Imperial Plaza ra mắt thời gian qua đã trở thành điểm sáng thị trường bất động sản cửa ngõ phía Nam nhờ quy hoạch đồng bộ & quy mô dự án bậc nhất trong khu vực. Được quy hoạch trên khuôn viên rộng gần 3,7ha với mật độ xây dựng 34%, ngay khi tòa tháp đầu tiên IP1 được đưa ra thị trường với chỉ 312 căn hộ, dự án nhanh chóng được thị trường đón nhận & đăng ký đặt mua dự án lên tới 80% số lượng sản phẩm.

Theo đánh giá của giới đầu tư và người mua nhà, các yếu tố vị trí và tiện ích nội ngoại khu của Imperial Plaza là hai “cục nam châm” hút khách hàng lựa chọn dự án trong thời gian vừa qua.

Phối cảnh tổng quan dự án Imperial Plaza 360 Giải Phóng

Dự án 3 mặt tiền, đường sá thông thoáng

Xét về vị trí, Imperial Plaza sở hữu mảnh đất vàng với 3 mặt tiền giáp đường lớn. Đó là đường Giải Phóng, đường Định Công ở thời điểm hiện tại và đường Nguyễn Văn Trỗi sẽ được mở rộng & kết nối tới phố Lê Trọng Tấn theo quy hoạch trong thời gian tới.

Ở vị trí này, cư dân dễ dàng di chuyển tới công viên Thống Nhất, ngã tư Cửa Nam – Lê Duẩn ngay trung tâm thủ đô Hà Nội. Chỉ trong bán kính 1km, cư dân kết nối tới Bệnh viện Bạch Mai, bệnh viện Việt Pháp, bệnh viện Việt Nhật, trường đại học Bách Khoa, đại học Xây Dựng, Kinh tế quốc dân, THPT Thăng Long… Đường phố thông thoáng, giao thông thuận tiện chính là một trong những yếu tố then chốt để người dân lựa chọn mua căn hộ tại đây.

Theo quy hoạch tổng thể, Imperial Plaza sẽ có 3 mặt giáp đường lớn

Tiện ích nội khu đa dạng, ngoại khu đồng bộ

Imperial Plaza được ví như một “thành phố thu nhỏ” đáp ứng mọi nhu cầu về vui chơi giải trí, mua sắm, giáo dục, bảo vệ sức khỏe của cư dân với đầy đủ dịch vụ tiện ích trung tâm thương mại, khu dịch vụ nhà phố, rạp chiếu phim, bể bơi ngoài trời, phòng tập gym; hệ thống trường học các cấp mầm non, tiểu học, trung học cơ sở…

Thực tế hiện nay, trên tuyến đường từ ngã tư Lê Duẩn - Cửa Nam, thẳng tới đường Giải Phóng, người dân xung quanh khu vực này đang thiếu không gian vui chơi giải trí, các trung tâm thương mại, cơ sở hạ tầng tiện ích cuộc sống chưa phát triển mạnh mẽ. Vì vậy, sự xuất hiện của Imperial Plaza sẽ góp phần cải thiện đáng kể chất lượng cuộc sống và nhu cầu giải trí cho dân cư trong khu vực nói chung và cư dân dự án nói riêng.

Tiện ích nội khu đa dạng là một trong những yếu tố chính hút khách của dự án

Giá bán đặc biệt hấp dẫn

Tìm hiểu một số dự án trong khu vực, ông Lê Huy Hiếu không ngần ngại đặt mua ngay hai căn hộ tại Imperial Plaza ngay khi dự án ra mắt trên thị trường. Một căn hộ cho con trai sắp cưới và một căn hộ để làm của để dành.

