Nhận định, soi kèo Jeju SK FC vs Daejeon Hana Citizen, 12h00 ngày 15/3: Buồn cho chủ nhà
Hồng Quân - 14/03/2025 19:28 Hàn Quốc lich thi dau cup c1lich thi dau cup c1、、
1.本站遵循行业规范,任何转载的稿件都会明确标注作者和来源;2.本站的原创文章,请转载时务必注明文章作者和来源,不尊重原创的行为我们将追究责任;3.作者投稿可能会经我们编辑修改或补充。

-
Soi kèo góc Everton vs West Ham, 22h00 ngày 15/3
2025-03-16 13:53
-
Sinh viên mới ra trường tìm việc ngành eSports ở đâu?
2025-03-16 13:15
-
Kiến trúc Pháp luôn mang một vẻ đẹp đặc biệt cùng công năng sử dụng khoa học, thoáng mát.
Ngày nay, các mẫu biệt thự tân cổ điển 3 tầng kiểu Pháp, không chỉ phù hợp với nhu cầu và thị hiếu của người sử dụng. Chúng luôn nổi bật về hình khối kiến trúc, hoa văn phào chỉ và màu sắc tạo được điểm nhấn độc đáo.
Bên ngoài biệt thự là hệ thống sân vườn rộng rãi. Không gian ngoại thất được chau chuốt tỉ mỉ với tiểu cảnh nghệ thuật.
Những đặc trưng của biệt thự tân cổ điển kiểu Pháp là: Không gian sang trọng. Màu sắc quý phái. Các màu thường được chọn đó là: vàng, kem, trắng,… họa tiết hoa văn sang trọng.
Dưới đây là một số mẫu biệt thự tân cổ điển 3 tầng kiểu Pháp đẹp và được ưa chuộng:
Biệt thự kiểu lâu đài
Biệt thự màu trắng với 2 mặt tiền rộng rãi, có tường bao quanh kiên cố. Đường nét hoa văn ở cổng sắt, phào chỉ đầy tinh tế. Một biệt thự không chỉ đáp ứng tiêu chí về thẩm mỹ, kiến trúc, còn mang đến cho gia chủ cuộc sống thượng lưu, đẳng cấp. Cửa kính cao với hai cột trụ cho ta cảm giác không gian trong các lâu đài châu Âu. Xung quanh nhà, kiến trúc sư bố trí các cây cảnh, hòn non bộ tạo điểm nhấn, đồng thời phù hợp với phong thủy của gia chủ. Biệt thự với sân vườn rộng rãi, ngoài khu vực thảm cỏ phục vụ các bữa tiệc ngoài trời, còn có 1 gara ô tô lớn. Mẫu biệt thự tân cổ điển 3 tầng kiểu lâu đài Pháp có mặt tiền rộng, chạy dài. Cánh cổng bằng loại thép đặc, nhập khẩu chế tác cầu kỳ và mạ vàng đồng. Kiến trúc sư cố gắng đưa nhiều khung cửa sổ vào để đón sáng tự nhiên, giúp không gian bên trong thoáng mát. Biệt thự mái nhọn có bể bơi
Biệt thự có phần mái nhọn lai mái Thái và bể bơi xanh mát ngay bên cạnh mặt tiền. Nơi tiếp đón khách vào nhà treo đèn trùm cỡ lớn, thể hiện gu thẩm mỹ tinh tế của gia chủ. Phần ban công cửa sổ thiết kế tinh xảo, trần dùng tranh vẽ ấn tượng. Ngoài bể bơi, khu vực sân có nhà chòi nghỉ chân, ngắm vườn và thưởng thức cà phê khá chill. Đây là mẫu biệt thự mái nhọn ở phố, diện tích sân vườn bé. Mặt tiền có phù điêu đắp nổi, tạo ấn tượng thu hút ngay từ cái nhìn đầu tiên. Do diện tích sân bé nên phần vườn và cây cối được đưa lên các không gian trên cao như ban công, sân thượng. Biệt thự hiện đại 3 tầng ở Nha Trang che nắng bằng 'rèm' dây leo
Bên cạnh các giải pháp giúp đối lưu không khí giữa trong và ngoài nhà, biệt thự hiện đại 3 tầng này còn gây chú ý nhờ bức rèm che nắng bằng dây leo.
