Nhận định, soi kèo Central Coast Mariners FC với FC Abdysh

Kylian Mbappe là 1 trong 4 đội phó của PSG mùa này, bên cạnh Kimpembe, Verratti và Sergio Ramos”, thuyền trưởng Galtier lên tiếng trước thông tin phòng thay đồ Parc des Princes nổi sóng ngầm vì ông ‘đặc cách’ chân sút tuyển Pháp đeo bằng thủ quân.

Có chút khác biệt ở đây, khi sau trận đấu trên thì vị thuyền trưởng xác nhận, Mbappelà đội phó mới thay Kimpembe. Do vậy, việc nhà cầm quân này lên tiếng được cho là chỉ là để cố làm dịu dư luận.

Bởi ở Pays de Cassel 0-7 PSG, còn có cả một Sergio Ramos lẫy lừng từ Real Madrid, cũng là đội phó nhưng bị Galtier bỏ qua nên ông đã lôi… thâm niên ở PSG để bào chữa cho việc ưu ái Mbappe:

 “Có một tiêu chí mà tôi cho là quan trọng, đó là thâm niên ở CLB. Khi Marquinhos vắng mặt vì lý do nào đó thì chiếc băng đội trưởng PSG sẽ được giao cho người khác.

Trong trận đấu ở Lens, không có Kimpembe, không Marco Verratti, Marquinhos ngồi dự bị, tôi quyết định chọn Mbappe. Tôi đã nói chuyện với Kimpempe để anh ấy rõ về điều này”.

Mbappe đã lần đầu tiên trong sự nghiệp đeo băng thủ quân PSG trên tay ở trận đấu mà anh ghi tới 5 bàn thắng.

Sau trận đấu, HLV Galtier xác nhận, Mbappe là đội phó mới của PSG, thay Presnel Kimpembe. Điều này có nghĩa, chân sút 24 tuổi sẽ nghiễm nhiên là đội trưởng của PSG, mỗi khi Marquinhos không có mặt trên sân.

Kimpembe đã có phản ứng với quyết định của Galtier thông qua mạng xã hội. Anh cho hay không hề hay biết gì về chuyện đó và thực sự ngỡ ngàng.

Việc Mbappe được ‘đặc cách’ lên làm đội trưởng là điều gây ngạc nhiên lớn với tất cả mọi người. Thực tế, dù ít ra sân do chấn thương nhưng Kimpembe cũng đã 2 lần đeo băng thủ quân PSG mùa này và Mbappe cũng đều hiện diện trên sân.

Để quản lý một phòng thay đồ với những cái tôi lớn ở PSG là không dễ với HLV Galtier, nhất là khi Mbappe muốn phải là số 1 trong đó, ngay cả khi có Messi, Neymar.

“Chúng tôi không gặp bất kỳ sự kháng cự nào, vì lính Ukraine không nhìn thấy chúng tôi hoặc do chúng tôi đã nhanh chóng vô hiệu hóa các lính canh đối phương. Sau khi hoàn thành nhiệm vụ, chúng tôi trở về mà không hứng chịu bất cứ tổn thất nào”, Froll nói.

Quân đội Ukraine đóng tại Kupyansk hiện chưa đưa ra phản hồi về những thông tin được TASS đăng tải.

Anh trừng phạt các thực thể hỗ trợ Moscow 

Chính phủ Anh hôm nay (6/12) cho biết, nước này đã áp 46 lệnh trừng phạt mới lên các cá nhân và thực thể hỗ trợ Nga trong chiến dịch quân sự đặc biệt ở Ukraine.

“Trong danh sách trừng phạt lần này có các doanh nghiệp ở Serbia, Thổ Nhĩ Kỳ hỗ trợ Nga. Những nhà cung cấp quân sự nước ngoài trên đang xuất khẩu linh kiện và thiết bị tới Nga, nhằm hỗ trợ Moscow trong chiến dịch ở Ukraine”, thông cáo đăng trên trang web Gov.uk viết.

Cũng theo thông cáo trên, có 3 thực thể và cá nhân trong danh sách trừng phạt lần này có liên hệ với tập đoàn quân sự tư nhân Wagner.

Mỹ thêm viện trợ cho Ukraine, quan chức thân Nga ở Luhansk thiệt mạng

1. Nhà container tại Hope Residence: Với chi phí 40.000 USD, Benjamin Garcia Saxe đã sử dụng 2 container, mỗi chiếc dài hơn 12 m, để xây dựng một không gian sống rộng 92 m2.

