Sẽ đấu giá 4 giấy phép băng tần 2.6 GHz cho 4G

Kiến trúc dự án Hoian d’Or là sự kết hợp hài hòa và tinh tế giữa những giá trị bản địa truyền thống với các nét chấm phá đương đại đầy cảm hứng; được kiến tạo dưới bàn tay và khối óc tài hoa của đơn vị thiết kế Huni Architectes (Pháp) cùng nhiếp ảnh gia Dương Minh Long, KTS Võ Trọng Nghĩa, KTS Hoàng Thúc Hào với các công trình biểu tượng.

Nổi bật về thiết kế là những căn nhà phố thương mại Maison de Ville đang được hoàn thiện với tiến độ nhanh chóng. Về tổng thể mặt ngoài, các căn shophouse có mái nhà lợp ngói âm dương nâu ánh kim, sơn tường vàng kem và điểm các chi tiết màu vàng kim sang trọng. Thiết kế này dựa trên cảm hứng về sự kết hợp của những ngôi nhà trong phố Hội với tinh thần “dấu ấn vàng son” của Hoian d’Or (D’OR có nghĩa là màu vàng kim).

Kiến trúc các căn shophouse nhìn từ phía ngoài (Ảnh phối cảnh)

Ông Pierre Huyard - đại diện Huni Architectes - đơn vị thiết kế shophouse Maison de Ville cho biết, cảm hứng Hội An còn hiện hữu và xuyên suốt thông qua việc sử dụng các vật liệu truyền thống trong không gian hiện đại. Những chất liệu từ làng nghề mộc mạc mà đạt đến trình độ điêu luyện, tinh xảo như: mộc Kim Bồng, gạch ngói Thanh Hà, mây, tre đã “thổi hồn” cho shophouse một cách tinh tế.

Yếu tố đương đại cũng được chọn lựa kỹ càng để vừa hài hoà, vừa tôn lên vẻ đẹp của khối kiến trúc. Phong cách thiết kế Indochine thanh lịch, hoài niệm, đậm chất Á Đông được đưa vào căn nhà thông qua: những mảng tường trắng/vàng nhạt; gạch bông, gạch vảy cá; các chất liệu tre, mây, gỗ, đồng; họa tiết kỷ hà, tĩnh vật, hoa lá; các đồ nội thất như: tranh Sài thành xưa, quạt trần, rương…

Phong cách Đông Dương được lồng ghép tinh tế trong những chi tiết nội thất (Ảnh phối cảnh)

Bên cạnh đó, thiết kế các căn shophouse còn có các chi tiết lấy cảm hứng từ xu hướng Scandinavian tối giản mà thời thượng. Phong cách Bắc Âu thể hiện qua những gam màu sáng, trung tính với các vật liệu như: sơn xi măng, gạch vân đá marble, chất liệu da…

Được “chế tác” tỉ mỉ như một tác phẩm nghệ thuật, mỗi căn nhà phố Maison de Ville hứa hẹn sẽ làm hài lòng tệp khách hàng cao cấp yêu thích kiến trúc truyền thống và hiện đại.

Mô hình đầu tư đầy tiềm năng

Shophouse Maison de Ville không chỉ đáp ứng tiêu chuẩn về kiến trúc, thẩm mỹ mà còn được tối ưu công năng sử dụng để phục vụ cho chức năng chính là kinh doanh, cho thuê sau này.

Về tổng thể, các căn nhà phố có chiều cao như nhà trong phố cổ (không quá 13,5m), xây 3 tầng, riêng tầng 1 cao 3,6m. Mỗi căn shophouse diện tích từ 70 - 238m2 đều có 2 - 3 mặt tiền, có thể khai thác đồng thời 2 loại hình: kinh doanh ở tầng 1 và cho thuê homestay ở hai tầng trên.

Tương ứng với ba trục không gian chính kết nối với phân khu Maison de Ville, các căn shophouse được định hướng kinh doanh các loại hình phù hợp như: hàng thủ công mỹ nghệ tại trục văn hoá; dịch vụ chăm sóc sức khoẻ và sản phẩm thiên nhiên tại trục sinh thái; ngành nghề ẩm thực, giải trí tại trục thương mại.