" width="175" height="115" alt="Cuộc sống trong những biệt thự tân cổ điển 3 tầng kiểu Pháp" />Cuộc sống trong những biệt thự tân cổ điển 3 tầng kiểu Pháp
2025-03-16 12:51
-
Phát triển “vùng đô thị” phía đông TP.HCM
Sau khi có quyết định thành lập thành phố, Thủ Đức trở thành “địa điểm nóng” với giới đầu tư nhờ những tiềm năng kinh tế đặc biệt, trong đó nổi bật là quy hoạch vùng trung tâm kinh tế tri thức, khoa học - công nghệ, tài chính quan trọng phía đông TP.HCM.
Bản đồ TP. Thủ Đức cho thấy vị thế siêu liên kết vùng với các đô thị vệ tinh TP. Thủ Đức hiện đang nắm giữ hầu hết yếu tố để trở thành “vùng đô thị" phía đông TP.HCM. Nằm ngay trung tâm Đông Nam Bộ, TP.Thủ Đức có ý nghĩa chiến lược về mặt địa chính trị, kinh tế và xã hội. Nơi đây liền kề với các đô thị vệ tinh như TP.Dĩ An, TP.Thuận An, TP.Thủ Dầu Một. Thêm vào đó, TP.Thủ Đức chiếm giữ vị trí trọng yếu trong vùng tam giác giữa TP.HCM - Bà Rịa - Vũng Tàu và Đồng Nai, là cửa ngõ giao thương trong vùng Đông Nam Bộ nói riêng và toàn miền Nam nói chung.
Đáng chú ý, khu đô thị Đại học Quốc gia tại TP.Thủ Đức mỗi năm đón nhận hàng chục nghìn lượt sinh viên và giới chuyên gia, giảng viên đến định cư. Đây là nguồn nhân sự chất lượng cao có tiềm năng giúp TP.Thủ Đức nhanh chóng phát triển theo định hướng của Chính phủ. Theo khảo sát hằng năm, TP.Thủ Đức hiện đóng góp 1/3 GRDP của TP.HCM (tổng sản phẩm trên địa bàn), khoảng 7% GDP cả nước. Dự kiến trong tương lai TP.Thủ Đức sẽ có nhiều đột phá lớn và trở thành “vùng đô thị” tăng cường, mở rộng tiềm lực kinh tế cho TP.HCM và khu vực phía Nam.
Bứt phá với “siêu hạ tầng” kết nối
Những năm gần đây giao thông tại TP.Thủ Đức đã và đang được đầu tư hoàn thiện với “siêu hạ tầng” kết nối.
Trong tương lai, tuyến Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên được ví như xương sống nối liền TP.HCM và TP.Thủ Đức sẽ đi vào hoạt động. Tuyến đường sắt trên cao này sẽ rút ngắn tối đa khoảng cách di chuyển để đến được trung tâm TP.HCM. Hệ thống giao thông đường bộ cũng đang được tập trung nâng cấp, điển hình là mở rộng các tuyến đường Nguyễn Thị Định lên 70-77m, đường Nguyễn Duy Trinh mở rộng lên 30m cho 4 làn ô tô và 2 làn xe gắn máy lưu thông, nối dài đường Lò Nu và Trương Lưu.
Tuyến Metro số 1 nhìn từ trên cao Trong năm 2022, TP.HCM sẽ khởi động lại đoạn 2,7 km đường vành đai 2 sau 2 năm tạm dừng thi công và cân đối ngân sách. Tuyến đường sau khi hoàn thiện không chỉ nối liền TP.Thủ Đức với trung tâm TP.HCM mà còn giúp kết nối cảng biển, tuyến đường trọng yếu lẫn giảm tải lưu lượng giao thông nội thành, tạo điều kiện thu hút, kêu gọi đầu tư xây dựng vào TP.Thủ Đức trong tương lai.