2. Nhà container Colorado H-T: Ngôi nhà đặt trên một mỏm đá tại Nederland, Colorado. Thiết kế nhà cũng bao gồm các tấm pin mặt trời gắn vào phần mái và hệ thống làm mát tự động.

3. Nhà container 6 phòng: Đặt tại Flagstaff, Arizona, ngôi nhà xây từ 6 container này sở hữu sàn bê tông, những cửa sổ kính lớn, sân thượng, vẻ ngoài hiện đại.

4. Nhà ở Maison Container Life: Sử dụng nhiều container để xây nhà là dự án Maison Container Life của kiến trúc sư người Pháp, Patrick Partouche. 8 container đã cùng nhau tạo nên không gian sống rộng 208 m2.

5. Ngôi nhà container nhiều màu sắc tại Sao Paulo: Kiến trúc sư người Brazil Marcio Kogan đã kết hợp ngôi nhà với những container khổng lồ nhiều màu sắc.

6. Nhà khách container được thiết kế bởi các kiến trúc sư Poteet, nhà rộng hơn 33 m2 và có đầy đủ tiện nghi, từ phòng khách đến chỗ làm việc, phòng tắm và mảng sân trống.

7. Nhà container ở sa mạc Mojave: Dưới bàn tay của Ectotech Design, đây là nhà container đầu tiên được xây dựng tại sa mạc Mojave. Ngôi nhà rộng 213 m2 nằm gần Joshua Tree, được tạo nên từ 6 chiếc container.

Theo VOV

Tuy nhiên, tiền vệ 24 tuổi đã thông báo về ý định ra đi. West Ham cũng không níu giữ nhưng muốn thu về khoản tiền chuyển nhượngtrên 100 triệu bảng.

Những ngày qua, Arsenal là đội bóng săn đuổi Declan Rice ráo riết nhất. MU cũng theo dõi sát sao diễn biến chuyển nhượng cầu thủ người Anh.

Mặc dù vậy, Bayern Munich vừa có nước đi táo bạo, khi họ đặt vấn đề chiêu mộ Rice để tăng cường sức mạnh tuyến giữa.

HLV Thomas Tuchel rất ngưỡng mộ Declan Rice và từng muốn đưa anh về sân Stamford Bridge thời còn huấn luyện Chelsea.

Phóng viên của Sky Sports Đức - Florian Plettenberg tiết lộ, Tuchel đã gọi điện thuyết phục Rice gia nhập Bayern Munich cuối tuần qua.

Bản thân chàng tuyển thủ Anh cũng mở cánh cửa sang Munich. Thế nên, Bayern quyết tâm hớt tay trên Arsenal ngay tức thì.

Gã khổng lồ Bundesliga sẵn sàng dốc hầu bao chi 95 triệu bảng, cao hơn đề nghị ban đầu của Pháo thủ 5 triệu bảng.

Bên cạnh đó, các trường hợp sau đây không được tách thửa đất:

- Thửa đất nằm trong các dự án phát triển nhà ở theo quy hoạch, các dự án đấu giá quyền sử dụng đất theo quy hoạch để xây dựng nhà ở đã được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.

- Thửa đất gắn liền với diện tích nhà đang thuê của Nhà nước, mà người đang thuê chưa hoàn thành thủ tục mua nhà, cấp Giấy chứng nhận theo quy định.

- Thửa đất gắn liền với nhà biệt thự thuộc sở hữu nhà nước đã bán, đã tư nhân hóa nhưng thuộc danh mục nhà biệt thự bảo tồn, tôn tạo theo Quy chế quản lý, sử dụng nhà biệt thự cũ được xây dựng trước năm 1954 trên địa bàn Thành phố do UBND Thành phố phê duyệt.

- Đất thuộc khu vực Nhà nước đã có Thông báo thu hồi đất theo quy định của Luật Đất đai 2013;

- Các thửa đất không đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật.

Như vậy, thửa đất được tách thửa khi đáp ứng đủ các điều kiện về diện tích tối thiểu, không thuộc các trường hợp không được tách thửa theo quy định của UBND thành phố Hà Nội.

Trình tự, thủ tục tách thửa đất: Theo Điều 75 Nghị định 43/2014/NĐ-CP quy định về thủ tục tách thửa như sau:

Bước 1: Nộp hồ sơ

Người sử dụng đất nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký đất đai. 

