Trước đó, cuối tháng 8/2024, dự án cầu Cây Khô đã chính thức hoàn thành, giúp tuyến đường từ Nhà Bè sang Bình Chánh rút ngắn từ 10km còn 500m. Ngoài ra, trong quý IV/2024, cao tốc Bến Lức - Long Thành cũng dự kiến hoàn thành đoạn từ nút giao cao tốc TP.HCM - Trung Lương đến QL1A dài 3km. 

Anh Thái Hoàng - một nhà đầu tư lâu năm tại khu Nam TP.HCM chia sẻ: "Có thể nói đây là thời điểm "vàng" để đầu tư vào khu vực Nhà Bè vì lực đẩy mạnh mẽ từ hạ tầng, bất động sản tại đây sẽ gia tăng giá trị vượt trội trong tương lai gần."

Xuất hiện nguồn cung sơ cấp mới tại Nhà Bè

Với tốc độ phát triển hạ tầng nhanh chóng và quy hoạch bài bản, Nhà Bè đang dần chuyển mình thành một trong những khu vực đáng sống và đầu tư tại TP.HCM. Giới đầu tư dự đoán, giá trị bất động sản nơi đây dự kiến sẽ còn tiếp tục tăng, theo đà phát triển hạ tầng và kinh tế thị trường trong giai đoạn sắp tới.

Theo thống kê từ các sàn giao dịch của một công ty BĐS lớn tại Nam Sài Gòn, chỉ trong vòng 6 tháng trở lại đây, giá bán của các căn hộ tại khu vực Nhà Bè và quận 7 đã tăng từ 10 -15%, và xu hướng này dự báo sẽ còn tiếp tục tăng trong thời gian tới. Theo khảo sát, mức giá các dự án trên trục đường Nguyễn Hữu Thọ hiện đang dao động từ 65-75tr/m2.

Từ đầu năm đến nay, quận 7 không có dự án mới triển khai. Một số dự án đang trong giai đoạn xây dựng hoặc mới bàn giao, còn nguồn hàng thứ cấp.

Tại Nhà Bè, gần đây có dự án Essensia Sky của chủ đầu tư Phú Long, được khởi công từ tháng 9/2024, dự kiến giới thiệu ra thị trường vào tháng 11 sắp tới. 

Tháp đôi Essensia Sky với cầu nối trên không cao 26 tầng gồm 424 căn hộ và penthouse, diện tích từ 74 - 347m2. Dự án sở hữu vị trí trung tâm đắc địa tại vùng xanh sôi động Nam Sài Gòn, nằm trên trục đường Bắc Nam Nguyễn Hữu Thọ, tuyến giao thông huyết mạch kết nối các tỉnh miền Tây và cách trung tâm TP.HCM chỉ 15 phút, gần trạm dừng tuyến Metro số 4. 

Được biết, Essensia Sky được phát triển theo định hướng xanh - sức khỏe với hơn 50 tiện ích chăm sóc sức khỏe cho cư dân. Đây cũng là dự án hiếm hoi trên thị trường được cấp giấy phép xây dựng. 

Với đà tăng trưởng mạnh mẽ của Nhà Bè, những dự án sở hữu lợi thế về vị trí, không gian sống chất lượng như Essensia Sky hứa hẹn sẽ thu hút nhà đầu tư. 

Đình Sơn

Dự án Sun Ponte Residence (đường Trần Hưng Đạo, cách Cầu Rồng khoảng 300m), dự án căn hộ Panoma 1 và Panoma 2 (gần cầu Trần Thị Lý) giá cũng lên tới cả trăm triệu đồng/m2 nhưng theo môi giới, các dự án này có mức hấp thụ tốt, hiện đã hết hàng. 

Dự án The Filmore nằm trên đường Bạch Đằng, mới bàn giao, có giá hơn 100 triệu đồng/m2. Căn penthouse ở đây diện tích 270m2, bao gồm nội thất, đang được rao bán với giá 60 tỷ, tức 222 triệu đồng/m2.

Cũng nằm trên đường Bạch Đằng, dự án Landmark Tower có gần 500 căn, dù mới khởi công tháng 9/2024 nhưng nhiều môi giới đã mời chào, nhận đặt cọc giữ chỗ mua căn hộ. Môi giới tiết lộ có hơn 350 căn có khách cọc tiền. Giá bán tại đây dự kiến từ 80-130 triệu đồng/m2, tùy diện tích, vị trí căn hộ. 

Theo Sở Xây dựng Đà Nẵng, trong 9 tháng năm 2024, trên địa bàn thành phố có hơn 8.600 căn hộ chung cư và nhà ở riêng lẻ được giao dịch. Trong đó, quý III, lượng giao dịch đạt 2.935, tăng 38,6% so với quý I và tăng 128% so với cùng kỳ năm 2023.

Chung cư cũ tăng nửa tỷ

Việc chung cư mới mở bán, giá cao, thị trường có nhiều tín hiệu tích cực kéo theo chung cư cũ cũng tăng giá theo, nhất là những khu vực trung tâm, gần sông Hàn.

