Bộ sưu tập xe hơi đắt tiền của Lionel Messi

(Dân trí) - Quân đội Israel thông báo trong 2 ngày qua họ đã hạ sát 3 chỉ huy cùng các thành viên của nhóm vũ trang Hezbollah của người Li Băng.

Thông báo của Israel được đưa ra một ngày sau khi Tel Aviv thông báo đã hạ sát Hashem Safieddine, người được xem là lãnh đạo tiềm năng của Hezbollah.

"Tại miền Nam Li Băng, quân đội IDF tiếp tục tiến hành các cuộc đột kích có giới hạn, cục bộ và có mục tiêu vào cơ sở hạ tầng của Hezbollah", Lực lượng Phòng vệ Israel cho biết trong một tuyên bố.

"Trong ngày qua, quân đội đã hạ khoảng 70 phần tử trong các cuộc không kích trên bộ và trên không", lực lượng này cho biết, bổ sung thêm họ đã loại bỏ 3 chỉ huy khác của nhóm vũ trang người Li Băng. Israel chưa nêu danh tính những người này.

Israel đã mở rộng cảnh báo sơ tán đến một số khu phố trung tâm tại thành phố cảng Tyre, miền nam Li Băng vào ngày 23/10, yêu cầu người dân di tản về phía bắc ra khỏi thành phố.

Israel đã tiến hành một cuộc tấn công leo thang ở Li Băng sau một năm đụng độ với Hezbollah, lực lượng được Iran hậu thuẫn.

Chính phủ Li Băng cho biết vào ngày 22/10 rằng cuộc tấn công của Israel đã khiến ít nhất 1,2 triệu người dân Li Băng phải rời bỏ nhà cửa và làm 2.530 người chết, trong đó có ít nhất 63 người thiệt mạng trong 24 giờ qua.

IDF cho biết ông Safieddine đã thiệt mạng trong một cuộc không kích được thực hiện cách đây 3 tuần tại vùng ngoại ô phía nam của Beirut. Hezbollah chưa bình luận về thông tin này.

Israel tuyên bố loại bỏ được hầu hết lãnh đạo cấp cao của Hezbollah và tuyên bố sẽ hạ sát bất kỳ ai đe dọa đến an ninh của thường dân Israel, Trung tướng Herzi Halevi, chỉ huy quân đội Israel cho biết.

Cuộc chiến của Israel ở Gaza và Li Băng vẫn diễn ra quyết liệt bất chấp những lời kêu gọi xuống thang căng thẳng từ các bên, bao gồm các đồng minh phương Tây của Tel Aviv.

Ngoại trưởng Mỹ Antony Blinken đã tới Trung Đông lần thứ 11 để tìm ra giải pháp ngăn xung đột lan rộng thành một cuộc chiến tranh khu vực quy mô lớn hơn.

(Dân trí) - Hàng loạt trăn trở của các đại lý bất động sản đã có lời giải với chính sách đối tác chiến lược của N.H.O - nhà phát triển bất động sản đến từ Hàn Quốc với hơn 12 năm kinh nghiệm tại thị trường Việt Nam.

Thị trường bất động sản Việt Nam - sân chơi đầy sôi động và thách thức chưa bao giờ nguôi sức hút với những "tay chơi" bản lĩnh, ấp ủ khát vọng chinh phục đỉnh cao. Giữa muôn vàn lựa chọn, tìm kiếm một bến đỗ đủ vững chắc, đủ tin cậy để cùng chung tay xây dựng và phát triển sự nghiệp bền vững là bài toán khiến không ít nhà kinh doanh bất động sản trăn trở.

Đối tác bình đẳng

Câu chuyện của anh Minh Tuấn - giám đốc một sàn giao dịch bất động sản có tiếng tại TPHCM, đã phần nào hé lộ lời giải cho bài toán đầy cam go ấy.

Là người có kinh nghiệm dày dạn, từng phân phối thành công nhiều dự án của các chủ đầu tư lớn, anh Tuấn hiểu rõ hơn ai hết những luật chơi ngầm, những khó khăn và cả nguy cơ trong lĩnh vực đầy rẫy cạnh tranh này. Anh luôn mong muốn tìm kiếm một đối tác đủ tầm vóc, đủ tin cậy để cùng nhau tạo dựng thành công bền vững, thay vì những mối hợp tác ngắn hạn, thiếu gắn kết.

