Cụ thể, Điều 61 Luật Kinh doanh Bất động sản 2023 quy định: cá nhân hành nghề môi giới BĐS phải có chứng chỉ hành nghề; phải hành nghề trong một doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch BĐS hoặc một doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới BĐS.

Điều này đồng nghĩa với việc, cá nhân không được hành nghề môi giới BĐS tự do như hiện nay (khoản 2 Điều 62 Luật Kinh doanh Bất động sản 2014 cho phép cá nhân có quyền kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản độc lập).

Cùng với đó, Điều 61 Luật Kinh doanh Bất động sản 2023 cũng quy định, cá nhân hành nghề môi giới BĐS được hưởng tiền thù lao, hoa hồng từ sàn giao dịch BĐS hoặc doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới BĐS.

Điều 48 Luật Kinh doanh Bất động sản 2023 yêu cầu chủ đầu tư dự án, doanh nghiệp kinh doanh BĐS, doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ BĐS nhận tiền thanh toán theo hợp đồng kinh doanh BĐS, hợp đồng kinh doanh dịch vụ BĐS từ khách hàng thông qua tài khoản mở tại tổ chức tín dụng trong nước hoặc chi nhánh ngân hàng nước ngoài đang hoạt động hợp pháp tại Việt Nam

Như vậy, đối với môi giới hoạt động trong các công ty BĐS, mọi thù lao, hoa hồng môi giới sẽ chuyển khoản qua ngân hàng.

Đối với việc cấp chứng chỉ môi giới, Bộ Xây dựng bắt đầu triển khai tổ chức các kỳ thi sát hạch và cấp chứng chỉ hành nghề môi giới BĐS. Phương thức tổ chức sẽ do Bộ Xây dựng giao hoặc ủy quyền trực tiếp cho một số đơn vị tổ chức kỳ thi, trong đó có Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam.

Theo giới chuyên gia, những quy định mới của Luật Kinh doanh Bất động sản 2023 sẽ loại bỏ nhiều môi giới BĐS không chuyên, tạo ra môi trường kinh doanh BĐS lành mạnh, minh bạch, theo đúng chủ trương của Chính phủ. Việc quy định chặt chẽ việc hoạt động môi giới, sàn giao dịch là điều kiện sàng lọc tự nhiên, tạo ra sự công bằng cho thị trường, để thị trường sẽ chỉ còn những môi giới đầy đủ kỹ năng và kinh nghiệm.

Lễ trao bằng tốt nghiệp cho 24 cử nhân Kế toán bằng tiếng Anh tích hợp chứng chỉ quốc tế ICAEW CFAB khóa đầu tiên

Tự tin bước vào thị trường lao động

Tại sự kiện, GS.TS Trần Thị Vân Hoa - Phó hiệu trưởng trường Đại học Kinh tế Quốc dân đã gửi lời chúc mừng đến các tân cử nhân. GS.TS Trần Thị Vân Hoa hy vọng, từ những kiến thức, kĩ năng nghề nghiệp tích lũy khi ngồi trên ghế giảng đường, các tân cử nhân sẽ thể hiện được năng lực của bản thân và góp phần khẳng định uy tín của chương trình học tại trường.

GS.TS Trần Thị Vân Hoa - Phó hiệu trưởng trường Đại học Kinh tế Quốc dân phát biểu tại Lễ trao bằng tốt nghiệp

Chương trình Cử nhân Kế toán bằng tiếng Anh tích hợp chứng chỉ quốc tế ICAEW CFAB do Viện kế toán - kiểm toán (SAA) - NEU hợp tác với ICAEW triển khai từ năm 2017. Theo học chương trình, sinh viên được đào tạo các môn chuyên ngành hoàn toàn bằng tiếng Anh, các kỹ năng nghề nghiệp chuyên nghiệp cũng như tham gia nhiều hội thảo chuyên môn, các cuộc thi, giao lưu trao đổi nghề nghiệp trong nước và quốc tế do ICAEW tổ chức.

Sinh viên tốt nghiệp khóa 1 chương trình đào tạo này được trao song bằng, gồm: Bằng Cử nhân Kế toán bằng tiếng Anh của Đại học Kinh tế Quốc dân và Chứng chỉ quốc tế về Tài chính, Kế toán và Kinh doanh (ICAEW CFAB).

Tại lễ tốt nghiệp, các tân cử nhân cho biết, nhiều người đã ứng tuyển thành công, đã đi làm tại các công ty, doanh nghiệp lớn; trong đó, có người trở thành nhân viên chính thức của các công ty “Big4” trong kiểm toán ở Việt Nam.

