阴阳师于家什么梗

Bóng đá 2025-03-22 10:12:42 5
本文地址:http://play.tour-time.com/html/805d699193.html
版权声明

本文仅代表作者观点,不代表本站立场。
本文系作者授权发表,未经许可,不得转载。

全站热门

Nhận định, soi kèo Qatar vs Triều Tiên, 01h15 ngày 21/3: Dìm khách xuống đáy

dau tu can ho vietnamnet 2.jpg
2 căn hộ chung cư Hà Nội có tổng giá trị hơn 10 tỷ đồng, đang được cho thuê 40 triệu đồng/tháng. Ảnh: NVCC

Vẫn đánh giá chung cư là phân khúc tiềm năng, Đức nghiên cứu dự án thuộc khu đô thị Vinhome Smartcity (Tây Mỗ, Nam Từ Liêm).

Cuối năm 2023, Đức lại bàn bạc và thuyết phục bố mẹ bán 2 lô đất còn lại ở quê với giá khoảng 4 tỷ đồng để mua 1 căn hộ tại dự án, diện tích 75m2, giá 4,5 tỷ đồng. Đức tính toán số tiền 500 triệu đồng còn thiếu sẽ được "đắp" bằng tiền cho thuê căn hộ.

Tháng 4/2024, căn hộ được bàn giao, Đức cho thuê với giá 20 triệu đồng/tháng. Hiện căn hộ này đã có người hỏi mua với giá gần 6 tỷ đồng. 

Như vậy chỉ trong vòng 2 năm, nếu bán nhà, Đức sẽ lời ngay hơn 4 tỷ đồng. Vậy nhưng Minh Đức cho biết sẽ giữ lại căn hộ ở Cầu Giấy và dự tính thời gian tới khi chung cư đạt đỉnh sẽ bán căn hộ tại Nam Từ Liêm. 

Người trẻ đầu tư bất động sản cần chú ý gì?

Ở tuổi 20, Đức đã sở hữu 2 bất động sản đang được trả giá gần 12 tỷ đồng và dòng tiền cho thuê ổn định 40 triệu/tháng. Thế nhưng nam sinh vẫn đang thuê phòng trọ 3,5 triệu đồng/tháng ở Hà Đông vì “mới đang sinh viên, không muốn tiêu xài hoang phí”.

Đức chia sẻ, để đầu tư bất động sản cần có vốn. Đây là một khó khăn rất lớn, nhất là với người trẻ. Đức may mắn khi gia đình có nền tảng tài chính tốt, bố mẹ ủng hộ tin tưởng nên dễ dàng “gọi vốn” thành công. 

Tuy nhiên theo Đức, để có thể thuyết phục được bố mẹ giao tài sản tiền tỷ cho mình, trước đó cậu cũng đã rất nỗ lực tự lập, từ buôn bán kiếm tiền cho đến làm thêm rất nhiều việc. Từ đó, tạo được niềm tin để bố mẹ sẵn sàng “xuống tiền”. 

Cậu sinh viên chia sẻ, từ nỗ lực buôn bán từ cấp 3 khi lên Hà Nội em đã gom được 300 triệu để phụ vào tiền mua căn hộ đầu tiên. Đến nay, Đức đã đầu tư gần 700 triệu để sắm sửa nội thất cả 2 căn hộ cho thuê.

Thành công trong lần đầu tư thứ nhất lại tiếp tục bồi đắp sự tin tưởng để cậu được bố mẹ “rót vốn” lần thứ hai.

Đức chia sẻ, một yếu tố quan trọng không thể thiếu để đầu tư thành công là phải trang bị kiến thức, nghiên cứu kỹ lưỡng về thị trường bất động sản, các khu vực tiềm năng, các loại hình sản phẩm, xu hướng phát triển và các quy định pháp luật liên quan… 

“Khi cân nhắc lựa chọn dự án để đầu tư luôn ưu tiên nơi có vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi, dân cư đông, có tiềm năng tăng giá cao trong tương lai. Từ đó, đưa ra được quyết định đầu tư đúng đắn”, Đức nói.

