Bất động sản hạng sang vẫn hút khách trong đại dịch

Theo đó, từ năm 2017 đến nay, Bộ TT&TT đã chỉ đạo Sở TT&TT các địa phương xử lý nhiều trường hợp người dùng mạng xã hội YouTube, Facebook vi phạm. Trong đó có các vụ việc đáng chú ý như xử phạt kênh YouTube Hoàng Anh - Timmy, kênh Hưng Blog, Hưng troll, kênh Thơ Nguyễn. Bộ cũng đã yêu cầu Google đóng nhiều kênh YouTube của người dùng trong nước có nội dung vi phạm pháp luật. 

Qua công tác quản lý nhà nước về thông tin trên mạng, Bộ TT&TT nhận thấy, thời gian gần đây xuất hiện hiện tượng một số đối tượng lợi dụng các tính năng của mạng xã hội như livestream, chia sẻ hình ảnh, video clip, lập group chat để đăng tải những nội dung vi phạm pháp luật. 

Phần nhiều trong số đó là các nội dung xúc phạm danh sự, nhân phẩm của các tổ chức, cá nhân, sử dụng ngôn ngữ phản cảm, vi phạm thuần phong mỹ tục, tung tin giả, tin sai sự thật, quảng cáo, kinh doanh dịch vụ trái phép,... Những hành động này đã gây ra sự búc xúc trong dư luận và ảnh hưởng đến trật tự an toàn xã hội. 

Để kịp thời nắm bắt, có biện pháp chấn chỉnh hiện tượng này, tránh gây tác động xấu tới dư luận xã hội, đặc biệt là giới trẻ, Bộ TT&TT đề nghị UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương chỉ đạo Sở TT&TT, công an tỉnh, thành phố tăng cường công tác quản lý, xử lý theo thẩm quyền được giao. 

Theo đó, Sở TT&TT và công an các địa phương cần tăng cường rà soát, phát hiện kịp thời những nội dung vi phạm pháp luật trên không gian mạng, đặc biệt là mạng xã hội. Các đơn vị này cần chủ động xử lý nghiêm khắc các đối tượng vi phạm trên địa bàn. 

Trong trường hợp không xác định được danh tính, nhân thân của đối tượng vi phạm, Sở TT&TT và công an các tỉnh, thành phố cần phối hợp với Bộ TT&TT, Bộ Công an để có biện pháp ngăn chặn, xử lý phù hợp. 

Trọng Đạt

Tháp tri thức và trách nhiệm đám đông

Chỉ có tri thức và những điều nhân văn mới là giá trị cốt lõi trường tồn với thời gian. Vì vậy, chúng ta có nên hoang mang và choáng ngợp trước con số kỷ lục 450.000 người xem livestream với nội dung bóc phốt nghệ sĩ nổi tiếng?

Dưới đây là bộ tranh xe cổ vẽ tay được thực hiện hoàn toàn ngẫu hứng về đoàn xe trong thành trình “Road to Hanoi Marathon” kéo dài từ ngày 28/1 đến 23/2/2024.

Tai nạn không may xảy ra vào buổi chiều ngày 19/4, khi anh Vũ đang chở củi thuê từ trên núi xuống cho người dân. Khi đổ dốc, chiếc máy cày kéo rơ moóc không còn điều khiển được nữa, lao thẳng vào gốc cây phía dưới. Anh bị hất văng khỏi xe.

Anh Vũ được đưa vào bệnh viện tuyến huyện, sau đó chuyển xuống Bệnh viện Đa khoa tỉnh Bình Định. Thế nhưng, bác sĩ đánh giá mức độ thương tổn quá nặng, khó qua khỏi, phải chuyển gấp vào TP.HCM.

Tại Bệnh viện Chợ Rẫy, sau khi làm xét nghiệm, chụp phim… bác sĩ cho chị Hồng biết, chân phải của anh Vũ đã bị hoại tử, buộc phải ký cam kết để cưa chân.

