Từ trước đến nay, bên cạnh câu chuyện tìm kiếm môi trường học cho con thì lựa chọn không gian sống vẫn luôn là bài toán nan giải. Tại phía đông Hà Nội, nhiều bậc cha mẹ đang “kháo” nhau về “thành phố” mới Ocean City như một đích đến lý tưởng cho sự phát triển của trẻ. Nơi đây sở hữu không gian sống xanh, cảnh quan thiên nhiên trong lành cùng hệ thống tiện ích đa dạng, đẳng cấp và đặc biệt là có cộng đồng cư dân quốc tế, giúp trẻ sớm được tiếp cận và học hỏi trên con đường trở thành công dân toàn cầu.

Trong đó, tòa căn hộ ZR1 The Zurich lấy cảm hứng từ Thụy Sĩ đang là cái tên được chấm “điểm 10” khi sở hữu hàng loạt tiện ích nội khu đáp ứng mọi nhu cầu vui chơi, giải trí, phát triển tư duy lẫn kỹ năng xã hội. Đơn cử như công viên nội khu tích hợp hàng loạt sân chơi trẻ em hay khu vực Kidzone ngay trong tòa căn hộ với nhiều hoạt động thú vị. 

Trẻ nhỏ không chỉ được trải nghiệm các trò chơi truyền thống Thụy Sĩ mà còn có thể cùng bố mẹ tận hưởng những phút giây thư giãn ngay dưới chân tòa nhà. Sống ở The Zurich, các em có thể vui chơi vận động, hoạt động thể chất cũng như tinh thần cả ngày. Chủ đầu tư cũng thường xuyên tổ chức các lễ hội văn hóa, giáo dục có tính trải nghiệm, từ đó tăng cường phát triển các kỹ năng xã hội, giao tiếp, hình thức lối tư duy và phong cách sống mở cho trẻ.

Bên cạnh đó, cộng đồng cư dân đa quốc tịch, gồm các chuyên gia, giáo viên, sinh viên, doanh nhân,… đến sinh sống đã biến The Zurich nói riêng và Vinhomes Ocean Park 1 nói chung trở thành môi trường đa quốc gia, với nhiều nền văn hóa, ngôn ngữ, phong cách sống. Đây là điểm thu hút nhiều gia đình lựa chọn The Zurich làm nơi an cư, khi các cư dân nhí có nền tảng xây dựng tư duy công dân toàn cầu qua các hoạt động giao tiếp, kết bạn với người nước ngoài. 

Nền giáo dục chất lượng cao tiêu chuẩn quốc tế

Không chỉ là không gian sống lý tưởng cho sự phát triển của cư dân nhí trong tương lai, The Zurich còn ghi điểm với các bậc phụ huynh nhờ đặc quyền “nhà gần trường - tiện đủ đường” với hệ thống trường liên cấp Vinschool cùng trường quốc tế Brighton College Vietnam danh giá chỉ cách tòa nhà vài bước chân. Đặc biệt, với chất lượng đào tạo đáp ứng các tiêu chuẩn quốc tế khắt khe, trẻ nhỏ không chỉ sớm tự lập mà còn được trải nghiệm nhịp sống hội nhập quốc tế với những ngôi trường danh tiếng. 

Đơn cử như trường quốc tế Brighton College Vietnam trải rộng trên 3,4 ha, với không gian mở và xanh, tầm nhìn hướng ra hồ, sở hữu hệ thống tiện ích đa dạng bao gồm thư viện, các sân thể thao trong nhà và ngoài trời, studio âm nhạc và nghệ thuật biểu diễn chuyên nghiệp, phòng thí nghiệm khoa học, trung tâm thiết kế và công nghệ hiện đại,… hay hệ thống giáo dục phổ thông liên cấp Vinschool với đầy đủ cơ sở vật chất và chương trình giáo dục toàn diện. Đặc biệt, tọa lạc nơi đây còn có đại học tinh hoa VinUni.