Ôm tiền tỷ cất két, vỡ mộng vì ngồi chờ nhà đất giảm giáNăm 2021, vợ chồng tôi định xuống tiền mua nhà tại Long Biên (Hà Nội) nhưng lại không chốt vì nghe người quen khuyên thời gian tới giá sẽ giảm. Hiện chúng tôi vẫn đang ở nhà thuê, loay hoay với chuyện nên mua nhà ngay bây giờ hay tiếp tục chờ đợi.">

Ôm hai căn hộ trên 10 tỷ giữa Hà Nội, cậu sinh viên vẫn ở trọ 3,5 triệu/tháng

W-dat dau gia vietnemnet 5.jpg
Khu đất đấu giá tại huyện Thanh Oai, từ giá khởi điểm 8,6-12,5 triệu đồng/m2, giá trúng cao nhất đã vượt ngưỡng 100 triệu đồng/m2. Ảnh: Hồng Khanh

Lý giải về thông tin bất ngờ cho mức giá khởi điểm trên, trao đổi với PV VietNamNet, ông Nguyễn Công Quảng, Giám đốc Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Thanh Oai, cho biết trước đây, cơ quan chức năng đã thực hiện thuê tư vấn xác định giá khởi điểm đấu giá đất khu Ngõ Ba, thôn Thanh Thần, xã Thanh Cao, huyện Thanh Oai từ 40-45 triệu đồng/m2. 

Ban đầu, mức giá này dự kiến áp dụng cho phiên đấu giá được tổ chức vào tháng 3. Tuy nhiên, tháng 2/2024, Chính phủ ban hành nghị định sửa đổi, bổ sung một số điều Nghị định 44 (hướng dẫn thi hành Luật Đất đai 2013), đã bỏ hình thức xác định giá khởi điểm đối với dự án đấu giá nhỏ lẻ xen kẹt có hạ tầng từ hình thức thuê tư vấn, chuyển sang xác định bằng hệ số K nhân với bảng giá đất của thành phố.

"Trong khi bảng giá đất ở địa phương thấp nên giá khởi điểm thấp, từ 8,6-12,5 triệu/m2”, ông Quảng nói.

Theo giám đốc một công ty bất động sản tại Hà Nội, trong vòng 30 ngày sau khi trúng đấu giá, người trúng sẽ phải thanh toán đủ tiền, lên tới vài tỷ đồng 1 lô. “Nếu là nhà đầu tư, không có ý định mua ở thật mà chỉ có ý định bán lướt, kiếm tiền chênh, họ có thể bỏ cọc, tức là mất không khoảng 200 triệu đồng. Có lẽ chờ sau 1 tháng nữa khi đóng tiền sử dụng đất mới biết được thực hư câu chuyện ra sao”, vị này nói. 

Cũng theo vị này, nếu giá quá cao so với thực tế thì thị trường sẽ tự điều chỉnh. Điều này có thể nhìn thấy từ diễn biến "hạ giá" chênh nhanh chóng tại Thanh Oai.

Ghi nhận đến nay, một số thông tin rao bán các lô trúng đấu giá đã hạ giá chênh xuống còn quanh mức 100-200 triệu đồng/lô, thậm chí có lô báo chênh giá chỉ còn 20-30 triệu đồng là sang tay.

Trong khi ngay sau đấu giá, mức chênh được “hét giá” phổ biến từ 200-500 triệu đồng/lô.  

Các chuyên gia kỳ vọng, luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đấu giá tài sản mới, có hiệu lực từ đầu năm 2025, sẽ giúp ngăn tình trạng bỏ cọc, làm giá các cuộc đấu giá. Theo quy định mới, người trúng đấu giá đất nhưng bỏ cọc khiến kết quả đấu giá bị hủy, tùy theo tính chất, mức độ sẽ bị cấm tham gia đấu giá đối với loại tài sản đó từ 6 tháng đến 5 năm.

Loạt huyện ven Hà Nội sắp đấu giá đất, khởi điểm 7,3 triệu/m2

Theo kế hoạch, ngày 19/8, huyện Hoài Đức sẽ đấu giá 19 thửa đất tại khu Lòng Khúc, xã Tiền Yên. Diện tích của các thửa đất từ 74-118m2, mức giá khởi điểm là 7,3 triệu đồng/m2. 