Vốn đã quen thuộc với danh tiếng và uy tín của N.H.O - chủ đầu tư đến từ Hàn Quốc qua những dự án như The Dragon Castle ở Hạ Long, Luxury Residence ở Bình Dương, Diamond City ở An Giang... anh Tuấn vẫn không khỏi ấn tượng trong lần đầu tiên tiếp xúc trực tiếp.

"Điều khiến tôi ấn tượng nhất ở N.H.O chính là tầm nhìn chiến lược bài bản, sự chuyên nghiệp trong từng chi tiết và tinh thần cầu thị, luôn đặt lợi ích của đối tác lên hàng đầu. Chúng tôi được xem là đối tác với các chính sách hợp tác rõ ràng, bình đẳng", anh Tuấn chia sẻ.

Đồng thời, anh Tuấn cũng được chinh phục bởi chính sách hỗ trợ dành riêng cho đại lý chiến lược của N.H.O. "Mỗi chủ đầu tư đều có những chính sách riêng. Nhưng với N.H.O, tôi cảm nhận được sự khác biệt hoàn toàn, một sự khác biệt đầy thuyết phục", anh Tuấn cho biết.

Khác biệt đầu tiên đến từ chính sách phân phối độc quyền. Trở thành đối tác chiến lược, sàn giao dịch bất động sản của anh Tuấn được trao quyền phân phối độc quyền các dự án của N.H.O trong vòng 3 năm.

Nỗi lo muôn thuở của các sàn giao dịch bất động sản chính là chi phí marketing cũng đã được N.H.O gỡ rối bằng cam kết hỗ trợ toàn diện và bài bản trong suốt quá trình mở bán. Các đơn vị phân phối có thể trút bỏ gánh nặng tài chính, an tâm tập trung vào việc khai thác thị trường và chăm sóc khách hàng.

Bên cạnh đó, chính sách hoa hồng tốt và minh bạch của N.H.O cũng là điểm cộng khiến anh Tuấn hài lòng. Với mức hoa hồng lũy tiến cao nằm trong top 3 thị trường, chi trả nhanh chóng trong vòng 30 ngày, N.H.O đã chứng minh uy tín và cam kết đồng hành cùng đối tác bằng những hành động thiết thực nhất.

Nguồn hàng dồi dào, năng lực tài chính mạnh mẽ

Sở hữu quỹ đất lên đến 200ha tại các vị trí đắc địa thuộc các thành phố trọng điểm như TPHCM, Thủ Đức, Bình Dương, Hải Phòng, Quảng Ninh, An Giang…, N.H.O tự tin khẳng định tiềm năng phát triển mạnh mẽ trong tương lai. Quỹ đất của N.H.O còn ghi điểm bởi vị trí chiến lược, nằm tại những khu vực có hạ tầng giao thông đồng bộ, kết nối thuận tiện, hứa hẹn mang đến giá trị gia tăng bền vững cho các dự án.

Với mục tiêu kiến tạo không gian sống đẳng cấp, tiện nghi, N.H.O đã và đang ấp ủ kế hoạch phát triển 20.000 căn hộ chất lượng cao, mang đậm dấu ấn Hàn Quốc trong vòng 5 năm tới. Mỗi căn hộ của N.H.O không chỉ là sự kết hợp giữa kiến trúc tinh tế và công nghệ hiện đại, mà còn là nơi ươm mầm những giá trị sống nhân văn, nơi kết nối con người với con người, con người với thiên nhiên.

Đặc biệt, N.H.O tiên phong kiến tạo phong cách sống Hi LIFE đầy bản sắc, vừa giúp gắn kết gia đình, cộng đồng, vừa cá nhân hóa nhu cầu của từng cư dân, kiến tạo nên một cộng đồng cư dân văn minh, thịnh vượng.

"Chúng tôi dành hàng năm trời nghiên cứu và tìm hiểu khí hậu, thổ nhưỡng và văn hóa Việt Nam để thiết kế những không gian sống lý tưởng cho người Việt. Đó là nơi chốn mà con người muốn trở về, không gian nuôi dưỡng sự phát triển và tinh tế đến từng chi tiết để đảm bảo đem lại sự thoải mái cho cư dân", ông Han Hyunjin, Giám đốc Công ty Thiết kế ADU - đối tác đồng hành của N.H.O qua các dự án, cho biết.

