Nguyễn Thị Oanh háo hức tranh tài tại Hành trình về Làng Sen 2024

Sau khi Trung Quốc rút lui không đăng cai Asian Cup 2023, AFC gấp rút tìm kiếm nước chủ nhà cho giải đấu này. Bốn ứng cử viên chạy đua đăng cai Asian Cup 2023 là Australia, Indonesia, Qatar và Hàn Quốc. Cuối cùng, Qatar là quốc gia giành quyền tổ chức giải vô địch châu Á.

Trong các quốc gia này, Indonesia rất quyết tâm đăng cai Asia Cup 2023. Trong quá khứ, họ từng cùng Việt Nam, Thái Lan, Malaysia đăng cai Asian Cup 2007. Nếu như trở thành chủ nhà, Indonesia sẽ được đẩy từ nhóm hạt giống số 4 lên hạt giống số 1. Còn đội tuyển Việt Nam bị đẩy xuống nhóm hạt giống số 3. Đây là một bất lợi lớn cho Việt Nam.

Tuy nhiên, sau vụ bạo loạn khiến hơn 130 người thiệt mạng vừa qua, Indonesia bị mất điểm và không được AFC tin tưởng.

VCK Asian Cup 2023 có sự tham gia của 24 đội tuyển. Ban đầu, giải đấu dự kiến tổ chức tại Trung Quốc nhưng nước này đã từ bỏ quyền đăng cai do ảnh hưởng của dịch Covid-19.

Tuyển Việt Namsớm lọt vào VCK Asian Cup 2023 nhờ việc giành vé vào vòng loại thứ ba World Cup 2022. Ở lần gần nhất tham dự giải đấu này vào năm 2019, tuyển Việt Nam dưới sự dẫn dắt của HLV Park Hang Seo vào vòng tứ kết, trước khi thua 0-1 Nhật Bản, đội sau đó giành ngôi Á quân.

Sau khi rớt xuống Europa League, các học trò HLV Jose Luis Mendilibar lập lên kỳ tích khi đánh bại các đối thủ sừng sỏ như MU hay AS Roma để bước lên bục vinh quang.

Bỏ lại đằng sau thất bại ở Wembley, Man City khởi đầu tưng bừng tại Ngoại hạng Anh khi vùi dập chủ nhà Burnley 3-0 trong ngày Haaland lập cú đúp.

Ngôi sao người Na Uy và các đồng đội tự tin hành quân đến Hy Lạp, bất chấp việc không có thủ quân Kevin De Bruyne, Ruben Dias và Bernardo Silva vì chấn thương.

Mất Mahrez và Gundogan, sức mạnh nhà ĐKVĐ Champions League không hề suy giảm. Điểm mấu chốt, cỗ máy chiến thắng của Pep Guardiola vẫn đang vận hành hết sức trơn tru.

Sevilla có thể là "ông vua" ở Europa League với kỷ lục 7 lần đăng quang nhưng xét trên nhiều phương diện, họ lép vế khi đứng cạnh Man City.

Đáng chú ý, trong 6 trận Siêu cúp châu Âu từng tham dự, Sevilla để thua 5 và mới duy nhất một lần giành chiến thắng (3-0 trước Barcelona năm 2006).

Đại diện Tây Ban Nha cũng chuẩn bị cho cuộc đấu không được tốt, khi vừa phơi áo 1-2 trước Valencia ngay trên thánh địa Sanchez Pizjuan ngày mở màn La Liga.

Sevilla sở hữu lối chơi lỳ lợm, nhưng họ thường yếu bóng vía trước các đối thủ ưu tú ngoài Europa League. Man City sẽ tận dụng triệt để cơ hội để lần đầu giành Siêu cúp châu Âu.

Tỷ lệ châu Á: Man City chấp 1 1/4 (0: 1 1/4) - TX: 3 1/4

Dự đoán: Man City thắng 3-1

Thông tin lực lượng

Man City: De Bruyne và Ruben Dias chấn thương. Bernardo Silva bị ốm. John Stones có thể trở lại, còn Joao Cancelo không có tên trong danh sách đăng ký.

Sevilla: Tanguy Nianzou cùng Marcao không thể ra sân vì chấn thương.

Đội hình dự kiến

Man City: Ortega; Walker, Akanji, Gvardiol, Ake; Rodri, Kovacic; Foden, Alvarez, Grealish; Haaland.

Sevilla:Bounou; Navas, Gudelj, Bade, Acuna; Jordan, Fernando, Rakitic; Suso, En-Nesyri, Ocampos.

Việc chủ nhà "quay xe", tăng giá nhà đất không phải là chuyện hiếm trên thị trường bất động sản Hà Nội thời gian qua. 