“Mới đầu, bác sĩ dự định cưa đến đầu gối thôi, nhưng trong quá trình phẫu thuật, phát hiện tình trạng hoại tử lên tận đùi nên tôi phải ký lại giấy cam kết, tháo khớp háng phải. Chân phải của anh cụt hoàn toàn. Thời điểm đó tính mạng còn nguy kịch thì tiếc gì một bên chân, tôi chỉ cầu mong anh qua khỏi”, chị Hồng tâm sự.

Anh Vũ bị suy đa cơ quan sau chấn thương, phải nằm trong phòng chăm sóc đặc biệt để chạy thận nhân tạo liên tục 12 ngày, sau đó được chuyển sang phòng hồi sức tích cực, tiếp tục chạy thận cách ngày. Riêng chi phí chạy thận mỗi ngày lên tới 10 triệu đồng, dù có bảo hiểm y tế.

Khó khăn nhất đối với chị Hồng là khoảng thời gian anh Vũ mới tỉnh dậy, đầu óc mê sảng, không còn nhớ ai, lại thường xuyên mất kiểm soát hành vi nên chăm sóc vô cùng cực khổ. Sau hơn 1 tháng nằm điều trị tích cực tại Bệnh viện Chợ Rẫy, anh vũ được đưa sang Bệnh viện Phục hồi chức năng – Điều trị bệnh nghề nghiệp để tiếp tục điều trị, theo dõi.

Bác sĩ Trần Tấn Đạt, Khoa Ngoại chỉnh hình cho biết, vết thương ở đùi anh Vũ còn rỉ dịch nhiễm trùng. Các bác sĩ đã tiến hành mổ cắt lọc, làm sạch vết thương, dự kiến anh con phải mổ thêm, chăm sóc vết thương đến khi nào hết nhiễm trùng. Bên cạnh đó, do nằm một chỗ lâu nên chân trái của anh yếu, phải tập vật lý trị liệu và theo dõi thêm.

Tuy nhiên, đến thời điểm hiện tại, sau gần 2 tháng chạy vạy để cứu chữa cho chồng, chị Hồng đã không còn khả năng lo liệu chi phí. Hơn 1 tháng anh Vũ nằm tại Bệnh viện Chợ Rẫy, chị đã phải trang trải gần 200 triệu đồng, bao gồm cả viện phí và đi lại, sinh hoạt. Toàn bộ số tiền nhờ vay mượn và được giúp đỡ, đến nay, chị chẳng còn một đồng.

Toàn bộ gia tài của gia đình chị là căn nhà cấp 4 còn chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, và 1 sào ruộng chẳng mùa nào đủ gạo ăn. Trước đây, anh Vũ là trụ cột kinh tế, đi làm mướn cho người ta để có tiền đóng học phí cho 3 đứa nhỏ và tiền sinh hoạt cho cả gia đình. Chị Hồng ở nhà nuôi lợn, lúc rảnh cũng tranh thủ đi làm cỏ thuê.

Vài tháng trước, anh Vũ vay mượn được 50 triệu đồng để mua lại chiếc máy cày kéo rơ moóc cũ để đi chở mướn cho người dân trong vùng. Chẳng ngờ chưa được bao lâu đã xảy ra chuyện. Nợ cũ còn chưa trả được, nợ mới đã chất chồng.

Ở quê, cha mẹ hai bên đều đã lớn tuổi, chẳng còn sức lao động. Anh em cũng không khá giả nên chỉ có thể phụ đỡ cho chút ít. Chị Hồng lo lắng, nếu phải đưa chồng về, vết thương đang nhiễm trùng của anh có nguy cơ trở nặng, nếu không được điều trị thì có thể nguy hiểm tính mạng. Nhưng giờ, chị chẳng biết đào đâu ra tiền để tiếp tục cứu chữa cho anh.

Mấy ngày nay lo nghĩ chuyện tiền bạc để trị bệnh, vợ chồng anh Vũ lại càng thương 3 đứa con đang tuổi ăn, tuổi học. Đứa lớn năm nay vừa học hết lớp 10, còn đứa nhỏ vừa học hết lớp 2. Nếu không còn tiền, có khả năng đây là năm cuối cùng chúng còn được đi học, và mùa hè này cũng là kỳ nghỉ hè cuối cùng.