Hồ sơ bao gồm:

Đơn đề nghị tách thửa hoặc hợp thửa đất (theo mẫu 11/ĐK)
Giấy chứng nhận đã cấp (bản gốc)
Trích đo địa chính thửa đất (bản gốc)
Hồ sơ hiện trạng nhà (bản gốc - nếu có)
Tờ khai lệ phí trước bạ nhà đất (theo mẫu số 01)
Tờ khai thuế thu nhập cá nhân (theo mẫu số 03/BĐS-TNCN)
Tờ khai thuế phi nông nghiệp; (theo mẫu số 01/TK-SDĐPNN)
Giấy tờ chứng minh việc miễn, giảm nghĩa vụ tài chính (nếu có) theo quy định

Bước 2: Tiếp nhận hồ sơ:

Trường hợp nhận hồ sơ chưa đầy đủ, chưa hợp lệ thì trong thời gian tối đa 03 ngày, cơ quan tiếp nhận, xử lý hồ sơ phải thông báo và hướng dẫn người nộp hồ sơ bổ sung, hoàn chỉnh hồ sơ theo quy định.

Cơ quan tiếp nhận hồ sơ ghi đầy đủ thông tin vào Sổ tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả, trao Phiếu tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả cho người nộp hồ sơ.

Bước 3: Văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm thực hiện các công việc sau:

- Đo đạc địa chính để chia tách thửa đất;

- Lập hồ sơ trình cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người sử dụng đất đối với thửa đất mới tách, hợp thửa;

- Chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai; trao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người được cấp hoặc gửi Ủy ban nhân dân cấp xã để trao đối với trường hợp nộp hồ sơ tại cấp xã.

Trường hợp tách thửa do chuyển quyền sử dụng một phần thửa đất hoặc do giải quyết tranh chấp, khiếu nại, tố cáo, đấu giá đất hoặc do chia tách hộ gia đình, nhóm người sử dụng đất; do xử lý hợp đồng thế chấp, góp vốn, kê biên bán đấu giá quyền sử dụng đất để thi hành án (sau đây gọi là chuyển quyền) thì Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện các công việc sau:

- Đo đạc địa chính để chia tách thửa đất;

- Thực hiện thủ tục đăng ký biến động theo quy định tại Nghị định này đối với phần diện tích chuyển quyền; đồng thời xác nhận thay đổi vào Giấy chứng nhận đã cấp hoặc trình cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với phần diện tích còn lại của thửa đất không chuyển quyền; chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai; trao cho người sử dụng đất hoặc gửi Ủy ban nhân dân cấp xã để trao đối với trường hợp nộp hồ sơ tại cấp xã.

Bước 4: Trả kết quả

Không quá 15 ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ. Thời gian này không tính thời gian các ngày nghỉ, ngày lễ; không tính thời gian tiếp nhận hồ sơ tại xã, thời gian thực hiện nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất; không tính thời gian xem xét xử lý đối với trường hợp sử dụng đất có vi phạm pháp luật, thời gian trưng cầu giám định, đo đạc.

Thạc sỹ - Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Công ty luật TNHH Đức An, Thanh Xuân, Hà Nội.

Bạn đọc muốn gửi các câu hỏi thắc mắc về các vấn đề pháp luật, xin gửi về địa chỉ [email protected] (Xin ghi rõ địa chỉ, số điện thoại để chúng tôi tiện liên hệ)

Ban Bạn đọc

Thống kê của Ranking Web of Universities cho thấy, số lượng các trường ĐH hiện có trên toàn cầu tính đến tháng 7/2020 là 30.586 trường. Con số này cho thấy lý do vì sao các BXH ĐH thế giới có tầm quan trọng, bởi đây là cách nhanh chóng và tin cậy để so sánh danh tiếng và chất lượng của các trường ĐH.

Trên thế giới hiện nay có nhiều BXH ĐH, nhưng phổ biến và uy tín với quy mô toàn cầu, có thể kể đến Quacquarelli Symonds World University Rankings (QS Rankings) và Times Higher Education World University Rankings (THE Rankings).

Thứ hạng cao trên bảng xếp hạng ĐH là cơ sở để các trường ĐH thu hút các nghiên cứu sinh xuất sắc, các nhà tài trợ, các đối tác có chuyên môn và uy tín, các nhà tuyển dụng, và có thêm nhiều cơ hội hợp tác trong và ngoài nước về các chương trình nghiên cứu hay các chương trình liên kết giữa doanh nghiệp và nhà trường. Các sinh viên quốc tế cũng dựa trên các BXH ĐH như một nguồn tham khảo tin cậy để chọn trường phù hợp với lộ trình học tập của bản thân.

