Thể thao

Loạt động thái 'cởi trói', đất nền có sớm trở lại là kênh đầu tư 'vua' ?

字号+ 作者:NEWS 来源:Công nghệ 2025-02-01 07:00:06 我要评论(0)

Loạt chính sách “cởi trói”Số liệu từ Bộ Xây dựng cho thấy,ạtđyamalyamal、、

Loạt chính sách “cởi trói”

Số liệu từ Bộ Xây dựng cho thấy,ạtđộngtháicởitróiđấtnềncósớmtrởlạilàkênhđầutưyamal tổng lượng giao dịch bất động sản thành công trong 6 tháng đầu năm 2023 khoảng 187.000 giao dịch, đạt 36,13% so với 6 tháng cuối năm 2022. Trong đó, lượng giao dịch giảm chủ yếu tập trung vào phân khúc đất nền. 

Báo cáo diễn biến thị trường bất động sản 6 tháng đầu năm 2023 của Viện Kinh tế Xây dựng (Bộ Xây dựng) cho thấy, nguồn cung mới trong nửa đầu năm 2023 tiếp tục hạn chế ở hầu hết các loại hình bất động sản. Số lượng dự án mở bán rất ít.

Riêng phân khúc đất nền, nguồn cung và giao dịch đều trầm lắng. Thậm chí, nguồn cung thứ cấp đất nền tại các địa phương trong 6 tháng đầu năm nay, theo Viện Kinh tế Xây dựng, vẫn tiếp tục có xu hướng giảm so với nửa cuối năm 2022.

Cụ thể, nguồn cung thứ cấp đất nền dự án tại Hà Nội giảm khoảng 38,9%, tại TP. Hồ Chí Minh giảm khoảng 45,7%, tại Đà Nẵng giảm khoảng 35,3%, Bình Dương giảm khoảng 46,8% và tại Đồng Nai giảm khoảng 43,2%.

Cùng với đó, lượng giao dịch thứ cấp đất nền dự án tại Hà Nội giảm 32,9%, tại TP. Hồ Chí Minh giảm 51,1%, tại Bình Dương giảm 46,8%, tại Đà Nẵng giảm 42,8%.

Đất nền được nhận định sẽ có giao dịch trở lại từ nay đến cuối năm. (Ảnh: N.Lê)

Mới đây, Chính phủ đã ban hành Nghị định 35 sửa đổi, bổ sung một số điều của các Nghị định thuộc lĩnh vực quản lý nhà nước của Bộ Xây dựng. 

Đáng chú ý, Nghị định đã cho phép UBND tỉnh quyết định khu vực được phân lô bán nền khi phù hợp các quy định pháp luật liên quan mà không phải xin ý kiến của Bộ Xây dựng.

Hay động thái một số tỉnh như Hà Nam, Lâm Đồng, Hà Nội đã cho tách thửa trở lại sau một thời gian tạm dừng.

Thậm chí, Hà Nội còn ủy quyền cho UBND cấp huyện quyết định thành lập Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể và quyết định giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất đối với trường hợp khu đất đấu giá có giá trị từ 30 tỷ đồng trở lên…

Tất cả những động thái “cởi trói” này được giới chuyên gia đánh giá, rất có ý nghĩa đối với thị trường bất động sản cả nước nói chung và phân khúc đất nền nói riêng.

Tạo ‘cú huých’ cho thị trường

Chia sẻ với PV VietNamNet, ông Lê Đình Chung, Tổng giám đốc Công ty CP Đầu tư và Phát triển Bất động sản SGO Homes cho hay, việc cho phép phân lô, tách thửa giúp cho thị trường hồi phục ở góc độ hướng đến người tiêu dùng thực, tạo giá trị phù hợp với nhiều đối tượng hơn. Đồng thời, cũng là động lực, tác động chung đến thị trường bất động sản hồi phục lại.

Trong bối cảnh nguồn cung yếu, ông Chung cho rằng, việc phân lô, tách thửa trở lại tại nhiều địa phương sẽ tạo thêm các nguồn hàng cho thị trường. Khi thị trường có nhiều sản phẩm hơn, ắt sẽ có giao dịch.

Nói về giá đất nền, ông Chung cho biết, thực tế giá thị trường vẫn đang giảm so với thời đỉnh điểm, giảm khoảng 15 - 20%, có khu vực 30%.

Ngoài ra, việc giao quyền cho địa phương quyết định khu vực được phân lô bán nền sẽ giúp họ chủ động trong việc tạo nguồn cung trên thị trường từ những quỹ đất quy hoạch. Từ đó, sẽ góp phần điều tiết thị trường hợp lý hơn.