Chị H.M.H. (Đống Đa, Hà Nội) cũng rơi vào tình huống tương tự, không mua được nhà vì chủ liên tục tăng giá. 

Chị H. kể, sau nhiều tháng ròng rã tìm mua, tháng trước gia đình tìm được một chính chủ đăng bán nhà ở Long Biên, 30m2 trong ngõ sâu, phát giá 4 tỷ. 

4 ngày sau vợ chồng chị H. sang xem nhà, chủ báo giá tăng lên 4,3 tỷ. Cân nhắc vị trí căn nhà đúng nhu cầu và không muốn kéo dài thời gian tìm nhà, vợ chồng chị quyết cố thêm 300 triệu để mua.

“Sáng hôm sau, vợ chồng tôi bật ngửa khi chủ nhà báo giá lên 4,35 tỷ. Chúng tôi không mặc cả nữa, bỏ luôn. Nhu cầu thì cần thật nhưng không thể chạy theo giá nhà như vậy được”, chị H. chia sẻ. 

Cân nhắc tránh mua phải giá “ảo”

Đánh giá về thị trường bất động sản Hà Nội thời gian qua, ông Lê Đình Chung, Tổng giám đốc SGOHomes, cho rằng, không chỉ chung cư, các phân khúc khác cũng tăng giá mạnh. Hiện giá nhà thổ cư vùng ven Hà Nội khoảng trên 100 triệu đồng/m2. Nhà trong ngõ tại trung tâm từ 140-160 triệu đồng/m2. Liền kề, bất động sản thấp tầng thấp nhất khoảng 200 triệu đồng/m2.

Báo cáo của một đơn vị nghiên cứu bất động sản cho thấy, quý II/2024, giá nhà đất thổ cư tại Hà Nội tăng 32% so với cùng kỳ. Nguyên nhân được cho là do giá chung cư tăng cao khiến nhiều người chuyển sang tìm kiếm nhà thổ cư cùng tầm giá 2-4 tỷ đồng, đẩy giá bán ở phân khúc này tăng mạnh.

Ông Hoàng Phương, Giám đốc một công ty bất động sản tại Hà Nội, cho biết, phân khúc nhà trong ngõ có mức giá 3-4 tỷ đồng phục vụ nhu cầu ở thực, tầm tài chính vừa phải nên dễ bán, thanh khoản cao.

Về tình trạng chủ “quay xe” tăng giá chỉ sau thời gian ngắn, ông Phương cho rằng, có thể do chủ nhà sau khi đăng bán thấy khách đến xem đông hoặc có khách chốt mua nhanh. Chủ lo ngại bán “hớ” nên tăng giá, khiến giao dịch không thành công.

Ngoài ra, có thể do khu vực đó có đội môi giới làm giá để đẩy mặt bằng giá lên cao. Khi thấy chủ đăng giá bán thấp thì tác động, khiến chủ nghĩ giá mình bán quá rẻ và quyết định tăng giá.

“Có trường hợp một căn nhà qua tay nhiều nhà đầu cơ 'lướt sóng', mua bán ăn chênh vài trăm triệu trong một giao dịch, dẫn đến giá tăng mạnh chỉ trong thời gian ngắn”, ông Phương nói.

Theo ông Phương, người dân có nhu cầu ở thực nên xem xét mức giá mà chủ nhà đưa ra, đánh giá nhà có đúng với giá trị thực và nền giá chung của thị trường không. Từ đó, cân nhắc xuống tiền mua nhà phù hợp với khả năng tài chính. Nếu căn nhà tăng giá quá cao trong thời gian ngắn, cần cân nhắc tính toán kỹ, tránh mua phải giá “ảo”

Ưu điểm nhà 3 tầng mái Nhật

Nhà 3 tầng mái Nhật sẽ cho gia đình bạn không gian rộng rãi, thoải mái để các thành viên trong gia đình sinh hoạt. Các không gian bên trong nhà cũng được phân chia với bố cục rõ ràng, đảm bảo không gian riêng tư cho mọi người. Do đó, nhà 3 tầng mái Nhật sẽ thích hợp cho những gia đình có đông thành viên hoặc những gia đình hay tổ chức những bữa tiệc với sự tham gia của nhiều người.

Bên cạnh đó, đặc điểm của mái Nhật cũng giúp tăng độ bền và tuổi thọ của ngôi nhà. Mái Nhật có hai dạng thiết kế: Mái ngói dốc và mái ngói bằng bê tông, với độ dốc nhẹ cùng phần mái xếp chồng lên nhau và hướng về nhiều phía khác nhau, giúp không gian bên trong thoáng đãng, sạch sẽ. Thiết kế này còn tránh được tình trạng mưa tạt vào nhà- một trong những vấn đề mà các gia đình rất quan tâm khi thi công nhà ở.

