Xét về khu vực đại diện Bộ phận nghiên cứu thị trường batdongsan.com.vn đưa ra dự báo đưa ra dự báo, trong quý II/2022, thị trường BĐS khu vực phía nam vẫn sẽ phát triển ổn định, nguồn cung tại một số thị trường hiện hữu giảm do chính sách và quỹ đất hạn hẹp.

"Các gói đầu tư công vào hạ tầng tại phía nam cũng như các tỉnh lân cận cụ thể là các tuyến đường vành đai 3, 4, cao tốc, đường sắt, sân bay và cảng biển… sẽ là điểm nhấn giúp thị trường BĐS phía nam hấp dẫn hơn. Thị trường tại các tỉnh có các khu công nghiệp quy mô như Đồng Nai, Bình Dương, Bà Rịa - Vũng Tàu… sẽ vẫn có sự phát triển trong quý II nhờ nguồn cầu BĐS vùng ven khu công nghiệp vẫn đang là điểm sáng của thị trường", vị đại diện này nói. vị đại diện này nói.

Dự báo về phân khúc có sự tăng trưởng thời gian tới, có nhận định nguồn vốn FDI đổ vào BĐS công nghiệp hiện vẫn rất mạnh mẽ đến từ căng thẳng thương mại thế giới và chủ trương thu hút vốn có hiệu quả mà Chính phủ đề ra. Do vậy, dư địa cho đầu tư BĐS vẫn còn rất lớn.

Các chuyên gia cũng khuyến nghị, hiện không còn là giai đoạn cho đầu tư BĐS có tính chất đầu cơ bởi các chính sách, khuôn khổ pháp lý ngày càng thắt chặt hơn. Do vậy, khi chọn mua BĐS, nhà đầu tư cần đặt ra câu hỏi như: Mục đích mua sản phẩm là gì? Có tạo ra giá trị đầu tư hay không? Nếu sản phẩm chỉ để chờ bán lại thì sẽ tiềm ẩn nhiều rủi ro. Nếu là sản phẩm có thể cho thuê, kinh doanh hay để ở thì sẽ đứng vững hoặc thậm chí sinh lời trong cả những thời điểm thị trường biến động mạnh.

Tiềm năng BĐS Phú Mỹ

Với lợi thế thuộc phân khúc BĐS thỏa điều kiện để ở, cho thuê và kinh doanh Ario Park View là sản phẩm được nhiều nhà đầu tư săn đón. Ario Park View “phố thương mại giữa lòng phố cảng” thu hút sự chú ý bởi vị trí đắc địa, ngay trung tâm thành phố cảng Phú Mỹ, dễ dàng kết nối tới các tiện ích xung quanh khu vực, là nơi giao thoa giữa Bà Rịa - Vũng Tàu và Long Thành.

Tại Phú Mỹ đã có hệ thống khu công nghiệp lên đến 5.000ha, cùng hệ thống cơ sở hạ tầng đồng bộ, kết nối thông thoáng hàng đầu Đông Nam bộ. Với tốc độ phát triển công nghiệp bứt phá, hiện thị xã Phú Mỹ đang thu hút một lượng lớn người lao động đổ về đây. Theo báo cáo của văn phòng UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu, khu vực này hiện có hơn 80.000 lao động. Trong đó, lao động đến từ các địa phương khác chiếm đến 90%.

Trước tiềm năng to lớn của Phú Mỹ và Bà Rịa - Vũng Tàu, hàng loạt các “ông lớn” trong lĩnh vực BĐS đổ về đây săn lùng quỹ đất và phát triển dự án.

Các chuyên gia BĐS nhận định, Phú Mỹ đang sở hữu nhiều tiềm năng thu hút cư dân định cư sinh sống lâu dài và triển vọng thị trường BĐS Phú Mỹ là rất lớn khi đang ở giai đoạn đầu của thời kỳ tăng trưởng và mức giá còn thấp. Đây là thời điểm thích hợp để đầu tư, đón đầu sự phát triển bùng nổ của thành phố cảng trong tương lai gần.

Từ Ario Park View, cư dân di chuyển thuận tiện tới Quốc lộ 51 hướng về TP. Vũng Tàu và TP.HCM. Bao quanh dự án còn là trung tâm hành chính thị xã Phú Mỹ, UBND phường Phú Mỹ, bệnh viện quốc tế, trung tâm thương mại KNG Mall, siêu thị Co.opMart, sân golf Phú Mỹ, resort, khu nhà ở Ba Son...

