Kèo vàng bóng đá Real Madrid vs Girona, 22h15 ngày 23/2: Tin vào Los Blancos

-  Cuộc đời nó sinh ra đã gặp nhiều điều bất hạnh. Tưởng rằng bấu víu được chỗ dựa để khôn lớn trưởng thành, ai ngờ, nó chưa đủ khôn lớn trưởng thành thì lại gặp phải tai ương. Người cưu mang nó cũng đang mang trong mình ung thư buồng trứng. Căn bệnh ung thư máu của nó tử thần sắp tới gõ cửa…

TIN BÀI KHÁC

Tiêu chí ban đầu được anh Linh đưa ra là một chiếc xe sedan có ngoại hình đẹp, trẻ trung nhưng vẫn phải rộng rãi, bền bỉ cùng khả năng tiết kiệm nhiên liệu.

Theo lời giới thiệu của một người bạn, vào tháng 10/2021, anh đã đến lái thử xe Almera tại một đại lý Nissan ở Hà Nội và lập tức bị chiếc xe hấp dẫn. Chàng trai sinh năm 1994 này quyết định đặt cọc mua xe ngay trong ngày hôm đó.

“Mua ô tô với tầm tiền khoảng 600 triệu thì thực sự không có nhiều sự lựa chọn. Chiếc xe Almera thế hệ mới thời điểm đó vừa ra mắt, ngoại hình đẹp hơn nhiều so với đời trước cũng như các mẫu xe khác cùng phân khúc. Xe nhập khẩu Thái Lan, được giảm 50% lệ phí trước bạ cùng chế độ bảo hành tới 5 năm nên tôi khá yên tâm và đồng ý chốt luôn”, anh Linh cho biết.

Đến nay, sau hơn 1 năm sử dụng với quãng đường di chuyển khoảng 19.000km, anh Linh vẫn cảm thấy hài lòng với quyết định mua xe của mình.

“Chiếc xe của tôi sử dụng để đi làm hàng ngày trông rất thanh lịch nhưng vẫn tạo được cá tính riêng. Những chuyến về quê Phú Thọ cũng khá tiện lợi với cốp xe lớn, gia đình nhỏ như nhà tôi thoải mái để đồ. Khoang xe rộng, cách âm tốt nên di chuyển hơn 100km mà cả vợ và con nhỏ đều khoẻ”, chủ xe 9X chia sẻ.

Tiết kiệm nhiên liệu tốt

Nhận xét thêm về “xế cưng” của mình, anh Linh cho biết: “Chiếc xe đi đầm chắc, vào cua rất thật. Khối động cơ 1.0L turbo không hề ì, yếu mà chạy còn thoát xe khi đi trong phố. Mỗi lần cần tăng tốc thì đạp ga là bộ tăng áp hoạt động, xe bốc và lướt, lại tiết kiệm nhiên liệu không ngờ”.

Theo tính toán của anh Linh, chiếc Almera khi di chuyển trong nội thành Hà Nội tiêu thụ khoảng 6,5 lít/100km. Còn ở đường trường kết hợp cao tốc như về quê Phú Thọ, xe chỉ “ăn” trung bình khoảng 4,5 lít/100km. Đây là mức tiêu thụ ấn tượng đối với một mẫu sedan cỡ B. 

Nhờ khả năng tiết kiệm nhiên liệu trên mà chủ xe 9x này vẫn tỏ ra khá “bình thản” trong thời điểm giá xăng dầu tăng cao. Sự tiết kiệm của Almera còn thể hiện ở chi phí bảo dưỡng khá “nhẹ nhàng” trong năm đầu sử dụng. Chiếc xe của anh Linh đã được bảo dưỡng ở các mốc 1.000km, 5.000km, 10.000km và 15.000km. Trong đó, mốc 10.000km có chi phí nhiều nhất cũng chỉ hơn 1 triệu đồng. Các mốc còn lại là thay dầu và một số linh kiện nhỏ, chỉ tốn hơn 500 nghìn đồng.

“Sắp tới, xe của tôi sẽ đi bảo dưỡng ở mốc 20.000km, ngoài thay dầu máy còn phải mua thêm phụ gia để sục rửa bên trong động cơ. Tuy nhiên tư vấn kỹ thuật nói sẽ phải tốn chưa đến 2 triệu đồng”, anh Linh cho hay.

Dù còn một số hạn chế nhất định nhưng nhìn chung, chủ xe 9x này vẫn cảm thấy hài lòng về chiếc xe của mình. 