Bà Đặng Thị Mai Trang - Trưởng đại diện ICAEW tại Việt Nam chúc mừng 24 sinh viên đầu tiên tốt nghiệp

Phát biểu tại sự kiện, bà Đặng Thị Mai Trang - Trưởng đại diện ICAEW tại Việt Nam chia sẻ: “Chúng tôi rất vui mừng khi chứng kiến những “trái ngọt” đầu tiên của quan hệ hợp tác giữa NEU và ICAEW. Bên cạnh đó chúng tôi cũng vô cùng tự hào khi nhận thông tin hầu hết các bạn sinh viên tốt nghiệp khóa đầu đã trúng tuyển vào các công ty danh tiếng. Điều này, khẳng định chất lượng đào tạo của chương trình tích hợp giữa NEU và ICAEW, đồng thời là động lực để chúng tôi tiếp tục đẩy mạnh hợp tác, nhằm tiếp tục cung cấp nguồn nhân sự đáp ứng tiêu chuẩn quốc tế mà thị trường lao động  lĩnh vực tài chính Việt Nam đang còn thiếu”.

Học chương trình tích hợp, nhận lợi thế lớn sau tốt nghiệp

Mùa tuyển sinh đại học năm 2022 sắp diễn ra. Đây cũng là thời điểm nhiều phụ huynh và học sinh lớp 12 tìm hiểu những chương trình học phù hợp với mong muốn, khả năng cũng như yêu cầu của thị trường lao động. Trong đó, xu hướng lựa chọn các chương trình tích hợp chứng chỉ quốc tế tăng cao. Các chương trình như Cử nhân Kế toán/ Kiểm toán bằng tiếng Anh tích hợp ICAEW CFAB tại Viện Kế toán - Kiểm toán (NEU)  nhận được nhiều sự quan tâm.

Nhiều sinh viên vừa tốt nghiệp và đang theo học ở NEU đánh giá, lợi thế lớn nhất của chương trình tích hợp này đó là trang bị cho người học kiến thức và kỹ năng chuẩn mực dưới sự kết hợp đào tạo của trường Đại học Kinh tế quốc dân và kinh nghiệm, kiến thức chuẩn quốc tế từ ICAEW - tổ chức nghề nghiệp chuyên nghiệp hàng đầu thế giới về tài chính, kế toán.

Khóa Cử nhân Kế toán bằng tiếng Anh tích hợp chứng chỉ ICAEW CFAB đầu tiên tại NEU

A4 Chương trình Cử nhân Kế toán/ Kiểm toán bằng tiếng Anh tích hợp ICAEW CFAB tại Viện Kế toán - Kiểm toán, NEU sẽ mang tới lợi thế lớn cho sinh viên sau tốt nghiệp

Đại diện ICAEW cho biết, trên thị trường lao động hiện nay, nhiều nhà tuyển dụng lớn ở Việt Nam đều đánh giá cao và ưu tiên xét tuyển nhân sự sở hữu chứng chỉ ICAEW CFAB. Ngoài lợi thế như có thể được xét thẳng qua các vòng tuyển dụng khi đã hoàn thành số môn CFAB quy định; ứng viên có thể dễ dàng thực hiện những bài kiểm tra năng lực của các công ty kiểm toán, các ngân hàng, doanh nghiệp… nhờ những kiến thức từ những môn CFAB và kỹ năng từ chương trình đã học. “Những hồ sơ ứng tuyển của sinh viên sở hữu chứng chỉ ICAEW CFAB bên cạnh tấm bằng cử nhân của NEU sẽ cạnh tranh hơn khi nhà tuyển dụng xem xét và đánh giá mức độ đầu tư, trình độ, trải nghiệm thực tế giữa các ứng cử viên cho công việc”, đại diện ICAEW đánh giá.

Bà Trần Thùy Trang - Giám đốc nhân sự Công ty Deloitte Việt Nam chia sẻ: “Các bạn sinh viên tốt nghiệp chương trình tích hợp chứng chỉ ICAEW CFAB đều thể hiện rõ sự nhiệt huyết và chủ động trong các công việc được giao. Chúng tôi cũng đánh giá cao chất lượng chuyên môn các bạn thể hiện trong suốt quá trình làm việc tại Deloitte, từ khi còn là thực tập sinh đến khi được chuyển đổi thành nhân viên chính thức. Điều này cho chúng tôi thấy được tiềm năng phát triển của các bạn sinh viên, cũng như chất lượng đào tạo tốt từ phía nhà trường, giúp cho sinh viên được trang bị đầy đủ những kiến thức, kỹ năng cập nhật phục vụ công việc thực tiễn, giúp chúng tôi xây dựng chương trình phát triển đội ngũ nhân sự trẻ phù hợp với mục tiêu đáp ứng tiêu chuẩn nhân viên quốc tế của Deloitte trên bình diện toàn cầu”.