Doãn Phong

>> Đi mua nhà ở xã hội chênh nửa tỷ đồng

‘Ngóng’ gói vay nhà ở xã hội lãi suất 4,8%: Hà Nội chia nhau 50 tỷ đồng

Mở bán 15 lần vẫn “ế” nửa dự án

Mới đây, theo thông báo của Sở Xây dựng Hà Nội, dự án NƠXH Bamboo Garden (Quốc Oai, Hà Nội) do Công ty cổ phần tập đoàn CEO làm chủ đầu tư phải mở bán lần thứ 15.

Sở Xây dựng cho biết, tổng số căn hộ để bán là 346 căn nhưng bán từ đợt 1 đến 14 mới chỉ được 188 căn. Lần thứ 15 này, chủ đầu tư thông báo bán 158 căn. Riêng số căn hộ cho thuê trong dự án là 86 căn vẫn còn nguyên đến đợt mở bán lần này.
Đợt mở bán lần thứ 14 vào đầu tháng 7/2018 chỉ có 15 đối tượng mua.

Còn tại dự án NƠXH ở Kiến Hưng (Hà Đông, Hà Nội) do liên danh Công ty cổ phần đầu tư và xây dựng Xuân Mai - Công ty cổ phần Vinaconex 21 làm chủ đầu tư cũng thông báo mở bán đến lần thứ 5. Theo đó, tổng số căn hộ bán 432 trong đó có 261 căn đã ký hợp đồng mua nhà ở xã hội từ đợt 1 đến đợt 4. Số căn hộ mở bán đợt 5 là 171 căn. 

Dự án NƠXH Bamboo Garden (Quốc Oai, Hà Nội) của Công ty cổ phần tập đoàn CEO phải mở bán lần thứ 15.

Dự án NƠXH tại Đông Hội (Đông Anh, Hà Nội) Công ty TNHH Thăng Long làm chủ đầu tư cũng trong cảnh mở bán nhiều lần. Mới đây, chủ đầu tư thông báo mở bán đợt 4 (nhận hồ sơ từ 15/10- 15/11/2018). Theo đó, số căn NƠXH để bán là 405 căn. Số căn hộ đã bán (từ đợt 1 đến đợt 3) được 126 căn; số căn hộ còn lại là 279 căn. Số căn hộ cho thuê còn nguyên 99 căn. Trong danh sách bán đợt 3 lần trước của Cty TNHH Thăng Long gửi lên Sở Xây dựng Hà Nội, chỉ có 35 đối tượng mua.

Bán đi bán lại nhiều năm nay còn có dự án NƠXH Phú Lãm (Hà Đông, Hà Nội) do Cty Hải Phát làm chủ đầu tư. Tổng số căn NƠXH 1.150 căn nhưng đến nay vẫn còn 421 căn đang bán.

Cung không bám cầu, bán không ai mua?

Có thể thấy, nếu như trước đây, nhiều dự án NƠXH luôn trong cảnh “cháy hàng”, người mua nhà phải chật vật bốc thăm, xếp hàng để có suất mua NƠXH thì nay nhiều dự án lại lâm vào cảnh “ế” hàng thậm chí mở bán hơn chục lần vẫn còn đến một nửa.

Một giám đốc doanh nghiệp làm NƠXH cho rằng, việc NƠXH "ế" cũng do nhiều yếu tố. Có thể kể đến như quy định phải 5 năm (trước đây là 10 năm – PV) người mua nhà mới được bán nhà khiến nhiều người muốn mua NƠXH phải quay ra tìm mua nhà thương mại. Cũng theo vị này, quy định về đối tượng mua NƠXH khiến đầu ra bị thu hẹp, đáng ra dự án đó họ có thể bán cho vài chục ngàn đối tượng quan tâm thì nay chỉ còn vài ngàn người thuộc đối tượng mua NƠXH.