Ông Hiếu cho biết: “Tôi đã tham khảo giá một số dự án ở khu vực phía nam này, gồm cả dự án đang chuẩn bị xây, sắp xây xong và chung cư bán lại. Có cái thì quá cũ, cái thì thiếu không gian, tiện ích, rồi đường sá đi lại còn khó khăn, xa trung tâm, mà mức giá giao động khoảng 28 triệu/m2. Imperial Plaza vừa có nhiều tiện ích nội khu, vừa có giá bán hợp lý nên gia đình quyết định chọn mua”

Cũng theo đánh giá của nhiều khách hàng tham gia buổi lễ ra mắt dự án, trong bối cảnh nguồn cung căn hộ ở khu vực phía Nam Hà Nội còn hạn chế, đặc biệt là dự án có quy mô bài bản và đầy đủ dịch vụ tiện ích nội ngoại khu, căn hộ của dự án Imperial Plaza được đánh giá khá hấp dẫn so với các dự án khác quanh khu vực; mức giá trung bình đang là 25,5 triệu/m2 gồm VAT, nội thất cao cấp cùng các tiện ích nội khu hoàn hảo.

Thúy Ngà

Là sản phẩm được phát triển bởi đơn vị đang vận hành HIS của Viện Tim TP.HCM, website lấy số khám bệnh trực tuyến được đặt trên máy chủ nội bộ của cơ sở y tế này. Trung bình mỗi ngày, có khoảng hơn 400 lượt truy cập và đăng ký của người dân vào website lấy số thứ tự khám bệnh trực tuyến.

Sự cố tấn công mạng vào website lấy số khám bệnh trực tuyến của Viện Tim TP.HCM được phát hiện hồi giữa tháng 3/2024 do ghi nhận bất thường khi lượt truy cập vào trang lên tới 5 triệu lượt, cao hơn rất nhiều so với bình thường.

Sở Y tế TP.HCM cũng cho biết, để khắc phục sự cố, Viện Tim thành phố sau đó đã tạm đóng website lấy số khám bệnh trực tuyến và chạy hệ thống dự phòng, đồng thời điều chỉnh các thông số trên máy chủ web nhằm chặn các truy cập bất thường vào hệ thống. Đặc biệt, viện cũng chưa ghi nhận việc rò rỉ thông tin của người bệnh.

Đến nay, Viện Tim TP.HCM đã phối hợp với Công viên phần mềm Quang Trung tiến hành rà soát, khắc phục các lỗi phần mềm, đồng thời trang bị tường lửa mới cho hệ thống website lấy số khám bệnh trực tuyến.

 Sở Y tế TP.HCM dự kiến thời gian tới sẽ phối hợp với các Trung tâm Chuyển đổi số, Sở TT&TT, PA03, PA05 tiếp tục hỗ trợ Viện Tim thành phố trong việc rà soát, giám sát hoạt động của hệ thống này để đảm bảo hệ thống đi vào hoạt động ổn định.

Từ sự cố mất an toàn thông tin kể trên, Sở Y tế khuyến nghị các đơn vị trong ngành Y tế thành phố khi ứng dụng CNTT, chuyển đổi số phải chú trọng triển khai các giải pháp đảm bảo an toàn thông tin mạng, tuân thủ quy định đánh giá an toàn thông tin mạng với các hệ thống trước khi đưa vào sử dụng. Đồng thời, xây dựng quy trình ứng cứu sự cố và thường xuyên tổ chức diễn tập về an toàn thông tin mạng.

Các đơn vị trong ngành Y tế TP.HCM cũng được yêu cầu nghiêm túc thực hiện các nội dung trong “Khuyến cáo đẩy mạnh hoạt động chuyển đổi số hướng đến xây dựng bệnh viện thông minh”, nhất là những nội dung về an toàn thông tin do Sở Y tế ban hành.

Ngày 19/2/2008, UBND tỉnh Nam Định ký quyết định số 408/QĐ-UBND thu hồi 185.628,8m2 đất của Công ty CP đầu tư xây dựng phát triển đô thị SAMMY (Công ty này được tỉnh cho thuê đất từ năm 2004 nhưng không triển khai thi công) tại xã Mỹ Tân, huyện Mỹ Lộc cho cho Công ty cổ phần Quốc tế Năm Sao (Tập đoàn Năm Sao) xây dựng Trung tâm Thương mại và Du lịch Quốc tế Đồng bằng sông Hồng. Thời điểm công bố dự án, phía chủ đầu tư tự hào cho biết đây là dự án liên hợp được thiết kế với nhiều hạng mục gồm dịch vụ thương mại, khách sạn, nhà hàng ẩm thực, khu vui chơi giải trí, siêu thị, resort, biệt thự cao cấp, sân tập golf...