Doãn Phong

Trong một kết thúc có hậu như ở Hollywood, sự viên mãn của mối tình giữa thành phố Miami và ngôi sao bóng đá Lionel Messiđã đến, cũng như hứa hẹn về tương lai ngọt ngào bằng cú sút phạt thành bàn vào lưới Cruz Azul, đại diện Mexico.

Chỉ riêng khoảnh khắc thiên tài đó, được tô điểm bởi một loạt pháo hoa hồng, đủ để mang về chiến thắng cho Inter Miami, đồng thời để ngôi sao người Argentina nói rõ những gì anh có thể làm được ở nơi vẫn còn bị xem là góc khuất của bóng đá thế giới cho đến nay. Ít nhất là với bóng đá nam.

Đó là phút bù giờ thứ 4 hiệp hai trận đấu cân bằng thuộc Leagues Cup, tỷ số là 1-1, và một số trong 22.000 khán giả theo dõi cuộc chiến khởi đầu kỷ nguyên mới của Miami quyết định rời sân sớm nhằm tránh tắc đường.

Có lẽ họ không biết rằng luật của Leagues Cup, giải đấu cấp CLB Bắc Mỹ, buộc phải thực hiện các quả phạt đền trong trường hợp hòa. Điều đó đã không cần thiết.

Messi, nạn nhân của một pha phạm lỗi, ngã xuống sân. Anh nhặt quả bóng lên, mân mê với một nụ cười nửa miệng như hiểu rõ chuyện gì sắp xảy ra. Anh đưa quả bóng từ khoảng cách 20 mét trực tiếp vào khung thành.

"Đơn giản là tôi đã nhìn thấy bàn thắng", Messi tuyên bố khi trận đấu kết thúc. "Tôi nhìn thấy nó, và tôi biết mình phải thực hiện thành công".

Những cảm xúc đặc biệt

Không khí bùng nổ như trung vũ trường trên khán đài DNV PNK ở Fort Lauderdale, một thành phố cách 40 km về phía bắc, nơi Intertạm thời thi đấu trong khi sân mới đang được xây dựng bên cạnh sân bay Miami.

Một người quá khích cố gắng nhảy vào sân, trong khi những nhà quản lý, người hâm mộ, cầu thủ và phần lớn trong số 200 nhà báo đến từ nhiều nơi trên thế giới cảm nhận được khoảnh khắc đặc biệt. Chủ tịch David Beckham thậm chí còn rơi nước mắt.

Đội vừa làm được điều đặc biệt sau chuỗi 7 trận không thắng, hiện đứng cuối bảng miền Đông giải VĐQG Mỹ (Major League Soccer - MLS).

Số 10 mới của Inter Miami vào sân khi hiệp hai trôi qua 8 phút. Anh xuất hiện cùng tân binh nổi bật khác: Sergio Busquets, người từng chia sẻ phòng thay đồ ở Barcelona.

Trong tuần, CLB sớm thông báo rõ rằng cả hai sẽ không đá chính khi vừa trở lại sau kỳ nghỉ hè, và có mùa giải mệt mỏi tại châu Âu.

Cuối cùng, HLV Tata Martino, cũng là người mới khác của Miami, đưa họ vào cuộc sớm hơn dự tính. Sự kết hợp đầu tiên giữa hai người như tạo một luồng điện chạy qua sân, khiến những gì được thấy trên sân trong 53 phút trước hoàn toàn khác.

Một trận bóng đá nhưng chia ra hai cảm xúc khác biệt.

Miami tập trung nhiều người gốc Argentina nhất nước Mỹ. Họ hướng đến thần tượng mới của mình, tạo những bức tranh tường đô thị nghệ thuật, thiết kế cocktail và các món ăn đặc biệt để vinh danh anh.

Bóng đá kiểu Hollywood

Cộng đồng nói tiếng Tây Ban Nha chiếm đa số trên khán đài, những người không ngại trả tới 10.000 USD để có vé vào sân. Mọi người đều trải nghiệm trận đấu như một bữa tiệc sôi động, bên cạnh những người nổi tiếng.