Trong khi đó, thực tế nhu cầu của người dân tại các đô thị lớn trong đó có Hà Nội vẫn rất lớn đặc biệt với những đối tượng có mức thu nhập thấp, trung bình. Nghịch lý NƠXH dù nguồn cung khan hiếm nhưng vẫn "ế hàng" xảy ra cũng được cho là do các dự án đều nằm ở ngoại thành, hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, giao thông chưa được đầu tư đồng bộ, hoàn chỉnh.

Anh Duy (31 tuổi) cho biết, hai vợ chồng trẻ đều ở quê lên Hà Nội làm, hiện đang thuê nhà tại Đống Đa, Hà Nội. Do vốn không có nhiều nên hai vợ chồng cũng xác định tìm mua NƠXH để có thể cân đối được chi phí tài chính. Tuy nhiên, nhiều tháng nay gia đình đi tìm mua NƠXH khu vực Cầu Giấy, Hoàng Mai nhưng không tìm được. Anh Duy chia sẻ: Số tiền hai vợ chồng dành được cũng đủ để mua NƠXH nhưng những dự án trong khu vực nội thành đến nay đã bán hết còn những dự án đang mở bán lại ở quá xa không thuận tiện cho công việc của cả hai vợ chồng.

“Tôi được biết, hiện nay cũng có gói vay lãi suất 4,8% nhưng nguồn vốn hạn chế việc tiếp cận cũng vô cùng khó khăn. Nếu phải vay với lãi suất thương mại thì không thể mua nổi. Tính đi tính lại bài toán kinh tế vẫn chưa ổn nên giờ vẫn chờ xem có dự án nào phù hợp” – anh Duy cho hay. Đây cũng là rào cản của nhiều gia đình trẻ đang sinh sống và làm việc tại Hà Nội.

Trao đổi với VietNamNet về vấn đề này, TS. Phạm Sỹ Liêm – Phó Chủ tịch Tổng hội Xây dựng Việt Nam, Nguyên Thứ trưởng Bộ Xây dựng thẳng thắn cho rằng, nguyên nhân sâu xa những người làm chính sách hiểu rất phiến diện về nhà ở. Nhà ở chỉ là một phần của nơi ở. Cái người dân cần là nơi ở chứ không phải chỉ là nhà ở. Nơi ở phải có hạ tầng chứ đường xá, điện nước không tốt thì cũng không ai ở, thứ hai là môi trường xung quanh phải đáp ứng nhu cầu làm việc, kiếm ăn của con người.

“Bây giờ muốn làm NƠXH rẻ tiền anh xách ra bên ngoài ngoại ô xa tít, đất ở đó rẻ nhưng sau khi mua nhà người dân kiếm ăn ở đâu? Cho nên người dân không ra ở đó, bán không ai mua chỉ có một số ít người gần đấy thì may ra họ mua thôi” – ông Liêm nói.

Cũng theo ông Liêm, hiện đang có tình trạng làm nhà ở xã hội thoát ly khỏi thị trường.
Ông Liêm phân tích: “Thoát ly khỏi thị trường là anh chọn nơi đất rẻ chỉ lo cung không lo vấn đề cầu. Trong khi đó, thị trường là phải cần bằng cung cầu, có cầu thì có cung. Đằng này anh chỉ lo cung còn ai cầu anh không biết. Đấy là những sai lầm rất lớn.

Nguyên Thứ trưởng Bộ Xây dựng cũng nêu vấn đề, bây giờ nói việc ở ngoại thành, người ta ở nhà đất xung quanh có vườn rau, nuôi con gà, con vịt cho người ta lên nhà tầng vài chục tầng họ cũng chẳng thích. Bây giờ có cho chưa chắc người ta ở.

Vị này cũng cho rằng, dù thị trường không có nhu cầu NƠXH xa trung tâm nhưng chủ đầu tư vẫn xin đầu tư xây dựng, chỉ cốt có dự án để nhận hàng loạt ưu đãi còn dự án có bán được hay không thì cũng không phải là vấn đề quan tâm.

“Tách vấn đề kiếm sống ra khỏi nơi ở là sai lầm trong chính sách nhà ở hiện nay” – ông Liêm nhấn mạnh.

