Ngân hàng muốn cho vay bất động sản phải có nhiều vốn

发布时间：2025-02-08 00:46:39 作者：玩站小弟

-Dự thảo sửa đổi Thông tư 36 đã gây không ít lo ngại về việc thắt chặt tín dụng bất động sản. Tuy nhlịch bóng đá quốc tếlịch bóng đá quốc tế、、。

-Dự thảo sửa đổi Thông tư 36 đã gây không ít lo ngại về việc thắt chặt tín dụng bất động sản. Tuy nhiên,ânhàngmuốnchovaybấtđộngsảnphảicónhiềuvốlịch bóng đá quốc tế phía Ngân hàng Nhà nước khẳng định, đã tính lộ trình và ngân hàng muốn cho vay BĐS phải có nhiều vốn để đảm bảo an toàn.

Theo ông Nguyễn Trọng Du, Vụ trưởng Vụ Chính sách An toàn hoạt động ngân hàng, Cơ quan thanh tra Giám sát Ngân hàng Nhà nước, chính sách đưa ra phải dựa trên phân tích các khía cạnh của nền kinh tế. Những rủi ro về thanh khoản, kinh doanh BĐS nếu không phòng ngừa thì sẽ không thể chủ động được.

“Để đến khi nó tác động đến hệ thống ngân hàng thì lúc đó Ngân hàng Nhà nước không còn dư địa để “trở tay” nữa. Vì vậy mà dự thảo cũng đưa ra với lộ trình đến 2 năm. Thông tư chủ yếu chỉ ảnh hưởng một phần hoạt động kinh doanh đầu tư mua để bán, còn các hoạt động hỗ trợ chính sách, cho vay BĐS tiêu dùng chỉ ảnh hưởng gián tiếp” - ông Du nói.

Ngân hàng muốn cho vay bất động sản phải có nhiều vốn

Thực tế, theo ông Du đây chỉ là công cụ liên quan đến an toàn vốn. Ngân hàng muốn cho vay thì phải có nhiều vốn hơn. Họ ngân hàng có thể lựa chọn tăng hay không tăng tỉ lệ vay và cho ai vay. Mỗi ngân hàng thương mại có “khẩu vị” rủi ro khác nhau nên không hẳn tất cả đều siết cho vay BĐS…

Báo cáo gần đây của Công ty chứng khoán VCSC dẫn nguồn tin từ Ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam (VCB) cho rằng, dự thảo sửa đổi Thông tư 36 đã bị truyền thông phóng đại và tác động đối với từng ngân hàng sẽ khác nhau. Riêng trong trường hợp của VCB thì “không đáng kể.” Cụ thể, tỷ lệ nguồn vốn ngắn hạn được sử dụng để cho vay trung hạn và dài hạn tại VCB là 18% so với mức trần theo đề xuất là 40%. Tín dụng BĐS chỉ chiếm 8% tổng dư nợ tín dụng và trong số 8% này, chỉ có khoảng 50% đến 60% có tỷ trọng rủi ro 150%.

Trong khi đó, về tác động của sửa đổi Thông tư 36, Chuyên gia kinh tế, Tiến sỹ Bùi Quang Tín, cho rằng, dự thảo này vẫn có những tác động tiêu cực đến hoạt động kinh doanh ngân hàng, thị trường BĐS và tổ chức/cá nhân tham gia vào thị trường BĐS hiện nay.

“Theo Thống kê một số chỉ tiêu cơ bản của Ngân hàng Nhà nước tính đến ngày 31/12/2015, tỷ lệ vốn ngắn hạn cho vay trung dài hạn của Ngân hàng thương mại (NHTM) Nhà nước, NHTM cổ phần lần lượt là: 33,36% và 36,90%. Trong khi đó, cũng theo thông tin của Ngân hàng Nhà nước thì tỷ lệ này đang tăng nhanh trong các tháng đầu năm 2016, tức là tỷ lệ này đã rất gần mức 40% tại nhiều NHTM, do đó nếu tỷ lệ này được giảm xuống 40% từ 60% như trong dự thảo thì rõ ràng sẽ ảnh hưởng rất lớn đến cho vay trung dài hạn, đặc biệt là cho vay đối với các giao dịch BĐS” - ông Tín phân tích.

Theo tính toán của Tiến sỹ Bùi Quang Tín, dựa vào Báo cáo tài chính của một vài NHTM lớn được công bố, trên 90% nguồn vốn huy động của ngân hàng là ngắn hạn. Do đó, nếu giới hạn tỷ lệ trên là 40% thì room còn lại để cho vay đối với BĐS sẽ không còn nhiều. Việc điều chỉnh này sẽ làm giảm tổng mức cấp tín dụng đối với lĩnh vực BĐS.