Lựa chọn căn hộ ZR1, khách hàng cũng giảm nỗi lo nặng tài chính nhờ chính sách bán hàng bom tấn mà chủ đầu tư mới áp dụng, có thêm cơ hội cho con cái điều kiện phát triển tốt hơn, cũng như cả gia đình trải nghiệm cuộc sống đẳng cấp tại Ocean City.

Cụ thể, với chính sách “Mua nhà 8 năm không lo lãi suất”, khách hàng chỉ cần trả trước 10% giá trị đã có thể ký HĐMB. Thời gian đến khi nhận nhà vào năm 2027, người mua chỉ cần trả số tiền bình quân chỉ từ 8,6 triệu đồng mỗi tháng, như một khoản tiền tích góp. Chủ đầu tư sẽ hỗ trợ lãi suất 0% lên đến 4 năm sau khi nhận bàn giao nhà, giúp cho khách hàng giảm bớt áp lực tài chính trong khi vẫn có thể sở hữu căn hộ cao cấp. 

Khách hàng cũng có nhiều phương án tài chính phù hợp để linh hoạt lựa chọn nếu muốn nhận nhà sớm hơn như nhận nhà từ năm 2025, thanh toán toàn bộ bằng vốn tự có theo tiến độ; hoặc ngân hàng hỗ trợ vay tới 70%.

Thế Định

Sở dĩ mảnh đất có mức giá khá cao là vì nếu gia đình nào sở hữu khu đất, có hộ khẩu ở đây thì sẽ có một suất vào trường cấp 2 số 6 của Ôn Châu.

Nhiều người không nghĩ rằng đó là mảnh đất có thể ở được và đang rao bán. Bởi trong mắt nhiều người, nhìn qua nó giống như bãi rác với cỏ dại và đồ đạc ngổn ngang.

Bước vào trong, các mảnh ván, gỗ, tôn, thùng xốp vứt la liệt. Không gian căn nhà chỉ còn mấy bức tường, một nhà vệ sinh cũng bị hư hỏng, xuống cấp.

Nhiều người đặt câu hỏi tại sao mảnh đất nằm ở khu gần trường học mà lại trở nên hoang hoá như vậy. Để tìm câu trả lời, phóng viên ở Trung Quốc đã liên lạc với chủ nhà nhưng không ai nghe máy.

Thông qua một thợ cắt tóc gần khu đất, phóng viên được biết, trước đây, chủ căn nhà tranh chấp với hàng xóm. Sau đó, chủ nhà xây nhà mới nhưng bị hàng xóm gây khó dễ, nên không tiếp tục xây nữa.

Bí thư Chi bộ khu vực có mảnh đất cho hay, ông Zhu (chủ nhà) mua mảnh đất gần trường cho con đi học cách đây 5-6 năm. Khi chuyển đến, ông phá nhà cũ định xây nhà mới lên. Tuy nhiên, ban đầu, ông thông báo chỉ sửa chữa nhỏ, không phá dỡ nhà. Thế nhưng, khi làm, ông lại phá bỏ toàn bộ, xây dựng quy mô lớn nên chính quyền yêu cầu dừng việc thi công. 

"Chúng tôi nhiều lần liên hệ với ông Zhu, mong ông ấy hoàn thành các thủ tục xây dựng nhưng không biết vướng mắc gì mà đến nay khu đất vẫn bị bỏ hoang như vậy. Để không ảnh hưởng diện mạo đô thị, chúng tôi phải cử người đến dọn dẹp thường xuyên", vị bí thư chi bộ nói.

Mặc dù khu đất đang bị bỏ hoang, cỏ dại mọc, rác rưởi nhiều nhưng khi được rao bán, nhiều khách hàng vẫn quan tâm. Theo đại lý bất động sản, có hàng chục khách đã đến xem trong những ngày qua.

