Soi kèo góc Ulsan HD FC vs Daejeon Hana Citizen, 17h30 ngày 1/4: Lợi thế sân bãi

Bên cạnh đó, tỷ lệ chi cho con người (chi lương, các khoản theo lương) còn chiếm tỷ lệ lớn trong tổng chi thường xuyên tại các trường. Thậm chí, nhiều địa phương chưa bảo đảm tỷ lệ tối thiểu 18% chi chuyên môn theo quy định tại Quyết định số 46/2016/QĐ-TTg. Điều này gây khó khăn cho công tác bảo đảm chất lượng dạy và học tại các địa phương.

Ngoài ra, Bộ GD-ĐT nhìn nhận việc mua sắm bổ sung thiết bị theo yêu cầu của Chương trình giáo dục phổ thông 2018 còn chậm. Đặc biệt trong tình hình dịch Covid-19 học sinh phải học trực tuyến, tại những nơi có điều kiện kinh tế khó khăn, miền núi, vùng dân tộc thiểu số, cơ sở vật chất và trang thiết bị, đường truyền Internet còn hạn chế, gây ảnh hưởng đến chất lượng dạy và học.

Chi ngân sách cho toàn ngành giáo dục năm 2021 chỉ đạt 17,3% (Ảnh minh họa).

Cùng đó, tình trạng thừa, thiếu cục bộ giáo viên mầm non, phổ thông ở một số địa phương vẫn chưa được giải quyết dứt điểm, gây khó khăn cho việc triển khai thực hiện chương trình và kế hoạch dạy học. Theo Bộ GD-ĐT, chất lượng đội ngũ giáo viên không đồng đều, còn khoảng cách lớn giữa các vùng có điều kiện kinh tế khó khăn và các vùng thuận lợi. Một bộ phận giáo viên chưa theo kịp được yêu cầu đổi mới và phát triển giáo dục; chưa sử dụng thành thạo giải pháp dạy học trực tuyến đểquản lý lớp học, tổ chức các hoạt động học tập.

Bộ GD-ĐT cho rằng, sự quan tâm lãnh đạo, chỉ đạo của các cấp ủy đảng, chính quyền địa phương đối với lĩnh vực GD-ĐT trên địa bàn là hết sức quan trọng, nhất là khi có sự chỉ đạo trực tiếp, sâu sát của bí thư và chủ tịch UBND các tỉnh, thành.

“Thực tiễn cho thấy, ở đâu và khi nào, người đứng đầu cấp ủy, chính quyền địa phương quan tâm, trực tiếp lãnh đạo, chỉ đạo đối với ngành Giáo dục địa phương thì ở đó chất lượng giáo dục được cải thiện rõ rệt, các vấn đề về GD-ĐT mà nhân dân bức xúc giảm hẳn”, Bộ GD-ĐT nêu.

Đông Hà

Nhiều kiến nghị tăng ngân sách Trung ương đầu tư cho giáo dục

Nhiều đại biểu Quốc hội kiến nghị tăng mức đầu tư của ngân sách Trung ương cho giáo dục trong giai đoạn 2021-2025 thay vì mức dự kiến 3,8%.

Tháng 5 vừa qua, sau gần 20 tháng dừng tách thửa, Chủ tịch UBND tỉnh Lâm Đồng Trần Văn Hiệp đã ký quyết định chấm dứt hiệu lực toàn bộ các văn bản về việc xử lý các vướng mắc, khó khăn liên quan đến việc phân lô, tách thửa, kinh doanh bất động sản trên địa bàn các huyện, thành phố. 

Việc chấm dứt hiệu lực các văn bản này đồng nghĩa với việc tỉnh Lâm Đồng không còn cấm tách thửa.

Liên quan đến quy định tách thửa, trước đó, Bộ Tư pháp cũng "tuýt còi" một số địa phương vì ra văn bản trái luật. Theo cơ quan này, đây là quyền của người sử dụng đất khi áp dụng đầy đủ điều kiện và được thực hiện theo trình tự, thủ tục do pháp luật quy định. Sau đề nghị trên, UBND TP Hà Nội cho phép tách thửa trở lại.