Phối cảnh dự án Trung tâm Thương mại và Du lịch Quốc tế Đồng bằng sông Hồng

Sau đó đúng một ngày (ngày 20/2/2008), Tập đoàn Năm Sao tổ chức lễ khởi công dự án “Trung tâm thương mại và du lịch Quốc tế đồng bằng sông Hồng” rầm rộ với những cam kết như đinh đóng cột rằng nơi đây sẽ là điểm nhấn của tỉnh để phát triển du lịch, tạo ra nguồn thu lớn.

Tại buổi lễ khởi công năm 2008, ông Trần Văn Mười – Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng giám đốc Tập đoàn Năm Sao, chia sẻ: “Trung tâm này sẽ tôn vinh cảnh quan du lịch tâm linh, quần thể di tích văn hóa Trần, tạo điều kiện thu hút du khách tại cửa ngõ phía bắc thành phố dệt thân yêu, góp phần từng bước hoàn chỉnh quy hoạch tổng thể, xây dựng thành phố Nam Định thành trung tâm kinh tế lớn vùng Nam đồng bằng Sông Hồng”.

Ông Trần Văn Mười - Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng giám đốc Tập đoàn Năm Sao

Trong khi đó, giấy chứng nhận đầu tư số 39 do ông Trần Minh Oanh, Chủ tịch UBND tỉnh Nam Định ký ngày 6/2/2008 ghi rõ: Qui mô đầu tư giai đoạn 1 gồm: Khu Trung tâm thương mại, dịch vụ; Khu RESORT; Khu làng nghề thủ công truyền thống và hạ tầng kỹ thuật, các công trình phụ trợ. Tiến độ thực hiện dự án giai đoạn 1 từ năm 2008 đến 2012.

Tuy nhiên, sau thời điểm khởi công, dự án này lại được “cập nhật” với tiến độ ì ạch. Phía nhà đầu tư chỉ làm những hạng mục đơn giản và ít kinh phí, như san nền, làm hàng rào.

8 năm đã trôi qua, dự án “Trung tâm thương mại và du lịch Quốc tế đồng bằng sông Hồng” của Tập đoàn Năm Sao vẫn chỉ là bãi đất hoang để mặc cỏ dại mọc um tùm.

Sau 8 năm, dự án Trung tâm Thương mại và Du lịch Quốc tế Đồng bằng sông Hồng của Tập đoàn Năm Sao vẫn chỉ là bãi đất hoang, cỏ dại mọc um tùm

Theo quan sát của PV, đến nay vẫn không có dấu hiệu dự án sẽ tiếp tục triển khai. Tại công trường thi công vắng lặng, không bóng công nhân, chỉ có hai người ngồi trong nhà bảo vệ tán gẫu.

Còn nhớ, tháng 3/2011 UBND tỉnh Nam Định tiến hành cuộc họp kiểm điểm tiến độ đầu tư xây dựng dự án và kết luận: Tiến độ triển khai dự án rất chậm so với tiến độ ghi trong giấy chứng nhận đầu tư số 39 ngày 6/2/2008. UBND tỉnh yêu cầu Công ty phải có văn bản cam kết trong vòng ba tháng, kể từ ngày 4/3/2011 phải triển khai đồng bộ xây dựng các hạng mục công trình theo tiến độ đã cam kết với UBND tỉnh. Nếu không thực hiện, UBND tỉnh sẽ quyết định thu hồi đất và giấy chứng nhận đầu tư.