Sở dĩ nó được quan tâm vì nằm ở vị trí đắc địa gần trường học mà bán 2,7 triệu tệ vẫn là rẻ hơn nhiều mảnh đất khác. Như vậy mỗi m2 chỉ có giá khoảng hơn 30.000 tệ (hơn 102 triệu đồng), trong khi các mảnh đất khác cùng khu rao tới 56.000 tệ/m2 (190 triệu đồng).

Các luật sư cho rằng, việc mua những khu đất tranh chấp cần cẩn thận, kiểm tra kỹ lưỡng, xem xét quy hoạch. Không nên chỉ vì gần trường học mà "xuống tiền" rồi dính các rủi ro pháp lý khác.

Theo HNR

Khu đất dự án NƠXH này có quy mô 12.100m2 thuộc dự án Khu tái định cư và công viên cây xanh – thể dục thể thao, số 4 Phan Chu Trinh, Phường 12, Q.Bình Thạnh. Hiện khu đất đã hoàn tất bồi thường và đầu tư hạ tầng. 

Theo quy hoạch, khu đất dự án NƠXH là đất ở cao tầng, kết hợp thương mại dịch vụ. Sở Xây dựng đề xuất UBND TP.HCM giao Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng các công trình dân dụng và công nghiệp làm chủ đầu tư. Tuy nhiên, đến nay đề xuất này chưa được chấp thuận. 

Dự án NƠXH chung cư Tanimex tại phường Bình Hưng Hoà, Q.Bình Tân được phê duyệt từ năm 2010 nhưng đến nay vẫn chưa thể triển khai. Chủ đầu tư dự án là Công ty CP SXKD Xuất nhập khẩu Dịch vụ và Đầu tư Tân Bình. 

Dự án này có quy mô 472 căn hộ, mục tiêu ban đầu là xây dựng cho công nhân thuê. Năm 2018, UBND TP.HCM điều chỉnh phương án tiêu thụ sản phẩm thành bán, cho các đối tượng NƠXH thuê. 

Mục tiêu dự án đã được điều chỉnh thành NƠXH, tuy nhiên quyết định giao đất và giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp cho chủ đầu tư vẫn là dự án nhà lưu trú công nhân. 

Được UBND TP.HCM giao chủ trì, phối hợp cùng các sở, ngành liên quan thống nhất phương án về điều chỉnh mục tiêu dự án từ tháng 9/2022, nhưng đến nay Sở Tài nguyên và Môi trường vẫn chưa báo cáo. 

Một dự án khác là NƠXH Lê Thành Tân Kiên (giai đoạn 1) tại huyện Bình Chánh, do Công ty TNHH Thương mại Xây dựng Lê Thành làm chủ đầu tư vẫn đang “đứng hình” vì vướng quy hoạch. 

Quy mô 1.456 căn hộ chung cư NƠXH cho thuê, dự án này toạ lạc trên diện tích đất 23.100,8m2. Theo quy hoạch năm 2013, khu đất dự kiến thực hiện dự án có chức năng nhóm nhà ở xây dựng mới dạng cao tầng. 

Vướng mắc của dự án này là chưa được điều chỉnh cục bộ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 để được hưởng ưu đãi tăng hệ số sử dụng đất tối đa lên 1,5 lần. 

Hiện nay, Sở Quy hoạch – Kiến trúc và UBND huyện Bình Chánh vẫn chưa thống nhất các nội dung điều chỉnh quy hoạch 1/2.000 liên quan đến dự án này. 

Nhằm đẩy nhanh tiến độ giải quyết hồ sơ, thủ tục pháp lý để kịp động thổ, khởi công 3 dự án NƠXH nói trên, Sở Xây dựng kiến nghị UBND TP.HCM kiểm tra thực địa các dự án và họp chỉ đạo với các sở, ngành liên quan. 

Gần 5 năm, TP.HCM chỉ có 252 hộ nghèo được vay vốn mua NƠXH