Dự kiến trong dịp Tết Dương lịch sắp tới, anh Linh cùng gia đình nhỏ sẽ thực hiện một chuyến đi xuyên Việt bằng chính chiếc xe này. Hy vọng, đây sẽ là kỷ niệm đáng nhớ với gia đình 9x cùng người bạn đồng hành Nissan Almera.

Hoàng Hiệp(thực hiện)

Dưới đây là câu chuyện của độc giả Nguyên Ngọc (quận Thủ Đức, TP.HCM) chia sẻ đến báo VietNamNet.

Từ thủ đoạn dùng “chim mồi”...

Tôi và một số người bạn có nhu cầu đầu tư đất nền, được môi giới công ty V.H.P gọi điện để giới thiệu khai trương mở bán dự án mới ở quận 9, với nhiều chiết khấu và khuyến mãi hấp dẫn. Theo lời mời của nhân viên kinh doanh công ty này, chúng tôi đến Thảo Cầm Viên và được mời lên xe chở đi xem đất. Sau khi lên xe, nhân viên công ty V.H.P lại nói rằng đất ở quận 9 bây giờ mắc lắm và chở chúng tôi đến xem đất ở dự án mới, tại xã Long Đức, huyện Long Thành.

Giao dịch đất nền nóng sốt cùng nhiều rủi ro

Trong quá trình trao đổi thì nhân viên tư vấn đều cho biết rằng khu đất này là do V.H.P là chủ đầu tư và hoàn toàn có quyền chuyển nhượng đất cho chúng tôi theo quy định của pháp luật Việt Nam. Chúng tôi có hỏi một số người mua đất ngồi cùng bàn thì họ khẳng định đã từng mua đất nền của công ty V.H.P và công ty này là một công ty làm ăn có uy tín.  

Đến giờ mở bán, đội ngũ nhân viên môi giới hùng hậu liên tục thay nhau nói về các tiện ích, tiện nghi xung quanh dự án. Nhóm “chim mồi” giả làm khách hàng ngồi cạnh chúng tôi bắt đầu giành giật đặt cọc, tạo không khí cơn sốt giả. Trên sân khấu, MC thông báo số lô được đặt cọc. Phía dưới, nhân viên liên tục “xướng” lên sân khấu, thay nhau “đánh” vào lòng nhẹ dạ cả tin của khách hàng.

Nhân viên kinh doanh thuyết phục chúng tôi đất ở khu đô thị này đã có sổ đỏ riêng từng nền, được xây dựng tự do theo ý muốn của chúng tôi. Họ đảm bảo rằng sẽ cho chúng tôi xem sổ đỏ và các chứng từ pháp lý của khu đô thị, khi chúng tôi đến công ty vào ngày hôm sau. Điều này làm cho chúng tôi tin rằng dự án đã có thủ tục pháp lý và hồ sơ đầy đủ để sang nhượng quyền sử dụng đất. Sau khi xem xét về giá cả, vị trí lô đất, chúng tôi quyết định đặt cọc và nộp tiền ngay tại buổi mở bán.

...Đến giả danh chủ đầu tư để lừa khách

Sau buổi mở bán, chúng tôi đến công ty V.H.P ký hợp đồng. Lúc này, đa số các nhân viên kinh doanh bằng mọi cách dụ dỗ chúng tôi đưa thêm tiền đặt cọc với nhiều chiết khấu hấp dẫn hơn, rồi mới cung cấp bản hợp đồng.

Khi tiền đã nộp, chúng tôi nhận được những bản hợp đồng có các nội dung bất lợi cho khách hàng như tiêu đề hợp đồng là: Hợp đồng đặt cọc để nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Một số người trong chúng tôi thấy rằng hợp đồng chuyển nhượng mà công ty này đưa ra có nhiều điểm bất lợi cho khách hàng, nên đã yêu cầu sửa đổi lại các điều khoản trong hợp đồng, hoặc trả lại tiền cọc. Tuy nhiên, lãnh đạo công ty V.H.P đã phớt lờ ý kiến của khách hàng.

Một số người khác thì được nhân viên kinh doanh V.H.P cho xem bản photo quyết định duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 của UBND tỉnh Đồng Nai tại khu dân cư xã Long Đức, huyện Long Thành và bản photo sổ đỏ do công ty khác đứng tên chủ sở hữu, giấy ủy quyền cho công ty V.H.P được nhận góp vốn/đặt cọc của khách hàng để chứng minh về tính pháp lý.   

Từ những chứng từ này, chúng tôi tin rằng công ty V.H.P có đủ thẩm quyền bán/chuyển nhượng quyền sử dụng đất của dự án, nên đã ký hợp đồng đặt cọc để nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất và đóng 50% số tiền lô đất.

