - Phó giám đốc Chi nhánh văn phòng Đăng ký đất đai huyện Củ Chi, trước ngày 1/8, người dân nộp hồ sơ đất đai tại chi nhánh rất đông. Nhiều người trong số này lo ngại sẽ phải nộp tiền sử dụng đất bị đội lên khi áp dụng bảng giá mới. 

“Trung bình, mỗi tháng chúng tôi tiếp nhận khoảng 5.000 hồ sơ. Dù chưa thống kê chính thức nhưng thời gian gần đây, số lượng hồ sơ tăng đột biến. Để xử lý hồ sơ, cán bộ phải làm thêm giờ, thậm chí không nghỉ trưa”, ông Khánh nói. 

Nói về việc điều chỉnh bảng giá đất, ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch Hiệp hội bất động sản TPHCM cho rằng chịu thiệt thòi nhất là những hộ dân có nhà đất thuộc các khu vực “quy hoạch treo”. 

Nhiều năm qua, các hộ dân này không được tách thửa, không được chuyển mục đích sử dụng đất và nộp tiền sử dụng đất theo giá thấp. Nếu sắp tới được xoá quy hoạch, họ lại chịu thiệt thòi lần hai vì sẽ phải nộp tiền sử dụng đất rất cao.

“Hiện nay, chưa thật cần thiết để điều chỉnh bảng giá đất. TPHCM nên tiếp tục áp dụng bảng giá đất năm 2020 và hệ số điều chỉnh giá từ ngày 1/8 đến hết năm nay để người dân có đủ thời gian thực hiện thủ tục cũng như chuẩn bị tài chính”, ông Châu kiến nghị. 

Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường TPHCM nói về giá đất vùng ven tăng 50 lần

 - Từ ngày 10-12/5 tới, giải golf vô địch trung niên quốc gia 2017 (VSC2017) lần thứ 10 sẽ chính thức được tổ chức tại sân Twin Doves (Bình Dương).

Đây là giải đấu thường niên do Hiệp hội golf Việt Nam phối hợp cùng các hội, CLB golf trên toàn quốc tổ chức có ý nghĩa khá quan trọng với các golf thủ gắn bó với trong trào từ những ngày đầu thành lập.

Theo công bố của BTC, sẽ có khoảng 120 tay golf có quốc tịch Việt Nam tham dự giải đấu dành cho 3 nhóm tuổi gồm 45-52, 53-59 và 60 tuổi trở lên ở giải đấu lần này.

Quang cảnh buổi họp báo

Và cũng để sân chơi đến gần hơn với các golf thủ, BTC đã quy định điểm chấp là khá cao khi từ 25 trở xuống đối với nhóm tuổi trên 60, và 20 với 2 nhóm tuổi còn lại.

Cũng khác với lần tổ chức trước, năm nay BTC chỉ có 1 chức vô địch dành cho cả 3 nhóm tuổi thay vì 2 như năm ngoái. Tuy nhiên, ở các bảng đấu cũng sẽ có danh hiệu, phần thưởng dành cho golf thủ xuất sắc nhất.

Giải năm nay tiếp tục diễn ra với thể thức đấu gậy, và thi đấu trong 2 ngày (36 lỗ) và khi không chọn được nhà vô địch, sẽ đánh vòng phân định để tìm ra người chiến thắng theo thể thức "cái chết bất ngờ".

Nếu tiếp tục hòa, sẽ được quyết định bằng đếm ngược bảng điểm theo những trình tự hệ thông thi đấu: 18-9-6-3 hố cuối cùng...

M.A