Anh Nguyễn Tuấn, một môi giới chuyên mua bán, cho thuê căn hộ ở Đà Nẵng, cho hay, so với cuối năm 2023, giá chung cư cũ ở Đà Nẵng đã tăng từ 10-20%. Giao dịch tăng trở lại dù không sốt, nóng. Khách hàng là người mua có nhu cầu ở thực và nhà đầu tư mua cho thuê. 

“Thời gian qua, những dự án mới ven sông được mở bán với giá cao nhưng thanh khoản tốt. Nhà đầu tư, khách hàng tìm những dự án chung cư cũ, có vị trí cũng gần sông, trung tâm nhưng giá rẻ hơn để mua, vì thế giá được đẩy lên”, anh Tuấn nhận xét.

Một số chung cư cũ vừa qua có giá tăng mạnh, từ 300-600 triệu đồng/căn so với thời điểm cuối năm ngoái, như: Chung cư Fhome (đường Lý Thường Kiệt), giá từ 2,7-3,8 tỷ đồng/căn; chung cư Indochina (đường Bạch Đằng) 5,5-8 tỷ đồng/căn; chung cư Hiyori (đường Võ Văn Kiệt) từ 3,8-4,5 tỷ đồng/căn...

Cũng theo anh Tuấn, giá căn hộ ở Đà Nẵng đang tốt so với thị trường Hà Nội, TPHCM. Mức giá cho thuê chung cư ở khu vực trung tâm tương đối cao, dao động từ 12-25 triệu đồng/tháng. 

“Khách mua đầu tư đến nhiều từ miền Bắc bởi giá chung cư ở Hà Nội tăng cao. Cùng số tiền, có thể mua được 2 căn chung cư cũ ở Đà Nẵng có vị trí gần sông Hàn, trung tâm, cho thuê giá tốt. Nhu cầu khách nước ngoài, chuyên gia thuê khá lớn, một số nơi kín phòng”, anh Tuấn nói.

Tuy nhiên, theo anh Tuấn, giao dịch mua bán đang chững lại so với cách đây khoảng 2-3 tháng. 

Ông Đoàn Thanh Phong, Giám đốc Dự án Công ty CP Tập đoàn Minh Minh Group, đánh giá, tại thị trường bất động sản Đà Nẵng, phân khúc căn hộ đang chiếm ưu thế, thu hút nhiều nhà đầu tư bởi ngoài đầu tư sinh lời, có thể kinh doanh vận hành cho thuê từ sự tăng trưởng du lịch.

Mặc dù vậy, thị trường sẽ khó có sự bùng nổ vì các chủ đầu tư đang quay trở lại triển khai dự án. Khách hàng sẽ thăm dò thêm các dự án mới, sự quan tâm tới thị trường Đà Nẵng cũng bị chia sẻ. 

Theo báo cáo mới đây về thị trường bất động sản Đà Nẵng và các vùng phụ cận của Tập đoàn DKRA, trong quý III/2024, nguồn cung sơ cấp ghi nhận tăng 32% so với cùng kỳ năm trước với 15 dự án triển khai bán hàng, cung ứng ra thị trường khoảng 2.267 căn hộ.

Tỷ lệ tiêu thụ ghi nhận tín hiệu tích cực, đạt khoảng 47% trên tổng nguồn cung sơ cấp, tương đương 1.058 căn và gấp 2,8 lần so với cùng kỳ. Lượng giao dịch tập trung ở các dự án phân khúc căn hộ hạng A. 

Trong quý IV, đơn vị này dự báo, nguồn cung mới kỳ vọng sẽ tăng, đạt khoảng 2.000-3.000 căn. 

Trong khi đó, Singapore đang là nơi PC Partner Group niêm yết thứ cấp. Công ty cho hay họ có mục tiêu mở rộng hoạt động nghiên cứu phát triển, cũng như sản xuất tại Đông Nam Á trong thời gian tới. Hiện công ty đã bắt đầu vận hành một nhà máy mới ở Indonesia.

Tổng thống đắc cử Donald Trump đã đe dọa sẽ áp thuế lên đến 60% đối với các sản phẩm của Trung Quốc khi ông trở lại Nhà Trắng vào tháng 1 năm sau. Dự kiến, ​​các doanh nghiệp có trụ sở tại Trung Quốc cũng sẽ khó tiếp cận các linh kiện bán dẫn tiên tiến hơn.

Nvidia bị cấm xuất khẩu các chip tiên tiến nhất, bao gồm các bộ xử lý đồ họa hàng đầu dành cho người tiêu dùng như GeForce RTX 4090 cho các khách hàng ở thị trường Trung Quốc.

Đầu năm sau, Nvidia dự kiến ​​sẽ ra mắt GPU 50-series thế hệ tiếp theo tại triển lãm điện tử CES ở Las Vegas.

PC Partner là đơn vị lắp ráp nhiều loại phần cứng phục vụ trò chơi điện tử dưới các thương hiệu như ZOTAC, Inno3D và Manli.