Tuy nhiên, sau đó chúng tôi đều gặp một vấn đề chung là công ty V.H.P viện nhiều lý do như Giám đốc đi vắng, bận họp, đi nước ngoài… để trì hoãn việc giao hợp đồng cho chúng tôi. Chúng tôi phải liên hệ với V.H.P nhiều lần qua nhiều ngày thì nhân viên công ty mới chịu giao hợp đồng cho chúng tôi. Đến khi giao hợp đồng thì lại không thấy các bản chứng từ pháp lý đã kể trên kèm theo (khi đến ký hợp đồng chúng tôi chỉ được xem bản photo chứ không được mang về).

Chúng tôi thấy nghi ngờ về hành vi của công ty V.H.P và bắt đầu tìm hiểu qua các phương tiện truyền thông thì được biết V.H.P có dấu hiệu lừa đảo, chiếm đoạt tiền của khách hàng. Do đó, chúng tôi đã nhiều lần yêu cầu V.H.P cung cấp cho chúng tôi toàn bộ chứng từ pháp lý (bản sao y) về dự án để chứng minh họ có đủ tư cách pháp nhân để bán các lô đất nêu trên nhưng nhiều lần liên hệ qua email, điện thoại, và đến trực tiếp văn phòng thì lãnh đạo, nhân viên công ty luôn trốn tránh.

Sau khi xác minh từ nhiều nguồn thông tin, chúng tôi được biết, chủ đầu tư thật của dự án là một doanh nghiệp khác, có trụ sở tại thành phố Biên Hoà, tỉnh Đồng Nai còn V.H.P chỉ là công ty môi giới. Chúng tôi đang ở vào thế “tiến thoái lưỡng nan” vì vướng vào tranh chấp, kiện tụng kéo dài. Có lẽ đây cũng là bài học cho những ai vội tin vào lời cò đất, mà không biết rằng thị trường luôn có những cái bẫy giăng sẵn.

Độc giảNguyên Ngọc

Đừng 'chôn tiền' vào đất nền vì không biết những điều này

Tình trạng đất nền sốt ảo đã kéo theo nhiều dự án còn mập mờ pháp lý nhưng chủ đầu tư vẫn bán ra cho người mua, khiến nhiều người bị thiệt hại nặng.

Một số mẫu nhà ống diện tích 5x20m được yêu thích:

Nhà ống 1 tầng mái Thái

Đây được xem là mẫu nhà 5x20 phổ biến nhất. Thiết kế mái Thái nổi bật cùng kiến trúc đơn giản của ngôi nhà không chỉ đem lại sự thanh thoát, đơn giản nhưng bắt mắt, rộng rãi. Thiết kế này giúp ngôi nhà cao hơn, rộng hơn đồng thời làm giảm bớt tính chất gò bó, thiếu ánh sáng đặc trưng của nhà ống.

Mái Thái hiện đại với kiến trúc hình khối chắc chắn, vững chãi. Mặt tiền có 2 cột trụ để chịu lực, hệ thống tường rào bao quanh kiên cố.

Mái thái thiết kế chữ A, cao ráo, khối đua vừa đủ ôm trọn phần thân tường. Màu xanh đậm mái Thái nổi bật trên tông màu ngoại thất trắng sáng, tạo nên những hiệu ứng màu sắc thu hút.

Một số công trình nhà ống mái Thái dùng hệ thống cửa nhôm kính vừa có tác dụng cách âm vừa giúp việc đón nắng, đón gió cho không gian thêm rộng rãi, thoáng mát hơn.

Nhà ống 1 tầng mái bằng

Thiết kế mái bằng thích hợp cho phong cách hiện đại và trẻ trung. Đây là một trong những mái nhà được sử dụng nhiều nhất tại các vùng nông thôn và còn được nhiều ngôi nhà trong đô thị hoặc thành phố áp dụng.

Hình khối kiến trúc mẫu nhà ống mái bằng đơn giản nhưng vẫn phô diễn đầy đủ những đường nét khỏe khoắn và mạnh mẽ của công trình.

Sân trước thoáng rộng và hệ thống cửa mở trượt màu sáng. Giúp cho không gian rộng rãi và thoáng mát hơn. Hệ thống cửa cổng thiết kế theo lam dọc chia ô và trồng nhiều cây xanh. Mang đến một không gian tràn ngập sức sống tươi mới.

Nhà ống 1 tầng đẹp, có sân vườn như nơi nghỉ dưỡng.

