Đối xứng sang bên kia phía Đông thành phố, sự phát triển đột phá lại có thể nhìn thấy qua các cây cầu bắc qua sông Hồng. Tại thời điểm này, cầu Vĩnh Tuy 2 có vốn đầu tư lên tới 2.500 tỉ đồng đang tiến sát tới mốc khánh thành vào tháng 10 năm nay. Mới đây, cầu Trần Hưng Đạo cũng đã được chốt phương án thiết kế, dự kiến hoàn thành vào quý 2/2025. Như vậy, khu vực các quận Long Biên, Gia Lâm tới đây sẽ có mật độ cầu vượt sông Hồng dày đặc, với 4 cây cầu lớn trong phạm vi 5km.

Hạ tầng giao thông hoàn thiện đã thúc đẩy cuộc dịch chuyển quy mô lớn của các cơ quan, đơn vị, doanh nghiệp từ nội đô tới các khu vực đang có ưu thế về quỹ đất rộng lớn. Một loạt các bộ, ngành đã rời trụ sở về phía Tây Thủ đô để hình thành nên trung tâm hành chính mới. Trong khi đó, phía Đông lại được định hình thành tâm điểm giao thương, trung tâm logistics và công nghệ mới của cả vùng kinh tế trọng điểm phía Bắc.

Các doanh nghiệp bất động sản cũng nhanh chóng chớp thời cơ phát triển các dự án đình đám ở vùng đất mới. Trong đó, Tây Hà Nội trở thành bến đỗ của nhiều thương hiệu như Masterise Homes; Him Lam, An Lạc hay MIKGroup… Phía Đông cũng sôi động không kém với sự góp mặt của Ecopark, Eurowindown, T&T hay TNG… 

Đặc biệt, ở cả 2 tọa độ này đều có sự góp mặt của thương hiệu số 1 Vinhomes với dấu ấn là các đại đô thị xứng tầm khu vực. Đó cũng là nhân tố làm thay đổi trọng tâm của thị trường bất động sản Hà Nội. Như năm 2020, 2 đại đô thị Vinhomes Ocean Park và Vinhomes Smart City mới ra mắt đã chiếm tới gần 70% tổng nguồn cung nhà ở mới của cả thị trường Thủ đô.  

“Nơi mơ đến, chốn mong về” ở phía Đông Hà Nội

Nhìn từ góc độ quy hoạch, các đại đô thị của Vinhomes đang là giải pháp giúp phân bố lại dân cư, giảm mật độ tại các khu vực trung tâm về ngưỡng theo quy hoạch. Dự kiến, sẽ có khoảng 500.000 người tham gia vào hành trình dịch chuyển từ “old city” sang “new city” theo xu hướng tất yếu của quá trình đô thị hóa. Tính đến thời điểm hiện tại, đã có hơn 50.000 dân đã rời khỏi nội đô và định cư tại “siêu quần thể đô thị biển” rộng 1.200 ha của Vinhomes. Là mảnh ghép đầu tiên của “siêu quần thể đô thị biển”, Vinhomes Ocean Park hiện trở thành một trong những khu vực sôi động nhất ở phía Đông Hà Nội.

Dòng chuyển cư về phía Đông sẽ ngày càng mạnh mẽ hơn khi thị trường có thêm sự gia nhập của Vinhomes Ocean Park 2 - The Empire và Vinhomes Ocean Park 3 - The Crown. Tiếp nối những kỳ tích của “người tiền nhiệm”, 2 đại đô thị này đã lập thêm kỷ lục thi công thần tốc. Trong đó, tại Vinhomes Ocean Park 2 - The Empire, sau 7 tháng ra mắt, hơn 4.000 căn nhà phố ở các phân khu đã được bàn giao cho khách hàng. Dự kiến hết quý 2 năm nay, toàn bộ 12.000 căn của 8 phân khu sẽ được hoàn thiện. Cùng đó, hơn 8.000 căn ở Vinhomes Ocean Park 3 - The Crown cũng đang được thi công đêm ngày.