Dù tỉnh Nam Định đã ra tối hậu thư rõ ràng như vậy, song nhiều năm qua, dự án “Trung tâm thương mại và du lịch Quốc tế đồng bằng sông Hồng” của Tập đoàn Năm Sao vẫn án binh bất động, mà tỉnh Nam Định vẫn chưa ra quyết định thu hồi dự án khiến dư luận phải đặt ra nhiều nghi vấn.

Trong các văn bản gửi cơ quan chức năng tỉnh Nam Định, Tập đoàn Năm Sao phân trần: “…trong quá trình triển khai dự án, Tập đoàn đã gặp không ít khó khăn bởi cuộc khủng hoảng kinh tế thế giới kéo dài, sức mua giảm sút trầm trọng. Tập đoàn Năm Sao đã mời nhiều đối tác có uy tín trong lĩnh vực bán lẻ như BigC, Coop mart, Lotter mart…về khảo sát, các đối tác đều cho rằng vị trí trên không thuận lợi cho việc triển khai trung tâm thương mại, du lịch. Vì vậy, nếu tiếp tục triển khai dự án theo phương án ban đầu thì khả năng thành công không cao…”

Qua đó, Tập đoàn Năm Sao đã có văn bản gửi cơ quan chức năng tỉnh Nam Định xem xét, chấp thuận cho đơn vị này chuyển đổi dự án Trung tâm thương mại du lịch quốc tế đồng bằng sông Hồng thành dự án Cụm công nghiệp Quốc tế Năm Sao.

UBND tỉnh Nam Định cũng đã có văn bản trình Bộ Công thương đề nghị bổ sung quy hoạch Cụm công nghiệp theo đề nghị của Tập đoàn này. Theo UBND tỉnh Nam Định, với tình hình thực tế hiện nay và đề nghị của nhà đầu tư là phù hợp để khai thác có hiệu quả việc sử dụng khu đất trên nhằm đẩy mạng phát triển công nghiệp và kinh tế - xã hội trên địa bàn tỉnh, đồng thời khai thác hiệu quả khu đất đã được GPMB cho sản xuất kinh doanh đúng tình hình thực tế hiện nay.

Hiện này, trên địa bàn tỉnh Nam Định không chỉ có dự án “Trung tâm thương mại và du lịch Quốc tế đồng bằng sông Hồng” của Tập đoàn Năm Sao bị đắp chiếu, mà còn rất nhiều dự án khác cũng đang án binh bất động như: Dự án Bệnh viện 700 giường của tỉnh Nam Định; Dự án khu công nghiệp Mỹ Trung với tổng diện tích 150,6ha… gây bức xúc dư luận về sự lãng phí ở tỉnh này.

Theo An ninh tiền tệ

Bỏ ra bạc tỷ mua đất nhưng sau gần 8 năm trời tất cả những gì mà các khách hàng mua dự án thuộc khu dân cư 154ha phường Bình Trưng Đông - Cát Lái (quận 2) vẫn chỉ là những vùng đất bỏ hoang. Ảnh: Tuấn Minh

Mới đây, hàng chục khách hàng mua đất thuộc khu dân cư 154ha phường Bình Trưng Đông - Cát Lái (quận 2) đã có đơn phản ánh đến báo Lao Động Đời sống về sự trì trệ, bế tắc trong việc triển khai dự án, khiến cho các khách hàng dù đã bỏ bạc tỷ ra mua đất nhưng đã hơn 8 năm nay dự án vẫn nằm trên giấy.

Ông Lê Hùng Minh, khách hàng mua Lô đất Ba67 (nay đổi thành D11) cho biết, ông mua lô đất tại dự án Lô 3 Tiểu khu D do Tổng công ty Bến Thành triển khai, thuộc Khu dân cư 154ha Phường Bình Trưng Đông-Cát Lái, Q.2. Năm 2009, TCty Bến Thành đã xây dựng cơ sơ hạ tầng tại đây, đồng thời được sự cho phép của cơ quan quản lý nhà nước có thẩm quyền, TCty Bến Thành đã ký hợp đồng góp vốn xây dựng nhà ở với nhiều hộ dân. “Trong các hợp đồng này có nêu rõ: Bên mua phải thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính theo từng giai đoạn để đến 31.12.2011, bên bán là TCty Bến Thành phải giao đất hợp pháp cho bên mua. Bên mua chúng tôi đã thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính theo đúng các điều khoản của hợp đồng, nhưng đến nay, sau gần 8 năm, TCty Bến Thành vẫn chưa giao đất hợp pháp cho chúng tôi như hợp đồng ký kết” - ông Minh phản ánh.