Khánh Hòa            

Ngôi nhà được thiết kế thành 2 khối lớn với các khối nhỏ bên trong. Do nhà trên nền đất yếu, kiến trúc sư lựa chọn vật liệu xây dựng đơn giản, nhẹ.

Ngoại thất cũng đơn giản phù hợp với khí hậu và giảm đáng kể chi phí vận hành hay bảo trì. 

Khoảng cây xanh không thể thiếu, mang lại cho công trình hài hoà với thiên nhiên và có tác dụng điều hoà, cung cấp không khí trong lành, giảm bụi mịn. Những tán cây có vai trò làm hàng rào cách âm, tạo sự riêng tư và ngăn ánh sáng trực tiếp vào buổi sáng vào nhà. 

Khu vực cầu thang và mái nhà tận dụng làm nơi trồng cây, trồng rau cho gia đình. Giải pháp này không chỉ cải thiện chất lượng khí hậu mà còn tăng tương tác giữa con người với thiên nhiên. 

Các không gian thiết kế lệch tầng để có ánh sáng và không khí tự nhiên. Mỗi góc cửa sổ đều có góc nhìn riêng ra bên ngoài. 

Không gian các phòng chức năng kết nối với nhau liên tục không có sự phân biệt. 

Phòng khách thoáng nhìn ra vườn, trần cao và có khe sáng để hạn chế nắng hướng Đông và Tây.

Cầu thang làm bằng bê tông cốt thép bao che các tầng thép hộp.

Sàn nhà lát bằng gỗ công nghiệp nhằm giảm trọng tải cho ngôi nhà cũng như chi phí xây dựng.

Các khu vực như bếp, nhà vệ sinh, cầu thang, hành hang phía Tây được xây kín để tránh bức xạ nhiệt. Khoảng cây xanh sau nhà có tác dụng làm mát và tạo cảnh quan cho phòng ngủ.

Thiết kế các không gian thoáng theo phương thẳng đứng giúp thông gió tự nhiên mang lại sự mát mẻ cho ngôi nhà.

(Theo Nested House/4i Design)

Ông P.H (ngụ Q.1, TP.HCM) cho biết, tháng 12/2022, ông được chào bán lô đất 700m2 ở huyện Củ Chi với giá 4 tỷ đồng. Theo môi giới, chủ đất mua đầu tư nhưng cần tiền trả ngân hàng nên bán gấp. Mức giá này chủ đã lỗ 100 triệu đồng. 

Ông H. khảo sát thấy giá đất khu vực này hơn 6 triệu đồng/m2. Lô đất môi giới rao thấp hơn 5% giá thị trường. Nhưng sau khi đi xem đất và kiểm tra quy hoạch, ông H. phát hiện 300m2 vướng đường giao thông. 

Là dân đầu tư, sau nhiều lần đi tìm đất “ngộp”, ông T.M (ngụ Q.Bình Thạnh, TP.HCM) cũng mua được lô đất 100m2 tại Thị xã Phú Mỹ, Bà Rịa – Vũng Tàu. 

Theo ông M., chủ trước mua lô đất trên vào cuối năm 2021 với giá 3,5 tỷ đồng, có vay ngân hàng 2 tỷ đồng. Vị trí lô đất rất đẹp vì nằm trong khu dân cư sầm uất, đã có sổ đỏ. Ngoài lô đất này, chủ đất còn đầu tư đất ở Lâm Đồng và cũng dùng đòn bẩy tài chính. 

“Tính cả gốc và lãi, chủ đất phải trả ngân hàng 80 triệu đồng/tháng. Vì việc làm ăn gặp khó nên chủ chấp nhận bán lỗ lô đất ở Phú Mỹ 150 triệu đồng”,ông M. chia sẻ. 

Không chỉ đất nền, phân khúc căn hộ cũng xuất hiện tình trạng rao bán lỗ vì “ngộp”. Ông N.K cho hay, ông vừa mua “hụt” căn hộ 70m2 tại dự án chung cư ở TP.Thủ Đức. 