Hiện các sản phẩm hàng hiệu của “siêu quần thể đô thị biển” Vinhomes đang tiếp tục dẫn đầu danh sách dự án bất động sản được khách hàng săn tìm nhiều nhất cho mục đích an cư. Gia nhập vào cộng đồng dân cư tại đây, cư dân không chỉ được trải nghiệm chất sống nghỉ dưỡng đỉnh cao giữa những “kỳ quan” như Tổ hợp công viên biển tạo sóng nhân tạo Royal Wave Park hơn 18 ha, Vịnh biển thiên đường Paradise Bay hơn 12 ha… mà còn được hưởng ngay hệ thống tiện ích, dịch vụ đẳng cấp đã đi vào vận hành ổn định ở Vinhomes Ocean Park. 

Khi giai đoạn cuối cùng đi vào vận hành, quần thể các dịch vụ đẳng cấp mang “họ Vin” tại đây sẽ có quy mô lớn nhất từ trước tới nay. Sở hữu tiêu chuẩn sống đắt giá, “siêu quần thể đô thị biển” Vinhomes sẽ tiếp tục là “nơi mơ đến, chốn mong về” mà hàng vạn người đang tìm kiếm ở phía Đông Hà Nội. 

Thế Định

Bác sĩ Hà Hải Nam đã tư vấn người đàn ông này nhập viện để sinh thiết và điều trị do u to khoảng 6-8 cm và vài u nhỏ hơn. Có mặt tại phòng khám cùng anh là người vợ, cả 2 vợ chồng đều rất bàng hoàng. Bệnh nhân chia sẻ, bố đã mất vì ung thư, anh lại vừa có con nhỏ nên kết quả khiến anh rất bất ngờ, đặc biệt khi tuổi đời còn trẻ.

Bác sĩ Hà Hải Nam thông tin thêm, ung thư gan hay gặp trên nền xơ gan, viêm gan đặc biệt viêm gan B, C ngoài ra là viêm gan do thói quen tiêu thụ nhiều rượu. Thời gian gần đây, nguyên nhân nổi lên khá nhiều là ung thư gan do độc tố aflatoxin, xuất hiện ở các hạt ngũ cốc bị nấm mốc như: gạo, lạc, đỗ, ngô, các loại hạt… Aflatoxin là một loại độc tố vi nấm được sản sinh một cách tự nhiên do một số loài Aspergillus (một loại nấm mốc). Ngoài việc gây ra tình trạng ngộ độc cấp tính, nấm mốc Aflatoxin còn được xem là nguyên nhân gây xơ gan và ung thư gan.

Về nguyên nhân di truyền gây ung thư gan, Bác sĩ Hà Hải Nam chia sẻ: “Nguyên nhân về di truyền chưa được đánh giá đầy đủ”. Lý giải về trường hợp gia đình ông N có 3 người cùng mắc bệnh ung thư gan, bác sĩ Nam cho rằng do cả 3 bệnh nhân này đều bị ung thư gan trên nền xơ gan do viêm gan virus mãn tính.

Trao đổi với PV VietNamNet, PGS.TS Phạm Cẩm Phương, Giám đốc Trung tâm Y học hạt nhân và Ung bướu, Bệnh viện Bạch Mai (Hà Nội), cũng cho biết, nếu được phát hiện, điều trị sớm, người mắc ung thư gan có thời gian sống trên 5 năm đạt tới 70-80%. 

Hiện nay, tại Việt Nam các bác sĩ cũng đã cập nhật được những tiến bộ trong chẩn đoán và điều trị ung thư gan nên hiệu quả điều trị trong những năm gần đây đã được cải thiện rất nhiều.

“Tầm soát là cách duy nhất phát hiện ung thư gan sớm”, PGS.TS Phạm Cẩm Phương khẳng định. Cũng theo PGS.TS Phương, có nhiều trường hợp đã phát hiện ung thư gan khi chưa có biểu hiện, triệu chứng lâm sàng nhờ việc tầm soát này. 