Đại diện chủ đầu tư cho biết, trong tháng 3 và tháng 4 này, 2 căn nhà mẫu loại diện tích 8,6x14m và 6,7x14m sẽ được hoàn thiện, tầng 1 lần lượt là quán cafe và cửa hàng lụa, tầng 2 và 3 khai thác homestay. Thông qua đó, chủ sở hữu các căn nhà phố Maison de Ville sẽ có thêm một hệ quy chiếu thực tế để học hỏi, tham khảo và áp dụng cho mô hình kinh doanh của mình.

Chẳng hạn, căn shophouse mẫu 8,6x14m sở hữu tới 3 mặt thoáng, trong đó mặt tiền và mặt hông có cửa ra vào phục vụ kinh doanh quán cafe, mặt hậu bố trí sảnh và lối đi riêng cho khách thuê phòng ở tầng trên. Thiết kế hợp lý này giúp 2 mô hình kinh doanh vận hành cùng lúc mà không ảnh hưởng lẫn nhau, đảm bảo sự riêng tư và thoải mái cho khách lưu trú lẫn khách vãng lai.

Thiết kế tối ưu giúp chủ nhân căn shophouse thuận tiện kinh doanh hai loại hình dịch vụ cùng lúc (Ảnh phối cảnh)

Tiềm năng kinh doanh của shophouse Maison de Ville còn được bảo chứng nhờ vị trí ngay liền kề phố Hội (cách khoảng 800m) cùng hệ thống hơn 100 tiện ích giải trí, nghỉ dưỡng đặc sắc trong lòng dự án Hoian d’Or. Maison de Ville hứa hẹn trở thành một trung tâm mới (new downtown) ngay bên cạnh phố cổ.

Phát huy lợi thế sẵn có cùng tiềm năng thu hút dòng khách du lịch đến với dự án, shophouse Maison de Ville đang trở thành mô hình đầu tư toàn diện tại Hội An, đáp ứng cả 2 nhu cầu “duy lý” - khả năng sinh lời và “duy mỹ” - thẩm mỹ kiến trúc.

Thúy Ngà

Cụ thể, CBRE cho rằng giá bán căn hộ trong năm 2018 sẽ tăng trung bình là 3%, trong đó phân khúc cao cấp và hạng sang tăng 5%, phân khúc bình dân và trung cấp có mức tăng thấp hơn là 1,5%.

Cũng theo CBRE nhận định, năm 2017 kết thúc đánh dấu một sự chuyển mình của thị trường căn hộ bán từ tăng trưởng mạnh mẽ sang bền vững. Mặc dù số căn chào bán giảm nhưng cơ cấu sản phẩm phù hợp giúp cho khả năng hấp thụ của thị trường vẫn tốt.

Bất động sản 2018 sẽ tăng giá đồng loạt các phân khúc?

Trong quý 4/2017, thị trường đón nhận thêm 8.559 căn hộ, tăng 12% theo quý, đưa tổng nguồn cung cả năm và tổng nguồn cung lũy kế lần lượt là 31.106 căn và 228.903 căn. Tổng nguồn cung năm 2017 giảm 18% so với năm trước tạo điều kiện cho thị trường hấp thụ hàng tồn kho từ năm 2015 và 2016.

“Đây là giai đoạn các sản phẩm được đầu tư nhiều hơn về thiết kế, tiện ích, vật liệu hoàn thiện để đáp ứng nhu cầu ngày càng cao của khách hàng. Chiến lược bán hàng và tiếp thị cũng được chuẩn bị kỹ hơn”, CBRE thông tin.

Trong khi đó, xét về tỉ lệ giữa các phân khúc sản phẩm, phân khúc trung cấp chiếm 64% tổng nguồn cung năm 2017. Điều này cho thấy sự chuyển dịch mạnh mẽ của thị trường để đáp ứng nhu cầu của người mua để ở và tạo nền tảng cho thị trường bền vững. Xét về vị trí, thị trường căn hộ tại TP.HCM tiếp tục mở rộng về phía Đông và Nam tập trung tại quận 2, 7, 9, và Bình Thạnh.

Đáng chú ý, tình hình tiêu thụ căn hộ trong quý 4 và cả năm 2017 khá khả quan tại các phân khúc. Cụ thể, trong quý 4/2017, thị trường có 8.934 căn hộ được tiêu thụ, tăng 23% so với quý trước và giảm 29% so với năm trước. Tổng lượng căn bán được trong năm 2017 đạt 32.905 căn, giảm 5% so với năm trước. Tuy nhiên, đây là năm đầu tiên trong vòng 5 năm qua ghi nhận số căn bán được nhiều hơn tổng số căn mới chào bán trong năm.