Bên cạnh đó, các mẫu nhà ống đẹp, hiện đại cũng sẽ đều thích hợp với kiểu dáng mái bằng. Chất liệu để sử dụng lợp mái cũng đa dạng tuy nhiên chủ sở hữu cần cân nhắc về thời tiết cũng như môi trường, nhu cầu và khả năng tài chính để lựa chọn chất liệu phù hợp.

Tránh sử dụng mái tôn hoặc các chất liệu tương tự vì sẽ gây ồn khi mưa và gây hầm hập trong những ngày nắng nóng. Tuy nhiên, nếu chủ nhà vẫn muốn sử dụng các chất liệu này để lợp mái thì ngôi nhà cần được xây cao hơn và làm thêm lớp chống nóng để hạn chế các vấn đề khó chịu có thể xảy ra khi sinh hoạt.

Cửa chính được thiết kế lớn và làm bằng kính cường lực, giúp căn nhà trở nên hiện đại, sang trọng, tiết kiệm được một phần chi phí xây dựng.

Nhà ống 1 tầng mái lệch

Đây là sự cách tân của hình thức mái Thái nhưng mang lại vẻ đẹp hiện đại cho ngôi nhà. Những ngôi nhà sử dụng mái lệch thích hợp cho gia đình có ít thành viên hoặc cần 1 không gian cho sân, nhà kho, nơi đậu xe.

Nhà ống 1 tầng mái lệch thường có thiết kế đơn giản, chi phí thấp và thời gian hoàn thiện nhanh chóng.

Nhà ống 1 tầng mái lệch

Mẫu nhà ống hiện đại với thiết kế mái lệch độc đáo. Mặt tiền rộng có kiến trúc ấn tượng với hệ thống thanh lam chắn nắng, vừa có tác dụng tránh bụi, che mưa che nắng vừa tạo nên nét riêng cho nhà.

4 mẫu nhà ống 1 tầng ở nông thôn sang trọng, vừa túi tiền

Mẫu nhà ống 1 tầng được ưa chuộng ở nông thôn vì chi phí xây dựng rẻ, dao động từ 300 - 500 triệu đồng, công năng hợp lý và thời gian thi công nhanh chóng. 

- “Gia đình tôi bây giờ kiệt quệ lắm rồi, cả nhà trông chờ vào đồng lương hơn 2 triệu của ba bé Hiếu. Bao nhiêu khoản tiền cần phải chi nào là tiền thuốc, tiền học, tiền ăn… Lương chưa lĩnh mà đã vay mượn tiêu hết trơn rồi”, đó là chia sẻ của chị Hoàng Thị Hường.

TIN BÀI KHÁC:

Theo báo cáo tài chính hợp nhất năm 2021, Novaland đạt kết quả kinh doanh tích cực dù trong bối cảnh nhiều thách thức, tổng doanh thu hợp nhất bao gồm doanh thu từ bán hàng và thu phí cung cấp dịch vụ đạt hơn 14.967 tỷ đồng, tăng gần 186% so với cùng kỳ 2020. Trong đó, doanh thu từ bán hàng đạt gần 13.511 tỷ đồng, tăng 264% so với cùng kỳ.

Đặc biệt trong quý IV vừa qua, tập đoàn tích cực đẩy mạnh hoạt động giới thiệu sản phẩm và đón nhận sự ủng hộ mạnh mẽ từ thị trường, kết quả giao dịch trong kỳ ghi nhận tăng 97,4% so với cùng kỳ năm trước với tổng giá trị giao dịch đạt hơn 28.400 tỷ đồng.

Kết quả trên phần nào thể hiện sự ủng hộ của khách hàng với các sản phẩm thương hiệu Novaland. Đồng thời cũng thể hiện tính đúng đắn trong kế hoạch kinh doanh, đặc biệt là chính sách kinh doanh đa kênh - kết hợp đội ngũ quản lý quan hệ khách hàng Novaland (BAM) và các đối tác kinh doanh, đại lý phân phối uy tín trong và ngoài nước.

Bà Dương Thị Thu Thủy - Phó Tổng Giám đốc Novaland đánh giá tình hình kinh doanh năm 2021 của Novaland tương đối thành công. “Bên cạnh những nỗ lực hết mình của đội ngũ BAM là sự đóng góp quan trọng từ các đối tác phân phối, với kết quả ấn tượng khi lượng tiêu thụ sản phẩm lên tới con số gần 2.000, chiếm khoảng 20% tổng doanh số của Novaland”, bà Thủy nói thêm.