Trong đơn khiếu nại, những khách hàng mua dự án này khá bức xúc vì cho tới nay nguyên nhân chủ đầu tư đưa ra vẫn là do pháp lý dự án bị trục trặc, chưa bồi thường giải phóng mặt bằng xong. Cụ thể, thông qua một số văn bản của UBND TPHCM, UBND Q.2 và TCty Bến Thành, trong quá trình triển khai dự án, UBND TP đã có văn bản điều chỉnh quy hoạch… “Đến nay, quy hoạch điều chỉnh đã được phê duyệt, nhưng TCty Bến vẫn chưa giao được đất hợp pháp cho những hộ dân chúng tôi như hợp đồng đã ký kết. TCty Bến Thành cũng đã thu tiền của rất nhiều hộ dân, con số lên tới cả trăm tỷ đồng. Do vậy, vô hình chung, TCty Bến Thành đã giữ cả trăm tỷ đồng này của dân mà không phải trả lãi, trong khi người dân vẫn không được giao đất hợp pháp. Các hộ dân chúng tôi đang có nhu cầu bức thiết để xây dựng nhà ở trên mảnh đất mình đã đóng tiền đầy đủ, nhưng vẫn không biết đến khi nào mới được TCty bàn giao nền đất hợp pháp cho chúng tôi” - ông Minh bức xúc.

Trong khi đó, ông Nguyễn Bình Minh - Tổng giám đốc TCty Bến Thành - cho biết, công ty mong muốn giao nền sớm cho khách hàng, nhưng cái khó là dự án 154ha Bình Trưng Đông không còn nhà đầu tư hạ tầng chính kết nối giao thông các khu dự án thành phần. Dự án lô 3 - tiểu khu D không có cơ sở pháp lý để tiếp tục đền bù giải phóng mặt bằng cho các hộ dân, dự án không có cơ sở giao đất cũng như tiếp tục thực hiện các thủ tục pháp lý cấp giấy chứng nhận cho khách hàng mua đất.

Được biết, Khu dân cư Bình Trưng Đông - Cát Lái có tổng diện tích 154ha, được TP giao đất từ năm 2001 cho Công ty TNHH MTV Xây dựng kinh doanh nhà Phú Nhuận (Công ty Phú Nhuận) làm chủ đầu tư hạ tầng kỹ thuật chính theo Quyết định 7446/QĐ-UB. Trong dự án này có 15 dự án thành phần do các công ty khác làm chủ đầu tư như Công ty Trường Thịnh, CTCP Xây dựng số 14, Công ty City Land, TCty Bến Thành, Công ty Vạn Phát Hưng, Công ty Thái Sơn, Công ty Bách Giang... Suốt 15 năm qua, dự án tổng thể vẫn dở dang, đầy cỏ dại khiến các dự án thành phần cũng chưa bồi thường xong cho người dân. Chính vì để dự án treo quá lâu, gây bức xúc trong dư luận, vào tháng 12.2014, UBND TPHCM đã ban hành Quyết định 5995/QĐ-UB thu hồi Quyết định 7446-UB, tức chấm dứt tư cách chủ đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật chính đối với Công ty Phú Nhuận. Và phải đến tháng 6 năm 2016, UBND TPHCM mới có quyết định khởi động lại dự án và giao UBND quận 2 đôn đốc một số đơn vị có dự án tại khu dân cư (KDC) Bình Trưng Đông-Cát Lái quận 2 triển khai việc xây nhà để sớm giải quyết thủ tục và cấp giấy chứng nhận cho các khách hàng.