Dự báo về thị trường đất nền 6 tháng cuối năm nay, Viện Nghiên cứu Kinh tế - Tài chính - Bất động sản Dat Xanh Services nhận định, tại Long An, phân khúc đất nền có xu hướng giá đi ngang hoặc tăng nhẹ ở dự án có cơ sở hạ tầng, pháp lý tốt.

Riêng tại Hà Nội, dự báo từ quý III đến cuối năm đất nền bắt đầu ấm hơn, giao dịch trở lại với xu hướng giá ổn định hoặc tăng nhẹ so với hiện tại. 

Với các tỉnh thành khác ở miền Bắc, các chuyên gia của Viện này cũng dự báo, quý III và quý IV/2023, đất nền có giao dịch trở lại. Xu hướng giá đi ngang hoặc tăng nhẹ ở một số dự án cơ sở hạ tầng và pháp lý tốt hay vị trí gần các khu công nghiệp mới được đầu tư. 

Đất nền 'cắt lỗ', có nên xuống tiền gom mua?Thời điểm quý II này được đánh giá là thời điểm ‘vàng’ để mua đất nền. Thị trường xuất hiện có một số nhà đầu tư bắt đầu đi tìm hiểu, mua gom…

1.本站遵循行业规范,任何转载的稿件都会明确标注作者和来源;2.本站的原创文章,请转载时务必注明文章作者和来源,不尊重原创的行为我们将追究责任;3.作者投稿可能会经我们编辑修改或补充。

相关文章
网友点评
精彩导读

Hội thảo diễn ra trong bối cảnh Việt Nam đã tạo dựng được tên tuổi trong lĩnh vực công nghệ thông tin, với các điều kiện cơ sở hạ tầng phát triển mạnh mẽ. Trong đó, lĩnh vực kinh tế số dự kiến sẽ đóng góp 30% cho nền kinh tế Việt Nam vào năm 2030. True IDC đã mở rộng hoạt động kinh doanh tại Việt Nam để cung cấp dịch vụ đám mây (Cloud Service) và trung tâm dữ liệu (Data Center) cho doanh nghiệp Việt nói chung và các công ty Thái Lan tại Việt Nam nói riêng.

Ông Vũ Hoàng Liên - Chủ tịch Hiệp hội Internet Việt Nam chia sẻ về thực trạng chuyển đổi số tại Việt Nam

Với mô hình one-stop-shop cung cấp từ dịch vụ tư vấn, dịch vụ quản lý đến giải pháp lưu trữ, bảo mật với sự hỗ trợ 24/7 cho các dịch vụ Data Center và Cloud, True IDC chú trọng đầu tư phát triển và áp dụng các phương pháp hiện đại phù hợp nhất cho khách hàng. Bên cạnh đó, True IDC cũng là đối tác chiến lược của hầu hết nhà cung cấp công nghệ đám mây lớn như Amazon Web Services, Google Cloud, Microsoft Azure, VMware Cloud, Huawei Cloud và Tencent Cloud. True IDC luôn mong muốn mang sức mạnh của điện toán đám mây giúp các doanh nghiệp, tổ chức tiếp cận thị trường một cách nhanh chóng để đạt hiệu quả trong kinh doanh, vận hành.

Tuy hầu hết các doanh nghiệp đã hiểu rõ tầm quan trọng của chuyển đổi số nhưng họ vẫn lo lắng vì không đủ nguồn lực công nghệ thông tin để triển khai. Hiểu được điều đó, ông Thanasorn Jaidee - Giám đốc điều hành True IDC nhấn mạnh True IDC hướng tới việc mang đến dịch vụ one-stop-shop để cung cấp mô hình Cloud phù hợp, dịch chuyển lên hệ thống Cloud, vận hành Cloud và tối ưu hóa chi phí, tối đa hóa hiệu suất công việc. True IDC kỳ vọng sẽ đồng hành cùng doanh nghiệp Việt tiến xa hơn trên con đường chuyển đổi số. Ngoài ra, True IDC cũng mong muốn có thể đưa các dịch vụ như Data Center và các dịch vụ công nghệ cao khác đến Việt Nam.