“Việc giảm tỷ lệ như trong dự thảo cũng nhằm mục đích quản trị tốt hơn về rủi ro thanh khoản của hệ thống NHTM hiện nay. Tuy nhiên, các NHTM vẫn còn rất nhiều cách khác, chứ không chỉ giảm tỷ lệ sử dụng vốn ngắn hạn cho vay trung dài hạn từ 60% xuống 40%.

Trong đó, Ngân hàng Nhà nước cần tăng cường hướng dẫn NHTM quản trị tốt rủi ro thanh khoản dần theo các chuẩn mực quốc tế cũng như tiếp tục tăng cường thanh tra và giám sát hoạt động kinh doanh của hệ thống NHTM nhằm đảm bảo sự ổn định trong hệ thống tài chính nói chung” ông Tín nêu quan điểm.

Quốc Tuấn

Sửa đổi Thông tư 36 sẽ tác động xấu đến bất động sản
Siết chặt vốn tín dụng có là con dao hai lưỡi?
Tranh cãi gay gắt quanh việc thắt chặt tín dụng BĐS
Tận mắt xem hợp đồng tín dụng của gói 30.000 tỷ

Tag： tin tuc tennis tot vs newcastle trực tiếp mu gia do hom nay da banh hom nay kết quả tỷ số bóng đá lịch thi đấu bóng đá ngoại hạng anh 2023 giải bóng đá ngoại hạng anh 2023–24 giá vàng thế giới hôm nay

Nhận định, soi kèo Motherwell vs Celtic, 22h00 ngày 2/2: Khách gặp khó
Hoàng Ngọc - 02/02/2025 10:23 Scotland
2025-02-08
San Marino đánh bại Liechtenstein và thăng hạng League C mùa giải tới (Ảnh: TNT).
Cuối cùng, San Marino đã hoàn thành nhiệm vụ của mình vô cùng xuất sắc. Dù bị Liechtenstein dẫn trước với bàn thắng của Sele ở phút 40 nhưng San Marino không nao núng. Họ đã xuất sắc ghi ba bàn thắng trong hiệp 2 do công của Lorenzo Lazzari, Nicola Nanni, Alessandro Golinucci, để hoàn thành cú lội ngược dòng.
Điều đó giúp San Marino đứng đầu bảng D1 và giành quyền lên League C mùa giải tới. Không những vậy, San Marino còn có tấm vé tham dự vòng play-off World Cup 2026 (thông qua Nations League).
Đây là chiến thắng không tưởng với đội bóng quá quen với việc "lót đường" trong hàng thập kỷ qua. Sau khi đánh bại Liechtenstein, đội bóng yếu nhất thế giới đã lập nên hàng loạt kỷ lục:
Lần đầu tiên trong lịch sử, San Marino lội ngược dòng thành công trong một trận đấu.
Lần đầu tiên, đội bóng này ghi được ba bàn thắng trong một trận đấu.
Lần đầu tiên, San Marino giành chiến thắng trên sân khách.
Lần đầu tiên, San Marino thắng hai trận trong một năm dương lịch (đều trước Liechtenstein).
Lần đầu tiên, họ giành quyền lên chơi ở League C.
San Marino ăn mừng không khác gì vô địch World Cup (Ảnh: Optus).
Với những người San Marino, chiến tích này không khác gì vô địch World Cup. Trên mạng xã hội, đội bóng này viết: "Một đội bóng gồm những vị anh hùng mà chúng ta sẽ luôn ghi nhớ. Ngày hôm nay, những cầu thủ hay nhất lịch sử San Marino đã lập kỳ tích".
Trong quá khứ, San Marino đã thi đấu 212 trận. Họ đã thua tới 199 trận, hòa 10 trận. Đội bóng này chỉ có ba trận thắng trong lịch sử, đều trước Liechtenstein. Ngoài hai chiến thắng trước đối thủ này ở Nations League 2024/25, San Marino còn một lần đánh bại Liechtenstein trong trận giao hữu vào năm 2004.
Đội hình của San Marino gồm nhiều cầu thủ nghiệp dư, với nghề chính là tài xế, thợ giao hàng, thợ cơ khí… Họ không có bất kỳ cầu thủ nào thi đấu chuyên nghiệp.
Dù chiến thắng trước Liechtenstein nhưng San Marino chưa chắc thoát khỏi vị trí cuối cùng trên bảng xếp hạng FIFA. Họ đang kém đội bóng xếp thứ 209 là Anguilla tới 32 điểm.
'/>
Đội bóng yếu nhất thế giới tạo nên kỳ tích gây chấn động