Người bán cho biết đã mua căn hộ giá 4,5 tỷ đồng, nay cần tiền trả nợ nên bán lỗ 200 triệu đồng. Nhận thấy mức giá khá tốt, ông K. gặp bên bán chốt giá. Nhưng khi tìm hiểu kỹ hơn, ông K. biết được dự án chưa đủ điều kiện mở bán, không thể vay ngân hàng. 

Nhà đất ‘ngộp’ có dễ mua? 

Theo một nhà đầu tư có kinh nghiệm, nhiều nhà đất “ngộp” rao nhan nhản trên thị trường có giá bán thấp hơn từ 65% - 70% giá trị thực. Khó có giá rẻ hơn vì nếu như vậy chủ đã thế chấp ngân hàng. Các BĐS rẻ hơn từ 5% - 10% giá thị trường thì chưa phải là hàng “ngộp” mà chỉ gọi là sản phẩm có giá tốt.

Một số nguyên nhân khiến nhà đầu tư bán BĐS “ngộp” là “mua đỉnh bán đáy”, không có phương án tài chính dự phòng, BĐS rủi ro về pháp lý hoặc do “tồn kho” nên buộc phải hạ giá.

“Nếu đúng hàng “ngộp” thì mua được trước tiên sẽ là người thân quen với gia chủ. Sau đó mới gửi môi giới bán giúp. Khách ruột của môi giới không mặn mà thì lúc đó mới đến lượt người mua tự do”, nhà đầu tư này nói. 

Theo chuyên gia BĐS Trần Khánh Quang, nhìn chung, giá nhà đất “ngộp” giảm tối đa 10% so với giá thị trường. Phần lớn chủ sở hữu bị ách tắc dòng tiền, lãi suất vay tăng cao. Ai muốn bán nhanh thì phải giảm giá. 

Chuyên gia kinh tế Trần Nguyên Đán cho rằng, trước đây giá BĐS bị đẩy lên quá cao, nay nhà đầu tư giảm giá thực chất là giảm lãi chứ không phải bán lỗ. Tình trạng “ngộp” thật xảy ra với sản phẩm trong các dự án, còn phần lớn giá đất nền nhỏ lẻ giảm sâu là giả “ngộp”. 

Theo chuyên gia này, để tránh mua hớ, người mua cần lưu ý giá bán BĐS lúc “ngộp” và khi thị trường đạt đỉnh. Đồng thời, cần thẩm định kỹ pháp lý BĐS muốn mua. 

Đại gia đi săn nhà đất giá rẻ

Với mức giá trên, các trang bị bên trong xe cũng khá đơn giản với vô-lăng ba chấu, trợ lực tay lái, hệ thống điều hòa không khí chỉnh cơ, gương chiếu hậu chỉnh cơ, radio tiêu chuẩn.

Riêng phiên bản VXi+ sẽ được bổ sung thêm màn hình trình diễn cảm ứng kích thước 7 inch.

Cung cấp sức mạnh cho ALTO thế hệ mới là động cơ xăng 3 xi-lanh, dung tích 796 cc, sản sinh công suất tối đa 47 mã lực tại vòng tua máy 6.000 vòng/phút và mô-men xoắn cực đại 69 Nm tại vòng tua máy 3.500 vòng/phút. Đi kèm khối động cơ là hộp số sàn 5 cấp.

Theo nhà sản xuất ô tô, mẫu xe này cho mức tiêu thụ nhiên liệu là 22.05 km/l đối với động cơ xăng và 31.59 km/kg đối với động cơ sử dụng khí thiên nhiên nén (CNG).

Về công nghệ an toàn, Suzuki trang bị cho ALTO túi khí kép phía trước, hệ thống phanh chống bó cứng phanh ABS, phân phối lực phanh điện tử EBD, hệ thống cảnh báo đeo dây an toàn kép phía trước và cảm biến khoảng cách phía sau.

Tại thị trường Ấn Độ, giá bán của Suzuki ALTO dao động từ 354.000 - 513.000 Rupee (tương đương khoảng 104 -150 triệu đồng),

Theo: Markettimes

Hãy để lại ý kiến dưới phần bình luận bên dưới hoặc chia sẻ bài viết về Ban Ô tô xe máy theo email: [email protected]. Các nội dung phù hợp sẽ được đăng tải. Xin cảm ơn!