Ông Thanasorn Jaidee - Giám đốc điều hành True IDC


Ông Tanat Sangkasem, Giám đốc Công nghệ của True IDC cho biết: “Tôi tin rằng với các giải pháp đám mây tùy chỉnh cùng các dịch vụ quản lý (Managed Service) và tư vấn (Consulting) từ True IDC, chúng tôi có thể giúp các doanh nghiệp Việt tìm được hướng đi phù hợp, đồng thời góp phần tối ưu hoạt động kinh doanh của họ trong môi trường cạnh tranh cao của nền kinh tế hiện nay”.
 

Ông Tanat Sangkasem, Giám đốc Công nghệ của True IDC

Đại diện True IDC thông tin thêm, hội thảo Shifting your business to the extra mile with Cloud Ecosystem 2022 không chỉ giúp các doanh nghiệp Việt Nam hiểu thêm về những giá trị Cloud mang lại và lựa chọn hành trình Cloud phù hợp để tối đa hóa hiệu quả, tối ưu hóa chi phí mà còn kết nối các doanh nghiệp với các trung tâm dữ liệu đám mây lớn (Hyperscale Cloud). True IDC cam kết mang đến cơ sở hạ tầng kỹ thuật số tốt và khả năng đáp ứng nhu cầu của khách hàng Việt Nam.

Thông tin chi tiết về dịch vụ đám mây True IDC: https://www.trueidc.com.vn

Ngọc Minh

" alt="True IDC cung cấp giải pháp Cloud toàn diện cho doanh nghiệp" width="90" height="59"/>

True IDC cung cấp giải pháp Cloud toàn diện cho doanh nghiệp

Quận vùng cam duy nhất tại Hà Nội, F0 tăng nhanh

Đống Đa là quận vùng cam (thuộc cấp độ 3, nguy cơ cao) duy nhất tại Thủ đô hiện nay. Nhiều ngày liên tiếp, trên địa bàn quận ghi nhận từ gần 100 tới trên 100 F0 mới mỗi ngày, số F0 cộng đồng cũng thường xuyên dẫn đầu toàn TP.

Quận đang có 7 phường cấp độ 3, 13 phường cấp độ 2 và một phường cấp độ 1. Số mắc tăng nhiều nhất tại các phường: Khâm Thiên, Trung Phụng, Quốc Tử Giám, Văn Miếu, Phương Liên, Khương Thượng và Thổ Quan.

Được biết, quận Đống Đa có diện tích 9,97km2, dân số trên địa bàn là 376.709 người. Quận có trên 10.000 cơ quan, doanh nghiệp; 20 trường Đại học, cao đẳng; 18 Bệnh viện Trung ương, TP và tư nhân… Mật độ dân cư đông đúc ảnh hưởng rất lớn đến công tác phòng, chống dịch Covid-19 trong tình hình mới.

Chưa kể, địa bàn có nhiều khu tập thể cũ thiết kế trần thấp, thiếu lưu thông không khí, sử dụng chung hành lang, khu vệ sinh hoặc các khu làng xóm nay được đô thị hóa có nhiều đường, ngõ thông nhau chằng chịt, mật độ dân cư cao, nhiều gia đình, thế hệ ở chung một nhà, nguy cơ lây lan dịch bệnh cao.

Để kiểm soát hiệu quả dịch Covid-19, từ 12h ngày 13/12, UBND quận Đống Đa yêu cầu các nhà hàng, cơ sở kinh doanh dịch vụ ăn uống, giải khát chỉ được phép bán hàng mang về, đóng cửa trước 21h hàng ngày.

Quận cũng hạn chế các hoạt động hội họp, sự kiện tập trung trên 20 người trong một phòng; không tụ tập từ 10 người trở lên ngoài phạm vi công sở, trường học, bệnh viện. Những người tham gia các hoạt động phải là người đã tiêm đủ liều vắc xin hoặc khỏi bệnh Covid-19, có kết quả xét nghiệm âm tính SARS-CoV-2 trong vòng 72h.

Đưa vào hoạt động cơ sở thu dung F0 quy mô 600 giường

Chiều 14/12, quận Đống Đa đưa vào hoạt động cơ sở thu dung điều trị F0 nhẹ với quy mô 600 giường đặt tại ký túc xá trường Đại học Thủy Lợi. Đây là nơi điều trị cho các bệnh nhân Covid-19 nhẹ/không triệu chứng không đủ điều kiện điều trị tại nhà.

Cơ sở thu dung có 11 cán bộ y tế tham gia chăm sóc, điều trị bệnh nhân Covid-19. Để vận hành, ngoài lực lượng y tế còn có cả công an, quân đội, dân phòng tham gia, tổng số khoảng 50 người. Quận cũng có phương án lập các cơ sở thu dung khác nếu số ca bệnh tiếp tục tăng nhanh.

