Siêu máy tính dự đoán Real Madrid vs Vallecano, 22h15 ngày 9/3

Arsenal sẵn sàng chi tiền lấy Smalling

Chứng kiến cậu học trò cũ tỏa sáng ở Serie A, Mourinho đã lên kế hoạch đưa Smalling về Tottenham thay cho Vertonghen sắp hết hạn hợp đồng.

Tuy nhiên, nguồn tin từ Express cho hay, Arsenal mới là ƯCV số một trong cuộc đua giành chữ ký trung vệ người Anh.

HLV Mikel Arteta ưu tiên bổ sung nhân sự cho hàng thủ chuẩn bị cho mùa giải tới. Smalling là mục tiêu lý tưởng vì đã có kinh nghiệm nhiều năm chơi bóng ở Premier League.

Kể từ sau khi MU chiêu mộ Maguire và đón Tuanzebe trở về từ Aston Villa, Smalling đã không còn nằm trong kế hoạch của Solskjaer.

Bởi vậy, hè tới nếu Arsenal, Tottenham và AS Roma đưa ra lời đề nghị đúng như MU yêu cầu là 25 triệu bảng thì họ sẽ đồng ý nhả Chris Smalling.

AS Roma muốn giữ Smalling lại lâu dài nhưng cho rằng cái giá mà đội bóng nước Anh đưa ra quá cao. Họ đang cố gắng đàm phán để Quỷ đỏ giảm mức phí xuống còn 20 triệu bảng.

Sau vài tháng thi đấu tại Serie A, Smalling đã được gán cho biệt danh "Smaldini", liên tưởng đến hậu vệ xuất sắc người Italia. Hiện HLV Southgate cũng định gọi Smalling trở lại khoác áo tuyển Anh.

* An Nhi

Trước khi tôi mua, nhà cũng từng thuộc về một chủ khác nên có bản khai mua bán có xác nhận của phường. Nay tôi muốn tách sổ đỏ để đứng tên mình thì cần làm những thủ tục gì? (tôi đã nhập hộ khẩu về nhà). Xin chân thành cảm ơn.

Ảnh minh họa

Luật sư tư vấn:

Về điều kiện tách thửa tại Hà Nội, theo quy định của UBND thành phố Hà Nội (Quyết định 20/2017/QĐ-UBND thành phố Hà Nội) thì diện tích tối thiểu tách thửa đất tại Hà Nội phải đảm bảo quy định sau:

a) Có chiều rộng mặt tiền và chiều sâu so với chỉ giới xây dựng (đường giới hạn cho phép xây dựng công trình trên thửa đất) từ 3 mét trở lên;

b) Có diện tích không nhỏ hơn 30 m2 đối với khu vực các phường, thị trấn và không nhỏ hơn 50% hạn mới giao đất ở (mức tối thiểu) quy định tại Điều 3 Quy định này đối với các xã còn lại.

Về thủ tục tách thửa:

Theo khoản 11 Điều 9 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT hồ sơ đề nghị tách thửa đất như sau:

- Đơn đề nghị tách thửa hoặc hợp thửa theo Mẫu 11/ĐK;

- Bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp.

Trình tự thực hiện thủ tục tách thửa như sau:

Bước 1. Nộp hồ sơ

Địa điểm nộp hồ sơ tách thửa:

- Bạn nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thuộc Phòng Tài nguyên và Môi trường.

- Hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư nộp hồ sơ tại UBND cấp xã nếu có nhu cầu.

Bước 2. Tiếp nhận hồ sơ

- Cơ quan tiếp nhận hồ sơ ghi đầy đủ thông tin vào Sổ tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả, trao Phiếu tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả cho người nộp hồ sơ.

- Trường hợp nộp hồ sơ tại UBND cấp xã thì trong thời hạn 03 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ, UBND cấp xã phải chuyển hồ sơ đến Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất.

Bước 3. Xử lý yêu cầu tách thửa

Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất có trách nhiệm thực hiện:

- Đo đạc địa chính để chia tách thửa đất;

- Lập hồ sơ trình cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người sử dụng đất đối với thửa đất mới tách, hợp thửa;

- Chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai; trao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người được cấp hoặc gửi Ủy ban nhân dân cấp xã để trao đối với trường hợp nộp hồ sơ tại cấp xã.

Thời gian giải quyết: theo khoản 40 Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP thời gian thực hiện thủ tục tách thửa không quá 15 ngày.