Hồng Khanh

Đi mua nhà ở xã hội chênh nửa tỷ đồng

Khách hàng chỉ cần bỏ ra khoản tiền chênh gần nửa tỷ đồng mọi thủ tục được chủ đầu tư cam kết hợp thức hóa theo quy định để trở thành chủ mới của một căn hộ nhà ở xã hội tại dự án Rice City Linh Đàm

Các thoả thuận được ký kết trong nửa cuối năm 2022, đồng nghĩa với việc công nghệ của công ty sẽ xuất hiện trên khoảng 15 triệu trong tổng số 70 triệu ô tô xuất xưởng toàn cầu. 

Ngoài 4 nhà sản xuất xe hơi của Đức, gã khổng lồ công nghệ Trung Quốc còn đạt thoả thuận với Subaru của Nhật Bản, Renault của Pháp, Lamborghini của Ý và Bentley của Anh.

“Các bằng sáng chế là công khai và không thuộc danh mục chịu kiểm soát xuất khẩu. Chúng tôi cũng có thoả thuận với các công ty của Mỹ về việc cấp phép chéo”, Fan cho hay.

Trong năm 2022, Huawei đã ký mới và gia hạn hơn 20 thoả thuận cấp phép bằng sáng chế, gồm công nghệ dành cho điện thoại thông minh, các phương tiện kết nối, mạng lưới và Internet vạn vật.

Theo Viện Nghiên cứu sở hữu trí tuệ NGB của Nhật Bản, công ty Trung Quốc đang dẫn đầu thế giới về số lượng bằng sáng chế liên quan tới mạng không dây 5G, tiếp sau là Qualcomm, Samsung và LG Electronics.

Tích luỹ danh mục bằng sáng chế quan trọng là một chiến trường thương mại khốc liệt để các công ty đa quốc gia thể hiện sức mạnh công nghệ, cũng như đối chọi với các đối thủ cạnh tranh. Thất bại trong những vụ kiện bằng sáng chế có thể dẫn đến việc không thể tiếp cận một số thị trường nhất định.

Thế Vinh (Theo Nikkei Asia)

Trong họp báo chiều 23/12, ông Phạm Đức Hải, Phó trưởng ban chỉ đạo phòng chống dịch Covid-19 và phục hồi kinh tế TP.HCM cho biết, hiện đang có 584.403 người thuộc nhóm nguy cơ cao sau 15 ngày rà soát. 

Hơn 24.000 người thuộc nhóm nguy cơ ở TP.HCM chưa tiêm vắc xin Covid-19.

Trong đó, 41.379 người tiêm một mũi vắc xin (7,1%); 518.304 người tiêm 2 mũi (88,7%).  Đáng lưu ý, có đến 24.420 người trong nhóm nguy cơ chưa tiêm vắc xin chiếm tỷ lệ 4,2%. Đến nay, TP.HCM mới tiêm thêm 4.397 người trong số hơn 24.000 trường hợp trên (chiếm 18%).

“Tốc độ tiêm với nhóm người nguy cơ này còn chậm. Đề nghị ngành y tế tăng tốc hơn”, ông Phạm Đức Hải thẳng thắn nhắc nhở.

Trong chiến dịch này, các địa phương đã tiến hành 2 đợt xét nghiệm với tổng số lượt là 737.753, ghi nhận 3.918 ca nhiễm Covid-19. Những F0 này, kể cả không triệu chứng vẫn phải có túi thuốc C (thuốc kháng virus Molnupiravir).

Bà Nguyễn Thị Huỳnh Mai, Chánh văn phòng Sở Y tế cho biết, các bác sĩ mạng lưới thầy thuốc đồng hành, y tế cơ sở sẽ đến tận nhà, hỏi từng người về nguyên nhân chưa tiêm ngừa. Sau đó, tiến hành vận động, thuyết phục người dân đồng ý tiêm vắc xin. 

TP nhận định, chiến dịch bảo vệ người thuộc nhóm nguy cơ đang đi đúng hướng và bước đầu thành công.

Ông Phạm Đức Hải dẫn chứng, ngày đầu tiên của chiến dịch (7/12), TP ghi nhận 75 ca tử vong. Những ngày gần đây, số tử vong đã giảm. Ngày 20/12 có 58 ca, ngày 21/12 có 46 ca, ngày 22/12 có 44 ca.

Ngoài ra, số xuất viện đang dần cao hơn số nhập viện.