UBND TP Hà Nội đã yêu cầu các quận, huyện, thị xã, các cơ quan, đơn vị liên quan xem xét, giải quyết thủ tục hành chính liên quan đến việc chỉnh tách thửa đất, hợp thửa đất cho người sử dụng đất theo quy định. 

Điểm sáng thị trường cuối năm? 

Theo báo cáo của một đơn vị nghiên cứu bất động sản, lượng quan tâm tìm mua đất nền trong 5 tháng đầu năm nay giảm gần 50% so với cùng kỳ năm ngoái. 

Tình hình giao dịch trên thị trường đất nền cũng vẫn trầm lắng do niềm tin của người mua và nhà đầu tư bị ảnh hưởng, cùng những khó khăn về tín dụng, lãi suất vay chưa được giải quyết triệt để.

Tuy nhiên, báo cáo tâm lý người tiêu dùng bất động sản về các xu hướng nửa cuối năm 2023 của đơn vị cho thấy, bất động sản vẫn được quan tâm khi có tới 61% người tham gia khảo sát dự định mua bất động sản trong một năm tới. 

Trong số đó, 59% có nhu cầu mua để đầu tư, và đất nền là loại hình được người mua tiềm năng hướng đến nhiều nhất (40%), sau đó mới đến chung cư (28%) và nhà riêng (21%).

"Mặc dù tình hình thị trường hiện tại chưa khởi sắc, người Việt vẫn luôn "ấp ủ" mong muốn sở hữu đất nền, nhu cầu mua đất trong tương lai gần vẫn vượt trội so với các loại hình khác", chuyên gia nhận định. 

Thông tin cho phép phân lô, tách thửa trở lại được chuyên gia và nhà đầu tư đánh giá sẽ có tác động tích cực cho thị trường. Dù chưa mạnh mẽ nhưng sẽ là “cú huých” cho thị trường tốt hơn, nhất là phân khúc đất nền.

Dù vậy, ghi nhận trên thị trường, hiện đất nền vẫn đang giảm so với thời đỉnh điểm khoảng 15 - 20%, có khu vực 30%. 

Ông Phạm Hùng, môi giới nhà đất ở khu vực Hòa Lạc (Thạch Thất, Hà Nội) cho biết, hiện tại, giá đất nền khu vực này đi ngang suốt thời gian qua. Một số lô đất nằm sâu trong ngõ, không rõ ràng pháp lý đã giảm sâu giá. 

“Sau khi Hà Nội cho phép tách thửa trở lại, giao dịch đất nền khu vực Hòa Lạc đã rục rịch có khách hàng quay lại thị trường nhưng chủ yếu là tìm hiểu thông tin còn giao dịch vẫn thấp. Người mua có nhiều lựa chọn lô đất phù hợp và không sợ bị "thổi giá" như thời điểm "sốt nóng". Nếu gặp may, người mua còn có cơ hội mua được lô đất cắt lỗ sâu” – ông Hùng cho hay.

Nhận định phân khúc đất nền từ nay đến cuối năm, ông Trần Công, giám đốc một sàn giao dịch bất động sản tại Hà Đông (Hà Nội) cho rằng, khó có thể xảy ra “nóng”, “sốt” như trước đây.

"Với những sản phẩm đất nền xa trung tâm không có khả năng sử dụng trong trung và ngắn hạn sẽ khó thanh khoản. Nhưng đất nền ở trong hoặc gần trung tâm, đặc biệt là đất nền mặt đường quốc lộ thì vẫn là những sản phẩm được các nhà đầu tư tìm mua" - ông Công nói. 

Người lao động có thể làm hai sổ bảo hiểm không?

Ô tô 4 chỗ bắt buộc phải trang bị bình cứu hỏa

Vì thế, tôi đã thỏa thuận với bên mua và họ chấp nhận mua đất, đồng ý để người thuê thuê hết 4 năm còn lại của hợp đồng. Xin hỏi giữa tôi và bên mua có thể làm giấy cam kết rằng sau khi mua bán hoàn thành thì bên mua phải chịu trách nhiệm với bên thuê nếu có vấn đề phát sinh không? Họ có trách nhiệm phải cho người thuê cũ tiếp tục thuê đất không?