Với những lợi thế vượt trội về quỹ đất, tiềm lực tài chính, đội ngũ nhân sự chất lượng cao và hệ sinh thái đối tác uy tín, N.H.O là một trong những lựa chọn an toàn, bền vững và đầy tiềm năng cho các nhà đầu tư và kinh doanh bất động sản để sẵn sàng đón đầu làn sóng phục hồi của thị trường.

(Dân trí) - Du lịch Móng Cái vừa có thêm cú hích đột phá từ chính sách và hạ tầng, mở ra cơ hội đón dòng khách giao thương, du lịch qua cửa khẩu giữa Việt Nam - Trung Quốc.

Trước tiềm năng của thị trường, nhiều nhà đầu tư về đây nắm bắt cơ hội mới.

Đòn bẩy tổng lực từ chính sách, hạ tầng

Mới đây, Móng Cái và TP Đông Hưng (Trung Quốc) đã thống nhất thí điểm thông quan vào các ngày lễ, thứ Bảy và Chủ Nhật (trừ ngày Tết) trong vòng 3 tháng, bắt đầu từ ngày 1/9. Điều này đáp ứng thói quen lựa chọn ngày lễ để du lịch của du khách hai nước. Thời gian thí điểm lại trùng với kỳ nghỉ lễ Quốc khánh của Việt Nam (2//9) và tuần lễ vàng Quốc khánh Trung Quốc (1/10), mở ra cơ hội du lịch, giao thương đột phá qua cửa khẩu.

Trước đó, vào tháng 10/2023, UBND tỉnh Quảng Ninh đã khôi phục hoạt động xe du lịch tự lái từ Trung Quốc vào TP Móng Cái và TP Hạ Long, sau thời gian tạm ngừng vì Covid-19, nhằm thúc đẩy phát triển du lịch. 

Song song với các chính sách hiệu quả trong chiến lược phát triển du lịch, Móng Cái còn có bước đột phá mạnh mẽ về hạ tầng giao thông. Đường cao tốc Vân Đồn - Móng Cái, khánh thành từ tháng 9/2022, đã hoàn thiện tuyến cao tốc dài 281km Hà Nội - Hải Phòng - Hạ Long - Vân Đồn - Móng Cái, giúp thời gian di chuyển từ Hà Nội đến Móng Cái chỉ còn 3 tiếng, từ Hạ Long còn 1 tiếng 30 phút.

Với sự hỗ trợ mạnh mẽ từ chính sách và hạ tầng, Móng Cái đã trở thành điểm đến hấp dẫn, thu hút du khách trong và ngoài nước. Trung bình mỗi ngày, khoảng 2,5 - 3 vạn khách du lịch từ Trung Quốc làm thủ tục xuất nhập cảnh qua cửa khẩu, phần lớn lưu trú tại Móng Cái. Trong 6 tháng đầu năm 2024, lượng khách đến Móng Cái đạt hơn 2 triệu lượt, tăng 91% so với cùng kỳ, minh chứng cho sự hồi phục mạnh mẽ của du lịch địa phương này.

Để tận dụng tối đa tiềm năng của dòng khách, Móng Cái cần có những điểm đến độc đáo, mang lại trải nghiệm đa dạng và đủ sức giữ chân du khách.

Một trong những dự án tiềm năng góp phần tạo sức hút cho Móng Cái là Vinhomes Golden Avenue - đô thị thương mại du lịch quốc tế do Vinhomes phát triển tại vùng biên mậu. 

Cú hích từ "điểm đến vạn trải nghiệm"

Nằm ở vị trí đắc địa với hệ tiện ích và dịch vụ vượt trội, Vinhomes Golden Avenue là điểm đến đầu tư hứa hẹn, đặc biệt với mô hình shophouse và shopvilla, giải quyết hiệu quả bài toán "dòng khách - dòng tiền".

Ba phân khu của Vinhomes Golden Avenue được quy hoạch theo các chủ đề văn hóa và dịch vụ thương mại đặc sắc, tận dụng tối đa thế mạnh của hệ sinh thái Vingroup. Đây không chỉ là nơi thu hút du khách mà còn mang đến cơ hội đầu tư sinh lời cho các nhà đầu tư nhạy bén.