Mặt khác, xét trên bình diện quốc gia, BXH ĐH cũng giúp tăng vị thế cạnh tranh của ngành giáo dục. Do đó, xếp hạng ĐH đã trở thành một phần tất yếu trong chiến lược cải thiện chất lượng giảng dạy, nghiên cứu và mở rộng quan hệ đối tác của các trường ĐH muốn vươn ra tầm quốc tế. 

Bảng xếp hạng giáo dục giúp tăng vị thế cạnh tranh của một trường ĐH ở tầm quốc tế

Bí quyết lọt top của các trường ĐH New Zealand

Trong số hàng chục nghìn cơ sở giáo dục được đánh giá, New Zealand, một quốc gia với dân số chỉ gần 5 triệu người và 8 trường ĐH đã liên tục có mặt trong top 3% các trường ĐH tốt nhất thế giới.

Việc New Zealand đã làm điều đó như thế nào cũng là chủ đề đã được nhiều diễn giả quốc tế thảo luận trong sự kiện Tuần lễ Giáo dục New Zealand dành cho các Đối tác khu vực Châu Á (NZPWW) vừa qua. Các khách mời là đại diện từ Tổ chức QS, 5Rs Partnership và các trường ĐH của New Zealand đã chia sẻ các nguyên lý và những thực hành cụ thể về việc làm sao cải thiện thứ hạng trên bản đồ giáo dục quốc tế.

Mặc dù mỗi BXH có bộ tiêu chí khác nhau, nhưng tựu chung các BXH đều có các hạng mục liên quan tới sinh viên quốc tế, hợp tác quốc tế, chất lượng - năng suất nghiên cứu và nguồn thu từ các công trình nghiên cứu.

Do đó, chiến lược chung của các trường ĐH New Zealand là tập trung cải tiến những chỉ tiêu của một trường đại học chuẩn quốc tế, xây dựng trải nghiệm xuất sắc cho sinh viên quốc tế và thương mại hóa những công trình nghiên cứu để thu hút nhân tài, tạo nguồn thu bền vững cho trường.

Một trong các chiến lược của 8 trường top 3% của New Zealand là xây dựng trải nghiệm xuất sắc cho sinh viên quốc tế

GS. Guy Littlefair - Phó Hiệu trưởng phụ trách Hợp tác Quốc tế, ĐH AUT cho biết: “Với hướng tiếp cận lấy sinh viên làm trung tâm, chúng tôi đáp ứng những gì sinh viên cần ở hiện tại, đồng thời cung cấp một nền tảng giáo dục cần thiết cho những định hướng tương lai của các em.

Chúng tôi trang bị cho sinh viên những kỹ năng mà nhà tuyển dụng sẽ tìm kiếm trong tương lai, bao gồm kỹ năng giao tiếp trên nhiều nền tảng số khác nhau và khả năng thích ứng với sự thay đổi nhanh chóng của thế giới”.

Bên cạnh đó, ĐH Waikato (New Zealand) cũng thành lập một đội ngũ nghiên cứu các nhóm chỉ tiêu trong bảng xếp hạng, từ đó đưa ra đề xuất phù hợp như cải thiện số lượng và chất lượng của công bố nghiên cứu và trích dẫn khoa học, gia tăng số lượng sinh viên và tăng cường hợp tác quốc tế. Đội ngũ này còn có nhiệm vụ tìm kiếm những BXH phù hợp với thế mạnh của trường.

GS. Trevor Drage - Phó Trưởng phòng Quan hệ Đối tác và Hợp tác toàn cầu, ĐH Waikato cho biết thêm, là một trường ĐH trẻ, Waikato nhắm đến bảng xếp hạng QS Top 50 Under 50 - dành cho các trường ĐH có lịch sử phát triển dưới 50 năm. Việc có tên trong BXH này giúp trường xây dựng hình ảnh và sự công nhận trong khi vẫn tiếp tục nỗ lực để cạnh tranh với các ĐH lâu đời hơn.

Chia sẻ về chiến lược thương mại hóa các công trình nghiên cứu, GS. Indrawati Oey - Trưởng Bộ môn Khoa học Thực phẩm của ĐH Otago (New Zealand) trình bày, việc thương mại hóa giúp trường thiết lập cơ hội hợp tác với các nhà tài trợ cũng như Chính phủ trong những lĩnh vực nghiên cứu nổi bật của trường. Tiêu biểu là ngành Khoa học thực phẩm của trường nhận được nhiều các khoản tài trợ từ trong và ngoài nước. Các công trình nghiên cứu có cơ hội ứng dụng rộng rãi trong thực tế, từ đó góp phần tăng danh tiếng cho trường.

Ngọc Minh