Ảnh minh họa

Về hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo quy định tại Điều 167 Luật Đất Đai 2013 hợp đồng được công chứng. Theo quy định tại Bộ luật Dân sự về hiệu lực của hợp đồng từ thời điểm giao kết, sau khi bên mua giao đủ tiền thì bên bán sẽ giao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và bàn giao quyền sử dụng đất và tài sản trên đất. Về thỏa thuận việc tiếp tục cho bên thuê bạn nên thỏa thuận trực tiếp với bên mua và ghi nhận bằng văn bản.

Về quyền tiếp tục thuê nhà ở theo quy định tại Luật Nhà ở 2014, Điều 133. Quyền tiếp tục thuê nhà ở

1. Trường hợp chủ sở hữu nhà ở chết mà thời hạn thuê nhà ở vẫn còn thì bên thuê nhà ở được tiếp tục thuê đến hết hạn hợp đồng. Người thừa kế có trách nhiệm tiếp tục thực hiện hợp đồng thuê nhà ở đã ký kết trước đó, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác. Trường hợp chủ sở hữu không có người thừa kế hợp pháp theo quy định của pháp luật thì nhà ở đó thuộc quyền sở hữu của Nhà nước và người đang thuê nhà ở được tiếp tục thuê theo quy định về quản lý, sử dụng nhà ở thuộc sở hữu nhà nước.

2. Trường hợp chủ sở hữu nhà ở chuyển quyền sở hữu nhà ở đang cho thuê cho người khác mà thời hạn thuê nhà ở vẫn còn thì bên thuê nhà ở được tiếp tục thuê đến hết hạn hợp đồng; chủ sở hữu nhà ở mới có trách nhiệm tiếp tục thực hiện hợp đồng thuê nhà ở đã ký kết trước đó, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác.

Căn cứ theo quy định trên, trường hợp chủ sở hữu nhà ở chuyển quyền sở hữu nhà ở đang cho thuê cho người khác mà thời hạn thuê nhà ở vẫn còn thì bên thuê nhà ở được tiếp tục thuê đến hết hạn hợp đồng; chủ sở hữu nhà ở mới có trách nhiệm tiếp tục thực hiện hợp đồng thuê nhà ở đã ký kết trước đó, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác.

Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Giám đốc Công ty luật TNHH Đức An, Thanh Xuân, HN

Bạn đọc muốn gửi các câu hỏi thắc mắc về các vấn đề pháp luật, xin gửi về địa chỉ banbandoc@vietnamnet.vn (Xin ghi rõ địa chỉ, số điện thoại để chúng tôi tiện liên hệ)

Ban Bạn đọc

Kì lạ công ty ký hợp đồng thuê nhà nhưng không có dấu

Tôi thuê nhà của một người, nhưng khi ký hợp đồng thì hợp đồng đó không có công chứng, phần ghi tên người cho thuê lại là tên của công ty người đó lập ra, không có dấu

Juventus quan tâm đến De Gea, Bailly và Matic

Theo Gazzetta Dello Sport, lãnh đạo bà đầm già sẽ tập trung vào MU trong năm tới, khi họ nhìn thấy viễn cảnh hàng loạt ngôi sao ở Old Trafford chuẩn bị hết hạn hợp đồng.

Thủ thành David De Gea là mục tiêu số 1, khi anh chưa chịu đặt bút ký vào giao kèo mới với mức lương tăng lên 350.000 bảng/tuần.

Người gác đền Tây Ban Nha có thể tự do đàm phán với Juventus kể từ đầu năm 2020 và gia nhập nhà ĐKVĐ Serie A theo dạng chuyển nhượng tự do vào hè năm sau.

Trung vệ Eric Bailly hiện đang điều trị chấn thương đầu gối nghiêm trọng trong tour du đấu trước mùa. Giao kèo của anh và MU cũng sẽ đáo hạn vào tháng 6/2020.

Trong bối cảnh HLV Solskjaer ưa sử dụng cặp trung vệ Harry Maguire - Lindelof và trao cơ hội cho tài năng trẻ Axel Tuanzebe, cơ hội thi đấu của Bailly sẽ bị hạn chế nhiều khi trở lại.

Về phần Matic, dù không bị chấn thương nhưng anh dần mất vị trí chính thức vào tay cầu thủ trẻ Scott McTominay.

Cựu binh người Serbia mới ra sân hiệp hai trước Southampton và cũng khá bức xúc vì bị đẩy lên ghế dự bị.