Vì vậy Giám đốc Trung tâm Y học hạt nhân và Ung bướu, Bệnh viện Bạch Mai khuyến cáo, nam giới trên 40 tuổi có tình trạng xơ gan do bất kỳ nguyên nhân gì (uống nhiều bia rượu, do mắc virus viêm gan B, C…) là đối tượng nguy cơ cao mắc ung thư gan. Những đối tượng này nên đi tầm soát khám định kì để sớm phát hiện các tổn thương bất thường đặc biệt là bệnh ung thư gan.

Ung thư gan là bệnh nếu được phát hiện sớm tiên lượng cũng sẽ khả quan. Giai đoạn sớm, bệnh nhân được phẫu thuật cắt bỏ phân thùy gan chứa khối u cũng như có thể ghép gan hoặc can thiệp các biện pháp tại chỗ như đốt sóng cao tần, vi sóng điều trị khối u. Ở giai đoạn muộn hơn, bệnh nhân có thể được điều trị xạ trị trong chọn lọc với hạt vi cầu phóng xạ Y-90, nút mạch hóa chất. Giai đoạn muộn hơn nữa, bệnh nhân được điều trị toàn thân bằng các thuốc điều trị đích, miễn dịch. Ngoài điều trị ung thư gan, bệnh nhân còn phải điều trị song song nguyên nhân gây ung thư gan như tình trạng xơ gan, viêm gan…

“Phát hiện ung thư gan giai đoạn muộn chi phí điều trị cao, đồng thời hiệu quả điều trị cũng không cao”, nữ bác sĩ nói.

Cũng theo PGS.TS Phương, người bình thường, sức khỏe tốt nếu có điều kiện nên thực hiện khám bệnh định kì bệnh ung thư gan 6 -12 tháng/lần để sớm phát hiện các tổn thương bất thường. Các bác sĩ có thể siêu âm ổ bụng để tầm soát bệnh- đây là kỹ thuật đơn giản, không xâm lấn, có thể thực hiện ở tuyến y tế cơ sở (bệnh viện huyện) với mức chi phí không quá cao.

Ngọc Trang

Ung thư bộc lộ qua đôi mắt

Giếng trời nằm ở khu vực trung tâm, kết nối phòng khách và bếp. Ánh sáng, gió trời và khí tươi sẽ lan tỏa khắp nhà. Để lọc bụi, nhóm thiết kế cho trồng loại cây ưa bóng mát, dễ chăm ở giếng trời. Màu sắc chủ đạo của nhà là trắng và vàng gỗ. 

Trong các thiết kế của mình, anh Huỳnh Công Hữu cùng cộng sự luôn chú trọng đến những khoảng thoáng trong nhà. Đặc biệt, việc chừa lại diện tích sử dụng để làm sân vườn nhỏ phía sau là giải pháp hiệu quả cho các căn nhà phố. 

Sảnh cầu thang được nhóm tận dụng thành góc học tập thú vị, nhằm tận dụng tối đa diện tích, tăng tính tiện dụng của công trình. 

Phòng ngủ có cả ban công và cửa sổ hướng ra giếng trời. Màu sắc trang nhã giúp xoa dịu tâm hồn nhanh chóng. 

Tầng tum trên dành cho không gian thờ và giặt sấy. 

Quỳnh Nga

Theo Hyundai Thành Công, mẫu Custin sẽ được định vị ở phân khúc MPV cỡ trung, nằm trên mẫu Hyundai Stargazer. Xe được phân phối dưới dạng lắp ráp trong nước với 3 phiên bản 1.5T Tiêu chuẩn, 1.5T Đặc biệt và 2.0T Cao cấp cùng mức giá lần lượt là 850, 945 và 999 triệu đồng.

Giá bán này cho thấy mục tiêu rõ ràng của Hyundai Custin sẽ tập trung cạnh tranh với đối thủ đến từ Nhật Bản là Toyota Innova hiện đang có giá bán từ 755-995 triệu đồng. Bên cạnh đó, dù không đối đầu trực tiếp với KIA Carnival nhưng Hyundai Custin có thể cũng sẽ giành lấy một lượng khách hàng từ đối thủ đồng hương.

Do được thiết kế dành riêng cho thị trường Trung Quốc, Hyundai Custin sẽ không mang phong cách và dấu hiệu nhận diện đặc trưng thường thấy trên các mẫu xe MPV hiện tại của hãng xe Hàn Quốc như Hyundai Staria hay Stargazer.

