Đề thi cuối học kì 1 môn Toán lớp 10, 11 và 12 Trường Chuyên Nguyễn Bỉnh Khiêm

(Dân trí) - Vì gia chủ là người gốc Huế nên các nhà thiết kế đặc biệt lưu ý về kiến trúc, màu sắc cho căn nhà để mang lại cảm giác thân thuộc, gợi nhớ quê hương trong nhịp sống hiện đại thường ngày.

Đến Huế, du khách không chỉ nhớ về một thời quá khứ hoàng kim lui dần sau những lăng tẩm mà còn ấn tượng với cái chất mộng mơ không lẫn bất kỳ đâu.

Ở giữa Sài Gòn sầm uất, người ta vẫn có thể cảm nhận được nét Huế rất riêng khi ghé thăm công trình độc đáo này.

Đó là một ngôi nhà hiện đại nhưng đan xen với kiến trúc đậm chất Huế. Bề ngoài ngôi nhà được tạo dựng theo các cấu trúc hình khối cùng tông màu trắng, kết hợp với mái ngói đỏ gợi nhớ nét kiến trúc đặc trưng từ các công trình cung đình, lăng tẩm đến đền chùa, nhà cửa ở Huế thời xưa.

(Dân trí) - Dự thảo bỏ điều kiện quy hoạch tỷ lệ 1/2.000 và 1/500 với các thửa đất, điều kiện cần là đảm bảo diện tích tối thiểu.

Sở Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) TPHCM đang lấy ý kiến góp ý dự thảo xây dựng quy định tách thửa, hợp thửa đất và diện tích tối thiểu được tách thửa trên địa bàn thành phố.

So với dự thảo quy định tách thửa đã từng được đưa ra lấy ý kiến hồi tháng 5, dự thảo lần này có sự thay đổi lớn là bỏ điều kiện về quy hoạch.

Theo đó, dự thảo bỏ điều kiện về quy hoạch tỷ lệ 1/2.000 với thửa đất thuộc quy hoạch đất nông nghiệp, dân cư hiện hữu; quy hoạch tỷ lệ 1/500 với thửa đất thuộc quy hoạch đất ở xây dựng mới, đất sử dụng hỗn hợp (trong đó có chức năng đất ở).

Việc tách thửa đất, hợp thửa đất phải bảo đảm có lối đi; được kết nối với đường giao thông công cộng hiện có; bảo đảm cấp, thoát nước và nhu cầu cần thiết khác một cách hợp lý.

Trường hợp người sử dụng đất dành một phần diện tích của thửa đất ở hoặc thửa đất có đất ở và đất khác trong cùng thửa để làm lối đi, khi thực hiện việc tách hoặc hợp thửa thì không phải chuyển mục đích sử dụng đất với phần diện tích làm lối đi đó.

Trường hợp tách thửa đất, hợp thửa đất mà có tranh chấp nhưng xác định được phạm vi diện tích, ranh giới đang tranh chấp thì phần diện tích, ranh giới còn lại không tranh chấp của thửa đất đó được phép tách thửa đất, hợp thửa đất.

Điều kiện cần để tách thửa là phải đảm bảo diện tích tối thiểu.

Đối với đất ở, dự thảo quy định chia thành 3 khu vực với điều kiện diện tích tối thiểu và chiều rộng mặt tiền và chiều sâu thửa đất khác nhau.

Cụ thể, khu vực 1 gồm các quận 1, 3, 4, 5, 6, 8, 10, 11, Gò Vấp, Bình Thạnh, Phú Nhuận, Tân Bình và Tân Phú thì thửa đất ở hình thành và thửa đất ở còn lại sau khi tách thửa phải tối thiểu 36 m2, chiều rộng mặt tiền và chiều sâu thửa đất không nhỏ hơn 3m.

Khu vực 2 gồm các quận 7, 12, Bình Tân, TP Thủ Đức và thị trấn các huyện, thửa đất ở hình thành và thửa đất ở còn lại sau khi tách thửa tối thiểu 50m2, chiều rộng mặt tiền và chiều sâu thửa đất không nhỏ hơn 4m.