* An Nhi

Đội quân của Xavi Hernandez nhắm đến cú đúp danh hiệu quốc nội, nhưng một trong hai mục tiêu đã chính thức tan vỡ.

Thất bại 0-4 là một đòn giáng mạnh cho tham vọng của Xavi, người không thể tìm ra câu trả lời sau bàn thua đầu tiên, diễn ra cuối hiệp một.

Ở cấp độ tập thể, màn trình diễn của Blaugrana rất tệ, từ mặt bóng đácho đến tâm lý thi đấu.

Nhưng có 3 cầu thủ thi đấu dưới mức trung bình, khiến Barca nhận thất bại nặng nhất trên sân nhà trong các cuộc chiến "El Clasico" suốt 60 năm nay.

3 cầu thủ Barca là nguyên nhân chính dẫn đến thất bại trước Real Madrid:

- Marcos Alonso. Hậu vệ người Tây Ban Nha được xếp đá vị trí trung vệ khi Andreas Christensen và phong độ rất kém.

Alonso không cung cấp sự vững chắc vào bất kỳ thời điểm nào trong trận đấu. Không chỉ vậy, anh còn mắc lỗi vị trí trong nhiều tình huống.

Màn thể hiện của Alonso tệ đến mức Xavi buộc phải rút anh khỏi sân để thay bằng Eric Garcia.

- Raphinha. Thời gian gần đây, cầu thủ người Brazil hoạt động nổi bật bên hành lang cánh phải. Anh có đóng góp lớn vào 2 chiến thắng gần nhất của Barca trước Real Madrid.

Tuy nhiên, khi đối mặt với Eduardo Camavinga, một tiền vệ bị đẩy xuống đá hậu vệ trái, Raphinha không có bất kỳ dấu ấn nào. Các pha đột phá của anh dễ dàng bị chặn đứng.

- Jules Kounde. Bản hợp đồng đến từ Sevilla có phong độ không ổn định kể từ sau World Cup tại Qatar. Anh không phải là thủ lĩnh ở tuyến sau và nhiều lần được Ronald Araujo sửa sai để tránh nhiều nguy hiểm cho đội nhà.

Kounde luôn đối mặt với nhiều nghi ngờ trong thời gian khoác áo Barca. Thời điểm này, mọi thứ mà anh thể hiện còn kém hơn, chỉ biết nhìn đồng hương Benzema tỏa sáng.

Bảng xếp hạng Ngoại hạng Anh vòng 29: MU trở lại top 4

Chồng đối xử tệ bạc với vợ nhưng không chịu ly hôn

Lương tối thiểu vùng áp dụng từ 1/1/2019

Tôi cho đó là việc vô bổ vì chả thấy trúng mà toàn trượt. Không ngờ một thời gian sau chồng tôi trúng 2 tỷ đồng. Sau khi trừ thuế và chiêu đãi họ hàng, làm từ thiện, anh mua một mảnh đất trị giá 1,6 tỷ là hết tiền trúng thưởng. Trước đó, lúc cãi nhau tôi từng nói, nếu trúng tôi cũng không cần. Vậy nên giờ khi quyết định ly hôn, chồng tôi nói đất đó là của anh. Xin hỏi theo pháp luật, tôi có được chia mảnh đất đó không?

Ảnh minh họa

Điều 33 Luật Hôn nhân và Gia đình năm 2014 quy định “Tài sản chung của vợ chồng gồm tài sản do vợ, chồng tạo ra, thu nhập do lao động, hoạt động sản xuất, kinh doanh, hoa lợi, lợi tức phát sinh từ tài sản riêng và thu nhập hợp pháp khác trong thời kỳ hôn nhân”. 

Trong đó, “thu nhập hợp pháp khác trong thời kỳ hôn nhân” có bao gồm tiền thưởng trúng sổ xố theo quy định tại khoản 1 Điều 9 Nghị định 126/2014/NĐ-CP, trừ trường hợp quy định tại khoản 3 Điều 11 của Nghị định này.  