Thay vào đó, phần mặt trước Hyundai Custin sẽ lấy cảm hứng từ thiết kế của Hyundai Tucson với mặt lưới tản nhiệt cỡ lớn liền mạch với cụm đèn chiếu sáng trước và dải LED ban ngày ẩn bên trong. Đèn báo rẽ được dịch chuyển xuống phía dưới vị trí của đèn sương mù.

Phía bên, Hyundai Custin được trang bị bộ la-zăng phay bóng 2 tông màu với kích thước 17-18 inch tùy theo từng phiên bản cùng thiết kế cửa sau dạng trượt và được đóng mở bằng điện. Trong khi phía sau, cụm đèn hậu LED nối liền với nhau cùng dòng chữ Hyundai cỡ lớn là những điểm đáng chú ý trên mẫu xe này.

Hyundai Custin có kích thước tổng thể dài, rộng, cao lần lượt 4.950 x 1.850 x 1.734 (mm), cùng chiều dài cơ sở 3.055 mm, nhỏ hơn một chút so với KIA Carnival với kích thước 5.155 x 1.995 x 1.775 mm và 3.090 mm chiều dài cơ sở. Nhưng thông số này lại nổi trội hơn Toyota Innova hiện hành và cả thế hệ mới dự kiến ra mắt vào tháng 10 tới đây.

Bên trong, Hyundai Custin được trang bị khá nhiều công nghệ và tiện ích cao cấp. Đáng chú ý là màn hình cảm ứng dạng nổi 10,4 inch đặt dọc hướng về người lái, cần số dạng nút bấm, bảng đồng hồ kỹ thuật số.

Ngoài ra, chiếc MPV của Hyundai còn được trang bị hệ thống sạc không dây cho 2 hàng ghế, sưởi ấm và làm mát ghế, cửa sổ trời toàn cảnh, điều hòa tự động 3 vùng độc lập, rèm che nắng cho hàng ghế thứ 2, hàng ghế thứ 2 dạng thương gia chỉnh điện 10 hướng... Với các trang bị này, Hyundai Custin đã hơn hẳn Toyota Innova và ngang ngửa với KIA Carnival.

Công an đề nghị chủ lô hàng liên hệ tại số 674 đường 3/2, quận 10 để làm việc. Nếu qua 30 ngày, Công an sẽ xử lý vụ việc theo quy định pháp luật.

Đối tượng Sơn và lô hàng điện thoại thu giữ

Trước đó, qua theo dõi, chiều 27/1 lực lượng thuộc Phòng CSĐT tội phạm về tham nhũng, kinh tế và buôn lậu đã phối hợp cùng bảo vệ ga Sài Gòn, giữ đối tượng Nguyễn Lê Lâm Sơn (SN 1987, ngụ quận 3) đang vận chuyển bốn kiện hàng nghi vấn.

Qua kiểm tra, Công an phát hiện trong bốn kiện hàng có tổng cộng 325 chiếc điện thoại mang các nhãn hiệu Iphone, Black Berry… Toàn bộ số hàng không có hoá đơn chứng từ và các giấy tờ chứng minh nguồn gốc xuất xứ hợp pháp.

Tổng giá trị lô hàng khoảng 3 tỷ đồng

Theo ước tính, lô hàng có giá trị thị trường gần 3 tỷ đồng.

Đối tượng Sơn khai, được một người chưa rõ lai lịch, thuê vận chuyển bốn kiện hàng và trả công cho Sơn là 3 triệu đồng.

Hiện Công an đang mở rộng điều tra.

Hai cựu cán bộ hải quan nhận tiền ‘đi đêm’ để thông quan hàng lậu

Nhận 180 triệu đồng tiền “đi đêm” để thông quan cho hàng chục container hàng điện tử, điện lạnh đã qua sử dụng, nhập lậu về Việt Nam, 2 cựu cán bộ hải quan cảng Cát Lái hầu tòa.