Lâm nạn với “nội chiến” của chủ đầu tư

Hàng trăm khách hàng mua chứng chỉ nhà ở để được quyền mua căn hộ tại dự án Vinaland Tower do Cty CP Đầu tư bất động sản Việt Nam - Vinaland (VNI) làm chủ đầu tư cách đây 6 năm đang dở khóc dở cười khi mà dự án vẫn chỉ là hình ảnh thiết kế. Đến nay đã quá hạn, nhà thì chưa có, tiền không lấy lại được, trong khi dự án bị công ty rao bán. Trong quá trình tìm hiểu, chúng tôi biết được, đằng sau câu chuyện này, nội bộ HĐQT của công ty đang có nhiều mẫu thuẫn, xung đột về quyền lợi.

Mới đây, VNI đã tổ chức Đại hội đồng cổ đông bất thường để thảo luận và biểu quyết các nội dung như phát hành cổ phiếu riêng lẻ, chuyển nhượng dự án Vinaland Tower, chuyển nhượng dự án Chợ Phước Long (quận 7, TP.HCM)... Tuy nhiên, 2 nội dung được cho là khá quan trọng là chuyển nhượng dự án Vinaland Tower với mức giá 140 tỷ đồng và chuyển nhượng dự án chợ Phước Long với giá 250 tỷ đồng đã không được thông qua. Đặc biệt, trong số cổ đông không đồng ý với việc chuyển nhượng này có ông Trần Minh Hoàng, cổ đông sáng lập, người nắm số cổ phần lớn tại VNI, vì cho rằng, có quá nhiều điều mập mờ xung qua những nội dung này.

Từ trước đến nay, nhắc đến VNI, nhiều người biết đến ông Trần Minh Hoàng là người đại diện theo pháp luật và là Chủ tịch HĐQT Công ty. Tuy nhiên, từ cuối năm 2015, các thành viên khác trong HĐQT của VNI đã tổ chức một cuộc họp HĐQT, nhưng vắng mặt ông Trần Minh Hoàng, để đưa ra quyết định bãi nhiệm chức danh Chủ tịch HĐQT và người đại diện theo pháp luật của Công ty đối với ông Hoàng, người thay thế là ông Trần Bình Long. Hiện ông Hoàng đã có đơn gửi Tòa án Nhân dân TP.HCM khởi kiện hành chính về việc thay đổi con dấu trái pháp luật, đồng thời cũng có đơn khởi kiện đến Tòa án Nhân dân quận 7, TP.HCM, yêu cầu bồi thường thiệt hại cho doanh nghiệp và các cá nhân tại Công ty.

Việc đúng sai trong tranh chấp nội bộ của VNI sẽ do cơ quan chức năng quyết định, tuy nhiên, mâu thuẫn này đang đẩy hàng trăm khách hàng cho VNI vay tiền đứng trước nguy cơ mất trắng, bởi Công ty đang rao bán các dự án là đối tượng để thực hiện chính sách huy động vốn, khiến nhiều người đứng ngồi không yên.

Chị Nguyễn P., một khách hàng mua chứng chỉ VNI cho biết, vì mong muốn có được một chỗ ở giá hợp lý, chị đã tin tưởng đóng cho VNI số tiền hơn 700 triệu đồng, nhưng suốt nhiều năm qua, VNI không xây dựng dự án, cũng không trả lại tiền. Cứ nghĩ họ khó khăn do vướng thủ tục nên thông cảm, hy vọng khi giải quyết khó khăn họ sẽ xây dựng dự án như cam kết nhưng rồi lại thất vọng tràn trề.

Tương tự, hàng trăm khách hàng khác cũng đã chờ đợi mỏi mòn quyền được mua nhà của VNI, nhưng vẫn không được. Gần đây, VNI lên kế hoạch bán 2 dự án, nhưng không hề đả động đến quyền lợi của các khách hàng mua chứng chỉ nhà ở, khiến các khách hàng lo lắng.

Theo Lao động