Như vậy, trong trường hợp này thì 2 tỷ đồng trúng xổ số của chồng bạn được xác định là tài sản chung của vợ chồng. Miếng đất trị giá 1,6 tỷ là tài sản được hình thành trong thời kỳ hôn nhân, từ tài sản chung của vợ chồng là số tiền trúng xổ số nên căn cứ quy định trên cũng được xác định là tài sản chung của vợ chồng.

Theo lời bạn thì vợ chồng bạn từng cãi nhau và bạn đã đồng ý với chồng về việc nếu chồng bạn trúng xổ số thì bạn không được lấy tiền. Tuy nhiên, đây là thỏa thuận bằng miệng trong lúc tranh cãi, thỏa thuận này không được lập thành văn bản và cũng không được công chứng, vì vậy không được xem là trường hợp chia tài sản chung trong thời kỳ hôn nhân theo quy định tại Điều 38 Luật Hôn nhân và Gia đình năm 2014.

Như vậy, mảnh đất trị giá 1,6 tỷ mà chồng bạn mua từ 2 tỷ đồng trúng xổ số vẫn là tài sản chung của hai vợ chồng bạn và sẽ được tòa án tiến hành chia theo quy định của pháp luật khi ly hôn. 

Tư vấn bởi luật sư Nguyễn Thành Công, Công ty Luật TNHH Đông Phương Luật

Bạn đọc muốn gửi các câu hỏi thắc mắc về các vấn đề pháp luật, xin gửi về địa chỉ banbandoc@vietnamnet.vn (Xin ghi rõ địa chỉ, số điện thoại để chúng tôi tiện liên hệ)

Ban Bạn đọc

Đã nhường hết tài sản nhưng ly hôn vẫn bị gây khó dễ

Tôi kết hôn vào năm 2005 và đã có 2 đứa con, một trai một gái. Do vợ chồng nảy sinh nhiều mâu thuẫn nên chúng tôi đã sống ly thân được 5 năm.

Một lý do phổ biến là người lao động thường có tâm lý e ngại khi nhắc tới tiền. Trong một cuộc khảo sát, 28% những người chưa bao giờ thương lượng về lương cho biết: họ không cảm thấy thoải mái khi yêu cầu tăng lương; gần 1/5 số người được hỏi thú nhận họ không muốn bị đánh giá là người tự mãn.

Nhưng việc yêu cầu nhận được những gì bạn xứng đáng không phải tự mãn. Nếu bạn muốn đề xuất tăng lương mà không biết bắt đầu từ đâu, hãy tham khảo 7 bí quyết dưới đây.

Nhớ rằng bạn và công ty là “đối tác”

Thỏa thuận lương khởi điểm có vẻ giống như một cuộc cân não giữa nhân viên và nhà tuyển dụng. Nhưng khi đã ký hợp đồng, nhân viên có xu hướng “chiếu dưới” so với công ty. Thay vì nghĩ như vậy, bạn nên xác định: “bên A” và “bên B” - như quy định trong hợp đồng lao động - có chung một mục tiêu: làm thế nào để cả hai bên đều thống nhất và hài lòng với con số cuối cùng.

Công ty chắc hẳn sẽ muốn đưa ra mức lương phù hợp với ngân sách. Nhưng nếu nhìn xa trông rộng, công ty cũng sẽ quan tâm đến cảm nghĩ của nhân sự. Nghiên cứu cho thấy những người lao động cảm thấy được trả lương xứng đáng sẽ làm việc hiệu quả hơn, cống hiến hơn và giữ vị trí của họ lâu hơn những người không được trả lương xứng đáng.

Ngoài ra, chi phí tìm nhân viên mới thay thế người cũ cũng khá tốn kém. Các công ty có thể phải chi 30% tiền lương của một nhân viên sắp nghỉ để tuyển dụng người thay thế.

Khảo sát thị trường lao động

Mức lương ở các công ty có thể khác nhau, nhưng bạn vẫn cần biết mức lương  phổ biến trên thị trường lao động. Bạn có thể tìm thấy con số này khi tham khảo thông tin tuyển dụng trên Careerbuilder, rồi so sánh với mức lương hiện tại và mức lương bạn mong muốn.

Bên cạnh đó, bạn cũng có thể thu thập ‘bằng chứng’ cho thấy nỗ lực của bạn trong suốt quá trình làm việc, ví dụ như KPI, review của khách hàng...

