(Dân trí) - Các chuyên gia cho rằng, từ quý II/2025 trở đi, thị trường đất nền mới có sự phát triển đồng đều và sôi động trở lại.

Dữ liệu thị trường bất động sản quý III của một công ty nghiên cứu thị trường cho biết, thị trường đất nền có cải thiện đáng kể về mức độ quan tâm và giao dịch. Tuy nhiên, đây vẫn chỉ là sự cải thiện cục bộ tại một số khu vực, đặc biệt là các tỉnh miền Bắc.

Thời gian qua, nhiều khu vực ven Hà Nội giá đất nền có sự tăng vọt về giá. Trái lại, tại các thị trường tỉnh mới chỉ đang có tín hiệu nhúc nhích, mức giá có phục hồi nhẹ nhưng thanh khoản vẫn khó khăn.

Ông Phạm Đức Toản - chuyên gia bất động sản - cho biết, hiện vẫn chỉ thị trường tại Hà Nội có diễn biến sôi động, mức giá của hầu hết các phân khúc đều tăng đột biến. Còn tại các thị trường bất động sản tỉnh hầu hết vẫn diễn biến khá trầm lắng, thanh khoản khó.

Theo ông, ở những tỉnh thành có giá đất tăng nóng vào năm 2021-2022 thì đến nay đều nằm im. "Một số tỉnh ví dụ như Bắc Ninh, Bắc Giang trước kia bất động sản rất nóng, nhưng tới nay giá không lên, thậm chí vẫn đi xuống. Nguyên nhân thị trường bất động sản các tỉnh vẫn trầm lắng do nguồn cung nhiều, đặc biệt là phân khúc đất nền, nhưng hiện lực cầu thấp. Hiện dòng tiền vẫn ứ đọng tại Hà Nội chưa tỏa đi các tỉnh", ông nói.

Ông cho rằng, hiện một số nhà đầu tư đã bắt đầu chuyển dịch xu hướng đầu tư tới các tỉnh thành có tốc độ phát triển kinh tế tốt, hạ tầng đồng bộ và giá còn tương đối thấp. Tuy nhiên, đại đa số nhà đầu tư vẫn có tâm lý phòng thủ nên đưa ra quyết định xuống tiền không nhanh.

"Từ quý II/2025, thị trường bất động sản tỉnh nói chung, phân khúc đất nền nói riêng mới đạt tốc độ thanh khoản tốt hơn, sôi động hơn", ông nói.

Đồng quan điểm trên, ông Lê Đình Chung - Thành viên Tổ công tác thị trường của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam -  cho rằng, phải đến quý II/2025, thị trường đất nền mới có thể chứng kiến sự phát triển đồng đều hơn ở nhiều nơi. Tuy nhiên, việc đầu tư đất nền vào thời điểm hiện tại cần có tầm nhìn trung hạn, với thời gian thu hồi vốn ít nhất từ 1 đến 3 năm, thay vì kỳ vọng "lướt sóng" nhanh chóng.

"Một số nhà đầu tư đã bắt đầu hành trình đi mua gom đất nền tại một số khu vực giá chưa tăng mạnh trong thời gian vừa qua. Những người này đang có xu hướng đi trước đón đầu, vì hiện theo Luật Kinh doanh Bất động sản 2023 quy định không cho phân lô, bán nền tại 105 thành phố, thị xã trên cả nước", ông nói.

Chuyên gia bất động sản Nguyễn Quốc Anh cho rằng khi các Luật đi vào cuộc sống cùng những nỗ lực tái cấu trúc từ phía doanh nghiệp, từ quý I/2025, thị trường bất động sản sẽ bước vào thời kỳ củng cố, mang đến sự ổn định hơn cho cả người mua lẫn nhà đầu tư. Tâm lý thị trường có khả năng sẽ tích cực hơn khi các yếu tố bất ổn được giải quyết và các chính sách hỗ trợ đã triển khai bắt đầu phát huy hiệu quả rõ nét.

Theo ông, đây là giai đoạn các sản phẩm phục vụ nhu cầu ở thực, bất động sản dòng tiền sẽ được ưu tiên cao. Với sự cải thiện trong yếu tố tiền tệ, dòng sản phẩm có chi phí cao như nhà riêng và nhà phố cũng được kỳ vọng sẽ phục hồi về lượng giao dịch.

Theo đó, giai đoạn từ quý II/2025 đến quý IV/2025 có thể đánh dấu sự khởi sắc của thị trường bất động sản. Trong thời gian này, người dân sẽ quan tâm hơn nhu cầu đầu tư, tập trung vào khả năng sinh lợi lâu dài. Sự chuyển dịch này sẽ tạo lợi thế cho các sản phẩm đất nền và biệt thự, đặc biệt ở các khu vực có tiềm năng phát triển hạ tầng và kết nối giao thông tốt.

(Dân trí) - Nhà Trắng tin rằng Iran đang chuẩn bị một cuộc tấn công tên lửa đạn đạo nhằm vào Israel.

CNNdẫn nguồn từ một quan chức cấp cao Nhà Trắng cho biết, Mỹ tin rằng Iran đang chuẩn bị để "tiến hành một cuộc tấn công tên lửa đạn đạo nhằm vào Israel".