Điểm sáng của Vinhomes Golden Avenue là không khí phố hội chợ quanh năm với lợi thế dòng khách ổn định, gồm quy hoạch 7 khu phố mang dấu ấn văn hóa và loại hình kinh doanh đặc thù, hứa hẹn là điểm đến của doanh nhân, du khách trong và ngoài nước.

Tại đây, phố Tây Nightlife sẽ là nơi tập trung các loại hình dịch vụ giải trí hiện đại trong khi phố ẩm thực Việt - Trung quy tụ các nhà hàng buffet, hải sản, lẩu nướng nổi tiếng. Phố Chill out nằm ở cuối dự án, là nơi du khách dừng chân thư giãn và chăm sóc sức khỏe sau những giờ mua sắm tại các cửa hàng miễn thuế.

Hà Nội Corner với các món ăn vặt truyền thống và phố Fastfood - Dessert là nơi không thể bỏ qua. Phố dịch vụ mua sắm tiện ích thiết yếu phục vụ cư dân với các cửa hàng tiện lợi, siêu thị, hàng tiêu dùng và nhà thuốc.

Với quy hoạch đa dạng và bài bản, khu vực này hứa hẹn thu hút hàng triệu lượt khách từ tam giác du lịch Đông Hưng - Trà Cổ - Vân Đồn, mang lại nguồn khách thuê dồi dào cho nhà đầu tư.

Bên cạnh đó, phân khu Asia Park mang đậm sắc màu Á Đông, với tổ hợp văn hóa và trị liệu sức khỏe quy mô hàng đầu miền Bắc, kiến trúc cung điện phương Đông tráng lệ, nhà hàng phong cách cung đình và công viên Nhật Bản, đáp ứng nhu cầu của du khách với các xu hướng du lịch phong cách Á Đông đang lên ngôi.

Phân khu Central Park tái hiện những biểu tượng phương Tây, mang lại trải nghiệm giải trí hiện đại cho gia đình trẻ tại Móng Cái.

Với ba phân khu này, Vinhomes Golden Avenue đáp ứng mọi nhu cầu từ mua sắm, vui chơi, giải trí, ẩm thực đến trị liệu và chăm sóc sức khỏe, hứa hẹn trở thành điểm đến quốc tế sầm uất quanh năm.

Do đó, các nhà đầu tư tại Móng Cái và các tỉnh miền Bắc đang tìm về Vinhomes Golden Avenue để nắm bắt cơ hội kinh doanh hiếm có, đón đầu làn sóng du lịch.

Hiện nay, Vinhomes Golden Avenue áp dụng nhiều chính sách bán hàng hấp dẫn cho khách hàng như:

- Vay tới 70%, hỗ trợ lãi suất lên tới 36 tháng.

- Ân hạn nợ gốc lên tới 48 tháng.

- Thanh toán 15% ký hợp đồng mua bán.

- Thanh toán 30% nhận bàn giao - nhận lợi nhuận ngay.

- Cam kết tiền thuê lên tới 16% trong 4 năm.

- Ưu đãi tới 1,7% tùy theo thứ hạng thành viên VinClub.

(Dân trí) - Dù được giảm tiền thuê mặt bằng cả trăm triệu đồng/tháng nhưng người thuê vẫn “chật vật” vì không có nguồn thu để chi trả.

Ông Lý Nhất Hiếu, chủ một nhà hàng trên đường Ngô Đức Kế (quận 1) cho biết, ông đang thuê mặt bằng với giá 700 triệu đồng/tháng. Khi dịch Covid-19 bùng phát thì chủ nhà giảm giá thuê 50%, tức còn 350 triệu đồng/tháng.

Tuy nhiên, dù giá thuê chỉ còn 350 triệu đồng/tháng thì nhà hàng của ông cũng rất khó khăn để chi trả cho số tiền này vì nhà hàng phải đóng cửa suốt mấy tuần qua.

“Chúng tôi đóng cửa nhà hàng trong trường hợp bất khả kháng. Mọi hoạt động kinh doanh bị ngưng trệ thì lấy đâu ra nguồn thu mà trả tiền. Thiết nghĩ, các chủ mặt bằng cần giảm giá 100% tiền thuê cho những người kinh doanh bị buộc phải đóng cửa như chúng tôi”, ông Hiếu nói.