Khi thỏa thuận lương, hãy trình bày dữ liệu bạn thu thập được, tránh thể hiện quá nhiều cảm xúc cá nhân như bực bội, bất mãn. Những con số thực tế sẽ hiệu quả và thuyết phục hơn.

Sẵn sàng đương đầu với thành kiến

Con người không hoàn hảo và ai cũng có thể có thành kiến, sếp của bạn cũng vậy. Khi bạn đề xuất tăng lương, sếp có thể cho rằng bạn tự cao, đòi hỏi, yêu sách... Nhưng điều này không có nghĩa là bạn nên rút lui, nó chỉ có nghĩa là bạn cần khéo léo hơn.

Nghiên cứu cho thấy phụ nữ thường hứng chịu nhiều thành kiến hơn so với nam giới khi yêu cầu tăng lương. Phái đẹp cũng có nhiều khả năng bị coi là đòi hỏi hơn. Nhận thức được điều này, khi đề xuất tăng lương, chị em phụ nữ hoàn toàn có thể nêu ra những lý do gắn liền với nhiệm vụ của nhóm thay vì lý do cá nhân. Điều đó sẽ giúp họ vượt qua thành kiến (nếu có) dễ dàng hơn.

Tìm hiểu văn hóa công ty

Trước khi đề xuất tăng lương, đừng quên ‘thám thính’ văn hóa trả lương của công ty, để ý xem họ từng trả bao nhiêu tiền cho vị trí tương tự trong quá khứ, hay có bao giờ nợ lương, trả lương muộn?

Những thông tin này có thể tìm thấy ở đâu đó trong các tin tuyển dụng cũ hoặc trên các website review công ty. Ngoài ra, bạn cũng có thể hỏi khéo người quen từng làm việc tại công ty, thậm chí đồng nghiệp của bạn. Sử dụng thông tin này để đưa ra một mức lương đề xuất phù hợp với cả mong muốn của bạn và văn hóa công ty.

Đúng thời điểm

Khi nói đến thỏa thuận lương, điều quan trọng là bạn phải chọn thời điểm một cách khôn ngoan. Có những thời điểm mà bạn sẽ dễ dàng nhận được một cái gật đầu hơn.

Khi vừa nhận được lời mời làm việc:70% người phỏng vấn nói rằng họ chờ đợi ứng viên thương lượng mức lương khi nhận lời mời làm việc. Vì vậy, đây là thời điểm ‘vàng’ để đưa ra yêu cầu. Ngay cả khi công ty không dư dả ngân sách, yêu cầu của bạn ít khi làm mất lòng nhà tuyển dụng.

Khi đang làm việc:Chọn thời điểm công ty làm ăn phát đạt hoặc khi bạn vừa có thành tích nổi bật.

Trái ngược với suy nghĩ của nhiều người, cuối năm không phải lúc nào cũng là thời điểm tốt nhất để xin tăng lương. Lý do là công ty thường đã “chốt sổ” tài chính vào thời điểm đó. Tuy vậy, thời điểm kết thúc 6 tháng đầu năm, hay ngay cả 6 tháng cuối năm vẫn thích hợp để cho sếp biết rằng bạn đang rất háo hức chờ đón thử thách mới (và cả những phần thưởng tương xứng).

Trung thực

Trong một cuộc khảo sát, 39% người được hỏi cho biết họ đã nói dối về việc nhận được lời mời từ công ty khác khi đề xuất tăng lương. Đây không phải là một ý hay.

Trong suốt thời gian làm việc, bạn sẽ nơm nớp lo sợ bị “vạch trần”. Chưa kể, hãy nghĩ tới hậu quả nếu chẳng may bị phát hiện.

“Vì bạn xứng đáng”

Một lần nữa, yêu cầu tăng lương không có gì xấu, bạn có quyền tự tin đề xuất nếu thấy đủ căn cứ, điều đó thậm chí còn cho thấy bạn biết giá trị bản thân.

Bạn không cần phải nói dối để được tăng lương. Bạn xứng đáng được trả công một cách công bằng dựa trên khả năng chuyên môn và thành tích bạn đã đạt được. Bằng cách khảo sát thị trường và khéo léo trong cư xử, bạn có thể đạt được mục tiêu này với sự rõ ràng, trung thực.

(Nguồn: CareerBuilder)