"Mỹ nhận được dấu hiệu cho thấy Iran đang chuẩn bị một cuộc tấn công tên lửa đạn đạo sắp xảy ra nhằm vào Israel", tuyên bố có đoạn. "Chúng tôi đang tích cực hỗ trợ các biện pháp phòng thủ để bảo vệ Israel trước cuộc tấn công này. Một cuộc tấn công quân sự trực tiếp từ Iran nhằm vào Israel sẽ gây ra hậu quả nghiêm trọng cho Iran", quan chức này nói.

Theo Reuters, Washington đang theo dõi rất cẩn thận các sự kiện ở Trung Đông và cam kết bảo vệ Israel, Ngoại trưởng Mỹ Antony Blinken cho biết.

Trong bối cảnh Mỹ nhận định Iran sắp phóng tên lửa, Thủ tướng Israel Benjamin Netanyahu nhấn mạnh người dân Israel tuân theo các chỉ dẫn an toàn từ chính phủ.

Bên cạnh đó, người phát ngôn quân đội Israel Daniel Hagari phát biểu trên truyền hình rằng các hệ thống phòng không của Israel đã hoàn toàn sẵn sàng trước bất kỳ cuộc tấn công nào từ Iran, nhưng hiện vẫn chưa có mối đe dọa nào được xác định.

Ông Hagari nói Israel và các đồng minh đang trong tình trạng sẵn sàng cao độ và bất kỳ cuộc tấn công nào từ Iran cũng sẽ gây ra hậu quả.

Kho tên lửa của Iran được đánh giá là khá mạnh. Viện Nghiên cứu Chiến lược Quốc tế đã báo cáo rằng Iran có một trong những kho vũ khí tên lửa đạn đạo và máy bay không người lái lớn nhất ở Tây Á, bao gồm tên lửa hành trình và tên lửa chống hạm, cũng như tên lửa đạn đạo có tầm bắn lên tới 2.000km. Chúng có khả năng và tầm bắn để tấn công bất kỳ mục tiêu nào, bao trùm toàn bộ lãnh thổ Israel.

Trước đó, trong cuộc tấn công ngày 13/4, Iran đã bắn hơn 300 UAV và tên lửa hành trình và tên lửa đạn đạo vào Israel. Tehran tuyên bố rằng họ không sử dụng một số vũ khí tiên tiến nhất. Cuộc tấn công dường như được dàn dựng rất bài bản và không nhằm mục đích gây ra thiệt hại hoặc thương vong đáng kể.

Israel cho hay hầu hết các UAV và tên lửa đã bị đánh chặn với sự giúp đỡ của Mỹ, Anh và Jordan. Một số ít tên lửa đã lọt qua hệ thống phòng thủ của Israel và tấn công một căn cứ không quân, gây ra thiệt hại nhỏ, theo Lực lượng Phòng vệ Israel (IDF).

(Dân trí) - Mỹ bắt giữ một nghi phạm bị cáo buộc liên quan tới kế hoạch tấn công khủng bố vào ngày bầu cử 5/11 tới.

Bộ Tư pháp Mỹ thông báo đã bắt giữ một người đàn ông bị cáo buộc lên kế hoạch tấn công vào ngày bầu cử 5/11 dưới danh nghĩa nhóm khủng bố Nhà nước Hồi giáo tự xưng (IS).

Theo các công tố viên, nghi phạm Nasir Ahmad Tawhedi, 27 tuổi, là công dân Afghanistan đang cư trú tại thành phố Oklahoma.

"Bị cáo bị ảnh hưởng từ IS và đối mặt với cáo buộc âm mưu thực hiện một cuộc tấn công bạo lực, vào ngày bầu cử, ngay tại đất nước của chúng ta", Giám đốc FBI Christopher Wray cho biết trong một tuyên bố vào ngày 8/10.

FBI thông báo rằng Tawhedi đang cố gắng tích trữ vũ khí và đã thực hiện các bước để thanh lý tài sản của gia đình và đưa các thành viên ra nước ngoài.

Tawhedi bị buộc tội cung cấp, cố gắng cung cấp và âm mưu hỗ trợ hoặc nguồn lực cho một tổ chức khủng bố nước ngoài, cũng như cố gắng mua vũ khí và đạn dược để sử dụng vào mục đích phạm tội hoặc hành động khủng bố.

FBI cho biết Tawhedi đã hợp tác với một đồng phạm giấu tên, là một người họ hàng vị thành niên và cũng là công dân Afghanistan. FBI cáo buộc đối tượng này đã lan truyền nội dung tuyên truyền của IS qua internet, dựa trên hồ sơ Google mà cơ quan thực thi pháp luật thu thập được, và quyên góp cho một tổ chức được sử dụng làm vỏ bọc cho IS.

Bộ trưởng Tư pháp Mỹ Merrick Garland cho hay: "Chúng tôi sẽ tiếp tục đấu tranh với mối đe dọa đang diễn ra mà IS và những kẻ ủng hộ chúng gây ra đối với an ninh quốc gia Mỹ và chúng tôi sẽ xác định, điều tra và truy tố những cá nhân tìm cách khủng bố người dân Mỹ".

Theo FBI, Tawhedi đã thừa nhận về việc lên kế hoạch cho một cuộc tấn công vào ngày bầu cử nhằm vào "những cuộc tụ tập đông người" và nghi phạm đã tính tới phương án sẽ thiệt mạng sau khi tấn công.

Tawhedi đến Mỹ vào tháng 9/2021 bằng thị thực nhập cư đặc biệt cùng vợ và con nhỏ.