Khu vực 3 gồm các huyện như Bình Chánh, Củ Chi, Hóc Môn, Nhà Bè, Cần Giờ (ngoại trừ thị trấn), thửa đất ở hình thành và thửa đất ở còn lại sau khi tách thửa phải có tối thiểu 80m2, chiều rộng mặt tiền và chiều sâu thửa đất không nhỏ hơn 5m.

Đối với đất nông nghiệp, dự thảo quy định là 500 m2 cho đất trồng cây hằng năm, đất nông nghiệp khác;1.000 m2 cho đất trồng cây lâu năm, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối, đất chăn nuôi tập trung.

(Dân trí) - Thủ tướng Singapore Lý Hiển Long kêu gọi công chúng không làm theo những đoạn video trên mạng internet, trong đó trí tuệ nhân tạo (AI) đã được sử dụng để giả mạo hình ảnh ông nhằm kêu gọi đầu tư.

Thủ tướng Singapore Lý Hiển Long đã kêu gọi công chúng không phản hồi các video giả mạo trên mạng, trong đó có thông điệp cho thấy nhà lãnh đạo kêu gọi đầu tư tiền ảo. Ông Lý nhấn mạnh những video này là giả mạo và được tạo ra nhằm lừa dối công chúng.

Trong bài viết đăng trên Facebook ngày 29/12, nhà lãnh đạo Singapore nói rằng ông đã biết về một số video lan truyền trên mạng xã hội "có mục đích quảng bá các vụ lừa đảo tiền điện tử", đồng thời nói thêm rằng Phó Thủ tướng Lawrence Wong cũng đã trở thành mục tiêu bị giả mạo hình ảnh.

"Những kẻ lừa đảo dùng công nghệ AI để bắt chước giọng nói và hình ảnh của chúng tôi. Họ biến những cảnh quay thực của chúng tôi được lấy từ các sự kiện chính thức thành những video rất thuyết phục nhưng hoàn toàn không có thật về việc chúng tôi cố tình nói những điều mà chúng tôi chưa bao giờ nói", ông tuyên bố.

Một video đã bị chỉnh sửa phát đi thông điệp ông Lý nói về "một nền tảng đầu tư được chính phủ phê chuẩn".

"Nếu bạn nhìn thấy hoặc nhận được những video lừa đảo với thông điệp hứa hẹn lợi nhuận đầu tư hoặc quà tặng, vui lòng không phản hồi chúng", ông Lý kêu gọi.

Ông cũng khuyên người dân Singapore nên báo cáo các tin tức giả mạo thông qua nền tảng ScamShield Bot của chính phủ Singapore trên WhatsApp để chống lại hành vi lừa đảo trên mạng internet.

Ông Lý nhấn mạnh: "Việc sử dụng công nghệ deepfake để truyền bá thông tin sai lệch sẽ tiếp tục phát triển. Chúng ta phải luôn cảnh giác và học cách bảo vệ bản thân và những người thân yêu trước những trò lừa đảo như vậy".

Deepfake là một công nghệ kết hợp giữa các thuật toán AI với mục đích tạo ra những video, hình ảnh hoặc âm thanh giả mạo một cách rất chân thực.

(Dân trí) - Thủ tướng Ba Lan ngày 22/11 lên tiếng báo động về nguy cơ xung đột toàn cầu sau những động thái leo thang căng thẳng gần đây của Ukraine và Nga.

"Các sự kiện gần đây cho thấy có nguy cơ thực sự về khả năng bùng nổ một cuộc xung đột toàn cầu", Thủ tướng Ba Lan Donald Tusk cho biết hôm 22/11.

"Cuộc chiến ở phía đông đang bước vào giai đoạn quyết định, chúng tôi cảm thấy rằng nhiều điều chưa biết đang đến gần", Thủ tướng Tusk phát biểu tại một hội nghị giáo viên.