Trên khán đài có Kim Kardashian, người dẫn theo cậu con trai hâm mộ bóng đá, huyền thoại quần vợt Serena Williams, ca sĩ Becky G, hay Lebron James - huyền thoại thể thao khác của địa phương vì những vinh quang mà anh mang lại cho thành phố trong những năm thi đấu ở Miami Heat.

James và Messi trao cho nhau cái ôm kéo dài trước khi trận đấu bắt đầu.

Vẻ đẹp kiểu Mỹ lên đến đỉnh điểm khi Messi - người ký hợp đồng hai năm rưỡi, mức lương 50-60 triệu USD, cộng với việc tham gia CLB trong tương lai khi giải nghệ, thêm một phần bản quyền phát sóng truyền hình, thuộc sở hữu của Apple TV - thực hiện cú sút phạt trực tiếp thành bàn.

3 bàn thắng đầu tiên của Leo cho 3 CLB khác nhau đều rất đặc biệt. Tất cả đều là tuyệt phẩm với kỹ thuật siêu việt.

Messi tạo cơn sốt thực sự về lượng tiêu thụ dụng cụ thể thao. Ở Nam Florida ngày nay, điều đó trở thành công việc kinh doanh béo bở: áo đấu, cả chính hãng và lậu, được bán hết sạch tại hầu hết các cửa hàng.

Hôm thứ Sáu vừa qua (giờ địa phương; sáng 22/7 theo giờ Hà Nội), Miami hoàn toàm nhuộm một màu hồng. Lần đầu tiên ở Mỹ, một thành phố phủ kín màu hồng lại không gắn liền với cơn sốt cho buổi ra mắt búp bê Barbie.

Các ngôi sao từ châu Âu vẫn đang đổ xô đến Saudi Arabia, nơi mà Cristiano Ronaldo nói rằng chất lượng giải đấu cao hơn MLS, trong khi Messi viết một chương mới cho sự nghiệp cũng như bóng đá Mỹ.

Messi đến góc khuất của bóng đá thế giới để biến khó khăn thành dễ dàng. Những bữa tiệc mới chỉ vừa bắt đầu.

Video 3 bàn thắng đầu tiên của Messi chi 3 CLB khác nhau:

Messi ghi siêu phẩm tuyệt đỉnh ra mắt Inter Miami

Đáng chú ý, ở bàn nâng tỷ số lên 2-0, Văn Hậu là người lập công. Phút 30, đội trưởng Văn Quyết treo bóng từ tình huống cố định để Văn Hậu thoát xuống đánh đầu tung lưới Nam Định lần thứ 2.

Văn Hậu ăn mừng đầy cảm xúc vì lâu lắm rồi hậu vệ quê Thái Bình mới ghi bàn cho CLB Hà Nội. Theo thống kê, bàn thắng gần nhất của Văn Hậu từ ngày 19/9/2018, khi Hà Nội FC thắng HAGL 5-3.

Trong khi đó, bàn thắng gần nhất của Văn Hậu ở đội tuyển là pha lập công trong trận thắng 3-0 của U22 Việt Nam trước Indonesia ở chung kết SEA Games 30 tại Philippines.

Màn thể hiện của Văn Hậu được HLV Park Hang Seo trực tiếp theo dõi trên khán đài. Ông thầy người Hàn Quốc chắc chắn rất hài lòng khi học trò cưng trở lại đầy lợi hại sau thời gian dài chấn thương.

Cũng có mặt trên sân Hàng Đẫy tối 15/10, bầu Hiển đã dành những tràng pháo tay tán thưởng đối với pha lập công của Văn Hậu vào lưới Nam Định.

CLB TP.HCM bất bại, HLV Vũ Tiến Thành dành lời khen cho Bùi Tiến Dũng

Mô hình thuê nhà rồi cho thuê lại đang trở thành một kênh đầu tư ngách được nhiều người ưa chuộng. Mô hình này không đòi hỏi nhiều vốn, khả năng sinh lời cao.

Việc cần làm là tìm kiếm các căn nhà rồi thuê thợ sửa, tân trang, dọn dẹp lại và tách phòng ra cho thuê hoặc trong một phòng có thể bố trí nhiều giường để cho thuê.