Căn cứ quy định trên, bạn và người bán cần ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất có công chứng sau đó bạn nộp hồ sơ đề nghị tách thửa mang tên bạn. Việc tách thửa cần đáp ứng phù hợp quy hoạch và được sự đồng ý của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Giám đốc Công ty luật TNHH Đức An,Thanh Xuân

Bạn đọc muốn gửi các câu hỏi thắc mắc về các vấn đề pháp luật, xin gửi về địa chỉ [email protected] (Xin ghi rõ địa chỉ, số điện thoại để chúng tôi tiện liên hệ)

Ban Bạn đọc

Chủ đất cũ không chịu giao lại sổ đỏ khi bán đất

Tôi mua đất cách đây hơn 10 năm đã có giấy chuyển nhượng quyền sử dụng mà người bán đã chuyển cho tôi. 

Tuy nhiên, sau 8 năm, ngôi nhà vẫn như mới, kiến trúc không hề bị tụt hậu mà phù hợp với xu hướng thiết kế hiện đại.

Mặt cắt thiết kế công trình.

Hình ảnh thiết kế công trình được phát triển từ những buổi cà phê sáng ngay tại ngôi nhà nhỏ của đôi vợ chồng, một thói quen chưa bao giờ bỏ từ khi họ cưới nhau.

Nhóm thiết kế được nghe gia chủ kể về những giai đoạn thăng trầm trong cuộc sống, những tháng ngày khởi nghiệp vất vả trong ngôi nhà nhỏ chật hẹp.

Họ nói về con cái, về tình yêu thiên nhiên, yêu những khu vườn, hồ cá, cái thú nuôi chim và những chú cún nhỏ...

Khu đất xây nhà ngay khu chợ trung tâm thành phố, ồn ào, xô bồ và lộn xộn.

Vì vậy, điều họ mong muốn là một không gian sống tĩnh lặng, hướng về thiên nhiên, phương pháp xây dựng và vật liệu phổ thông nhất, dễ tìm kiếm nhất ngay tại thành phố nhỏ bé này và chi phí tiết kiệm nhất có thể.

Mặt tiền ngôi nhà với giàn cây xanh mướt ngoài cổng lẫn trên sân thượng.

Từ những giải pháp đơn giản, thông dụng, nhóm thiết kế cố gắng tạo ra sự tương tác nhiều nhất có thể giữa thiên nhiên và con người sống trong ngôi nhà ấy.

Nội tĩnh tại, chỉ có sự lên tiếng của cây xanh thay đổi theo hai mùa, sự biến chuyển bóng nắng rõ nét trong một ngày, và cảm nhận sự thông gió tự nhiên từ hơi thở của thành phố biển, tiếng chim hót và âm thanh của tiếng cá quẫy đuôi...

Kiến trúc của sự bình yên giữa không gian thành phố ồn ào chật chội, sự trải lòng của những tâm hồn bằng không gian vật chất hiện hữu...

Mọi chi tiết đều được tối ưu để đón gió vào nhà.

 Phòng ngủ tầng 2 với thiết kế cửa kính lớn. Không gian này khá rộng, có cả phòng vệ sinh riêng.

 Phòng tắm sang chảnh, độc đáo bên khoảng giếng trời nhiều nắng.

Kiến trúc sư sử dụng gạch tam giác, tạo thành bức tường lỗ lọc không khí, đảm bảo gió thông đa chiều. 

Cách xử lý này đồng thời mang đến cho không gian nhà vẻ đẹp mộc mạc, đơn giản.

Giếng trời chạy dọc theo nhà. 

Hành lang phòng ngủ dưới giếng trời với thiết kế thú vị. 

Nơi nắng và gió giao thoa.

Cầu thang dây uốn lượn, tạo độ mềm mại trong công trình nhà hộp. 

Vườn trên sân thượng nuôi gà, vịt... và thỏa mãn sở thích trồng cây của vợ chồng gia chủ.

Bể cá nho nhỏ làm dịu những cái nóng oi ả.

Lớp đệm cây xanh ở ban công, cản nắng và làm mát nhà.

Thăm nhà mộc mạc đầy "nam tính" của mỹ nhân phim 50 sắc thái

Nhiều người vẫn nghĩ dinh thự của Dakota Johnson - mỹ nhân phim 50 sắc thái sẽ đậm nét nữ tính, kiêu sa như chính cô.