Sau đó hơn 1 tuần, ngày 29/8, huyện Phúc Thọ sẽ tổ chức buổi đấu giá 30 thửa đất thuộc khu Dộc Tranh, xã Trạch Mỹ Lộc; cùng 9 thửa tại khu Đồng Phươm, xã Thọ Lộc. Buổi đấu giá dự kiến tổ chức tại hội trường Trung tâm văn hóa thông tin và thể thao huyện Phúc Thọ.

Với khu Dộc Tranh, diện tích các khu đất từ 96-148m2, mức giá khởi điểm từ 23,4 triệu đồng/m2. 

Còn tại khu Đồng Phươm, diện tích các khu đất đều dao động trong khoảng 134m2, mức giá khởi điểm là 19,8 triệu đồng/m2. 

Tại Sóc Sơn, UBND huyện cũng đã ban hành quyết định về việc đấu giá quyền sử dụng 16 thửa đất tại khu Đầm Ngái, thôn Xuân Lai, xã Xuân Thu. Các lô đất có diện tích từ 110-220m2. 

Trung tâm phát triển quỹ đất của huyện vẫn đang trong quá trình xác định mức giá khởi điểm và bước giá. Dự kiến, buổi đấu giá sẽ được tiến hành trong tháng 8/2024.

">

Sau đấu giá sốc, đất Thanh Oai chênh còn 20 triệu, lô mới lên sàn từ 8 triệu/m2

Nhận định, soi kèo Djurgardens IF vs KuPS, 19h00 ngày 21/3: Tiếp tục gieo sầu

Nội thất đơn giản nhưng không đơn điệu. Thảo Lee mang sức sống và tinh thần tích cực vào từng chi tiết. Màu sắc trung tính, nhẹ nhàng giúp không gian mở rộng hơn về mặt thị giác. Sofa không kê sát cửa mà chị chừa một khoảng làm phản gỗ ngồi kiểu Nhật, phía dưới là hộc đựng được nhiều đồ. 
Góc trà đạo trên phản gỗ còn là nơi để gia chủ chill và thư giãn mỗi ngày. Khung cửa sổ cô dùng rèm sáo gọn nhẹ, tinh tế.

Chậu cây xanh nho nhỏ hiện hữu khắp mọi nơi trong nhà, đưa đến nguồn năng lượng tươi mớimỗi ngày. Thảo Lee đã dùng khung cửa bằng thạch cao bo tròn ngăn cách hai không gian. 

Bàn ăn ngay lối ra vào nhưng tạo thành không gian mở, liên kết mạch lạc với khách và phản gỗ. 

Khu bếp màu gỗ vàng ấm cúng, tiện nghi với nhiều kệ và hộc tủ. Mảng tường tiếp giáp nơi nấu nướng ốp gạch bông trắng dễ vệ sinh, dọn dẹp. 

Nhà có 3 phòng ngủ nhưng chị Thảo Lee thiết kế thành 2 phòng ngủ, 1 phòng đa năng. Phòng đa năng dùng để làm việc hoặc dùng để ngủ khi nhà có khách. 

Khu bếp nhìn theo chiều ngang. 

Phòng ngủ master thanh lịch, thư thái. Khung cửa sổ rộng mang đến tầm nhìn bao quát ra xung quanh, tạo cảm hứng mỗi ngày cho chủ nhân căn phòng. Tủ quần áo làm dạng âm tường nhằm tiết kiệm diện tích và không gian nhưng vẫn đủ công năng chứa đồ. 

Phòng ngủ cho các bé với giường tầng và họa tiết mô phỏng hình ảnh phi thuyền và phi hành gia, kích thích trí tưởng tượng cho trẻ. 

Quỳnh Nga

Căn hộ Địa Trung Hải như luồng gió mát lành của biển cả

Căn hộ Địa Trung Hải như luồng gió mát lành của biển cả

Căn hộ mang phong cách Địa Trung Hải ở Hà Nội nhưng luồng gió biển mát lành, đưa gia chủ vào cuộc sống thanh bình, dễ chịu nhất.">

Căn hộ phong cách Nhật Bản cho gia chủ yêu sự nhẹ nhàng và ấm cúng

ông Benedikt - Giám đốc thương mại và kinh doanh quốc tế Dortmund nói.

Trận đấu giữa tuyển Việt Nam gặp Dortmund diễn ra vào ngày 30/11 tới

Cũng theo ông Benedikt, CLB Dortmund sẽ mang tới Việt Nam một đội hình mạnh nhất có thể, danh sách sẽ được công bố trong thời gian tới.