Theo ông Hiếu, trong hợp đồng giữa nhà hàng ông và chủ mặt bằng cũng có điều khoản được phép đơn phương chấm dứt hợp đồng trong trường hợp bất khả kháng. Tuy nhiên, nếu đơn phương chấm dứt hợp đồng ở thời điểm này thì toàn bộ trang thiết bị đã đầu tư vào nhà hàng coi như “mất trắng”.

Chính vì rơi vào hoàn cảnh éo le như trên mà nhiều người thuê đã chấp nhận “cắn răng” trả lại mặt bằng vì không có nguồn thu. Trong khi đó, các chi phí vận hành như điện, nước, nhân sự và nhiều chi phí khác thì người thuê vẫn đều đặn trả hàng tháng.

Anh Võ Hùng, đại diện một doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ lữ hành chia sẻ, mới đây, anh buộc phải trả mặt bằng tại quận 1 để giảm chi phí cho công ty. Nhân sự cũng được cắt giảm và làm việc online nhằm “cầm cự” qua mùa dịch.

“Trả mặt bằng, công ty chúng tôi tiết kiệm được khoảng 90 triệu đồng trong gần 2 tháng qua. Tôi và chủ nhà đã thương lượng mức giảm 70% tiền thuê nhưng không thành. Điều này đã khiến chúng tôi buộc phải trả mặt bằng”, anh Hùng nói.

Trong khi đó, nhiều chủ nhà lấy lại mặt bằng cũng không dễ cho thuê vào thời điểm này.

Bà Trần Thị Lý, chủ một mặt bằng trên đường Âu Cơ (quận Tân Bình) cho biết, bà đang cho thuê mặt bằng diện tích 4,5 x 28 với giá 35 triệu đồng/tháng. Tuy nhiên, tìm cả tháng nay cũng không có người thuê.

“Trước đây, mặt bằng của tôi mỗi tháng phải cho thuê với giá từ 40 – 45 triệu đồng/tháng. Đợt này dịch bệnh nên tôi cho thuê rẻ hơn nhưng vẫn chưa có người thuê”, bà Lý nói.

Ông Khánh, chủ một mặt bằng trên đường Tô Hiến Thành (quận 10) chia sẻ, ông cũng đang tìm khách thuê mặt bằng diện tích gần 100m2, xây 3 tầng với giá 60 triệu đồng/tháng. Tuy nhiên, ông tìm gần 1 tháng qua cũng chưa có người thuê.

Ghi nhận của PV Dân trí tại TPHCM, nhiều trung tâm thương mại lớn đã buộc phải giảm giá thuê 100% để giữ chân người thuê. Các ngành hàng được giảm giá thuê 100% là các ngành hàng phải đóng cửa theo yêu cầu của chính quyền thành phố như dịch vụ ăn uống, rạp chiếu phim, phòng Gym…

Theo nghiên cứu của CBRE, do ảnh hưởng của dịch Covid-19, doanh thu của nhiều ngành hàng đều có mức giảm mạnh. Các ngành hàng buộc phải đóng cửa như giáo dục gần như không có doanh thu. Trong khi đó, các ngành hàng như ăn uống, thời trang, phụ kiện hoặc giải trí thì doanh thu có thể giảm từ 50-80%.

“Gần như toàn bộ các dự án trên thành phố đã áp dụng mức giảm giá thuê trung bình từ 10 - 30% cho các ngành hàng khác nhau từ tháng 2/2020 và mức giảm cao nhất là miễn phí tiền thuê cho ngành hàng buộc phải đóng cửa”, nghiên cứu của CBRE nêu rõ.

Cũng theo CBRE, đến thời điểm cuối quý 1/2020, giá thuê tầng trệt và tầng một khu vực trung tâm TPHCM giảm 11,4% so với quý trước và giá thuê tại khu ngoại thành giảm 15,9% so với quý trước. Mức sụt giảm này sẽ cao hơn cho các vị trí ở tầng trên.

So với cùng kỳ năm 2019, giá thuê khu trung tâm giảm 6,6% và giá thuê khu ngoại thành giảm 17,6%.

Xét về tỷ lệ trống, một vài thương hiệu tại các trung tâm thương mại đóng cửa tạm thời nhưng chưa trả mặt bằng thuê nên tỷ lệ trống vẫn giữ mức ổn định so với quý trước. Tại khu trung tâm, tỷ lệ trống không thay đổi và khu ngoại thành, tỷ lệ trống tăng nhẹ 0,9 điểm phần trăm.

Đại Việt