Kết hợp hai đặc điểm này với nhau, nhà 3 tầng mái Nhật đã trở thành kiến trúc được nhiều gia đình ưa chuộng nhờ có công năng cao.

Những mẫu nhà mái Nhật 3 tầng đẹp

Quỳnh Nga

Nhà mái Nhật 2 tầng 2 mặt tiền thu hút mọi ánh nhìn

Biệt thự 2 tầng phong cách hiện đại với thiết kế mở được lược bớt các bức tường kín mít, thay vào đó là hệ cửa và các ô thoáng bằng kính, không chỉ đảm bảo ánh sáng, gió tự nhiên, không khí được lưu thông mà còn tạo sự gắn kết chặt chẽ giữa không gian sống bên trong và bên ngoài.

Công trình là sự lồng ghép của các khối hình học được đua ra thụt vào tạo sự chuyển động vô cùng độc đáo. Kiến trúc sư sử dụng những đường nét khỏe khoắn, dứt khoát mang tới sự kiên cố cho tổng thể công trình. 

Biệt thự được chia làm 3 khối, 2 khối lớn phía ngoài được liên kết với nhau nhờ khối nhỏ ở giữa. Ban công cũng vì thế mà được uốn lượn quanh phần mặt tiền chính của ngôi nhà. Lan can được làm bằng chất liệu kính cường lực trong suốt đồng bộ với hệ cửa kính. Với góc nhìn này bạn có thể quan sát được sự thông thoáng của không gian sống bên trong.

Biệt thự 2 tầng hình chữ L

Mẫu biệt thự 2 tầng hình chữ L được thiết kế với 4 phòng ngủ đẹp không chỉ đáp ứng các yếu tố kiến trúc hài hòa ở bên ngoài mà còn lôi cuốn bởi sự hiện đại, tiện nghi ở bên trong. Nhà được thiết kế 2 tầng với màu sắc hài hòa trang nhã với công năng sử dụng đầy đủ như: Phòng khách, phòng thờ, phòng bếp, 4 phòng ngủ, nhà vệ sinh chung... Không gian phía trước sảnh là khoảng sân vườn và có chỗ để ô tô, xe máy.

Biệt thự 2 tầng mái bằng

Nhìn tổng thể biệt thự hiện đại này chúng ta nhận thấy sự vững chắc, khỏe khoắn của ngôi nhà trước gió mưa, giông bão. Vẻ bề ngoài tuy đơn giản nhưng đẹp về nội dung kết cấu, đặc biệt là phía bên trong của ngôi nhà. Việc lựa chọn thiết kế mẫu biệt thự 2 tầng mái bằng có rất nhiều ưu điểm như: Tiết kiệm chi phí xây dựng, phù hợp với những lô đất hẹp, thời gian thi công nhanh chóng, khẩn trương.

Biệt thự 2 tầng 1 tum

Mẫu biệt thự 2 tầng 1 tum đang là một trong những mẫu thiết kế rất được ưa chuộng trên thị trường hiện nay. Thiết kế này đảm bảo công năng sinh hoạt cũng như không gian riêng tư, đáp ứng toàn bộ nhu cầu của cả gia đình. Nếu mặt bằng tầng 1 và tầng 2 đã đáp ứng đầy đủ công năng sử dụng, nhu cầu thiết yếu thì khu vực tầng tum sẽ là không gian nghỉ ngơi yên tĩnh lí tưởng. Ngoài ra có thể làm kho chứa đồ giúp gia chủ cất giữ đồ đạc một cách quy củ, ngăn nắp.

Biệt thự 2 tầng có bể bơi

Biệt thự 2 tầng có bể bơi là không gian lí tưởng giúp bạn có thể quên hết đi những ưu tư, lo toan của cuộc sống thường nhật để hòa mình vào không gian bể bơi trong xanh, mát mẻ. Ngoài ra biệt thự này vẫn đáp ứng được đầy đủ công năng sử dụng gồm: 1 phòng khách, 1 phòng thờ, 1 phòng bếp và 4 phòng ngủ tiện nghi.

Quỳnh Nga

Biệt thự 2 tầng mái Thái tạo không gian sống xanh, đón gió trời mát lạnh

Tiền thuê nhà, sinh hoạt hàng tháng "nuốt" gần hết lương khiến nhiều cặp vợ chồng trẻ chỉ dám sinh 1 con hoặc trì hoãn việc sinh con.