Theo ông Quê, những sản phẩm vừa có thể ở, vừa có thể kinh doanh, giá hợp lý với đại bộ phận dân cư sẽ hút người mua.

“Phân khúc nhà ở xã hội, chung cư trung cấp ở trung tâm các thành phố lớn sẽ lên ngôi. Nhà phố, đất nền ở đô thị có giá hợp lý hay những mảnh đất có lợi thế kinh doanh được, dòng tiền thu hồi dưới 15 năm cũng sẽ hút đầu tư. Các sản phẩm bất động sản giá trị dưới 1,5 tỷ đồng sẽ dễ đầu tư nhất; những bất động sản khoảng 1,5 – 3 tỷ cũng sẽ có giao dịch; còn những bất động sản trên 3 tỷ đồng sẽ gặp khó”, ông Quê nhận định.

Trong khi đó, ông Lê Đình Hảo, Giám đốc Kinh doanh một doanh nghiệp bất động sản cho rằng, “gu” đầu tư trong thời gian tới sẽ hướng đến những sản phẩm có giá trị thực. 

Ông Hảo cho hay, một số loại hình bất động sản, đặc biệt là nhà phố đang nhận được sự quan tâm rất lớn. Bởi lẽ, mua nhà phố ngoài để ở còn có thể cho thuê kinh doanh. 

“Với các nhà đầu tư chuyên nghiệp sẽ chọn đầu tư theo dòng tiền, theo lãi vốn hoặc kết hợp cả hai hình thức này thì nhà phố đảm bảo được cả hai tiêu chí, vừa có thể tạo ra lãi vốn vừa có thể tạo ra dòng tiền nên sẽ được ưu tiên lựa chọn đầu tư.

Bất động sản liên quan hạ tầng, khu công nghiệp như nhà xưởng, kho bãi, nhà ở cho công nhân, chuyên gia các khu chế xuất... phục vụ nhu cầu sản xuất kinh doanh dự báo sẽ có tiềm năng và an toàn hơn cho đầu tư trong khoảng một năm tới”, ông Hảo nói.

Ngoài ra, theo vị chuyên gia này, chung cư là phân khúc có thể cân nhắc đầu tư nếu nhà đầu tư có đủ tiềm lực tài chính. Tuy nhiên, khi chọn đầu tư chung cư cần lựa chọn dự án mới đưa vào sử dụng sẽ chịu ít khấu hao hơn.

Các chuyên gia của Viện nghiên cứu Kinh tế - Tài chính - Bất động sản Dat Xanh Services (FERI) lại dự báo, năm 2023 vẫn là một năm khởi sắc của phân khúc bất động sản bán lẻ khi xu hướng mở rộng của các nhà đầu tư bán lẻ nước ngoài vào Việt Nam, đặc biệt ngành hàng siêu thị vẫn tăng cao.

Theo FERI, bất động sản công nghiệp cũng là phân khúc được đánh giá lạc quan trong năm 2023 sau khi dự báo giá thuê không giảm.

Song, theo Viện này, bất động sản nghỉ dưỡng, second home… lại là phân khúc chịu nhiều thách thức bởi tính thanh khoản và khả năng khai thác dòng tiền từ sản phẩm còn nhiều rủi ro, khung pháp lý chưa hoàn thiện. 

Đất nền nhỏ lẻ, đất nông nghiệp cũng là loại hình không tiềm năng khi sự tăng giá đã cao hơn giá trị thực tế, cạnh tranh cao giữa thị trường sơ cấp và thứ cấp và nguồn cung sản phẩm còn rất lớn.

Hay phân khúc bất động sản hạng sang cũng sẽ có nhiều thách thức khi giá bán đang quá cao so với nhu cầu đa số người dân, tính thanh khoản thấp trong hiện tại.

Theo các chuyên gia, trước khi quyết định “đổ” tiền vào phân khúc, sản phẩm bất động sản, nhà đầu tư, nhất là những nhà đầu tư mới tham gia vào thị trường cần lưu ý đầu tiên đến yếu tố pháp lý của sản phẩm; sau đó mới đến vấn đề vị trí và giá bất động sản để tránh rủi ro khi đầu tư.