Về giá cả, giá bán trung bình tại thị trường sơ cấp trong quý 4/2017 ghi nhận ở mức 1.564 USD/m2, tăng 4,8% so với quý trước và giảm 3,6% so với cùng kỳ năm ngoái. Nguyên nhân có sự sụt giảm đáng kể này là do nguồn cung phân khúc trung cấp tăng trong quý 4/2017. Xét cả năm 2017, giá bán trung bình đạt 1.558 USD/m2, tăng 4% so với năm 2016.

Trong năm 2018, CBRE dự đoán sản phẩm trung cấp sẽ tiếp tục chiếm tỷ trọng cao với một lượng vừa phải của phân khúc cao cấp và hạng sang được giới thiệu, tạo nền tảng cho một sự phát triển bền vững hơn.

Diệu Thủy

Thủ tướng chỉ đạo thanh tra việc sử dụng đất quốc phòng trên cả nước

Thủ tướng Chính phủ vừa có Chỉ thị 01/CT-TTg yêu cầu chấn chỉnh, tăng cường công tác quản lý đất đai và xây dựng hệ thống thông tin đất đai

Theo báo cáo của Cục đầu tư nước ngoài (Bộ Kế hoạch và đầu tư), tính chung trong 2 tháng đầu năm 2018, tổng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) đăng ký cấp mới, tăng thêm và góp vốn mua cổ phần là 3,34 tỷ USD, bằng 98,2% so với cùng kỳ năm 2017.

Theo lĩnh vực đầu tư, nhà đầu tư nước ngoài đã đầu tư vào 16 ngành lĩnh vực, trong đó công nghiệp chế biến, chế tạo là lĩnh vực thu hút được nhiều sự quan tâm của nhà đầu tư nước ngoài với tổng số vốn đạt 1,83 tỷ USD, chiếm 54,6% tổng vốn đầu tư đăng ký.

Thị trường bất động sản Việt Nam thu hút mạnh các nhà đầu tư nước ngoài (Ảnh minh họa).

Lĩnh vực xây dựng đứng thứ hai với tổng vốn đầu tư 345,4 triệu USD, chiếm 10,3% tổng vốn đầu tư đăng ký.

Đứng thứ ba là lĩnh vực kinh doanh bất động sản với tổng vốn đầu tư đăng ký 312,1 triệu USD, chiếm 9,3% tổng vốn đầu tư đăng ký.

Trước đó, số liệu của Cục Đầu tư nước ngoài cho thấy trong tháng 1/2018 vốn ngoại đổ vào thị trường bất động sản đạt 77 triệu USD. Như vậy, sang tháng 2/2018, vốn ngoại đổ vào thị trường địa ốc lại tiếp tục tăng mạnh với hơn 230 triệu USD.

Còn trong năm 2017, bất động sản là lĩnh vực đứng thứ 3 về thu hút vốn đầu tư nước ngoài (cả vốn trực tiếp FDI và góp vốn mua cổ phần), với 3,05 tỷ USD, chiếm 8,5% tổng vốn đăng ký. Luỹ kế đến cuối năm 2017, lĩnh vực kinh doanh bất động sản đã thu hút với 53,1 tỷ USD vốn đăng ký, chiếm 16,7% tổng vốn đầu tư.

Theo Jones Lang LaSalle (JLL), các dòng vốn nước ngoài đang có xu hướng ồ ạt tìm bến đỗ tại thị trường Việt Nam khiến năm qua, thị trường bất động sản đón chào một số lượng kỷ lục các nhà đầu tư ngoại, chủ yếu là các quỹ đầu tư tư nhân, muốn triển khai vốn nhanh chóng và hiệu quả.

Thị trường bất động sản Việt Nam thu hút mạnh các nhà đầu tư nước ngoài, chủ yếu thông qua hoạt động mua bán và sáp nhập (M&A). Theo đánh giá của Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA), với nền tảng kinh tế chung vững vàng và nhu cầu nhà ở còn cao tại Việt Nam, xu thế hợp tác cùng phát triển dự án giữa nhà đầu tư trong và ngoài nước sẽ còn tăng mạnh trong năm 2018 này.