Song song đó, vành đai 3 cũng đang trong giai đoạn chuẩn bị pháp lý và khởi công xây dựng, dự kiến hoàn thành vào năm 2025. Đặc biệt, gần đây cao tốc Mỹ Phước - Tân Vạn - tuyến đường huyết mạch liên kết với các cụm công nghiệp, các cảng biển, là một phần của vành đai 3 - vừa được thông toàn tuyến vào tháng 5/2021. Từ năm 2017, Thủ Đức cũng đã có tuyến xe buýt đường thuỷ từ bến Bạch Đằng đến bến Linh Đông. Đây là những yếu tố quan trọng bổ sung vào sự hoàn thiện của hạ tầng giao thông và đưa Thủ Đức trở thành thành trì về công nghệ - kinh tế của TP.HCM và cả nước.
Hưởng lợi từ hạ tầng hiện đại, đồng bộ sớm đi vào hoạt động một mặt góp phần nâng cao chất lượng đời sống của dân cư, mặt khác cũng gia tăng thêm giá trị cho thị trường BĐS tại TP.Thủ Đức. Theo thống kê thị trường, giá cả ở các khu vực tỉnh thành lân cận như TP. Thủ Dầu Một đã giao động 35 - 40 triệu/ m2. Riêng TP.Thủ Đức mức trung bình dao động từ 70 - hơn 200 triệu/m2, dự kiến sẽ tiếp tục tăng cao trong vài năm tới.
Thế Định
" width="175" height="115" alt="Cơ hội đầu tư mới tại ‘vùng đô thị’ phía đông TP.HCM" />Cơ hội đầu tư mới tại ‘vùng đô thị’ phía đông TP.HCM
2025-03-16 12:39



Nêu tại báo cáo này, Savills cho biết, trong so sánh khu vực, Việt Nam có tỷ lệ dân cư đô thị thấp và đang trong quá trình dịch chuyển một lượng lớn dân số từ khu vực nông thôn ra các thành phố. Đô thị hóa đang diễn ra với tốc độ nhanh. Điều này cùng với quy mô trung bình hộ gia đình thấp đang tạo ra nhu cầu nhà ở lớn.
![]() |
Hiện giá nhà tại Việt Nam đang cao gấp 25 lần so với thu nhập trung bình của người dân. |
27% cư dân đô thị ở nhà chất lượng thấp
Theo số liệu của tổ chức UN – Habita (chương trình Nhân cư Liên Hiệp Quốc), có khoảng 27% cư dân đô thị Việt Nam đang sống trong điều kiện nhà ở chất lượng thấp. Con số này tương đương với khoảng 31 triệu người. Savills đánh giá, đây chính là nguồn cầu đầy tiềm năng của thị trường nhà ở khi càng có nhiều nhà ở chất lượng thấp sẽ dẫn đến kích thích nhu cầu nâng cấp chỗ ở tốt hơn.
100.000 gia đình mới tạo lập mỗi năm tại Hà Nội và TP.HCM
Nghiên cứu của Savills cho thấy, tính đến năm 2016, TP.HCM có 58.000 và Hà Nội có 42.000 hộ gia đình mới được hình thành. Như vậy tính cả 2 đô thị lớn nhất Việt Nam, số lượng gia đình mới tạo lập mỗi năm vào khoảng 100.000 hộ. Trong đó, các hộ gia đình này có nhu cầu ra riêng để ổn định cuộc sống.
![]() |
Năm 2017, nguồn cung nhà chung cư hoàn thiện được đưa ra thị trường Hà Nội và TP HCM lên đến đỉnh tạo nhiều áp lực đè nặng thị trường nhà ở cho thuê. |
Cùng với đó, sự hình thành của trào lưu độc thân ở các thành phố cũng đang có xu hướng tăng lên. Dữ liệu từ Tổng cục Thống kê Việt Nam (GSO), tỷ lệ hộ độc thân năm 1989 chỉ ở mức 4,6% thì năm 2009 đã tăng lên gần gấp đôi là 8,1%. Đến năm 2014 tỷ lệ này đã vượt ngưỡng 9% và dự kiến năm 2019 có thể lên 10,1%.
Những điều này có thể xem là động lực đang thúc đẩy thị trường nhà ở nói chung và căn hộ nói riêng phát triển mạnh mẽ.