Theo nhà lãnh đạo này, xung đột Ukraine đang diễn ra với quy mô lớn hơn nhiều. "Vài chục giờ qua đã cho thấy mối đe dọa khi nói đến xung đột toàn cầu là rất nghiêm trọng và hoàn toàn có thật".

Cảnh báo của Thủ tướng Ba Lan được đưa ra sau khi Nga bắn một tên lửa đạn đạo siêu vượt âm tầm trung vào thành phố Dnipro của Ukraine. Theo tuyên bố của Tổng thống Vladimir Putin, cuộc tấn công là phản ứng thích đáng của Moscow trước việc Mỹ và Anh cho phép Ukraine tấn công lãnh thổ Nga bằng vũ khí tiên tiến của phương Tây, một động thái mà ông cho rằng đã "đem lại cho cuộc xung đột những yếu tố mang tính chất toàn cầu".

Ba Lan, quốc gia có chung đường biên giới với Ukraine, Nga và Belarus, là bên mạnh mẽ kêu gọi các thành viên NATO chi nhiều hơn cho quốc phòng và bản thân nước này đang phân bổ 4,7% GDP để tăng cường lực lượng vũ trang vào năm 2025.

Hôm 21/11, Moscow tuyên bố đã thêm căn cứ phòng thủ tên lửa mới triển khai của Mỹ tại Ba Lan vào danh sách các mục tiêu tấn công ưu tiên, do "mối đe dọa rõ ràng" của căn cứ này đối với quân đội Nga.

Theo Moscow, căn cứ tên lửa Mỹ khánh thành ở Ba Lan làm tăng nguy cơ hạt nhân nói chung và "nơi đây sẽ bị nhắm mục tiêu nếu cần thiết".

(Dân trí) - Nga đã phóng loạt tên lửa và máy bay không người lái để đáp trả cuộc tấn công của Ukraine bằng vũ khí phương Tây vào lãnh thổ Nga.

Bộ Quốc phòng Nga ngày 28/11 tuyên bố, trong vài ngày qua, lực lượng vũ trang Nga đã sử dụng 100 tên lửa và 466 máy bay không người lái Geran-2, tấn công 17 mục tiêu công nghiệp - quân sự quan trọng của Ukraine để đáp trả các cuộc tấn công của Kiev vào sâu trong lãnh thổ Nga.

Lực lượng Nga đã sử dụng tên lửa đạn đạo Iskander để tấn công các địa điểm triển khai tên lửa tầm xa do phương Tây sản xuất. Nhiều hệ thống pháo phóng loạt đã bị phá hủy. Các cuộc tấn công bằng tên lửa cũng đánh trúng các địa điểm triển khai tạm thời của lính đánh thuê nước ngoài ở Ukraine.

Vào ngày 28/11, lực lượng Nga đã thực hiện một cuộc tấn công kết hợp vào tổ hợp công nghiệp - quân sự Ukraine và cơ sở hạ tầng năng lượng của tổ hợp này.

Trong chuyến thăm Kazakhstan tuần này, Tổng thống Nga Vladimir Putin cho biết các cuộc tấn công vào lãnh thổ Nga bằng vũ khí do phương Tây sản xuất đồng nghĩa với việc phương Tây đang tham gia trực tiếp vào cuộc xung đột Ukraine.

Tổng thống Putin nói rằng Nga đã bị tấn công 2 lần bằng tên lửa ATACMS do Mỹ sản xuất kể từ khi Moscow bắt đầu triển khai tên lửa siêu vượt âm tầm trung Oreshnik để tấn công các mục tiêu ở Ukraine. Ông Putin tuyên bố Nga sẽ đáp trả các cuộc tấn công vào lãnh thổ bằng tên lửa phương Tây.

Sáng ngày 28/11, Bộ Quốc phòng Nga tuyên bố một cuộc tấn công kết hợp với 90 tên lửa và 100 máy bay không người lái Geran-2, đồng thời cho biết 17 cơ sở công nghiệp - quân sự quan trọng của Ukraine đã bị tấn công.