(Theo SCMP)

Khước từ việc lựa chọn những căn hộ phô trương nơi thành thị sầm uất, giới giàu bền vững hướng đến những tuyệt tác kiến trúc “độc nhất vô nhị” tựa núi tựa sông, ẩn mình nhưng không khiêm nhường trước thiên nhiên hùng vĩ. Và để tạo nên giá trị độc bản, tuyệt tác thiên nhiên còn phải mang đậm dấu ấn văn hóa bản địa, nơi tinh hoa truyền thống hòa quyện cùng hơi thở hiện đại, kiến tạo nên không gian sống độc bản và đẳng cấp.

Vượt xa giá trị vật chất, những tòa biệt thự sở hữu trải nghiệm thư thái đã mang đến cho giới thượng lưu cơ hội khai mở nguồn năng lượng tích cực, nuôi dưỡng tâm hồn và nâng tầm cuộc sống. Theo kiến trúc sư người Mỹ Lisa Heschong, trong cuốn sách "Visual delight in architect: daylight, vision and view" cho rằng, kết nối con người với thiên nhiên đóng vai trò thiết yếu cho sức khỏe tinh thần và thể chất. Đây chính là chìa khóa mở ra cánh cửa viên mãn khi lựa chọn nơi an cư. 

Le Zenis Boutique Mountain Resort - Khu nghỉ dưỡng giữa lưng trời Sapa 

Xu hướng tìm đến những thiết kế “phiên bản giới hạn” và tiêu chuẩn lựa chọn bất động sản của giới tinh hoa và giàu bền vững trở nên ngày một khắt khe hơn bao giờ hết. Nắm bắt được tâm lý đó, dự án Le Zenis Boutique Mountain Resort - nấc thang nghỉ dưỡng cao nhất Việt Nam chính là “bản thiết kế mẫu” cho phong cách đầu tư quý tộc ấy. 

Tọa lạc vị trí đắc địa "lưng tựa núi Hàm Rồng, mặt hướng thung lũng Mường Hoa", khu nghỉ dưỡng 5 sao Le Zenis Boutique Mountain Resort mang đến tầm nhìn bắt trọn cảnh sắc Sapa, bao quanh là khung cảnh thiên nhiên hùng vĩ cùng bầu không khí trong lành của đại ngàn. Hơn cả một nơi nghỉ dưỡng đơn thuần, Le Zenis còn đem lại những trải nghiệm đắt giá bậc nhất với núi xanh trùng điệp đại ngàn, biển mây cuồn cuộn và bát ngát 12 mùa lúa hoa Sapa; hứa hẹn là nơi để những tâm hồn tinh tế tìm về với cội nguồn và hòa mình vào tinh hoa bản địa. 

Tập trung vào phong cách cottage đầy mộc mạc, 19 căn biệt thự Boutique Cottage lần đầu tiên xuất hiện treo giữa rừng thông trăm tuổi, như một bản hòa ca của sương gió phố núi và mây trời, mang âm hưởng Bắc Âu sang trọng hoà quyện nhuần nhị cùng văn hóa địa phương. Không gian sống đẳng cấp của những căn cottage không chỉ là nơi để ở mà còn là khoảng trời bình yên để tái tạo, tôn vinh cảm xúc chủ nhân trong mỗi giây phút tĩnh tại, êm ái.

Không chỉ vậy, du khách còn được tìm hiểu và tận hưởng những giá trị văn hóa bản sắc dân tộc. Đội ngũ quản lý vận hành dự án Le Zenis Boutique Mountain Resort hiện tại là 90% người dân tộc bản địa với tinh thần “phục vụ bằng cả trái tim”. Mỗi chủ nhân sẽ được trải nghiệm dịch vụ chăm sóc tận tâm từ những quản gia am hiểu địa phương, thấu hiểu chủ nhân qua từng cử chỉ, ánh nhìn. 

Những nguyên liệu như tre nứa, mây đan, dây leo… dưới đôi bàn tay khéo léo và sự cần mẫn của các nghệ nhân đã trở thành các vật dụng ấn tượng, mang âm hưởng núi rừng và đậm màu sắc bản địa Sapa. Mỗi tác phẩm nghệ thuật được xếp đặt trong biệt thự đều là hiện hữu của dáng hình truyền thống xen lẫn hơi thở đương đại, tạo nên những điểm nhấn tiếp nối giữa quá khứ và hiện tại.

Địa thế “dãy núi triệu đô” có 1-0-2 tại thị trấn sương mờ Sapa hứa hẹn là “thỏi nam châm” thu hút sự đầu tư mới của giới siêu giàu. Sở hữu Boutique Cottage tại Le Zenis Boutique Mountain Resort không chỉ là sở hữu một căn biệt thự, mà còn là sở hữu di sản thời gian, khẳng định đẳng cấp và kiến tạo tương lai thịnh vượng. Số lượng hữu hạn cùng giá trị bền vững trong khu vực hạ tầng phát triển chính là điểm đến chinh phục mà giới thượng lưu nào cũng khao khát muốn định vị vào bộ sưu tập tinh hoa của mình.

Lệ Thanh