2025-02-08
Đội tuyển Nga bị cấm tham dự World Cup 2026 (Ảnh: Mạnh Quân).
Lệnh cấm với đội tuyển Nga bắt đầu từ tháng 2/2022. Tới nay, cả FIFA lẫn UEFA đều chưa gỡ bỏ lệnh cấm của đội bóng này.
Kênh truyền hình thể thao Match TV của Nga cũng xác nhận đội nhà không tham gia lễ bốc thăm vòng loại World Cup 2026 diễn ra vào ngày 13/12. Điều này đồng nghĩa với việc đội tuyển Nga không tham dự giải đấu tại ba quốc gia Mỹ, Canada và Mexico vào năm 2026.
Trong hai năm qua, đội tuyển Nga vẫn tích cực thi đấu giao hữu khắp nơi trên thế giới. Tuy nhiên, việc không được cọ xát đỉnh cao trong thời gian dài ảnh hưởng lớn tới sức mạnh của "Những chú gấu". Trên bảng xếp hạng FIFA, đội tuyển Nga vẫn đang xếp thứ 34.
Đội tuyển Nga bị cấm thi đấu quốc tế từ năm 2022 (Ảnh: Mạnh Quân).
Trong hành trình đã qua, đội tuyển Nga từng thi đấu giao hữu với đội tuyển Việt Nam trên sân Mỹ Đình. Họ đã giành chiến thắng với tỷ số 3-0 trước thầy trò HLV Kim Sang Sik. Mới nhất, đoàn quân của HLV Valeri Karpin đã thắng 11-0 trước Brunei trên sân nhà.
Tại vòng loại World Cup 2026 khu vực châu Âu, 54 đội bóng sẽ được chia thành 12 bảng, gồm 6 bảng có 4 đội và 6 bảng có 5 đội. Các đội bóng sẽ đối đầu với nhau theo thể thức sân nhà, sân khách.
Châu Âu sẽ có 16 suất tham dự World Cup 2026. Trong đó, 12 đội đứng đầu mỗi bảng sẽ có vé trực tiếp. Còn lại, 4 suất được quyết định thông qua vòng play-off (gồm 12 đội nhì bảng và 4 đội có thành tích tốt nhất ở Nations League).
'/>
FIFA ra phán quyết về đội tuyển Nga ở World Cup 2026

2025-02-08
Báo Indonesia bình luận khi đội nhà gây địa chấn trước Saudi Arabia

2025-02-08
Siêu máy tính dự đoán Chelsea vs West Ham, 3h00 ngày 4/2
Phạm Xuân Hải - 03/02/2025 07:07 Máy tính dự
2025-02-08
Nelly Korda vô địch The Annika Driven At Pelican 2024 (Ảnh: Getty).
Riêng giải The Annika là giải đấu thuộc hệ thống LPGA Tour. Trong ngày thi đấu chung kết của giải đấu này, kết thúc lúc rạng sáng nay (18/11, theo giờ Việt Nam), Nelly Korda giành tổng điểm -14 gậy, giành ngôi vô địch.
Xếp vị trí T2 (đồng hạng nhì) là 3 tay golf gồm Charley Hull (Vương quốc Anh), Im Jin Hee (Hàn Quốc) và Zhang Weiwei (Trung Quốc), mỗi người có tổng điểm -11 gậy. Ngay dưới họ là các golfer Rose Zhang (Mỹ), Linn Grant (Thụy Điển), các golfer này hạng T5, mỗi người có tổng điểm -10 gậy.
Nelly Korda có danh hiệu thứ 7 trên LPGA Tour trong mùa giải năm nay (Ảnh: Getty).
Trong khi đó, đương kim vô địch Olympic Lydia Ko (New Zealand) chỉ đứng vị trí T14, với tổng điểm -6 gậy, ngang với Minjee Lee (Australia). Tay golf tên tuổi khác không thành công tại giải năm nay có Celine Boutier (Pháp), hạng T8, với tổng điểm -8 gậy.
Với riêng Nelly Korda, ngôi vô địch The Annika Driven At Pelican là danh hiệu thứ 7 của cô trên LPGA Tour trong mùa giải năm nay. Đồng thời, đó là danh hiệu thứ 15 trên LPGA Tour trong suốt sự nghiệp của cô gái người Mỹ.
Nelly Korda cũng là một trong những golfer nữ thành công nhất lịch sử, ngoài 15 danh hiệu trên LPGA Tour, ở tuổi 26, Nelly Korda còn có 2 danh hiệu major (tương đương với tính chất các danh hiệu Grand Slam trong môn quần vợt). Chưa hết, Nelly Korda từng giành huy chương vàng Olympic Tokyo 2020.
'/>
Tay golf nữ số một thế giới vô địch giải đấu thứ 7 ở mùa giải 2024

2025-02-08