Trước đó, vào ngày 25/11, tên lửa Iskander đã phá hủy 5 bệ phóng tên lửa tầm xa ATACMS ở vùng Sumy của Ukraine, 2 bệ phóng MLRS, 3 bệ phóng HIMARS do Mỹ sản xuất và gây thương vong cho 30 chuyên gia.

Vào ngày 25-26/11, tên lửa Iskander đã phá hủy 2 bệ phóng, được trang bị tên lửa đạn đạo thử nghiệm Grom-2, cũng như một bệ phóng và một xe nạp đạn cho hệ thống tên lửa chống hạm Neptune.

Cũng vào ngày 25/11, cuộc tấn công vào trụ sở Tổng cục Tình báo Ukraine tại Kharkov đã gây thương vong cho 40 chuyên gia nước ngoài, chủ yếu từ Mỹ.

Cuộc tấn công bằng tên lửa Iskander vào cơ sở triển khai tạm thời của Trung tâm tác chiến đặc biệt thuộc lực lượng vũ trang Ukraine đã gây thương vong cho lực lượng điều khiển xuồng cao tốc không người lái, bao gồm 9 huấn luyện viên và chuyên gia kỹ thuật người Pháp.

Trong những ngày gần đây, lực lượng vũ trang Nga liên tục theo dõi các đường băng, vị trí triển khai và tuyến đường di chuyển của vũ khí tầm xa của Ukraine do phương Tây sản xuất và tấn công chúng.

Vào sáng 28/11, báo động không kích đã được ban bố trên khắp Ukraine, kéo dài khoảng 3 giờ. Tiếng nổ đã được nghe thấy ở nhiều thành phố của Ukraine.

Các cơ sở hạ tầng năng lượng đã bị hư hại ở một số khu vực. Tình trạng mất điện khẩn cấp đã xảy ra trên khắp Ukraine, sau đó được thay thế bằng tình trạng mất điện luân phiên hàng giờ.

Đây là lần thứ hai các cơ sở sản xuất và phân phối điện của Ukraine bị hư hại nghiêm trọng kể từ đầu tháng 11.

Theo Bộ Quốc phòng Nga, vào ngày 17/11, lực lượng vũ trang Nga đã tiến hành một cuộc tấn công quy mô lớn vào hoạt động khai thác năng lượng và khí đốt của Ukraine, được sử dụng để hỗ trợ cho tổ hợp công nghiệp - quân sự của Kiev.

(Dân trí) - Chủ tịch HoREA đề nghị việc xây dựng bảng giá đất áp dụng từ 1/1/2026 bảo đảm phương pháp định giá đất theo nguyên tắc thị trường.

Liên quan đến bảng giá đất điều chỉnh tại TPHCM, ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA) - đề cập đến 4 trường hợp người sử dụng đất chịu tác động không mong muốn.

Thứ nhất, trường hợp cá nhân có nhu cầu xin công nhận quyền sử dụng đất ở, trước hết là 13.035 thửa đất mà người sử dụng đất chưa được cấp Giấy chứng nhận lần đầu.

Thứ 2 là người sử dụng đất xin chuyển mục đích sử dụng đất đối với phần diện tích đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp trong cùng thửa đất có nhà ở mà phần diện tích đất xây dựng nhà ở đã có sổ hồng, nằm xen kẽ trong đô thị, khu dân cư nông thôn.

Thứ 3 là người sử dụng đất xin tách thửa đất đối với đất ở, đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp không phải là đất ở đồng thời với chuyển mục đích sử dụng đất thành đất ở để chia cho con cháu.

Thứ 4, trường hợp cá nhân, hộ gia đình có nhà đất nằm trong các khu vực "quy hoạch treo" như quy hoạch khu dân cư xây dựng mới, quy hoạch khu dân cư chỉnh trang hoặc nằm trong "dự án treo" điển hình là dự án Bình Quới Thanh Đa.

Trong nhiều năm qua, người dân đã bị treo các quyền của người sử dụng đất mà nếu tới đây được xóa treo thì có thể bị thiệt thòi lần thứ 2 khi có thể phải đóng tiền sử dụng đất cao hơn trước đây.