Thuê nhà rồi cho thuê lại đang trở thành một kênh đầu tư được nhiều người ưa chuộng

Một số lưu ý khi thuê nhà rồi cho thuê lại là nên lựa chọn các căn nhà đơn giản, ít phức tạp để dễ dàng chỉnh sửa và tách phòng. Chỉ nên thuê những căn nhà mà chủ nhà cho phép bạn cho người ngoài vào thuê nhà và cho phép chỉnh sửa căn nhà. Vấn đề này cần nên lưu ý và ký hợp đồng rõ ràng để tránh những trục trặc về sau. Nên lựa chọn những căn nhà nằm ở vị trí có tiềm năng lớn cho thuê như: khu công nghiệp, trường học, khu vực trung tâm… Đồng thời, cần tính toán chi phí thuê, tân trang sao cho hợp lý để có giá phòng cho thuê vừa phải, tránh trường hợp không có người thuê vì giá quá cao.

Mua nhà cũ, sửa sang rồi bán lại

Mua bán nhà cũ, nát sau đó sửa sang bán lại là 1 cách kinh doanh bất động sản được nhiều người nhanh nhạy tìm đến và kiếm lợi… khủng.

Những căn nhà cũ, nát thường được chủ nhà rao bán với giá khá rẻ mạt trong khi khung nhà vẫn còn tốt và việc đầu tư một chi phí không quá lớn có thể biến căn nhà cũ trở nên lung linh hơn, hấp dẫn người mua. Nếu bạn chịu khó thì với số vốn ít ban đầu bạn cũng có thể kiếm lợi cao hơn gấp nhiều lần.

Tuy nhiên, để thành công, bạn không nên chọn nhà cũ, nát ở quá xa trung tâm. Cũng không nên liều lĩnh mua nhà không đầy đủ giấy tờ chỉ vì giá rẻ vì sẽ rắc rối về sau. Đặc biệt, cần tìm hiểu quy hoạch chung xem ngôi nhà đó liệu có rơi vào vùng giải tỏa hay không và tính toán chi phí phù hợp thay vì cải tạo, sửa chữa với giá “trên trời” sẽ khó bán.

Vay thế chấp chính bất động sản mình mua

Với chính sách cho vay hiện nay tại các ngân hàng, bạn hoàn toàn có thể vay để mua 1 bất động sản kinh doanh mà không cần nhiều vốn sẵn có.

Mua nhà cũ và tân trang lại hưởng lợi từ số tiền chênh lệch

Bạn vay tiền mua và thế chấp chính bất động sản bạn đã mua đó. Thay vì mua để ở thì bạn cho hộ gia đình hoặc người nước ngoài, cá nhân thuê trong thời gian dài hạn. Công việc của bạn là đến tháng nhận tiền và tính toán lỗ lãi. Tiền cho thuê nhà được dùng để trả tiền lãi ngân hàng. Số tiền dư ra, bạn được hưởng. Tuy nhiên hình thức kinh doanh này cũng yêu cầu bạn phải có am hiểu về bất động sản, tìm được bất động sản có khả năng sinh lợi cao, vị trí thuận tiện, nhiều người có nhu cầu thuê.

Góp vốn đầu tư

Việc đầu tư vào một bất động sản nào đó đòi hỏi phải có số vốn ban đầu rất cao, bởi thế hình thức góp vốn để đầu tư là một trong những cách hiệu quả đối với những nhà đầu tư ít vốn.

Một số lưu ý của hình thức góp vốn đầu tư:

Nên lựa chọn những người uy tín, thân cận để hợp tác, có hợp đồng cụ thể về phần lợi nhuận tương đương với số phần trăm vốn bỏ vào ban đầu.

Một trong những vấn đề quan trọng khi góp vốn đầu tư cần hết sức lưu ý và cần chắc chắn trong mối quan hệ nên làm giấy tờ rõ ràng minh bạch trước khi góp vốn đầu tư.

Cần thỏa thuận tùy theo số vốn mỗi người góp và lợi nhuận của mọi người được đảm bảo. Ngoài ra cần lưu ý tìm hiểu kỹ lưỡng về các dự án, chủ đầu tư, giấy tờ pháp lý… chọn những sản phẩm đầu tư đảm bảo tính pháp lý. Đồng thuận trong việc lựa chọn mua và đưa ra quyết định bán bất động sản.

Đăng Duy  (Tổng hợp)

Sai lầm lớn ngay lần đầu đổ tiền vào nhà đất liều ‘ôm’ gánh lỗ nặng

Người mới bắt đầu kinh doanh bất động sản thường nghĩ mua đi bán lại nhà đất sẽ giàu có rất nhanh, lợi nhuận lớn. Đây là một ảo tưởng hết sức nguy hiểm khiến họ đối mặt nguy cơ thua lỗ, nợ ngập đầu.