Mới đây, Novaland cũng đã vinh danh các đối tác phân phối có thành tích tốt trong năm 2021: Khu vực phía Bắc là Tổng Đại lý Toàn Thịnh Land.

Tại Khu vực phía Nam, các đối tác phân phối có thành tích xuất sắc gồm: Hạng Nhất - Công ty Cổ phần Bất động sản Châu Đại Dương; Hạng Nhì - Công ty TNHH Dịch vụ Bất động sản Salereal; Hạng Ba - Công ty Cổ phần Tư vấn và Đầu tư An Khang; Hạng Tư - Công ty TNHH Tư vấn Bất động sản CT Homes; Hạng Năm - Công ty TNHH Bất động sản Profiland.

Đại diện Toàn Thịnh Land - Đối tác phân phối xuất sắc nhất miền Bắc năm 2021

Top 5 đối tác phân phối xuất sắc nhất năm 2021 khu vực miền Nam

2022 - cơ hội cho đội ngũ môi giới

Novaland tiếp tục triển khai các kế hoạch của Giai đoạn 2 - giới thiệu ra thị trường các loại hình BĐS phân khúc trung cao, tập trung ở dòng nhà ở tại trung tâm TP.HCM, khu đô thị vệ tinh và nhóm sản phẩm second home tại các địa phương giàu tiềm năng du lịch.

Với rổ hàng dồi dào, các loại hình sản phẩm của Novaland luôn chứng tỏ tính hợp thời - vì đều đánh đúng xu hướng muốn sở hữu BĐS Wellness (BĐS trong các đô thị xanh, chất lượng sống cao với đầy đủ tiện ích chăm sóc sức khỏe). Dự kiến, giai đoạn 2021-2025, Novaland sẽ phát triển 100.000 sản phẩm; giai đoạn 2026-2030 phát triển dự án tại 30 tỉnh thành, cung cấp ra thị trường 150.000 sản phẩm. Mục tiêu của Novaland sẽ không dừng ở thị trường lân cận TP.HCM, đồng bằng sông Cửu Long, các tỉnh Nam Trung Bộ, Tây Nguyên, mà trong dài hạn, sẽ vươn ra khu vực miền Bắc.

Với định hướng “hợp lực phát triển”, Novaland vừa công bố ký kết hợp tác với gần 30 đơn vị trong ngày đầu năm mới; bao gồm đối tác phân phối chiến lược và đối tác phân phối tên tuổi ở thị trường miền Bắc, miền Trung và miền Nam.

Gần 30 đơn vị được lựa chọn là đối tác phân phối sản phẩm BĐS Novaland

Theo Novaland, các đối tác được lựa chọn đều là các đại lý uy tín, đã chứng tỏ năng lực kinh doanh trong thời điểm thị trường khó khăn vừa qua.

Nhóm đại lý phân phối sẽ có cơ hội khai thác rổ hàng dồi dào với mức phí môi giới cạnh tranh. Bên cạnh đó, đội ngũ kinh doanh của các đại lý cũng được tham gia các khóa đào tạo định kỳ từ tổng quát đến chuyên sâu về pháp lý dự án, sản phẩm, kỹ năng mềm… Các đại lý có kết quả tốt sẽ được thường xuyên trải nghiệm các điểm đến mới, các dự án mới do Novaland phát triển.

Danh mục dự án mới và phong phú cùng ưu đãi đặc thù đến từ hệ sinh thái NovaGroup giúp Novaland mở rộng hơn kênh đối tác phân phối (Ảnh: Khách tham quan sa bàn Dự án NovaWorld Phan Thiet tại Novaland Gallery 2bis Nguyễn Thị Minh Khai, quận 1 TP.HCM)

Tạo điều kiện cho nhân viên kinh doanh của đại lý chăm sóc khách hàng, Novaland ưu đãi đặc biệt khi sử dụng tiện ích và dịch vụ trong hệ sinh thái NovaGroup như: ưu đãi khi đặt phòng khách sạn, nhà hàng; dịch vụ phòng tập Citygym, Citispa; ưu đãi dịch vụ trải nghiệm cao cấp như đưa khách tham quan dự án bằng du thuyền trên biển, trực thăng…

Bà Thủy cho biết thêm: “Trong năm 2022, với danh mục dự án mới và phong phú, cùng ưu đãi đặc thù đến từ hệ sinh thái, chúng tôi tin rằng sẽ có thêm nhiều đại lý trong và ngoài nước sẵn sàng hiệp lực cùng Novaland đem đến cho thị trường những sản phẩm đầu tư hiệu quả, chất lượng”.

Ngọc Minh