Ông Châu đề nghị trong thời gian tới đây, Sở Tài nguyên và Môi trường TPHCM tập trung xây dựng bảng giá đất lần đầu để áp dụng từ ngày 1/1/2026 theo quy định tại khoản 3 Điều 159 Luật Đất đai 2024.

Việc xây dựng bảo đảm phương pháp định giá đất theo nguyên tắc thị trường, tuân thủ đúng phương pháp, trình tự, thủ tục định giá đất, bảo đảm hài hòa lợi ích giữa Nhà nước, người sử dụng đất và nhà đầu tư, phù hợp với thực tế giá đất tại TPHCM.

Chủ tịch HoREA cũng nhận định, bảng giá đất mới tại TPHCM chưa tác động ngay đến thị trường bất động sản do các dự án bất động sản, nhà ở thương mại hiện nay được định giá đất chủ yếu theo phương pháp thặng dư.

Tuy nhiên, bảng giá sẽ tác động đến thị trường bất động sản ở "pha 2", khi doanh nghiệp nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất để thực hiện dự án thì người dân có tâm lý muốn bán với giá cao hơn trước đây, dẫn đến áp lực kích đẩy làm tăng giá nhà.

Do vậy, Hiệp hội đề nghị Nhà nước có biện pháp để kiểm soát hiệu quả hoạt động của giới đầu nậu, cò đất, doanh nghiệp có thể lợi dụng việc Nhà nước ban hành bảng giá đất điều chỉnh để kích giá, thổi giá đất làm nhiễu loạn thị trường nhằm mục đích trục lợi bất chính.

Hiệp hội đề nghị UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương đẩy mạnh công tác tuyên truyền, giải thích pháp luật để người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp hiểu rõ và nâng cao ý thức thượng tôn pháp luật, chấp hành pháp luật, tuân thủ pháp luật, đi đôi với các biện pháp quản lý, điều tiết hiệu quả thị trường bất động sản.

Trước đó, tại buổi họp báo chiều ngày 22/10, ông Nguyễn Toàn Thắng - Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường TPHCM - cũng thừa nhận việc điều chỉnh bảng giá đất có tác động đến nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đất của một số người dân trên địa bàn thành phố.

Để giải quyết nội dung tác động nêu trên, Thủ tướng Chính phủ đã giao Bộ Tài chính xây dựng và tham mưu Chính phủ ban hành Nghị định quy định về miễn, giảm tiền sử dụng đất đối với các trường hợp chưa được quy định tại khoản 2 Điều 157 Luật Đất đai 2024, trong đó có trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân. TPHCM cũng sẽ cố gắng đưa ra các ý kiến góp ý để người dân sở hữu đất nông nghiệp không bị ảnh hưởng nhiều.

(Dân trí) - Được cấp giấy chứng nhận đầu tư hơn chục năm trước nhưng nhiều dự án du lịch ven biển hay nằm ở trung tâm thành phố Đà Nẵng vẫn chưa triển khai hoặc được xây dựng dang dở rồi bị bỏ hoang.

Sở Kế hoạch và Đầu tư Đà Nẵng vừa thông tin liên quan đến các dự án treo trên địa bàn, đồng thời đưa ra giải pháp xử lý đối với các trường hợp chậm triển khai.

Giai đoạn 2016-2022, Đà Nẵng có 73 dự án được cấp quyết định, chấp thuận chủ trương đầu tư và giấy chứng nhận đăng ký đầu tư, thuộc các lĩnh vực kinh doanh bất động sản, nhà ở, đô thị…

Giai đoạn trước năm 2016, có 9 dự án được cấp giấy chứng nhận đầu tư và quyết định chủ trương đầu tư, nhưng đều chậm triển khai.

Đơn cử các dự án ven biển như: dự án DAP Việt Nam của Công ty TNHH DAP; dự án DAP 1, 2 Việt Nam lần lượt của Công ty TNHH DAP 1 và 2; khu du lịch Hòn Ngọc Á Châu của Công ty Cổ phần Hòn Ngọc Á Châu và khu du lịch biển I.V.C của Công ty TNHH I.V.C...