Theo ông Đặng Xuân Minh – Tổng Giám đốc AVM Vietnam & Vietnam M&A Forum, có 3 vấn đề để M&A bất động sản sẽ tiếp tục đà tăng trưởng. Một là, công cuộc cổ phần hóa doanh nghiệp Nhà nước đang diễn ra mạnh mẽ, theo thống kê thì có rất nhiều doanh nghiệp trong nước thực hiện M&A khá thành công trên thị trường. Hai là, sự trỗi dậy của nhiều đơn vị tư nhân trong ngành. Ba là, sự quan tâm và ngày càng có nhiều nhà đầu tư nước ngoài tìm đến Việt Nam, trong đó từ năm 2016 đến nay, TP.HCM luôn là điểm đến được khuyến nghị đầu tư.

Qua quan sát của JLL, hiện có hàng trăm triệu đô la đang chờ đợi để đổ vào thị trường trong nước ở hầu hết các phân khúc, bao gồm nhà ở, văn phòng, bán lẻ, khách sạn và khu công nghiệp. Các nhà đầu tư đến từ nhiều quốc gia khác nhau như Nhật Bản, Hàn Quốc, Singapore, và sự tăng trưởng của các nhóm nhà đầu tư đến từ Trung Quốc.

Hồng Khanh

Rà soát, truy thu thuế chủ đầu tư khu đô thị Quang Minh

UBND TP Hà Nội chỉ đạo Cục thuế Hà Nội thu hồi tiền thuế nợ đọng của Công ty Cổ phần đầu tư xây dựng Long Việt theo đúng quy định của pháp luật tại dự án khu đô thị Quang Minh

Đổi SIM 11 số: Đầu số 0166 và 0122 chuyển về 10 số hôm nay

Đổi SIM 11 số: Đầu số di động HOT 0123 chuyển về 10 số hôm nay

Đầu số 0167, 0188.2, 0186.5 - 0186.9 đổi từ SIM 11 số về 10 số

Đổi SIM 11 số về 10 số: Đầu số 0121, 0129, 0188.3 chuyển trong hôm nay

SIM 11 số 0168, 0188.4-0188.9, 0199.8 chuyển về 10 số

Đổi SIM 11 số: Đầu 0127 của VinaPhone chuyển về 081

SIM 11 số đầu 0169, 0186.3, 0199.3 bắt đầu chuyển sang SIM 10 số

Theo lịch chuyển đổi mã mạng, rạng sáng ngày hôm nay (27/9), hai nhà mạng lớn là Viettel và VinaPhone đã thực hiện các đợt chuyển đổi SIM 11 số tiếp theo. Đây là đợt chuyển đầu số thứ 6 của Viettel và là đợt chuyển đầu số thứ 5 của VinaPhone được ghi nhận.

Cụ thể, đầu số 0165 của nhà mạng Viettel sẽ chuyển thành 035, trong khi đầu số 0125 của VinaPhone đổi sang 085 để thành dạng SIM 10 số.

Đầu số 0125 của VinaPhone chuyển thành 085. Trong khi đó, đầu số 0165 của nhà mạng Viettel chuyển thành 035.

Có một điều đặc biệt khi VinaPhone sẽ hoàn thành việc chuyển đổi SIM 11 số từ hôm nay. Đây cũng là nhà mạng lớn đầu tiên chính thức hoàn tất việc chuyển đổi mã mạng.

Sau 12 ngày thực hiện với 5 đợt chuyển đổi, toàn bộ thuê bao 11 số của VinaPhone gồm các đầu số 0123, 0124, 0125, 0127, 0129 đã được chuyển về SIM 10 số, tương ứng với các đầu số mới là 083, 084, 085, 081, 082. Như vậy, hơn 15 triệu thuê bao 11 số VinaPhone đã được chuyển hoàn toàn sang thuê bao 10 số đầu 08X.

Dù đã hoàn tất công tác chuyển đổi, người dùng vẫn có thể quay số song song (liên lạc bằng cả số cũ và số mới). Tuy nhiên, cách thức này sẽ kết thúc vào ngày 14/11. Sau mốc thời gian trên, người dùng sẽ không thể giao dịch bằng số điện thoại cũ. Do đó sau khi hoàn tất việc đổi đầu số, người dùng cần chủ động thực hiện việc cập nhật thông tin danh bạ và tài khoản ngân hàng nhằm đảm bảo quá trình sử dụng dịch vụ không bị gián đoạn.

Trọng Đạt

Cần làm gì để không mất Gmail khi đổi số điện thoại 11 số

Việc chuyển đổi đầu số điện thoại chắc chắn sẽ gây ảnh hưởng không nhỏ đến các dịch vụ và tài khoản của người dùng. Làm thế nào để hạn chế tình trạng trên?