Cụ thể, trong ngày 18/12, nhập viện 747 ca -  xuất viện 794; ngày 19/12, nhập viện 674 ca – xuất viện 817 ca; ngày 20/12, nhập viện 1799 ca – xuất viện 1031 ca; ngày 21/12, nhập viện 645 ca – xuất viện 805; ngày 22/12 nhập viện 620 ca – xuất viện 911 ca.

“Đây có thể là dấu hiệu thành công”, ông Hải nhận xét.

Hoàn thành tiêm mũi 3 trước tết Nguyên đán

Bà Nguyễn Thị Huỳnh Mai, Chánh văn phòng Sở Y tế TP.HCM, cho biết, từ đầu tháng 12, TP.HCM đã dự kiến sẽ hoàn tất tiêm mũi 3 vào quý 1/2022. Sau đó, Bộ Y tế điều chỉnh quy định thời gian tiêm chủng với nhiều đối tượng (rút ngắn thời gian từ 6 tháng còn 3 tháng với liều nhắc lại, F0 đã khỏi bệnh được tiêm ngay sau khi hoàn thành cách ly…)

Trong đợt tiêm này, TP xác định, đối tượng ưu tiên số một là người thuộc nhóm nguy cơ. Bên cạnh đó, thực hiện tiêm mũi bổ sung cho người suy giảm miễn dịch; tiêm nhắc lại với nhóm nguy cơ cao đã tiêm liều cơ bản và đủ thời gian 3 tháng; người dân đã hoàn thành mũi tiêm thứ 2 sẽ được lập danh sách, rà soát, tiến hành tiêm mũi 3 cho toàn dân.

Người bệnh suy giảm miễn dịch được ưu tiên tiêm mũi bổ sung.

Nhân sự y tế thời điểm này sẽ tập trung tối đa vào tiêm vắc xin, hồi sức cấp cứu cho các điểm tiêm. Trước đây, TP đã có thời điểm đạt công suất từ 100.000 đến 200.000 mũi tiêm với 1.400 nhân sự.

“TP sẽ cố gắng hoàn thành tiêm đợt này trước tết Nguyên đán, nghĩa là tiêm toàn bộ trong tháng 1 dương lịch”, bà Mai chia sẻ.

Liên quan đến nhu cầu ô xy trong điều trị bệnh nhân Covid-19, hiện TP đang sử dụng khoảng 170 tấn ô xy lỏng/ngày. Tuy nhiên, với tình hình ca mắc mới còn cao, số ca sử dụng máy thở còn nhiều, TP dự báo cần đến 350 tấn ô xy lỏng/ngày.

Trong thời kỳ cao điểm của dịch bệnh, TP sử dụng đến 380 tấn ô xy lỏng/ngày nhưng có 11 đơn vị cung cấp ô xy. Hiện nay, chỉ còn 5 đơn vị. Nguyên nhân là một số cơ sở tập trung sản xuất ô xy công nghiệp vì nhu cầu sản xuất thép tăng cao.  

Trước tình hình trên, UBND TP có văn bản kiến nghị Thủ tướng Chính phủ chỉ đạo Bộ Công thương điều phối sản xuất ô xy công nghiệp và ô xy lỏng, để đáp ứng yêu cầu chăm sóc sức khỏe cho nhân dân.

Linh Giao

Tại sao đã tiêm vắc xin, 327 nhân viên một bệnh viện ở TP.HCM vẫn nhiễm Covid-19

Từ tháng 1 đến tháng 9/2021, Bệnh viện Nguyễn Tri Phương (TP.HCM) ghi nhận 327 nhân viên y tế mắc Covid-19, trong đó chủ yếu là các nữ điều dưỡng. 

- Quỹ bạn đọc ủng hộ các hoàn cảnh khó khăn của báo VietNamNet đã làm thủ tục chuyển số tiền: 73,882,109 đồng đến các gia đình có hoàn cảnh khó khăn mà bạn đọc đã gửi về quỹ trong thời gian qua.

Phóng viên tại các địa phương của VietNamNet sẽ sớm chuyển đến tận tay các hoàn cảnh được giúp đỡ.

Thay mặt các gia đình nhận được sự giúp đỡ xin gửi tới bạn đọc lời biết ơn chân thành! Rất mong tiếp tục nhận được sự quan tâm, giúp đỡ của quý vị trong thời gian tới.

Ban Bạn đọc