Theo ghi nhận các dự án này đều đang trong tình trạng bỏ không. Tại dự án Hòn Ngọc Á Châu (quận Ngũ Hành Sơn) chỉ mới xây được tường bao quanh và một số công trình nhỏ.

Ngay bên cạnh Hòn Ngọc Á Châu là dự án khu du lịch biển The Song (quận Ngũ Hành Sơn) được cấp giấy phép năm 2011. Tại dự án này đã xây được nhiều căn biệt thự nhưng còn dang dở.

Có 3 dự án "trùm mền" cả chục năm qua nằm ở trung tâm thành phố là dự án Đà Nẵng Center của Công ty cổ phần địa ốc Vũ Châu Long; dự án Golden Square (đã chấm dứt hoạt động) của Công ty cổ phần địa ốc Đông Á; dự án Viễn Đông Meridian (đã chấm dứt hoạt động) của Công ty cổ phần địa ốc Viễn Đông.

Hiện nay, 2 trong 3 dự án nêu trên vẫn là khu đất trống, không có hệ thống thoát nước nên hình thành hồ chứa nước mưa lớn.

Theo Sở Kế hoạch và Đầu tư Đà Nẵng, nguyên nhân các dự án chưa triển khai, chậm triển khai là do năng lực tài chính của một số chủ đầu tư còn hạn chế, ảnh hưởng của dịch bệnh Covid-19...

Hay một số dự án trong quá trình lập thủ tục về quy hoạch, xây dựng bị vướng mắc do không phù hợp với quy hoạch phân khu năm 2017 hoặc quy hoạch chung.

Một vài dự án bị vướng mắc về thủ tục đất đai đang chờ tháo gỡ. Có dự án do tiến độ giải phóng mặt bằng chậm dẫn đến chậm giao đất thực tế cho nhà đầu tư...

Về giải pháp, Sở Kế hoạch và Đầu tư cho biết, UBND thành phố Đà Nẵng đang tập trung đẩy nhanh tiến độ lập, điều chỉnh các quy hoạch phân khu và các quy hoạch chuyên ngành hạ tầng kỹ thuật để làm cơ sở giải quyết hồ sơ liên quan đến dự án.

Đến nay, Đà Nẵng đã phê duyệt được phân khu ven sông Hàn và bờ đông, ven vịnh Đà Nẵng, phân khu đô thị Sườn Đồi, phân khu cảng Liên Chiểu… Đồng thời, thành phố đã chỉ đạo các đơn vị liên quan tích cực hỗ trợ nhà đầu tư thực hiện các thủ tục về quy hoạch, xây dựng để nhà đầu tư sớm triển khai dự án.

Đối với các dự án chậm tiến độ, chưa triển khai thực hiện do vướng mắc về đất đai, UBND thành phố Đà Nẵng đã chỉ đạo Sở Tài nguyên và Môi trường nghiên cứu tháo gỡ khó khăn thuộc thẩm quyền, sớm xác định nghĩa vụ tài chính bổ sung cho nhà đầu tư.

Bên cạnh đó, Đà Nẵng tiếp tục làm việc với các bộ, ngành trung ương để có hướng tháo gỡ các dự án đang vướng mắc.

Với các dự án vướng mắc thủ tục giải phóng mặt bằng, UBND các quận, huyện được giao khẩn trương giải tỏa đền bù, bàn giao mặt bằng cho nhà đầu tư.

Riêng dự án đang triển khai chậm tiến độ hoặc chưa triển khai xây dựng do nguyên nhân từ chủ đầu tư, UBND thành phố giao Sở Tài nguyên và Môi trường kiểm tra tiến độ sử dụng đất, tiến độ dự án, qua đó nắm bắt khó khăn, vướng mắc của doanh nghiệp để báo cáo giải pháp phù hợp.

Trường hợp chủ đầu tư không triển khai dự án theo quy định sẽ bị xử lý nghiêm.