Giá nhà gấp 25 lần thu nhập trung bình
Theo dữ liệu của Numbeo.com vào năm 2017, giá nhà tại Việt Nam đang cao gấp 25 lần so với thu nhập trung bình của người dân. Trên cơ sở dữ liệu trên, có thể thấy rằng tiềm năng của phân khúc nhà ở vừa túi tiền (dưới 900 USD/m2) tại thị trường Việt Nam là rất lớn. Đây là sản phẩm gần với khả năng chi trả của người dân chiếm 25% nguồn sơ cấp ghi nhận 107% lượng giao dịch.
66% người dân mua nhà lần đầu và những người ở thực
Số liệu từ Savill, trong quý II/2017, tỷ trọng người mua nhà để ở tại đô thị chiếm 66%. Con số này đã tăng gần gấp đôi so với quý I (chiếm 36%). Tỷ lệ người mua căn hộ để cho thuê và lướt sóng có xu hướng giảm. Người mua căn hộ để cho thuê giảm từ 45% trong quý I xuống 26% trong quý II/2017. Con số này đối với tỷ lệ lướt sóng lần lượt là 19% giảm xuống còn 8%. Điều này cho thấy nhu cầu thật về nhà ở ngày càng có xu hướng tăng lên.
Lợi suất cho thuê cao nhất khu vực
So với các TP khác trong khu vực, Hà Nội và TP Hồ Chí Minh đang dẫn đầu về lợi suất cho thuê bất động sản. Tại Hà Nội, mức lợi suất cho thuê đạt 7,4% còn TP HCM là 5,8%, chỉ số này cao hơn Jakarta (5,2%), Kuala Lumpur (4,8%), Manila (4,3%), Bang Kok (4,0%), Singapore (3,7%). Điều này được đánh giá sẽ tạo sự hấp dẫn của thị trường Việt Nam so với các thị trường trong khu vực.
Số căn hộ bàn giao khủng, sức ép lên thị trường
Ghi nhận từ năm 2015 đến nay thị trường căn hộ Việt Nam đã có sự phát triển mới sau thời kỳ đóng băng. Số lượng căn hộ được bàn giao hàng năm liên tục tăng mạnh. Năm 2015, Hà Nội và TP.HCM mỗi nơi có hơn 10.000 căn chung cư được đưa vào sử dụng. Năm 2016, Hà Nội có khoảng 15.000 căn, trong khi đó tại TP.HCM có hơn 25.000 căn hộ bàn giao (tăng gấp đôi năm trước).
Sang năm 2017, nguồn cung nhà chung cư hoàn thiện được đưa ra thị trường Hà Nội và TP.HCM lên đến đỉnh với khoảng 35.000 căn hộ được bàn giao tại mỗi TP. Với con số này, hiện cả Hà Nội và TP.HCM đang đạt số lượng nguồn cung cao nhất của thị trường từ trước tới nay và điều này tạo nên nhiều áp lực đè nặng thị trường nhà ở cho thuê.
Hồng Khanh

E ngại tháng cô hồn, giao dịch bất động sản sụt giảm
Theo Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng), lượng giao dịch bất động sản trong tháng 9/2017 có chiều hướng chững lại và giảm so với tháng trước do ảnh hưởng của tâm lý kiêng mua nhà trong thời gian này.
" alt="Tảng băng chìm của thị trường căn hộ" width="90" height="59"/>
- Nhận định, soi kèo Jeju SK FC vs Daejeon Hana Citizen, 12h00 ngày 15/3: Buồn cho chủ nhà
- Lần đầu tiên Apple nêu lý do từ chối gần 1 triệu ứng dụng
- Ronaldo bị ‘cô lập’ trong phòng thay đồ Juventus
- Kênh truyền hình France 24 phát sóng tại Việt Nam
- Nhận định, soi kèo Slavia Sofia vs Beroe, 20h15 ngày 14/3: Cửa trên đáng tin
- Loại kẹo cao su có thể giảm sự lây lan Covid
- Suzuki ưu đãi đến 18,8 triệu đồng cho xe Hybrid Ertiga
- TSMC ngừng hợp tác với công ty Trung Quốc do hạn chế của Mỹ
- Nhận định, soi kèo Angers vs Monaco, 01h00 ngày 16/3: Chủ nhà trắng tay