Ngoài ra, các trạm y tế lưu động đang được gấp rút xây dựng. Trong buổi kiểm tra công tác chuẩn bị xây dựng trạm y tế lưu động tại một số phường mới đây, lãnh đạo quận nhấn mạnh đây sẽ là đơn vị quan trọng góp phần kiểm soát hiệu quả dịch bệnh giai đoạn hiện nay.

Theo đó, các trạm y tế lưu động góp phần giảm tải việc điều trị và chăm sóc F0 cũng như hỗ trợ lấy mẫu xét nghiệm định kỳ cho F0, F1 và trường hợp nghi nhiễm trên địa bàn. Đồng thời, sớm đưa các trạm y tế lưu động vào hoạt động giúp tăng hiệu quả của trạm y tế cơ sở trong sơ cấp cứu các ca bệnh, bảo đảm người dân vùng dịch được tiếp cận nhanh nhất với các dịch vụ chăm sóc sức khỏe.

{keywords}
 
{keywords}
Cơ sở thu dung điều trị F0 nhẹ với quy mô 600 giường của quận Đống Đa chính thức hoạt động từ chiều 14/12 - Ảnh: Đình Hiếu

Xét nghiệm “đúng trọng tâm”, phong tỏa “gọn nhất có thể”

Về vấn đề cách ly, phong tỏa, lãnh đạo ngành y tế quận Đống Đa cho biết chiến lược phong tỏa đang áp dụng là “làm gọn nhất có thể”. Ví dụ, khi một nhà có F0, lực lượng chức năng sẽ điều tra và tính toán kỹ nguy cơ của các nhà lân cận. Mục tiêu là để khu vực bị phong tỏa nhỏ nhất có thể, không phong tỏa tràn lan ra cả khu phố.

Với chiến lược xét nghiệm, cơ quan chuyên môn thực hiện xét nghiệm đúng trọng tâm, trọng điểm các đối tượng nguy cơ, thay vì xét nghiệm cả tuyến phố, cả phường khi phát hiện F0. Xét nghiệm thần tốc và có kết quả nhanh để kịp thời truy vết, khoanh vùng, dập dịch. 

Được biết, từ 13/12, tất cả học sinh các khối lớp trên địa bàn quận Đống Đa tạm dừng đến trường, chuyển trạng thái học trực tuyến cho đến khi có thông báo mới.

UBND quận yêu cầu người dân dừng triệt để các nghi lễ, tôn giáo, hoạt động có tập trung từ 20 người trở lên tại các cơ sở tôn giáo, tín ngưỡng, thờ tự; dừng tất cả các hoạt động văn hóa, thể thao, giải trí tại các địa điểm công cộng. Các hoạt động kinh doanh buôn bán tại chợ cóc, chợ tạm sẽ bị cấm…

Bên cạnh đó, giao UBND 21 phường tuyên truyền, vận động người dân không ra khỏi nhà khi không cần thiết. Trường hợp ra khỏi nhà phải tuân thủ các biện pháp phòng, chống dịch (đeo khẩu trang, không tập trung đông người, thực hiện khai báo y tế). Khi có dấu hiệu nghi ho, sốt, khó thở… phải thông báo ngay cho cơ quan y tế để được hướng dẫn, khám và điều trị kịp thời.

Các phường khẩn trương thực hiện rà soát, lên danh sách người trên 50 tuổi, người có bệnh nền, phụ nữ mang thai, người chống chỉ định tiêm vắc-xin, người chưa được tiêm vắc xin để có biện pháp phù hợp; hạn chế tối đa nguy cơ lây nhiễm dịch bệnh cho các đối tượng này.

UBND quận cũng khuyến cáo các cơ quan, đơn vị, doanh nghiệp, cơ sở kinh doanh… trên địa bàn hạn chế tiếp khách, làm việc trực tiếp tại đơn vị, tăng cường hoạt động làm việc trực tuyến.

>>> Xem thêm tình hình dịch Covid-19 tại Hà Nội mới nhất

Hải Bình

Hà Nội ghi nhận 900 ca Covid-19 mới, riêng Đống Đa có 176 F0

Hà Nội ghi nhận 900 ca Covid-19 mới, riêng Đống Đa có 176 F0

Sở Y tế Hà Nội hôm nay công bố 900 trường hợp Covid-19 với 315 ca cộng đồng. Đây tiếp tục là kỷ lục mới về số mắc trong ngày.

" alt="Ổ dịch Covid" width="90" height="59"/>

Ổ dịch Covid