"Tôi chưa thể nói rõ chính xác nào cái tên sang Việt Nam. Các bạn biết đấy, các ĐTQG chưa công bố danh sách tập trung cho World Cup. Vậy nên tôi chưa thể nói cụ thể đội hình sang Việt Nam được. Nhưng tôi chắc chắn lực lượng Dortmund sang đá giao hữu quốc tế với Việt Nam sẽ là mạnh nhất”,ông Benedikt khẳng định.

Thông tin thêm về trận đấu này, ông Nguyễn Trung Kiên - Tổng giám đốc Next Media nói: “Dortmund đặt ra những tiêu chuẩn khắt khe. Lực lượng của Dortmund sang Việt Nam cũng gần 200 người, không chỉ là cầu thủ thủ mà còn là các đội ngũ chuyên gia”.

Cơ hội cọ xát quý báu cho tuyển Việt Nam

Trận giao hữu giữa tuyển Việt Nam và Dortmund diễn ra vào thời điểm thầy trò HLV Park Hang Seođang chuẩn bị cho chiến dịch AFF Cup 2022. Đây chính là cơ hội lớn cho tuyển Việt Nam cọ xát, chạy đà trước thềm giải đấu khu vực.

Phó Chủ tịch phụ trách Truyền thông Cao Văn Chóng cho biết: “Khi chọn tham gia sự kiện trận đấu, bên cạnh yếu tố hợp tác thì VFF cũng đề cao yếu tố chuyên môn cho tuyển Việt Nam. Chúng tôi cũng sớm nhận được sự đồng thuận của Ban huấn luyện, trong quá trình chọn điểm rơi về chuyên môn, lực lượng”.

Sau trận giao hữu chất lượng với Dortmund, tuyển Việt Nam có quỹ thời gian khoảng 20 ngày chuẩn bị cho trận ra quân gặp Lào tại AFF Cup 2022. Đây là giải đấu cuối cùng của HLV Park Hang Seo trước khi ông thầy người Hàn Quốc hết hạn hợp đồng và chính thức chia tay vào ngày 31/1/2023.

">

Thầy Park dẫn dắt tuyển Việt Nam đọ sức Dortmund ở Mỹ Đình

Trả lời phỏng vấn tờ Daily News (Thái Lan), HLV Kiatisuk phủ nhận việc gia hạn hợp đồng với CLB HAGL. Cựu danh thủ người Thái Lan nói: "Chúng tôi vẫn chưa nói chuyện về bất kỳ điều gì. Mọi việc cần phải chờ xem kết quả của HAGL ở mùa giải này ra sao thì bầu Đức mới đưa ra quyết định".

HLV Kiatisuk để ngỏ khả năng chia tay HAGL

"Nhiệm vụ của tôi lúc này là tập trung cùng CLB HAGLở V-League và cúp quốc gia 2022. Tôi từng nói sẽ làm việc ở Việt Nam trong 2 năm, và bản hợp đồng chuẩn bị kết thúc. Tôi cần phải nói chuyện với bầu Đức và gia đình để đưa ra quyết định cuối cùng", thuyền trưởng CLB HAGL nói thêm.

Với những phát biểu này, cho thấy HLV Kiatisuk đang để ngỏ khả năng chia tay HAGL. Đội bóng phố Núi dưới thời Kiatiusk chơi rất hay ở mùa giải đầu tiên (2021) nhưng mùa này lại rất kém, với 8 trận liên tiếp không biết thắng.

HAGL trải qua chuỗi trận thất vọng

HLV Kiatisuk thừa nhận ông chưa biết giúp các cầu thủ vượt qua khó khăn như thế nào, đồng thời cảnh báo HAGL có thể rơi vào nhóm phải đua trụ hạng (hiện chỉ hơn đội cuối bảng 5 điểm).

Trong trường hợp HLV Kiatisuk chia tay HAGL cuối mùa này, tương lai của của "Zico Thái" được đồn đoán có thể là HLV trưởng ĐTQG Thái Lan hoặc tuyển Việt Nam

">

HLV Kiatisuk bất ngờ phủ nhận gia hạn hợp đồng với HAGL

友情链接