VARS cho biết tại TPHCM, nơi có giá nhà cao nhất cả nước, cũng đang là thành phố có độ tuổi kết hôn trễ nhất và mức sinh thấp nhất cả nước. 

TPHCM ghi nhận giá nhà liên tục tăng cao, lập đỉnh mới trong giai đoạn 2016-2018, cũng trong giai đoạn này, chỉ số giá sinh hoạt theo không gian (SCOLI) của thành phố dẫn đầu cả nước.

Tương tự, từ năm 2019, khi giá nhà TPHCM tăng trưởng chậm lại, giá nhà tại Hà Nội lại liên tục tăng cao. 

Dữ liệu của VARS chỉ ra rằng, đến nay, mặt bằng giá căn hộ sơ cấp tại Hà Nội đã gần đạt mức 60 triệu đồng/m2, tiệm cận với thị trường TPHCM. Độ tuổi kết hôn tại Hà Nội cũng đang ngày càng cao với mức sinh giảm sút.

Tăng cung nhà ở xã hội, nhà vừa túi tiền

VARS đánh giá, tại Việt Nam, các biện pháp thúc đẩy kết hôn trước 30 tuổi và khuyến khích sinh "vẫn rất chung chung", sẽ "khó có tác dụng như mong đợi".

Cơ quan này đề xuất Chính phủ triển khai quyết liệt các biện pháp hiện có và nghiên cứu, xây dựng các chính sách khuyến khích rõ ràng hơn như ưu tiên hỗ trợ mua nhà ở xã hội một lần đối với cặp vợ chồng đã sinh đủ 2 con.

Đặc biệt, giải pháp gốc rễ, theo hiệp hội này, là giải quyết bài toán về nhà ở.

Trong bối cảnh quỹ đất khan hiếm, chính sách, pháp luật chưa hoàn thiện, thủ tục hành chính phức tạp, kéo dài, chi phí đầu vào đều tăng cao..., các chủ đầu tư đều lựa chọn phát triển phân khúc cao cấp để tối đa hóa lợi nhuận.

Ghi nhận nửa đầu năm nay, loại hình căn hộ thương mại bình dân đã hoàn toàn vắng bóng tại 2 đô thị đặc biệt. Hơn 80% nguồn cung căn hộ mở bán tại Hà Nội và TPHCM thuộc phân khúc cao cấp, hạng sang (trên 50 triệu đồng/m2).

Từ đó, VARS cho rằng, để giải quyết bài toán về nhà ở cho số đông người dân, bên cạnh việc tăng cung nhà ở xã hội tại đô thị, Nhà nước cần nghiên cứu các chính sách can thiệp để phát triển nhà ở thương mại vừa túi tiền. Ví dụ, dự án nhà ở thương mại vừa túi tiền sẽ do các doanh nghiệp phát triển và Nhà nước kiểm soát lợi nhuận ở mức độ hợp lý.

Đây không phải lần đầu tiên đề xuất ưu tiên hỗ trợ mua nhà xã hội với vợ chồng sinh đủ hai con được đưa ra. Tại cuộc họp các vấn đề kinh tế vào tháng 8 năm ngoái, Sở Y tế TPHCM cũng đề xuất cặp vợ chồng sinh đủ hai con được ưu tiên hỗ trợ mua nhà ở xã hội một lần.

Các quốc gia khác đang làm gì?

Tại nhiều quốc gia phát triển, Chính phủ nhiều nước đã đưa ra hàng loạt biện pháp để khuyến khích người trẻ kết hôn, tăng tỷ lệ sinh sản.

Trong đó, ngoài các chính sách về phúc lợi, phần lớn biện pháp khuyến khích khác là trợ cấp bằng tiền mặt cho việc thuê, mua nhà.

Đơn cử, Nhật Bản hỗ trợ các cặp đôi mới kết hôn một khoản 600.000 yên (tương đương hơn 130 triệu đồng) nhằm trang trải chi phí mua/thuê nhà mới, tiền đặt cọc, tiền chìa khóa, phí dịch vụ thông thường, phí môi giới…

Tại TP Busan (Hàn Quốc), các cặp vợ chồng son cũng sẽ nhận 30 triệu won (khoảng 550 triệu đồng) để đặt cọc mua nhà hoặc 800.000 won (hơn 14 triệu đồng) mỗi tháng tiền trợ cấp thuê nhà trong 5 năm.

Tại nước có giá nhà cao nhất châu Á - Singapore, các cặp vợ chồng trẻ có thể nhận được trợ cấp nhà ở lên tới 80.000 SGD (khoảng 1,5 tỷ đồng). Riêng nhóm mua nhà lần đầu là vợ chồng trẻ hoặc gia đình có con sẽ được ưu tiên khi có căn hộ mới.